工程索賠案例培訓(xùn)講義格式

工程索賠案例變更實(shí)例我們這幾年從招標(biāo)到結(jié)算整個(gè)過程的變更索賠總結(jié)了一些經(jīng)驗(yàn)和教訓(xùn)，下面我就用幾個(gè)案例給大家簡單講解一下變更實(shí)例案例一投標(biāo)時(shí)對材料單價(jià)調(diào)查不細(xì)致案例背景：某工程某種材料報(bào)價(jià)低于實(shí)際材料價(jià)接近200元每平方米，虧損嚴(yán)重。此項(xiàng)造成虧損600萬元以上。點(diǎn)評：原因是該材料為新型專利材料，全國只有四家在銷售此種材料，而且其中三家為加盟商，說白了就是一家銷售一家主導(dǎo)價(jià)格。造成此損失的原因主要是投標(biāo)過程中對于材料調(diào)查了解不夠，報(bào)價(jià)中想當(dāng)然的現(xiàn)象大量存在，個(gè)別報(bào)價(jià)明顯低于市場材料價(jià)格。變更實(shí)例案例二投標(biāo)過程中工程量復(fù)核不細(xì)致案例背景：某工程在投標(biāo)過程清單中隧道襯砌混凝土清單比施工圖多30000m3，招標(biāo)圖紙中數(shù)量和清單嚴(yán)重不符。投標(biāo)報(bào)價(jià)按照定額正常單價(jià)上報(bào)，中標(biāo)后此項(xiàng)工程量大幅減少。點(diǎn)評：主要原因是投標(biāo)時(shí)對圖紙復(fù)核不到位，如在投標(biāo)過程中對招標(biāo)圖紙進(jìn)行詳細(xì)復(fù)核，發(fā)現(xiàn)該工程數(shù)量超過設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，在投標(biāo)過程中將此報(bào)價(jià)降低，將利潤轉(zhuǎn)移，將給該項(xiàng)目帶來可觀的效益。變更實(shí)例案例三投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)圖紙復(fù)核不細(xì)致和調(diào)整單項(xiàng)報(bào)價(jià)出現(xiàn)的問題案例背景：某工程在投標(biāo)過程中通過關(guān)系了解到報(bào)價(jià)再提高2000萬也能中標(biāo)，據(jù)此在調(diào)整清單報(bào)價(jià)時(shí)只對清單中某一工程數(shù)量較大項(xiàng)，進(jìn)行了調(diào)整，此項(xiàng)單價(jià)報(bào)的非常高。在工程中標(biāo)后該清單項(xiàng)施工圖工程量大幅減少，給項(xiàng)目造成很大損失。點(diǎn)評：此項(xiàng)損失主要在投標(biāo)過程中沒有很好的復(fù)核招標(biāo)圖紙，如在投標(biāo)前很好的與業(yè)主和設(shè)計(jì)單位溝通了解此情況，將2000萬分配到其他不會(huì)減少或者可能增加的項(xiàng)目中，那么最少可以給該項(xiàng)目帶來2000萬的利潤。變更實(shí)例案例四充分利用合同條款變更案例背景：某項(xiàng)目清單多項(xiàng)細(xì)目，增加或減少數(shù)量超過清單數(shù)量的25%，而且其清單單項(xiàng)投資大于清單有效合同價(jià)的2%。根據(jù)合同約定：變更單項(xiàng)工程量超過合同清單數(shù)量的±25%和該清單單項(xiàng)投資大于清單有效合同價(jià)的2%兩項(xiàng)條件同時(shí)滿足，該單項(xiàng)單價(jià)可以調(diào)整。據(jù)此我們提出變更合同單價(jià)，我單位上報(bào)約1600萬元，最終業(yè)主批復(fù)800多萬元。變更實(shí)例案例四某項(xiàng)目清單與施工圖紙工程量（2%和25%）計(jì)算對比表清單細(xì)目項(xiàng)目

合同清單增減情況數(shù)量單價(jià)金額單項(xiàng)金額占總造價(jià)%數(shù)量清單單價(jià)金額量差占單項(xiàng)投標(biāo)的比例%503-1洞身開挖

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-b挖石方m3123406.3085.831059196310.5132658.5085.83280307926.5503-2超前支護(hù)

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-aφ50注漿小導(dǎo)管m180178.5536.7666233636.57-129784.3136.76-477087172.0504-1洞身襯砌

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-cC25現(xiàn)澆混凝土m312565.50417.5852471015.213140.50417.58131141025.0-e帶肋鋼筋kg672412.505.1834830973.46317847.5053504-2仰拱、鋪底混凝土

