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文檔簡介
第頁造價人員怎樣看施工圖紙工程開工之前,必須識圖、審圖,再進行圖紙會審工作。如果有識圖、審圖經(jīng)驗,掌握一些要點,則事半功倍,識圖、審圖的程序是:熟悉擬建工程的功能、熟悉、檢察工程平面尺寸、熟悉、檢察工程立面尺寸、檢查施工圖中容易出錯的部位有無出錯、檢查有無改善的地方。以下是我為您整理的造價人員怎樣看施工圖紙的相關內容。
造價人員怎樣看施工圖紙
熟悉擬建工程的功能.圖紙到手后,首先了解本工程的功能是什么,是車間還是辦公樓?是商場還是宿舍?了解功能之后,再聯(lián)想一些基本尺寸和裝修,例如廁所地面一般會貼地磚、作塊料墻裙,廁所、陽臺樓地面標高一般會低幾厘米;車間的尺寸一定滿足生產(chǎn)的必須要,特別是滿足設備安裝的必須要等等。最后識讀建筑說明,熟悉工程裝修狀況。
熟悉、檢察工程平面尺寸.〔建筑工程〕施工平面圖一般有三道尺寸,第一道尺寸是細部尺寸,第二道尺寸是軸線間尺寸,第三道尺寸是總尺寸。檢查第一道尺寸相加之和是否等于第二道尺寸、第二道尺寸相加之和是否等于第三道尺寸,并留意邊軸線是否是墻中心線。
識讀工程平面圖尺寸,先識建施平面圖,再識本層結施平面圖,最后識水電空調安裝、設備工藝、第二次裝修施工圖,檢查它們是否一致。熟悉本層平面尺寸后,檢察是否滿足使用要求,例如檢查房間平面布置是否方便使用、采光通風是否優(yōu)良等。識讀下一層平面圖尺寸時,檢查與上一層有無不一致的地方。
熟悉、檢察工程立面尺寸.建筑工程建施圖一般有正立面圖、剖立面圖、樓梯剖面圖,這些圖有工程立面尺寸信息;建施平面圖、結施平面圖上,一般也標有本層標高;梁表中,一般有梁表面標高;基礎大樣圖、其它細部大樣圖,一般也有標高注明。通過這些施工圖,可掌握工程的立面尺寸。
正立面圖一般有三道尺寸,第一道是窗臺、門窗的高度等細部尺寸,第二道是層高尺寸,并標注有標高,第三道是總高度。檢察方法與檢察平面各道尺寸一樣,第一道尺寸相加之和是否等于第二道尺寸,第二道尺寸相加之和是否等于第三道尺寸。檢查立面圖各樓層的標高是否與建施平面圖相同,再檢查建施的標高是否與結施標高相符。
工程預算最基本的預算
施工圖預算
施工圖預算又稱〔制定〕預算,是由制定單位(或中介機構、施工單位)在施工圖制定完成后,依據(jù)施工圖、現(xiàn)行預算定額或估價表、費用定額以及地區(qū)人工、材料、機械、設備等預算價格編制和確定的建筑安裝工程造價的技術經(jīng)濟文件,它應控制在制定概算確定的造價之內。
招投標價格
招投標價格是指在工程招投標階段,依據(jù)工程預算價格和市場競爭狀況等因素,由建設單位或委托相應的造價咨詢機構預先測算和確定招標標底,投標單位編制投標報價。
施工預算
施工預算是指施工企業(yè)在工程實施階段。依據(jù)施工定額(或勞作定額、材料消耗定額及機械臺班使用定額)、單位工程施工組織制定或分部分項工程施工方案以及降低工程成本技術組織措施等資料,計算和確定完成一個單位工程中的分部分項工程所必須的人工、材料、機械臺班消耗量及其相應費用的經(jīng)濟文件。
工程結算
工程結算是指承包商在工程實施過程中,依據(jù)承包合同中關于付款條件的規(guī)定和已經(jīng)完成的工程量,并按照規(guī)定的程序向建設單位(業(yè)主)收取工程價款的一項經(jīng)濟活動。工程結算是該工程的實際價格,是支付工程價款的依據(jù)。
怎樣做好造價師
鑒別一個造價師傅是不是合適自己?第一步就是有效〔溝通〕,也就是他對工程造價技術和相關領域的見解,是不是讓您聽得進去。根本不跟您進行有效溝通的造價師傅,一般不合適您。尤其是一開始就什么都沒說,就叫學員自己看書的師傅,一般不合適初學者。就是這個師傅是不是有意顯示自己學識淵博、〔記憶力〕超人、本事特別大。
一般有意顯示自己的,往往是沒有多大本事的。因為學造價,即使師傅本事再大,同學學不到也是沒有用的。學造價不是考師傅的記憶力,而是學員要有能力處理工程造價的實際能力。學員有能力處理實際問題才是問題的關鍵。海納百川、有容乃大,大海是不會顯示自己的強大的。
造價的技術技能,只是適應工作的一個方面能力,還必須要適應社會環(huán)境。即使師傅本事再大,學員的本事也學得很好,但是沒有人愿意跟學員交往,也是英雄無用武之地。學造價的目的是賺錢養(yǎng)家、建立一番事業(yè),所以能解決別人的問題,從而賺到錢養(yǎng)家,才是關鍵。所以一個師傅不教育學員有關社會適應技巧、人際交往問題,這是不妥的。
經(jīng)常大嗓門、通過爭辯來解決問題的師傅不是好師傅,要善于讓對方自己說服自己的師傅才是好師傅,這就是有效溝通的技巧。有本事的師傅,會毫無保留地教給學員造價技術知識和其他能力,而水平欠佳的師傅卻經(jīng)常保留一手,因為怕被同學超越。所謂青出于藍而勝于藍,不怕被同學超越的師傅,才是不可能被超越的師傅,因為這樣的師傅會不斷學習、不斷進步。因為造價行業(yè)的知識和技能是活到老、學到老的。
建筑圖紙怎么看
房屋建筑工程圖是工程技術的"語言',它能夠準確地表達建筑物的外形輪廓、尺寸大小、結構構造、裝修做法等。故要求有關施工人員必須熟悉施工圖的全部內容。建筑施工圖包括首頁(圖紙目錄、制定總說明、門窗標等材料表等)、總平面圖、平面圖、立面圖、剖面圖和詳圖。施工要求(驗收規(guī)范要求、施工技術及材料的要求,采納新技術、新材料或有特別要求的做法說明,圖紙中不詳之處的補充說明。)
定位軸線是用來確定建筑物承重構件位置的基準線。用細單點長畫線表示。并在線的端頭畫直徑為8mm,詳圖上為10mm,在圓圈上編號。平面圖上定位軸線應編號,宜標注在圖樣的下方與左側。橫向定位軸線應用阿拉伯數(shù)字,從左向右依次編寫,豎向定位軸線應用大寫拉丁字母,從下至上依次編寫,其中I、O、z不得采納。以免與數(shù)字1、0、2相混淆。
標高符號。建筑物都要表達長、寬、高的尺寸。建筑施工圖紙中高度方向的尺度用標高來表示。各圖上所用標高符號按
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