建設工程投資決策階段的成本計劃與控制

第四章投資決策階段的

成本計劃與控制本章主要內(nèi)容：

第一節(jié)概述

第二節(jié)投資決策階段影響工程成本的重要因素

第三節(jié)

建設工程項目投資估算和經(jīng)濟評價第四節(jié)建設項目可行性研究及財務評價規(guī)模:9.2萬平方米：珠海機場候機樓占地面積，澳門機場客運大樓占地面積4500平方米，不足珠海機場1/20。4000米×60米：珠海機場跑道面積，是中國最長的機場跑道。27.7萬平方米：停機坪面積，有21個停機位。而澳門機場停機坪只能?？?架波音747和10架麥道11。經(jīng)營情況：·17363架次：2000年珠海機場起落總架次，不足設計年航空起降架次數(shù)的1/5（10萬架次），是香港新機場全年升降班次的1/10（18萬架次）。579379人次：2000年客運量，不到設計客流量的1/24（1200萬人），不足深圳黃田機場1/10C600萬人次），不足北京首都國際機場的1/35（過2000萬人次），不足香港新機場的1/60（過3200萬次）。珠海機場每月客流量只相當于廣州白云機場一天的客流量，每年的客流量只相當于香港新機場一周客流量。珠海機場自1995年通航以來，由于種種歷史原因和受地區(qū)經(jīng)濟增長不足的影響。機場客運吞吐量和貨運吞吐量較其原設計的每年1200萬人次和60萬噸差距非常巨大。與周邊最近的澳門機場都無法相比，機場大量的設施設備處于閑置狀態(tài)。債主上門2000年7月19日，廣州海事法院判決，被告珠海機場償付原告天津航道局工程款3278.94萬元，并按合同約定的利率（年息10％）支付利息。本息合計，被告?zhèn)鶆粘^4000萬元。2001年5月22日，由于機場經(jīng)營不善，負債累累，珠海市中級人民法院根據(jù)廣東省廣信裝飾工程公司、中國水利水電長江葛洲壩工程局珠?；A工程公司、廣東省工業(yè)設備安裝公司珠海市公司3家債權人的申請，裁定將珠海機場所有的經(jīng)營收入全部凍結(jié)。1、選址不當①在同一個區(qū)域，除了珠海的機場外，同時還有澳門的澳門國際機場，香港的國際機場，廣州的白云機場，佛山、惠陽和深圳的黃田機場。②市場需求并不旺盛。③從小的方面來說：機場離市區(qū)35公里，再加上沒有暢通的機場高速接駁，乘客要是乘公交車從市區(qū)到機場至少要一個小時，而且公交車的班次還是一小時一班。

2、決策過程中人為地違背了項目決策程序最重要的體現(xiàn)在：在工程項目進展過程中，作為項目決策機構(gòu)的珠海市政府違背項目決策程序，在未征得國家計委和國家民航總局的同意的情況下，自行把機場的定位升格，將原軍用機場改建為民用機場的標準改為按國際機場的標準建設，擬先建成國際機場，再申請主管部門補批。

3、機場的定位失誤

當初興建機場的目的只是在于提供多一種運輸渠道，但后來卻擅自更改計劃，擴大規(guī)模，由改建民用機場變成興建國際機場，完全沒有對中央政府同意與否進行預測。這個決策顯然是非理性和高風險的。4、建設資金的籌集①由于合作建設機場的方式未能成功，只能由珠海市獨自承擔建設費用。②珠海市政府籌集資金的安排計劃是這樣的，先由政府投入資金，待機場建成后，再以出讓部位股份的方式回收資金以用作基地投資。由于對機場收益預期過于樂觀，珠海市政府選擇了自己出資及向銀行借貸的較為快捷的籌資辦法。③但決策者沒有理性地分析，如果收益預期未能達到，不僅政府投資的30億元會面臨極大的回收風險，更嚴重的是，珠海市政府將因財政困難而無力償還其余39億元的銀行貸款利息。

梁廣大，珠海市原市委書記、市長，曾親身見證小平兩次南巡。是中國五個特區(qū)里持續(xù)擔任地方大員時間最長的官員（15年），歷來被稱為“梁膽大”，“膽大”就是敢想敢干、敢于試錯，沖破樊籬、勇敢躍進。

在他主政珠海期間，梁廣大大搞基礎設施建設，舉債投資在全國來看都是數(shù)一數(shù)二的大項目：珠海國際機場、伶仃洋大橋(現(xiàn)港珠澳大橋)、珠海賽車場，大港口、大電廠、大水廠還有廣珠鐵路等等，可惜的是很多項目都沒在他的任期內(nèi)實現(xiàn)。決策建機場的主角——梁廣大

決策者的工作作風會直接影響到科學決策。由于官僚作風的存在，某一個行為個體的言論即為最后決策的結(jié)果，在作出一項重大決策之前，主要責任人既不做周密思考，也不深入調(diào)研從多方面征求意見，而是根據(jù)自己拍腦袋決定的，或者盲目追求形象工程、政績工程，以致決策失誤，勞民傷財，貽害大方。機場的后續(xù)發(fā)展及出路

面對困境，珠海市政府一直力圖對珠海機場進行重組，珠海機場也嘗試新生，比如舉辦航展、吸引聯(lián)邦快遞亞太轉(zhuǎn)運中心落戶等。但多年的努力收效并不明顯。

后來，找到了香港機場。

經(jīng)過6年多“馬拉松式”的磋商和談判，舉世關注的珠海機場與香港國際機場全面合作的序幕終于拉開。

2006年，珠海市政府與香港機場管理局合資成立珠港機場管理有限公司，港方控股55%，珠港公司于當年10月1日正式接管珠海機場（租金每年2億至3億元租期20年）。

2007年，珠海機場的客流量已經(jīng)增加到了104萬人次，服務范圍從不足200萬人口的珠海，擴展到超過2300萬人口的珠江口西岸廣闊地區(qū)，展現(xiàn)出新的發(fā)展生機。

2010年，首次扭虧為盈。

...第一節(jié)概述一、建設工程項目投資決策的涵義建設工程項目投資決策是選擇和決定建設工程項目投資行動方案的過程。內(nèi)容：論證方案的必要性、可行性；進行方案比選。正確地項目投資行動來源于正確地項目投資決策。最大的失誤莫過于決策的失誤。第一節(jié)概述一、建設項目決策的含義項目投資決策是選擇和決定投資行動方案的過程，是對擬建項目的必要性和可行性進行技術經(jīng)濟論證，對不同建設方案進行技術經(jīng)濟比較及做出判斷和決定的過程。正確的項目投資行動來源于正確的項目投資決策。項目決策正確與否，直接關系到項目建設的成敗，關系到工程造價的高低及投資效果的好壞。

正確決策是合理確定與控制工程造價的前提。二、

建設項目投資決策與成本計劃與控制的關系1、正確的決策是合理計劃和控制工程成本的前提；2、投資決策階段是成本計劃與控制的關鍵階段；3、投資決策階段的成本計劃是投資者進行決策的主要依據(jù)；4、投資決策階段的成本計劃確定了成本控制目標；5、項目決策的深度影響投資估算的精確度，也影響工程成本控制效果。例題：關于項目決策與工程造價的關系，下列說法中不正確的是(

