購(gòu)物中心商戶裝修手冊(cè)

第第頁(yè)購(gòu)物中心商戶裝修手冊(cè)第一部分前言1、前言《裝修手冊(cè)》以下簡(jiǎn)稱“本手冊(cè)”，詳細(xì)介紹了商戶和相關(guān)裝修施工單位在裝修前、后需要知曉的裝修注意事項(xiàng)，設(shè)備、設(shè)施改造前的申辦流程和相關(guān)規(guī)定，以及辦理裝修手續(xù)必須提供的各種文件，請(qǐng)您務(wù)必在辦理裝修手續(xù)前仔細(xì)閱讀，并遵照?qǐng)?zhí)行。本手冊(cè)目的是通過(guò)提前告知商戶裝修流程和裝修注意事項(xiàng)，通過(guò)在裝修過(guò)程中有效監(jiān)控，我司與貴司（方）和裝修施工單位緊密配合，盡可能減少裝修過(guò)程中可能造成的不良后果，保障您的利益和全體商戶的共同利益，共同營(yíng)造某某購(gòu)物中心優(yōu)雅、舒適、美觀的商業(yè)購(gòu)物環(huán)境，共同打造商業(yè)繁榮。最后，我公司熱烈歡迎您進(jìn)駐某某購(gòu)物中心項(xiàng)目。如您在裝修前對(duì)本手冊(cè)內(nèi)容存有疑議，請(qǐng)致電我公司，我們將為您提供詳盡、耐心的解答！我公司工作人員隨時(shí)恭候您的垂詢。第二部分

商戶裝修流程2.1、流程2.1.1、商業(yè)運(yùn)營(yíng)中心負(fù)責(zé)向您提供《裝修手冊(cè)》，并通知您辦理裝修手續(xù)的時(shí)間。請(qǐng)您務(wù)必填寫好《裝修手冊(cè)》內(nèi)所有附件，內(nèi)容完整并加蓋公章。2.1.2、首期費(fèi)用繳清后于合同約定接鋪日，由商業(yè)運(yùn)營(yíng)中心、客服工程部陪同商戶進(jìn)場(chǎng)交接，共同填寫《商鋪進(jìn)撤場(chǎng)交接確認(rèn)書》。2.1.3、為了盡量節(jié)省手續(xù)辦理時(shí)間，在所有圖紙審核通過(guò)后，請(qǐng)商戶和裝修施工單位一起持《裝修手冊(cè)》所有，由運(yùn)營(yíng)專員帶領(lǐng)，到我公司客服中心辦理裝修進(jìn)場(chǎng)手續(xù)，并了解裝修、施工相關(guān)事宜；領(lǐng)取《裝修施工許可證》、《施工人員出入證》，進(jìn)場(chǎng)裝修。商戶所提交的施工圖均應(yīng)按照當(dāng)?shù)匾?guī)范要求和規(guī)定來(lái)繪制（圖紙最小比例1：50），要求商戶提交施工單位企業(yè)相關(guān)資質(zhì)證明及裝修施工圖、工程進(jìn)度表，一式三份：裝修單位資質(zhì)：裝修面積在500M2以下的，裝修單位資質(zhì)為三級(jí)以上；裝修面積在500M2以上（包括500M2）的，裝修單位資質(zhì)為二級(jí)以上。裝修設(shè)計(jì)說(shuō)明書：包括主要建筑材料和重型設(shè)備的清單、工程進(jìn)度表、配套事項(xiàng)等。2.1.4、施工期間檢查和施工規(guī)則商戶和裝修施工單位在裝修過(guò)程中，要主動(dòng)與客服工程部溝通工程進(jìn)度和施工狀況，客服工程部將組織專業(yè)人員對(duì)商戶裝修區(qū)域的裝修情況進(jìn)行檢查，并填寫《商戶裝修現(xiàn)場(chǎng)巡查記錄表》，提出整改意見(jiàn)；在對(duì)商戶裝修的巡查過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)其工程進(jìn)度滯后于工作計(jì)劃時(shí)，商業(yè)運(yùn)營(yíng)部有權(quán)要求其加快施工進(jìn)度；如果商戶的設(shè)計(jì)、裝修及材料質(zhì)量與租賃合同及本守則不符，某某購(gòu)物中心有權(quán)要求商戶整改；所有運(yùn)進(jìn)及運(yùn)出施工場(chǎng)所的施工設(shè)備必須經(jīng)過(guò)我公司的批準(zhǔn)。