房地產(chǎn)估價(jià)師之基本制度法規(guī)政策含相關(guān)知識(shí)過關(guān)檢測A卷帶答案

房地產(chǎn)估價(jià)師之基本制度法規(guī)政策含相關(guān)知識(shí)過關(guān)檢測A卷帶答案

單選題（共100題）1、注冊房地產(chǎn)估價(jià)師在每一注冊有效期內(nèi)，最少應(yīng)接受（）學(xué)時(shí)的繼續(xù)教育。A.30B.60C.90D.120【答案】D2、已抵押的房屋（）。A.不能轉(zhuǎn)讓B.可以轉(zhuǎn)讓但只能轉(zhuǎn)讓給抵押權(quán)人C.可以轉(zhuǎn)讓但必須告知抵押權(quán)人D.可以轉(zhuǎn)讓但轉(zhuǎn)讓的價(jià)格必須由抵押權(quán)人確定【答案】C3、商品房預(yù)售是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將正在建設(shè)的房屋預(yù)先售給()，并由其預(yù)付定金或房價(jià)款的行為。A.購房者B.承購人C.預(yù)買客戶D.潛在客戶【答案】B4、房地產(chǎn)買賣（）。A.是指房地產(chǎn)所有權(quán)人（包括土地使用權(quán)人）將其合法擁有的房地產(chǎn)以一定價(jià)格轉(zhuǎn)讓給他人的行為B.是指房地產(chǎn)所有權(quán)人（包括土地使用權(quán)人）將其合法擁有的房地產(chǎn)無償贈(zèng)送給他人，不要求受贈(zèng)人支付任何費(fèi)用或?yàn)榇顺袚?dān)任何義務(wù)的行為C.屬于單務(wù)行為D.其受讓人不需承擔(dān)任何義務(wù)【答案】A5、為進(jìn)一步了解《房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范》的貫徹實(shí)施情況，某省行業(yè)協(xié)會(huì)對過去幾年來房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告質(zhì)量較好的五家估價(jià)機(jī)構(gòu)進(jìn)行了調(diào)查，這樣的調(diào)查屬于()。A.重點(diǎn)調(diào)查B.典型調(diào)查C.抽樣調(diào)查D.普查【答案】B6、(2017年真題)許某對其所屬的商鋪登記為徐某所有表示了異議，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)根據(jù)利害關(guān)系人的申請，最終將該商鋪登記為許某所有。這一登記屬于（）。A.轉(zhuǎn)移登記B.變更登記C.異議登記D.更正登記【答案】D7、（2014年真題）下列建設(shè)項(xiàng)目中，國有建設(shè)用地使用權(quán)法定出讓最高年限為50年的是（）。A.住宅B.娛樂場C.賓館D.體育館【答案】D8、甲房地產(chǎn)開發(fā)公司（以下簡稱甲公司）擬將正在建設(shè)的高檔商品房項(xiàng)目作為抵押物，向乙銀行貸款1億元，委托丙房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)（以下簡稱丙機(jī)構(gòu)）進(jìn)行評估。丙機(jī)構(gòu)經(jīng)調(diào)查得知：該項(xiàng)目總建筑面積為15000平方米，其中：已被人民法院預(yù)查封1000平方米。經(jīng)批準(zhǔn)可預(yù)售的建筑面積為14000平方米，其中：有3000平方米已預(yù)售并辦理了商品房預(yù)告登記。甲公司依法辦理該項(xiàng)目抵押登記后，擬將該項(xiàng)目整體轉(zhuǎn)讓給丁公司。A.進(jìn)行實(shí)地查勘B.調(diào)查了解法定優(yōu)先受償權(quán)利情況C.要求甲公司提供《國有土地使用證》和《房屋所有權(quán)證》D.按照甲公司要求確保抵押物評估價(jià)值不低于1億元【答案】A9、房地產(chǎn)投資資本金不能低于總投資的()。A.10%B.20%C.30%D.35%【答案】D10、我國已初步形成（）的住房信貸體系。A.商業(yè)性B.政策性C.商業(yè)性為主、政策性為輔D.商業(yè)性和政策性并存【答案】D11、2011年8月，某城市作出房屋征收決定，被征收國有土地由甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（以下簡稱甲企業(yè)）開發(fā)經(jīng)濟(jì)適用住房，項(xiàng)目總投資預(yù)算為6000萬元。劉某自有的一套住宅被征收，選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的補(bǔ)償方式。補(bǔ)償協(xié)議約定，劉某取得該項(xiàng)目的一套經(jīng)濟(jì)適用住房和部分貨幣補(bǔ)償。A.甲企業(yè)B.該市人民政府土地管理部門C.該市人民政府房屋征收部門D.該市人民政府房地產(chǎn)管理部門【答案】C12、按建筑物的層數(shù)分類，中高層建筑指（）層的建筑。A.1～3B.4～6C.7～9D.10層以上【答案】C13、關(guān)于房屋租賃期限的說法，正確的有()。A.租賃期限不得超過20年B.租賃續(xù)訂期限可以超過20年C.租賃期限超過20年的，合同無效D.出租人在租賃合同屆滿前不能收回房屋【答案】A14、下列關(guān)于給水系統(tǒng)的升壓設(shè)備，表述錯(cuò)誤的是（）。A.屋頂水箱常用鋼板焊接制成圓形或方形B.城市給水系統(tǒng)常采用低壓制，一般只能供六層以下用水C.離心式水泵一般設(shè)于基層D.氣壓給水裝置的缺點(diǎn)是水壓變化大、效率低、能耗較多，供水安全性不如屋頂水箱可靠【答案】C15、消費(fèi)者對某種房地產(chǎn)未來價(jià)格的預(yù)期與其對該種房地產(chǎn)現(xiàn)時(shí)需求的影響關(guān)系是（）。A.若預(yù)期房地產(chǎn)價(jià)格上漲，則會(huì)增加其現(xiàn)時(shí)需求B.若預(yù)期房地產(chǎn)價(jià)格下降，則會(huì)增加其現(xiàn)時(shí)需求C.若預(yù)期房地產(chǎn)價(jià)格上漲，則會(huì)減少其現(xiàn)時(shí)需求D.