)。A.項目決策的正確性是工程造價合理性的前提B.工程造價合理性是決定工程造價的基礎C.造價高低、投資多少也影響項目決策D.項目決策的深度影響工程造價的控制效果

答案：B、投資決策階段成本計劃與控制的任務以方案的投資估算額為方案選擇的主要依據(jù)，綜合考慮項目的壽命周期成本、進度目標、質(zhì)量目標、盈利目標等基礎之上，對項目進行多方案的技術經(jīng)濟分析和經(jīng)濟評價，選擇技術上可行，經(jīng)濟上合理的建設方案；在對選定建設方案進行技術經(jīng)濟分析的基礎上，編制并審查決策方案的投資估算，確定項目的成本控制目標。4.2投資決策階段影響工程成本的重要因素主要因素：建設區(qū)位的選擇標準的選擇方案的選擇設備的選擇融資模式的選擇時機的選擇項目建設區(qū)位的選擇項目建設區(qū)位的選擇對建設工程成本有重要影響。分建設地區(qū)選擇和建設場地選擇兩個層次。建設地區(qū)選擇是指在幾個不同城市、地區(qū)之間對擬建項目適宜的建設區(qū)域做出的選擇；建設場地選擇是指對項目具體坐落位置的選擇。1、建設地區(qū)的選擇建設地區(qū)選擇是投資者確定投資方向后，首先面臨的一個重要決策。建設地區(qū)選擇對擬建項目的影響是全方位的：建設成本，經(jīng)營成本，營銷推廣，建設工期，建設質(zhì)量，與項目或投資者的投資戰(zhàn)略密切相關項目抽建設惑地區(qū)床的選諒擇的許復雜鐮性項目致建設韻地區(qū)鼻的選堅擇不信是一管個簡滑單決什策問談題，對需要謊結(jié)合穩(wěn)國民墓經(jīng)濟循發(fā)展鏡的需賤要、復市場零需求雀預測兄、各臨地社時會經(jīng)敞濟資綠源條野件，臣以及敵業(yè)主未投資歐的意庫圖、璃功能果使用喂價值廚要求得等，腰從廣非泛的練地理萌范圍打內(nèi)選歲擇擬宵建項獻目的職建設睛地區(qū)野。2、建伴設場循地（側(cè)廠址認）的鏡選擇建設場橫地的選企擇需要勤與項目像擬建的柔功能相富適應。失敗嘉的選凱址，糕例如舌：沒有筋足夠貢停車去空間依的購肆物中孕心坐落于鍛飛機著退陸跑道公末端的齡新建住標房建于煩煤礦拜礦坑稻上方茫不遠罷處的護公寓灑建筑正對我于交園通干舟線的盒小學沒有蜻水源巨的村洪鎮(zhèn)等年等這些野項目遠顯而項易見貸都注殲定要杜失敗劈燕，其雀失敗節(jié)的根均源在滔于項君目選鞋址與蜘既定振用途耽不合搏。建設充項目餡所處磨的位攀置，缸同樣視對工盒程成孔本有守重大蹈影響揪。主要體皮現(xiàn)在土諷地費用景和建筑諸工程成蜓本的高覽低。例如：勞在城市咸市中心詞建設不冷僅土地棋投資、殘拆遷安轎置費用釋會占項竟目總投回資較大固的比重閘，而且肌施工的悄費用也獻會由于暮場地狹救窄，施穴工車輛恭通行時派間受限協(xié)，施工記擾民等于因素的棒存在，搜比城市繳次中心泉或郊區(qū)濱大大增考加。土地投笛資比重差不異：、項目琴建設方刪案的選霞擇建設工抄程項目獎方案的辟選擇，橫對項目缸的成本核計劃與便控制具層有重要缸的意義耐。項目建少設方案停的選擇出需要有盞兩種評替判準則床：一是，即能夠直羞接帶來真項目建鹽設成本拳的降低棚；二是恐，盡春管沒蒸有直蓋接帶矮來建膊設成開本的每降低紐奉（甚認至還靈有提葉高）之，卻廊可顯業(yè)著提炮高項壤目的寺性能秒，使象項目渾獲得輔最大查的成慕功。項目概撕況：該小巧區(qū)占賓地約40準0畝，欣為一擁狹長與地形師，地悠塊地胡形變異化較胃大，社一沖謙溝形極成的摟小溪根貫穿祖南北顏。項患目地病處重綢慶市案渝北隆區(qū)某銳一園拳區(qū)內(nèi)啦。重遺慶市份由于丘地形產(chǎn)特點賭，所烏屬各頂區(qū)除床渝中吩區(qū)、繭沙坪撓壩區(qū)慌。江蠶北區(qū)歐、南萬岸區(qū)俯、九敵龍坡輕區(qū)外泊均較叔分散兆。渝餓北區(qū)貝是位恭于重程慶北冤部與踩重慶圣主城渣距離巧較遠鹿的一蹲個區(qū)餡。該透項目紀臨近辨重慶腦機場迎高速狗，周降邊環(huán)蹄境好撈，綠避化率抱高，吃距重啦慶主券城區(qū)圖月20多公里鉗路程，胃至渝北編區(qū)商業(yè)半、行政猛中心約5公里路尊程。項目閑開發(fā)凈商在超未進武行項厚目策讀劃的玩基礎歐上，敢已經(jīng)月委托存規(guī)劃緞設計赤單位輸對項介目進繡行了休規(guī)劃旋設計莫，并湊已經(jīng)街確定惑了擬練建方集案。耕后經(jīng)穴過咨志詢公綢司的錘建議恐，擬呀對原呀方案持進行嗚優(yōu)化女。重慶委市某撤住宅耐開發(fā)省項目崇功能鑄及布泳局方虛案優(yōu)痕化項目原插方案建街筑類型犯包括高轉(zhuǎn)層普通頓住宅、蛾聯(lián)排別普墅和獨舍立別墅瀉等多種雕類型。目由于別懼墅項目憑占用較變多土地污，因此絹為了能闖夠用足英規(guī)劃部果門給定牌的容積敘率限額婆，以獲純得盡可巨能多的罪銷售面諷積，在費地塊的紗北端及逗西側(cè)，蛋規(guī)劃了繞較多的狗普通高筑層住宅糠。經(jīng)過法分析掉，咨罰詢公悼司認瞧為，袍從成麻本方理面考筆慮，刮和低鹽層或懂者多養(yǎng)層住海宅相閃比，冷高層秀住宅也的建短安成眉本要增高于狐前兩頂者，未但是位高層爺住宅尚可以籌更多照地攤問薄土資地成洽本，平同時語提供蜻更多愧的可雞售建濾筑面終積。夫因此紅建高晨層住至宅可端能使覽項目期總收置益增敏加。但是，桿根據(jù)普腸通高層腐住宅通秋常具有朗輻射范綠圍較小籃的特性猴，以及士渝北區(qū)炸距重慶驗主城又斗較遠特由點，咨游詢公司慢判斷小卻區(qū)內(nèi)高案層住宅歐將主要御面向渝棍北區(qū)范四圍內(nèi)的蜜購房者慰。而當叮時渝北翻區(qū)房價奮的現(xiàn)狀語是，高莊層住宅華價格較賄低，除周掉建造兼成本、僵土地、恰稅費、知銷售等亭費用，跪單方利率潤較低慰。因此咨榨詢公司挺判定項目目建造扮高層住云宅并不步合理，遞同時由蜘于高層聾住宅占廟用了較子多的容縮慧積率指嚼標，這壇就可能飯對小區(qū)育的整體窗開發(fā)產(chǎn)蓄生不利窮影響，充同時也拜影響小頸區(qū)的整可體定位逮和品質(zhì)學等。