光伏必備：建設(shè)用地手續(xù)辦理程序(附流程圖)

一、用地報(bào)批程序預(yù)審(包括選址)→農(nóng)轉(zhuǎn)用和征用→兩公告→記錄→縣政府同意補(bǔ)償方案批復(fù)→供地(一)預(yù)審：到用地科辦理，須提供以下材料：一、用地預(yù)審申請表;二、預(yù)審的申請報(bào)告(內(nèi)容包括擬建設(shè)項(xiàng)目用地大體情形、擬選址情形、擬用地規(guī)模和擬用地類型、補(bǔ)充耕地大體方案);3、需審批的項(xiàng)目還應(yīng)提供項(xiàng)目建議書批復(fù)文件和項(xiàng)目可行性研究報(bào)告。(二者合一的只要可行性研究報(bào)告);4、計(jì)劃部門選址意見;五、標(biāo)注用地范圍的土地利用整體計(jì)劃圖;六、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照或法人單位代碼證;(報(bào)省、部審批的還需腹地質(zhì)災(zāi)害評估報(bào)告和礦產(chǎn)壓覆情形表)地手續(xù)。下材料：一、建設(shè)用地預(yù)審意見;二、征地手續(xù);3、立項(xiàng)文件;4、建筑總平圖;五、環(huán)評報(bào)告;八、辦理集體利用需提供利用集體土地說明;九、違法用地需提供懲罰文件、懲罰補(bǔ)辦意見。(五)上報(bào)上級審批。范圍、面積、及補(bǔ)償方式。(七)公布征地補(bǔ)償安置方案公告。15(八)補(bǔ)償記錄。15作好征地補(bǔ)償記錄后，發(fā)放征地費(fèi)。(九)具體項(xiàng)目審批：用地單位向縣行政中心國土資源窗口提出具體建設(shè)項(xiàng)目用地申請，提交以下材料：一、建設(shè)用地申請表;二、用地預(yù)審意見;3、土地評估報(bào)告文本;4、農(nóng)轉(zhuǎn)用審批材料、“二公告、一記錄”及征地補(bǔ)償方案批復(fù)材料;八、初步設(shè)計(jì)批復(fù);九、建設(shè)用地計(jì)劃許可證;10、環(huán)評報(bào)告;1一、違法用地需再提交《懲罰決定書》和上級部門同意補(bǔ)辦意見。(十)、繳納出讓金和規(guī)費(fèi)。二、單位申請土地記錄程序(一)、初始記錄：一、土地記錄申請書;身份證明。3、土地權(quán)屬來源證明：具的用地面積和建筑面積的證明。②老城拆遷：房開公司土地證(未發(fā)證提交建設(shè)用地呈報(bào)表或說明書、建設(shè)用地許可證、土地出讓合同或劃撥土地批準(zhǔn)書、計(jì)劃用地許可證、用地紅線圖)。老城拆遷安置協(xié)議及定位公證書、購房發(fā)票或購房證、原土地證或土地記錄注銷文件。協(xié)議或村委會意見等有效證件。④其他應(yīng)當(dāng)提交的證明。(二)變更記錄：出讓金繳納憑證、原國有土地利用證。二、企業(yè)改制變更：原企業(yè)國有土地利用證、縣級以上政府批準(zhǔn)文件、出讓合同、出讓金繳納憑證、國有土地利用權(quán)轉(zhuǎn)讓審批表。3、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓變更：原國有土地利用證、國有土地利用權(quán)轉(zhuǎn)讓審批表、土地利用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議。4、因單位歸并，分立及更名引發(fā)的變更：原國有土地利用證、主管部門批準(zhǔn)文件、協(xié)議。五、因地址名稱更改引發(fā)的變更：原國有土地利用證、縣地名辦或民政部門批準(zhǔn)文件。六、因出售公房引發(fā)的變更：原國有土地利用證、公房出售批準(zhǔn)文件、售房合同、變更后產(chǎn)權(quán)證、國有土地利用權(quán)轉(zhuǎn)讓審批表。7、因處分抵押財(cái)產(chǎn)而取得土地利用權(quán)引發(fā)的變更：原國有土地利用證、法院民事裁定書和執(zhí)行書、