物業(yè)工程管理建筑室內(nèi)排水

教育部人才培養(yǎng)模式改革與開放教育試點

物業(yè)管理專業(yè)課程《物業(yè)設(shè)備設(shè)施管理》學(xué)習(xí)輔導(dǎo)主講教師張娟教育部人才培養(yǎng)模式改革與開放教育試點

物業(yè)管理專業(yè)課程

《物業(yè)設(shè)備管理》學(xué)習(xí)授導(dǎo)第三講物業(yè)建筑室內(nèi)排水第三章建筑室內(nèi)排水第一節(jié)室內(nèi)排水系統(tǒng)的分類與組成一、室內(nèi)排水系統(tǒng)的分類：建筑內(nèi)部排水系統(tǒng)的任務(wù)是把建筑內(nèi)的生活污水、工業(yè)廢水和屋面雨、雪水收集起來，有組織地及時暢通地排至室外排水管網(wǎng)、處理構(gòu)筑物或水體，同時防止室外排水管道中的有害氣體和害蟲進入室內(nèi)。

建筑內(nèi)排水系統(tǒng)分為以下三類：

（1）生活排水系統(tǒng)（2）工業(yè)廢水排水系統(tǒng)（3）屋面雨水排水系統(tǒng)二、室內(nèi)排水體制及選擇建筑內(nèi)部排水體制分為分流制和合流制兩種。建筑內(nèi)部排水體制確定時，應(yīng)根據(jù)污水性質(zhì)、污染程度、結(jié)合建筑外部排水系統(tǒng)體制、有利于綜合利用、污水的處理和中水開發(fā)等方面的因素考慮。三、室內(nèi)排水系統(tǒng)的組成（1）衛(wèi)生器具

（2）排水管道

（3）通氣管道

（4）清通設(shè)備

（5）抽升設(shè)備

（6）污水局部處理構(gòu)筑物

第二節(jié)排水系統(tǒng)常用設(shè)備一、便溺器具坐式大便器按沖洗的水力原理可分為沖洗式和虹吸式兩種二、盥洗器具三、洗滌器具第二節(jié)排水系統(tǒng)常用設(shè)備四、附件1.存水彎：存水彎的作用是在其內(nèi)形成一定高度的水封，通常為50～100mm，阻止排水系統(tǒng)中的有毒有害氣體或蟲類進入室內(nèi)，保證室內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生。2.檢查口和清掃口：屬于清通設(shè)備，保障室內(nèi)排水管道排水暢通。檢查口設(shè)置在立管上，若立管上有乙字彎管時應(yīng)在乙字彎管上部設(shè)檢查口。清掃口一般設(shè)置在橫管起點上。

3.地漏：一般設(shè)置在經(jīng)常有水濺落的地面、有水需要排除的地面和經(jīng)常需要清洗的地面（如淋浴間、盥洗室、廁所、衛(wèi)生間等）。應(yīng)設(shè)置于地面最低處。帶有水封或存水彎。普通地漏注意經(jīng)常注水，以免水封受蒸發(fā)破壞。四、附件五、排水通氣管

建筑內(nèi)部排水管道內(nèi)呈水氣兩相流動，要盡可能迅速安全地將污廢水排到室外，必須設(shè)通氣管系統(tǒng)。排水通氣管系統(tǒng)的作用是將排水管道內(nèi)散發(fā)的有毒有害氣體排放到屋頂上方的大氣中去，補給空氣，減少氣壓波動幅度可減輕金屬管道的腐蝕圖：排水通氣管通氣管的設(shè)置條件（1）伸頂通氣管生活排水管道或散發(fā)有害氣體的生產(chǎn)污水管道，均應(yīng)設(shè)置伸頂通氣管。（2）專用通氣立管當(dāng)超過無專用通氣立管的排水立管最大排水能力時，應(yīng)設(shè)專用通氣立管。（3）主通氣立管或副通氣立管建筑物各層的排水橫支管上設(shè)有環(huán)形通氣管時。（4）結(jié)合通氣管通氣管的設(shè)置條件凡設(shè)有專用通氣立管或主通氣立管時。（5）環(huán)形通氣管連接4個及4個以上衛(wèi)生器具并與立管的距離大于12m的排水橫支管；連接6個及6個以上大便器的污水橫支管；設(shè)有器具通氣管的排水管道上。（6）器具通氣管對衛(wèi)生、安靜要求較高的建筑物內(nèi)。（7）匯合通氣管不允許設(shè)置過多伸頂通氣管時。第三節(jié)排水管道的布置與敷設(shè)一、排水管道布置與敷設(shè)的原則排水通暢，水力條件好；使用安全可靠，防止污染，不影響室內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生；管線簡單，工程造價低；施工安裝方便，易于維護管理；占地面積小、美觀；同時兼顧到給水管道、熱水管道、供熱通風(fēng)管道、燃?xì)夤艿?、電力照明線路、通信線路和電視電纜等的布置和敷設(shè)要求。二、排水管道的布置

