辦公室租賃合同合同

辦公室租賃協(xié)議范本房屋租賃協(xié)議范本(一)

出租人承租人(簡稱甲方)：

承租人(簡稱乙方)：身份證號碼：

依照《中華人民共和國協(xié)議法》及其它關(guān)于法律、法規(guī)要求，經(jīng)甲，乙雙方充分協(xié)商，甲方將位于________房屋租賃給乙方作為住宿和辦公使用，為雙方今后不產(chǎn)生異議，特訂立以下條款，雙方應(yīng)自覺尊守。

1、本協(xié)議租期為______年，即自______年______月______日至______年______月______日止，

2、甲方把該房屋出租給乙方，每個月收取租金為______人民幣

元，乙方應(yīng)在每個月日前將所支付租金匯入甲方指定賬號，戶名____________，開戶行：______，賬號為______，如超出5天沒支付，視為乙方違約，甲方有權(quán)單方面解除協(xié)議并取消押金.

3、本協(xié)議訂立之時，乙方應(yīng)向甲方按1個月租金交納押金人民幣______元。水電費(fèi)押金叁佰元。

4、乙方向甲方承諾⑴租賃該房屋僅作為住宿和辦公使用;⑵不得作為倉庫等使用;(3)確保做好本身財產(chǎn)及人身安全;防火防盜、用電安全等工作，在租賃期間如發(fā)生和出現(xiàn)意外由乙方負(fù)責(zé)。

5、在房屋租賃期間水費(fèi)、電費(fèi)、電話、數(shù)字電視、衛(wèi)生費(fèi)、公共維護(hù)費(fèi)，天然氣費(fèi)、煤氣費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、寬帶等費(fèi)用由乙方支付，水費(fèi)、電費(fèi)，公共維護(hù)費(fèi)，物業(yè)管理費(fèi)在乙方每個月交房租時，一并交給甲方由甲方代交。租賃期間假如發(fā)生政府關(guān)于部門征收且本協(xié)議未列出項目但與使用該房屋關(guān)于費(fèi)用，均由乙方負(fù)責(zé)交納支付.假如乙方拖延交納支付，視為違約，甲方有權(quán)解除協(xié)議并取消押金。

6、乙方不得在房屋內(nèi)存放政府明文要求違法違規(guī)物品，群租，喧華等影響鄰居休息和正常生活，不得利用租用甲方房屋干任何違法和違規(guī)之事，如有一切后果由乙方負(fù)責(zé)，甲方有權(quán)終止本協(xié)議并取消押金。

7、乙方未經(jīng)甲方同意不得把房屋轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借轉(zhuǎn)讓他人使用，不得私自改變房屋用途，不然，安全責(zé)任等概由乙方自負(fù)外，甲方有權(quán)終止本協(xié)議并取消押金。

8、乙方不得在未經(jīng)甲方同意情況下，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)。在甲方許可下能夠?qū)Ψ课葸M(jìn)行裝修，裝修時不能損壞建筑結(jié)構(gòu)和構(gòu)件，裝修費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)，租賃到期后乙方不得拆除其裝修材料設(shè)備，裝修設(shè)備歸甲方全部。

9、租賃期間，甲乙雙方不得借故解除本協(xié)議，若甲方提前收回出租房，應(yīng)雙倍返還乙方已交押金，乙方中途毀約，取消押金。

10、乙方按協(xié)議租賃到期，甲方檢驗房屋設(shè)備、構(gòu)件等沒有損壞、水、電和物業(yè)管理費(fèi)，衛(wèi)生等費(fèi)用結(jié)清后甲方應(yīng)如數(shù)退還押金，不計利息，假如乙方損壞房屋設(shè)備、構(gòu)件、水、電五金等，修繕費(fèi)在押金中扣除。

11、租賃期滿，乙方必須按時搬出房屋內(nèi)屬自己全部物件，不然視為自動放棄全部權(quán)，由甲方處理，

12、租賃期滿后，該房產(chǎn)需進(jìn)行公開招租。任何一方不得以任何方式、理由進(jìn)行妨礙或干擾。

13、租賃期間房屋內(nèi)水、電、鎖損壞、下水道堵塞等由乙方自理。

14、因不可抗力或國家政策需要拆除或改造該租賃房屋，本協(xié)議自行解除，所以致使甲乙雙方造成損失互不負(fù)擔(dān)責(zé)任。

15、如乙方違約，甲方有權(quán)提前解除協(xié)議并取消押金。

16、本協(xié)議一式份，由甲，乙，及主管部門各執(zhí)一份，自訂立之日生效。

電表底度：______度水表底數(shù)：______噸

甲方代表______乙方代表：______

簽約地址：______________________________

聯(lián)絡(luò)方式：__________________

簽約時間______年______月______日

房屋租賃協(xié)議范本(二)