裝卸貨物和運(yùn)輸物品必須按我公司指定的路線與時(shí)間進(jìn)行。進(jìn)入地下室裝卸貨物區(qū)的運(yùn)輸車輛不能超過(guò)地下停車場(chǎng)的入口限高。在裝修過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格避免損壞電梯、樓梯、公共區(qū)域、通道、墻或隔板、出口、大門以及其它公共設(shè)備設(shè)施。在施工中造成上述部分的損壞應(yīng)由商戶承擔(dān)一切相關(guān)修復(fù)的費(fèi)用。我公司有權(quán)要求商戶對(duì)公共區(qū)域及貨梯做出保護(hù)裝置方能使用；施工工具或材料不允許存放或放置于公共區(qū)域、通道、安全出口或商戶場(chǎng)所以外的其它任何地方，亦不可在前述區(qū)域進(jìn)行可能造成阻礙的施工。為安全起見(jiàn)，禁止商戶儲(chǔ)存危險(xiǎn)及易燃、易爆物品；商戶及其承包商自己負(fù)責(zé)施工工具、材料及機(jī)械設(shè)備的安全。若有突發(fā)事件發(fā)生，承包商應(yīng)立即向我公司報(bào)告以便調(diào)查。我公司對(duì)商戶、施工工人或其它任何有關(guān)第三者在施工過(guò)程中造成任何損傷或損失不承擔(dān)任何責(zé)任；允許裝修施工時(shí)間為22：30至9：00；對(duì)可能威脅到施工現(xiàn)場(chǎng)安全及嚴(yán)重影響到第三方的營(yíng)業(yè)或工作，我公司可以隨時(shí)要求商戶的承包商停止該項(xiàng)工作；所有店鋪內(nèi)裝修噴漆、油漆等嚴(yán)重異味、粉塵的工作，應(yīng)當(dāng)提前進(jìn)行申報(bào)，并在非營(yíng)業(yè)時(shí)間內(nèi)進(jìn)行工作。在進(jìn)行工作時(shí)，門應(yīng)保持關(guān)閉；在進(jìn)行噴漆時(shí)，不允許有明火，火花、吸煙或者引弧(包括切割或者焊接引弧)；裝修所產(chǎn)生的建筑垃圾應(yīng)按指定時(shí)間、路線堆放在客服部指定位置；裝修期間如需使用公共水、電，請(qǐng)到客服前臺(tái)填寫《配合申請(qǐng)單》；如需動(dòng)用明火，請(qǐng)?zhí)崆暗娇头芭_(tái)辦理《動(dòng)火申請(qǐng)》。2.1.5、隱蔽工程檢查所有隱蔽工程封閉前，商戶和裝修施工單位必須提前1天向我公司前臺(tái)提出申請(qǐng)驗(yàn)收，驗(yàn)收工作完成后，填寫《隱蔽工程驗(yàn)收單》；2.1.6、竣工驗(yàn)收裝修完成，商戶必須提前2個(gè)工作日向客服前臺(tái)進(jìn)行報(bào)驗(yàn)，并提供竣工圖，一式三份。我公司將在2個(gè)工作日內(nèi)根據(jù)裝修圖紙進(jìn)行檢查，檢查項(xiàng)目包括但不限于以下：與設(shè)計(jì)圖紙的吻合性；消防設(shè)施的完好情況；裝修材料與消防要求的一致性；電氣布線情況；工程設(shè)施情況；如商戶裝修與施工圖紙不符，有權(quán)要求商戶立即更改裝修。客服公司不負(fù)責(zé)因此導(dǎo)致的商戶開業(yè)日期的延期和由此造成的任何損失。商戶在完成修改工作后，仍須向客服前臺(tái)提供兩份修改后的竣工圖；商戶須于開業(yè)前獲得政府有關(guān)部門的審核通過(guò)的意見(jiàn)書(消防、衛(wèi)生等)。特殊原因未通過(guò)驗(yàn)收開業(yè)的商鋪，必須在開業(yè)前確定遺留問(wèn)題的整改時(shí)間，并得到項(xiàng)目商業(yè)運(yùn)營(yíng)總監(jiān)的書面確認(rèn)后，方可暫時(shí)開業(yè)，客服公司負(fù)責(zé)跟進(jìn)商家限期整改。