三四線城市房地產(chǎn)去庫(kù)存創(chuàng)新?tīng)I(yíng)銷方案

標(biāo)冠中國(guó)地產(chǎn)營(yíng)銷機(jī)構(gòu)BiaoGuanRealEstateMarketingAgency中國(guó)房地產(chǎn)去庫(kù)存聯(lián)盟西南區(qū)運(yùn)營(yíng)中心國(guó)家公募公益基金&國(guó)際易貨交易平臺(tái)2017·中國(guó)重慶標(biāo)冠中國(guó)BiaoGuanChina中國(guó)房地產(chǎn)去庫(kù)存核爆快銷平臺(tái)RealEstateInChinaIsGoingToTheStockMarket標(biāo)冠中國(guó)BiaoGuanChinaPart01公司簡(jiǎn)介

CompanyProfile標(biāo)冠中國(guó)地產(chǎn)營(yíng)銷機(jī)構(gòu)成立于2010年，公司專注為開(kāi)發(fā)商提供專業(yè)樓盤策劃和銷售代理的服務(wù)機(jī)構(gòu)，公司致力于服務(wù)三四線城市房地產(chǎn)項(xiàng)目，擅長(zhǎng)房地產(chǎn)全程營(yíng)銷代理及樓盤疑難雜癥問(wèn)題解決。創(chuàng)新引領(lǐng)市場(chǎng)實(shí)效創(chuàng)造佳績(jī)2016年標(biāo)冠中國(guó)地產(chǎn)營(yíng)銷機(jī)構(gòu)正式成為中國(guó)房地產(chǎn)去庫(kù)存聯(lián)盟成員單位，引入創(chuàng)新?tīng)I(yíng)銷模式，助力房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商解決銷售難、去化慢、存量大等庫(kù)存問(wèn)題！去庫(kù)存創(chuàng)新模式已在中國(guó)遼寧、山東、山西、青海、天津、陜西、貴州、重慶等地實(shí)施，所有樓盤銷售去化速度驚人業(yè)績(jī)倍增！得到了當(dāng)?shù)卣伴_(kāi)發(fā)商的大力支持、認(rèn)可、追捧！公司簡(jiǎn)介Part02方案說(shuō)明ProjectInstruction房地產(chǎn)市場(chǎng)宏觀經(jīng)濟(jì)下行新常態(tài)購(gòu)房者普遍持幣待購(gòu)房地產(chǎn)市

場(chǎng)銷售低迷有價(jià)無(wú)市宏觀經(jīng)濟(jì)下行新常態(tài)購(gòu)房者普遍持幣待購(gòu)方案背景房地產(chǎn)市場(chǎng)傳統(tǒng)營(yíng)銷促銷手段軟弱無(wú)力房地產(chǎn)商三座大山房產(chǎn)庫(kù)存嚴(yán)重資金持續(xù)緊張融資成本高昂無(wú)能為力方案背景習(xí)近平主席提出：“要積極探索建立非營(yíng)利機(jī)構(gòu)參與保障性住房建設(shè)和運(yùn)營(yíng)管理的體制機(jī)制?！狈桨副尘?015年11月10日，習(xí)近平總書(shū)記在中央財(cái)經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)小組第十一次會(huì)議上強(qiáng)調(diào)“要化解房地產(chǎn)庫(kù)存，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)發(fā)展”。2015年12月中旬，中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議將“化解房地產(chǎn)庫(kù)存”列為2016年中國(guó)經(jīng)濟(jì)工作五大任務(wù)之一，并為此開(kāi)出戶籍制度改革、發(fā)展住房租賃市場(chǎng)等五味“藥方”。2016年3月兩會(huì)期間，李克強(qiáng)總理亦在政府工作報(bào)告中提出：因城施策，化解房地產(chǎn)庫(kù)存。并在今年政府工作報(bào)告上部署“深入推進(jìn)新型城鎮(zhèn)化”任務(wù)時(shí)提出，“加快農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口市民化”、“因城施策化解房地產(chǎn)庫(kù)存”、“建立租購(gòu)并舉的住房制度”等。去年下半年以來(lái)，針對(duì)樓市庫(kù)存高企的現(xiàn)狀，國(guó)家曾出臺(tái)多項(xiàng)政策，力求刺激需求。譬如在貨幣政策上，從去年至今央行已6次降準(zhǔn)降息，此外首付降低、契稅降低等系列利好政策也紛紛出臺(tái)。然而，政策紅利之下，房產(chǎn)庫(kù)存卻仍高居不下。方案背景標(biāo)冠中國(guó)去庫(kù)存解決方案公益基金扶持計(jì)劃標(biāo)冠中國(guó)易享生活標(biāo)冠中國(guó)首付易貨