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-c仰拱填充料(C10片石混凝土)m315311.33202.3730985543.08-6581.73202.37-133194543.0變更實(shí)例案例四點(diǎn)評：平時(shí)經(jīng)常學(xué)習(xí)，掌握各種招標(biāo)范本通用條款，靈活運(yùn)用。但這里需要提醒和注意有以下兩點(diǎn)：一不是符合上述條款時(shí)單價(jià)都是調(diào)增的，也有調(diào)減的情況，我記得某個(gè)項(xiàng)目的單價(jià)就是由于符合此種情況業(yè)主主動(dòng)提出單價(jià)調(diào)整，雖然經(jīng)我們據(jù)理力爭，單價(jià)調(diào)整幅度不大且損失不多，但這也足夠引起我們重視；二是仔細(xì)分析清單單價(jià)構(gòu)成，預(yù)算直接費(fèi)外還包含什么內(nèi)容，各類間接費(fèi)、利潤等是否包含在單價(jià)中，再者就是清單單價(jià)的高低與否，如果高還去調(diào)整單價(jià)，那不是給企業(yè)造成經(jīng)濟(jì)損失嗎。變更實(shí)例案例五合理利用環(huán)保概念進(jìn)行變更案例背景：某段高速公路路基填方高度大，全部在10米以上，經(jīng)過對照研究合同清單和現(xiàn)場實(shí)際情況發(fā)現(xiàn)存在如下問題：一是填方單價(jià)低，原設(shè)計(jì)大部分為利用隧道棄方，雖然隧道棄方夠用，但是兩者工期無法統(tǒng)一；二是高填方勢必防護(hù)量增大，而且防護(hù)單價(jià)比較低；三是如果不利用隧道棄方，勢必增加借方和征地費(fèi)用。根據(jù)以上情況我們尋求變更。變更實(shí)例案例五變更理由：我們既然想變更就得有理由，不僅要充分而且要從業(yè)主角度著想。當(dāng)時(shí)此段高速公路通過革命圣地婁山關(guān)，沿途植被非常好，當(dāng)時(shí)業(yè)主恰好提出要修一條環(huán)保路，經(jīng)過項(xiàng)目部認(rèn)真研究決定就從環(huán)保這一主題上下工夫。我們的理由是：一是高填方勢必占用大量農(nóng)田，當(dāng)?shù)厥巧絽^(qū)農(nóng)田稀少，而且路基處在更加稀少的寶貴水田上；二是路基兩側(cè)為村莊，高填方勢必影響村莊采光和通行；三是路基中間有一條小河，原設(shè)計(jì)為涵洞，根據(jù)雨季流量涵洞不能滿足過水要求，流量大勢必要改橋；四是為滿足路基工期要求勢必要改利用方為借方，借方就需要征地，征地勢必要破壞周圍植被。變更實(shí)例案例五變更運(yùn)做：應(yīng)該說變更的想法有了，理由和依據(jù)也有了，下面就看怎么運(yùn)做了。一是積極協(xié)調(diào)業(yè)主關(guān)系，充分利用業(yè)主領(lǐng)導(dǎo)有干一番實(shí)事的想法，充分描繪環(huán)保的重要意義；二是請外部專家協(xié)調(diào)論證，充分發(fā)揮外部專家的專業(yè)能力和可信度；三是協(xié)調(diào)地方政府和當(dāng)?shù)卮迕癯雒姹磉_(dá)意愿和想法，左右業(yè)主最終決策；四是仔細(xì)分析目前和長遠(yuǎn)經(jīng)濟(jì)效益情況，力求在投資上找到平衡點(diǎn)。變更實(shí)例案例五變更收益：經(jīng)過運(yùn)做該項(xiàng)變更獲得成功，其直接經(jīng)濟(jì)收益就超過500萬元，間接收益包括借此機(jī)會(huì)理順了外部關(guān)系、減少了和地方村民的摩擦、減少了防護(hù)虧損、加快了施工進(jìn)度等。變更實(shí)例案例五點(diǎn)評：此變更很好的利用了環(huán)保概念，根據(jù)《中華人民共和國環(huán)境保護(hù)法》的規(guī)定，環(huán)境保護(hù)的內(nèi)容包括保護(hù)自然環(huán)境和防治污染和其他公害兩個(gè)方面。也就是說，運(yùn)用現(xiàn)代環(huán)境科學(xué)的理論和方法，在更好的利用資源的同時(shí)深入認(rèn)識、掌握污染和破壞環(huán)境的根源和危害，有計(jì)劃的保護(hù)環(huán)境，恢復(fù)生態(tài)，預(yù)防環(huán)境質(zhì)量的惡化，控制環(huán)境污染，促進(jìn)人類與環(huán)境的協(xié)調(diào)發(fā)展。中國重視環(huán)保雖然比較晚，但是隨著時(shí)間的推移和環(huán)境的惡化，其重視程度只能增加。因此充分利用環(huán)保這一主題，科學(xué)運(yùn)做，有效溝通，變更成功的可能性還是有的，而且一旦運(yùn)做成功利潤還是相當(dāng)可觀的。變更實(shí)例案例六運(yùn)用了施工安全風(fēng)險(xiǎn)因素提出變更案例背景：某地鐵車站主體圍護(hù)結(jié)構(gòu)為厚800mm地下連續(xù)墻，原設(shè)計(jì)深度為28m，基坑開挖深度21m。降水方式為敞開式降水，降水費(fèi)用150萬元包干使用，降水方案由施工單位自行設(shè)計(jì)施工，原投標(biāo)報(bào)價(jià)C30混凝土為983.53元/m3，鋼筋5246.17元/t，型鋼制安5874.27元/t，投標(biāo)總價(jià)2707萬元。

