2023年工程驗(yàn)收管理規(guī)定3篇

2023年工程驗(yàn)收管理規(guī)定3篇

書(shū)目

第1篇開(kāi)發(fā)項(xiàng)目工程驗(yàn)收移交管理規(guī)定

第2篇高校工程驗(yàn)收保修管理規(guī)定

第3篇隱藏工程驗(yàn)收管理規(guī)定

高校工程驗(yàn)收保修管理規(guī)定

高校建設(shè)工程驗(yàn)收、保修管理暫行規(guī)定

第一條為了加強(qiáng)和規(guī)范我校建設(shè)工程驗(yàn)收及保修管理,維護(hù)學(xué)校合法利益,依據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》(國(guó)務(wù)院令第279號(hào))和《房屋建筑工程質(zhì)量保修方法》(建設(shè)部令第80號(hào))等有關(guān)規(guī)定,結(jié)合我校實(shí)際,制定本規(guī)定。

其次條本規(guī)定所稱建設(shè)工程,是指運(yùn)用學(xué)校資金及各基層單位自籌資金建設(shè)的基建、修繕工程項(xiàng)目。

本規(guī)定所稱主管部門(mén),是指負(fù)責(zé)建設(shè)工程的學(xué)校機(jī)關(guān)職能部門(mén)。

第三條主管部門(mén)在進(jìn)行建設(shè)工程發(fā)包時(shí),必需對(duì)建設(shè)工程驗(yàn)收進(jìn)行書(shū)面約定。

第四條凡造價(jià)在10萬(wàn)元及其以上的建設(shè)工程竣工驗(yàn)收時(shí),除按規(guī)定邀請(qǐng)技術(shù)質(zhì)量監(jiān)督等部門(mén)外,主管部門(mén)必需提前通知基建處、資產(chǎn)管理處、后勤管理處、財(cái)務(wù)處、監(jiān)察處派員參與驗(yàn)收;涉及消防平安的,必需同時(shí)通知公安處派員參與;已經(jīng)確定運(yùn)用單位的建設(shè)工程,竣工驗(yàn)收時(shí)還必需通知運(yùn)用單位派代表參與。

第五條竣工驗(yàn)收由主管部門(mén)負(fù)責(zé)人主持,并應(yīng)按以下程序進(jìn)行:

(一)主管部門(mén)向參與驗(yàn)收的人員說(shuō)明驗(yàn)收內(nèi)容及相關(guān)狀況;

(二)施工單位介紹施工狀況;

(三)監(jiān)理匯報(bào)監(jiān)理工作;

(四)查看監(jiān)理工作日志;

(五)現(xiàn)場(chǎng)查看工程質(zhì)量;

(六)匯總驗(yàn)收狀況,并形成驗(yàn)收結(jié)論;

(七)形成驗(yàn)收?qǐng)?bào)告并由參與驗(yàn)收的有關(guān)人員簽字。

參與驗(yàn)收的人員要在全面查看的前提下,明確分工,仔細(xì)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)。對(duì)能夠查驗(yàn)到的問(wèn)題因敷衍了事、應(yīng)付差事而造成損失或不良影響的,要追究責(zé)任直至賜予紀(jì)律處分。

假如因工程質(zhì)量等緣由,驗(yàn)收未通過(guò),可不形成驗(yàn)收?qǐng)?bào)告,但應(yīng)形成文字說(shuō)明,經(jīng)施工單位負(fù)責(zé)人簽字認(rèn)可后,存檔備查。假如原則同意驗(yàn)收通過(guò),但還有少量問(wèn)題須要施工單位改進(jìn)的,待改進(jìn)并驗(yàn)收通過(guò)后,再形成驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。

沒(méi)有通過(guò)驗(yàn)收的建設(shè)工程,審計(jì)處不得進(jìn)行決算審計(jì)。

第六條校內(nèi)主管部門(mén)在起草、簽訂建設(shè)工程施工合同時(shí),應(yīng)同時(shí)簽訂保修合同(也可在工程承包合同內(nèi)專(zhuān)條訂立保修事項(xiàng))。

第七條保修合同必需對(duì)以下事項(xiàng)進(jìn)行明確約定:

(一)保修期限及起止時(shí)間。

(二)預(yù)留保修費(fèi)的比例或金額。

(三)質(zhì)量缺陷或問(wèn)題的范圍及免費(fèi)保修責(zé)任。

(四)施工單位接到保修通知后到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)的時(shí)間。

(五)保修質(zhì)量的驗(yàn)收。

(六)因施工單位接到修理通知后,未剛好保修造成的人身、財(cái)產(chǎn)損害和工作影響,施工單位須擔(dān)當(dāng)?shù)馁r償責(zé)任。