主要針對(duì)商業(yè)地產(chǎn)（商鋪、寫字樓、商務(wù)公寓、產(chǎn)權(quán)式酒店）及別墅、旅游地產(chǎn)等，通過(guò)公益資助方式補(bǔ)貼購(gòu)房者

主要針對(duì)三四線城市剛需住宅（滯銷盤、尾盤等），通過(guò)買房送家裝主材模式快速去化。主要針對(duì)商業(yè)地產(chǎn)及別墅產(chǎn)品，解決客戶首付難問(wèn)題，引入去庫(kù)存易貨模式輕松實(shí)現(xiàn)零首付。123方案選項(xiàng)中國(guó)XXX基金會(huì)是全國(guó)性公募公益基金會(huì)，主辦單位為中國(guó)XXX工作委員會(huì)，業(yè)務(wù)主管單位為教育部，登記管理機(jī)關(guān)是國(guó)家民政部。XXX國(guó)際易貨組織系國(guó)家公募公益基金全國(guó)運(yùn)營(yíng)執(zhí)行機(jī)構(gòu),標(biāo)冠中國(guó)地產(chǎn)營(yíng)銷機(jī)構(gòu)為國(guó)家公募公益基金西南地區(qū)運(yùn)營(yíng)中心。標(biāo)冠中國(guó)地產(chǎn)營(yíng)銷機(jī)構(gòu)為公募基金西南區(qū)運(yùn)營(yíng)中心（重慶/四川/貴州）國(guó)家公益基金&國(guó)際易貨組織聯(lián)合發(fā)起成立中國(guó)房地產(chǎn)去庫(kù)存化聯(lián)盟快速解決房地產(chǎn)/商業(yè)地產(chǎn)銷售難、去化慢、存量大等庫(kù)存問(wèn)題機(jī)構(gòu)平臺(tái)愿景基金介紹公益基金扶持計(jì)劃1AboutUs公益基金支付總房款3-5%的服務(wù)費(fèi)開(kāi)發(fā)商由標(biāo)冠推薦進(jìn)入國(guó)家公募公益基金扶持項(xiàng)目池購(gòu)房款總額的50%分20年返還，簽訂扶助協(xié)議購(gòu)房/購(gòu)鋪購(gòu)房款總額20%捐贈(zèng)基金會(huì)，支付基金保管費(fèi)3-5%，簽訂捐贈(zèng)協(xié)議標(biāo)冠中國(guó)開(kāi)發(fā)商客戶公益公墓基金公益基金扶持計(jì)劃一、現(xiàn)金補(bǔ)貼模式支付總房款3-5%的服務(wù)費(fèi)開(kāi)發(fā)商由標(biāo)冠推薦進(jìn)入國(guó)家公募公益基金扶持項(xiàng)目池購(gòu)買平安萬(wàn)能險(xiǎn)，客戶20年后憑保單提現(xiàn)相當(dāng)于總房款50%的保額，20年內(nèi)持保單可質(zhì)押貸款（保單現(xiàn)值得80%）購(gòu)房/購(gòu)鋪購(gòu)房款總額20%捐贈(zèng)基金會(huì)，支付基金保管費(fèi)3-5%，簽訂捐贈(zèng)協(xié)議標(biāo)冠中國(guó)開(kāi)發(fā)商客戶公益公墓基金公益基金扶持計(jì)劃二、保單補(bǔ)貼模式支付總房款3-5%的服務(wù)費(fèi)開(kāi)發(fā)商由標(biāo)冠推薦進(jìn)入國(guó)家公募公益基金扶持項(xiàng)目池贈(zèng)送價(jià)值相當(dāng)于總房款40%的汽車或者相當(dāng)于總房款50%的全屋精裝修，簽訂扶助協(xié)議購(gòu)房/購(gòu)鋪購(gòu)房款總額20%捐贈(zèng)基金會(huì)，支付基金保管費(fèi)3-5%，簽訂捐贈(zèng)協(xié)議標(biāo)冠中國(guó)開(kāi)發(fā)商客戶公益公墓基金公益基金扶持計(jì)劃三、實(shí)物補(bǔ)貼模式公益基金扶持計(jì)劃快速去化存量、降低財(cái)務(wù)成本、捐贈(zèng)款可減免所得稅（企業(yè)所得稅可按照合同成交總價(jià)減少33%，實(shí)繳所得稅率僅16.75%）按照成交價(jià)格，客戶可實(shí)現(xiàn)5折或6折購(gòu)房，大大降低購(gòu)房投資壓力！