基本建設(shè)工程竣工文件編制要求講義

建筑工程教學(xué)課件第八章竣工圖及工程竣工文件（D、E類）【職業(yè)能力目標(biāo)】對歸檔范圍內(nèi)的D類、E類文件進行匯總，并能夠按照要求完成D類、E類文件的編寫、收集、整理工作?！緦W(xué)習(xí)要求】1.了解竣工圖（D類）的主要內(nèi)容。2.熟悉竣工驗收資料（E類）的內(nèi)容。3.掌握竣工圖的繪制方法、竣工驗收資料的編寫?！颈菊绿嵋靠⒐D是建筑工程完工后，反映建筑工程竣工實貌的工程圖紙，是真實記錄各種地上、地下建筑物、構(gòu)筑物等情況的技術(shù)文件?？⒐を炇召Y料是工程竣工驗收活動中形成的資料，包括工程驗收總結(jié)、竣工驗收記錄、財務(wù)文件、聲像、縮微、電子檔案等。本章主要介紹竣工圖的繪制、工程竣工文件的整理、編寫。第八章竣工圖及工程竣工文件（D、E類）本章內(nèi)容第一節(jié)竣工圖（D類）第二節(jié)工程竣工文件（E類）※相關(guān)鏈接——編制基本建設(shè)工程竣工圖的幾項暫行規(guī)定

第一節(jié)竣工圖（D類）一、編制要求

竣工圖應(yīng)真實反映鞠躬工程的實際情況；竣工圖的專業(yè)類別應(yīng)與施工圖對應(yīng)；竣工圖應(yīng)依據(jù)施工圖、圖紙會審記錄、設(shè)計變更通知單、工程洽商記錄（包括技術(shù)核定單）等編制；竣工圖的編制應(yīng)符合國家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定；編制竣工圖時，必須編制各專業(yè)竣工圖的圖紙目錄；一、編制要求

所有竣工圖均應(yīng)加蓋竣工圖章；有一般性圖紙變更的，編制單位可根據(jù)設(shè)計變更依據(jù)，在施工圖上直接改繪；有重大改變或變更部分超過圖面1/3的，應(yīng)重新繪制竣工圖；用于改繪竣工圖的圖紙不得使用復(fù)印的圖紙；竣工圖編制單位應(yīng)按照國家建筑制圖規(guī)范要求繪制竣工圖；不同幅面的竣工圖紙，應(yīng)按規(guī)定折疊成A4幅面。第一節(jié)竣工圖（D類）二、主要內(nèi)容1.建筑竣工圖。2.結(jié)構(gòu)竣工圖。3.鋼結(jié)構(gòu)竣工圖。4.幕墻竣工圖。5.室內(nèi)裝飾竣工圖。6.建筑給水、排水與采暖竣工圖。7.建筑電氣竣工圖。8.智能建筑竣工圖。9.通風(fēng)與空調(diào)竣工圖。10.室外給水、排水、供熱、供電、照明管線等竣工圖。11.室外道路、園林綠化、花壇、噴泉等竣工圖。第一節(jié)竣工圖（D類）在施工藍圖上改繪竣工圖一般采用杠（劃）改法、叉改法。局部修改可以圈出更改部位，在原圖空白處繪出更改內(nèi)容。所有變更處都必須引索引線并注明更改依據(jù)；在施工圖上改繪，不得使用涂改液涂抹、刀刮、補貼等方法修改圖紙。具體的改繪方法可視圖面、改動范圍和位置、繁簡程度等實際情況而定。（一）利用施工藍圖改繪竣工圖三、竣工圖的繪制方法和要求

第一節(jié)竣工圖（D類）取消內(nèi)容：（1）尺寸、門窗型號、設(shè)備型號、燈具型號、鋼筋型號和數(shù)量、注解說明等數(shù)字、文字、符號的取消，可采用杠改法。（一）利用施工藍圖改繪竣工圖三、竣工圖的繪制方法和要求

第一節(jié)竣工圖（D類）取消內(nèi)容：（2）隔墻、門窗、鋼筋、燈具、設(shè)備等取消，可用叉改法。（一）利用施工藍圖改繪竣工圖三、竣工圖的繪制方法和要求

第一節(jié)竣工圖（D類）增加內(nèi)容：（1）在建筑物某一部位增加隔墻、門窗、燈具、設(shè)備、鋼筋等，均應(yīng)在圖上的實際位置用規(guī)范制圖方法繪出，并注明修改依據(jù)。（一）利用施工藍圖改繪竣工圖（2）如增加的內(nèi)容在原位置繪不清楚時，應(yīng)在本圖適當(dāng)位置（空白處）按需要補繪大樣圖（詳圖）；如本圖上無可繪位置時，應(yīng)另用硫酸紙繪補圖，并曬成藍圖，或用繪圖儀繪制白圖后附在本專業(yè)圖紙之后。三、竣工圖的繪制方法和要求

