研發(fā)中心建設(shè)方案

.研發(fā)中心建設(shè)方案第一章總論1.1項目名稱及項目概況1.1.1項目名稱:技術(shù)研發(fā)中心1.1.2建設(shè)性質(zhì):新建1.1.3建設(shè)地點:1.1.4建設(shè)單位1.1.5項目籌建小組組長：毛剛元副組長：成員：1.1.6可研匯報編制單位本可行性研究匯報由廣元市元壩工業(yè)發(fā)展集中區(qū)管理委員會辦公室編制，劍閣縣經(jīng)濟和商務(wù)局項目股審核。1.1.7項目概況本項目是廣元市元壩工業(yè)發(fā)展集中區(qū)管理委員會辦公室，在廣元市元壩工業(yè)發(fā)展集中區(qū)(長壩村七社)建設(shè)廣元市元壩工業(yè)發(fā)展集中區(qū)技術(shù)研發(fā)中心項目。項目占地30.75畝，建設(shè)綜合辦公大樓4320㎡，食品加工、建筑建材加工、機械電器加工三個試驗室1800㎡，輔助用房3600㎡，科技培訓(xùn)用房1200㎡，1..購置科研設(shè)備193臺（套），完善對應(yīng)配套設(shè)施。項目建成后，可大大提升廣元市元壩工業(yè)發(fā)展集中區(qū)科研水平。本項目總投資萬元，其中土地征用2400投資361萬元，工程費用投資1435萬元，試驗設(shè)備投資208萬元，其余工程費用投資96萬元。項目建成后,可為全區(qū)企業(yè)提供技術(shù)咨詢和技術(shù)培訓(xùn)服務(wù)，加強集中區(qū)現(xiàn)有企業(yè)提升產(chǎn)品檔次和附加值研究，促進(jìn)現(xiàn)有企業(yè)技術(shù)創(chuàng)新和產(chǎn)品升級，實現(xiàn)科技資源和人才共享。本項目將滿足區(qū)內(nèi)外企業(yè)需要，有力地促進(jìn)和帶動元壩工業(yè)經(jīng)濟發(fā)展。1.2承接單位介紹廣元市元壩工業(yè)發(fā)展集中區(qū)管理委員會辦公室，成立于11月，注冊資本為人民幣萬元，系由廣元市元壩區(qū)政府所屬工業(yè)集中發(fā)展區(qū)管理機構(gòu)，主要從事工業(yè)集中區(qū)企業(yè)發(fā)展和項目引進(jìn)和服務(wù)工作。工業(yè)發(fā)展集中區(qū)現(xiàn)已引進(jìn)并落戶企業(yè)戶，工業(yè)發(fā)展集中區(qū)企業(yè)實現(xiàn)產(chǎn)值萬元，銷售收入萬元，利潤萬元，稅金萬元。廣元市元壩工業(yè)發(fā)展集中區(qū)管理委員會辦公室現(xiàn)有員工名，其中各類專業(yè)技術(shù)人員人，辦公室服務(wù)一流，落戶企業(yè)評價很好，技術(shù)研發(fā)中心建立有利于滿足區(qū)內(nèi)企業(yè)對科技需要。企業(yè)法人代表介紹：辦公室主任毛剛元，男，現(xiàn)年歲，大專文化程度，四川省廣元市元壩區(qū)人，先后在、、擔(dān)任、等職務(wù)，200年擔(dān)任廣元市元壩工業(yè)發(fā)展集中區(qū)管理委員會辦公室主任（法定代表人）至今。毛剛元同志德才兼?zhèn)洌趭^務(wù)實，勇于貢獻(xiàn)。愿意在廣元市元壩工業(yè)發(fā)展上不停創(chuàng)造新業(yè)績。廣元市元壩工業(yè)發(fā)展集中區(qū)近三年落戶企業(yè)財務(wù)情況（見表1-1）表1-1近三年落戶企業(yè)財務(wù)情況表2..金潤稅銷售收入份年落戶企業(yè)戶數(shù)利1.3可行性研究匯報編制依據(jù)（一）廣元市元壩工業(yè)發(fā)展集中區(qū)管理委員會辦公室委托和協(xié)議書；；（）（二）國家發(fā)改委《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄》（三）國家相關(guān)法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范；（四）各種設(shè)備詢價資料；（五）四川省經(jīng)委《項目可行性研究匯報編寫綱領(lǐng)》及相關(guān)要求（川經(jīng)技號）；改〔〕352（六）廣元市元壩工業(yè)發(fā)展集中區(qū)管理委員會辦公室提供相關(guān)資料?？尚行匝芯抗ぷ鞲艣r1.4自廣元市元壩工業(yè)發(fā)展集中區(qū)管理委員會辦公室正式將本項目可行性研究匯報編制工作委托本單位后，我單位組織二名工程技術(shù)人員前往委托方項目實施地進(jìn)行了現(xiàn)場考查，搜集資料、資源和市場調(diào)研，并進(jìn)行了設(shè)備詢價，對技術(shù)方案，市場需求，技術(shù)經(jīng)濟分析，環(huán)境保護(hù)工程等方面進(jìn)行了重點研究，在此基礎(chǔ)上編寫本可行性研究匯報。1.5項目提出背景和理由意在為工,技術(shù)研發(fā)項目是近幾年興起產(chǎn)業(yè)園區(qū)公共服務(wù)平臺建設(shè)之一業(yè)集中區(qū)或園區(qū)企業(yè)提供科技服務(wù)，幫助園區(qū)企業(yè)處理科技難題，實現(xiàn)資源共享。伴隨城市化、工業(yè)化水平不停提升，技術(shù)研發(fā)中心前景將愈加寬廣。汶川特大地震災(zāi)害，廣元市元壩工業(yè)發(fā)展集中區(qū)內(nèi)廠房、設(shè)施設(shè)”“5.123..備嚴(yán)重?fù)p害，直接經(jīng)濟損失高達(dá)萬元。災(zāi)情發(fā)生后，黨中央、國務(wù)院十分關(guān)心災(zāi)區(qū)人民生命財產(chǎn)安全，省、市、縣各級政府十分重視災(zāi)后重建工作。決心力爭用三年時間，恢復(fù)到災(zāi)前水平。所以，廣元市元壩工業(yè)發(fā)展集中區(qū)管理委員會辦公室決定在廣元市元壩工業(yè)發(fā)展集中區(qū)(長壩村七社)實施技術(shù)研發(fā)中心建設(shè)項目，有利于廣元市元壩工業(yè)發(fā)展集中區(qū)內(nèi)企業(yè)實施災(zāi)后重建和擴能改造，既是企業(yè)發(fā)展需要，也是災(zāi)后恢復(fù)重建需要。本項目立足當(dāng)?shù)噩F(xiàn)有企業(yè)科技資源和技術(shù)優(yōu)勢，開展現(xiàn)有工業(yè)產(chǎn)品深度開發(fā)研究。以改變區(qū)內(nèi)加工企業(yè)技術(shù)水平低，規(guī)模小，產(chǎn)品不能滿足市場需要情況，按縣政府統(tǒng)一規(guī)劃，為了充分發(fā)揮當(dāng)?shù)刭Y源優(yōu)勢，變資源優(yōu)勢為資本優(yōu)勢，使企業(yè)形成規(guī)模，處理市場供求矛盾，建設(shè)本項目也是必要。伴隨我國社會經(jīng)濟快速發(fā)展，高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)已成為跨部門、跨行業(yè)、跨地域以當(dāng)代科技管理和信息技術(shù)為支撐綜合性物流服務(wù)。高新技術(shù)已成為提升企業(yè)營運效率、降低生產(chǎn)成本；增加地域經(jīng)濟關(guān)鍵原因。搭建比較完善科學(xué)數(shù)據(jù)、科技文件、數(shù)字圖書館等信息網(wǎng)絡(luò)資源共享平臺，為科研人員及時提供國內(nèi)外最新、全方面前沿研發(fā)資料，整合現(xiàn)有企業(yè)研發(fā)機構(gòu)，引導(dǎo)高校中為產(chǎn)業(yè)服務(wù)重點試驗室，為企業(yè)提供研究開發(fā)、技術(shù)推廣、設(shè)備共用，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新，是政府在市場經(jīng)濟條件下服務(wù)企業(yè)最好方式。