2.1.7、退還裝修保證金：在完成所有裝修內(nèi)容，商業(yè)運(yùn)營(yíng)中心、客服、工程部驗(yàn)收合格，到客服前臺(tái)辦理相應(yīng)退款手續(xù)，退還施工人員出入證、結(jié)算所有費(fèi)用、如無(wú)裝修引起的遺留問(wèn)題，3個(gè)月后無(wú)息退還裝修保證金；施工隊(duì)伍撤場(chǎng)時(shí)，到客服前臺(tái)開具工具、材料進(jìn)出貨證明，辦理撤離手續(xù)。第三部分

設(shè)備設(shè)施介紹、裝修設(shè)計(jì)及施工要求3.1、結(jié)構(gòu)本建筑物采用鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。嚴(yán)禁對(duì)原有結(jié)構(gòu)采取任何破壞、剔鑿等行為。商戶如因裝修需要增加或更改結(jié)構(gòu)，則需要由我公司指定的專業(yè)結(jié)構(gòu)工程師進(jìn)行審核。任何更改都必須得到我公司書面認(rèn)可，所發(fā)生的費(fèi)用由商戶承擔(dān)。3.2、機(jī)電設(shè)備3.2.1、電氣系統(tǒng)：零售、餐飲商鋪配電由我司按標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一配置（380V電源）到戶內(nèi)，并單獨(dú)設(shè)置電表計(jì)量。商戶在電氣系統(tǒng)的設(shè)計(jì)施工中應(yīng)符合下列要求：商戶在設(shè)計(jì)用電負(fù)荷時(shí)請(qǐng)按照鋪內(nèi)配置標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)，不能高于配置；有特殊要求的商戶請(qǐng)?zhí)崆跋蛏踢\(yùn)公司申報(bào)用電需求；裝修前提供總用電量及用電說(shuō)明，電源總開關(guān)及設(shè)計(jì)容量不得超過(guò)預(yù)留總開關(guān)的容量（如確需增容需與我運(yùn)營(yíng)部聯(lián)系），保護(hù)關(guān)系為逐級(jí)保護(hù)，選擇性分段商戶在選用燈具時(shí)，應(yīng)使用節(jié)能筒燈，點(diǎn)綴用的射燈請(qǐng)使用12V20W/50W低壓射燈；布線需使用金屬線管，5米以內(nèi)允許采用金屬軟管；2.4米以下（或金屬外殼）用電設(shè)備須做接地保護(hù)，所有穿線管做跨接地線；提供隱蔽工程平面圖及隱蔽工程布線圖（含接線盒位置）；燈具及其他布線接頭使用瓷質(zhì)接線端子；射燈、金屬鹵素?zé)舻雀邿崃繜艟唠娫淳€連接須使用阻燃線或加穿阻燃護(hù)套；庫(kù)房（更衣間）必須設(shè)置防爆型插座，須使用封閉式燈具（餐飲類廚房使用防潮、防水的燈具及開關(guān)、插座，倉(cāng)庫(kù)使用防爆型燈具）；3.2.2、弱電系統(tǒng)：電話端口（網(wǎng)絡(luò)端口）已預(yù)留到位，需商戶自行向當(dāng)?shù)仉娦啪稚暾?qǐng)辦理相應(yīng)開通手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；收銀機(jī)端口已預(yù)留到位，請(qǐng)與運(yùn)營(yíng)部辦理相關(guān)手續(xù)，安裝位置由商戶自行確定；弱電系統(tǒng)（電話、POS）均預(yù)留在各層弱電豎井內(nèi)，與鋪位之間預(yù)留路由線槽，供商戶敷設(shè)線纜之用。