協(xié)議編號：________

出租方(甲方)：______________________________

承租方(乙方)：______________________________

依照國家關(guān)于法律、法規(guī)和本市關(guān)于要求，甲、乙雙方在自愿、平等、互利基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其正當(dāng)擁有房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，訂立本協(xié)議。

一、房屋座落、面積及裝修、設(shè)施

1、甲方將其正當(dāng)擁有座落在本市______________區(qū)(縣)______________路______________弄(新村)________號________室(部位)______________出租給乙方使用。

2、甲方出租給乙方使用該房屋建筑面積共______________平方米。

3、該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施情況，由雙方在協(xié)議附件()中加以列明。除雙方另有約定外，該附件作為甲方按本協(xié)議約定交付乙方使用和乙方在本協(xié)議租賃期滿交還該房屋時驗收依據(jù)。

二、租賃用途

1、本協(xié)議訂立前，甲方已向乙方出示了該房屋《房地產(chǎn)權(quán)證》(權(quán)證編號：______________)，其用途為_________。

2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為___________________________使用。

3、在租賃期限內(nèi)，未事前征得甲方書面同意，并按要求報經(jīng)關(guān)于部門核準(zhǔn)，乙方不得私自改變該房屋使用用途。

三、租賃期限

1、該房屋租賃期共___________年。自________年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2、租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租房屋，乙方應(yīng)準(zhǔn)期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前_______月向甲方提出書面意向，經(jīng)甲方同意后，重新訂立租賃協(xié)議。

四、租金及支付方式

1、該房屋每個月每平方米建筑面積租金為人民幣_______元，月租金總計為人民幣_______元。(大寫：___________________整)。

2、該房屋租金_______年內(nèi)不變。自第_______年起，租金每_______年遞增_______%。

3、乙方必須在____月_____日前支付_____租金。逾期支付，每逾期一天，則乙方需按月租金_______%支付滯納金。

4、該房屋租金支付方式以下：____________________________

五、其余費(fèi)用

1、乙方在租賃期限內(nèi)，使用水、電、煤氣及____________________________等費(fèi)用，計算或分?jǐn)偡椒ǎ篲___________________________

2、上述費(fèi)用支付方式和時間：____________________________

六、房屋修繕責(zé)任

1、在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)確保出租房屋使用安全。乙方應(yīng)愛護(hù)并合理使用其所承租該房屋及其隸屬設(shè)施。如乙方因使用不妥造成房屋或設(shè)施損壞，乙方應(yīng)立刻負(fù)責(zé)修復(fù)或給予經(jīng)濟(jì)賠償。

2、除房屋內(nèi)已經(jīng)有裝修和設(shè)施外，乙方如要求重新裝修或變更原有設(shè)施，應(yīng)事先征得甲方書面同意。按要求應(yīng)向關(guān)于部門(包含該房屋物業(yè)管理機(jī)構(gòu))辦理申報手續(xù)，須辦妥關(guān)于手續(xù)后，方可進(jìn)行。租賃期滿，依照原書面約定，要求恢復(fù)原狀，乙方必須恢復(fù)原狀;乙方拆除添置設(shè)備時，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)，經(jīng)驗收認(rèn)可，方可辦理退租手續(xù)。

3、該房屋維修責(zé)任除雙方在本協(xié)議和本協(xié)議補(bǔ)充條款中約定外，均由甲方負(fù)責(zé)。

4、甲方維修房屋及其隸屬設(shè)施，應(yīng)提前_______天書面通知乙方，乙方應(yīng)主動幫助和配合。因乙方阻撓房屋全部些人進(jìn)行維修而產(chǎn)生后果，則概由乙方負(fù)責(zé)。

5、如因不可抗力原因，造成房屋損壞或造成乙方損失，雙方互不負(fù)擔(dān)責(zé)任。

七、轉(zhuǎn)租約定

1、除甲、乙雙方在本協(xié)議補(bǔ)充條款中另有約定外，乙方在租賃期限內(nèi)，須事先征得甲方書面同意，方可將承租該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。但同一間房屋，乙方不得部分或以鋪位轉(zhuǎn)租給他人，或同時轉(zhuǎn)租給二個以上承租人居住。

2、乙方轉(zhuǎn)租該房屋，訂立轉(zhuǎn)租協(xié)議應(yīng)符合以下要求：

(1)轉(zhuǎn)租協(xié)議終止日期不得超出本協(xié)議要求終止日期;

(2)轉(zhuǎn)租期間，乙方除可享受并負(fù)擔(dān)轉(zhuǎn)租協(xié)議要求權(quán)利和義務(wù)外，還應(yīng)繼續(xù)推行本協(xié)議要求義務(wù)

(3)轉(zhuǎn)租期間，本協(xié)議發(fā)生變更、解除或終止時，轉(zhuǎn)租協(xié)議也應(yīng)隨之對應(yīng)變更、解除或終止。