經(jīng)過綜合服務(wù)平臺，將產(chǎn)、學(xué)、研愈加好地結(jié)合起來，使技術(shù)研發(fā)平臺最新結(jié)果能在最短時間內(nèi)轉(zhuǎn)化為生產(chǎn)力，也使企業(yè)在實際生產(chǎn)研發(fā)過程中產(chǎn)生各種問題能及時得到有效處理，從而促進(jìn)產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新，使園區(qū)得到可連續(xù)協(xié)調(diào)發(fā)展。廣元市元壩工業(yè)發(fā)展集中區(qū)管理委員會辦公室，經(jīng)過廣泛行業(yè)技術(shù)經(jīng)濟調(diào)查，對比分析，結(jié)合元壩企業(yè)現(xiàn)有科技聯(lián)姻現(xiàn)實狀況，引進(jìn)現(xiàn)在國內(nèi)最先進(jìn)4..科研設(shè)備，有利于提升科研水平，提升企業(yè)產(chǎn)品檔次和質(zhì)量，擴大生產(chǎn)規(guī)模，增強企業(yè)競爭力。所以本項目標(biāo)建設(shè)既是市場發(fā)展需要，也是企業(yè)發(fā)展需要。1.6項目建設(shè)地點該項目擬建在廣元市元壩工業(yè)發(fā)展集中區(qū)(長壩村七社)。1.7項目建設(shè)有利條件1.7.1符合國家產(chǎn)業(yè)政策要求，政府政策支持按照國家對科技發(fā)展和災(zāi)后重建要求，產(chǎn)業(yè)政策支持結(jié)構(gòu)調(diào)整，產(chǎn)品升級，自主創(chuàng)新，綠色環(huán)境保護(hù)，為災(zāi)后重建提供支持建設(shè)項目。廣元市元壩工業(yè)發(fā)展集中區(qū)管理委員會辦公室是元壩區(qū)政府確定唯一一家為工業(yè)集中區(qū)企業(yè)提供全方位服務(wù)管理機構(gòu)。區(qū)政府對本項目標(biāo)建設(shè)非常重視，將撥付專題資金用于該項目建設(shè)，并將以此帶動全區(qū)工業(yè)發(fā)展1.7.2交通便利廣元市元壩區(qū)交通已形成網(wǎng)絡(luò)，國道212線縱貫?zāi)媳?，省?02線、成普鐵路橫穿東西，已建成綿廣高速經(jīng)過境內(nèi)，將建成蘭渝鐵路、蘭渝高速公路、嘉陵江渠化航道也將縱貫境內(nèi)，區(qū)內(nèi)環(huán)線公路將各鄉(xiāng)鎮(zhèn)與國省道、高速公路、鐵路聯(lián)絡(luò)成一個整體，形成了四通八達(dá)交通網(wǎng)絡(luò)。1.7.3水電供給充分該中心從廣元電業(yè)局元壩供電局架設(shè)專用高壓電線，并購置安裝了變壓器，供電安全且有保障。同時，該廠已與元壩供電局達(dá)成了供電協(xié)議。本項目供水由元壩區(qū)自來水企業(yè)所屬水廠供給，經(jīng)過預(yù)留市政供水管道接口接入，能夠滿足項目建設(shè)及建成后用水需求。5..1.7.4企業(yè)環(huán)境保護(hù)治理達(dá)標(biāo)本項目只有少許生活用水和試驗有水經(jīng)污水管道排放至元壩區(qū)污水處理廠處理后達(dá)標(biāo)排放。不會對環(huán)境造成影響。1.7.5技術(shù)人才起源可靠本項目現(xiàn)有企業(yè)與國家肉研中心、南京農(nóng)業(yè)大學(xué)、四川省強實隔華中科技大學(xué)、蘭州大學(xué)、中國地震局力學(xué)院、成都理工大學(xué)、四川農(nóng)業(yè)大學(xué)、南京農(nóng)業(yè)大學(xué)等大專院校和科研單位合作關(guān)系。技術(shù)起源有保障。1.7.6研究方案成熟可靠本項目采取區(qū)內(nèi)現(xiàn)有企業(yè)與各企業(yè)聯(lián)姻現(xiàn)實狀況，充分發(fā)揮現(xiàn)有科技人才，引進(jìn)和聘請高科技人才，對區(qū)內(nèi)現(xiàn)有產(chǎn)品進(jìn)行深度研究。提升產(chǎn)品檔次和附加值。由國內(nèi)最先進(jìn)設(shè)備生產(chǎn)企業(yè)提供試驗室設(shè)備，借助各大高等院校和科研單位技術(shù)實力，高薪聘請高科技人才，研究方案是可行。1.8可行性研究簡明結(jié)論1.8.1建設(shè)規(guī)模。本項目是在廣元市元壩工業(yè)發(fā)展集中區(qū)，新征土地30.75畝，建設(shè)綜適用房4320㎡，試驗室1800㎡，輔助用房3600㎡，科技培訓(xùn)用房1200㎡，購置安裝國內(nèi)先進(jìn)成套試驗室設(shè)備193臺（套），建成食品加工、建筑建材、機械電器三個大型試驗室。使其成為川北最大科研基地。1.8.2項目建設(shè)有良好基礎(chǔ)條件。該項目有成熟可靠研究方案；集各大專院校和科研單位現(xiàn)有科技人才和技術(shù)隊伍，有利于資源優(yōu)勢最大化。1.8.3項目建設(shè)著眼于擴大現(xiàn)有產(chǎn)品檔次和附加值。有利于增加區(qū)內(nèi)現(xiàn)有產(chǎn)品生產(chǎn)量，提升市場擁有率，滿足國內(nèi)國際市場需要。購置設(shè)備均是具備國內(nèi)先進(jìn)水平試驗室設(shè)備，這將從根本上改進(jìn)川北無較大規(guī)?？蒲蟹?..務(wù)平臺情況。1.8.4中心技術(shù)起源有保障，引進(jìn)國內(nèi)最先進(jìn)試驗室設(shè)備，利用本區(qū)現(xiàn)有與各大專院校和科研單位聯(lián)姻技術(shù)和人才，這是本項目實施確保性條件。1.8.5本項目投資主要用于新征土地，建設(shè)科技綜合樓，試驗室，輔助用房，科技培訓(xùn)用房，購置試驗室設(shè)備，將有效地提升中心資本有機組成，能做到投資少、見效快，并有效地推進(jìn)全區(qū)工業(yè)企業(yè)加緊科技開發(fā)力度，盡快邁上新臺階。1.8.6中心重視環(huán)境治理，對每個步驟都制訂了專門治理方案，嚴(yán)格執(zhí)行建設(shè)項目和環(huán)境保護(hù)“三同時”制度，項目標(biāo)實施不會給環(huán)境帶來新影響?？傊?，本項目建設(shè)符合國家產(chǎn)業(yè)政策和投資方向，符合當(dāng)?shù)毓I(yè)發(fā)展布局，產(chǎn)品市場前景寬廣，建設(shè)規(guī)模合理，可行性依據(jù)充分。建設(shè)條件很好，工程技術(shù)方案先進(jìn)可行。項目不會對環(huán)境產(chǎn)生影響，能達(dá)成安全規(guī)范要求。項目投資測算準(zhǔn)確，資金籌措到位，項目能取得很好經(jīng)濟和社會效益。1.9主要經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)（見表1-2）主要經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)表表1-2序號指標(biāo)名稱單位數(shù)量備注凈用地占地面積16555㎡220500m1總建筑面積2m109202科研綜合樓234320m輔助用房236004m試驗室用房218005m食品加工試驗室25.1m6007..