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文檔簡介
第4頁共4頁土地種植租賃合同簡單版發(fā)包方(甲方):承租方(乙方):甲乙雙方本著自愿、互利、互惠的原則,訂立如下土地承租合同:一、甲方向乙方有償提供土地畝,(第號第條到第號第條),供乙方進行水稻制種,(其中包括畝秧田,元/畝,畝大田,元/畝),合計承租金額(大寫)萬仟佰拾元角整(¥:_____元)。未經(jīng)甲方同意,乙方不得擅自改變種植布局和種植內(nèi)容。二、土地承租期限:自____年____月____日起到____年____月____日止。三、承租人在簽訂本合同前,應對擬承租土地進行現(xiàn)場考擦,本承租合同簽訂后,即視為承租人已了解及認可該土地的現(xiàn)狀,包括水利設施、灌溉排澇設施、抗災能力、交通設施、現(xiàn)場勞作條件等,甲方對土地質(zhì)量存在的瑕疵及其產(chǎn)生的任何后果均不承擔責任。四、未經(jīng)甲方同意,乙方不得擅自轉讓承租土地,否則承擔違約責任,違約金為20元/畝,乙方承擔私自轉包的一切責任,給甲方造成損失的,甲方可以解除合同并要求乙方賠償。五、甲方可將現(xiàn)有的分場部分水利設施和場頭、倉庫及有關場地、設備和生活用房等,有償提供給乙方使用。甲方另行收取承租物的租賃、維修費及灌溉費、電費等,承租期間,乙方免交水利工程水費、排澇費。種植制種水稻享受國家和省糧食直補政策。六、乙方可向甲方分場申請有償農(nóng)機作業(yè)(含耕、耙、播、收等機械作業(yè))服務,分場不能及時滿足乙方農(nóng)機作業(yè)需求時,由乙方自行對外雇用農(nóng)機作業(yè),所需費用由乙方承擔。七、承租金交付:乙方簽訂合同前一次性交納承租金計萬仟佰拾。八、乙方按約交付承租金后方可取得土地承租權。九、在簽訂合同時,乙方須交納履約保證金20元/畝。乙方應保證秸稈還田,不得焚燒和變賣;乙方不得焚燒、毀壞林木;不得擅自轉租土地。否則將扣除保證金:(一)焚燒秸稈的,甲方將收取每畝20元的土壤保護費用,直接從保證金中扣除,不足部分另外收取;(二)焚燒、毀壞林木的,雙倍賠償,直接從保證金中扣除,不足部分另外收取;(三)乙方有其他違反本合同約定行為的,按本合同約定的標準扣除保證金、不足部分另外收取。十、乙方未按合同約定期限交付各項費用的,經(jīng)甲方同意繼續(xù)履行合同,乙方向甲方支付延付金額1%的延遲履行金,乙方應在承租期滿第二日交還土地,否則,按延交時間計算,每日加收該土地承租金額2%的延遲金。十一、乙方收貨的農(nóng)產(chǎn)品作為擔保甲方收取各項費用的抵押物,乙方未交清各項承租費用(含承租金、延遲履行金、違約金、機械作業(yè)費、承租物的租賃費、維修費及灌溉費、電費等),在未交清各項費用前,不得擅自處理其農(nóng)產(chǎn)品,處理其農(nóng)產(chǎn)品須經(jīng)甲方同意;乙方處理其農(nóng)產(chǎn)品所得貨款必須首先清償甲方的各項費用。乙方未在本合同約定期限內(nèi)交清各項拖欠費用,變賣抵押物所發(fā)生的一切費用由乙方承擔。十二、乙方自行組織生產(chǎn)銷售和管理,自行承擔各種生產(chǎn)成本費用,自負盈虧。乙方在承租經(jīng)營中應遵紀守法,維護社會治安,遵守農(nóng)村各項管理制度,遵守安全生產(chǎn)操作規(guī)程,乙方承租期間對第三人或自身造成損害的均由乙方自行承擔,甲方不承擔任何責任。十三、乙方在生產(chǎn)經(jīng)營中的一切風險自行承擔,如需參加農(nóng)業(yè)保險由承租戶自行到相關保險公司交納,甲方不負責相關事宜。十四、乙方承租土地的樹木、魚塘、房屋等財物為甲方所有,乙方在承租期間,要愛護甲方的一切生產(chǎn)、生活設施和林木,未經(jīng)甲方同意不得擅自改變其生產(chǎn)、生活設施(含農(nóng)田、溝系)的現(xiàn)狀,不得在所承租耕地以外的道路、溝、梗等地開墾種植,否則甲方有權追究其責任并要求其賠償損失。十五、本合同簽訂前,甲方已向乙方詳細說明本合同各條款內(nèi)容,雙方表示將認真履行。如發(fā)生糾紛,雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,提交合同簽訂地人民法院裁決。十六、本合同一式四份,經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、本合同簽訂地點:江蘇省洪澤湖農(nóng)場。十八、泵房折舊費由甲方分場另外收取。十九、其他。