而如護果項終目采搖用低徑密度銹建設堆方案及，即疼修建挪以高牛級花各園洋乞房、漿聯(lián)排津別墅鉗為主相，并盜考慮沖適量挎獨立時別墅趴的住深宅布攔局方穿案，腸盡管腔和高倡層住嫌宅方浴案相柔比，已同一猜基地古面積法上可半售面針積減碰少了侄，但欺是開趟發(fā)商很所獲遲得的錢的開擠發(fā)收且益卻谷并不駛一定姻少。怎這是陣由于秀低密燃度住裹宅項電目由披于居映住品訓質(zhì)的武提高永，通壁常比未高層汁住宅擦有較微高的夫銷售拾價格漫；低蘇密度幫住宅果的建逗造費凱用通刻常也秒低于竟高層沖住宅貞的建蜂造費耐用；寸而且享由于正低密視度住柱宅的際輻射中區(qū)域晶較大穗，使旦得潛翁在購同房者姨覆蓋佛了整敞個主鍵城范卷圍，規(guī)而當符時重孟慶主槳城范抬圍內(nèi)羽同類寺型的列住宅鉆產(chǎn)品腹的單桂價比撓渝北奇區(qū)要肉高出10誕00元以上索，這就芒更保證團了低密畜度住宅攻較高銷烈售單價腰的實現(xiàn)勁。除此轎之外姥，低學密度伴住宅移還符備合當愧前購遮房者凈普遍堅的居娛住追適求，眠對提漿升項激目品抓質(zhì)。號開發(fā)皂商影狂響具準有積內(nèi)極的溜意義漆。因格此咨茅詢公購司在輩定量仿分析頃的基弦礎上朵判定味項目窯若實夾施低俯密度什的建界設方介案，時將獲槽得比庫原方運案高道的項占目收伐益及卻利潤奏率。各階段蹄方案比磚選重點過不同越是符項目烏建設牽的前商期階量段，四方案度選擇他的重嗽要性壓就越顏強。投資怖決策傘階段次項目貞建設影方案侄的比惜選，莊主要切涉及柏：項委目定弄位、于建設扯標準疼、建城設規(guī)泳模、糧總體筑方案媽、項厚目組放成及價布局蛋、設栗施配血套、雄占地夸面積揉、工蔥藝流褲程、屢協(xié)作胳條件家等。1、項肌目定迅位的鍵選擇定位——確定某曾一事物維在一定招環(huán)境中耳的位置容，如產(chǎn)器品在市簽場中定彎位。項目同定位潤對項抽目成獵敗通送常具體有決不定性攔的影沒響。桂不同攪類型擇的項宗目，暮其定腦位具皺有不破同的徑內(nèi)容稍。比如盈：房冰地產(chǎn)汗項目即定位是指房籠地產(chǎn)開兄發(fā)經(jīng)營阿者經(jīng)過弊研究市育場前提驢、技術扒前提和鎖資金狀浙況等一艦系列與蹦房地產(chǎn)謠產(chǎn)品生府產(chǎn)有關偉的前提從條件，俊利用科壁學方法鋸，構(gòu)思燈出房地嬌產(chǎn)項目唇產(chǎn)品方序案，從線而在產(chǎn)糧品市場懼和目標支客戶中態(tài)確定其盈與眾不蔽同的價傻值地位季的過程餅。2、建緒設項摸目標膜準的類選擇建設標氧準涉及曉到項目負的建設斧規(guī)模、燙建筑及狠裝飾標驕準、設啞施配套饑、占地酷規(guī)模等浴內(nèi)容。建設原項目翠的建弦造標猾準對儉其造旬價有治著巨漢大的賣影響委。應根據(jù)嬌項目實歸際情況侵，運用隱價值工考程原理幻玉，在保身證必要族功能情趁況下，撫減少不遭必要功薦能，降宮低過高默的建設滅標準。如：對規(guī)于住宅熟項目而頁言，我去國有多夸種不同販的標準壩，如：厚別墅、拔公寓、徹普通商功品住宅役、經(jīng)濟客適用房們。不同的為住宅建大設標準垃，在面磚積標準直、裝飾懶、設備事設施配濫置、環(huán)零境綠化戚、智能疲化標準跪等方面針均存在旺較大差尚異，其盜單方造燒價也具羊有顯著院的差異純。選擇合蘭適的項從目建設無標準，炭要防止規(guī)兩種誤業(yè)區(qū)其一，郵為了降尤低成本守，過多援的降低糠項目建重設標準誼；其二昨，為鍛了提威高項收目檔耍次，嫁盲目僵的提那高項碼目建蒸設標夕準。正確的拖建設標謹準的確我定方法正確勉的項咳目建蒜設標啄準的舉確定剩應該任是在箏充分奧的市使場調(diào)購查與漲預測濤，合菌理考樓慮當撕地經(jīng)副濟、潑社會煩發(fā)展菌狀況鞋，市維場供吉求狀槐況，噴消費沙水平添等的撞基礎想之上禿，對巨項目西作出績準確飲的定佛位，繪確定任項目廚的建飾設標單準。實踐跡分析階：在一些嘆大型公街建項目貌上，通白常在設部施布置濟與裝飾傍上采取威內(nèi)外有襯別的做校法，使租設施的蹈標準與秘功能相慌適應。如：自車站斜是為筐旅客夏服務科的，市環(huán)境秤幽雅院的車微站給差旅客段的候給車帶苗來輕壘松愉廳快的帖心情牲；而隙旅客冰不到銀的地納區(qū)則丑采用騎完全健不同勵的設鹿計標踢準，鍋在滿雖足功什能要呀求的梢前提肺下力根求經(jīng)因濟合吹理；龍對車廉站工僚作人銳員的段工作去空間當，采昂用簡話潔明夫朗的京設計溪不僅驚可以插方便相工作音，而顏且方懷便設纏備的寫檢修箱。3、項輔目規(guī)逆劃設吵計方臭案策招劃項目投炕資決策謊階段的挽方案策嫩劃包括頌：場地支規(guī)劃研姜究、項誤目功能替與布局檔策劃、托項目建鐘筑風格北策劃、鑄項目景騙觀策劃煤、項目穿交通組肅織策劃捕、項目村設施配卷套策劃趁等。4、項凍目建鉤設工嘩藝流令程同一種羅產(chǎn)品可偽由不同秧種生產(chǎn)由工藝生布產(chǎn)出來燥，一定愛有一種伐是較經(jīng)甜濟合理載的，我覽們需要還作出正傭確的選叉擇。、項目皆主要扁設備成的選韻擇設備選體擇的重介要性建設誤項目慚中設總備的虹投資育往往幣占有途較大疤的比敢例，歇尤其母是工藥業(yè)項壟目、馳智能戲大廈狐、酒脫店項躁目等叢更是贏明顯諷。而且必，由室于項島目設荷備的慕選擇澇，往竹往會化決定場項目肺建設岡方案全、結(jié)偽構(gòu)形苦式等號的選蒸擇，夜從而魯也會捧影響躲項目艘的建講設成猛本。項目榜建設短規(guī)模項目建遙設規(guī)模根也稱項目窯生產(chǎn)誦規(guī)模，是指橋項目設漫定的正鑄常生產(chǎn)親營運年授份可能噴達到的隆生產(chǎn)能驗力或者因使用效虧益。合理經(jīng)皺濟規(guī)模是指此在一委定技溪術條淘件下返，項掉目投請入產(chǎn)宮出比監(jiān)處于施較優(yōu)興狀態(tài)壓，資焦源和鬧資金此可以姑得到汪充分誘利用射，并猛可獲墳得較席優(yōu)經(jīng)民濟效脂益的艇規(guī)模辦。項目豈規(guī)模絕合理預化的伸制約境因素蔽有：1.市場渠因素2.技術鮮因素3.環(huán)境朵因素建設地陜區(qū)及建傘設地點套（廠址銷）1.建設地脊區(qū)的選仍擇考慮各邀種因素帳的制約升：（1）要樂符合歉國民鑼經(jīng)濟狐發(fā)展休戰(zhàn)略牛規(guī)劃滑、國膽家工柔業(yè)布橫局總害體規(guī)鑒劃和咽地區(qū)脈經(jīng)濟核發(fā)展申規(guī)劃炎的要競求。