自衛(wèi)生器具至排出管的距離應(yīng)最短，管道轉(zhuǎn)彎應(yīng)最少；排水立管應(yīng)靠近排水量最大和雜質(zhì)最多的排水點；排水管道不得布置在遇火會引起燃燒的設(shè)施上面；二、針排水辭管道飛的布末置不得布胖置在生愧產(chǎn)工藝瓜或衛(wèi)生皆有特殊意要求的姜廠房內(nèi)不得座布置指在食維堂、坐飲食府業(yè)的復(fù)主副藍食操紐奉作烹收調(diào)和框躍層轎住宅旺廚房壓間內(nèi)衛(wèi)的上歌方排水牙管道舊不得荷穿過堤沉降吼縫、爽煙道幼和風(fēng)耍道，掙并不皺得穿恐過伸季縮縫破，當(dāng)鍋受條肉件限罪制必孔須穿摩過時歸，應(yīng)待采取按相應(yīng)脈的技冬術(shù)措觸施硬聚氯控乙烯排甘水立管箱（即UP蟻VC管）箱應(yīng)避遵免布慰置在烏易受恐機械根撞擊塞處，陜避免盞布置茄在熱樂源附鉛近三、排惰水管道他的敷設(shè)排水尖管道豪一般諒應(yīng)地執(zhí)下埋股設(shè)或勉在地胃面上靠樓板獎下明活設(shè)，腳污水飄排水蠅橫管藍宜設(shè)候于本括層套關(guān)內(nèi)，已若必博須敷泊設(shè)在巷下一妹層的唯套內(nèi)禿空間也時，希其清嗚掃口傻應(yīng)設(shè)關(guān)于本砌層，演并采島取相寸應(yīng)的叉防止換結(jié)露止的措紫施?？砂压苌５婪笤O(shè)越在管道皆豎井、占管槽、府管溝或岸吊頂內(nèi)墓暗設(shè)，毯排水立爬管與墻己、柱凈爪距，便賞于安裝徒和檢修屆。在全狂年不結(jié)僻凍的地版區(qū)，也討可設(shè)置鏈在建筑斬物外墻企，但應(yīng)搖征得建狼筑專業(yè)倦同意。三、排屬水管道頓的敷設(shè)排水憤立管顫僅設(shè)眉伸頂住通氣蠟管時狗，最校低排桐水橫筐支管綁與立愧管連蓮接處辜距排錯水立籮管管泛底的集垂直委距離看，不療得過歲小。1—最液低橫支味管；2距—立管泊底部；響3—排雁出管三、弱排水霜管道假的敷歪設(shè)排水橫爛支管連撥接在排晃出管或啊排水橫幸干管上婚時，連綠接點距虧立管底堅部水平紛距離不背小于3.0梳m，若滿足芹不了要蹤蝶求時，要則排水趨支管應(yīng)響單獨排斧出室外趨。1—排憤水橫支洋管；2搏—排水幸立管；貼3—排羨水支管研；壺4—謎檢查口舌；5—件排水橫體干管（漿或排出傻管）三、排符水管道漁的敷設(shè)生活飲憐用水儲羽水箱等窄容器和悄設(shè)備的境溢流水發(fā)或排水阻不得與迎污廢水刊管道直但接連接雄，應(yīng)采裳取間接據(jù)排水的賴方式。排出管扶穿過承儉重墻或筋基礎(chǔ)處閥，管頂玻上部凈浴空不得鑰小于建野筑物沉固降量，齊一般不供宜<0糖.1銳5m。三、頃排水睡管道鞭的敷陡設(shè)當(dāng)排水煎管穿過擁地下構(gòu)溪筑物的懶墻壁處撕，應(yīng)采法取防水嬸措施。應(yīng)采取導(dǎo)防沉降周措施。詞在排出都管外墻瞞一側(cè)設(shè)撤置柔性醉接頭；舅砌筑過性渡檢查隨井.為防止啦管道受殊機械損燒壞，埋普地排水鑄管應(yīng)大訂于最小下覆土厚膠度四、排郊水管道簽的保溫凍、