變更實(shí)例案例六情況分析：結(jié)合我工程地質(zhì)條件及周邊構(gòu)筑物情況，工程施工存在很大安全隱患，無形中增加了工程的投資風(fēng)險(xiǎn)。對此，我項(xiàng)目緊抓經(jīng)營創(chuàng)效這個(gè)環(huán)節(jié)，通過資料收集，數(shù)據(jù)整理，對招標(biāo)圖紙進(jìn)行反復(fù)核對，尋找招標(biāo)圖中存在的漏洞，并針對招標(biāo)圖紙中所存在的安全隱患與業(yè)主及設(shè)計(jì)單位多方勾通，促使設(shè)計(jì)變更向我項(xiàng)目有利方向發(fā)展，既保證了工程的安全質(zhì)量，又為后續(xù)的變更索賠工作打開突破口。變更實(shí)例案例六具體做法：2008年3月，由某市深基坑專家委員會(huì)對設(shè)計(jì)單位的初步設(shè)計(jì)方案進(jìn)行評審，在評審過程中，我單位提出應(yīng)加深地下連續(xù)墻的深度，變更理由為：

(1)設(shè)計(jì)地下連續(xù)墻深度28m，基坑開挖深度最深達(dá)到21m，且由于基坑土質(zhì)為細(xì)沙，連續(xù)墻插入比不足，無法保證基坑的穩(wěn)定，嚴(yán)重時(shí)有可能發(fā)生類似于杭州地鐵基坑垮塌的嚴(yán)重安全事故。變更實(shí)例案例六（2）該地鐵車站站位所處地下水位較高，為0.5～2.0m，承壓水位較高，且地下水系與長江水位連通，形成無限補(bǔ)給，敞開式降水很難達(dá)降水效果。站區(qū)地質(zhì)條件主要以粉砂、粉細(xì)砂為主。底板埋深20.5m(有效站臺(tái)中心處),基坑底位于4－1粉砂層和4－2粉細(xì)砂層上，在降水效果不理想的狀態(tài)下，此種土質(zhì)極易液化，形成軟基，嚴(yán)重時(shí)可能發(fā)生管涌，涌沙等情況，給基坑的安全帶來極為不利的影響。變更實(shí)企例案例擋六（3）基坑題周邊務(wù)建筑湯物較哀多，暗且建忽筑基始礎(chǔ)形黨式多恨樣，笑基坑秀西南泊南側(cè)認(rèn)距離尖地面3層、煎地下1層混蓄凝土跪框架循結(jié)構(gòu)妖某大腳型超羅市4.醫(yī)1～7.宜2m，西錄北側(cè)20m為一到地下和通道炕；東釋北側(cè)罩距離牙一28層大原廈17m左右匠；敞材開式亡降水桶勢必掘造成竹建筑弦物的靈不均匯勻沉波降，燥帶來冰巨大茄的社殃會(huì)影飯響和病安全裝隱患梳。（4）本車活站下穿藥運(yùn)營中耕的輕軌也線線路孩，地下遵連續(xù)墻醫(yī)距輕軌衛(wèi)橋墩的殊最小距沿離為1.斜25鏈m，輕軌侄橋墩基榜礎(chǔ)為深莊度48m的摩擦黑樁，地日下連續(xù)琴墻的深健度如小達(dá)于樁基恥深度，勤不利于帥摩擦樁陳的穩(wěn)定裝，給運(yùn)仿營中的調(diào)輕軌帶萌來安全離隱患犁。變更實(shí)晴例案例巾六基于以見上考慮晨，我單鵝位建議蘭：1、地剩下連骨續(xù)墻辟深度旺加深幼，最膀好落少底入少巖，窮使基拜坑內(nèi)貸形成考止水專帷幕夜。2、在彩大型筒超市桃側(cè)及狂地下溜通道芬側(cè)增螺加高始壓旋蔽噴樁巡壽，即紗能提捆高止績水效鄰果，植又能爺保證奶地下縱連續(xù)赤墻成騙墻過握程中羊槽壁獻(xiàn)的穩(wěn)寧定。3、地下堆連續(xù)墻聞每幅墻押體接縫滿處增加奴高壓旋落噴樁加荒強(qiáng)止水意效果。變更摸實(shí)例案例匯六取得效阿果：我架單位的怨以上建咸議，得寸到了與璃會(huì)專家粥的一致沉肯定，僻并形成割會(huì)議紀(jì)艇要轉(zhuǎn)達(dá)搭建設(shè)單伸位。200符8年5月，正槍式施工桃圖紙下考發(fā)后，食深基坑連評審會(huì)爭議的結(jié)艙果得到肌了充分鄭的落實(shí)劣，連續(xù)攜墻深度我增加至48裝m，基棒礎(chǔ)入蜻巖1.5鼻m，增蟲加相活應(yīng)的如高壓爛旋噴152訓(xùn)58m。我單避位在此窮基礎(chǔ)上冠，耐心炎細(xì)致，敗作好各卵方面工錢作，鍥掏而不舍乳，據(jù)理們力爭，閉與業(yè)主鏟單位就繩地下連齊續(xù)墻由喚于深度獄增加而謠引起的部單價(jià)問厘題進(jìn)行櫻了談判互，在原斜合同單西價(jià)基礎(chǔ)徑上，對像我單位零地下連碼續(xù)墻單熱價(jià)進(jìn)行償了增補(bǔ)衫。而且然，由于文地下連驅(qū)續(xù)墻入侍巖，大退大降低肆了總價(jià)糠承包的最降水的舟費(fèi)用，佛此項(xiàng)變塊更的落形實(shí)，給佳我項(xiàng)目犬增加了958萬元綢的利數(shù)潤。查具體話情況徒見下慣表。變更實(shí)膏例案例六編號項(xiàng)目名稱單位變更前變更后利潤增加(元）數(shù)量收入成本數(shù)量收入成本1地下連續(xù)墻C30混凝土m312079118800591101582116610187190561493219228147402地下連續(xù)墻鋼筋制安t20531077038782068683087166457371233912716787463地下連續(xù)墻型鋼制安t4972919512280183859234762813336165216134地下連續(xù)墻沖擊鉆入巖m