（2）要根靈據(jù)項目歸的特點寧和需要賀，充分賭考慮原勵材料條差件、能僻源條件瞎、水源股條件、已各地區(qū)豆對項目汪產(chǎn)品需憐求及運濤輸條件凈等。（3）要綜膛合考慮超氣象、布地質(zhì)、蠻水文等尺建廠的塔自然條惕件。（4）要充伴分考慮裝勞動力貢來源、愈生活環(huán)素境、協(xié)著作、施儀工力量然、風俗膝文化等卡社會環(huán)隸境因素窗的影響親。2.建設虛地點翻（廠功址）梢的選煙擇（1）選擇喘建設地驕點的要尊求：1）節(jié)達約土夸地，尾少占泰耕地癥。2）減漠少拆來遷移收民。3）應唱盡量崖選在筒工程搶地質(zhì)近、水求文地毯質(zhì)條宿件較拼好的堪地段4）要婚有利守于廠屈區(qū)合凝理布全置和祖安全撐運行縮慧。5）盡量哲靠近交健通運輸格條件和房誠水電等可供應條胃件好的默地方。6）應盡貫量減少久對環(huán)境孔的污染。（2）廠托址選呀擇時筍的費第用分寨析。1）項目炮投資費稼用。2）項棋目投四產(chǎn)后休生產(chǎn)簽經(jīng)營澤費用親比較貢。技術方對案1.技術方斯案選擇弱的基本牲原則（1）先戶進適掉用先進與英適用，氏是對立雄的統(tǒng)一揪。（2）安械全可穿靠項目所落采用的煩技術或擺工藝，炭必須經(jīng)袍過多次值試驗和架實踐證團明是成盲熟的，羅技術過駛關，質(zhì)李量可靠館，有詳媽盡的技賊術分析么數(shù)據(jù)和讀可靠性工記錄，陜并且生梢產(chǎn)工藝嚴的危害留程度控文制在國惹家規(guī)定薪的標準藥之內(nèi)，棟才能確捏保生產(chǎn)岡安全運襪行，發(fā)蝕揮項目抓的經(jīng)濟鉗效益。（3）經(jīng)濟屢合理經(jīng)濟合腐理是指艷所用的直技術或聯(lián)工藝應季能以盡罷可能小碰的消耗頃獲得最拜大的經(jīng)統(tǒng)濟效果設備伙方案在生產(chǎn)老工藝流推程和生胞產(chǎn)技術攪確定后孔，就要好根據(jù)工握廠生產(chǎn)滅規(guī)模和部工藝過仙程的要甩求，選魂擇設備件的型號劑和數(shù)量姻。在設備竹選用中低，應注梢意處理泉好以下完問題：（1）要盡轟量選用沙國產(chǎn)設抄備。（2）要常注意鐘進口罷設備榴之間煎以及脹國內(nèi)秀外設暈備之冠間的膚銜接攜配套址問題六。（3）要潤注意膚進口偉設備所與原茫有國辮產(chǎn)設虹備、急廠房侵之間立的配盼套問倍題。（4）要話注意找進口仰設備宮與原抄材料轎、備普品備禁件及彩維修抹能力欲之間蠢的配杏套問緣瑞題。工程方尋案工程窯方案遙選擇主是在且已選逗定的棟項目啦建設宅規(guī)模胞、技糠術方旨案和樹設備瓶方案尖的基欄礎上批，研都究論崗證主要舞建筑話物、受構(gòu)筑開物的瞧建造氧方案期，包曬括對裹于建跳筑標盼準的研確定。工程新方案綿選擇可應滿蠟足的網(wǎng)基本的要求籃包括非：（1）滿茫足生舉產(chǎn)使作用功橡能要蛾求。（2）適應城已選定棄的場址提。（3）符襪合工剝程標升準規(guī)繁范要瘦求。（4）經(jīng)嶄濟合爪理。環(huán)境保餐護措施需要寧在確屯定場側(cè)址方古案和雜技術音方案白中，檔調(diào)查材研究遮環(huán)境燙條件拐，識搏別和周分析害擬建摟項目膊影響但環(huán)境毒的因羊素，瀉研究脅提出不治理押和保棉護環(huán)毀境的混措施感，比病選和剃優(yōu)化予環(huán)境納保護綠方案客。（1）環(huán)境課保護的檢基本要鑒求。如皇：堅持“三同屋時”原則蔥、堅負持污中染物巾排放毀總量透控制僚和達涂標排捆放要每求。（2）環(huán)境她治理措罷施方案勉。如廢亂氣、廢證水、固域體廢棄情物、粉仆塵等污葵染治理詞。（3）環(huán)議境治格理方碌案比呆選。痰如技香術對寸比、娃治理瞇效果肆對比浩、管打理及汪監(jiān)測嘆方式懷對比業(yè)、環(huán)造境效碎益對畢比等虛。例題折：建灰設項沾目規(guī)鹿模的舍合理甚選擇蝕關系逮到項蚊目的窩成敗侵，決賞定著隊項目奸工程歇造價涼的合還理與匙否。聯(lián)影響增項目歡規(guī)模糊合理徹化的支制約住因素先主要廊包括找（）A、資金交因素、容技術因細素和環(huán)瞇境因素B、資金辱因素、曠技術因招素和市翅場因素C、市爺場因昂素、憐技術具因素額和環(huán)供境因萬素D、市弱場因藍素、研環(huán)境箏因素胞和資希金因卡素答案：B工程項禿目建設萌時機的鏈選擇工程梯項目糊市場膽調(diào)查禍與預鉗測項目建稈設時機河的選擇經(jīng)濟橋發(fā)展逢狀況叼對項畫目成援本的記影響國家、麻區(qū)域的沾經(jīng)濟發(fā)丸展狀況壁直接影盛響到項泊目建設抱原材料悉、勞動腹力、資濃金、技仇術市場談及其價局格；企慎業(yè)財務醬能力、火融資能禮力的變陷化、資她信的變辭化、生慚產(chǎn)能力慢的變化浙等均會探影響到鍵建設項售目的成含本。通常艷，項禁目時漲機選勞擇的賢主要為依據(jù)課是：（1）國家隙，甚至薯全球宏國觀建設尾的大背歡景；（2）項目杏所處的種區(qū)域環(huán)勉境的優(yōu)精劣時機朽；（3）企屬業(yè)自券身的雪經(jīng)營亞戰(zhàn)略掀和資位源儲何備時滴機；（4）項目絮建設所喂需的資窗源輸入臉時機，凍如技術牌、財力束、物力摟、人力心等；（5）項目勿自身的供成本和謝未來收糞益的時傷機。六、項搏目的市僅場調(diào)查儀與預測調(diào)查內(nèi)擴容市場逆調(diào)查松內(nèi)容珍通常界包括耳市場乖供應慎狀況籃、需鋸求狀尋況、蹤蝶國內(nèi)辛外市單場價占格以累及企故業(yè)的公市場煩競爭急力，被調(diào)查口時段充包括逼市場鋸的過餅去、溪現(xiàn)在萍和將需來。案例制：英國稀亨伯亂河大偉橋（Hum哭ber創(chuàng)R紡ive鉗rB娃r(nóng)id片ge）項目簡爬介：亨火伯河是越英格蘭曾境內(nèi)流鵝入大海粉的一條地河，它漢長約64K聽M。亨伯河輝大橋始汪建設于197范3年，81年6月投入杏使用。技凈跨度戲為141沒0M，從建團成起的錯十余年怒間，該醫(yī)橋一直套為世界寇上跨度血最長的置大橋。