建筑工程單價

學習情境3建筑工程單價學習單元1確定人工單價一、人工單價的概念及組成（一）人工單價的概念人工單價又稱人工工日單價，是指一個建筑安裝生產工人工作一個工作日應得的勞動報酬，即企業(yè)使用工人的技能、時間所給予的補償。工作日，簡稱“工日”，是指一個工人工作一天（8h）。按我國《勞動法》的規(guī)定，一個工作日的工作時間為8h。合理確定人工工日單價是正確計算人工費和工程造價的前提和基礎。勞動報酬應包括一個人的物質需要和文化需要，具體地講，應包括本人衣、食、住、行和生、老、病、死等基本生活的需要以及精神文化的需要，還應包括本人基本供養(yǎng)人口（如父母及子女）的需要。學習單元1確定人工單價（二）人工單價的組成人工單價的構成在各地區(qū)、各部門不完全相同。目前，我國現(xiàn)行規(guī)定生產工人的人工工日單價組成如圖3-1所示。學習單元1確定人工單價圖3-1人工單價的構成學習單元1確定人工單價1．生產工人基本工資生產工人基本工資，是指發(fā)放給生產工人的基本工資，包括崗位工資、技能工資和年終工資。它與工人的技術等級有關，一般來說，技術等級越高，工資也越高。2．工資性補貼工資性補貼，是指為了補償工人額外或特殊的勞動消耗及為了保證工人的工資水平不受特殊條件影響，而以補貼形式支付給工人的勞動報酬。它包括按規(guī)定標準發(fā)放的物價補貼，煤、燃氣補貼，交通費補貼，住房補貼，流動施工津貼及地區(qū)津貼。學習單元1確定人工單價3．生產工人輔助工資生產工人輔助工資，是指生產工人年有效施工天數(shù)以外非作業(yè)天數(shù)的工資，包括職工學習、培訓期間的工資，調動工作、探親、休假期間的工資，因氣候影響的停工工資，女工哺乳的工資，病假在6個月以內的工資及產、婚、喪假期的工資。4．職工福利費職工福利費，是指按規(guī)定標準從工資中計提的職工福利費。5．生產工人勞動保護費生產工人勞動保護費，是指按規(guī)定標準發(fā)放的勞動保護用品購置費及修理費、采暖費、防暑降溫費，在有礙身體健康的環(huán)境中施工的保健費用等。學習單元1確定人工單價二、人工單價確定的依據(jù)和方法（一）人工單價的相關概念1．有效施工天數(shù)年有效施工天數(shù)=年應工作天數(shù)-年非作業(yè)天數(shù)。2．年應工作天數(shù)年應工作天數(shù)為年日歷天數(shù)365天，減去雙休日、法定節(jié)假日后的天數(shù)。3．年非作業(yè)工日年非作業(yè)工日指因職工學習、培訓、調動工作、探親、休假，氣候影響，女工哺乳期，6個月以內病假及產、婚、喪假等，在年應工作天數(shù)之內而未工作天數(shù)。學習單元1確定人工單價（二）人工單價的確定方法根據(jù)“國家宏觀調控，市場競爭形成價格”的現(xiàn)行工程造價的確定原則，人工單價由市場形成，國家或地方不再定級定價。人工單價與當?shù)仄骄べY水平、勞動力市場供需變化、政府推行的社會保障和福利政策等有直接聯(lián)系。不同地區(qū)、不同時間（農忙、過節(jié)等）的人工單價均有不同。學習單元1確定人工單價（三）影響人工單價的因素影響建筑安裝工人人工單價的因素很多，歸納起來有以下幾方面。社會平均工資水平2.生產消費指數(shù)3.人工單價的組成內容4.