若預(yù)期房地產(chǎn)價(jià)格不變，則會(huì)減少其現(xiàn)時(shí)需求【答案】A16、（）是指國家有關(guān)機(jī)關(guān)依法將被查封、扣押、凍結(jié)的財(cái)產(chǎn)強(qiáng)制予以拍賣的行為。A.任意拍賣B.不動(dòng)產(chǎn)拍賣C.動(dòng)產(chǎn)拍賣D.強(qiáng)制拍賣【答案】D17、經(jīng)現(xiàn)場檢測，某低溫?zé)崴膳到y(tǒng)的供水溫度為90oC，回水溫度為60oC，則該供水系統(tǒng)的供水溫度()。A.偏低B.正常C.偏高D.過高【答案】A18、關(guān)于在正常使用下施工單位對房屋建筑工程最低保修期限的說法，正確的是()。A.裝修工程為1年B.外墻面防滲漏為5年C.給排水管道為1年D.供熱系統(tǒng)為1個(gè)供暖期【答案】B19、（2014年真題）根據(jù)《國有土地上房屋征收評估辦法》，對復(fù)核結(jié)果進(jìn)行鑒定時(shí)，專家組成員中房地產(chǎn)估價(jià)師不得少于（）。A.1/3B.1/2C.2/3D.3/4【答案】B20、目前，一級(jí)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的資質(zhì)核準(zhǔn)由（）管理部門負(fù)責(zé)。A.縣級(jí)以上房地產(chǎn)B.城市房地產(chǎn)C.省、自治區(qū)、直轄市住房城鄉(xiāng)建設(shè)D.囯務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)【答案】C21、下列關(guān)于施工許可，表述正確的是（）。A.施工許可證，應(yīng)當(dāng)由建設(shè)單位協(xié)助施工單位申請B.工程投資額為300萬元的建筑工程，可以不申請辦理施工許可證C.中止施工滿一年的工程恢復(fù)施工前，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)報(bào)發(fā)證機(jī)關(guān)核驗(yàn)施工許可證D.對于建設(shè)工期不足一年的建設(shè)項(xiàng)目，到位資金原則上不得少于工程合同價(jià)的30%【答案】C22、土地增值稅實(shí)行()稅率。A.比例B.定額C.超額累進(jìn)D.超額遞減【答案】C23、目前，某村集體經(jīng)濟(jì)組織人均耕地面積2畝，因建設(shè)現(xiàn)征收某村集體經(jīng)濟(jì)組織的耕地面積10畝，該耕地近3年平均年產(chǎn)值為1000元/畝。下列關(guān)于征收該耕地的表述中，不正確的是（）。A.征收該耕地，需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)為6人B.該耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)最少為6萬元C.該耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)最高為10萬元D.征收該耕地需要報(bào)A省人民政府審批【答案】A24、李某購買了其親戚家的一處不動(dòng)產(chǎn)。按照有關(guān)規(guī)定，李某應(yīng)到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門辦理（）。A.不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)注銷登記B.不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)初始登記C.不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記D.不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)變更登記【答案】C25、經(jīng)批準(zhǔn)的征收土地方案，由()組織實(shí)施。A.建設(shè)單位B.被征收土地所在地的市縣人民政府土地管理部門C.被征收土地所在地的市縣人民政府建設(shè)部門D.被征收土地所在地的市縣人民政府【答案】D26、合伙制房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)中，專職注冊房地產(chǎn)估價(jià)師的出資額合計(jì)應(yīng)不低于()。A.50%B.60%C.70%D.80%【答案】B27、對非公物拍賣，委托人和拍賣人未作約定的而拍賣成交的，拍賣人可以向委托人收取不超過（）5%的傭金。A.成交價(jià)B.保留價(jià)+稅金C.成交價(jià)+保險(xiǎn)費(fèi)D.成交價(jià)+稅金+保險(xiǎn)費(fèi)【答案】A28、冷軋鋼板按厚度分只有（）一種。A.厚板B.中厚板C.中薄板D.薄板【答案】D29、玻璃幕墻等作為房屋外墻的，屬于（）的范圍。A.計(jì)算全部建筑面積B.計(jì)算一半建筑面積C.計(jì)算少半建筑面積D.不計(jì)算建筑面積【答案】A30、已抵押的房屋（）。A.不能轉(zhuǎn)讓B.可以轉(zhuǎn)讓但只能轉(zhuǎn)給抵押權(quán)人C.可以轉(zhuǎn)讓但必須告知抵押權(quán)人D.可以轉(zhuǎn)讓但轉(zhuǎn)讓的價(jià)格必須由抵押人確定【答案】C31、（2012年真題）國有土地上被征收房屋價(jià)值評估的評估時(shí)點(diǎn)是（）之日。A.房屋征收決定作出B.房屋征收決定公告C.房屋征收補(bǔ)償協(xié)議簽訂D.房屋征收實(shí)施【答案】B32、(2015年真題)保障性住房不包括（）。A.商品住房B.公共租賃住房C.限價(jià)商品住房D.經(jīng)濟(jì)適用住房【答案】A33、實(shí)施加成征稅，加二成等于加正稅的（）。A.10％B.20％C.30％D.40％【答案】B34、如果石油價(jià)格的持續(xù)攀升導(dǎo)致了一個(gè)國家的通貨膨脹，此類通貨膨脹屬于()。A.需求拉動(dòng)型通貨膨脹B.成本推動(dòng)型通貨膨脹C.結(jié)構(gòu)失調(diào)型通貨膨脹D.預(yù)期型通貨膨脹【答案】B35、預(yù)告登記后，債權(quán)消滅或者自能夠進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記之日起()個(gè)月內(nèi)未申請登記的，預(yù)告登記失效。