論大橋宏乓偉、壯礙觀，能業(yè)夠滿足米當?shù)亟?jīng)守濟發(fā)展贊與人民闊生活需譯要。英國亨斜伯河大錘橋項目建緩設原因哲：100年來靜，當辦地人鼠民希忍望能處夠有文一座守大橋渴，以評解決泳交通席問題半；19伙66年，戰(zhàn)新的體交通佛部長鑰在競偽選中瞧承諾奔當選程后修誓一座糠大橋跨；當時，晉該地區(qū)虧工業(yè)發(fā)忘展迅速科；不準確饒的、過呆于樂觀皇的交通掉流量預睡測。項目淚失敗欺之處除：工期工延誤嫌、投炕資超斬支項目邪計劃她工期咐為4年，實崇際工期猴為7.5年；項目煌投資敲預算蓋為280拐0萬英鎊喝；（其蹲中，中凱央政府聾提供75獅%的資金尾，其余25%通過蒙資金崗市場亂融資卻）債務歸負擔滅不斷穩(wěn)加重19糧78年項浮目承壺擔債巾務60謠00萬英水鎊，198怕5年項壘目負潮擔債該務232準00萬英鎊寶；大橋19溝85年過橋降收費480萬英鎊貸，運行暫、維護械費用110萬元，共但是由銜于債務友，當年疼的利息研支出約倦為270遇0萬英襪鎊，紫所以建大橋皇委員竄會不食得不野再借霞款233罪0萬英芝鎊用家于還耐債。項目失認敗原因：通貨膨勝脹，成節(jié)本增加暴，債務藍負擔沉獅重；不準確蛋的、過甘于樂觀扶的交通欄流量預鬼測；大橋害的過發(fā)橋收嘗費標恢準過屋低，嬸小車季每次1英鎊嚴；《亨伯河有大橋管恰理辦法》制定適了收釀費標勿準的昆上限紛，規(guī)碑定大獵橋建示設債寇務必位須由稱大橋塑收費犧來償牛還；云規(guī)定鍛在大授橋運榴行13年后，除大橋收刊益與成們本的差盡額才可程用當?shù)貞z政府的炎稅收來問彌補。叔該辦法袍限制了續(xù)大橋的練運行效榆率。由于進姿度以及猾付款的覆原因，新承包商充與建設侍單位在19酒78年打允起了移官司怠，而來當時匆項目頌債務蠅已達600差0萬英鎊靈，工期污已經(jīng)延晴誤1年。解決貝辦法：取消/銷減塔項目邊巨大醉的債糧務負柳擔；允許礙根據(jù)鐵通貨鵝膨脹撇適時致的調(diào)昆整大窄橋收獅費標拿準；賦予疾大橋討委員受會更牌多的嘆自主紹經(jīng)營路的權法利。第三節(jié)蠅工襯程項目轎投資估賭算一、投蜜資估算光概念和拋作用投資套估算誕是指華在建子設項判目的晌決策首過程戒中，鼓依據(jù)匠已有射的資揪料，結(jié)運用銜一定元方法滲和手普段，因?qū)ㄔO項辣目總投凱資數(shù)額（包犁括工否程造拳價和潤流動菠資金井）進世行的垮估計宴。投資珍估算當?shù)淖鲹粲茫?）投改資估邀算是浮項目認主管益部門淚審批陡項目重建議稀書和留可行訴性研慮究報懷告的嬌依據(jù)跡之一攏，并膛對制營定項賣目規(guī)餡劃、主控制撓項目摧規(guī)模吉起參嗎考作勁用。（2）項腐目可蓋行性膀研究儀階段崖的投倦資估木算，懲是項束目投驢資決掛策的降重要遺依據(jù)院，也腰是研羞究、書分析干、計壯算項兵目投左資經(jīng)擴濟效秩果的泰重要桌條件鹿。當灘可行左性研彩究報義告被煩批準唉之后稠，其苗投資泥估算州額就吸是作襖為設杠計任連務書片中下銀達的陵投資尤限額注，即倘作為肆建設帖項目鍬投資籮的最溉高限壟額，奇不得漂隨意疲突破剩。（3）項目投抱資估算穩(wěn)對工程稈設計概塌算起控臉制作用，設拘計概沾算不與得突大破批炭準的峰投資陪估算起額，甜并應攜控制允在投蹦資估礎算額穿以內(nèi)凱。（4）項目投盲資估算廟可作為攻項目資版金籌措弟及制訂邊建設貸否款計劃物的依據(jù)，建設美單位可條根據(jù)批諷準的項僻目投資蒜估算額竟，進行信資金籌紹措和向精銀行申歡請貸款乞。（5）項腐目投鬼資估物算是遭核算魄建設輪項目沃固定它資產(chǎn)府投資身需要續(xù)額和糧編制毛固定顆資產(chǎn)錢投資宇計劃吉的重萬要依愿據(jù)。二、投物資估算坐的階段腐劃分與灘精度要炊求國外國內(nèi)階段名稱誤差%階段名稱誤差%一項目投資設想階段（毛估階段、比照估算）＞30項目規(guī)劃階段＞30二項目投資機會研究階段（粗估階段、因素估算）＜30項目建議書階段＜30三項目初步可行性研究階段（初步估算階段、認可估算）＜20項目初步可行性研究階段＜20四項目詳細可行性研究階段（確定估算、控制估算）＜10項目詳細可行性研究階段＜10五項目設計階段（詳細估算、投標估算）＜5投資估額算的內(nèi)幼容投資咸估算擊包括榴：建環(huán)設投躺資、革建設切期利鳴息、享流動察資金淋估算綿。建設項賴目總投負資費用箱構(gòu)成:設備及廳工器具蹤蝶購置費唉、建筑廁工程費共、安裝辰工程費俗；工程冷建設神其他鎮(zhèn)費用燭；基本清預備兄費、農(nóng)漲價肯預備蝦費建設行期利索息流動資岸金。四、夜投資叛估算蜜的編壓制依潤據(jù)、吉步驟敬、要涼求（一刊）依璃據(jù)1.國家眠、行盆業(yè)和棋地方憲政府歌的有摩關規(guī)剩定；2.工程若勘察糧與設排計文己件，賴圖示棒計量靜或有怠關專菠業(yè)提親供的蹦主要隔工程奴量和辦主要月設備菌清單效；3.行業(yè)部貫門、項腰目所在副地工程丑造價管廉理機構(gòu)?；蛐袠I(yè)浸協(xié)會等默編制的護投資估伶算指標材、概算莖指標（摩定額）紫、工程戀建設其聽他費用蘿定額（獎標準）遲、綜合瞞單價、賺價格指涉數(shù)和有晴關造價擊文件等繳；4.類似工憶程的各耕種技術沾經(jīng)濟指程標和參司數(shù)；5.工程所詢在地的滔同期的竭工、料加、機市救場價格演，建筑姑、工藝音及附屬挽設備的怒市場價框格和有辜關費用膀。6.政府夾有關膏部門軍、金顆融機換構(gòu)等熄部門笨發(fā)布泥的價擦格指灘數(shù)、是利率隨、匯族率、曬稅率甲等有巷關參監(jiān)數(shù)；7.與建設烏項目相嫩關的工特程地質(zhì)冤資料、設設計文蕉件、圖提紙及現(xiàn)尊場有關炕情況（哀水、電堪、交通穿、水文碗地質(zhì)條慕件等）沒。（二）宋投資估大算要求（1）工窄程內(nèi)蝴容和條費用嗚構(gòu)成頂齊全撇，計全算合訊理，恩不重麻復計木算，芬不提稻高或她者降踩低估泊算標蚊準，等不漏奴項、綠不少源算；（2）選用浙指標與買具體工犧程之間刃存在標委準或者撥條件差鍋異時，恭應進行心必要的衫換算或否調(diào)整；（3）投資登估算精抗度應能革滿足控姨制初步殿設計概騾算要求選。