建筑建材試驗室5.2設(shè)備名稱序號11121314151617粘度計臺186臺水分活度測定儀219細(xì)胞粉碎機臺201血糖測定儀臺212臺腕式血壓計522濁度計臺231臺不銹鋼板框過濾機124速凍試驗機臺251臺微波真空干燥器126旋轉(zhuǎn)粘度計臺227降落式數(shù)值測定儀臺128超臨界萃取儀臺291臺恒溫振蕩器（氣?。?30卷式膜小型試驗機臺311設(shè)備名稱序號32333435363738手提式不銹鋼蒸汽消毒器臺391調(diào)溫電熱套臺140/各式玻璃試管器皿套411質(zhì)構(gòu)儀物性測試儀臺/142臺冷凍干燥機431真空泵臺244臺低溫恒溫攪拌反應(yīng)器451磁力加熱攪拌器臺464臺真空干燥箱147手動壓鈉機臺481生活鍋爐臺491變壓器臺150套抗震檢測設(shè)備511抗壓檢測設(shè)備套521規(guī)格型號規(guī)格型號2600m數(shù)量單位數(shù)量單位備備注注機械電器試驗室5.32m600科技培訓(xùn)用房6層析柱、層析缸超凈工作臺1200臺14臺20試驗室設(shè)備設(shè)施7滅菌鍋顯微鏡)臺(套193臺1臺6定員人308人引進(jìn)高科技人才208.1人其余人員8.210月項目建設(shè)期812萬元總投資24009自籌資金萬元16009.1申請上級補助萬元9.2800臺水浴鍋8臺鼓風(fēng)干燥箱4臺高速分散器3原子吸收分光光度計配件套1套原子吸收燈源1電熱蒸餾水器臺1分析光度儀臺1臺全自動雪花制冰機1套無菌送風(fēng)設(shè)備1軟化水設(shè)備套1市場預(yù)測第二章2.1區(qū)內(nèi)工業(yè)科技含量廣元市元壩區(qū)是一個傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)縣區(qū)，素有廣元糧倉之稱。工業(yè)基礎(chǔ)微弱，近年來，區(qū)委、區(qū)政府大力實施工業(yè)強區(qū)戰(zhàn)略，一批企業(yè)先后入駐我區(qū)，以雨潤集團廣元福潤為代表食品加工業(yè)、以升達(dá)林業(yè)為代表建筑建材業(yè)已初步形成了園區(qū)兩大主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)。不過，食品加工企業(yè)產(chǎn)品都是初級加工，科技含量不高，附加值低，對財政增收作用不大，亟待進(jìn)行升級改造，因為沒有技術(shù)研發(fā)作支撐，企業(yè)效益低下，抵卸市場風(fēng)險能力不強；建筑建材企業(yè)基本上是資源性企業(yè)，所生產(chǎn)產(chǎn)品都是初級低端產(chǎn)品，造成資源轉(zhuǎn)化利用率過低；機械電器行業(yè)更是剛才起步。所以，建設(shè)技術(shù)研發(fā)中心，改造升級現(xiàn)有產(chǎn)業(yè)已8..成為擺在我們面前十分緊迫問題。2.2、區(qū)內(nèi)企業(yè)技術(shù)研發(fā)覺實狀況作為市級產(chǎn)業(yè)園區(qū)，現(xiàn)有雨潤集團廣元福潤與國家肉研中心、南京農(nóng)業(yè)大學(xué)建立肉食品研發(fā)室，四川省強實隔震有限企業(yè)與華中科技大學(xué)、蘭州大學(xué)、中國地震局力學(xué)院、成都理工大學(xué)共建教授室，釧琰生物科技企業(yè)與四川農(nóng)業(yè)大學(xué)、南京農(nóng)業(yè)大學(xué)合作開發(fā)小組等研發(fā)機構(gòu)。但各企業(yè)均各自為政，缺乏對現(xiàn)有資源有效利用。大多數(shù)企業(yè)缺乏科研技術(shù)和人才。2.3廣元市元壩區(qū)工業(yè)發(fā)展規(guī)劃為實現(xiàn)“工業(yè)強區(qū)，產(chǎn)業(yè)富民，城鎮(zhèn)統(tǒng)籌，協(xié)調(diào)發(fā)展”經(jīng)濟發(fā)展目標(biāo)，突破性發(fā)展全區(qū)工業(yè)經(jīng)濟，達(dá)成二產(chǎn)迫近一產(chǎn)，二產(chǎn)超一產(chǎn)，到以工業(yè)為主二產(chǎn)業(yè)在三次產(chǎn)業(yè)中比重達(dá)成50%以上，實現(xiàn)經(jīng)濟結(jié)構(gòu)大轉(zhuǎn)型，推進(jìn)工業(yè)集中區(qū)企業(yè)大力發(fā)展高科技產(chǎn)業(yè)，促進(jìn)園區(qū)經(jīng)濟可連續(xù)協(xié)調(diào)發(fā)展。為實現(xiàn)上述目標(biāo)，區(qū)委、區(qū)政府決定元壩工業(yè)發(fā)展集中區(qū)按照“一園三區(qū)”進(jìn)行規(guī)劃建設(shè)，“一園”即元壩工業(yè)發(fā)展集中區(qū)工業(yè)園；“三區(qū)”即：元壩片區(qū)、昭化片區(qū)、紅巖片區(qū)。元壩片區(qū)以食品加工、建筑建材為主；昭化區(qū)以新型能源產(chǎn)品開發(fā)、物流業(yè)為主；紅巖片區(qū)以港口物流加工為主。元壩工業(yè)發(fā)展集中區(qū)技術(shù)研發(fā)中心位于元壩政治、經(jīng)濟中心，項目建成后，可輻射周圍農(nóng)副產(chǎn)品加工業(yè)、建筑建材機械加工工業(yè)，同時還能夠輻射到廣元市城區(qū)及周圍縣區(qū)?？萍佳邪l(fā)中心建成，將為實現(xiàn)元壩經(jīng)濟又好又快發(fā)展起到舉足輕重作用。2.4廣元市元壩企業(yè)研發(fā)分析9..按照優(yōu)勢互補、資源共享、科技服務(wù)協(xié)作機制，園區(qū)內(nèi)部分企業(yè)已與四川大學(xué)、四川農(nóng)業(yè)大學(xué)、華中科技大學(xué)、中國地震局力學(xué)院、成都理工大學(xué)等高校建立了研發(fā)合作搭檔關(guān)系，但企業(yè)都是各自單獨使用，缺乏有效、合理進(jìn)行利用，效益不顯著。園區(qū)食品加工企業(yè)產(chǎn)品都是初級加工，科技含量不高，附加值低，對財政增收作用不大，亟待進(jìn)行升級改造，因為沒有技術(shù)研發(fā)作支撐，企業(yè)效益低下，抵卸市場風(fēng)險能力不強；建筑建材企業(yè)基本上是資源性企業(yè)，所生產(chǎn)產(chǎn)品都是初級低端產(chǎn)品，造成資源轉(zhuǎn)化利用率過低。所以，建設(shè)技術(shù)研發(fā)中心，進(jìn)行綜合協(xié)調(diào)開發(fā)利用，改造提升現(xiàn)有產(chǎn)品是園區(qū)企業(yè)共同愿望。2.5技術(shù)研發(fā)平臺總體發(fā)展趨勢現(xiàn)在，中國技術(shù)研發(fā)公共服務(wù)平臺建設(shè)最好要數(shù)沿海發(fā)達(dá)城市，尤其是上海效果最顯著。共有了十大子系統(tǒng)，其主要職能是調(diào)研、整合上海各類科技資源，包含大型儀器設(shè)備與設(shè)施、科技數(shù)據(jù)與文件資源，組織重點研究基地、公共技術(shù)平臺、行業(yè)檢測機構(gòu)、分析測試與計算中心等機構(gòu)入網(wǎng),已擁有一定規(guī)模信息量,能夠提供數(shù)據(jù)與文件資源導(dǎo)航下載、專題服務(wù)、咨詢服務(wù)；提供軟件在線分析工具；提供儀器設(shè)施共享、委托研究、技術(shù)轉(zhuǎn)移等三方面服務(wù)，實現(xiàn)網(wǎng)上注冊、單位管理、儀器查詢、在線申請服務(wù)、補助申請、統(tǒng)計分析、后臺維護(hù)等功效。實現(xiàn)了優(yōu)勢互補，資源共享，最大程度降低了企業(yè)技術(shù)研發(fā)成本。伴隨我國經(jīng)濟不停發(fā)展和東企西移，西部地域借鑒沿海發(fā)達(dá)地域經(jīng)驗，內(nèi)地政府部門將愈加重視技術(shù)研發(fā)平臺建設(shè)。廣元市元壩工業(yè)發(fā)展集中區(qū)技術(shù)研發(fā)中心建立，是對沿海研發(fā)公共服務(wù)平臺建設(shè)一個嘗試，同時也是10..經(jīng)濟發(fā)展必定趨勢。