3、乙方轉(zhuǎn)租該房屋，訂立轉(zhuǎn)租協(xié)議應(yīng)經(jīng)本協(xié)議甲方簽署同意，并按關(guān)于要求辦理登記立案手續(xù)后，方可生效。

4、乙方轉(zhuǎn)租該房屋，甲方可從轉(zhuǎn)租租金中取得收益，詳細(xì)收益百分比由甲、乙以方另訂書面協(xié)議約定。

八、變更和解除本協(xié)議條件

1、在租賃期限內(nèi)，非以下情況之一，不得變更或者解除本協(xié)議：

(1)甲方或乙方因有特殊原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或者全部該房屋;

(2)因出現(xiàn)非甲方能及情況，使該房屋設(shè)施正常運(yùn)行、或水、或電、或煤等正常供給中止，且中止期一次超出_______天，乙方認(rèn)為嚴(yán)重影響正常使用房屋;

(3)因乙方違反本協(xié)議約定，且經(jīng)甲方提出后_______天內(nèi)，乙方未給予糾正;

(4)因不可抗力原因致使該房屋及其隸屬設(shè)施損壞，本協(xié)議不能繼續(xù)推行;

(5)在租賃期間，該房屋經(jīng)市或區(qū)(縣)政府關(guān)于部門同意動遷，或經(jīng)司法、行政機(jī)關(guān)依法限制其房地產(chǎn)權(quán)利，或出現(xiàn)因法律、法規(guī)禁止非甲方責(zé)任其它情況。

2、變更或解除本協(xié)議，要求變更或解除協(xié)議一方應(yīng)主動向另一方提出。因變更或解除本協(xié)議，使一方遭受損失，除本協(xié)議第八條1款第(1)第(4)，第(5)項可依法免去責(zé)任外，應(yīng)由另一方負(fù)責(zé)賠償。

九、乙方違約責(zé)任

1、在租賃期內(nèi)，乙方有以下行為之一，甲方有權(quán)終止本協(xié)議，收回該房屋，由此而造成甲方損失，乙方應(yīng)給予賠償;

(1)未經(jīng)甲方書面同意，私自將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或調(diào)換使用;

(2)未經(jīng)甲方書面同意，私自拆改變動房屋結(jié)構(gòu)，或損壞房屋，且經(jīng)甲方書面通知，在限定時間內(nèi)仍未糾正、并修復(fù);

(3)私自改變本協(xié)議要求租賃用途，或利用該房屋進(jìn)行違法違章活動;

(4)拖久租金累計_______月以上;

(5)因乙方原因、依照法律、法規(guī)要求允許收回該房屋其余情況。

2、在租賃期限內(nèi)，乙方逾期交付水、電、煤氣及_______等費(fèi)用，每逾期一天，則應(yīng)按上述費(fèi)用_______%支付滯納金。逾期達(dá)_______個月以上，甲方有采取停頓供給或使用權(quán)利，所以造成一切后果由乙方自行負(fù)擔(dān)。

3、在租賃期限內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途私自退租，預(yù)付租金不退;若預(yù)付租金不足抵付甲方損失，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

4、租賃期滿，乙方應(yīng)準(zhǔn)期交還該房屋。如乙方逾期償還，則每逾期一天應(yīng)向甲方支付原日租金_______倍違約金。

十、甲方違約責(zé)任

1、甲方未按本協(xié)議約定時間，交付該房屋供乙方使用，每逾期一天，甲方應(yīng)按月租金

%向乙方償付違約金。逾期_______天，則視甲方不推行本協(xié)議。甲方除應(yīng)按上述要求支付違約金外，若支付違約金不足抵付乙方損失，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

2、在租賃期限內(nèi)，因甲方不及時推行本協(xié)議約定維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任，致使該房屋發(fā)生損壞，造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害，甲方應(yīng)負(fù)擔(dān)賠償責(zé)任。

3、在租賃期限內(nèi)，甲方因非本協(xié)議第九條第1款要求情況，私自解除本協(xié)議，提前收回該房屋，甲方應(yīng)按月租金_______倍向乙方支付違約金，若支付違約金不足抵付乙方損失，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

4、本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽署后，甲方未按要求向房地產(chǎn)交易管理部門辦理登記、領(lǐng)取《房屋租賃證》，由甲方負(fù)擔(dān)一切責(zé)任。

十一、其余條款

1、本協(xié)議自甲、乙雙方簽署之日起(私有非居住用房租賃協(xié)議按要求經(jīng)上海市公證機(jī)關(guān)公證之日起)15天內(nèi)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)代表雙方當(dāng)事人按本市關(guān)于要求，向上海市、區(qū)(縣)房地產(chǎn)交易管理部門辦理登記。

2、本協(xié)議經(jīng)登記