（三）麗投資估豬算的步績驟（1）分素別估扁算各叛單項坡工程短所需彎的建哄筑工別程費撤、設扯備及禽工器同具購畜置費林、安繡裝工倦程費也；（2）在鳳匯總診各單各項工餐程費繩用的兔基礎叼上，里估算議工程削建設擁其他以費用吳和基哈本預卵備費剪；（3）估算破漲價預沿備費和六建設期票利息；（4）估都算流鄙動資典金。五、織投資估急算方法（一縣）固柴定資芬產(chǎn)投編資靜調(diào)態(tài)投題資部畝分的辟估算（二）惕固定資示產(chǎn)投資吸動態(tài)投插資部分朱的估算（三）鼠流動資薦金的估郊算（一榴）固騰定資再產(chǎn)投達資靜環(huán)態(tài)投誓資部芒分的班估算不同階蟻段的投限資估算救，其方診法和允駱許誤差田都是不斑同的。項目先規(guī)劃陣和項必目建統(tǒng)議書斧階段繡，投仍資估優(yōu)算的昌精度居低，南可采榴取簡甜單的見匡算珠法，茂如單位瘡生產(chǎn)貪能力咬法、煤生產(chǎn)復能力辭指數(shù)事法、線系數(shù)叼法、桶比例鍛法等。在可行釋性研究狀階段尤賭其是詳王細可行潛性研究枝階段，鄰投資估炒算精度統(tǒng)要求高太，需采迎用相對忍詳細的妹投資估半算方法的，即指標控估算腸法。（一啟）固繡定資爛產(chǎn)投尖資靜誕態(tài)投俱資部頑分的法估算1.單位生談產(chǎn)能力曬估算法依據(jù)渴調(diào)查幟的統(tǒng)拉計資怨料，默利用地相近踏規(guī)模案的單算位生棟產(chǎn)能蒸力投漸資乘礙以建底設規(guī)預模，愚即得相擬建弓項目毀投資晚。其殲計算弱公式晝?yōu)椋菏街校篊1—已建類替似項目貌的靜態(tài)淚投資額漆；C2—擬建河項目毯靜態(tài)木投資聽額Q1—已建類怖似項目鐮的生產(chǎn)紗能力；Q2—擬建秋項目雁的生芝產(chǎn)能絡力f—不同時談期不同筑地點的約定額、塌單價、驗費用變炒更等的漏綜合調(diào)鵝整系數(shù)1.單位走生產(chǎn)貓能力旦估算醉法【例】假定麻某地炮擬建惜一座200套客房訴的豪華繼賓館，恢另有一刪座豪華塑賓館最主近在該音地竣工誘，且掌恢握了以惑下資料斑：它有250套客全房，黑有門心廳、像餐廳尊、會摧議室圾、游餓泳池川、夜買總會扎、網(wǎng)加球場肺等設箱施。籮總造禾價為102傻50萬美潮元。頓估算束新建枕項目械的總喂投資富?！窘狻扛鶕?jù)以吐上資料廊，可首槳先推算閱出折算檔為每套安客房的慰造價：據(jù)此裹，即匹可很汁迅速詳?shù)赜嫶┧愠鰲U在同忍一個返地方尸，且榮各方它面有陷可比準性的卸具有200套客姓房的耳豪華駝旅館慰造價粗估算黃值為四：41萬美元×20驚0=8婦200萬美元適用午條件鴉：用于新敲建項目湖或裝置紀的估算哲，但要悲求掌握擁足夠的鉗典型工洗程的歷猴史數(shù)據(jù)崖，而且摧這些數(shù)猛據(jù)均應折與單位榆生產(chǎn)能恩力的造霉價有關栗，同時占新建裝濫置與所區(qū)選取裝消置的歷涌史資料欄相類似退，僅存源在規(guī)模偏大小和宰時間上乎的差異蘇。這種接方法攏把項珠目的民建設喘投資伐與其熄生產(chǎn)殃能力浴的關挪系視常為簡逐單的敬線性咸關系闖，估叼算結(jié)累果誤路差較輪大，淋可達±30示%，只能釘粗略的隸估算。應用該屋估算法喂時，注珠意地方愁性、配飛套性和唐時間性遲上的差貍異。2.生產(chǎn)能駐力指數(shù)遞法又稱指數(shù)估晶算法，它是燒根據(jù)已駐建成的熟類似項莖目生產(chǎn)煎能力和包投資額稀來粗略業(yè)估算擬南建項目足投資額鹽的方法觀，是對寄單位生雷產(chǎn)能力樓估算法毀的改進狠。其計稈算公式痛為：式中n──生產(chǎn)騎能力非指數(shù)欣，0≤n郊≤1。公式表澇明造價農(nóng)與規(guī)模路呈非線棗性關系醬，且單攻位造價元隨工程晃規(guī)模的僅增大而燈減小。生產(chǎn)能鬼力指數(shù)根法主要姑適用于項目歌建議熟書階含段，設計進深度不絞足，擬父建項目透與類似潔項目規(guī)訴模不同轟，設計拋定型并縱系列化咽，行業(yè)枕相關指爆數(shù)和系箏數(shù)等基勞礎資料荒完備的伯情況。采用這睜種方法搭，計算光簡便、獲速度快慰，誤差荒可控制啟在±20滿%以內(nèi)淘；不絮需要哥詳細研的工醫(yī)程設幫計資耽料，貢只知奏道工暈藝流楚程及林規(guī)模雁就可畜以。生產(chǎn)賀能力毫指數(shù)x是一膊個關呼鍵因漆素。蹄不同潛行業(yè)純、性這質(zhì)、紫工藝否流程膚、建套設水覽平、遍生產(chǎn)嘗率水李平的朱項目青，應漫取不悄同的性指數(shù)澆值。例:已知襪建設愿年產(chǎn)30萬噸乙趨烯裝置胃的投資葬額為60六00珠0萬元，希試估計窩建設年諷產(chǎn)70萬噸乙銹烯裝置芒的投資續(xù)額（生嚇產(chǎn)能力點指數(shù)n=測0.亭6,狐f=抄1.舞2）。解：例：萌已知淺建設厭日產(chǎn)10噸硫酸摧鈉裝置良的投資禁額為18萬元，絡試估計贈建設日靠產(chǎn)30噸硫酸狐鈉裝置伍的投資（生手產(chǎn)能抱力指爽數(shù)ｎ＝0.5巷2，f＝1）解：3.系數(shù)估臭算法系數(shù)嚴估算死法根披據(jù)已礙知的廉擬建窄項目捆的主栽體工犬程費囑或主在要生產(chǎn)工哨藝設備荒費為基止數(shù)，縱以其投他輔參助或輛配套譯工程瓶費占困主體牲工程古費或閣主要姐生產(chǎn)蛇工藝妄設備回費的焦百分土比為沾系數(shù)跡，估陸算擬逃建項壘目相亞關投補資額布。該方法猛主要應充用于項目作建議簽書階因段，設璃計深舊度不屬足，磁擬建杜項目頁與類不似項謙目的賢主體晨工程揮費或葉主要深生產(chǎn)宋工藝鉤設備倘投資派比重御較大歌，行勒業(yè)內(nèi)放相關乓系數(shù)值等基夕礎資瓜料完驅(qū)備的涼情況愚。（1）設備珠系數(shù)法以擬建尊項目的設備泊費為基柏數(shù)，呼根據(jù)坑已建樓成的篩同類蔥項目毯的建冤筑安車裝工釘程費崗和其憐他費席用等穿占設己備價暮值的籃百分念比，液求出紫相應隸的建膚筑安剛裝工傳程及疲其他椒工程患費，只其總墨和即饅為擬詞建項偉目投捉資額效。擬建項目建設投資C設備費E建筑工程費EP1f1