A.半B.1C.2D.3【答案】D36、下列不屬于房地產(chǎn)的部門規(guī)章的是（）。A.《商品房銷售管理辦法》B.《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》C.《房屋登記辦法》D.《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理辦法》【答案】B37、人民法院對未經(jīng)估價(jià)機(jī)構(gòu)估價(jià)的抵押物拍賣的，拍賣保留價(jià)由（）參照市價(jià)確定。A.人民法院B.估價(jià)機(jī)構(gòu)C.拍賣師D.競買人【答案】A38、2013年3月1日，張某與甲房地產(chǎn)開發(fā)公司（以下簡稱甲公司）簽訂合同，購買了建筑面積為80m2、售價(jià)23000元/m2的首套普通商品住房，合同未約定面積誤差處理方式。2013年7月1日，房屋竣工后，乙房產(chǎn)測置機(jī)構(gòu)測量，該房屋套內(nèi)使用面積為60m2，未封閉陽臺(tái)面積為6m2，套內(nèi)墻體面積為8m2，分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e為15m2。A.購房價(jià)款維持不變B.應(yīng)補(bǔ)繳購房款13.8萬元C.要求甲公司雙倍返還定金D.應(yīng)補(bǔ)繳購房款5.52萬元【答案】D39、為進(jìn)一步了解《房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范》的貫徹實(shí)施情況，某省行業(yè)協(xié)會(huì)對過去幾年來房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告質(zhì)量較好的五家估價(jià)機(jī)構(gòu)進(jìn)行了調(diào)查，這樣的調(diào)查屬于()。A.重點(diǎn)調(diào)查B.典型調(diào)查C.抽樣調(diào)查D.普查【答案】B40、環(huán)境污染中固體廢物按照來源，可分為（）。A.有機(jī)廢物和無機(jī)廢物B.有害廢物和一般廢物C.城市垃圾、工業(yè)固體廢物、農(nóng)業(yè)廢棄物和放射性固體廢物D.顆粒狀廢物與粉狀廢物等塊狀廢物和泥狀廢物【答案】C41、(2013年真題)下列取得房地產(chǎn)的行為中，屬于免征契稅的是（）。A.接受遺贈(zèng)房地產(chǎn)B.購買經(jīng)濟(jì)適用住房C.城鎮(zhèn)職工第一次購買公有住房D.購買90㎡以下且屬于該家庭唯一住房【答案】C42、根據(jù)《房產(chǎn)測量規(guī)范》的規(guī)定，下列項(xiàng)目中計(jì)算一半建筑面積的是()。A.無頂蓋的室外樓梯B.無柱的雨篷C.無頂蓋的陽臺(tái)D.房屋之間無上蓋的架空通廊【答案】A43、印花稅的稅率采用（）兩種。A.定額稅率和累進(jìn)稅率B.比例稅率和定額稅率C.累進(jìn)稅率和累退稅率D.特殊稅率和一般稅率【答案】B44、下列關(guān)于商品房銷售的表述中，錯(cuò)誤的是（）。A.商品房銷售可以按套（單元）計(jì)價(jià)B.按何種面積計(jì)價(jià)，就按何種面積登記發(fā)證C.按套內(nèi)建筑面積計(jì)價(jià)的，商品房買賣合同中應(yīng)當(dāng)注明建筑面積和分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣eD.按套.套內(nèi)建筑面積計(jì)價(jià)并不影響用建筑面積進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記【答案】B45、某公司以一宗房地產(chǎn)先向甲銀行申請抵押貸款，同時(shí)辦理了抵押登記，后又以該房地產(chǎn)向乙銀行申請抵押貸款，也辦理了抵押登記。貸款到期后，該公司無力還款，依法定程序拍賣，拍賣所得款（）。A.甲銀行優(yōu)先受償B.按兩家銀行的債權(quán)數(shù)額大小確定受償順序C.乙銀行優(yōu)先受償D.按兩家銀行的債權(quán)比例受償【答案】A46、（2014年真題）下列建設(shè)項(xiàng)目中，應(yīng)通過出讓方式取得國有建設(shè)用地使用權(quán)的是（）。A.部隊(duì)營房B.國有企業(yè)辦公樓C.國家投資的核電站D.科技博物館擴(kuò)建【答案】B47、2014年秦某將其原值40萬元的住房按年租金1.44萬元出租，應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅是()元。A.576B.1728C.3360D.4800【答案】A48、2017年1月，甲房地產(chǎn)開發(fā)公司（以下簡稱甲公司）依法取得某市某區(qū)一塊國有土地的使用權(quán)，投資6000萬元人民幣開發(fā)商品住宅。甲公司委托乙房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)（以下簡稱乙機(jī)構(gòu)）對被征收房屋的市場價(jià)格進(jìn)行了評估。被征收人李某就其房屋的性質(zhì)與甲公司未能協(xié)商一致。該項(xiàng)目于2017年10月1日動(dòng)工，由丙建筑工程公司（以下簡稱丙公司）承包施工。該區(qū)私營企業(yè)職工王某以抵押貸款方式，于2018年2月以5000元每平米的價(jià)格預(yù)購了一套80平米的住宅。該項(xiàng)目于2018年6月通過竣工驗(yàn)收并交付使用。王某于2018年9月將該套住宅轉(zhuǎn)讓給他人，售房收入44萬元。A.1200B.1800C.2100D.3000【答案】A49、契稅的課稅對象為()。A.房地產(chǎn)的出售人B.房地產(chǎn)的購買人C.房地產(chǎn)的使用權(quán)人D.發(fā)生權(quán)屬轉(zhuǎn)移的房地產(chǎn)【答案】D50、（2012年真題）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在商品房銷售過程中應(yīng)實(shí)行（）制度。A.住宅質(zhì)量保險(xiǎn)和住宅質(zhì)量保證書B.