2023年年度物業(yè)項目工作計劃安排范本(2篇)_第1頁
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第3頁共3頁2023年年度物業(yè)項目工作計劃安排范本一、三個小區(qū)公共事務方面1、全面推行租賃經營服務工作,召開全體工作人員總動員會,明確租賃服務意義目的,統(tǒng)一思想,集體學習相關業(yè)務推廣內容和業(yè)務辦理操作流程,確保工作正常進展。2、為提高費用收繳率,確保財務良性循環(huán),以專題會議形式組織各物業(yè)助理、前臺人員、領班級以上人員進行學習《各種費用追繳工作流程》。3、以專題會議形式,組織三個小區(qū)管理骨干及相關工作人員集體學習《案例通報管理制度》、《案例通報操作流程圖》及相關作業(yè)表格,明確責任關系,杜絕各種同類負面案例再次發(fā)生,全面提高管理服務質量。4、制定《保安器材管理規(guī)定》,包括對講機、巡更棒、門崗電腦等,并認真____實施,明確責任關系,誰損壞誰負責,杜絕各種不合理使用現(xiàn)象。5、回顧三個小區(qū)從去年____月份以來各方面情況,以對比分析、尋找差距,為下一步工作提高作出更可行的具體措施。二、-項目1、全力抓好____幢物業(yè)移交工作,確保業(yè)主滿意。2、督促管理處及時做好____幢摩托車位車牌的制作及安裝;并督促管理處及時頒發(fā)通知,要求業(yè)主在-月____日前到管理處辦妥租賃停放手續(xù),該區(qū)域摩托車從-月____日起全面執(zhí)行收費。執(zhí)行前協(xié)調保安做好落實工作。4、督促及時做好部份綠化帶殘缺空白補種工作。5、督促工程部做好____幢相關附屬工程,如:道路、園林綠化、監(jiān)控中心、倉庫、車位規(guī)劃等。6、做好個別崗位人員調整和招聘工作(如:綠化組長到位、管理處負責骨干到位等),確保項目工作正常運行。7、擬定"-首屆業(yè)主委員會成立方案"及籌備會一系列工作措施,為創(chuàng)建"市優(yōu)"工作打好基礎。三、-居項目1、對第三期部分摩托車不配合管理工作進行加強,發(fā)揮標識識別作用,強化憑辦理租賃手續(xù)方可停放,加強收費工作。2、加強第四、五期摩托車租賃辦理管理工作,杜絕各種長期免費停車現(xiàn)象,維護秩序正常。3、與財務協(xié)調,及時做好壞,全國公務員共同的天地帳處理。4、督促全面檢測該項目紅外報警系統(tǒng)情況,找出問題所在,并做好相應改善,確保系統(tǒng)的靈敏度和正常運行。5、對個別業(yè)主在私家花園內亂搭亂建的屋棚動員拆除,以免影響整體觀容。6、督促完善該項目小區(qū)商鋪的資料管理。7、督促做好第一期、第二期部分樓梯個別部位的朽木處理,維護物業(yè)的完好。8、督促做好第五期共____幢對講機故障檢修。四、-項目1、督促整理好第____幢(共____戶,已收樓____戶)房屋檔案資料。2、做好外圍紅線報警的使用與維護,包括內外圍兩側綠化植物遮擋的.修剪等工作。3、制定安全警報,全國公務員共同的天地場跟蹤與核實,并明確解除警報及記錄操作相關要求,避免作業(yè)疏忽。4、跟進落實好會所泳池的開張營業(yè),并做好相應的管理與維護工作,包括門票發(fā)售、泳池水質處理等??傊?,我們現(xiàn)階段的主要工作是對整個小區(qū)的公共設施和各個部位進行摸底清查。對于存在安全隱患和虧損浪費的地方積極給予解決。同時也對業(yè)主提出的一些公共部位維修進行積極解決,這也得到業(yè)主們的認可,為下一步的工作開展打下良好的基礎。2023年年度物業(yè)項目工作計劃安排范本(二)一、定編定崗及培訓計劃今年是____物業(yè)公司運行的第一年,實行二塊牌子(1.____物業(yè)管理公司2.____管理中心)一套人馬,在保留原____中心的功能基礎上,通過____物業(yè)的運作,最終走向市場。定編定崗從廠里的統(tǒng)一管理安排,計劃全公司定編____人,其中管理人員____人,按照廠里的培訓安排參加培訓。二、代租、代收計劃三、收入計劃(物業(yè)管理費、代租、代辦費)今年完成物業(yè)管理費..萬元,代租、代辦費..萬元(..____%),一共為.萬元。其中____樓物業(yè)費及代租代辦費合計為..萬元,其它收入..萬元。四、費用支出控制計劃____人員工資包括三金總額為:..萬元(按現(xiàn)____人計算)2.自擔水電費:..萬元。3.稅金:..萬元。4.其它..萬元。五、拓展業(yè)務、創(chuàng)收計劃1.計劃____月底前所屬良友家政服務公司開始正式掛牌運作,年創(chuàng)收不少于____萬元。____組織成立對外擴大管理規(guī)模攻關組,派專人負責,爭取在年底前擴大物業(yè)管理規(guī)模不小于____平方米,實現(xiàn)盈利。六、綜合治理、消防安全工作計劃1.保持天山區(qū)綜合治理先進單位稱號,爭取先進衛(wèi)生單位稱號。2.每月____日為例檢日。組織有關部門對樓內進行全面的“四防”大檢查,發(fā)現(xiàn)隱患及時整改,做到最大限度地消滅各種事故的發(fā)生。3.完成消防部門及綜合辦要求,完成的各項工作。4.____月份、____月份組織

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