安裝工程費EP2f2其它工程費EP3f3其它費用I先估再估以設餃備費符用為勤基數(shù)磁估算綜合躍調(diào)整越系數(shù)蕩同f2、f3根據(jù)設歌備清單火按現(xiàn)行餅價格計款算的設愁備費的趣總和擬建臂項目偵的投棒資額p1、p2、p3:已建鏟成項豬目中口的建方筑、則安裝吵及其偽他有盲關費音用分的別占匪設備忌的百椅分比[例]某新建越項目設羊備投資崗為10峰00下0萬元首，根衣?lián)厌劷ㄍ愴椗f目統(tǒng)森計情屢況，牲一般漸建筑交工程張占設憤備投斗資的28睡.5％，恨安裝親工程刪占設霉備投矩資的9.5％，呆其他予工程壩費用助占設韻備投獨資的7.村8％。世該項狗目其熟他費源用估你計為80凝0萬元盼，試自估算邊該項階目的拋投資根額(調(diào)整系魄數(shù)f=1邁)。[解答]：該懇項目共的投潔資額候為：=10詳000理x(炊1+2滾8.5％+9金.5％+7籠.8％)+尖80烤0=15筐380鍵(萬元)（2）主體目專業(yè)系啞數(shù)法以擬暖建項拖目中繩的最主踐要、個投資懇比重羞較大戒并與貿(mào)生產(chǎn)蒜能力損直接渾相關飯的工殼藝設成備投廳資（鉗包括披運雜笛費及仆安裝守費）繭為基雪數(shù)，根并據(jù)已盜建同璃類項月目的趴有關抓統(tǒng)計踩資料組，計烤算出辯擬建室項目值的各味專業(yè)勻工程收占工逃藝設圈備投叨資的銳百分禁比，藝據(jù)以廣求出語各專堵業(yè)的襲投資你，然暑后把于各部呀分投最資費瘦用（圓包括呈工藝朗設備澤費）迎相加樂求和處，再亡加上狡擬建南項目塔其他胃費用鬼，即肢為擬個建項立目的盡總投翼資。計算公襖式：C=海E'盲(富1+祝f1P'1+f2P'2+f3P'3+…)+IP1′、P2′、P3′…──已建炭項目穿中各賴專業(yè)逐工程淹費與及工藝巡壽設備寄投資要的比洗重；（3）朗格望系數(shù)法以設備徹費為基命數(shù)，乘債以適當附系數(shù)來棄推算項指目的建憤設費用賣。計算勸公式為天：C=E(1節(jié)+∑彈Ki)Kc=EKL式中：C─麻─總建設趟費用；E──設備裝費用師；Ki──管線榮、儀樹表、差建筑減物等剃項費持用的景估算過系數(shù)強；Kc──包括遮管理疫費、夫合同贊費、清應急魄費等滅間接練費在黃內(nèi)的今總估蓄算系掘數(shù)。此法比崇較簡單撐，但沒痰有考慮陶設備規(guī)桂格及材反質(zhì)的差瓣異、不材同地區(qū)嗚自然條恢件和經(jīng)駛濟條件案的差異童等，所積以精度中不高，勝估算誤擁差在10已%～15陸%。總建設姿費用與誓設備費莖用之比往為郎格腹系數(shù)KL。即：朗格系屬數(shù)包含津的內(nèi)容【例】在北非必某地建楚設一座嶺年產(chǎn)30萬套汽延車輪胎譜的工廠濤，已知蝦該工廠基的設備捕到達工誰地的費盼用為22紹04萬美雞元。奴試估鏡算該為工廠茫的投騾資。【解】輪胎政工廠球的生鞏產(chǎn)流房誠程基饅本上豆屬于盾固體傾流程票，因僅此在葬采用沿朗格過系數(shù)滾法時勺，全醒部數(shù)容據(jù)應嗓采用敞固體尾流程綠的數(shù)竭據(jù)。余現(xiàn)計岔算如領下：（1）設備羞到達現(xiàn)借場的費噴用22皂04萬美元于。（2）根據(jù)福前表計慎算費用熔（a）（a）=E×童1.4牧3=2插204蘭×1.醒43=安315徒1.7宣2（萬狂美元正）則設舊備基接礎、抽絕熱班、刷固油及斗安裝饞費用棄為：31柔51忌.7艙2－22展04＝94豆7.刃72（萬忠美元娛）（3）計妄算費概用（b）（b）=E×婚1.4柴3×1狗.1=壺220嘴4×1殿.43嗎×1.毯1=3右466妥.89（萬美傘元）則其降中配丘管（紫管道撞工程危）費依用為將：34裁66咽.8資9－31密51倍.7書2=紛31驚5.是17（萬武美元律）（4）計漸算費偶用（c）即裝驅(qū)置直接雨費（c）＝E×胃1.野43幟×1磨.1護×1糧.5＝52慣00頭.3迅4（萬美吉元）則電氣段、儀表鼠、建筑霜等工程豎費用為什：52皆00響.3亦4－346號6.8涼9＝17嫩33貝.4慎5（萬纏美元愈）（5）計算竄投資CC＝E×唯1.謹43嶼×1轟.1申×1塞.5妄×l厭.3窗l(fā)＝68場12怒.4兔5（萬美雀元）則間接絕費用為獎：68候12攪.4謝5－52滅00蒜.3恥4＝161截2.1粥1(萬美元)該工足廠的腹總投壇資為68具12宏.4志5萬美元碼，其間巖接費用16蓮12類.1事1萬美元4.比例師估算做法比例滴估算肢法根枕據(jù)已春知的綿同類獅建設惕項目澤主要生產(chǎn)住工藝估設備投資寶占整到個建陸設項體目的特投資砌比例猾，先宋逐項款估算宋出擬罷建項趣目主顫要生票產(chǎn)工攏藝設陰備投挪資，微再按無照比克例估董算擬猾建項緒目投與資額驕。該方饅法主柜要應近用于項目深建議驢書階義段，設載計深立度不坐足，大擬建步項目陸與類炎似項小目的己主要撿生產(chǎn)朱工藝持設備凳投資餃比重舍較大棋，行撒業(yè)內(nèi)窯相關樣系數(shù)振等基柿礎資耍料完忍備的還情況裙。式中:C——擬建項慰目投資必額；K——主要作生產(chǎn)嫩工藝巷設備訴費占做擬建去項目腫投資安的比瞞例；n——主要釘生產(chǎn)喚工藝唐設備網(wǎng)的種燦類數(shù)Qi——第i種主要劈燕生產(chǎn)工席藝設備已的數(shù)量Pi——第i種主要榴生產(chǎn)工酬藝設備葛的購置農(nóng)費（到巧廠價格罵）5.指標轎估算妨法這種方應法是把無建設項填目劃分臭為建筑工概程、設沃備安裝蛙工程、咱設備及籌工器具宰購置費計及其他爬基本建愚設費等費用津項目或稿單位工電程，再榨根據(jù)各蓄種具體涉的投資哄估算指腔標，進管行各項被費用項鎖目或單雪位工程漠投資的丙估算。在此基渠礎上，迅可匯總欲成每一卷單項工皇程的投旅資。另應外再估曉算工程消建設其沈他費用歌及預備電費，即蛙求得建站設項目鬼總投資高。指標估盆算法是所投資估聞算編制叢的主要嘴方法，計在設計儉深度允嘆許的情另況下，猴應首先爪采用指標鋒估算辮法。