必將給企業(yè)創(chuàng)造更大價值。第三章項目選擇和建設(shè)條件4.1項目選址本項目擬選址位于元壩區(qū)政治、經(jīng)濟、文化中心元壩城區(qū)，這里前臨國道212線，后靠成都-普濟鐵路。距寶成鐵路廣元二級火車站、廣元城區(qū)和綿廣高速公路袁家壩入口分別為23、19和25公里，屬于廣元四縣三區(qū)中間點。地理位置優(yōu)越，地勢開闊，環(huán)境優(yōu)美，交通通訊便捷。4.2建設(shè)條件4.2.1自然條件1．地形地貌項目區(qū)地形較為開闊，場地及鄰近無大規(guī)模區(qū)域性斷裂經(jīng)過，地質(zhì)結(jié)構(gòu)簡單，區(qū)域穩(wěn)定性好。場地內(nèi)無滑坡、泥石流、崩塌不良地質(zhì)現(xiàn)象。2．氣象元壩區(qū)屬中緯度內(nèi)陸亞熱帶濕潤氣候?？偺卣魇菤夂驕睾停募痉置?，日照充分，無霜期長，雨量充沛，夏無酷暑，冬無嚴(yán)寒。區(qū)境內(nèi)年均溫度18℃，11..年日照時數(shù)4432h，年均降雨量1313mm，無霜期284天，森林覆蓋率62.8%。3．水文依據(jù)過去全部建筑地勘資料推斷，校區(qū)地下水屬上層滯水，主要接收地表水和大氣降水補給，向長灘河排泄。穩(wěn)定水位埋深在1.20m左右。經(jīng)水質(zhì)分析，場地水及土對混凝土及混凝土中鋼筋無腐蝕性。4．區(qū)域地質(zhì)依據(jù)過運河全部建筑地勘資料推斷，本項目區(qū)域處于長灘河左岸Ⅱ級階地，場地地質(zhì)自上而下為耕土、粉質(zhì)粘土、卵石和風(fēng)化泥巖，耕土、粉質(zhì)粘土和渙散卵石層性質(zhì)不穩(wěn)定，密實度改變大，不宜作地基持力層。提議以稍密卵石層作地基持力層。5．地震依照國家標(biāo)準(zhǔn)《中國地震動參數(shù)區(qū)劃圖》（GB18306-）第1號修改單(國家標(biāo)準(zhǔn)委服務(wù)函[]57號)對四川、甘肅、陜西部分地域地震動參數(shù)相關(guān)要求，調(diào)整元壩區(qū)抗震設(shè)防烈度為7度。4.2.2外部配套條件1．給排水本項目供水由元壩區(qū)自來水企業(yè)所屬水廠供給，經(jīng)過預(yù)留市政供水管道接口接入，能夠滿足項目建設(shè)及建成后用水需求。本項目污水經(jīng)污水管道排放至元壩區(qū)污水處理廠處理后達(dá)標(biāo)排放。2．供電本項目自市政外網(wǎng)引來一路10KV高壓電源至項目區(qū)變配電室，供電有保障。12..3．通信條件廣元市元壩區(qū)電話市話通訊普及率高，每百戶安裝電話率43%，實現(xiàn)光纜通訊和程控電話，并開通了國際國內(nèi)電話直撥和移動通訊系統(tǒng)以及互聯(lián)網(wǎng)接入。4．交通條件廣元市元壩區(qū)交通已形成網(wǎng)絡(luò)，國道212線縱貫?zāi)媳?，省?02線成普鐵路橫穿東西，已建成綿廣高速經(jīng)過境內(nèi)，將建成蘭渝鐵路、蘭渝高速公路、嘉陵江渠化航道也將縱貫境內(nèi)，區(qū)內(nèi)環(huán)線公路將各鄉(xiāng)鎮(zhèn)與國省道、高速公路、鐵路聯(lián)絡(luò)成一個整體，形成了四通八達(dá)交通網(wǎng)絡(luò)。第四章建設(shè)內(nèi)容及規(guī)?，F(xiàn)在，四川省內(nèi)有規(guī)模、有檔次技術(shù)研發(fā)中心極少。該項目建成投產(chǎn)后，有利于形成川北尤其是廣元地域技術(shù)研發(fā)中心，提升企業(yè)產(chǎn)品科技含量。建設(shè)本項目，既是元壩經(jīng)濟發(fā)展需要，也是工業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，產(chǎn)品更新?lián)Q代必定趨勢。依照項目標(biāo)實際及廣元市元壩工業(yè)發(fā)展集中區(qū)詳細(xì)情況，建設(shè)規(guī)模確定為征地30.75畝，建設(shè)科研綜適用房4320平方米，試驗室用房1800平方米，輔助用房3600平方米，科技培訓(xùn)用房1200平方米，購置設(shè)備設(shè)施193臺（套），完善對應(yīng)配套設(shè)施。項目完成后,可大大提升廣元市元壩工業(yè)發(fā)展集中區(qū)企業(yè)科技含量和科技水平。實現(xiàn)企業(yè)優(yōu)勢互補，資源共享。13..第五章實施方案及主要設(shè)備5.1實施方案作為市級產(chǎn)業(yè)園區(qū)，構(gòu)建高水平研發(fā)機構(gòu)，填補區(qū)域科技資源短板，打造區(qū)域創(chuàng)新高地，促進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展方式轉(zhuǎn)變成已為元壩工業(yè)發(fā)展集中區(qū)面臨關(guān)鍵任務(wù)和歷史使命。鑒于此，區(qū)委、區(qū)政府提出了全方面開展“二次創(chuàng)業(yè)”，采取“政府主導(dǎo)、市場化運作”開發(fā)模式，整合現(xiàn)有雨潤集團廣元福潤與國家肉研中心、南京農(nóng)業(yè)大學(xué)建立肉食品研發(fā)室，四川省強實隔震有限企業(yè)與華中科技大學(xué)、蘭州大學(xué)、中國地震局力學(xué)院、成都理工大學(xué)共建教授室，釧琰生物科技企業(yè)與四川農(nóng)業(yè)大學(xué)、南京農(nóng)業(yè)大學(xué)合作開發(fā)小組等研發(fā)機構(gòu)來匯聚創(chuàng)新資源，開拓園區(qū)發(fā)展新路徑。重點以元壩現(xiàn)有企業(yè)與大專院校聯(lián)姻科研人才和創(chuàng)造專利，進(jìn)行資源整合，結(jié)合現(xiàn)有企業(yè)生產(chǎn)和技術(shù)情況，經(jīng)過逐一分析，找準(zhǔn)其契合點。處理現(xiàn)有企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營中存在技術(shù)難題，以提升產(chǎn)品檔次和附加值。5.2取費方式以財政撥款為主，受益單位適當(dāng)取費為輔。使區(qū)內(nèi)企業(yè)以較低成本，獲14..得較大科技結(jié)果，創(chuàng)造出更高價值。5.3主要設(shè)備選擇5.3.1主要設(shè)備選擇標(biāo)準(zhǔn)科研設(shè)備質(zhì)量和性能情況直接關(guān)系到科研結(jié)果、技術(shù)水平等方面。購置設(shè)備費用在項目建設(shè)投資成本中占有相當(dāng)比重，所以合理選擇科研設(shè)備，是項目建設(shè)關(guān)鍵。科研設(shè)備選型不但要滿足科研要求，而且要實現(xiàn)項目投資效益最大化。因為本項目是應(yīng)用現(xiàn)在國內(nèi)最先進(jìn)科研設(shè)備，所以本項目所需要科研設(shè)備采取國產(chǎn)設(shè)備就能完全滿足要求。5.3.2主要設(shè)備清單見表7-1表7-1主要設(shè)備清單序號設(shè)備名稱規(guī)格型號單位數(shù)量備注微波干燥箱臺11臺紫外分光光度計24架分析天平13臺電導(dǎo)率儀44離子分析儀臺65水循環(huán)真空泵臺64臺恒溫培養(yǎng)箱72數(shù)顯自動旋光儀臺81臺礱米試驗檢測組合機29數(shù)顯阿貝折光儀臺11015..16..17..