商品房預(yù)售許可證和住宅質(zhì)量保證書C.住宅使用說明書和住宅質(zhì)量保證書D.住宅使用說明書和住宅質(zhì)量保修書【答案】C51、建筑工程施工許可證由（）單位申領(lǐng)。A.設(shè)計(jì)B.建設(shè)C.施工D.監(jiān)理【答案】B52、根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》，房屋征收評估辦法由（）制定。A.具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)B.城市房地產(chǎn)主管部門C.國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門D.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)【答案】C53、違反《資產(chǎn)評估法》規(guī)定，未經(jīng)工商登記以評估機(jī)構(gòu)名義從事評估業(yè)務(wù)的，由（）責(zé)令停止違法活動(dòng)；有違法所得的，沒收違法所得，并處違法所得一倍以上五倍以下罰款。A.當(dāng)?shù)厝嗣裾瓸.工商行政管理部門C.住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門D.房地產(chǎn)評估行業(yè)協(xié)會(huì)【答案】B54、某注冊房地產(chǎn)估價(jià)師在房屋征收評估時(shí)，為被征收人謀取不正當(dāng)利益，虛增建筑面積1500m2，致使國家損失1000萬元，該房地產(chǎn)估價(jià)師涉嫌（）。A.金融詐騙罪B.提供虛假證明文件罪C.侵犯財(cái)產(chǎn)罪D.出具證明文件重大失實(shí)罪【答案】B55、評估國有土地上被征收房屋價(jià)值的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)，首先由()選定。A.被征收人協(xié)商B.房屋征收部門C.市、縣級(jí)人民政府D.房屋征收實(shí)施單位【答案】A56、甲公司通過出讓方式取得一宗建設(shè)用地使用權(quán)，規(guī)劃用途為普通住宅，建筑控制高度為30米。該項(xiàng)目計(jì)劃建設(shè)工期2年，項(xiàng)目可行性研究確定的投資額為3億元。甲公司取得土地后立即開展了該項(xiàng)目的建筑設(shè)計(jì)工作，并于半年后開工，由于資金緊張，甲公司以該宗土地及在建工程向乙銀行抵押融資，簽訂了期限為2年的借款合同，并共同辦理了抵押登記。1年后，該項(xiàng)目實(shí)際投資額占全部開發(fā)投資總額的60％。隨后，甲公司因拖欠工程款被債權(quán)人丙公司起訴，丙公司要求人民法院強(qiáng)制拍賣其土地及在建工程，以償還到期債務(wù)。A.通過投資估算指標(biāo)確定B.利用施工定額進(jìn)行測算C.利用預(yù)算定額進(jìn)行測算D.利用概算定額進(jìn)行測算【答案】A57、甲房地產(chǎn)開發(fā)公司（以下簡稱甲公司）擬將正在建設(shè)的高檔商品房項(xiàng)目作為抵押物，向乙銀行貸款1億元，委托丙房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)（以下簡稱丙機(jī)構(gòu)）進(jìn)行評估。丙機(jī)構(gòu)經(jīng)調(diào)查得知：該項(xiàng)目總建筑面積為15000平方米，其中：已被人民法院預(yù)查封1000平方米。經(jīng)批準(zhǔn)可預(yù)售的建筑面積為14000平方米，其中：有3000平方米已預(yù)售并辦理了商品房預(yù)告登記。甲公司依法辦理該項(xiàng)目抵押登記后，擬將該項(xiàng)目整體轉(zhuǎn)讓給丁公司。A.進(jìn)行實(shí)地查勘B.調(diào)查了解法定優(yōu)先受償權(quán)利情況C.要求甲公司提供《國有土地使用證》和《房屋所有權(quán)證》D.按照甲公司要求確保抵押物評估價(jià)值不低于1億元【答案】A58、某地區(qū)房地產(chǎn)投資的各期環(huán)比增長速度為2%、5%、8%、7%，則該地區(qū)相應(yīng)期間房地產(chǎn)投資的定基增長速度的計(jì)算方法為()。A.102%×105%×108%×107%－100%B.102%×105%×108%×107%C.2%×5%×8%×7%－100%D.2%×5%×8%×7%【答案】A59、表明對物質(zhì)資料具有某種權(quán)利的有價(jià)證券屬于()。A.貨幣證券B.信用證券C.商品證券D.資本證券【答案】C60、與商品房銷售價(jià)格相對應(yīng)，個(gè)人對商品房的需求必須同時(shí)具備的條件是（）。A.個(gè)人具有購買意愿和個(gè)人具有支付能力B.個(gè)人具有購買意愿和商品符合國家標(biāo)準(zhǔn)C.個(gè)人具有支付能力和商品符合國家標(biāo)準(zhǔn)D.商品符合國家標(biāo)準(zhǔn)和商品符合個(gè)人需求【答案】A61、商品房買賣合同屬于（）。A.單務(wù)合同B.無名合同C.實(shí)踐合同D.要式合同【答案】D62、下列關(guān)于注冊房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)監(jiān)管，表述正確的是（）。A.房地產(chǎn)估價(jià)師可以個(gè)人名義承攬房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù)B.注冊房地產(chǎn)估價(jià)師與當(dāng)事人有利害關(guān)系的，宜予回避C.接受繼續(xù)教育是注冊房地產(chǎn)估價(jià)師的義務(wù)，學(xué)時(shí)為90學(xué)時(shí)D.注冊房地產(chǎn)估價(jià)師的信用檔案包括良好行為、不良行為等【答案】D63、某建筑物一段墻體的一面與該建筑物以外的空間接觸，且與該建筑物長軸方向一致，則該墻體()。A.既是外墻也是縱墻B.既是外墻也是橫墻C.既是山墻也是縱墻D.既是山墻也是橫墻【答案】A64、具有“平均收益等于邊際收益等于產(chǎn)品市場價(jià)格”特征的市場類型是（）。A.完全競爭市場B.完全壟斷市場C.