(七)剩余保修費(fèi)的退還時(shí)間及方式。

保修合同對(duì)應(yīng)明確約定事項(xiàng)未進(jìn)行約定或約定違反本規(guī)定的,追究合同談判和起草人員的責(zé)任。

第八條國(guó)家對(duì)建設(shè)工程保修期限有明確規(guī)定的,最低保修期限不得低于國(guó)家規(guī)定;國(guó)家對(duì)保修期限無(wú)明確規(guī)定的,最低保修期限不得低于二年。

第九條造價(jià)在100萬(wàn)元以上的建設(shè)工程,預(yù)留保修費(fèi)的比例不得低于3%;造價(jià)在10―100萬(wàn)元之間的建設(shè)工程,預(yù)留保修費(fèi)的比例不得低于5%;造價(jià)在10萬(wàn)元以下的建設(shè)工程,預(yù)留保修費(fèi)的比例不得低于10%。

第十條主管部門(mén)及運(yùn)用單位在保修期內(nèi),應(yīng)常常對(duì)工程進(jìn)行質(zhì)量檢查。發(fā)覺(jué)工程在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量缺陷或問(wèn)題,應(yīng)剛好通知施工單位進(jìn)行修理,并將通知方式、時(shí)間、修理要求及對(duì)方接收通知的時(shí)間、方式及人員等有關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行記錄。

主管部門(mén)應(yīng)常常聽(tīng)取運(yùn)用單位對(duì)工程運(yùn)用狀況及質(zhì)量的看法,督促施工單位剛好進(jìn)行修理。

第十一條保修范圍和保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量缺陷或問(wèn)題,由施工單位免費(fèi)修理。保修范圍和保修期內(nèi)凡出現(xiàn)下列狀況時(shí),應(yīng)由施工單位擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任:

(一)接到修理通知后,未在約定保修時(shí)間內(nèi)進(jìn)行修理的,由我校支配其他人員進(jìn)行修理,從保修費(fèi)中扣除實(shí)際費(fèi)用;造成人身、財(cái)產(chǎn)損害的,依據(jù)有關(guān)法規(guī)進(jìn)行追償。

(二)接到通知后,超過(guò)3次(不含3次)未在約定保修時(shí)間內(nèi)進(jìn)行修理的,從保修費(fèi)內(nèi)加倍扣除由我校支配修理所發(fā)生的費(fèi)用,直至全部扣除保修費(fèi)。

第十二條保修期滿后,主管部門(mén)應(yīng)按本規(guī)定第十五條規(guī)定的范圍,對(duì)保修質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收通過(guò)后,根據(jù)保修合同約定的方式向施工單位退還剩余保修費(fèi)。保修費(fèi)不計(jì)利息。

第十三條主管部門(mén)辦理退還剩余保修費(fèi)手續(xù)時(shí),須向財(cái)務(wù)部門(mén)出示以下書(shū)面材料:

(一)保修合同書(shū)(工程承包合同內(nèi)專(zhuān)條訂立保修事項(xiàng)的,為工程承包合同)。

(二)我校支配其他人員進(jìn)行修理的費(fèi)用清單及扣除保修費(fèi)的有關(guān)資料。

(三)保修期滿時(shí),運(yùn)用單位對(duì)保修狀況及質(zhì)量滿足的評(píng)價(jià)看法。

第十四條財(cái)務(wù)部門(mén)在手續(xù)齊全時(shí)方可退還剩余保修費(fèi)。否則,追究財(cái)務(wù)部門(mén)有關(guān)人員責(zé)任。

第十五條運(yùn)用單位對(duì)保修狀況及質(zhì)量滿足的評(píng)價(jià)看法分為:

(一)運(yùn)用單位為一至二個(gè)部門(mén)時(shí),須有全部運(yùn)用部門(mén)主要運(yùn)用人及分管領(lǐng)導(dǎo)對(duì)保修狀況及質(zhì)量滿足的書(shū)面看法,須有個(gè)人簽字及部門(mén)公章。

(二)運(yùn)用單位為三個(gè)及其以上部門(mén)時(shí),須有三分之二以上的部門(mén)主要運(yùn)用人及分管領(lǐng)導(dǎo)對(duì)保修狀況及質(zhì)量滿足的書(shū)面看法,須有個(gè)人簽字及部門(mén)公章。

