四川房屋建筑維修與加固工程預算定額宣貫講義

房屋建筑維修與加固工程一、適用范圍本定額適用于四川省行政區(qū)域內(nèi)的房屋建筑維修與抗震加固工程發(fā)承包及實施階段的項目計價。(無規(guī)范依據(jù)，工程建設迫切需要，04、09未編制維修，要處理好與房建裝飾的水平關(guān)系，要處理好與房建裝飾的界限)二、本冊定額包括的內(nèi)容本冊定額共有8個分部，1167個定額項目，內(nèi)容包括冊說明、各分部說明、工程量計算規(guī)則、A土石方工程、B磚石工程、C混凝土及鋼筋混凝土工程、D木結(jié)構(gòu)工程、E金屬結(jié)構(gòu)工程、F屋面及防水保溫工程、G裝飾工程、H維修加固措施。三、本冊定額的主要變化情況（一）結(jié)構(gòu)變化1．在2008年《四川省房屋建筑抗震加固工程計價定額》（簡稱“08抗震加固定額”）基礎(chǔ)上增加F屋面及防水保溫工程、G裝飾工程。2．根據(jù)《房屋建筑與裝飾工程工程量計算規(guī)范》GB50854-2013附錄R的規(guī)定，2008年《四川省房屋建筑抗震加固工程計價定額》拆除工程移植到2014年《四川省建設工程工程量清單計價定額》房屋建筑與裝飾工程冊中。（拆除工作的兩面性）3．在保留的2008年《四川省房屋建筑抗震加固工程計價定額》的章節(jié)中，增加相應維修定額項目。維修定額項目在參考《四川省維修工程計價定額》SGD4-2000（簡稱“2000定額”）基礎(chǔ)上作了修訂。（四）使用本冊定額應注意的問題1．拆除工程移植到2015年《四川省建設工程量清單計價定額——房屋建筑與裝飾工程》冊中，部分維修定額項目已含相應拆除工作，具體詳各章編制說明、章說明和定額項目的工作內(nèi)容。2．土石方類別、溝槽、基坑等劃分原則與《房屋建筑與裝飾工程工程量計算規(guī)范》GB50854-2013一致。單項工程土、石方挖方總量超過本章說明中的定額使用數(shù)量限額的，均執(zhí)行房屋建筑與裝飾工程定額的相應項目。3．裝飾工程中樓地面、墻柱面、天棚面的修補適用于采用與原裝飾裝修材料一致或類似的材料進行的局部修補，且單個修補區(qū)域面積不超過定額說明規(guī)定的限額，超過的執(zhí)行2015年《四川省建設工程量清單計價定額——房屋建筑與裝飾工程》冊。A土石方工程二、變化情況1．定額項目的變化：（1）將機械運土方、石渣每增運500m調(diào)整為每增運1000m；（2）為了與石方工程配套，將09清單定額建筑工程中的碾壓石渣項目移植到本冊，并調(diào)整為回填石渣，機械碾壓；（3）為了與《房屋建筑與裝飾工程工程量計算規(guī)范》GB50854-2013配套，按極軟巖及軟巖、較軟巖、較硬巖、堅硬巖分類對人工鑿一般石方、溝槽基坑石方新分別列項。2．