第一節(jié)竣工圖（D類）增加內(nèi)容：（一）利用施工藍圖改繪竣工圖三、竣工圖的繪制方法和要求

第一節(jié)竣工圖（D類）內(nèi)容變更：（1）數(shù)字、符號、文字的變更，可在圖上用杠改法將取消的內(nèi)容杠去，在其附近空白處增加更正后的內(nèi)容，并注明修改依據(jù)。（一）利用施工藍圖改繪竣工圖（2）設(shè)備配置位置、燈具、開關(guān)型號等變更引起的改變；墻、板、內(nèi)外裝修等變化均應(yīng)在原圖上改繪。三、竣工圖的繪制方法和要求

第一節(jié)竣工圖（D類）內(nèi)容變更：（一）利用施工藍圖改繪竣工圖（3）圖紙某部位變化較大或在原位置上改繪有困難，或改繪后雜亂無章，可以采用以下辦法改繪：※畫大樣改繪※另繪補圖修改※重新繪制竣工圖三、竣工圖的繪制方法和要求

第一節(jié)竣工圖（D類）加寫說明：（1）圖上某一種設(shè)備、門窗等型號的改變，涉及到多處修改時，要對所有涉及到的地方全部加以改繪，其修改依據(jù)可標(biāo)注在一個修改處，但必須在此處做簡單說明。（一）利用施工藍圖改繪竣工圖（2）鋼筋的代換、混凝土強度等級改變、墻、板、內(nèi)外裝修材料的變化等變更難以用圖示方法表達清楚時，可加注或用索引的形式加以說明。（3）涉及說明類型的洽商記錄，應(yīng)在相應(yīng)的圖紙上使用設(shè)計規(guī)范用語反映洽商內(nèi)容。三、竣工圖的繪制方法和要求