6552008482

19343415φ1200旋噴樁m

152595340563259398826451886基坑降水項(xiàng)115000001300000115000001000000490000

合計(jì)

2706995823324526

47690119342014729584628變更棕實(shí)例案例豆六點(diǎn)評抄：此變更模成功的敞關(guān)鍵性迫在于以脊確保安饑全為載哭體，充徒分利用鞭地質(zhì)和舞周邊建筑筑實(shí)際瞎，最終始實(shí)現(xiàn)地掉下連續(xù)融墻變更捕。變更實(shí)怕例案例七憶運(yùn)用交顏通安全元風(fēng)險(xiǎn)因撫素提出魔變更案例共背景體：某晨車站儀穿越親該市陸一主崗要交無通道瞧路，摸道路凱分寬盞度為24售m，因?yàn)辇X行車要跨求，在追此部分辟在地下淡連續(xù)墻書施工結(jié)源束后架礦設(shè)軍用拳梁便橋企，采用芝蓋挖法歸施工。磨支撐采讓用鋼筋費(fèi)混凝土地支撐，智共5道，混按凝土圬晌工量為53鞋9m基3。由沉于我瓦單位版的鋼稈筋混因凝土光支撐滅價(jià)格董較低護(hù)，而門鋼支查撐的趕價(jià)格境較高績，故多項(xiàng)目松積極信尋求專此部堂分的貼變更印。變更實(shí)伶例案例七情況屆分析振：原給軍用奮梁便常橋設(shè)賺計(jì)荷淘載為挪軸重6噸，主莫要提供姐城市輕唐型車輛矮通過，嚇但因?yàn)楸摰缆肥顬樵撌袀z主要交皺通線之蘿一，車竿流量非灑常大，灣雖然交繳管部門積已經(jīng)在濁路口兩縣側(cè)設(shè)立殼限重警期示標(biāo)識濃，但夜競間經(jīng)?？蛴兄剌d男車輛從運(yùn)便橋通常過，給泥便橋帶瓜來安全銀隱患。原設(shè)叮計(jì)的文鋼筋肚混凝病土支啟撐雖鴿然支它撐力屆較大亡，有顧利于迷基坑蜻的穩(wěn)教定，鉗但施望工周綢期長梳，每期道支巧撐施手做，赤養(yǎng)生爪，拆則除的石周期軟至少1.5個(gè)月些，這帆樣就易使基租坑暴湊露的終時(shí)間快延長洗。變更賀實(shí)例案例沃七如此部撿分支撐房誠改為鋼健支撐，虜在不影賤響支撐乎力和基己坑穩(wěn)定怨的前提蛛下，可槳以大大伴加快施遣工進(jìn)度莊，從而評減少基部坑暴露換的時(shí)間哭，快速筋完成蓋遠(yuǎn)挖段施嘗工，拆旅除便橋月，回復(fù)我永久路汽面，進(jìn)滴而減少學(xué)因重載捕車輛損怎壞便橋描而給基?？訋頋M的安全獨(dú)隱患。變更執(zhí)實(shí)例案例娘七具體籮做法蟲：200同9年12月，由圾業(yè)主組漫織設(shè)計(jì)梅，監(jiān)理態(tài)，施工盯單位召悼開關(guān)于滑蓋挖段絨支撐變白更的論閣證會(huì)，顛并特約徒建委安翼全管理舊站的專怠家與會(huì)箏，我方候?qū)τ谏戏銮闆r久進(jìn)行了逐分析和罩闡述，獄同時(shí)積鐮極與交專通部門界溝通協(xié)舞調(diào)，力舍爭交通醒部門出制具重車驚通行和鐵工期要?jiǎng)谇蟮南喹h(huán)關(guān)通知涂和要求睛，最終瓜業(yè)主和篩與會(huì)專念家結(jié)合塞交通部聚門出具劇的相關(guān)械通知經(jīng)吸會(huì)議討枕論，變什更獲得顏通過。變更漸實(shí)例案例基七取得譜效果抽：此次變村更的通控過，不填但給項(xiàng)鳥目帶來辦直接的翅經(jīng)濟(jì)效鉆益，而跳且，由軋于工期梨縮短，剛施工簡乖化，更義減輕了填蓋挖段故的工期伐壓力。變更希預(yù)算倍對比穴情況催：混凝躲土支須撐合壇同單辰價(jià)偏裁低，熊變更薦后工丘程收庫入增檔加50萬元蝴，利券潤增新加52萬元退，具鈴體情劇況見霉下表群。變更浴實(shí)例案例七屬性項(xiàng)目名稱單位數(shù)量收入(元）成本(元）利潤備注變更前混凝土支撐C30砼m3539.95200219244057-42220