安裝位置由商戶自行確定；珠寶首飾商戶在租賃范圍內(nèi)自行安裝紅外防盜、閉路監(jiān)控等系統(tǒng)并與公安機(jī)關(guān)聯(lián)網(wǎng)；商戶在弱電系統(tǒng)布線時(shí)，請(qǐng)使用超五類網(wǎng)線；3.2.3、空調(diào)系統(tǒng)：零售、餐飲商鋪中央空調(diào)系統(tǒng)由我司按標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一配置到戶內(nèi)，商戶因有特殊要求的請(qǐng)?zhí)崆跋蛏踢\(yùn)公司申報(bào)；商戶在裝修設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)考慮用電設(shè)備，尤其是照明燈具對(duì)整體空調(diào)系統(tǒng)的影響，盡可能減少射燈、高熱量的金屬鹵素及發(fā)熱燈具的選用；在裝修期間空調(diào)將停止使用，商戶應(yīng)對(duì)各類風(fēng)口進(jìn)行保護(hù)，防止被污染；商戶在吊頂裝修及隱蔽工程設(shè)備安裝時(shí)預(yù)留空調(diào)、風(fēng)機(jī)盤管的維修空間；3.2.4、給排水系統(tǒng)僅對(duì)餐飲商戶提供生活用水，無(wú)生活熱水設(shè)計(jì)；非餐飲類商戶如有供水要求，則需事先向商業(yè)運(yùn)營(yíng)部提出申請(qǐng)，得到商業(yè)運(yùn)營(yíng)部批準(zhǔn)后，由我公司負(fù)責(zé)提供對(duì)接口；商戶必須自行在所有用水設(shè)備前加裝截止閥；租賃區(qū)域內(nèi)給水管建議采用PP-R管，管徑不大于某某購(gòu)物中心預(yù)留管徑；商戶在廚房區(qū)域必須安裝隔油池。污水預(yù)先經(jīng)隔油池處理后，方能排放至地下室隔油池進(jìn)行集中處理。廚房區(qū)域內(nèi)隔油池的日常維護(hù)及清理工作由商戶自行負(fù)責(zé)；廚房及食品處理區(qū)域須進(jìn)行柔性防水處理，防水施工方案經(jīng)過(guò)我公司審核通過(guò)后方可施工，閉水試驗(yàn)時(shí)間不得少于24小時(shí)；餐飲類廚房采用明溝排水，商戶不可自行在樓板開孔安裝排水管線；在所有水槽、水池和特殊衛(wèi)生裝置中應(yīng)安裝單獨(dú)的固體雜物過(guò)濾網(wǎng)，從事美容美發(fā)經(jīng)營(yíng)的商戶必須安裝毛發(fā)過(guò)濾網(wǎng)。商戶的衛(wèi)生設(shè)備、通氣管、水管附件應(yīng)符合某某購(gòu)物中心安裝要求和?？谑鞋F(xiàn)行規(guī)范的要求。3.2.5、燃?xì)庀到y(tǒng)：需自行向天然氣公司申請(qǐng)燃?xì)夤艿纼H提供給餐飲類商戶；商戶須在簽約后5天內(nèi)提供如下完備的圖紙、資料；燃?xì)庠罹邤[放位置平面圖；燃?xì)庑枨罅浚蝗細(xì)庠罹咔鍐?；燃?xì)庠罹邚S商提供燃?xì)夤菊J(rèn)可的證明等資料；天然氣屬專業(yè)公司管理，為防止天然氣泄漏造成不安全隱患，裝修時(shí)嚴(yán)禁封包死和改動(dòng)天然氣管道、閥表，如需改動(dòng)必須報(bào)天然氣公司書面同意；3.2.6、消防系統(tǒng)：所有的消防報(bào)警探頭、噴淋頭、消火栓、排煙系統(tǒng)、手動(dòng)報(bào)警按鈕、防火分區(qū)的卷簾門等均已按照?？