(三)運(yùn)用單位為多個(gè)住戶時(shí),須有三分之二以上的住戶代表對(duì)保修狀況及質(zhì)量滿足的書(shū)面看法及個(gè)人簽字。

(四)道路、場(chǎng)地、圍墻、大門(mén)等公共設(shè)施,須由工程主管部門(mén)牽頭,基建、后勤、資產(chǎn)、財(cái)務(wù)、公安、監(jiān)察等部門(mén)共同對(duì)保修狀況及質(zhì)量滿足的書(shū)面看法及簽字。

第十六條主管部門(mén)征求對(duì)工程保修的看法時(shí),用戶及相關(guān)部門(mén)應(yīng)予以協(xié)作。

第十七條主管部門(mén)不負(fù)責(zé)任或違反本規(guī)定,給學(xué)校利益造成損害的,除責(zé)令有關(guān)責(zé)任人員賠償經(jīng)濟(jì)損失外,還應(yīng)依據(jù)情節(jié)賜予主管部門(mén)負(fù)責(zé)人和干脆責(zé)任人員指責(zé)教化、組織處理直至紀(jì)律處分。構(gòu)成犯罪的,移送司法機(jī)關(guān)處理。

第十八條本規(guī)定由監(jiān)察處負(fù)責(zé)說(shuō)明。

第十九條本規(guī)定自發(fā)布之日起實(shí)施。

隱藏工程驗(yàn)收管理規(guī)定

1、隱藏工程是指在上一道工序結(jié)束，被下一道工序所掩蓋的，正常狀況下無(wú)法進(jìn)行復(fù)查的項(xiàng)目。例如：工序中間環(huán)節(jié)驗(yàn)收、地基驗(yàn)槽、鋼筋工程、地下砼結(jié)構(gòu)工程、地下防水、防腐工程，以及設(shè)備解體檢查記錄設(shè)備封閉前的內(nèi)部質(zhì)量驗(yàn)收等。

隱藏工程驗(yàn)收項(xiàng)目，土建工程參見(jiàn)土建工程篇驗(yàn)評(píng)標(biāo)準(zhǔn)，安裝工程參見(jiàn)相應(yīng)設(shè)備有關(guān)驗(yàn)收規(guī)范的驗(yàn)評(píng)標(biāo)準(zhǔn)，隱藏工程驗(yàn)收記錄表式見(jiàn)火力發(fā)電廠工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定統(tǒng)一表式。

2、隱藏工程驗(yàn)收管理程序

2.1施工承包商應(yīng)提前一天通知建設(shè)單位、監(jiān)理單位、（設(shè)計(jì)代表只參與全部地基驗(yàn)槽、大型設(shè)備基礎(chǔ)、主廠房基礎(chǔ)、煙囪及水工構(gòu)筑物等重要結(jié)構(gòu)）進(jìn)行隱藏工程驗(yàn)收，并供應(yīng)以下有關(guān)資料：

2.1.1與隱藏工作有關(guān)的設(shè)備消缺、設(shè)計(jì)變更、不合格項(xiàng)處理及標(biāo)準(zhǔn)變更的簽證記錄；

2.1.2隱藏部件材質(zhì)檢驗(yàn)報(bào)告；

2.1.3施工自檢原始記錄。

2.2隱藏工程項(xiàng)目施工已完，并經(jīng)施工單位檢驗(yàn)合格。

2.3現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地檢查施工質(zhì)量。

2.4工程驗(yàn)收合格并簽證后方可隱藏，進(jìn)行下道工序作業(yè)。隱藏項(xiàng)目一經(jīng)簽證，不得自行作任何變動(dòng)。

3、隱藏驗(yàn)收工作出現(xiàn)下列狀況的處理原則：

3.1建設(shè)單位、監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位事前確已收到通知，但未按時(shí)派員到場(chǎng)驗(yàn)收，施工承包商可自行隱藏，但必需作好記錄。

3.2施工承包商未通知監(jiān)理單位等檢查驗(yàn)收，或經(jīng)檢查驗(yàn)收發(fā)覺(jué)問(wèn)題不按要求消缺處理的，不得進(jìn)行隱藏、進(jìn)行下道工序作業(yè)。否則建設(shè)單位、監(jiān)理單位有權(quán)通知施工承包商暫停施工，進(jìn)行返工并重新進(jìn)行驗(yàn)收。