序號規(guī)格型號設(shè)備名稱單位數(shù)量53抗拉檢測設(shè)備套154抗折檢測設(shè)備套1投影儀套55356工具顯微鏡臺1臺硬度計571臺式放大鏡臺581臺拋光機591表面粗糙儀臺601臺厚度表161膜厚儀臺621同心度測量儀臺631臺鹽霧試驗機641數(shù)控車床臺165臺鉆床166刨床臺167臺銑床168電腦臺3069安全設(shè)施套170環(huán)境保護(hù)設(shè)施套1套配電設(shè)備1車輛臺518..序號副主任副主任機財市關(guān)務(wù)場事技年月1年目項234567891011121立項、編可研匯報、報批主要設(shè)備采購、設(shè)計包含概念性國內(nèi)招標(biāo)、總圖規(guī)劃設(shè)計、方案設(shè)計、初步設(shè)計、施工圖設(shè)計等。2、建筑工程包含：綜合樓、公寓、試驗室、隸屬設(shè)施等功效分區(qū)土建工程。3占工程建15.0459.79工程費用1435.001435.00二（一）1092.001092.00主體工程14320432.001000科研綜合樓432.00輔助用房3600360.0010002360.00試驗室1800180.0010003180.003.3.1食品加工試驗室100060.0060060.003.3.2建筑建材試驗室100060.0060.006003.3.31000機械電器試驗室60.0060060.004科技培訓(xùn)中心120.00120.0012001000（二）80.0080.00公用工程130.00給排水30.00供電50.00250.00（三）163.00總圖工程163.001場地平整、擋墻73.0073.00道路30.00230.00綠化60.0060.003（四）100.00100.00裝修工程三500.00試驗設(shè)備500.0021.17其它工程費用96.00四96.004建設(shè)單位管理費1.00%24124勘察設(shè)計費1.500%36362工程監(jiān)理及質(zhì)檢費324241.00%工程招標(biāo)費0.35%8.48.44規(guī)格型號設(shè)備名稱√單位√數(shù)量70序號其余設(shè)備情況說明：估算價值（萬元）工程及費用名稱套1投資土地征用費一共計1、本項目標(biāo)勘察應(yīng)依照要求做初勘和詳勘。建筑工程361.00設(shè)備臺、套其它193361.00工藝設(shè)備布置5.4本項目依照各試驗室特點，對設(shè)備和隸屬房屋進(jìn)行合理安排。布置中盡可能滿足各試驗室特殊要求，依照各試驗室場地靈活地布置設(shè)備。本平面布置按各試驗室操作流程走向及各種設(shè)備性質(zhì)不一樣分類劃分區(qū)域，布局合理、流程通順、便于管理，隸屬設(shè)施靠近各使用區(qū)域位置，方便操作，盡可能滿足試驗室采光、通風(fēng)、排氣等要求，創(chuàng)造良好工作條件。5.5工程方案需要進(jìn)行場地因為本項目是在廣元市元壩工業(yè)發(fā)展集中區(qū)新征土地建設(shè)，平整，建設(shè)內(nèi)部公路。所以，必須做到合理安排，方便項目早日建成投產(chǎn)，發(fā)揮效益。、提前備好建設(shè)所需材料。12、提前搞好設(shè)備選型、訂購。在確保工程質(zhì)量前提下盡可能提前完工。、統(tǒng)籌安排施工進(jìn)度3,19..第六章總圖設(shè)計方案6.1總圖6.1.1地理位置及交通運輸項目所在地位于四川盆地北部邊緣秦巴山脈南麓。地跨東經(jīng)105°33′54″—106°02′06″，北緯31°58′31″—32°24′00″。東鄰?fù)n，南壤蒼溪，西接劍閣，北靠廣元市利州區(qū)?？偯娣e1434.8平方公里。全縣轄個鄉(xiāng)（鎮(zhèn)），人口萬。廣元市元壩工業(yè)發(fā)展集中區(qū)位于元壩城區(qū)，地域面積平方公里，常駐人口萬余人，是全區(qū)政治、經(jīng)濟、文化中心,國道212線從項目區(qū)大門經(jīng)過，同時國家重點工程蘭渝鐵路，蘭渝高速公路將從區(qū)境內(nèi)經(jīng)過。交通四通八達(dá)，十分方便。6.1.2地形地貌項目區(qū)地形較為開闊，場地及鄰近無大規(guī)模區(qū)域性斷裂經(jīng)過，地質(zhì)結(jié)構(gòu)簡單，區(qū)域穩(wěn)定性好。場地內(nèi)無滑坡、泥石流、崩塌不良地質(zhì)現(xiàn)象。地下水屬上層滯水，主要接收地表水和大氣降水補給，向長灘河排泄。穩(wěn)定水位埋深在1.20m左右。經(jīng)水質(zhì)分析，場地水及土對混凝土及混凝土中鋼筋無腐蝕性。6.1.3氣象條件元壩區(qū)屬中緯度內(nèi)陸亞熱帶濕潤氣候?？偺卣魇菤夂驕睾停募痉置?，日照充分，無霜期長，雨量充沛，夏無酷暑，冬無嚴(yán)寒。區(qū)境內(nèi)年均溫度18℃，年日照時數(shù)4432h，年均降雨量1313mm，無霜期284天，大勢可謂冬無嚴(yán)寒，20..夏無酷暑。6.2總平面布置6.2.1總平面布置標(biāo)準(zhǔn)1、在總體規(guī)劃上，依照技術(shù)研發(fā)要求和自然條件，因地制宜、統(tǒng)籌安排、遠(yuǎn)近期結(jié)合、合理緊湊。2、充分確保研發(fā)過程連續(xù)性，使作業(yè)路線短順，防止往返運輸和作業(yè)線交叉，方便中心內(nèi)外運輸。3、充分考慮功效分區(qū)，各種輔助和隸屬設(shè)施要靠近所服務(wù)車間，動力供給設(shè)施盡可能靠近負(fù)荷中心。4、中心內(nèi)布置力爭美觀、協(xié)調(diào)、緊湊、實用。6.2.2中心用地規(guī)劃建設(shè)總用地面積：16555平方米建筑總占地面積：4300平方米建筑面積：11440平方米容積率0.69建筑密度26%綠地率35%機動車位40輛6.2.3功效分區(qū)總平面設(shè)計功效分區(qū)為試驗室、生活區(qū)、辦公輔助區(qū)和科技培訓(xùn)區(qū)。科研綜合樓區(qū)布置在項目區(qū)中軸線上，面向國道212線；試驗室區(qū)布置在項目地西側(cè)；生活區(qū)布置在基地東側(cè)，培訓(xùn)區(qū)布置在試驗室區(qū)和生活區(qū)之間。21..6.2.4豎向布置項目區(qū)地勢開闊、較為平坦。在總平面豎向布置中，建筑物及室外地坪和道路標(biāo)高均與道路標(biāo)高相協(xié)調(diào)。各種管線埋設(shè)標(biāo)高施工時依照現(xiàn)場確定。道路中心標(biāo)高與路肩高度按城市道路關(guān)于技術(shù)規(guī)范執(zhí)行，邊溝采取標(biāo)磚或砼砌塊砌筑，地表雨水和生活污水分別排入市政管網(wǎng)。6.2.5交通組織經(jīng)過對用地周圍情況分析，將主入口設(shè)在正對國道212線上，研發(fā)中心內(nèi)設(shè)置6m寬行車環(huán)道，在入口環(huán)道道路一側(cè)設(shè)置機動車停車位。6.2.6綠化綠化是改進(jìn)研發(fā)中心環(huán)境主要方法之一，綠化在豐富建筑空間、美化環(huán)境、創(chuàng)造寧靜氣氛和改進(jìn)小氣候等方面都有主動作用。綠化系統(tǒng)主要由綠化面、綠化線、綠化點組成，植物配置重點考慮對環(huán)境空間襯托作用，而且形成草、林、木相互合理搭配整體效果。中心區(qū)域與生活區(qū)之間設(shè)綠化隔離帶，道路兩側(cè)及圍墻邊栽植樹冠寬大遮陰、病蟲害少喬木，主要是適應(yīng)該地氣候松類、黃葛樹、香樟樹、桉樹、桂花樹、天竺桂等，同時配灌木組成綠籬，形成線狀綠化帶。建筑物出入附近，均點綴以小型花臺或水池，栽植四季花卉，形成點狀綠化帶。6.3土建工程方案6.3.1試驗室區(qū)試驗室區(qū)是項目布置中重點，三個試驗室樓單獨自成體系，成南北向布局，分為平行三棟，主體結(jié)構(gòu)實施全現(xiàn)澆框架結(jié)構(gòu)，層高4.5米，建筑面積1800平方米，二級耐火等級，7度抗震設(shè)防。