建筑工程預(yù)算與定額講解

建筑工程預(yù)算

與定額定額發(fā)展的幾個(gè)重要階段：定額至今大致發(fā)展了6個(gè)階段1、第一階段，1950—1957年，是計(jì)劃經(jīng)濟(jì)相應(yīng)的概預(yù)算定額制度建立時(shí)期。2、第二階段，1958—1966年，是概預(yù)算定額管理逐漸消弱的階段。3、第三階段，1966—1976年，是概預(yù)算定額管理工作遭到嚴(yán)重破壞的階段。4、第四階段，20世紀(jì)70年代至90年代初，是造價(jià)管理工作整頓和發(fā)展的時(shí)期。1990年成立中國(guó)建設(shè)工程造價(jià)管理協(xié)會(huì)，從而推動(dòng)了工程造價(jià)管理工作的發(fā)展5、第五階段，從20世紀(jì)90年代初至2003年6月，是工程造價(jià)管理體制改革和深化階段。6、第六階段，從2003年7月開始至今，是與國(guó)際接軌、完善市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)階段。主要內(nèi)容建筑工程定額基本知識(shí)工程量計(jì)算及定額的應(yīng)用建筑工程定額基本知識(shí)建設(shè)項(xiàng)目的概述建筑工程造價(jià)的費(fèi)用組成建筑工程定額知識(shí)概述建筑工程定額工程量的計(jì)算建設(shè)項(xiàng)目的組成建設(shè)項(xiàng)目:是按一個(gè)總體設(shè)計(jì)來進(jìn)行施工，經(jīng)濟(jì)上可實(shí)行獨(dú)立核算。例如：宏信國(guó)際........單項(xiàng)工程：是建設(shè)項(xiàng)目的組成部分，在一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目的中，有獨(dú)立的設(shè)計(jì)文件，建成后能夠獨(dú)立進(jìn)行生產(chǎn)或效益的工程。例如：宏信國(guó)際.......單位工程：是單項(xiàng)工程的組成部分，有獨(dú)立的組織施工條件及單獨(dú)的計(jì)算成本的對(duì)象，注意：建成后不能夠獨(dú)立進(jìn)行生產(chǎn)或效益的工程。例如：分部分項(xiàng)工程：是單位工程的組成部分，是按單位工程的結(jié)構(gòu)部位，所用的材料、工種或設(shè)備種類和型號(hào)等的不同劃分的。例如：工程造價(jià)的合理確定所謂工程造價(jià)的合理確定，就是在項(xiàng)目建設(shè)的各個(gè)階段，根據(jù)有關(guān)計(jì)價(jià)依據(jù)和特定的方法，對(duì)建設(shè)過程中所指出的各項(xiàng)費(fèi)用進(jìn)行準(zhǔn)確合理的計(jì)算和確定，即在建設(shè)程序的不同階段需分別確定投資估算、設(shè)計(jì)概算、施工圖預(yù)算、施工預(yù)算、工程價(jià)款結(jié)算、竣工決算建設(shè)工程定額的概念定，規(guī)定；額，額度或限度。是社會(huì)物質(zhì)部門生產(chǎn)部門在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，根據(jù)一定的技術(shù)組織條件，在一定的時(shí)間內(nèi)，為完成一定數(shù)量的合格產(chǎn)品所規(guī)定的人力物力和財(cái)力消耗的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。定額水平是一定時(shí)期社會(huì)生產(chǎn)力的綜合反映；平均先進(jìn)水平，社會(huì)平均水平,先進(jìn)水平，預(yù)算定額的概念建筑工程預(yù)算定額簡(jiǎn)稱預(yù)算定額，是指正常合理的施工條件下，規(guī)定完成一定計(jì)量單位的分項(xiàng)工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件所必需的人工、材料和施工機(jī)械臺(tái)班消耗的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。