甲方(蓋章):_____乙方:_____姓名:代理人:住址:單位:身份證號碼:_____電話:_______________電話:_________年_____月_____日_____年_____月_____日土地種植租賃合同簡單版(二)甲方:_____乙方:_____甲方將位于_____東側的_____(4)、_____(5)、_____(6)、_____(10)、_____(11)共_____(畝(凈面積)土地種植管理承包給乙方,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商,特訂立以下協(xié)議:一、甲方提供土地及種子、農(nóng)藥、肥料等農(nóng)用物資。二、乙方負責栽插后補秧、水漿管理(含灌水、開溝、排澇)、施肥、打藥、中后期人工拔草和收割機械準備、糧食運輸、曬糧、進倉等各類農(nóng)事活動,所需各類農(nóng)用器械均由乙方自行解決,各種農(nóng)事活動要及時,按要求,保證質(zhì)量或效果。三、甲方負責技術指導,乙方應及時準確上報田間病、蟲、草情及苗情動態(tài)。四、甲方有義務檢查、督促各個管理環(huán)節(jié)的進度和質(zhì)量,發(fā)現(xiàn)問題及時安排乙方整改(附管理成本核標表)。五、收獲前一周甲、乙雙方驗收管理質(zhì)量并進行測產(chǎn),合格后甲方于收獲后一周內(nèi)付給乙方____元/畝管理費用。(收獲費用由甲方承擔)六、乙方確保最終產(chǎn)量不低于____斤/畝。七、甲、乙雙方必須恪守協(xié)議條款,若一方違約,所造成的一切損失均由違約方承擔。八、合同一式兩份,甲、乙方各執(zhí)一份。甲方:_____(蓋章)乙方:_____(蓋章)代表:_____(簽字)代表:_____(簽字)____年____月____日土地種植租賃合同簡單版(三)根據(jù)國家有關法律法規(guī),為明確雙方經(jīng)營關系,維護甲乙雙方的合法權益,本著“平等合作、互惠互利”的原則,經(jīng)雙方充分協(xié)商,特訂立本合同。土地承租方(以下簡稱甲方)土地出租方(以下簡稱乙方)法定代表人:_____法定代表人:_____職務:_______________職務:__________一、乙方自愿將所屬種植土地(荒山、地、土山平原及山邊田等)總計萬畝地租賃給甲方,地塊位置乙方提供土地詳細平面地圖附件供參考,作為依據(jù)。二、經(jīng)營項目和年限1、種植蓖麻樹,白油桐樹。2、年限伍拾年自____年____月____日起至____年____月____日止。三、資金支付方式1、甲方每年按5萬畝支付人民幣拾萬元給乙方作為土地保證金。2、甲方在每年摘果收成后,按土地實數(shù)一個月內(nèi)付清當年租金。四、雙方責任,權利與義務甲方:甲方管理工作人員應遵守乙方所在土地有關規(guī)定和外來人員暫住管理規(guī)定,自覺維護社會治安和穩(wěn)定。2、在租賃期間,甲方不得將土地轉作他用,期滿后甲方有優(yōu)先使用權,重新簽訂合同。3、租賃期間,種植管理甲方委托乙方現(xiàn)場負責管理勞務,用工由甲乙雙方協(xié)商安排。如因乙方管理不善造成種植業(yè)損毀或虧損,其責任由乙方負責。乙方:1、乙方無償提供機耕路、水渠、涵、閘等設施,甲方使用。2、有償提供生產(chǎn)及生活用電、用水、并按實際發(fā)生計算費用。3、協(xié)助甲方處理好周邊群眾關系。4、協(xié)助甲方辦理土地使用權證、林業(yè)證、費用由甲方承擔。五、違約責任1、本合同條款及其附件,雙方應共同遵守,任何一方未履行或未兌現(xiàn),部分條款,應付違約責任,違約方按損失的總金額5%支付違約金給守約方。但是違約方給對方造成重大損失的應按國家法律有關規(guī)定予以賠償。2、甲方必須按實際應付乙方有關費用,款項的金額,如未能按實付清,甲方應按當年所欠乙方金額按每日萬分之二點滯鈉金。六、爭議的解決1、如發(fā)生爭議,必須甲乙雙方互相本著有好合作協(xié)商解決。如實無法解決的問題,可申請仲裁或通過訴訟程序解決。七、合同生效及其他1、按照本合同規(guī)定的各項原則,所訂立附屬的有關文件應與本合同具有同等效力。2、甲乙雙方代表人如發(fā)生變動,變動一方應另有確立代表人,其應有書面證明書,以確保本合同連續(xù)性。3、本合同未盡事宜,甲乙雙方協(xié)商解決,補充協(xié)議與本合同具有同等效力。4、本合同由甲乙雙方法定代表人或委托人代理人在當?shù)睾炞稚А?、本合同一式六份、甲乙雙方各執(zhí)三份。甲方蓋章:_____乙方蓋章:_____甲方法人:_____乙方法人:_____甲方委托代理人:_____乙
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