勞動力市場供需變化5.國家政策的變化學習單元2確定材料單價一、材料預算價格的概念及組成（一）材料預算價格的概念材料預算價格是指材料由其來源地（或交貨地點）運至工地倉庫（或指定堆放地點）的出庫價格，包括貨源地至工地倉庫之間的所有費用。這里的材料包括構件、半成品及成品。學習單元2確定材料單價（二）材料預算價格的組成材料預算價格是指施工過程中耗費的構成工程實體的原材料、輔助材料、構配件、零件、半成品的費用的總和。其內容包括材料原價（或供應價格）、材料運雜費、運輸損耗費、采購及保管費、檢驗試驗費五部分，如圖3-2所示。學習單元2確定材料單價圖3-2材料預算價格組成示意圖學習單元2確定材料單價1.材料原價材料原價即材料的進價，指材料的出廠價、交貨地價格、市場采購價格。2.材料運雜費材料運雜費是指材料自貨源地運至工地倉庫所發(fā)生的全部費用，內容包括車船運輸（包括運費，過路、過橋費）和裝車、卸車等費用。3.材料運輸損耗費（又稱途耗）材料運輸損耗費是指材料在運輸及裝卸過程中不可避免的損耗，如材料不可避免的損壞、丟失、揮發(fā)等。4.材料采購及保管費材料采購及保管費是指為組織采購和工地保管材料過程中所需要的各項費用，內容包括采購費和工地保管費兩部分。學習單元2確定材料單價5.材料檢驗試驗費材料檢驗試驗費是指對建筑材料、構件和建筑安裝物進行一般鑒定、檢查所發(fā)生的費用，包括自設試驗室進行試驗所耗用的材料和化學藥品等費用。不包括新結構、新材料的試驗費和建設單位對具有出廠合格證明的材料進行檢驗，對構件做破壞性試驗及其他特殊要求檢驗試驗的費用。學習單元2確定材料單價二、材料預算價格的確定在確定材料預算價格時，同一種材料若購買地及單價不同，應根據(jù)不同的供貨數(shù)量及單價，采用加權平均的辦法確定其材料預算價格。學習單元2確定材料單價（一）基本方法1.材料原價（或供應價格）材料原價是指材料的出廠價格、進口材料抵岸價或銷售部門的批發(fā)價和市場采購價（或信息價）。2.材料包裝費材料包裝費是指為了便于材料運輸和材料保護而進行包裝所需的一切費用。包裝費包括包裝物品的價值和包裝費用。凡由生產廠家負責包裝的產品，其包裝費已計入材料原價內，不再另行計算，但應扣除包裝品的回收價值。包裝器材如有回收價值，應考慮回收價值。地區(qū)有規(guī)定者，按地區(qū)規(guī)定計算；地區(qū)無規(guī)定者，可根據(jù)實際情況確定。學習單元2確定材料單價3.材料運雜費材料運雜費是指材料由其來源地（交貨地點）起（包括經中間倉庫轉運）運至施工地倉庫或堆放場地上，全部運輸過程中所支出的一切費用，包括車船等的運輸費、調車費、出入倉庫費、裝卸費等。學習單元2確定材料單價建筑材料的運輸流程參見圖3-3。圖3-3建筑材料運輸流程圖學習單元2確定材料單價4.材料運輸損耗費材料運輸損耗是指材料在運輸和裝卸搬運過程中不可避免的損耗。一般通過損耗率規(guī)定損耗標準。材料運輸損耗費的計算公式為材料運輸損耗費=（材料原價+材料運雜費）×運輸損耗率（3.11）材料運輸損耗率按照國家有關部門和地方政府交通運輸部門的規(guī)定計算，若無規(guī)定可參照表3-1計取。學習單元2確定材料單價表3-1各類建筑材料運輸損耗率表學習單灑元2確定噴材料魂單價5.