園林工程預決算

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︼工程定額相關內容的介紹工程造價的結算

工程計價依據(jù)工程量的計算

工程兩種計價模式的編制介紹

計算機進行工程計價的流程主要授課內容1︻

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︼包括：建設工程概述定額基本知識的了解學會工程計價及分析工程計價電算化的應用2︻

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︼相關規(guī)范和工具書1.建設工程工程量清單計價規(guī)范2.廣東省園林建筑綠化工程綜合定額3.清單計價規(guī)范宣貫輔導教材4.建設工程計價基礎知識5.3如何盡快掌握工程計價技能?計價——多專業(yè)、全過程的。算量——結算、過程算量、海外算量。學習，學習，再學習，邊干邊學、在實踐中學︻

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︼4新計價模式要求——多人合作在市場經(jīng)濟里，眾多公司壓力很大，如同行走獨木橋，容易跌入深淵（廢標）︻

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︼5工程造價從業(yè)人員從事該工程造價行業(yè)的人員級別：在以前，從事工程造價行業(yè)計價行為的專業(yè)人員稱為工程概預算員，廣東從2003年7月份起將從事工程造價行業(yè)計價行為的專業(yè)人員，通過統(tǒng)一培訓和考試，成績合格者，可取得工程造價員證書（除造價工程師外，其他地方也有這樣稱呼）。造價員專業(yè)劃分為建筑工程、裝飾裝修工程、安裝工程、市政工程、園建綠化工程.（概預算員）（初級）工程造價員——︻

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︼6工程造價員培訓班培訓內容1、工程計價依據(jù)2、工程造價計價方法3、面積計算規(guī)則4、施工圖識讀（識別及圖例）5、園林綠化工程基本常識6、新定額使用7、預算定額的編制原則、程序及方法8、工程計價標準及組成9、預算定額內容及單價、材料價格的確定10、預算的編制原則、程序及方法11、工程量清單編制及計算12、工程實例13、編制工程合同的內容及方法14、計價軟件使用︻

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︼7工程造價從業(yè)人員而我國造價行業(yè)最高級人才——造價師于1997年開始實行執(zhí)業(yè)資格考試，第一年，廣東通過率很底（約16%），現(xiàn)在約有50%。考試時間是每年十月第二周六、日。共考“工程造價管理基礎理論與相關法規(guī)”、“工程造價計價與控制”、“建設工程技術與計量”（分土建和安裝兩個專業(yè)）、“工程造價案例分析”四個科目。（高級）

造價工程師——︻

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︼第一章緒論9一、工程建設的概念及其內容

1、基本建設

基本建設是指投資建造固定資產和形成物資基礎的經(jīng)濟活動，凡是固定資產擴大再生產的新建、改建、擴建、恢復工程及設備購置活動均稱為基本建設。由此可見，基本建設實質上是形成新的固定資產的經(jīng)濟活動，是實現(xiàn)社會擴大再生產的重要手段。（一）、基本建設的概念︻

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︼102、固定資產是指在社會再生產過程中，可供生產或生活較長時間，在使用過程中，基本保持原有實物形態(tài)的勞動資料或其他物資資料，如建（構）筑物、機械設備或電氣設備。一般地，凡列為固定資產的勞動資料，應同時具備以下兩個條件：（1）使用期限在一年以上；（2）勞動資料的單位價值在限額以上。限制的額度，對小型國營企業(yè)在1000元以上；中型企業(yè)在1500元以上；大型企業(yè)在2000元以上。︻

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︼11可分五個部分：

①建筑工程：包括建筑物、構筑物、給排水、電器照明、暖通、園林和綠化等工程；②設備安裝工程：包括機械設備安裝和電氣設備安裝工程；③設備、工具、器具的購置；④勘察與設計：即地質勘察、地形測量和工程設計；⑤其他基本建設工作：如征用土地、培訓工人、生產準備等工作。（二）、基本建設工作的內容︻

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︼121、是一種消耗大，周期長的經(jīng)濟活動，在建設期只投入而沒有產出。工程的整體性強，構造復雜、形體龐大、建設周期長，人力、物力、財力、投入大。因此，整個建設過程必須有計劃，按步驟有序進行，即按基本建設程序運行，任何形式的中斷，跨越都意味著浪費和損失。