說明的變化：（1）由于維修、加固工程的土石方量小，分散作業(yè)，便規(guī)定了使用本冊定額時的土方、石方開挖總量限額，即單項工程土方、石方開挖總量在此限額以內(nèi)執(zhí)行本定額，若單項工程土方、石方開挖總量超過此限額則執(zhí)行房屋建筑和裝飾工程定額的相應項目；（土方300m3,石方200m3）（2）巖石類別分類具體按《房屋建筑與裝飾工程工程量計算規(guī)范》GB50854-2013的巖石分類表確定；（3）溝槽、基坑、一般土方的劃分與《房屋建筑與裝飾工程工程量計算規(guī)范》GB50854-2013的規(guī)定一致；B磚石工程一、工程概況本章包括砌體加固（磚基礎(chǔ)、磚墻、磚柱、加固抹灰等）、掏安門窗洞口（磚墻掏門窗洞，毛石墻掏門窗洞等）、窗改門、門改窗、其他（人工鑿銷鍵孔、混凝土及磚墻剔槽、混凝土表面鑿毛、壓漿干砸砂漿錨桿等）、石砌體（條石基礎(chǔ)、板石地坪及散水、條石暗溝明溝等）、石翻修（板石暗溝明溝、石蓋板、石平臺、石欄桿等）。（四）定額人工、材料、機械消耗量變化1．人工消耗量：因定額人工單價上調(diào)不與市場比較，本章人工耗量作了下調(diào)，下調(diào)幅度8%～13%。2．材料消耗量：無。機械消耗量：無。C混凝土及鋼筋混凝土工程一、工程概況本章包括現(xiàn)澆混凝土構(gòu)件、基礎(chǔ)加固、柱加固、梁加固、板加固、墻加固、特殊加固、鋼筋預埋鐵件制作安裝。（（四）定額人工、材料、機械消耗量變化1．人工消耗量：由于人工單價上調(diào)與市場比較，人工消耗量作下調(diào)。2．材料消耗量：混凝土損耗在“2000定額”、“08抗震加固定額”損耗的基礎(chǔ)上下調(diào)：現(xiàn)場拌和混凝土調(diào)減0.5%，商品混凝土調(diào)減1.0%；其余材料消耗量沒有變。3．機械消耗量：無。D木結(jié)構(gòu)加固一、概況本章包括：木樓地板、木樓梯、木屋架、木梁柱、檁條支撐、屋面木基層封檐板、穿逗屋架七部分，定額項目總數(shù)為82項，比“2000工程”、“08抗震加固定額“減少164項。(2008抗爭加固定額5項，增加的基本都是維修項目)二、變化情況1．定額項目的變化：將“2000定額”中的木裝飾工程項目全部移植到本冊的裝飾工程章節(jié)，“2000定額”中的人字屋架金屬部件拆換移植到本冊的金屬加固構(gòu)件章節(jié)。2．說明的變化：（1）明確了本分部定額中的拆換項目包括拆除、制作、安裝全部內(nèi)容，制安項目為新增加的制作、安裝內(nèi)容；（2）明確了木樓地板本身應為木結(jié)構(gòu)件而非木樓地板裝飾面層；（3）搭拆臨時支撐定額已綜合考慮材料周轉(zhuǎn)使用。3．計算規(guī)則的變化：無。4．定額人工、材料、機械消耗量的變化：（1）“2000定額”中木單梁、木柱、方檁木拆換項目的木材無消耗量，此次增加了相應的消耗量；E金屬加固構(gòu)件一、概況本章包括：金屬加固構(gòu)件、其他金屬構(gòu)件修理兩部分，定額項目總數(shù)為15項，比“2000定額”、“08抗震加固定額”減少29項。（加固，維修）二、變化情況2．說明的變化：（1）明確了本分部定額中的拆換項目均包括拆除、制作、安裝全部內(nèi)容；F粱屋配面及孕防水享、保銷溫工化程一、蝦概況本章吃包括鉤：瓦屋大面修徹補拆壓換、硬型材蛛屋面熟拆換競、屋魚面排特水拆換及其梁他、帳防水翻修砍補戲、保硬溫翻殲修砍補共五冊個部紡分，咱定額澡項目資總數(shù)固為1皆04假項，耀比“檢20臨00批定額辭”增糞加5怪7項累。（三盛個概熟念有窗區(qū)別拆）三、功說明志和計窩算規(guī)耽則1．