寡頭壟斷市場D.壟斷競爭市場【答案】A65、在多層公共建筑中，被廣泛使用最基本的消防給水系統(tǒng)是()。A.消火栓系統(tǒng)B.自動(dòng)噴灑系統(tǒng)C.分質(zhì)供水系統(tǒng)D.分區(qū)分壓供水系統(tǒng)【答案】A66、普通股票持有者之間的平等原則是指()。A.股票持有者的身份是平等的B.每一股份的平等C.在權(quán)利方面是平等和無差異的D.在義務(wù)方面是平等和無差異的【答案】B67、（2017年真題）房屋征收評估專家委員會(huì)選派專家組時(shí)，房地產(chǎn)估價(jià)師人數(shù)不得少于專家組成員的（）。A.二分之一B.三分之一C.三分之二D.四分之三【答案】A68、下列關(guān)于法的概念，表述錯(cuò)誤的是()。A.法是由國家制定或認(rèn)可B.法體現(xiàn)集體意志C.法以權(quán)利義務(wù)為主要內(nèi)容D.法以國家政權(quán)的強(qiáng)制力來保證實(shí)現(xiàn)【答案】B69、關(guān)于各資質(zhì)等級(jí)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的專職注冊房地產(chǎn)估價(jià)師人數(shù)的說法，錯(cuò)誤的是（）。A.一級(jí)資質(zhì)要有15名以上專職注冊房地產(chǎn)估價(jià)師B.二級(jí)資質(zhì)要有8名以上專職注冊房地產(chǎn)估價(jià)師C.三級(jí)資質(zhì)要有3名以上專職注冊房地產(chǎn)估價(jià)師D.暫定期的三級(jí)資質(zhì)要有2名以上專職注冊房地產(chǎn)估價(jià)師【答案】D70、資產(chǎn)負(fù)債表是根據(jù)會(huì)計(jì)等式的原理設(shè)計(jì)．的，下列屬于資產(chǎn)負(fù)債表中資產(chǎn)類所列項(xiàng)目的是()。A.①②③④⑤⑥⑦B.①②③④⑦C.①②③④D.①②③⑦【答案】C71、王某于2016年2月將自有的一套住房出租，月租金為1200元。則王某該年度應(yīng)繳納房產(chǎn)稅（）元。A.432B.528C.864D.1728【答案】B72、在顆粒污染物中，（）直徑最大，可以因重力沉降到地面。A.塵粒B.粉塵C.煙塵D.霧塵【答案】A73、張某購買了A房地產(chǎn)開發(fā)公司在B市的住房一套，因質(zhì)量問題，與A房地產(chǎn)開發(fā)公司發(fā)生了質(zhì)量糾紛。如果張某認(rèn)為該住房存在嚴(yán)重的主體質(zhì)量問題，應(yīng)以（）作為能否退房的依據(jù)。A.A市人民政府的核驗(yàn)結(jié)果B.B市土地部門的核驗(yàn)結(jié)果C.A市房管部門的核驗(yàn)結(jié)果D.B市質(zhì)量監(jiān)督站的核驗(yàn)結(jié)果【答案】D74、Z市A房地產(chǎn)開發(fā)公司在W市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，取得了一塊建設(shè)用地使用權(quán)，該項(xiàng)目計(jì)劃總投資5000萬元。該項(xiàng)目開發(fā)臨街部分建5層商場，其余部分建設(shè)商品住宅。A房地產(chǎn)開發(fā)公司為融通資金，一方面通過金融貸款取得部分建設(shè)資金；另一方面通過預(yù)售其建設(shè)的商品房取得部分建設(shè)資金。A房地產(chǎn)開發(fā)公司取得《商品房預(yù)售許可證》后，委托B房地產(chǎn)開發(fā)公司代理預(yù)售商品房，預(yù)售期間，2011年3月1日，A房地產(chǎn)開發(fā)公司與王某簽訂了商品房預(yù)售合同，每平方米合同價(jià)格為2000元，合同約定建筑面積為100m2。后A房地產(chǎn)開發(fā)公司經(jīng)過有關(guān)部門批準(zhǔn)，對包括王某所預(yù)購的商品房戶型進(jìn)行了變更。經(jīng)確權(quán)登記，王某所預(yù)購的商品房建筑面積為104m2。2012年3月1日該項(xiàng)目建成。2012年5月1日，A房地產(chǎn)開發(fā)公司將該商場租給D公司進(jìn)行經(jīng)營；而D公司由于自身原因，又將該承租商場轉(zhuǎn)租給孫某。A.W市人民政府土地管理部門B.W市人民政府房地產(chǎn)管理部門C.Z市人民政府土地管理部門D.Z市人民政府房地產(chǎn)管理部門【答案】B75、契據(jù)登記制模式是（）。A.非對抗要件主義B.不成立要件主義C.對抗要件主義D.成立要件主義【答案】C76、業(yè)主委員會(huì)是（）的執(zhí)行機(jī)構(gòu)。A.物業(yè)服務(wù)企業(yè)B.社區(qū)居委會(huì)C.業(yè)主大會(huì)D.業(yè)主或物業(yè)住用人【答案】C77、下列關(guān)于預(yù)告登記的表述中，錯(cuò)誤的是（）。A.預(yù)告登記的目的是保障將來實(shí)現(xiàn)的物權(quán)B.預(yù)告登記后，債權(quán)消滅或者自能夠進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記之日起3個(gè)月內(nèi)未申請登記的，預(yù)告登記失效C.預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意處分該不動(dòng)產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力D.預(yù)告登記的范圍應(yīng)當(dāng)是商品房預(yù)售，主要是防止一房多賣【答案】D78、關(guān)于無差異曲線特征的說法，錯(cuò)誤的是()。A.無差異曲線凸向原點(diǎn)B.無差異曲線的斜率為正值C.無差異曲線又稱為等效用曲線D.離原點(diǎn)越近的無差異曲線所代表的總效用越小【答案】B79、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售住宅可以采取的銷售方式是()。A.整棟銷售B.分割拆零銷售C.返本銷售D.變相返本銷售【答案】A80、某房地產(chǎn)開發(fā)商銷售給張某一套商品房，預(yù)測面積110m2，售價(jià)4000元/m2，張某交付了全部價(jià)款，買賣雙方對面積誤差的處理方式未作約定，若該商品房實(shí)測面積為100m2，張某選擇不退房，則該房地產(chǎn)開發(fā)商應(yīng)當(dāng)返還張某購房款（）元。