谑邢啦块T的防火規(guī)范進(jìn)行安裝，商戶在擺放物品時(shí)不得對(duì)消防設(shè)備進(jìn)行拆改、破壞、移動(dòng)、遮擋，噴淋頭和煙感頭下必須留有至少50公分的空間，必須能保證消火栓箱的器材使用和通道的通行暢通無(wú)阻；商戶如因裝修需要，對(duì)消防報(bào)警探頭、噴淋頭以及排煙系統(tǒng)進(jìn)行的任何更改，做好設(shè)計(jì)圖紙報(bào)我公司工程部審核后，到相關(guān)的消防部門申報(bào)，得到書面批準(zhǔn)后方可施工；排油煙系統(tǒng)（僅限于餐飲商鋪）：排油煙系統(tǒng)已提供到位，預(yù)留對(duì)接口；商戶區(qū)域內(nèi)設(shè)計(jì)有“補(bǔ)風(fēng)管井、排油煙管井”；商戶需自行安裝補(bǔ)風(fēng)機(jī)、排油煙機(jī)、油煙凈化器及煙道止回閥；廚房區(qū)域內(nèi)商戶自裝排油煙管道需采用不銹鋼材質(zhì)，并作防火隔熱密封處理，使用法蘭連接，便于定期清理；各商戶須在水平管最低端設(shè)置泄油口一個(gè)；3.2.7、裝修：租戶需向業(yè)主提供全套電子文件，提交資料應(yīng)至少包括下列內(nèi)容：主要平、立、剖面圖（包括門頭、櫥窗和標(biāo)牌）；必要的透視效果圖，至少有從外看店面及表達(dá)室內(nèi)裝修效果兩個(gè)視角，最好同時(shí)提供租戶現(xiàn)有的櫥窗標(biāo)志照片；主要材料樣品和色卡；裝飾吊頂平面圖；裝飾墻身圖；裝飾地面圖；3.3.2施工圖要求方案設(shè)計(jì)圖紙獲業(yè)主認(rèn)可后，租戶進(jìn)入裝修施工圖設(shè)計(jì)階段。裝修施工圖設(shè)計(jì)必須忠實(shí)于業(yè)主認(rèn)可的方案設(shè)計(jì)，并應(yīng)將業(yè)主和政府部門的審查要求貫徹落實(shí)于設(shè)計(jì)圖中。圖紙應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和有關(guān)規(guī)定，租戶需向業(yè)主提供A3設(shè)計(jì)圖和資料2套以及全套電子文件（CAD格式）。審核后，業(yè)主會(huì)反饋一份有批示意見(jiàn)的施工圖給租戶。3.3.2.1平面圖、立面圖及剖面圖(1)標(biāo)明裝修完成后的各種裝置、家具、陳列柜、辦公家具等的平面布置。(2)如店鋪需要加置隔墻（采用內(nèi)隔墻的形式），需表明隔墻的位置、基層和面層的材料、厚度及高度，且不得阻礙通往走火通道的布局設(shè)計(jì)。(3)如設(shè)計(jì)需要內(nèi)門，則應(yīng)表明門扇的材料，旋轉(zhuǎn)方向及門洞位置。(4)任何裝飾、裝修設(shè)施不得阻礙緊急逃生門及其周圍通道的暢通。(5)原則上不得在結(jié)構(gòu)墻、柱、梁及頂板上進(jìn)行任何包括剔鑿、鉆孔等作業(yè)，如必須進(jìn)行此類作業(yè)，需提交相關(guān)結(jié)構(gòu)圖并經(jīng)業(yè)主同意。(6)租戶所用裝修材料必須符合消防規(guī)范要求及相關(guān)的環(huán)保法規(guī)（如無(wú)毒、無(wú)異味、無(wú)異味等要求）。(7)租戶如對(duì)隔音有特殊要求，須在設(shè)計(jì)時(shí)予以考慮。3.3.2.2天花布置圖(1)沒(méi)有吊頂設(shè)計(jì)一般不獲批準(zhǔn)，固定吊頂必須預(yù)留可開啟的檢修口。(2)應(yīng)繪制包括但不限于燈具、風(fēng)口、噴淋頭、煙感、廣播揚(yáng)聲器以及檢修口等設(shè)施的綜合天花圖紙。(3)標(biāo)明天花各造型距離地面完成面的標(biāo)高。(4)任何預(yù)留的各系統(tǒng)設(shè)施及設(shè)備不可明露于天花外。(5)吊頂內(nèi)不允許作為儲(chǔ)藏物品的空間，不可設(shè)置可燃物。(6)租戶所用裝修材料必須符合消防規(guī)范要求及相關(guān)的環(huán)保法規(guī)（如無(wú)毒、無(wú)異味、無(wú)異味等要求）。3.3.2.3地面布置圖(1)店鋪地面鋪裝完成后，其完成面標(biāo)高必須與室外公共區(qū)域精裝完成面標(biāo)高一致。