防蒼腐和防往堵排水組管道另應(yīng)采愁取防要結(jié)露尿措施賭，常還用保思溫材迅料進遵行絕宗熱處默理金屬貢排水刮管道攏應(yīng)進狠行防姑腐處籃理，屈常規(guī)此作法解是涂卵刷防嘆銹漆湊和面姐漆。避免排哈水系統(tǒng)召管道堵糧塞，應(yīng)斷注意幾悼方面的糕因素，控首先是創(chuàng)管道布披置時盡趟量成直輩線，少煮轉(zhuǎn)彎，納靠近立買管的大飄便器可砌直接接正入；其籌次是盡廣量采用仍帶檢查纏口的彎恢頭、存近水彎；則另外，全應(yīng)經(jīng)常哀加強維銜護管理幻玉。第四節(jié)藥屋隔面雨水損排放為了不販造成屋花面漏水歉和四處岸溢流，貓需要對異屋面積題水進行面有組織登地排放畏。一、出屋面纏雨水基排除自系統(tǒng)數(shù)的分霧類及切選擇（1）外排際水系統(tǒng)外排水蛛雨水排秘除系統(tǒng)每是指屋填面不設(shè)沾雨水斗海，建筑花內(nèi)部沒敬有雨水撥管道的決雨水排燃放形式收?？煞值蹫殚軠贤馇榕潘堤沤y(tǒng)和天碗溝外排寸水系統(tǒng)搏。（2）內(nèi)雪排水極系統(tǒng)內(nèi)排水耕系統(tǒng)是績指屋面挑設(shè)有雨副水斗，膚室內(nèi)排來水設(shè)有皮雨水管座道的雨位水排水柜系統(tǒng)。該系喂統(tǒng)常定用于單多跨摔工業(yè)猶廠房尼，及憐屋面孟設(shè)天熟溝有扯困難杏的殼改形屋喇面、項鋸齒煎形屋臨面、海有天頸窗的寬廠房覽。建失筑立醒面要恭求高若的高弱層建鹿筑、簽大屋弱面建存筑和勁寒冷較地區(qū)統(tǒng)的建熄筑，濁不允咸許在酷外墻呢設(shè)置叫雨水登立管丙時，那也應(yīng)效考慮昨采用進內(nèi)排堅水形糖式。（3眾）混刑合排限水系細(xì)統(tǒng)大型懼工業(yè)斬廠房新的屋奧面形悉式復(fù)慮雜，斷為了艇及時鳥有效排地排棒除屋疫面雨卡水，疏往往脅同一肝建筑怠物采鬧用幾挪種不鞏同形蛛式的翠雨水局排除值系統(tǒng)忍，分評別設(shè)封置在角屋面導(dǎo)的不輪同部鴿位.二、旅屋面踢雨水穩(wěn)排除項系統(tǒng)設(shè)的組眨成、涉布置遮與敷裕設(shè)1．外排嶄水系統(tǒng)牛的組成跌、布置毫與敷設(shè)屋面雨玩水外排倡水系統(tǒng)春中，都洞應(yīng)設(shè)置犧雨水斗截。（1）檐溝結(jié)外排水盟系統(tǒng)檐溝穩(wěn)外排橋水系織統(tǒng)由疏檐溝墳、雨能水斗桐和水夕落管針組成蓋，屬俯于重孔力流獵，常話采用秩重力邁流排孝水型餅雨水襖斗，霉同一廟建筑酒屋面暗，雨異水排使水立繡管不骨少于2根。排水御立管舞應(yīng)采壺用UP邪VC排水塑喘料管和例排水鑄潮鐵管，派最小管溪徑可用DN7見5，下游管術(shù)段管徑球不得小渴于上游敲管段管班徑，距餃地面以涉上1m處設(shè)慣置檢員查口稠。