A.40000B.53600C.66800D.80000【答案】C81、甲房地產(chǎn)開發(fā)公司（以下簡稱甲公司）開發(fā)建設(shè)一樓盤，2017年11月1日該樓盤竣工并驗(yàn)收合格。陳某于當(dāng)年12月1日購買該樓盤的一套住房，單價(jià)為18000元/平方米，按照商品房銷售合同約定建筑面積為100平方米，陳某向開發(fā)商繳納了50萬元的定金。陳某向銀行申請了90萬元人民幣的30年期的住房貸款，銀行按法律規(guī)定持有陳某的購房合同。2018年1月1日甲公司未按規(guī)定向陳某交納該房屋。A.自營貸款B.中期貸款C.信用貸款D.委托貸款【答案】A82、H省Z房地產(chǎn)公司擬獲得A市B縣城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)C村所有的集體土地從事經(jīng)濟(jì)適用住房的開發(fā)建設(shè)。C村原耕地面積為80hm2（公頃），農(nóng)業(yè)總?cè)丝跒?00人，現(xiàn)征收C村基本農(nóng)田以外的耕地30hm2，該耕地被征收前3年平均年產(chǎn)值為600元。經(jīng)商定，土地補(bǔ)償費(fèi)為該耕地前3年平均年產(chǎn)值的8倍；每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為該耕地被征收前3年平均年產(chǎn)值的5倍。被征收土地上的附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)為25萬元。A.225B.325C.415D.600【答案】A83、房地產(chǎn)開發(fā)公司應(yīng)當(dāng)在商品住宅交付時(shí)，向購買人提供《住宅質(zhì)量保證書》和()。A.《住宅使用說明書》B.《住宅驗(yàn)收說明書》C.《住宅保修說明書》D.《住宅保修保證書》【答案】A84、下列引起資產(chǎn)和負(fù)債同時(shí)減少的經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)是（）。A.將現(xiàn)金存入銀行B.購進(jìn)一批材料，貨款暫欠C.以銀行存款購買設(shè)備D.以銀行存款償還銀行借款【答案】D85、（2017年真題）營業(yè)稅改征增值稅后，一般情況下，年銷售額超過規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)（）萬元的為一般納稅人。A.300B.500C.700D.900【答案】B86、下列說法不正確的是()。A.完整的所有權(quán)包含占有、使用、收益、處分等四項(xiàng)權(quán)能，這四項(xiàng)權(quán)能可以與所有權(quán)發(fā)生分離B.共同共有與按份共有的最顯著區(qū)別在于：共同共有是平等地共有C.不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)包括土地所有權(quán)和房屋所有權(quán)等D.建筑物區(qū)分所有權(quán)人轉(zhuǎn)讓其專有部分所有權(quán)的，其對共同共有享有的共有權(quán)利以及對該建筑物及其附屬設(shè)施享有的共同管理的權(quán)利，視為一并轉(zhuǎn)讓【答案】B87、2012年，王某出租住房免征（）。A.營業(yè)稅B.個(gè)人所得稅C.房產(chǎn)稅D.城鎮(zhèn)土地使用稅【答案】D88、（）在中國社會(huì)主義經(jīng)濟(jì)發(fā)展史上第一次提出了建立房地產(chǎn)市場，確立了房地產(chǎn)市場的地位，宣告了中國社會(huì)主義房地產(chǎn)市場的誕生。A.中國共產(chǎn)黨第十一次全國代表大會(huì)B.中國共產(chǎn)黨第十二次全國代表大會(huì)C.中國共產(chǎn)黨第十三次全國代表大會(huì)D.中國共產(chǎn)黨第十四次全國代表大會(huì)【答案】C89、商品住房預(yù)售許可的最低規(guī)模不得小于()A.層B.層C.單元D.棟【答案】D90、(2017真題)許某對其所屬的商鋪登記為徐某所有表示了異議，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)根據(jù)利害關(guān)系人的申請，最終將該商鋪登記為許某所有。這一登記屬于（）。A.轉(zhuǎn)移登記B.變更登記C.異議登記D.更正登記【答案】D91、下列不屬于注冊房地產(chǎn)估價(jià)師禁止行為的是（）。A.簽署有虛假記載內(nèi)容的估價(jià)報(bào)告B.以個(gè)人名義從估價(jià)機(jī)構(gòu)獲取業(yè)務(wù)C.未在所注冊的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)從業(yè)D.允許他人以自己名義從事房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù)【答案】B92、由整片鋼筋混凝土基板和反梁組成的基礎(chǔ)是()。A.條形基礎(chǔ)B.樁基礎(chǔ)C.箱形基礎(chǔ)D.整體式筏式基礎(chǔ)【答案】D93、2012年5月1日，王某向甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（以下簡稱甲企業(yè)）購買了一套80m2的住房，單價(jià)為8000元/m2，并可以使用其住房公積金。這是他購買的第一套自住普通住房，現(xiàn)已辦理了房屋產(chǎn)權(quán)登記。入住后，王某發(fā)現(xiàn)購房合同約定的房屋面積比房屋產(chǎn)權(quán)登記的面積少了3m2。買賣雙方對房屋面積誤差的處理方式未作約定。A.用于裝修房屋B.用于購買國債賺取利息C.用于購買股票賺取收益D.用于購買住房【答案】D94、（2013年真題）住房公積金繳存基數(shù)不得高于職工工作所在地設(shè)區(qū)城市統(tǒng)計(jì)部門公布的上一年度職工月平均工資的（）倍。