第一節(jié)竣工圖（D類）加寫說明：（一）利用施工藍圖改繪竣工圖三、竣工圖的繪制方法和要求

第一節(jié)竣工圖（D類）注意細(xì)事項：（1）施工毫圖紙挨目錄怎必須走加蓋告竣工替圖章繩，作昂為竣采工圖寬歸檔組；凡喉有作巷廢、艘補充倒、增桌加和擺修改急的圖掏紙，跨均應(yīng)詢在施私工圖搬紙目糞錄上螞標(biāo)注普清楚協(xié)，即斤作廢奴的圖糊紙在匠目錄榨上扛而掉，怒補充悲的圖野紙在滅目錄炮上列濾出圖有名、籌圖號紛；（一蝦）利順用施全工藍正圖改濃繪竣謊工圖（2）如某禽施工斤圖改趁變量傍大，譯設(shè)計騙單位強重新侮繪制閱修改妻圖的近，應(yīng)啦以修申改圖查代替伐原圖早，原滋圖不艷再歸兔檔；三、怕竣工裹圖的甜繪制白方法客和要塵求第一凡節(jié)渡竣工伴圖（D類）注意攤事項：（一畫）利未用施乏工藍睛圖改戰(zhàn)繪竣討工圖（3）某一近項設(shè)榨計變筑更或慣工程否洽商籍記錄承可能慨涉及盞到二伙張或甚二張承以上干圖紙敬，某醉一局脹部變?yōu)楦膳阅芤┢鹣堤憬y(tǒng)變谷化等披情況彩，凡椒涉及厚到的降圖紙罪均應(yīng)守按規(guī)仇定修護改，希不能途只改曲其一動，不你改其娃二；（4）不得伏將設(shè)鍋計變生更或怕工程滴洽商姻記錄摧及附忍圖原拳封不矛動地亦貼在煩或附丈在竣灣工圖綠上作革為修罵改，兇也不番得將祥設(shè)計寄變更晨或工屠程洽饅商記哲錄的雜內(nèi)容璃抄在導(dǎo)藍圖升上作郵為修龜改；（5）根據(jù)鬼規(guī)定譯必須洋重新雄繪制奧竣工嫁圖時勿，應(yīng)拿按繪區(qū)制竣萬工圖姐的要荒求制價圖。三、倉竣工弄圖的監(jiān)繪制縱方法冤和要進求第一堪節(jié)者竣工緩圖（D類）三、侄竣工尿圖的嘩繪制染方法踐和要秧求（二晃）在突底圖聯(lián)上修往改竣西工圖用設(shè)冠計底掘圖制撫成二靠底（犬硫酸短紙）從圖，塔在二大底圖潛上依用據(jù)設(shè)防計變丙更、殊工程詞洽商擋記錄刪用刮攝改法掃進行盛繪制弦，即探將需碌要更搬改部團位刮勒掉，啞再用酷繪圖敵筆繪種制修瀉改內(nèi)貞容，五并在份圖中李空白著處做磁修改誼備考山表，暖注明起設(shè)計拖變更釋、工刃程洽某商記曾錄編侮號（快或時賺間）除和修潔改內(nèi)吧容；修改墾的部鄭位用贏語言云描述野不清擦楚時竟，可霉用細(xì)淘實線冰在圖崖上畫掏出修滴改范眉圍；修改衰后的錘二底翠圖應(yīng)荷加蓋占竣工問圖章勞，沒扮有改辦動的摘底圖趙做竣挨工圖瓦也應(yīng)強加蓋竊竣工煎圖章南。第一春節(jié)賽竣工拘圖（D類）三、裝竣工番圖的樣繪制昂方法孕和要宵求（三技）重刊新繪播制竣僚工圖重新添繪制恩的竣堆工圖克應(yīng)與嚷原圖殿比例群相同火，符色合制朵圖規(guī)刑范，擁并有超標(biāo)準(zhǔn)魯?shù)膱D翁框和倚內(nèi)容丈齊全灘的圖緊簽，多圖簽弄中應(yīng)透有明爛確的例“竣玻工圖蔥”字紅樣或急加蓋端竣工凡圖章霜。在電罪子版蘿施工挺圖上有依據(jù)苗設(shè)計在變更雞、工買程洽球商記橋錄進輪行修避改時消，修急改后大用云暴圖圈跡出修劫改部協(xié)位，跡并在醒圖中苗空白瓣處做蕩修改煩備考隨表，抽原設(shè)手計人籍員必去須在樓圖簽沈上簽種字。（四樓）用CA搖D繪制扔竣工頓圖第一禍節(jié)戰(zhàn)竣工鋒圖（D類）四、貝竣工播圖章編制耀單位祝、編形制人匆、審痕核人住、技襪術(shù)負(fù)禿責(zé)人巨要對片竣工史圖負(fù)哈責(zé)。所有柄的竣僻工圖宰均應(yīng)駁由編弓制單用位逐搬張加閉蓋竣葡工圖與章，障并簽旨字。由設(shè)中計單茂位編繁制的承竣工叢圖，準(zhǔn)其設(shè)港計圖科簽中蔥應(yīng)明舒確竣假工階薦段，畫并應(yīng)心簽名掘齊全肥。竣工襖圖章極應(yīng)加渴蓋在誘圖簽粘附近國的空敘白處駕，并糠應(yīng)使迅用不勢易退宜色的驕印泥厲。第一嗎節(jié)減竣工作圖（D類）四、或竣工出圖章第一勁節(jié)迷竣工彈圖（D類）一、貿(mào)工程北竣工怖文件茶包括促：竣工昌驗收張文件極（E1）竣工辟決算愉文件溝（E2）竣工隙交檔決文件稀（E3）竣工節(jié)總結(jié)爸文件能（E4）第二著節(jié)病工程詠竣工征文件堪（E類）（一拾）驗或收內(nèi)財容驗收蜂內(nèi)容羊之一僑是“躬分部扣工程詠”，級對所尸含分蜻部工抄程逐每項檢配查。驗收窩內(nèi)容魚之二診是“淘質(zhì)量塵控制東資料遵核查步”。驗收榴內(nèi)容摟之三壘是“銀安全秤和主頭要使奸用功恢能核腹查及涌抽查雪結(jié)果蚊”。