2、它是一項涉及多學科的經(jīng)濟技術活動，具有很強的綜合性。

3、建設單位（業(yè)主）要介入整個建設過程。

4、建設項目空間的不變性。

選址固定，選址的好壞直接影響生產的布局。

5、組織建設的復雜性。

露天作業(yè)，受季節(jié)、地質、氣候影響，對建設條件、建設資源也要適時、適量組織調配。（三）、基本建設的特點︻

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︼13基本建設工程一般可劃分為：建設項目由若干個單項工程組成；單項工程由若干個單位工程組成；單位工程又可分成若干個分部工程組成；分部工程又由分項工程組成。

單項工程(1)

單項工程(2)

單項工程(3)二、基本建設項目的組成建設項目……..單位工程(1)單位工程(2)……..分部工程(1)分部工程(2)……..分項工程(1)分項工程(2)……..（工廠、學校）（宿舍、飯?zhí)茫ㄍ两?、安裝）（土石方、砌筑）（挖土、運輸、回填）1.基本建設劃分︻

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︼14建設項目單項工程單位工程分部工程分項工程指在一個或幾個場地上，按一個設計意圖，在一個總體設計或初步設計范圍內，進行施工的各個項目總和又稱為工程項目。指一個建設項目中，具有獨立設計文件，竣工后可獨立發(fā)揮生產能力或效益的工程是單項工程的組成部分。指具有獨立設計文件，可以獨立組織施工，但竣工后不能獨立發(fā)揮生產能力或效益的工程。指在一個單位工程中，按照工程部位、工種以及使用的材料進一步劃分的工程。指在一個分部工程中，按照不同的施工方法、不同材料和規(guī)格對分部工程進一步劃分的工程。︻

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︼15建設項目單項工程單位工程分部工程分項工程一所學校教學樓辦公樓圖書館宿舍土建暖通給排水電氣土石方打樁磚石工程砼及鉿砼屋面人工挖坑地槽機械挖坑石方運輸回填建設項目劃分示例工程計價的最小單元——分項工程︻

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︼162.歪基側本建耀設程櫻序提出提項目渴建議甲書進行麻可行競性研乎究編制課設計斷任務缺書編制教設計掉文件工程捎招投怪標希簽訂矩合同進行需施工赴準備全面是施工午生產諷準備竣工嶼驗收府交付范使用工程昆項目乖的后條評價︻園鳴林掩工村程備預勞決娃算︼17︻園拉林舍工蠶程伍預湖決耕算︼三、悲基本肆建設嚇程序養(yǎng)及與繞概預扣算的主對應臺關系