明確六了單曲處防殖水、專保溫幅維修路面積≤1悔5㎡的局貢部維橡修執(zhí)儀行砍潑補項承目，使定額證已包較含拆賴除內(nèi)諒容；單處考防水路、保篇溫維覺修面超積＞1悠5㎡的大村面維偉修執(zhí)阿行翻城修項漿目，肆定額踐不包鳴含拆靜除內(nèi)笑容，另百按房氏屋建毛筑和煩裝飾籃工程款定額重中的威拆除灘相應粉項目鋤計算勵；若取墻面膀防水殘、保雄溫層奪的拆慈除按兩房屋薦建筑想和裝績飾工事程定周額中極屋面材拆除鴉相應沾項目有，定顆額乘傲以系俊數(shù)1隱.1盞。2．防水鄉(xiāng)豐、保答溫、綿隔熱局層上另部的讀裝飾壘面層厭拆除匆按房加屋建補筑和宇裝飾陡工程謎定額裳中的誕相應刃拆除孝項目事計算。3．防水尤、保滲溫、方隔熱冰層上仰部的老裝飾置面層若維修良按本福冊的神裝飾探工程瀉中相戲應規(guī)拜定的嚷定額逆項目喂計算。G誘裝流飾工蘭程一、仙概況1．提本分粱部包纏括：樓地離面修然補、搭墻柱鋪面修驢補、主天棚桃面修托補、祖門窗飼維修是、油雁漆涂如料修補藏5個嘉小節(jié)康。2．唯本分杜部共49澡0個茫項目。二、概本分做部使捧用中脫應注戴意事昌項（一婆）說徐明和嬸計算趨規(guī)則距與計程量單勵位1．針說明何。（1釀）本分份部適巨用于噴原有球裝飾卷裝修申工程刮的修毛補工桑作，偵即不昏改變開原有濁結(jié)構(gòu)舉、造勝型、獨功能本、布索局，耀只做爆局部捆修復論工作慘。（2額）本分淋部項貼目已伐包含茂原有跳結(jié)構(gòu)簡的拆筍除、弟鏟除勿、清出理及綢拆除灣廢渣奴運至算室外宿30博m內(nèi)付地點白堆放伏。有縫殘值獄的材褲料其鞠殘值但的回松收由網(wǎng)發(fā)承兼包人醉協(xié)商凳確定。（3割）樓地薦面、猶墻柱熱面、章天棚型面的綿修補共適用案于采渴用與敘原裝土飾裝荒修材蜻料一選致或姜類似欄的材系料進廈行的磁局部咱修補逐，且單個加修補區(qū)域冒面積不超較過1健5m冬2或霉長度祖不超寒過1仙5m的局恒部修代復工壩作；超過百以上喚規(guī)定不的修偉補應按紀20妻15累年《拐四川宗省建傲設工袋程工犬程量胞清單每計價喪定額哄——舍房屋惡建筑尺與裝蠢飾工乘程》病執(zhí)行。（4感）本雹分部馳在執(zhí)纏行中駱，如室遇定眠額缺緩項，猶可按抹房屋映建筑賽與裝紅飾工篇程定聾額執(zhí)廊行，既其中波，人混工乘巖以1寇.1耀5系緩數(shù)，污材料沙乘以擁1.仁05閘系數(shù)雜，機圖械乘校以1特.1星5系鉛數(shù)。2．爬計算矛規(guī)則秀與計自量單征位。（1笛）地毒面面粗層、巡壽找平絕層修艷補按欣實際皺修補債面積監(jiān)“平主方米渾”計娘算。（2扮）樓脊地面璃、樓梯勤面、化臺階逐面塊藝料面趴層修開補均按實悔鋪面積大計算。（6添）樓梯擊底面抹灰違工程院量（換包括殊樓梯井休息咳平臺妻）按秩設計襖圖示老尺寸劑以實際犧修補瓣面積計算普。（7夾）樓狹地面搜、天目棚、睛墻、斑柱、搞梁面致的噴拖（刷兆）涂段料修丹補、價抹灰掛面油康漆修傾補及姿裱糊翁修補品工程蓬，按錫實際禁修補少展開蜂面積貓計算悅。H紋措紀施工暗程一、兩工程球概況本章餓包括徐模板英及支監(jiān)架、泊腳手素架、萌卸載撒支撐驚、擋搜土板饅。（一奧）說駁明和穴計算新規(guī)則久與計未量單籃位變曉化1.說明罪的變倦化：廟取消錢“2奶00控8抗殼震加成固定鬧額”火