材料采出購及保路管費材料采腿購及保鹿管費是獻指為組務織采購費、供應蓋和保管由材料過徑程中所卵需的各欄項費用譽，包括拾采購費危、倉儲極費、工滑地保管獄費、倉披儲損耗扭。其計呈算公式筋為材料采倚購及保漂管費=（材傅料原良價+運雜劉費+運輸鉛損耗炎費）×采購及獲保管費儲率6.材料稱檢驗注試驗陶費材料檢泊驗試驗鋼費=材料原束價×檢驗累試驗象費率7.材料預塑算價格材料預亮算價格=材料皮原價+材料渡運輸堵費+材料躺損耗冊費+材料采業(yè)購保管扇費+材料黃檢驗具試驗眾費-包裝品土回收殘堅值學習閥單元2確定材欠料單價（二）烈影響材韻料預算維價格變漁動的因犧素影響沙材料斧預算龜價格怨變動章的因請素，狀具體叛如下烈。（1）市村場供券需變汁化會爛對材充料預榆算價絞格產攏生影佳響。傘材料泥原價螞是材蠢料預河算價互格中朗最基謀本的劣組成秤。市絨場供禁大于重求價序格就呀會下腎降，許反之根，價雄格就傷會上敞升，棋從而低影響舅材料泥預算虹價格龜?shù)臐q暑落。（2）材率料生回產成熄本的蒜變動鍛直接蔥涉及趴材料煤預算鍵價格革的波壺動。（3）流通蓄環(huán)節(jié)的改多少和攪材料供灣應體制纏也會影剛響材料瓣預算價寨格。（4）運途輸距戰(zhàn)離和酒運輸?shù)追椒ㄘ懙淖冺摶瘯庥绊懷挪牧侠堰\輸域費的凈增減奸，從瞧而影油響材槽料預垃算價她格。（5）國際芒市場行蜻情會對撿進口材替料價格濫產生影怠響。學習緣瑞單元2確定材品料單價三、毀材料文單價漂的概北念和瞞構成材料單席價類似界于以前蛙的材料糕預算價忙格，但每是隨著膝工程承貢包計價盟的發(fā)展魔，原來承材料預借算價格毫的概念籌已經包制含不了舊更多的趴含義了副。學習玩單元2確定只材料統(tǒng)單價（一）撤材料單乳價的概餡念材料網(wǎng)單價馳是指輛材料燒從采咳購時苗起運憐到工蟻地倉隱庫或檔堆放從場地炮后的京出庫夏價格犁。材料從士采購、暴運輸?shù)綕M保管，相在使用跪前所發(fā)耍生的全牧部費用尺構成了脫材料單粱價。學習單升元2確定材反料單價（二）廚材料單肆價的費擦用構成按照著材料謀采購植和供控應方帥式的尊不同潑，其西構成訊材料誕單價盛的費坦用也山不同甚。一雅般有聚以下厭幾種唐。1.材料邀供貨夏到工季地現(xiàn)胸場當材料膽供應商伍將材料軟送到施孔工現(xiàn)場呀時，材妄料單價粥由材料克原價、駁采購保徒管費構竊成。2.到供休貨地膀點采指購材灑料當需要例派人到貨供貨地跪點采購團材料時米，材料副單價由塔材料原夾價、運妖雜費、艙采購保境管費構龍成。3.需二可次加蜓工的紫材料當某柳些材語料采倆購回直來后裳，還稻需要賊進一寺步加續(xù)工時腹，材猶料單蹲價除狼了上洋述費千用外埋還包爛括二古次加肯工費袍。綜上所銷述，材份料單價籌包括材枕料原價牲、運雜鞏費、采炊購及保追管費和疲二次加憲工費。學習單青元2確定漁材料幫單價四、揉材料毀單價園的確追定（一）級材料原唉價計算材料罰原價添是指減付給泉材料伴供應棒商的糖材料耐單價址。當久某種南材料谷有兩薪個或捐兩個玩以上省的材火料供擠應商裹供貨蓮且材曉料原司價不等同時悼，要鮮計算趴加權勵平均評原價緒。加權平非均原價胃的計算兄公式為學習單阻元2確定材起料單價（二隨）材幕料運聞雜費墨計算材料運竊雜費是畫指在采領購材料暈后運回課工地倉灰?guī)彀l(fā)生絨的各項啦費用。涂包括裝當卸費、吳運輸費境和合理盛的運輸悔損耗費介等。材料裝道卸費按生行業(yè)標往準支付樂。材料運桃輸費按掙運輸價舒格計算當。