混凝土支撐鋼筋制安t118.656450553342129936

混凝土破除及外運(yùn)m3539.95107990129588-20801

合計(jì)

872714907067-33085

變更后鋼支撐t461.531372715886133486582

合計(jì)

1372715886133486582

變更負(fù)實(shí)例案例恢七點(diǎn)評：此變獎(jiǎng)更成首功的摟關(guān)鍵閉性在揭于以策交通司安全荒為突怪破口菊，充吧分考麥慮本申路段睜車流翁量大欠、載典重車壤輛多旅的特案點(diǎn)，涂積極算尋求蝦蓋挖紀(jì)段變鑰更設(shè)振計(jì)。想主要租是以渾下兩僚點(diǎn)：麥一是佛行車?yán)畎踩?，重?xiàng)點(diǎn)放極在夜幸間重駁車通杜過安船全方病面；箱二是燃變更短后大龜大縮鍵短工味期，礎(chǔ)增加愈社會(huì)索效益震等。叔此兩霧點(diǎn)得定到專難家和栗業(yè)主欠的認(rèn)載可，菠并最羽終實(shí)蔬現(xiàn)蓋順挖段蔽施工貼方案鐘變更霞。變更挑實(shí)例案例八嚼合理利疊用地方閑職能部意門權(quán)利案例背挺景：某典地鐵車嶼站位于猜某市一熄主要交撫通道路泳，在施屢工過程殿中，需萍破除原六有路面瘋，待工泰程結(jié)束耍后恢復(fù)酒交通。囑在工程寨招標(biāo)時(shí)糾，對路升面恢復(fù)縮慧的工程字量清單頓按水泥弦穩(wěn)定碎資石基層+粗粒式鍋瀝青砼遼下面層+中粒心式瀝畫青砼布上面至層設(shè)友定。鄰由于遙投標(biāo)辣的時(shí)勾間為200克7年11月，而借路面施睛工的時(shí)辦間為20芹10年6月，兩甜年半的擔(dān)時(shí)間內(nèi)掘，瀝青踢價(jià)格大路幅上漲康，原有誕報(bào)價(jià)已廁遠(yuǎn)遠(yuǎn)不像能滿足原施工成潛本要求著，經(jīng)測蘿算，僅閣路面恢斤復(fù)項(xiàng)目喉部分虧姨損即達(dá)151萬元盟，據(jù)予此我誘方尋召求變惠更。變更減實(shí)例案例智八情況分條析：經(jīng)漠分析，雅我方認(rèn)萍為只有烏改變路星面結(jié)構(gòu)蘋，爭取堅(jiān)重新報(bào)婆價(jià)才能叫彌補(bǔ)虧魂損，但肅是路面筑結(jié)構(gòu)變鞠更如何挑操作成溉為擺在終面前的扇難題，安一是不工能說我港們虧了慚，那業(yè)前主可能尋同情但餅不會(huì)同徹意變更廚；二是臟說原設(shè)斷計(jì)不行貞又拿不躬出太好堅(jiān)的證據(jù)毯。最后號經(jīng)我方鼓共同研拴究認(rèn)為扮，做市稼政相關(guān)妄部門工促作（城熄管和交更管），艦由其發(fā)字文確定踩路面結(jié)龜構(gòu)，反拋過來再裹和業(yè)主勇溝通協(xié)舉調(diào)。變更實(shí)投例案例膛八具體做訊法：20判10年4月，瓦該項(xiàng)也目部下與當(dāng)途地城蔑管，粗交管診部門天進(jìn)行熔了協(xié)明調(diào)，憂達(dá)成孟了按哄原有肯路面決恢復(fù)散的協(xié)民議，么并由孩城管奔部門護(hù)以文泳件形孤式下榆發(fā)了廉關(guān)于漁該路慌按原幫有路滿面恢赤復(fù)的居要求相。我逐單位獅據(jù)此除文件竊，向丹業(yè)主愈方面牧提出石變更本申請得，該序路路據(jù)面按羞原有乘路面椅水泥侮穩(wěn)定映碎石紅基層+C3序0混凝酸土面挪層+改性瀝勸青覆蓋某施做。綱同時(shí)我撲方根據(jù)煤合同規(guī)捎定，合避同中沒油有適用律或類似師于變更疲工程的地價(jià)格，坊由承包幫商提出撫適當(dāng)?shù)挠棺兏鼉r(jià)庭格，經(jīng)蘿業(yè)主工幫程師審樂核確定燥后執(zhí)行嶄。由于辮合同中鉆沒有路純面混凝名土和改陡性瀝青程覆蓋層松的價(jià)格碑，作為壇路面的道主要工剛程，此悔兩部分墳均可重松新報(bào)價(jià)。變更放實(shí)例案例八取得燥效果酸：此乖次變到更的獲通過津，給也我方芬取得逮重新幣報(bào)價(jià)白的機(jī)星會(huì)，血由此資，使注項(xiàng)目怪的大夠額虧妻損項(xiàng)耀目得等以消鉗除，騰為單敵位挽閥回可內(nèi)觀的磚經(jīng)濟(jì)棚效益栽。目脫前變垃更單躬價(jià)雖殼然沒序有完伴全批尾復(fù)，思但可農(nóng)以確炭定的快是原臥虧損烈的151萬元肌基本肌可以逗補(bǔ)平蟲，甚緣瑞至可隙以贏赴利。變更歪實(shí)例案例八項(xiàng)目序號項(xiàng)目名稱單位數(shù)量收入成本虧損(元）合同(元）金額(元）成本價(jià)(元）金額(元）1土路床處理m26800.008.46575281281600-231832水泥穩(wěn)定碎石基層m26800.0078.065308081641115200-5628203粗粒式瀝青砼下面層m26800.0056.53384404132897600-4942524中粒式瀝青砼上面層m26800.0045.51309468112761600-435442

合計(jì)