計劃階段長遠計劃→五年計劃→年度投資計劃論證決策建設準備建設實施

基本建設程序項可設初技施工建竣交目行計步術工程設工付建性任設設圖招實驗使議研務計計設投施收用書究書計標報

概預算文件投資估算→設計概算→施工圖預算→工程結算→竣工決算（工時程量帖清單少計價叫）（承脹包合刊同價昨）（標運底、撐投標押報價隨、定功標價屯）（總威）（修胃正）18建筑脅工程忘概預望算與暖基本類建設關程序嫁的關婆系1、汗基本塔關系：程序階段工作內容概預算階段及方法國民經(jīng)濟長遠規(guī)劃項目建議書投資估算地區(qū)規(guī)劃、行業(yè)規(guī)劃可行性研究（報告）年度建設計劃設計任務書投資控制初步設計總概算技術設計修正總概算施工圖設計施工圖預算施工階段組織施工施工預算竣工驗收辦理交工手續(xù)竣工結算、竣工決算交付使用生產準備、設備、材料訂貨竣工決算、工程決算審計︻園租林頂工偷程魚預矮決酸算︼19︻園攏林普工跨程鼓預膏決格算︼基本騰建設趁項目?？傎M糧用建筑孫安裝營工程惑費用工程稿建設屈其他萄費用設備槍工器廢具購游置費預備容費建設域期間抹貸款喝利息基本際建設想項目駕費用酷組成20工程筍造價蘭計價冰的基稱本原告理—值工程仿項目徒分解娛與組摘合建設項目單項工程單位工程分項工程分部工程分解荷過程組合廟過程工程取造價層計價敵的基暗本方在法：（1）而定額認計價溫方法譽（亦短稱直拆接費豬單價他方法付）工程名造價柱＝（2抓）清曉單計侵價方粉法（圈亦稱斯綜合菜單價沖方法腰）工程聚造價勤＝︻園伯林螺工梨程禿預仙決魂算︼211、些定額穩(wěn)計價悅方法超。即遷通常是所說斧的概集預算蘭方法字。依夾據(jù)某捏種定肉額對蠅工程價進行登估算練、概廢算、跡預算抽、結敘算的傅方法賭。2、活工程圾量清途單計尚價方畫法。拋依據(jù)她工程防量清魄單計喉規(guī)范滴對工先程在點招投濾標報醋價時館進行錫計價袍的方競法。︻園鉛林禍工畝程棍預仁決桑算︼工程帽造價販計價狠方法22︻園臭林分工擠程冰預鄙決鄙算︼三、酒概預焦算的悉含義案與分街類1）景.頌概倆預算灰的概甜念：建設護工程攜項目各的計蔬劃價好格（戴即造炕價）貍。它演是依砌據(jù)有踩關定冰額和濤資料貼計算氏確定扯的完錄成建臺筑工銷程所烤需要摔的人乒工、堆材料丸、機甲械及四其資被金的惰數(shù)量船。2）智.堪建筑刷工程附概預糧算分炮類1、弦按建涂設項故目所液處的海建設啞階段挨分：有投化資估童算、儉設計牽概算仰、施群工圖防預算尼、施敬工預踐算、造結算余價和矮竣工觀決算涌等。23設計蝦概算基本野建設沿階段初步寒設計技術潤設計編制咱依據(jù)設計姿單位編制揀單位初步湯設計泛圖紙概算化定額技術粱設計湖圖紙概算圾指標費用拿定額結果從項絲式目籌奇建到戲交付盼使用蹄全過逐程的曠建設今費用控制族工程霧投資︻園事林析工嫌程裝預姜決君算︼24第一陜章憐緒冰論基本慮建設駝階段編制足依據(jù)編制旋單位結果施工忍圖預船算施工巨單位施工泰圖紙預算尸定額施工爛組織償設計材料辯市場柔價格費用貌定額單位嫁工程濕從開眼工到土竣工泄全過毅程的禿建設算費用施工憑圖設脊計圖紙既已完述成工程纏開工耽前對外潛確定海工程止造價︻園笛林賴工眠程思預收決跑算︼25編制花依據(jù)編制灰單位結果施工么預算施工沉單位施工眾圖預傅算施工遷組織令設計施工睛圖紙施工朱定額擬建館工程笛的人芹工、薄材料扎、機名械消銜耗量杜，以批及相坡應的輔人工益費、皺材料寶費、為機械遍費施工惡準備工程愧開工差前施工丙項目樣部基本鬼建設貼階段企業(yè)字內部統(tǒng)進行育施工喘管理鴨|核主算工嗽程成厘本︻園欠林益工類程振預軍決炎算︼262、企按編飛制對主象分單位澇工程貌預算工程擱建設威其他融費用者概預廁算單項膏工程胃綜合替概算3、按局專業(yè)游分類土建肉工程齒預算給排坊水工昏程預章算采暖針工程治預算電氣德工程風預算建設炭項目旨總概釘算︻園榜林茶工魄程禁預童決介算︼27概算效定額（1）、眉概算涌定額寒的概克念在正昌常施泰工條皇件下一定捷計量診單位人工景工日舍數(shù)各種肺材料吧消耗呀量機械什臺班政數(shù)消耗擴大優(yōu)的結處構構接件質量啊合格擴大染的分袍項工祝程定義計價乓性性質︻園情林帝工屆程另預莖決醒算︼28概算遲指標（1）、稈概算叉指標拆的概鏈念消耗定義人工巨工日銅數(shù)指絹標各種順材料丑消耗晃量指洪標機械昌臺班良數(shù)指駐標造價猴指標︻園墳林逆工宅程表預儀決壺算︼29工程貼造價既計價