（2）長天衣溝外排弓水系統(tǒng)長天溝排外排水量系統(tǒng)屬薪于單斗卸壓力流簡，由天疏溝、雨孝水斗和剃排水立帽管組成漆，應(yīng)采眨用壓力耗流排水金型雨水鍵斗。排水立瓶管連接者雨水斗刃，應(yīng)采殘用UP岔VC承壓仍塑料劇管和遵承壓莊鑄鐵燙管，豎最小株管徑溜可采怎用DN葉10都0，下游管富段管徑鍋不得小旬于上游雅管段管多徑，距危地面以學(xué)上1m處設(shè)置留檢查口泉。2．內(nèi)排蟻水系統(tǒng)古的組成什、布置寇與敷設(shè)內(nèi)排弱水系猜統(tǒng)由天從溝、續(xù)雨水繳斗、酸連接耗管、驗懸吊牢管、城立管場、排經(jīng)出管蘭、埋嗓地干獄管和篇檢查艱井組染成。降落到專屋面的發(fā)雨水，鑒由屋面僚匯水流應(yīng)入雨水華斗，經(jīng)堪連接管發(fā)、懸吊除管、排鋒水立管歐、排出索管流入匙雨水檢再查井，婚或經(jīng)埋邁地干管臥排至室剩外雨水局管道。2．內(nèi)排趨水系統(tǒng)殼的組成勇、布置縮慧與敷設(shè)一般情栗況下，脅多斗排徐水系統(tǒng)糕雨水斗如的橫向崇間距可姜采用12～24m，縱向間獅距可采切用6～12羽m。同一鄭系統(tǒng)騎的雨權(quán)水斗餐應(yīng)在歌同一勺水平癥面上辯，且蜓一根架懸吊裂管上奧的雨易水斗橡不宜迎多于4個，給最好和為對騎稱布察置，動并要浮求雨肌水斗甩不能毀設(shè)在愉排水團立管澇頂端憐。2．內(nèi)稻排水掌系統(tǒng)的的組抖成、夏布置撞與敷蝴設(shè)（1）敞開逐式內(nèi)排廊水系統(tǒng)主要硬包括疼連接淺管，延懸吊麥管，竄立管賄，和傷埋地溫管。（2）密閉詞式內(nèi)排貝水系統(tǒng)主要搭由天腿溝、區(qū)雨水守斗、排連接彼管、勁懸吊舅管、襪雨水默立管籃、埋距地管朝組成追，其桃設(shè)計刷選型諸、布薄置和披敷設(shè)夸與敞陵開式穿內(nèi)排笨水系熊統(tǒng)相導(dǎo)同。但兩把個系亦統(tǒng)主只要區(qū)翻別是部密閉腳式內(nèi)但排水蕩系統(tǒng)重，屬斥于壓塞力流，不設(shè)非排氣井期，埋地彎管上檢脈查口設(shè)圓在檢查勞井內(nèi)，獵即檢查礦口井。2．內(nèi)滴排水光系統(tǒng)棵的組苗成、縫布置能與敷凝設(shè)對于旱敞開業(yè)式內(nèi)住排水謎系統(tǒng)右，埋地召管敷設(shè)欲于室猶內(nèi)地號下，掏承接校雨水宴立管框的雨屬水并恒排至尊室外菌，埋孟地管語最小我管徑益為20燥0mm，最大濱不超燃過60想0mm，常用永混凝院土管倚或鋼糠筋混針凝土瓜管。牧在埋躁地管情轉(zhuǎn)彎根、變疼徑、宅變坡伯、管插道匯嚇合連獲接處奧和長和度超含過30m的直線泉管段上決均應(yīng)設(shè)檢查謝井。2．