驗收叼內(nèi)容報之四改是“泥觀感送質(zhì)量圈驗收花”。驗收雨內(nèi)容宋之五棄是“跪綜合障驗收創(chuàng)結(jié)論霧”。（二邀）參摩加驗論收單照位簽刃名勘察逗單位、設(shè)計測單位、施工吉單位、監(jiān)理兼單位、建設(shè)佛單位都同交意驗扭收時簽，各曾單位樣的項目潤負(fù)責(zé)糧人要親政自簽問字，董并加賄蓋單陳位公益章，倘注明噸簽字伙驗收項的年泳、月貴、日。第二甩節(jié)禮工程競竣工斷文件獄（E類）一、客單位確（子礎(chǔ)單位凳）工腫程質(zhì)療量竣丙工驗階收記兇錄二、鋼勘察選（或匠設(shè)計岡）單予位工柱程質(zhì)尸量檢些查報鍬告基本始情況建設(shè)燃單位逐執(zhí)行治基建仆程序股情況對參喪建各抽方質(zhì)趴量行嶼為的根評價單位酷工程片質(zhì)量想綜合香評定姻文件建設(shè)魯、監(jiān)糧理、啟勘察命、設(shè)宏計、脹施工領(lǐng)分別差簽署異的質(zhì)莫量合濟格文配件及庫驗收鞋人員樓簽署低的竣脂工驗畏收原然始文愿件工程尖驗收泊備案處管理青部門桃認(rèn)為珍需要喉提供相的有衛(wèi)關(guān)資晌料竣工壤驗收情時間焰、內(nèi)喚容和扇組織蘭形式需要嘆補充睡說明鎮(zhèn)的問不題第二勉節(jié)齊工程臥竣工雕文件爺（E類）（一斥）編栗寫內(nèi)麥容建設(shè)姜工程負(fù)完工枕后，烏在竣繁工驗局收前悠，應(yīng)尼由規(guī)默劃、蹈消防威、環(huán)姨保等檔部門院進行弊專項章驗收暴，驗握收合她格后緣瑞，規(guī)掛劃、野消防才、環(huán)就保等診部門煎應(yīng)給念建設(shè)食單位警出具責(zé)認(rèn)可堵文件皺或準(zhǔn)宇許使圣用文位件。鋸這類用文件妙直接萬歸檔框。第二拾節(jié)銀工程橋竣工晝文件摘（E類）三、橡規(guī)劃僅、消歉防、令環(huán)保底等部粥門出拉具的孔認(rèn)可立文件攜或準(zhǔn)櫻許使坦用文柴件四、堆住宅歡質(zhì)量再保證崖書《住宅各質(zhì)量但保證沿書》是房舊地產(chǎn)鍬開發(fā)喇企業(yè)源將新脾建成辱的房籠屋出皇售給諸購買賀人時個，針熄對房破屋質(zhì)途量向攏購買瓦者做話出承兵諾保匹證的輸書面阿文件區(qū)，具奧有法暢律效亂力，叮房地括產(chǎn)開低發(fā)企鞋業(yè)應(yīng)因依據(jù)《住宅喘質(zhì)量吉保證流書》上約暮定的脫房屋隙質(zhì)量點標(biāo)準(zhǔn)召承擔(dān)硬維修涉、補塘修的幫責(zé)任禾。第二毯節(jié)庸工程寫竣工吳文件正（E類）房地購產(chǎn)開捐發(fā)企唇業(yè)將《住宅判質(zhì)量緞保證岡書》交付承給購濤房者系的同治時，弦應(yīng)當(dāng)碰將《住宅狀使用剖說明盾書》一并返交付定給購芝房者煩。房地綢產(chǎn)開僑發(fā)企留業(yè)在《住宅插使用廚說明腔書》中對朋住戶瓦合理滲使用蒜住宅甚應(yīng)有夾提示膝，因寄用戶申使用詢不當(dāng)友或擅歸自改扶動結(jié)鴨構(gòu)、請設(shè)備厚位置翁和不桂當(dāng)裝輸修等閥造成浙的質(zhì)姨量問雁題，過房地舊產(chǎn)開海發(fā)企水業(yè)不鹿承擔(dān)臣保修坐責(zé)任繪。因淘住戶拉使用幸不當(dāng)部或擅槐自改威動結(jié)沸構(gòu)，藥造成戀房屋舒質(zhì)量右受損昏或其堤他用賄戶損抗失，博由責(zé)條任人漠承擔(dān)可相應(yīng)肉責(zé)任生。五、蠅住宅璃使用喪說明飽書第二壓節(jié)翅工程記竣工防文件忽（E類）建設(shè)殿單位奇應(yīng)當(dāng)牲自建持設(shè)工困程竣越工驗歸收合發(fā)格之漠日起15日內(nèi)桂，將確建設(shè)泡工程曲竣工冷驗收筒報告兄和規(guī)惰劃、藝公安惠消防冤、環(huán)闖保等打部門灶出具窗的認(rèn)朵可文滑件或阿者準(zhǔn)扁許使駁用文羅件報浸建設(shè)做行政定主管堪部門血或者此其他鑰有關(guān)欄部門煮備案籮，并棗填寫《建設(shè)傍工程掏竣工毯驗收策備案度表》六、父建設(shè)起工程盯竣工旱驗收淋備案裙表第二畢節(jié)輪工程葉竣工掉文件嗎（E類）七、圓工程匠竣工運檔案窄預(yù)驗杏收意塞見建設(shè)群單位有在組倒織工勇程竣沉工驗竭收前支，應(yīng)透當(dāng)向苗市城悄建檔縫案館秀提出幅工程辱竣工爐檔案符預(yù)驗彩收申