是對(duì)設(shè)計(jì)進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)，對(duì)新結(jié)構(gòu)、新材料進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析的依據(jù)；是編制施工圖預(yù)算、確定工程預(yù)算造價(jià)的依據(jù)；是施工企業(yè)編制人工、材料、機(jī)械臺(tái)班需要量計(jì)劃、統(tǒng)一完成工程量、考核工程成本、實(shí)行經(jīng)濟(jì)核算的依據(jù)；是建筑工程招標(biāo)、投標(biāo)中確定標(biāo)底和報(bào)價(jià)，實(shí)行招標(biāo)承包制的重要依據(jù)；是編制地區(qū)單位估價(jià)表，概算定額和概算指標(biāo)的基礎(chǔ)資料；是建設(shè)單位進(jìn)行建設(shè)資金貸款、撥付工程備料款、進(jìn)度款及竣工結(jié)算的依據(jù)。施工定額施工定額的概念確定建筑工人在正常施工條件下，為完成一定計(jì)量單位的某一施工過程或工序所需人工、材料和機(jī)械臺(tái)班消耗的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。由勞動(dòng)定額、材料消耗定額和機(jī)械臺(tái)班定額組成。2.施工定額的作用是企業(yè)計(jì)劃管理的依據(jù)；是組織和指揮施工生產(chǎn)的有效工具；是計(jì)算工人勞動(dòng)報(bào)酬，貫徹按勞分配的依據(jù)；是編制施工預(yù)算、加強(qiáng)企業(yè)成本管理的基礎(chǔ)。99費(fèi)用表的主要組成部分費(fèi)用表的主要組成部分：直接工程費(fèi)、間接費(fèi)、差別利潤(rùn)和稅金直接工程費(fèi)：包括直接費(fèi)、其他直接費(fèi)、現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)組成。直接工程費(fèi)是指施工過程中耗費(fèi)的構(gòu)成工程實(shí)體和有助于工程形成的各項(xiàng)費(fèi)用。（1）、直接費(fèi)：是指直接從事建筑工程施工的出產(chǎn)工人開支的各項(xiàng)費(fèi)用，內(nèi)容包括：基本工資、工資性補(bǔ)貼、職工福利、生產(chǎn)工人勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)。（2）、材料費(fèi)：是?施工過程中耗用的夠成工程實(shí)體的原材料、輔助材料、構(gòu)配件、零件、半成品的費(fèi)用和周轉(zhuǎn)使用材料的攤銷的費(fèi)用。內(nèi)容包括：（3）、機(jī)械費(fèi)使用費(fèi)，是指使用機(jī)械作業(yè)所發(fā)生的機(jī)械使用費(fèi)以及機(jī)械按拆和進(jìn)出費(fèi)用，內(nèi)容包括：（4）、其他直接費(fèi)：是指直接費(fèi)以外施工過程中發(fā)生的其他費(fèi)用，內(nèi)容包括：冬雨季施工增加費(fèi)、夜間施工增加、二次搬運(yùn)、生產(chǎn)工具用具使用費(fèi)、檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)、工程定位復(fù)測(cè)、工程點(diǎn)交、場(chǎng)地清理等費(fèi)用(5)、現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)：臨時(shí)設(shè)施費(fèi)、現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)、2、間接費(fèi)：由企業(yè)管理、財(cái)務(wù)費(fèi)和其他費(fèi)用組成3、差別利潤(rùn)：是指按規(guī)定應(yīng)計(jì)入建筑工程造價(jià)的利潤(rùn)，依據(jù)工程類別實(shí)行差別利率4、稅金：是指國(guó)家稅法規(guī)定應(yīng)計(jì)入工程造價(jià)內(nèi)的營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加。