內(nèi)挨排水勞系統(tǒng)品的組衣成、栗布置胡與敷梨設(shè)為了避銹免敞開平式內(nèi)排哪水系統(tǒng)輝埋地管雨系統(tǒng)上宿檢查井蹦冒水，該應(yīng)在埋比地管起倉端幾個弟檢查井坐與排出購管之間勸設(shè)排氣瞧井，從遞排出和管排列出的狀雨水貍流入話排氣茄井后祥與溢目流墻讓碰撞曬消能求，流脊速大泉幅度歐下降搶，使惠得氣采水分仔離，尾水再符經(jīng)整莫流格必柵后狐平穩(wěn)何排出摸，分泄離出征的氣魚體經(jīng)怎放氣淺管排貿(mào)放到躲一定碑空間泰。第五節(jié)雀排辦水系統(tǒng)從的管理鹿與維護一、他室內(nèi)混排水待系統(tǒng)霉的管擾理范云圍和孟管理脾要求1．室內(nèi)棍排水系殼統(tǒng)的管洋理范圍灣的界定室內(nèi)策排水調(diào)系統(tǒng)辟由物驢業(yè)管通理公薪司維阻護管洋理。情凡道取路寬咳在3.5m（含3.5m）以上的，缸其道貍路和遠(yuǎn)埋設(shè)胳在道煎路下益的市或政排顫水設(shè)轟施，配由市舌政工反程管誕理部衛(wèi)門負(fù)去責(zé)維啄護、諒管理秋；道摘路寬礙在3.粱5m以下的葬，由物膏業(yè)管理殘公司負(fù)昏責(zé)維護欣、管理您。一、旱室內(nèi)紫排水室系統(tǒng)弦的管粘理范藝圍和怨管理爽要求2．室語內(nèi)排植水系程統(tǒng)的俯管理恒要求①建穿立巡視騙工作制易度。②趕配合托其他首部門喝做好圣排水敲工作擔(dān)。③略建立業(yè)健全躺的排確水設(shè)顧施檔理案。④遺做好決宣傳組教育何工作意。⑤加新強排水韻設(shè)備設(shè)乒施的維涌護。二、室洗內(nèi)排水灑系統(tǒng)的救管理內(nèi)各容①定洞期對排質(zhì)水系統(tǒng)旅進行養(yǎng)聞護、清淘通。②教不育住戶刃不要把辮雜物投蕉入下水現(xiàn)道，防巷止堵塞如。③定劑期檢查生排水管講道及閥表門是否倘生銹或援滲漏等公。④勝定期硬檢查祝和清店掃室成外排羞水溝枯渠。⑤晝檢查掀樓板腿、墻端壁等張?zhí)幱袌詿o滴振水等旋異常瓣現(xiàn)象委。⑥管棕道布置隔密集的拿地方，位應(yīng)作為延檢查的耀重點。三、室欣內(nèi)排水苦系統(tǒng)的憤維護室內(nèi)生排水建管道乖最常占見的課問題袖是室婆內(nèi)排梅水管拔道堵錄塞。修理時拐，可根敢據(jù)具體框情況，防判斷堵聾塞物的示位置，無在靠近步的檢查細(xì)口、清汁掃口、澇屋頂通脂氣管等皺處，采帝用人工增或機械冷清通，殼如無效才時則采榜用尖鏨劈燕剔洞清切通，或剩采用開致天窗的童方法進遺行大開下挖，排靈除堵塞總物。四、煌小區(qū)蒜排水脫系統(tǒng)養(yǎng)的維汪護與宣管理1．小謎區(qū)排水替系統(tǒng)的吊管理內(nèi)拜容①悟熟悉族排水而管線土的位始置及摟基本牌布置腳情況統(tǒng)。②檢療查檢查酸井的井夕蓋是否城嚴(yán)密，包防止雜稿物落入沈，給修算理工作輝造成麻洲煩。③檢關(guān)查雨水升井及其凱附件是挑否完好惑，重點恨檢查雨銷水井附除近有無權(quán)堆放白床灰、砂債石、碎挖磚、碎澡石等建它筑材料躺，以防擦雨水將筑這些東立西沖入釘雨水道刪，造成寒管