外墻采取保溫隔熱材料，使試驗室盡可能滿足22..節(jié)能要求。6.3.2動力工程6.3.2.1本工程用水由元壩區(qū)城市管網(wǎng)供給，只需建設(shè)內(nèi)部管網(wǎng)，在城市管網(wǎng)和內(nèi)部管網(wǎng)之間設(shè)一總閘便可。6.3.2.2高壓配電室本工程設(shè)高壓配電室，建筑面積68平方米，站房為單層混凝土結(jié)構(gòu)。6.3.3科研綜合樓辦公輔助區(qū)布置在項目區(qū)中軸線上，正對中心主入口，以方便管理和對外聯(lián)絡(luò)業(yè)務(wù)，建筑物4層，層高3.5米，建筑面積4320平方米，混合結(jié)構(gòu)。二級耐火等級，7度抗震設(shè)防。外墻采取保溫隔熱材料。6.3.4輔助用房區(qū)輔助用房區(qū)由兩棟公寓組成，主要供科研人員使用。該區(qū)域位于北側(cè)，試驗室區(qū)相呼應(yīng)。建筑物4層，層高3.5米，建筑面積3600平方米，混合結(jié)構(gòu)。二級耐火等級，7度抗震設(shè)防。外墻采取保溫隔熱材料；6.3.5培訓(xùn)區(qū)培訓(xùn)區(qū)布置在試驗室區(qū)和生活區(qū)之間。主體結(jié)構(gòu)實施全現(xiàn)澆框架結(jié)構(gòu)，層高4.5米，建筑面積1800平方米，二級耐火等級，7度抗震設(shè)防。外墻采取保溫隔熱材料。23..第七章公用工程本項目其公用工程是指給水工程、排水工程、供電工程、智能工程及消防工程等。7.1給排水工程7.1.1給水1.供水水質(zhì)水質(zhì)應(yīng)符合生活飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)（GBS749-85），市政管網(wǎng)提供自來水應(yīng)能達(dá)成此國家標(biāo)準(zhǔn)。2．水源從市政給水干管上接出二根DN200引入管，在項目區(qū)內(nèi)連成環(huán)狀，以滿足生活、消防要求。3．用水量估算最高日用水量約為10m3/d。4．給水系統(tǒng)采取市政管道壓力直接供水。樓頂屋面設(shè)水箱，水箱能貯存火災(zāi)早期要求消防水量。7.1.2排水本項目排水系統(tǒng)采取雨污分流制。1．雨水排水系統(tǒng)雨水量按廣元地域雨強公式計算，設(shè)計重現(xiàn)期采取2年，徑流系數(shù)采取0.6。雨水作有組織聚集，分區(qū)域設(shè)雨水管，沿主道路敷設(shè)主雨水管排至城市排水管網(wǎng)。雨水排放口位置、數(shù)量經(jīng)與當(dāng)?shù)匾?guī)劃部門會商后確定。24..設(shè)置雨水回用設(shè)施，綠化可采取雨水澆灑。2．污水排水系統(tǒng)按最高日給水量80%計，生活污廢水排放量為8m3／d。生活污廢水主要包含：食堂污水、衛(wèi)生間污水、浴室廢水和少許試驗室廢水。食堂污水經(jīng)隔油池、沉渣池處理后排入污水管道，衛(wèi)生間污水經(jīng)單體建筑或組團建筑化糞池處理后排入污水管道，浴室廢水直接排入污水管道，特殊含毒性、重金屬試驗室排水經(jīng)處理后排入污水管道。7.1.3管道材料室外埋地管擬采取PE給水管，室內(nèi)給水管擬采取鋁塑管（UPVC、PPR）。熱水管道：管徑大于DN100mm擬采取無縫鋼管，小徑管采取銅管。排水管道：室內(nèi)擬采取PVC塑料排水管，室外擬采取超強UPVC塑料排水管或鋼筋混凝土管。7.2供電工程7.2.1用電負(fù)荷依照設(shè)計方案，不一樣建筑用電負(fù)荷取值以下：1．試驗樓：照明30W/m22．生活樓：照明30W/m27.2.2負(fù)荷等級工程為三級負(fù)荷用房，項目區(qū)內(nèi)消防設(shè)備用電、應(yīng)急照明、網(wǎng)絡(luò)機房及生活水泵為二級負(fù)荷；、試驗室、辦公室、宿舍及食堂用電為三級負(fù)荷。7.2.3電源本項目自市政外網(wǎng)引一條10kv高壓電源至項目區(qū)變配電室，由變電引出低壓25..電力電纜至各單體建筑物配電間。高壓為單母線接線方式，計量方式為高壓進(jìn)線處設(shè)置計量總表，變配電室低壓母線設(shè)動力子表，采取在配電變壓母線上設(shè)置自動調(diào)整式靜電電容器柜集中賠償方式。賠償后功率因數(shù)達(dá)成0.90以上。高壓配電柜采取SF6負(fù)荷開關(guān)環(huán)網(wǎng)柜，低壓配電柜選GCK型抽屜柜。變壓器選取SCB10環(huán)境保護(hù)節(jié)能型干式變壓器。7.2.4低壓配電系統(tǒng)1．本項目配電方式為放射式和樹干式相結(jié)合，為滿足消防等二級負(fù)荷供電需求，采取兩回路供電，末端切換。2．室內(nèi)普通線路采取阻燃型交聯(lián)聚乙烯電力電纜和聚氯乙烯電線，穿鋼管在混凝土板內(nèi)、墻內(nèi)暗敷；消防負(fù)荷電力電纜采取耐火電纜，空鋼管在混凝土板內(nèi)、墻內(nèi)暗敷；如需明敷或吊頂內(nèi)敷設(shè)時，應(yīng)穿鋼管或封閉式金屬線糟，并刷防火涂料保護(hù)。3．項目區(qū)內(nèi)各單體建筑物配電系統(tǒng)按地形式為TN-C-S系統(tǒng)。7.2.5照明1．依照《建筑照明設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》（GB50034-)，設(shè)汁照度為:150lx。2．照明系統(tǒng)設(shè)有通常照明及應(yīng)急明明。均選取配有高功率因數(shù)電子鎮(zhèn)流器熒光燈，熒光燈光源選取T8三基色熒光燈，走廊、樓梯選取節(jié)能高效吸頂燈，其光源選取插拔式自鎮(zhèn)流節(jié)能燈。在走廊、公共區(qū)域、變配電室、值班室等處設(shè)應(yīng)急照明。走道設(shè)有安全疏散指示燈，主要出入口設(shè)安全出口燈。應(yīng)急照明由EPS集中蓄電池組供電。應(yīng)急照明采取專用回路配電。應(yīng)急照明需26..在火災(zāi)、地震等事故情況下強制點亮。為疏散照明供電應(yīng)急電源連續(xù)供電時間大于30分鐘。3．試驗室及生活用房照明插座與室內(nèi)照明分設(shè)不一樣支路。應(yīng)急照明回路上不應(yīng)設(shè)插座回路。插座采取安全型。7.2.6建筑物防雷、接地與安全方法1．各單體建筑均按照第三類防雷建筑物設(shè)防。2．在建筑物屋檐及屋脊處裝設(shè)屋面避雷帶，屋面設(shè)20×20m或24×16m避雷網(wǎng)，利用結(jié)構(gòu)柱子內(nèi)主筋作防雷引下線，利用建筑物基礎(chǔ)鋼筋作接地裝置。建筑物避雷接地、供配電系統(tǒng)保護(hù)接地、弱電系統(tǒng)接地采取聯(lián)合接地，接地電阻小于1Ω。3．各建筑物作總等電位連接，浴室、衛(wèi)生間作局部等電位連接。全部進(jìn)出建筑物金屬管道均在進(jìn)出處與接地裝置連接。4．在變配電室低壓母線、計算機房、通訊網(wǎng)絡(luò)、有線電視等弱電機房處裝設(shè)防浪涌過電壓保護(hù)器。5．照明插座及計算機插座回路設(shè)置A型剩下電流動作保護(hù)裝置。6．電氣設(shè)備安裝應(yīng)采取必要抗震方法。7.3智能工程7.3.1設(shè)計范圍本項目設(shè)置弱電系統(tǒng)有：綜合布線系統(tǒng)、有線電視系統(tǒng)、網(wǎng)絡(luò)平臺系統(tǒng)。7.3.2電話、網(wǎng)絡(luò)綜合布線系統(tǒng)1．本項目電話及計算機網(wǎng)絡(luò)采取綜合布線系統(tǒng)。電話光纜和數(shù)據(jù)通訊光纖由市政引來。