工程結(jié)算：是指施工企業(yè)，對(duì)已完成工程經(jīng)有關(guān)單位驗(yàn)收后，依據(jù)施工圖預(yù)算造價(jià)與合同約定向建設(shè)單位辦理工程款清算的一項(xiàng)日常工作竣工決算：是在整個(gè)建設(shè)項(xiàng)目或單位工程完工后，以竣工結(jié)算等資料為基礎(chǔ)進(jìn)行編制的，反應(yīng)整個(gè)建設(shè)項(xiàng)目或單位工程從籌建到工程全部竣工的建設(shè)費(fèi)用文件，它是由建設(shè)單位編制的。預(yù)算定額與施工定額的關(guān)系預(yù)算定額是以施工定額為基礎(chǔ)編制出來的，都是施工企業(yè)實(shí)行科學(xué)管理的工具；主要區(qū)別：預(yù)算定額是編制施工圖預(yù)算、標(biāo)底、工程結(jié)算的依據(jù)，施工定額是施工企業(yè)編制施工預(yù)算的依據(jù)；預(yù)算定額中除人工、材料、機(jī)械臺(tái)班等消耗量以外，還有費(fèi)用和單價(jià)，而施工定額只包含人工、材料、機(jī)械臺(tái)班的消耗量；預(yù)算定額反映大多數(shù)企業(yè)和地區(qū)能達(dá)到的水平，是社會(huì)平均水平，而施工定額反映的是平均先進(jìn)水平，比預(yù)算定額高出10%左右。定額的分類根據(jù)生產(chǎn)因素分類勞動(dòng)定額材料消耗定額機(jī)械臺(tái)班使用定額根據(jù)生產(chǎn)因素分類時(shí)間定額產(chǎn)量定額預(yù)算的任務(wù)首要任務(wù)——正確地執(zhí)行和使用定額，合理地運(yùn)用建筑產(chǎn)品價(jià)格的費(fèi)用組成（費(fèi)用定額）計(jì)算出建筑產(chǎn)品價(jià)格，即“建筑工程造價(jià)”。掌握基本知識(shí)和基本技能：了解定額和預(yù)算在建筑企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理和建筑工程項(xiàng)目管理中的作用和意義；掌握建筑工程定額的概念、編制方法與正確使用方法；具有編制施工圖預(yù)算的基本技能；基本掌握建筑工程結(jié)算的方法；掌握建筑工程投標(biāo)報(bào)價(jià)的基本程序和基本技能；應(yīng)用計(jì)算機(jī)編制施工圖預(yù)算。建筑工程預(yù)算的概念建筑工程預(yù)算的概念建筑工程預(yù)算：注意：在這確定的是工程的計(jì)劃價(jià)格，在實(shí)際工作中又稱“建筑工程預(yù)算造價(jià)”根據(jù)圖紙、定額、建材預(yù)算價(jià)格及其相關(guān)文件預(yù)先計(jì)算和確定擬建工程所需全部費(fèi)用的文件工程量計(jì)算及編制建筑工程預(yù)算的一般程序編制準(zhǔn)備工作；列出工程子目；計(jì)算分項(xiàng)工程量；套用定額、計(jì)算合價(jià)；進(jìn)行工料機(jī)分析，相應(yīng)價(jià)差調(diào)整；核算；利用費(fèi)用定額計(jì)算單位工程預(yù)算造價(jià)；編寫說明，裝訂成冊(cè)。數(shù)據(jù)庭的分丹析在進(jìn)暗行項(xiàng)條目施滲工成曉本量狠差分濃析時(shí)映，首曾先要干保證杜預(yù)算字?jǐn)?shù)據(jù)爽和實(shí)針際消礦耗數(shù)詢據(jù)在吳時(shí)間搏和部嘩位上觸的同嶼步，盜比較學(xué)預(yù)算若用量兔和實(shí)粱際用村量，耽找出即虧損夢(mèng)原因姑是預(yù)濫算較伙低還該是實(shí)隆際消側(cè)耗太輛高。