開(kāi)發(fā)項(xiàng)目工程驗(yàn)收移交管理規(guī)定

開(kāi)發(fā)項(xiàng)目工程驗(yàn)收、移交管理規(guī)定

為確保工程質(zhì)量、明確移交各方責(zé)任,不留隱患,特制定本規(guī)定。

一、工程驗(yàn)收

1、驗(yàn)收的組織與程序

a、預(yù)驗(yàn)收:由工程部負(fù)責(zé)組織監(jiān)理公司、施工單位、物業(yè)公司進(jìn)行工程預(yù)驗(yàn)收。預(yù)驗(yàn)工作要仔細(xì)、細(xì)致,檢查中發(fā)覺(jué)的問(wèn)題做好記錄,責(zé)承施工單位限期整改。

b、正式驗(yàn)收:預(yù)驗(yàn)通過(guò)后,由工程部報(bào)請(qǐng)市質(zhì)檢站組織設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、物業(yè)等有關(guān)部門(mén)進(jìn)行正式驗(yàn)收。宣布驗(yàn)收結(jié)果,確定項(xiàng)目質(zhì)量等級(jí),并辦理竣工驗(yàn)收簽證書(shū)。

2、驗(yàn)收內(nèi)容:

a、設(shè)計(jì)完成狀況;

b、施工質(zhì)量是否還有遺留問(wèn)題,并做好記錄;

c、衛(wèi)生清理及現(xiàn)場(chǎng)撤出狀況;

d、工程資料所列內(nèi)容是否齊備和完整;

e、簽定保修合同。

3、驗(yàn)收中存在的問(wèn)題由工程部記錄,并責(zé)承施工單位限期整改。

二、工程移交

1、移交的組織:由工程部組織物業(yè)公司、施工單位共同進(jìn)行。

2、移交的程序:

a、工程部提前三天通知物業(yè)公司;

b、物業(yè)公司按驗(yàn)收應(yīng)具備的條件和各種資料進(jìn)行審核;

c、工程部、物業(yè)公司、施工單位對(duì)房屋及配套工程進(jìn)行質(zhì)量與運(yùn)用功能檢查驗(yàn)收,并做好記錄;

d、驗(yàn)收中發(fā)覺(jué)的質(zhì)量問(wèn)題,在修理期內(nèi)由工程部負(fù)責(zé)組織修理,對(duì)重大質(zhì)量問(wèn)題(如結(jié)構(gòu)及設(shè)備平安運(yùn)用),物業(yè)公司有權(quán)拒絕驗(yàn)收,直至合格;

e、驗(yàn)收合格后由物業(yè)公司進(jìn)行管理。

3、工程移交檢查范圍:

a、土建方面:地面是否合格,大白、墻地磚、廚房、衛(wèi)生間、窗戶、門(mén)窗配件、防盜門(mén)等是否按設(shè)計(jì)規(guī)范施工。

b、水暖方面:

上、下水暢通不滲漏;給水閥門(mén)、水表、水龍頭齊全,開(kāi)啟敏捷不漏;廚房、衛(wèi)生間潔具完好無(wú)損,配件齊全;供熱系統(tǒng)要求按規(guī)范施工。

c、電氣方面:電表柜及配電箱完好無(wú)損,開(kāi)關(guān)敏捷,柜箱內(nèi)設(shè)備齊全完好,按規(guī)范施工;戶總開(kāi)關(guān)靈敏、耐用、平安;室內(nèi)外線路運(yùn)行暢通,燈具、開(kāi)關(guān)、插座齊全;電話、有線電視設(shè)備齊全,達(dá)到設(shè)計(jì)規(guī)范要求;衛(wèi)生必需清潔。

4、交驗(yàn)時(shí)發(fā)覺(jué)問(wèn)題,做好記錄,由工程部指令施工單位剛好修,修理要限定時(shí)間,修理過(guò)程中嚴(yán)格執(zhí)行修理單傳遞制度,不能拖延修理時(shí)間,如超過(guò)修理時(shí)間,工程部可以實(shí)行補(bǔ)償?shù)姆椒?由物業(yè)公司負(fù)責(zé)修理。

5、房屋移交應(yīng)具備條件:

a、工程施工結(jié)束是否經(jīng)有關(guān)部門(mén)驗(yàn)收合格;

b、房屋幢戶、編號(hào)是否經(jīng)有關(guān)部門(mén)確認(rèn);

c、供水、供電、給排水、衛(wèi)生、道路等設(shè)備和設(shè)施是否能正常運(yùn)用。

6、房屋移交資料

a、項(xiàng)目批準(zhǔn)文件;

b、用地批復(fù)文件;

c、拆遷資料;

d、竣工圖(包括平面圖、建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備、附屬工程及隱藏管線的全套圖紙);

e、地質(zhì)勘察報(bào)告;