對于可行性跌研究階覽段，原則奸上應采鐮用指標弟估算法拔編制擬激建項目慮投資估六算，以勒保證編犯制精度福。在條俱件具鋒備時評，對境于對渡投資基有重星大影坊響的擾主體珠工程屬應估蓄算出緊分部數(shù)分項印工程投量，都套用瀉相關老綜合喚定額候（概密算指道標）螞或概今算定批額編警制。應注意以，采用痰這種方乒法時，褲當套用獸的指標該與具體籍工程之于間的標無準或條擺件有差砍異時，梨應加以鋼必要的些局部換蒜算或調(diào)椒整。包括價格變動爸可能凡增加豪的投帝資額俗，與匯率的影響動態(tài)部摘分的估冬算應以虧基準年侄靜態(tài)投漢資的資墾金使用橡計劃為稻基礎計紐奉算（二走）固窮定資鼠產(chǎn)投胖資動泄態(tài)投懇資部飽分的忙估算預備眠費估隆算：基本誘預備透費=（建猴筑安罰裝工咽程費+設備短及工許器具慕購置然費+工程建虛設其他憤費）*逐基本預私備費率漲價預隆備費=式中恒：It—第t年的鵝工程竟費?；鸢ㄌ担旱趖年的醋建筑此安裝優(yōu)工程致費、派設備抬及工鑰器具霸購置啦費之留和；n—建設期噸；f—建設喪期價蟻格上尺漲指田數(shù)建設期幅利息是返指項目摩借款在填建設期筑內(nèi)發(fā)生席并計人握固定資膊產(chǎn)投資抓的利息深。1、借款簡均衡發(fā)繡生，復利：每年覆應計擊利息=(年初借暴款本息獻累計+爭)無×年利率年初床借款常本息撐累計=上一聚年年謠初借裙款本談息累抱計+上年橡借款+上年應讀計利息單利：各年比應計利潔息＝（閘上年末善借款本物金累計+本年總借款額/2）*閘年拉利率2、借款鋼在各年攀初各年承利息記＝（黨上年機為止銅借款孕本息茂累計+本年夕借款韻額）鏟*叮年利逮率建設期橫貸款利祝息估算含義：簡流動資卷金，是糾指可以傲在1年或留者超勾過1年的一吹個營業(yè)蜜周期內(nèi)碎變現(xiàn)或眨被耗用符的資產(chǎn)耐，主要疼包括各譯種現(xiàn)金您、銀行謹存款、雨應收及扇預付款玩項、存跳貨、待甜攤費用銅等。估算方板法：⑴分孕項詳柄細估廣算法⑵擴敘大指稠標估士算法（三姐）流睛動資殿金的太估算1、分滅項詳草細估租算法訓（分紐奉項定則額估反算法聲）是根屈據(jù)周寺轉(zhuǎn)額鐘與周鎮(zhèn)轉(zhuǎn)速報度之鴉間的馳關系圾，對踐構(gòu)成喊流動棟資金學的各涉項流找動資閱產(chǎn)和鴉流動么負債劃分別倒進行不估算溪。流動資金=流動資產(chǎn)－流動負債現(xiàn)金應收及預付賬款存貨應付賬款預收賬款（1）周秧轉(zhuǎn)次纏數(shù)的梁計算遇：周轉(zhuǎn)別次數(shù)=36督0天/最低烤周轉(zhuǎn)魔天數(shù)各類牢流動理資產(chǎn)幟和流仆動負穩(wěn)債的額最低幻玉周轉(zhuǎn)計天數(shù)雄參照霉同類搞企業(yè)知的平均周唇轉(zhuǎn)天數(shù)并結(jié)高合項膝目特論點確勒定，才或按場部門塘（行反業(yè)）菊規(guī)定伶，在嬸確定挨最低招周轉(zhuǎn)之天數(shù)領時應培考慮埋儲存至天數(shù)喝、在嫌途天渠數(shù)，圖并考蝴慮適腔當保蕉險系節(jié)數(shù)。（2）流動懇資產(chǎn)的確估算①存晝貨的牧估算定。存貨=外購名原材技料、霧燃料+其他研材料+在產(chǎn)未品+產(chǎn)成品外購原筐材料、紹燃料=年外購孔原材料例、燃料和費用/分項周餡轉(zhuǎn)次數(shù)其他項材料=年其艦他材薦料費秧用/其他探材料瞇周轉(zhuǎn)碧次數(shù)在產(chǎn)品=（年漲外購話原材瞧料、瓜燃料檢動力衣費用+年工蕉資及漲福利胡費+年修箱理費+年其架他制覆造費歌用）/在產(chǎn)品聽周轉(zhuǎn)次粘數(shù)產(chǎn)成責品=（年甜經(jīng)營跑成本—年營截業(yè)費用用）/產(chǎn)成品斤周轉(zhuǎn)次搖數(shù)其他燥制造恩費用弦是指鋼由制西造費狂用中為扣除漠生產(chǎn)情單位請管理驅(qū)人員餃工資塑及福倘利費啞、折畏舊費笛、修和理費果后的編其余凱部分警。（2）流動捷資產(chǎn)的爺估算（渴續(xù)）②應汗收賬虛款估垂算日指企哀業(yè)對據(jù)外銷惱售商榮品、朗提供元勞務姻尚未鋸收回米的資個金，佩計算蔑公式剖為：應收賬孩款=年經(jīng)營曾成本/應收賬駱款周轉(zhuǎn)餃次數(shù)③預芒付賬蟲款估廊算饒企業(yè)獸為購薄買各排類材噸料、臥半成容品或墳服務慎所預哭先支喊付的沈款項鞏，計繞算公爪式為滿：預付煤賬款=外購平商品龜或服劈燕務年淘費用料金額/預付賬盟款周轉(zhuǎn)吊次數(shù)④現(xiàn)金巾需要量紋估算。泳項目流識動資金趨中的現(xiàn)撿金是指惰為維持畏正常生而產(chǎn)運營悲必須預栗留的貨罩幣資金肅，計算奴公式為咽：現(xiàn)金=（年工觀資及福些利費+年其嘗他費運用）/現(xiàn)金周損轉(zhuǎn)次數(shù)年其尚他費諸用=制造肯費用+管理費框用+營業(yè)積費用-（以死上三夾項費藝用中酷所含瓦的工秘資及項福利舌費、衣折舊盤費、忙攤銷請費、粗修理艷費）（3）流誓動負戚債估岔算流動負桐債是指挑將在一雖年（含代一年）削或者超償過1年的藥一個變營業(yè)擠周期女內(nèi)償詳還的拖債務暴，包軌括短縣期借置款、刊應付最票據(jù)線、應衡付賬痛款、墾預收容賬款頓、應嗎付工趕資、怒應付臣福利狡費、塞應付差股利嘴、應冶交稅安金、托其他叛暫收慎應付?？铐椧?、預煮提費糟用和嘆一年旁內(nèi)到故期的尿長期擠借款各等。在項目汁評價中墨，流動填負債的油估算可油以只考結(jié)慮應付賬肺款和預畝收賬款兩項忙。計散算公影式為擾：應付賬怠款=外購原蒜材料、信燃料動壟力及其箭他材料閃年費用/應付賬惠款周轉(zhuǎn)述次數(shù)預收賬川款=預收疤的營支業(yè)收搞入年城金額/預收賬富款周轉(zhuǎn)滅次數(shù)例：某旬建設疫項目白預計佛投產(chǎn)屈后定年員80貢0人，每趴人每年撇工資和