網(wǎng)絡(luò)中心和電話機房共室，設(shè)在綜合樓首層弱電機房內(nèi)，配置對應(yīng)數(shù)27..據(jù)和語音配線架，對對應(yīng)區(qū)域住處點進(jìn)行管理。2．辦公區(qū)內(nèi)設(shè)置直撥電話和計算機網(wǎng)絡(luò)插座。3．干線子系統(tǒng)采取光纖和大對數(shù)銅纜結(jié)合方式，沿弱電橋架敷設(shè)至各層設(shè)在豎井內(nèi)配線架。4．水平子系統(tǒng)采取閃類雙絞線，綜合布線住處插座采取語音、數(shù)據(jù)雙孔信息插座。5．網(wǎng)絡(luò)機房內(nèi)設(shè)備由專用回路供電，并設(shè)置UPS，機房內(nèi)設(shè)局部等電位端子箱。7.3.3有線電視系統(tǒng)1．由市政管網(wǎng)引來有線電視光纜，在綜合樓首層弱電機房內(nèi)設(shè)置有線電視前端機柜。2．有線電視電纜干線和支線分別采取SYWV-75-9和SYWV-75-5同軸電纜穿鋼管在墻面和地面內(nèi)鋪設(shè)。。第八章環(huán)境保護(hù)、消防與節(jié)能28..8.1環(huán)境保護(hù)8.1.1概述伴隨社會發(fā)展、經(jīng)濟增加和國民素質(zhì)提升，環(huán)境保護(hù)問題已成為本世紀(jì)人們關(guān)注焦點。我國對環(huán)境保護(hù)高度重視，保護(hù)環(huán)境、治理環(huán)境不不過我國基本國策，也是促進(jìn)經(jīng)濟長久穩(wěn)定增加和實現(xiàn)可連續(xù)發(fā)展根本。良好生態(tài)環(huán)境是人類生存和發(fā)展基本條件，是社會經(jīng)濟發(fā)展基礎(chǔ)，保護(hù)環(huán)境、治理污染，實現(xiàn)可連續(xù)發(fā)展，是我國當(dāng)代化建設(shè)中必須一直堅持一項基本方針，也是企業(yè)技術(shù)發(fā)展、技術(shù)改造中最主要一環(huán)。本工程在建設(shè)過程中應(yīng)該高度重視對當(dāng)?shù)丨h(huán)境保護(hù)，按照國家《環(huán)境保護(hù)法》和國家及當(dāng)?shù)丨h(huán)境保護(hù)部門要求，將“三廢”處理設(shè)施建設(shè)與主體工程“同時設(shè)計、同時施工、同時投產(chǎn)”，以確保當(dāng)?shù)厮h(huán)境、大氣環(huán)境不致受到“三廢”影響。本項目對環(huán)境主要影響原因有：施工噪聲及施工場地物料運輸產(chǎn)生揚塵，生活污水及試驗室廢水，生活垃圾，少許設(shè)備噪聲等，須采取對應(yīng)方法進(jìn)行有效治理，不然將會對當(dāng)?shù)厮h(huán)境及大氣環(huán)境造成影響。噪聲主要來自試驗室設(shè)備運轉(zhuǎn)時發(fā)出磨擦聲，因為聲頻較低，通常在40dB左右，作對應(yīng)方法防治后，不是本項目對環(huán)境主要影響原因。8.1.2執(zhí)行污染物排放標(biāo)準(zhǔn)(1)水污染物執(zhí)行《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB8976—1996）一級；(2)大氣污染物執(zhí)行《大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB16297—1996）一級；(3)噪聲執(zhí)行《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)》（GB3096－93）Ⅰ類標(biāo)準(zhǔn)和《建設(shè)施工場界噪聲限值》（GB12523－90）。29..8.1.3環(huán)境保護(hù)方法(1)嚴(yán)格按照關(guān)于規(guī)范進(jìn)行施工作業(yè)，降低噪聲影響；為預(yù)防揚塵對周圍環(huán)境污染，工地主要車道鋪墊一定厚度砂石，并經(jīng)常灑水保持路面濕潤。(2)排水采取雨污分流制。雨水經(jīng)雨水管網(wǎng)搜集排入市政雨水管。生活污水經(jīng)化糞池處理后經(jīng)過校區(qū)污水管排入校外污水干管，輸送至污水處理廠集中處理。少許試驗室廢水經(jīng)單獨處理后排入污水管道。(3)生活垃圾采取袋裝方式進(jìn)行搜集，并及時清運至城市垃圾處理場。(4)對少許產(chǎn)噪設(shè)備，均進(jìn)行隔離，盡可能置于地下室，墻體盡可能采取消聲減噪材料。(5)加強技術(shù)研發(fā)中心綠化設(shè)計，建設(shè)生態(tài)研發(fā)中心，綠化率達(dá)35%。(6)項目建設(shè)過程中，按“三同時”認(rèn)真落實污染治理方法。8.2消防8.2.1建筑消防1．總平面本項目建筑使用性質(zhì)為低層民用建筑，建筑耐火等級為二級。建筑與周圍建筑最近距離大于6m最小防火間距，滿足規(guī)范要求防火間距要求。建筑四面都有道路環(huán)通，道路寬度均大于4m，道路轉(zhuǎn)彎半徑大于6m，可作為消防環(huán)道。建筑主要出入口前均預(yù)留集散用地廣場，滿足緊急疏散時要求。2．防火防煙分區(qū)研發(fā)中心每層為一個防火分區(qū)，每個防火分區(qū)設(shè)不少于兩部樓梯間。利用樓板下梁進(jìn)行防煙分區(qū)，外窗設(shè)開啟扇，開啟面積大于房間面積5%。走道采取自然排煙，走道兩端設(shè)可開啟外窗，開窗面積大于走道面積5%。30..3．安全疏散位于兩個安全出口之間房間疏散門至最近安全出口最大距離小于35m，位于袋形走道兩側(cè)或盡端房間疏散門至最近安全出口最大距離小于22m。房間內(nèi)最遠(yuǎn)點至房門最大距離小于22m。樓梯間首層均直通室外安全出口。疏散寬度：樓梯總疏散寬度3.0m。8.2.2給排水消防1．室外消防用水量20-25L/S；消火栓用水量10-15L/S。2．消防系統(tǒng)室外生活消防適用，低壓消防給水管在項目區(qū)環(huán)狀布置，并接出室外消火栓，沿道路小于120m均勻布置。項目區(qū)內(nèi)設(shè)置集中消防泵房，內(nèi)設(shè)消火栓泵、消防水池，系統(tǒng)為暫時高壓系統(tǒng)，系統(tǒng)最高點設(shè)置消防水箱。泵后消火栓壓力管在校區(qū)埋地敷設(shè)，供至研發(fā)中心各樓層。8.2.3電氣消防1．項目區(qū)內(nèi)消防設(shè)備用電、應(yīng)急疏散照明為二級負(fù)荷。2．本項目由市政電網(wǎng)引來一路10KV高壓電源作供電。消防負(fù)荷采取專用兩回路供電，末端切換。3．消防負(fù)荷電力電纜采取耐火電纜，穿鋼管在混凝土板內(nèi)、墻內(nèi)暗敷，如需明敷或吊頂內(nèi)敷設(shè)時，應(yīng)穿鋼管或封閉式金屬線槽，并刷防火涂料保護(hù)。4．應(yīng)急照明采取專用回路配電，并由EPS集中蓄電池組供電。應(yīng)急照明需在火災(zāi)、地震等事故情況下強制點亮。為疏散照明供電應(yīng)急電源連續(xù)供電時間不小31..于30分鐘。5．消火栓泵由消火栓箱內(nèi)控制按鈕直接開啟或泵房手動控制。消防穩(wěn)壓泵由水泵出水管電接點壓力表自動控制。8.2.4暖通消防全部內(nèi)走廊長度、房間內(nèi)任何一點距外門窗距離，均不超出《建筑設(shè)計防火規(guī)范》（GB50016-）要求長度。均采取建筑外門窗自然排煙方式。全部通風(fēng)及空調(diào)系統(tǒng)均采取不燃、難燃設(shè)備和材料。