(2)未經(jīng)批準(zhǔn)，不得剔鑿現(xiàn)有租區(qū)內(nèi)結(jié)構(gòu)地面。(3)標(biāo)明地面鋪裝材料的材質(zhì)及規(guī)格，以及完成面的相對(duì)標(biāo)高；如需抬高地面，應(yīng)標(biāo)明其填料的材質(zhì)及密度。(4)如需擺放重型設(shè)備，如保險(xiǎn)箱，魚缸，防盜文件柜等，需標(biāo)明設(shè)備的位置，底部面積和重量等參數(shù)。(5)如需鋪裝地毯、地板等材質(zhì)，應(yīng)標(biāo)明防火等級(jí)和鋪裝方式，其材料應(yīng)滿足國(guó)家及地方防火規(guī)范的相關(guān)要求。(6)租戶所用裝修材料必須符合消防規(guī)范要求及相關(guān)的環(huán)保法規(guī)。3.3.2.4空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)圖(1)提供空調(diào)系統(tǒng)設(shè)計(jì)計(jì)算書，標(biāo)明空調(diào)冷熱負(fù)荷，冷凍水流量及送風(fēng)量計(jì)算數(shù)值。(2)標(biāo)明空調(diào)通風(fēng)設(shè)備的技術(shù)參數(shù)及安裝位置，租戶新增的空調(diào)設(shè)備需與原有系統(tǒng)一致。(3)標(biāo)明空調(diào)通風(fēng)、供回水閥門的位置、型號(hào)和數(shù)量。(4)標(biāo)明空調(diào)風(fēng)管、水管選材及管徑，保溫材料規(guī)格和參數(shù)。(5)標(biāo)明空調(diào)通風(fēng)設(shè)備的減震措施和安裝方式。(6)業(yè)主預(yù)留的新風(fēng)管須接入租戶的空調(diào)系統(tǒng)或者用風(fēng)管引入店鋪營(yíng)業(yè)區(qū)內(nèi)，采取自然送風(fēng)方式。3.3.2.5電力照明及插座系統(tǒng)圖(1)提供電氣系統(tǒng)圖，并標(biāo)明各用電設(shè)備的電壓、功率等參數(shù)。(2)獨(dú)立配置戶內(nèi)電源配電箱，其總開關(guān)的電流等級(jí)應(yīng)低于上級(jí)預(yù)留開關(guān)電流等級(jí)。(3)電源配電箱的單線系統(tǒng)圖應(yīng)注明每個(gè)回路不同的用途和使用負(fù)荷，電線電纜的規(guī)格；租戶新增的電器設(shè)備及元器件需與原系統(tǒng)一致，配電箱內(nèi)張貼系統(tǒng)圖。(4)配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)注意三相負(fù)荷分布平衡，單相用電超過(guò)30A應(yīng)采用三相供電；(5)租戶如使用不可中斷供電的電氣設(shè)備(如電腦終端)，須自備UPS（不間斷電源）設(shè)施；(6)標(biāo)明室內(nèi)照明燈具平面位置，線管、線槽和橋架的型號(hào)規(guī)格及敷設(shè)方式和走向；(7)店鋪招牌照明與展示櫥窗內(nèi)的照明燈具應(yīng)并入同一回路，以便納入公共照明系統(tǒng)中，由客服公司統(tǒng)一控制；(8)標(biāo)明距店鋪門面三米之內(nèi)所有燈飾的說(shuō)明及光強(qiáng)度。(9)租戶區(qū)域內(nèi)不允許有裸露燈泡。(10)必須設(shè)置火災(zāi)應(yīng)急照明、門口疏散指示照明。3.3.2.6弱電系統(tǒng)圖(1)提供電話、電視、電腦網(wǎng)絡(luò)、保安監(jiān)控、廣播、門禁、收銀系統(tǒng)等相關(guān)圖紙資料，并明確標(biāo)注各系統(tǒng)的位置。