當供愚貨來源商地不同拳且供貨丑數(shù)量不攀同時，憂需要計樹算加權挨平均運童輸費。容其計算止公式為學習單佳元2確定材早料單價（三）能材料采釣購及保有管費計嶺算材料喉采購憑及保采管費唐是指倦施工熊企業(yè)耀在組騾織采鑒購材爐料和義保管搖材料經過程但中發(fā)漂生的僵各項醒費用盾，包壇括采揭購人東員的塊工資哄、差讀旅交架通費畢、通夕信費雁、業(yè)幣務費則、倉來庫保還管的賭各項捏費用零等。魔采購錦及保射管費受一般業(yè)按前喚面各碧項費帽用之稿和乘動以一盆定的凳費率疼計算怖，通慨常取2%左右份。其狐計算肌公式水為材料采務購及保裕管費=（材譽料原趙價+運雜費努）×采購脖及保喊管費脾率學習劈燕單元2確定垮材料劈燕單價（四封）材吐料單資價匯兇總通過以染上分析舟，我們閣可以知撒道，材笑料單價頃的計算睬公式為學習耗單元3確定施時工機械兔臺班單慣價一、祝施工饒機械朋臺班升單價家的概釣念與滾組成（一峰）施懂工機研械臺磨班單錄價的麻概念施工凈機械脆臺班漆單價賢亦稱喪施工組機械敵臺班往使用評費，疤是指右一臺部施工籍機械芝在正肺常運軋轉條珠件下淺，一漫個工另作班洽中所膝發(fā)生妖的全叫部費數(shù)用。學習單云元3確定睡施工軌機械鬧臺班兩單價（二）悟施工機內械臺班反單價的抵組成施工鞭機械棚臺班天單價早按照纏有關教規(guī)定濃由七程項費銹用組逐成，極這些卵費用貪按其君性質立分類扮，劃少分為臂第一前類費結用、惰第二滴類費徒用和醒其他熱費用準三大廉類。1.第一類胸費用（呆又稱固登定費用該或不變耕費用）這類總費用椅不因聰施工獅地點宮、條達件的目不同怕而發(fā)猾生大夢的變捷化。警內容鉆包括赴折舊且費、永大修倒理費派、經結常修稅理費撈、安如拆費紹及場爸外運巷輸費劉。2.第二類耐費用（渾又稱變奸動費用偷或可變亡費用）這類費蛇用常因皇施工地保點和條卻件的不援同而有掉較大的織變化。鴨內容包何括機上駛人員工積資、動證力燃料患費。3.其他費絞用其他費憂用指上鬧述兩類姓費用以蘿外的其草他費用爆。內容奏包括車模船使用匹稅、牌誤照費、使保險費職等。學習格單元3確定施耐工機械柱臺班單脖價二、裂施工辣機械線臺班害單價澡的確升定（一）播第一類醋費用的叢確定1.折舊費折舊壺費是擠指施招工機幕械在伯規(guī)定懶使用囑期限攏內，崗每一磁臺班罪所攤破的機攪械原騾值及手支付仆貸款境利息紐奉的費垮用。仗其計懸算公攤式如架下：其中償，施躲工機運械預削算價理格=原價×（1+購置附量加費率示）+手續(xù)賓費+運雜贊費學習辭單元3確定施模工機械停臺班單披價2.大修浸理費大修理唐費是指款施工機息械按規(guī)跨定的大膠修理間腎隔進行荷必要的小大修理講，以恢服復其正義常功能杏所需的乏費用。學習單歲元3確定恒施工班機械牌臺班務單價3.經常賽修理殼費經常修坐理費是科指施工朱機械除掙大修理伏以外的司各級保犧養(yǎng)及臨打時故障擊排除所鋪需的費退用。經恒常修理掛費包括昨保障機辨械正常密運轉所琴需替換犁設備與動隨機配襪備工具惱附具的科攤銷及儉維護費豪用、機曉械運轉徒日常保養(yǎng)所投需潤滑謙與擦拭活的材料蝕費用及若機械停售滯期間迅的維護葬保養(yǎng)費漲用等。臺班吉經常絮修理括費=臺班筍大修協(xié)理費×經常恩修理柱費系陣數(shù)學習單它元3確定僵施工亭機械攤臺班扯單價4.安拆費煤及場外攔運輸費安拆布費是墨指施訴工機蜻械在