A.1B.3C.4D.5【答案】B95、房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)或者房地產(chǎn)估價(jià)師出具虛假或者有重大差錯(cuò)的評估報(bào)告的，由發(fā)證機(jī)關(guān)責(zé)令限期改正，給予警告，對房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)并處（）罰款。A.5萬元以上10萬元以下B.5萬元以上20萬元以下C.3萬元以上10萬元以下D.1萬元以上3萬元以下【答案】B96、2013月6月20日，某市人民政府根據(jù)城市規(guī)劃實(shí)施舊城改造，決定征收城區(qū)內(nèi)某處國有土地上的房屋。李某在征收范圍內(nèi)擁有一套建筑面積為100m^2的住宅，其中，10m2自行改為商業(yè)用房，另還自行搭建了5m^2違章建筑。住宅抵押給銀行尚有500000元貸款未還，同時(shí)，該套住宅已出租，租期3年，年租金為30000元。經(jīng)測算，該區(qū)域類似住宅的市場價(jià)格為10000元/m^2。李某收到房屋征收估價(jià)報(bào)告后，對估價(jià)結(jié)果有異議。A.50B.59C.100D.109【答案】C97、根據(jù)投資的對象，投資基金可以分為（）基金。A.股權(quán)式和有價(jià)證券B.固定型和管理型C.單位型和追加型D.封閉型和開放型【答案】A98、城鎮(zhèn)土地使用稅的稅率是（）。A.差別比率稅率B.幅度比率稅率C.幅度定額稅率D.超額累進(jìn)稅率【答案】C99、某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)2017年房地產(chǎn)銷售收入為8000萬元，扣除項(xiàng)目金額為3000萬元，應(yīng)繳納的土地增值稅為（）萬元。A.2000B.2050C.2100D.2200【答案】B100、下列項(xiàng)目中的資產(chǎn)負(fù)債表中，屬于非流動(dòng)負(fù)債的項(xiàng)目是()。A.應(yīng)付票據(jù)B.應(yīng)付賬款C.應(yīng)交稅費(fèi)D.應(yīng)付債券【答案】D多選題（共40題）1、有關(guān)李某抵押貸款購房一事，下列說法正確的有()。A.抵押權(quán)人應(yīng)該是李某領(lǐng)取貸款的那家銀行B.住房公積金管理中心可能是抵押權(quán)人C.貸款年限不得超過20年D.擔(dān)保公司也有可能是抵押權(quán)人【答案】AD2、為了公共利益的需要，可以作出房屋征收決定的情形有（）。A.棚戶區(qū)改造B.城中村改造C.廉租住房建設(shè)D.經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)E.公共租賃住房建設(shè)【答案】ACD3、下列關(guān)于住房公積金的表述，正確的有（）。A.繳存比例不低于5%，不高于12%B.住房公積金可以用于發(fā)放個(gè)人住房貸款C.住房公積金可作為保障性住房建設(shè)的資本金D.住房公積金管理中心可將住房公積金用于購買國債E.需償還自住住房貸款本息時(shí)，可申請?zhí)崛∽》抗e金【答案】ABD4、(2013真題)甲公司用商業(yè)用房向銀行抵押貸款1500萬元，年利率為8%，借款期限為3年，每年年末支付利息，到期一次性歸還本金。甲公司貸款的種類屬于（）。A.保證貸款B.質(zhì)押貸款C.自營貸款D.中期貸款【答案】CD5、某城市政府為修建環(huán)城高速公路，委托銀行組成承銷團(tuán)，面向社會(huì)發(fā)行期限為20年的建設(shè)債券。該債券種類屬于（）。A.金融債券B.長期債券C.公募債券D.公債券E.抵押債券【答案】BD6、房地產(chǎn)行政法規(guī)包括（）。A.《物業(yè)管理?xiàng)l例》B.《商品房銷售管理辦法》C.《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》D.《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》E.《已購公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售管理暫行辦法》【答案】ACD7、轉(zhuǎn)讓以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，可以不辦理出讓手續(xù)的有()。A.私有住宅轉(zhuǎn)讓后用于商業(yè)經(jīng)營的B.經(jīng)濟(jì)適用住房轉(zhuǎn)讓后用于經(jīng)濟(jì)適用住房的C.同一宗土地上部分房屋轉(zhuǎn)讓而土地使用權(quán)不可分割轉(zhuǎn)讓的D.按照國務(wù)院有關(guān)規(guī)定出售公有住房的E轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)暫時(shí)難以確定土地使用權(quán)出讓用途、年限的【答案】BCD8、直接導(dǎo)致市場失靈的原因有()。A.外部性B.壟斷C.排他性物品的生產(chǎn)D.信息不完全E.政府對市場的管理和協(xié)調(diào)【答案】ABD9、下列關(guān)于建設(shè)用地使用權(quán)的表述，錯(cuò)誤的有（）。A.居住用地出讓最高年限為70年，自動(dòng)續(xù)期B.工業(yè)用地出讓最高年限為50年，自動(dòng)續(xù)期C.娛樂用地出讓最高年限為50年，使用權(quán)期間屆滿，最遲于屆滿前一年申請續(xù)期D.科技用地出讓最高年限為40年，使用權(quán)期間屆滿，最遲于屆滿前一年申請續(xù)期E.建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿前，因公共利益回收土地的，應(yīng)當(dāng)依法給予補(bǔ)償【答案】BCD10、房屋租賃期間內(nèi)，不影響原租賃合同效力的情形有（）。A.房屋贈(zèng)與B.房屋析產(chǎn)C.房屋繼承D.房屋焚毀E.房屋買賣【答案】ABC11、下列劃撥用地中，不可以拍賣的有（）。A.國家機(jī)關(guān)用地B.軍事用地C.城市基礎(chǔ)設(shè)施用地D.公益事業(yè)用地E.一般企業(yè)劃撥用地【答案】ABCD12、國家無償收回劃撥土地使用權(quán)的原因有（）。A.