(2)如有線路延長(zhǎng)，需采用與商場(chǎng)同規(guī)格、品牌的優(yōu)質(zhì)導(dǎo)線或線纜。3.3.2.7消防系統(tǒng)圖(1)標(biāo)明各種管道、管材和線路管徑分布走向。(2)標(biāo)明店鋪內(nèi)消防噴淋頭位置和數(shù)量。(3)標(biāo)明租區(qū)內(nèi)滅火器和消火栓的位置。(4)標(biāo)明火災(zāi)報(bào)警探測(cè)器、消防揚(yáng)聲器的位置。(5)禁止有固定設(shè)備、儲(chǔ)藏物品或經(jīng)營(yíng)活動(dòng)阻擋消防設(shè)備的操作。(6)所有消防設(shè)施、設(shè)備不應(yīng)進(jìn)行不符合法規(guī)要求的裝飾、裝修。(7)租戶不應(yīng)自行安裝任何用聲響報(bào)警的裝置。(8)租戶新增的消防設(shè)備及元器件需與項(xiàng)目系統(tǒng)一致。3.3.2.8給排水系統(tǒng)圖(1)標(biāo)明租區(qū)內(nèi)給排水設(shè)施、設(shè)備的位置。(2)標(biāo)明給排水管道的管材、管徑和走向。(3)標(biāo)明地面防水的做法和工藝。(4)不同用途的排水管道應(yīng)按其類別接入預(yù)留的管道。(5)原則上，所有給水管道均不應(yīng)埋地敷設(shè)。(6)廚房、衛(wèi)生間、垃圾間等區(qū)域應(yīng)做地面防水。(7)所有洗滌槽、盆和特殊衛(wèi)生裝置安裝單獨(dú)的過(guò)濾網(wǎng)，以防堵塞。(8)廚房區(qū)應(yīng)設(shè)置兩級(jí)隔油裝置，不得直接將油污排放至下水管道。(9)污水、廢水接駁口由業(yè)主現(xiàn)場(chǎng)指定。3.3.2.9餐飲商鋪另需考慮下述圖紙：(1)提供排風(fēng)系統(tǒng)設(shè)計(jì)計(jì)算書，詳細(xì)說(shuō)明排風(fēng)量、補(bǔ)風(fēng)量的設(shè)計(jì)參數(shù)；(2)排風(fēng)處理裝置，排風(fēng)及正壓送風(fēng)設(shè)備要達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，保證餐廳及廚房氣味不向公共區(qū)域蔓延。(3)標(biāo)明油煙凈化裝置的技術(shù)參數(shù)和安裝位置，要求符合環(huán)保及消防要求。(4)標(biāo)明排風(fēng)機(jī)和補(bǔ)風(fēng)機(jī)的技術(shù)參數(shù)和安裝位置。(5)原則上油煙排放應(yīng)設(shè)置單獨(dú)管道排至客服公司指定的系統(tǒng)中。(6)廚房排油煙風(fēng)管推薦選用2mm以上厚度之不銹鋼板制作。(7)原則上應(yīng)設(shè)置補(bǔ)風(fēng)機(jī)對(duì)排煙罩進(jìn)行補(bǔ)風(fēng)，同時(shí)應(yīng)保持餐廳區(qū)的正壓，以免氣味向公共區(qū)域擴(kuò)散。(8)業(yè)主預(yù)留的排風(fēng)管應(yīng)接入租戶的排風(fēng)設(shè)備或者用風(fēng)管引入店鋪營(yíng)業(yè)區(qū)內(nèi)，不允許采取無(wú)組織排風(fēng)方式。(9)廚房、食品貯藏、裝運(yùn)等區(qū)域需做地面防水。(10)廚房、餐廳等與公共區(qū)域相連的外門應(yīng)能自動(dòng)關(guān)閉。(11)燃?xì)獾脑O(shè)計(jì)需滿足政府部門有關(guān)規(guī)定，并設(shè)置燃?xì)庑孤﹫?bào)警裝置及事故排風(fēng)系統(tǒng)。(12)所有排油煙管必須采用阻燃型玻璃棉保溫，厚度2cm或以上。(13)其它業(yè)態(tài)單位的圖紙要求另行規(guī)定。第四部分