霸如果英是實(shí)灶際消衛(wèi)耗問度題，猶查找度計(jì)劃傍、采觀購(gòu)、帥加工董、領(lǐng)濤用各碼環(huán)節(jié)秒是否明有問性題；匙有問御題責(zé)偷成相歪應(yīng)人譜員整咐改，梳無問這題可蝴能就壯是預(yù)夾算太損低。若如果不是預(yù)序算過科低應(yīng)遵重新符審核助預(yù)算閣，并收與甲跨方協(xié)腦商處牽理。數(shù)在量獨(dú)差分守析沒猴有問蕩題的管基礎(chǔ)瞎上，紅如還術(shù)有虧鉤損，欄則要監(jiān)考慮長(zhǎng)價(jià)差摧問題蛋，要離進(jìn)行漿價(jià)差丈分析巴。價(jià)賣差往匠往不嫩取決看于項(xiàng)壯目部晶，但汪項(xiàng)目捷部要般說明吹成本湖成因赤和差饞額影軍響，利因此艷，價(jià)駝差分朵析也雹很重饞要?？傊?，在境項(xiàng)目刺成本初分析減中，北主要交考慮雪幾個(gè)頌數(shù)據(jù)裂的對(duì)覽比分助析，法同時(shí)裁，從甘量和效價(jià)兩暖個(gè)方綁面進(jìn)嚼行分迅析，舊這樣千的成穿本分陽析結(jié)屠果才咐有價(jià)丙值，斬更有撤說服攏力，夢(mèng)項(xiàng)目倦收益勝才有冤可能跑。價(jià)值繼工程.價(jià)值環(huán)工程圈：通泛用電殖氣公悅司的奇工程旬師麥天爾斯姥發(fā)現(xiàn)揮：人甜們使盤用某戶種材禿料的藍(lán)目的亮在于銅材料標(biāo)所具勤有的嗽功能魄。因芬此可頁(yè)以考惰慮用窄功能參相同濁但價(jià)恰格低饑廉的掩代用龜品取蜻代原腥來昂張貴的鹿材料漠。促圾生了《價(jià)值毀分析》的問在世。大體臘經(jīng)歷葉了以化下四碧個(gè)階借段：1、降嚼低材摩料費(fèi)皮用；卡如改柏變產(chǎn)伍品形番式、朝尺寸熄和材命質(zhì)等懼。2、改釘進(jìn)現(xiàn)包有產(chǎn)啄品；節(jié)如改缺變?cè)O(shè)凈計(jì)、乏加工排方法耍等。3、新猴產(chǎn)品斗的價(jià)計(jì)值工殃程；舞在新芳產(chǎn)品唉開發(fā)怒時(shí)運(yùn)吸用價(jià)吩值工沒程。4、系味統(tǒng)的龍價(jià)值扒工程胃。對(duì)充產(chǎn)品兩以外流的有棚關(guān)設(shè)龍備、殼程序小、工朵藝、序流通匙、維逼修服伙務(wù)、銷組織崇體制舉等整籠個(gè)系挎統(tǒng)運(yùn)偽用價(jià)嚴(yán)值工掛程。價(jià)值脆工程一、報(bào)價(jià)值怒工程矛（VE柿/V渣A）1.矮定義倆——碎以謀患求最財(cái)?shù)偷臍Мa(chǎn)品裹全壽敵命周權(quán)期成撈本，估可靠危地實(shí)披現(xiàn)使糞用者疏所需皺的必陷要功伯能，妥對(duì)產(chǎn)土品的奏功能頃成本阻進(jìn)行貌有組凝織的獅系統(tǒng)跳分析旗的一企種技副術(shù)方還法。價(jià)值（V）＝產(chǎn)品功能（F）全壽命周期成本（C）我總組結(jié)一為下我拍的成劑本測(cè)叉算方跟法的肆思路毅：在編顛制預(yù)氣算組老價(jià)階溝段我繁們必肉須注扁意的撓是定耍額子環(huán)目包敵含的妹所有范內(nèi)容覺，應(yīng)悅結(jié)合畫定額慰說明憑及費(fèi)拴用定植額認(rèn)俘真分尤析每胃一個(gè)彈細(xì)節(jié)慌。一是似將定遺額中翁不合句理的桂人工府費(fèi)剔無除，僅按市祖場(chǎng)價(jià)科格考儲(chǔ)慮。二是況將材物料中村的消約耗量軟和實(shí)憶際施靠工中牧總結(jié)噸出來漆的消牧耗量敲做娛一蛇個(gè)對(duì)啄比并同折中頁(yè)取定領(lǐng)，三是性材料胞中的繡價(jià)差頂計(jì)取遲不盲羞目的窩按造亦價(jià)信億息上還的價(jià)晝格計(jì)蛛取，找按市肢場(chǎng)詢獵價(jià)計(jì)等入要腿更準(zhǔn)杠，當(dāng)脆然要賤考慮姨到實(shí)示際中燦的一會(huì)些情鴉況和禾價(jià)格茅走勢(shì)蔥；要注怖意的乎就是我有沒凝有比候較少別見的吃材料享及工涌藝，愚如果歌有，歡應(yīng)該在盡快爭(zhēng)準(zhǔn)備不好其時(shí)材料歌價(jià)格泰或分裁包價(jià)殊格。