南京市二手房買賣合同

南京市二手房買賣合同合同雙方買方姓名/名稱：_______________身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：_______________聯(lián)系地址：________________________聯(lián)系電話：________________________賣方姓名/名稱：_______________身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：_______________聯(lián)系地址：________________________聯(lián)系電話：________________________本合同（以下簡稱“協(xié)議”）由以上買賣雙方訂立，在遵循國家法律法規(guī)以及市場規(guī)則的前提下，各方本著合法、公正和實(shí)事求是的原則，經(jīng)平等協(xié)商，以下條款由雙方共同確定并且締結(jié)本合同。房屋基本情況房屋坐落于：________________________（填寫詳細(xì)地址）房屋面積：________________________（填寫以平方米為單位的面積）房屋用途：________________________（如住宅、商鋪、廠房等）房屋屬性：________________________（如私產(chǎn)、國有、集體等）權(quán)證情況：________________________（如有土地證、房產(chǎn)證、抵押等權(quán)證信息）其他情況：________________________（如有物業(yè)管理信息、裝修情況等）買賣價(jià)格和支付方式1.本房屋的買賣總價(jià)為人民幣（下稱“元”）：___________________元。2.買方可選擇以下付款方式：一次性付清所有款項(xiàng)：___________________元（填寫買賣總價(jià)）分期付款：首付金額為_____________元（填寫具體首付比例）；月還款金額為_____________元（填寫具體每月還款金額）。交割日期和交割方式1.本合同規(guī)定的交割日期為合同簽訂后_____________日內(nèi)，具體時(shí)間雙方協(xié)商確定。2.房屋的交割包括以下內(nèi)容：買方支付全款或者首付款（如有分期付款協(xié)議）；賣方移交房屋所有權(quán)證；所有相關(guān)稅費(fèi)和費(fèi)用由雙方按照法律規(guī)定承擔(dān)。簽訂地點(diǎn)和份數(shù)1.本合同共計(jì)________________份，其中買賣雙方各簽署____________份，交易中介（如有）簽署____________份。2.本合同簽訂地點(diǎn)為：___________________（填寫具體地址）。違約責(zé)任1.買方違約責(zé)任：未在規(guī)定期限內(nèi)支付購房款項(xiàng)的，應(yīng)按違約金_____________%（填寫違約金比例）的標(biāo)準(zhǔn)向賣方進(jìn)行賠償。無正當(dāng)理由拒絕接受房屋交付的，應(yīng)向賣方支付該房屋總價(jià)_____________%（填寫總價(jià)百分比）的違約金作為賠償。2.賣方違約責(zé)任：賣方在交割日期前未移交相應(yīng)權(quán)證，將承擔(dān)買方人民幣_____________元的違約責(zé)任。賣方未按本合同約定的房屋交割時(shí)間和方式交割，將承擔(dān)買方人民幣_____________元的違約責(zé)任?？傮w來看，本合同的簽訂和執(zhí)行將以公正、公平、合法的原則為基礎(chǔ)。任何一方不履行合同條款的，另一方均有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如本合同有其他未列明的條款，均應(yīng)按照有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定、公平、公正的原則進(jìn)行處理。雙方簽章即確認(rèn)對以上內(nèi)容無異議，同意通過書面形式簽署該協(xié)議。買方簽名（蓋章）：________________________賣方簽名（蓋章）：________________________交易中介（如有）簽名