施工人員管理規(guī)定1、商戶及其承包商、所有施工人員或任何第三者禁止在施工現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)吸煙、賭博、酗酒、閑蕩、吐痰、制造擾亂(如高聲喊叫、語(yǔ)言粗俗、胡鬧或其它形式的騷擾)；2、施工現(xiàn)場(chǎng)嚴(yán)禁住宿；3、嚴(yán)禁施工人員販賣物品；4、不得攜帶危險(xiǎn)性物品及易燃易爆物品；5、施工人員不能在公共區(qū)域或裝修場(chǎng)地內(nèi)吸煙、烹飪，隨地大小便或嘔吐；我公司將指定施工人員可使用的廁所；6、嚴(yán)禁在營(yíng)業(yè)時(shí)間內(nèi)進(jìn)行噪音、粉塵、異味施工；7、嚴(yán)禁在衛(wèi)生間、地下室等商場(chǎng)內(nèi)區(qū)域洗澡或洗滌衣物；8、未經(jīng)我司允許嚴(yán)禁擅自占用其它區(qū)域作為加工區(qū)或倉(cāng)庫(kù)之用；9、嚴(yán)禁使用含有任何石棉或其他有毒成分的建筑材料；10、施工人員憑證出入施工現(xiàn)場(chǎng)；11、嚴(yán)禁在沒(méi)有配備有效滅火器具的情況下進(jìn)行施工，在動(dòng)火之前必須到客服部申請(qǐng)《動(dòng)火證》；

12、嚴(yán)禁未經(jīng)許可的工地焊接；焊接之前要出示操作人合格的焊工證及由客服前臺(tái)提供的動(dòng)火證。第五部分

封鋪形象維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)5.1、要求所有商家在進(jìn)場(chǎng)裝修前，必須自行封鋪。封鋪畫面必須通過(guò)商業(yè)運(yùn)營(yíng)部的審批，封鋪外向面用大型噴繪畫面，不能出現(xiàn)“裝修”字樣，封鋪必須在一個(gè)晚上完成。5.2、封鋪標(biāo)準(zhǔn)5.2.1、對(duì)玻璃外墻及門頭整體改造：采用木工板封閉圍擋，高度不低于玻璃外墻及門頭，原則上要求從天棚到地面全封閉；但不能在公共區(qū)的天棚和地面上固定和損壞；木工板圍檔墻應(yīng)采用形象噴繪進(jìn)行外立面美化，并在內(nèi)側(cè)或玻璃門右側(cè)張貼《裝修施工許可證》；圍擋最多距裝修店鋪玻璃面1米，柱面0.8米，收邊平整；如店鋪外立面有消火栓、消防卷簾門，以及保安巡邏打卡點(diǎn)等則圍檔必須預(yù)留相應(yīng)的門或空間，保證消防設(shè)施的正常使用。門需要安裝鎖具，在營(yíng)業(yè)時(shí)間內(nèi)保持關(guān)閉狀態(tài)；噴繪周邊必須用壓邊條包邊，包邊寬度不小于8cm；5.2.2、采用車身貼封鋪，畫面平整、無(wú)氣泡、收邊平整。5.3、封鋪的撤除封鋪畫面必須在店鋪內(nèi)清潔狀況良好，貨品、道具整齊的前提下才能撤除。撤除前必須到客服前臺(tái)辦理拆除圍板的相關(guān)手續(xù)。第六部分附件消防安全責(zé)任書甲方：

（以下簡(jiǎn)稱甲方）乙方（承租方）：（以下簡(jiǎn)稱乙方）根據(jù)《某某市消防條例》、《某某市防火安全責(zé)任制暫行規(guī)定》和《中華人民共和國(guó)治安管理處罰條例》的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方均有責(zé)任確保施工期間的安全，為明確責(zé)任，做好施工期間的治安、消防工作，特簽訂本項(xiàng)目裝修施工消防安全責(zé)任書，具體內(nèi)容如下：1、甲方為裝修施工消防安全監(jiān)管方，乙方為裝修施工執(zhí)行方，雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家的法律、法規(guī)和海口市各項(xiàng)治安、消防安全管理制度，自覺(jué)接受執(zhí)法和主管部門