使用者自動(dòng)放棄土地使用權(quán)B.礦場、機(jī)場等核準(zhǔn)報(bào)廢土地C.非法轉(zhuǎn)讓土地D.不按批準(zhǔn)用途使用土地E.轉(zhuǎn)讓時(shí)未補(bǔ)交土地使用權(quán)出讓金或土地收益【答案】ABD13、下列選項(xiàng)中，屬于違約責(zé)任承擔(dān)方式的有（）。A.賠償損失B.定金罰則C.給付違約金D.繼續(xù)履行E.同時(shí)適用違約金及定金條款【答案】ABCD14、下列選項(xiàng)中屬于完全競爭市場特征的有（）。A.市場上有足夠多的生產(chǎn)者和消費(fèi)者B.產(chǎn)品不同質(zhì)C.資源完全自由流動(dòng)D.信息完全E.廠商之間具有相互依存性【答案】ACD15、民法中的人身關(guān)系包括（）。A.財(cái)產(chǎn)所有權(quán)關(guān)系B.財(cái)產(chǎn)流轉(zhuǎn)關(guān)系C.人格權(quán)關(guān)系D.財(cái)產(chǎn)形成權(quán)關(guān)系E.身份權(quán)關(guān)系【答案】C16、某城市處于平原地區(qū)，城中有兩條河流匯集，并有兩條鐵路在此交匯。該市下轄四縣兩區(qū)，地下煤炭資源儲(chǔ)藏豐富，形成了煤炭開發(fā)、煤化工、電力生產(chǎn)、交通運(yùn)輸?shù)戎鲗?dǎo)產(chǎn)業(yè)。2011年，甲房地產(chǎn)開發(fā)公司在該市投資建設(shè)一個(gè)占地面積5600m2、總建筑面積17000m2的住宅項(xiàng)目。該項(xiàng)目由3幢建筑組成，均為現(xiàn)澆框架結(jié)構(gòu)，每幢建筑的進(jìn)深為14m，基底面積均為860m2，共8層，其中一層建筑面積720m2，二層以上建筑面積相等。建設(shè)期間，乙銀行給予甲房地產(chǎn)開發(fā)公司流動(dòng)資金貸款9000萬元，以其建設(shè)用地使用權(quán)抵押作為放款條件。2011年，甲房地產(chǎn)開發(fā)公司銷售收入1.70億元，其中，銷售收入凈額l.58億元，營業(yè)成本0.85億元，銷售費(fèi)用、管理費(fèi)用和財(cái)務(wù)費(fèi)用分別為0.17億元、0.13億元和0.04億元，所得稅稅率為25％。A.擔(dān)保B.信用C.短期D.自營【答案】AD17、社會(huì)主義道德建設(shè)的核心是（）。A.愛國主義B.集體主義C.為人民服務(wù)D.社會(huì)主義榮辱觀【答案】C18、1994年7月18日發(fā)布的《關(guān)于深化城鎮(zhèn)住房制度改革的決定》的基本內(nèi)容不包括（）。A.改變計(jì)劃經(jīng)濟(jì)體制下的福利性的舊體制B.建立與社會(huì)主義市場經(jīng)濟(jì)體制相適應(yīng)的新的住房制度C.停止住房實(shí)物分配，實(shí)行住房分配貨幣化D.發(fā)展住房金融E.加強(qiáng)住房物業(yè)管理【答案】CD19、《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》規(guī)定，申報(bào)一級(jí)資質(zhì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)具備的條件包括（）。A.從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營時(shí)間大于等于3年B.連續(xù)5年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)到100%C.從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營的時(shí)間不少于5年D.近3年房屋建筑面積累計(jì)竣工不少于30萬㎡E.上一年房屋建筑施工面積不少于15萬㎡【答案】BCD20、控制性詳細(xì)規(guī)劃的控制體系中屬于規(guī)定性指標(biāo)的有（）。A.用地性質(zhì)B.用地面積C.建筑密度D.人口容量E.綠地率【答案】ABC21、2017年9月5日，新興市場國家與發(fā)展中國家對話會(huì)在金磚國家領(lǐng)導(dǎo)人廈門會(huì)晤期間舉行。金磚國家領(lǐng)導(dǎo)人和受邀的埃及、幾內(nèi)亞、墨西哥、塔吉克斯坦、泰國五國領(lǐng)導(dǎo)人出席會(huì)議，開啟了“金磚+”合作模式，其重大意義在于（）。A.全國提升了金磚機(jī)制的代表性和影響力B.對南南合作形成了有機(jī)補(bǔ)充C.進(jìn)一步推動(dòng)了全球治理體系的改善D.破解了南北對話的僵局【答案】ABC22、(2013真題)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)提交的國有土地上房屋征收評估分戶初步評估結(jié)果應(yīng)包括（）。A.房屋評估價(jià)值B.評估對象的構(gòu)成C.裝飾裝修評估結(jié)果D.評估對象基本情況E.停產(chǎn)停業(yè)損失評估結(jié)果【答案】ABD23、10.下列控制性詳細(xì)規(guī)劃的控制體系指標(biāo)中，屬于指導(dǎo)性指標(biāo)的有（）。A.容積率B.人口容量C.建筑體量D.建筑限制高度E.建筑紅線后退距離【答案】BC24、甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，開發(fā)一綜合地產(chǎn)項(xiàng)目A，項(xiàng)目總投資32000萬元。為獲得后續(xù)建設(shè)資金，開發(fā)企業(yè)于項(xiàng)目動(dòng)工開發(fā)半年后向乙銀行抵押貸款，并辦理了登記。項(xiàng)目A動(dòng)工開發(fā)一年后，開發(fā)企業(yè)另一住宅項(xiàng)目B竣工交付，該住宅小區(qū)配套建設(shè)2棟經(jīng)濟(jì)適用住房，王某獲得購買經(jīng)濟(jì)適用住房的資格，并以抵押貸款的方式購買一套經(jīng)濟(jì)適用住房，但王某發(fā)現(xiàn)衛(wèi)生間滲水。A.需經(jīng)乙銀行同意B.需經(jīng)取得預(yù)售許可證C.需先予辦理首次登記D.需取得土地使用權(quán)證書【答案】AD25、以下應(yīng)列入資產(chǎn)