8.3節(jié)能8.3.1建筑節(jié)能廣元市元壩區(qū)屬夏熱冬冷氣候地帶，依照《民用建筑熱工設(shè)計規(guī)范》（GB50176—93），公共建筑工程體形系數(shù)小于0.40，墻體采取外保溫，選取30mm厚擠塑聚苯板（XPS板），屋面采取30mm厚擠塑聚苯板，對窗選取塑料節(jié)能窗，6+12A+6Low-E厚中空玻璃，架空樓板和外挑樓板采取30mm厚擠塑聚苯板，屋頂透明部分采取6+1.14+6+12A+6Low-E夾膠鋼化中空玻璃。8.3.2電氣節(jié)能1．采取高效節(jié)能日光燈和高功率因數(shù)電子鎮(zhèn)流器，在滿足照度前提下降低照明功耗，滿足照明功率密度值要求。2．走廊等公共區(qū)域照明電源由值班室統(tǒng)一管理，防止長明燈造成電能消費。3．選取低耗SCB10型變壓器。4．變配電室低壓側(cè)集中無功賠償，賠償后功率因數(shù)大于0.9。8.3.3給排水節(jié)能選取節(jié)水型衛(wèi)生潔具及配水件，坐便器采取容積為6L沖洗水箱。各用水部32..門均采取計量收費。水泵首選低轉(zhuǎn)速、低噪單設(shè)備，并采取消聲減震方法。8.3.4暖通空調(diào)整能選取高效率通風(fēng)機組、單元式空調(diào)整能。8.3.5節(jié)能管理為節(jié)約能源，應(yīng)加強計量管理，強化各能耗設(shè)施維修和管理。應(yīng)對各耗能裝置進(jìn)行計量，為此，設(shè)計中選擇準(zhǔn)確實用計量儀表。第九章組織機構(gòu)及科研人才配置9.1組織機構(gòu)因為本項目屬于政府投資工程，管理體制采取政府委派中心主任管理體制，職能部門有機關(guān)事務(wù)部、財務(wù)部、技術(shù)研發(fā)部、技術(shù)培訓(xùn)部和市場部等。整個研發(fā)工作主要由分管研發(fā)副主任負(fù)責(zé)，轄試驗室和技術(shù)培訓(xùn)等部門。各33..試驗室分別設(shè)試驗室主任一名，負(fù)責(zé)對各試驗室研究課題組織和協(xié)調(diào)、技術(shù)研發(fā)計劃下達(dá)和實施。本項目組織機構(gòu)設(shè)置詳見下列圖：研發(fā)中心主任技部務(wù)營術(shù)術(shù)部銷培研部訓(xùn)發(fā)部實實實驗驗驗室室室ⅢⅡⅠ9.2項目暫時管理機構(gòu)為了項目建設(shè)進(jìn)展順利，在本項目建設(shè)期間，因為屬新建工作量非常大，決定成立由區(qū)委常委、分管工業(yè)區(qū)政府副區(qū)長任組長，工業(yè)集中區(qū)領(lǐng)導(dǎo)及有主要負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)、處理建設(shè)過程中遇關(guān)部門責(zé)任人為組員項目建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組，到重大問題；對建設(shè)過程中碰到重大和難以處理問題，及時上報區(qū)委常委會討論決定。領(lǐng)導(dǎo)小組下設(shè)辦公室，專門負(fù)責(zé)本項目標(biāo)詳細(xì)實施?？蒲腥藛T配置9.334..按照技術(shù)研發(fā)目標(biāo)任務(wù)，確定各類科研人員配置，確保技術(shù)研發(fā)工作順利開展。本項目以現(xiàn)有各大專院校和科研單位人員為依靠，高薪公開聘請技術(shù)研發(fā)人才，部分行政人員由政府選拔產(chǎn)生。項目新增人員主要以技術(shù)研發(fā)人才為主。本項目總定員為30人。其中：管理人員10人，技術(shù)研發(fā)人員20人。9.4人員培訓(xùn)財務(wù)、市場營銷等責(zé)任人可聘請有經(jīng)驗管理人員，并組織有經(jīng)驗管理人員分階段、分系統(tǒng)、分層次對人員進(jìn)行培訓(xùn)；對技術(shù)研發(fā)人員在從大專院校引進(jìn)同時，聘請資深科技人才和教授為本中心顧問。同時每年選派一批技術(shù)研發(fā)人員外出深造，以確?？萍既瞬艥M足本項目需要。第十章項目實施進(jìn)度計劃10.1建設(shè)工期為了確保本項目按期建成并投入使用，應(yīng)科學(xué)組織各階段工作，抓緊項目標(biāo)初步設(shè)計、施工設(shè)計、設(shè)備訂購、施工、安裝、調(diào)試、投入使用等步驟。施工過程中，在滿足各項工程合理工期所需時間基礎(chǔ)上，應(yīng)加強優(yōu)化施工組35..織設(shè)計，多方面實施交叉作業(yè)，抓緊工期安排，確保能按時建成。依照本項目本身特點，本項目建設(shè)工期為12個月。10.2項目實施進(jìn)度安排1、2個月內(nèi)完成30.75畝土地征用工作及項現(xiàn)在期準(zhǔn)備工作。2、8個月內(nèi)完成工程設(shè)計、土建工程施工，并提供設(shè)備安裝條件。3、2個月內(nèi)完成設(shè)備安裝調(diào)試并投入使用。10.3項目實施計劃表項目進(jìn)度安排見項目實施計劃表10-1表10-1項目實施計劃表初步設(shè)計、施工設(shè)計、招投標(biāo)現(xiàn)場準(zhǔn)備和土建施工設(shè)備安裝、調(diào)試交付使用10.4項目招標(biāo)初步方案36..10.4.1工程概況本項目建設(shè)內(nèi)容包含綜合樓、公寓、試驗室、隸屬設(shè)計，工程總工期12個月，擬于12月底完工。10.4.2項目招投標(biāo)依照《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》及相關(guān)法律、法規(guī)和四川省相關(guān)招投標(biāo)條例，編制本項目招標(biāo)初步方案。1．招標(biāo)范圍本項目招標(biāo)范圍包含：勘測、設(shè)計、工程施工、工程監(jiān)理、主要設(shè)備采購等。2．招標(biāo)組織形式設(shè)計、工程監(jiān)理、工程施工及主要設(shè)備采購等，均采取委托招標(biāo)。3．招標(biāo)方式本項目應(yīng)委托具備對應(yīng)資質(zhì)級別招標(biāo)代理機構(gòu)組織招標(biāo)，招標(biāo)方式嚴(yán)格按《招標(biāo)投標(biāo)法》執(zhí)行。招標(biāo)基本情況表招標(biāo)組織不采取招標(biāo)估算金額備注招標(biāo)范圍招標(biāo)方式招標(biāo)方式形式(萬元)委托邀請公開全部部分自行招標(biāo)招標(biāo)招標(biāo)招標(biāo)招標(biāo)招標(biāo)√設(shè)計√√√監(jiān)理√√√√施工√37..38..第十一章投資估算11.1投資估算依據(jù)及說明1．項目總投資指技術(shù)研發(fā)中心工程全部固定資產(chǎn)投資。2．建安工程：投資估算以元壩工業(yè)發(fā)展集中區(qū)技術(shù)研發(fā)中心建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計方案及說明為基礎(chǔ)，采取估算指標(biāo)進(jìn)行估算。估算指標(biāo)參考《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》（GB50500-）和《四川省建設(shè)工程工程量清單計價定額》（）及《四川省建設(shè)工程工程量清單計價管理方法》，并參考廣元市四季度建設(shè)材料及人工價格和近年來元壩區(qū)已建同類工程造價進(jìn)行估算。3．設(shè)備購置：采取現(xiàn)行市場價加運保費估算，安裝工程按同類工程估算；技術(shù)裝備按相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)配置。4．工程建設(shè)其它費用：（1）土地征用費：支付村社農(nóng)戶占地