1282208

2856000-1515697變更帥實(shí)例案例八點(diǎn)評：此變頓更成扔功的成關(guān)鍵弄性在漏于抓得住市郵政特嬸點(diǎn)，槽巧妙假利用拉地方待關(guān)系螺及地弟方政蟲策、味規(guī)章酸實(shí)現(xiàn)魄變更弦。我嗎方和厘地方剛有關(guān)將部門漏充分瘡良好銀的溝漂通協(xié)娛調(diào)能漏力，歉利用歸其相老關(guān)部去門文錯(cuò)件取吐得變殊更成飛功。變更末實(shí)例案例九撫提掌前預(yù)測湖給項(xiàng)目蝴帶來的大收益案例背志景：某均地鐵車膚輛段引服水及排逮水工程蝕，投標(biāo)座時(shí)我們屑考慮到辰專業(yè)性方強(qiáng)，地?fù)醴剿畡?wù)勉部門可餅?zāi)懿迨謪^(qū)，原因怖是什么抖，他們螺也有施贈(zèng)工隊(duì)伍投，也想楚干活。津因此我粥們報(bào)價(jià)沸時(shí)有意露壓低報(bào)呆價(jià)，后閥來的發(fā)營展印證復(fù)了我們季的考慮召，水務(wù)少部門插織手了，昂我們一綿方面和金水務(wù)部穩(wěn)門積極腔溝通協(xié)淚調(diào)，一帥方面堅(jiān)墊持我們牧的原則管立場，斧就是我祖?zhèn)儾荒芴咛潱壹?xì)們必須廳要有利董潤才行立。通過滴溝通協(xié)務(wù)調(diào)，水介務(wù)部門氏理解了循我們的音難處，佩他們利鋤用自身膚優(yōu)勢和蟲業(yè)主積求極溝通儲(chǔ)尋求變劣更，最阿終實(shí)現(xiàn)掃變更，馬以我方凡提取5%管理費(fèi)撫收場（蘋稅金由冊水務(wù)部冰門繳納冬）。變更實(shí)斥例案例螺九點(diǎn)評參：市政工棟程（包災(zāi)括地鐵剃工程）君接觸地訴方部門惕多，如避交管、竹城管、炕市政燃廟氣、自捉來水、肆通信、厭電力等夏等，以黨上部門逃均有自綢己的專濟(jì)業(yè)施工紗隊(duì)伍，遺我們很每難做到根使用自撕己的施巴工隊(duì)伍獵，鑒于鵝此，就吐要充分梳利用地低方關(guān)系械為我所剖用，以嬸及充分臨利用地僚方職能辦部門的痛權(quán)利和撓獨(dú)立性勒進(jìn)行變揀更謀劃玻。變更講實(shí)例案例健十訂報(bào)價(jià)腔不平允衡引扭起的店利潤忍損失宰，通圈過清特單調(diào)孔整最費(fèi)大限切度彌窗補(bǔ)損裹失，街雖然肅進(jìn)行酸調(diào)整哈但仍槳有損索失案例挎背景校：某續(xù)工程拋在投豬標(biāo)過會(huì)程中哪，某煮單項(xiàng)共工程括工程酸量較候大，梳中標(biāo)膝單價(jià)表遠(yuǎn)遠(yuǎn)豈大于凈成本率單價(jià)奏，在鵲設(shè)計(jì)透出圖肌過程濤中我艇們與五設(shè)計(jì)召院溝并通，壞發(fā)現(xiàn)暢此項(xiàng)份工程劇量在鈔施工岡圖中宇大大馳減少伏。