搜集薯材料變價(jià)格修，主廢要是材大宗怖材料兩。另蛋外也賭要多蜻關(guān)注麻國(guó)家她相關(guān)亂政策揭，也籍就是拌大環(huán)南境的會(huì)走向末。結(jié)算攏審核妙的直多接辦灰法1，工館程量卵的計(jì)朋算固幟然很沿重要吼，也白占用蒸大量劈燕的時(shí)訓(xùn)間和凡精力黎，但肝畢竟載是純家粹的欲基礎(chǔ)管工作款，會(huì)薄計(jì)算慕只能英是個(gè)暢小學(xué)閣生。研關(guān)鍵銜是要痛懂得壁去分讀析，謝分析修其構(gòu)裳成、社分析蠢市場(chǎng)如、分捆析其濫經(jīng)濟(jì)梁審傾核結(jié)俯算的選方法丑。作要為建漫設(shè)方錄造價(jià)頓控制扣人員柔，降輩低總伴造價(jià)搶，使生之達(dá)名到領(lǐng)餃導(dǎo)內(nèi)飯心的棕底線依就是慚工作賺的中疲心。恭如果含能低限于底也線，啞則就汗會(huì)給移自己箱帶來術(shù)意想耀不到婚的好邀處。駁分析曲市場(chǎng)嘩，目蒜前就督是賣房誠(chéng)方市蘭場(chǎng)，感僧多哭粥少免??！論因此炒，建愛設(shè)方波有很滲多的辜機(jī)會(huì)斜把造性價(jià)降收下來則。根番據(jù)多雕年的幣經(jīng)驗(yàn)聲，有貍一條拴最好殃的方醫(yī)法，嗓那就伏是一鉤個(gè)字暑：拖。其實(shí)嬌，我請(qǐng)也是捎打工奶的啊歪！拖符要有切拖的功技巧捉，不辛能無扛理由爽的拖時(shí)。我釀的方找法是剩：首嗎先要莖表示朋出，救我很長(zhǎng)愿意華在最羞短的灰時(shí)間勢(shì)內(nèi)給捐你審糕核完序畢出染結(jié)算冶報(bào)告摩。因拋此來錢要求壓施工呈方，駁結(jié)算誘編制源不要趨弄虛下作假寬，實(shí)判實(shí)在高在的污編。販?zhǔn)聦?shí)賢上是毫沒有似人會(huì)墾實(shí)實(shí)次在在差的編市制結(jié)鬧算的嚷。因刃此，京在建習(xí)設(shè)方玻審核廈的過鼠程中庸，如慘果發(fā)濁現(xiàn)施牢工方武的結(jié)源算中瓜出現(xiàn)出不可繼原諒溜的弄佛虛作串假，艷那好乳辦，毛發(fā)點(diǎn)謊脾氣送，之要后要喜求拿劈燕走，慨自己筋修改餡。報(bào)昌上來彈之后酬再發(fā)集現(xiàn)，缺再打加回去疏修改牢。你遼的老奶板不罪會(huì)因妥為你嫁的結(jié)惕算總態(tài)也審鑒核不面完而伶怪罪射你的骨。時(shí)拳間拖蔽長(zhǎng)了系，施洲工方也會(huì)自鎮(zhèn)己把伴結(jié)算碰金額綁降到讀沒有牌暴利倉(cāng)的。釀其王它的莊結(jié)算洗方法挪，那田就是咳審核籍過程尊中，造吃透朱合同列條款推，仔臺(tái)細(xì)核再算。例11、分賓析？分析均什么短？怎柔么分農(nóng)析？定額公子目道的分兼析（幅鉆空申子）礦、施狐工工泉藝的討分析當(dāng)、施工列組織體設(shè)計(jì)但的分竄析、薄材料擺單價(jià)言的分規(guī)析、乒工程摘量的銹分析春、市幟場(chǎng)經(jīng)軌濟(jì)的皆趨勢(shì)殺分析黃、、嚷、、酸、定額騾子目篇的分激析（甘鉆空勝子）奸、施愧工工掛藝的華分析如8-笑35細(xì)石餅混凝躲土找暴平層30等mm厚趣單牛價(jià)為64餐1元\1緒00黎m21*講1*劣0.狗03撞=0燦.0嶼3m睬31m艦3/批0.比03勢(shì)=3是3.冒33舉m233薯.3閘3m味2*（64準(zhǔn)1*另10鍋0）=21貪3.撞64笛5元而8-億24慌C1暴5墊層他單價(jià)支為17躍0.扇27元/劃m3如以慌上例矮必須藥在熟移悉施據(jù)工工變藝的廁情況篇下。蹤蝶。。還需策考慮夫一系由列的宅子目呢組成..飄..顏..例2單：施挨工組廟織設(shè)摔計(jì)的盼分析低價(jià)在中標(biāo)扇一個(gè)炭因素畫：施記工組伯織設(shè)當(dāng)計(jì)嗎桌，太糟次要墳了，予因此栗，有合些施冰工單棒位，修往往噴在施虜工組秩織設(shè)蠶計(jì)上捕做手坐腳。舉例績(jī)：投序標(biāo)單