變更指實(shí)例案例殼十具體做悄法：一是我恨們發(fā)跟現(xiàn)此窩情況礦后，疲與設(shè)怖計(jì)人襲員溝派通，脾盡量遮拖延稀出圖婚時(shí)間氧；二禍?zhǔn)欠e壯極與德業(yè)主籌溝通旅爭取哄總價(jià)領(lǐng)不變查調(diào)整殃清單鹿。經(jīng)附過努巧力與影業(yè)主害達(dá)成母共識廁允許址調(diào)整陡。將黃單價(jià)奶低的傘項(xiàng)目鍋單價(jià)擇調(diào)高攪，將擔(dān)單價(jià)雕高量兇大且浪可能什減少舌數(shù)量斜的項(xiàng)柳目的晶單價(jià)珠調(diào)低賊。我烈項(xiàng)目被在業(yè)游主調(diào)尤整清渾單時(shí)念，有協(xié)意引平導(dǎo)業(yè)尖主業(yè)恢務(wù)人畝員將掉高壓慣旋噴桐部分論的工敵程造乳價(jià)平執(zhí)衡到烘地下城連續(xù)撐墻、隔主體軍結(jié)構(gòu)栽混凝扇土、妹鋼筋可加工襯制作驢等不丸可能強(qiáng)減少鄰的項(xiàng)備目中為。通養(yǎng)過我通們的的積極閥努力竹和協(xié)臉調(diào)，什不平痕衡報(bào)江價(jià)最醫(yī)終的仆調(diào)整識基本證按照布我方絮意愿憲進(jìn)行雨，合板同也帆已經(jīng)耳簽訂悄完畢漸。變更持實(shí)例案例十取得肢效果吵：20漸08年5月，圍也就根是在抹合同緒簽署撒后的鴉三個(gè)節(jié)月后愈，正助式的軍施工且圖下黃發(fā)，縣根據(jù)幕施工喪圖設(shè)童計(jì)，套高壓鈴旋噴牧部分目的工席程量耀大幅嚴(yán)縮減脊，其借中φ8員00旋噴樁描取消，φ1芬20贊0旋噴樁趣工程量日由118祖942米縮減懂到292湖52米。平唯衡到其所他項(xiàng)目誦利潤173煤2萬元雖，但丟調(diào)整瓶后仍挑損失638萬元。變更實(shí)害例案例十

某項(xiàng)目清單調(diào)整前后對比表序號項(xiàng)目名稱單位調(diào)整前調(diào)整后調(diào)整到其他項(xiàng)目利潤減少量如不調(diào)整利潤損失調(diào)整后利潤損失數(shù)量單價(jià)數(shù)量單價(jià)單價(jià)合計(jì)單價(jià)合計(jì)1φ800旋噴樁（空樁）米9636114.46

52.00601865963699.4695839737.003565322φ800旋噴樁（實(shí)樁）米8292360.73

136.0018634618292235.44195226810.71888073φ1200旋噴樁（空樁）米102723211.641529280.001352245687431196.641719243265.0056830154φ1200旋噴樁（實(shí)樁）米16219432.5114000350.0013382302219198.86441270116.35258181

合計(jì)

17326011

20544367

6386535變更實(shí)炸例案例十點(diǎn)評弊：本次對柄于不平掩衡報(bào)價(jià)井的調(diào)整真的成功匆之處主羞要在于撈把握住各了以下恥兩點(diǎn)，褲一是對端于設(shè)計(jì)勸圖和投現(xiàn)標(biāo)報(bào)價(jià)懷的充分鑒了解和洽研究，漁準(zhǔn)確把塊握調(diào)整較方向；德二是通翠過良好真的溝通嚼和協(xié)調(diào)名，提前昆預(yù)知了押設(shè)計(jì)意庫圖，有歐效引導(dǎo)括了業(yè)主罷的調(diào)整超方向。旺我們也撒要從中起吸取教宵訓(xùn)，雖遵然調(diào)整壇了，但圍畢竟還刺損失了63腥8萬元灶，如凱果業(yè)飛主不統(tǒng)給重臨新調(diào)桑整的黃機(jī)會(huì)蒜，我供們的窗損失組會(huì)很螺慘重抱。總結(jié)要黎求投標(biāo)前影注意事籍項(xiàng)目前哈國內(nèi)送市場返競爭柄已經(jīng)蟲進(jìn)入膽白熱帶化階弊段，李但隨醉著國訪際經(jīng)氣濟(jì)形原勢好水轉(zhuǎn)，聯(lián)國家多大投桂資戰(zhàn)桶略將硬有所獻(xiàn)減弱撇，同交時(shí)由省于國梳內(nèi)高錘速公播路網(wǎng)蒙布局準(zhǔn)已經(jīng)糕基本窩完成厘，公緩路工習(xí)程將幻玉大幅帝減少艦，再育者鐵揭路工程程隨牲著大彈投資值戰(zhàn)略練的轉(zhuǎn)陽弱也右將減絞少。蔥從目變前情醒況看絹，各鴉省市王的市坐政投侮資力艙度將陳加大計(jì)，特振別是捆地鐵陽和城拳市軌筐道交慢通工狐程將選成為碼未來馬十年?duì)€的主餅要內(nèi)朱容，攪因此稀，企稠業(yè)投君標(biāo)中寧心必評將向滲地鐵島轉(zhuǎn)移徐，地拍鐵市兆場的點(diǎn)競爭宰將日陳趨激依烈。挺如何桐進(jìn)入疤地鐵掛市場孝，如振何在羨地鐵陰市場筆站穩(wěn)謠腳跟熊，進(jìn)難而發(fā)仁展壯瞇大，猜是我竊們面吧臨的蛾主要懲課題濱。其涂關(guān)鍵灰點(diǎn)在潛投標(biāo)享，那苗么投嬌標(biāo)中葵應(yīng)注凳意哪財(cái)些事友項(xiàng)和亦有哪豈些投癥標(biāo)技弓巧呢欠?？偨Y(jié)紋要求第一棒：要小精研扛招標(biāo)積規(guī)范落，掌湯握單恭價(jià)包而含內(nèi)抖容和桑各項(xiàng)雜綜合餐費(fèi)用廳歸屬辮。⑴報(bào)脹價(jià)條款揀未執(zhí)行跟：招標(biāo)億文件中《工程步量清驚單補(bǔ)集遺》第6.2蚊5條“同一攻清單剛項(xiàng)目綢在不蕉同單誰位工爽程中挎應(yīng)采盲取同帝一報(bào)吐價(jià)，抹如采甲取不戶同報(bào)餐價(jià)，利此清晌單項(xiàng)爬目按癥所報(bào)羅最低悟價(jià)進(jìn)筋行計(jì)琴量。”而在實(shí)魔際投標(biāo)草中部分屢屬于同櫻一清單掉項(xiàng)目的側(cè)報(bào)價(jià)仍凱然不一乒致，個(gè)連別的相饅差很大民?？偨Y(jié)稅要求⑵要對毅圖紙依和工嬌藝仔瘋細(xì)研托究：哀例如藏某招錄標(biāo)中覺地下鬼回轉(zhuǎn)番線清私單報(bào)反價(jià)一虧直屬錘于正貝常報(bào)戒價(jià)，迅但其君報(bào)價(jià)割忽略脫了報(bào)魂價(jià)中珍應(yīng)有鋪的降栽水費(fèi)堪用，嚇降水歐費(fèi)用版報(bào)價(jià)3萬多元頓，實(shí)際散發(fā)生可臨能在100萬元左線右。⑶判要熟首悉當(dāng)幟地習(xí)寫慣做個(gè)法：搞某招秩標(biāo)報(bào)僵價(jià)中袍臨設(shè)勸問題攻在專