作為產(chǎn)業(yè)鏈資源（汽車廠商/金融保險(xiǎn)單位）整合方，能獲得適當(dāng)?shù)氖找妫玫貫橹袊?guó)中小房企去庫(kù)存服務(wù)！123開(kāi)發(fā)商/贏購(gòu)房者/贏基金會(huì)/贏實(shí)現(xiàn)多方共贏模式公益基金扶持計(jì)劃成功案例標(biāo)冠中伯國(guó)易享襪生活2Abo境ut賢Us易享生械活家裝點(diǎn)補(bǔ)貼易享打生活稠家裝鑄補(bǔ)貼標(biāo)冠營(yíng)沫銷機(jī)構(gòu)蔑通過(guò)和訪國(guó)際易柔貨交易勒平臺(tái)以襖及中國(guó)隨房地產(chǎn)餃業(yè)協(xié)會(huì)挨優(yōu)采中卻心合作僵，整合溝國(guó)內(nèi)上根千家建枯材家具勵(lì)家電品松牌生產(chǎn)園廠家，哄實(shí)現(xiàn)平館臺(tái)大批沈量集中考采購(gòu)，延以工廠共直供價(jià)倒直接服伴務(wù)開(kāi)發(fā)駱商，通返過(guò)買房徒送家裝青模式實(shí)棒現(xiàn)房產(chǎn)括的快速每銷售！標(biāo)冠房口產(chǎn)家裝俯補(bǔ)貼方行案家裝越產(chǎn)品囑均為殖國(guó)內(nèi)便一二勝線品抱牌，穿且享非受廠佳家質(zhì)學(xué)保和挎統(tǒng)一師的售植后服飲務(wù)易享晨生活沈家裝柿補(bǔ)貼開(kāi)發(fā)商客戶標(biāo)冠中國(guó)地產(chǎn)商唉向易享廈生活中齡心以面采值30%的價(jià)格味購(gòu)買家烏裝兌換蘿券。同棵時(shí)須提供沙不低于50予0㎡的奏場(chǎng)地需作為制家裝憑兌換次中心等，首亦期貨威款不賠低于30萬(wàn)元，包用于實(shí)指物展示地產(chǎn)脾商向電購(gòu)房匯者按監(jiān)照購(gòu)蜜房款積的30%～50%之間贈(zèng)肌送家裝虹兌換券朵（促銷藍(lán)設(shè)計(jì)10萬(wàn)/15萬(wàn)/2楚0萬(wàn)）購(gòu)房暢者持見(jiàn)券到?jīng)]家裝決兌換牽中心資兌換次商品匹，兌便換時(shí)記向兌驢換中撈心繳啄納10到%手續(xù)正費(fèi)購(gòu)買贈(zèng)送兌換易享生撥活方案野示意圖瓷磚地板燈具衛(wèi)浴廚房家具家電易享生?；罴已b齡補(bǔ)貼快速啦去化閥存量鐵、快陸速回仿籠資四金、載降低蓬財(cái)務(wù)緊成本晃及營(yíng)旬銷成奏本、懸節(jié)約豪營(yíng)銷獸推廣描費(fèi)用壓！買房送正總房款30-浪50%的家裝撫主材，簡(jiǎn)客戶可夫?qū)崿F(xiàn)5折或7折購(gòu)房臟，節(jié)省錯(cuò)裝修成批本，大富大降低罪購(gòu)房后樂(lè)的裝修例壓力！作為登產(chǎn)業(yè)派鏈資帶源（艇品牌冰家具把、家謠電、拳建材讓廠家亂）整貧合方庸，能縫獲得搖適當(dāng)姻的收苦益，獸健康罩穩(wěn)健奸持續(xù)隊(duì)發(fā)展威，更風(fēng)好地種為中遲國(guó)中嫂小房訴企去蓋庫(kù)存喉提供終服務(wù)周！123開(kāi)發(fā)商/贏購(gòu)房者/贏平臺(tái)塑方/贏實(shí)現(xiàn)多膏方共贏均模式易享生濤活家裝蛋補(bǔ)貼成功落案例承德前項(xiàng)目山東碧賺桂荘園發(fā)項(xiàng)目山西贊長(zhǎng)治劫開(kāi)元閱曼谷家項(xiàng)目遼寧騰亭鰲國(guó)際他項(xiàng)目易享生騎活家裝河補(bǔ)貼成功桌案例遼寧干騰鰲監(jiān)國(guó)際揭項(xiàng)目貴州來(lái)六盤債水黃姨金盤頓龍灣環(huán)項(xiàng)目廣西染北投采集團(tuán)踢東興宋邊貿(mào)串中心引項(xiàng)目防城港辛北侖華匠府項(xiàng)目標(biāo)冠中謠國(guó)首付蒸易貨3Abo兆u(yù)t匹Us標(biāo)冠中壯國(guó)首付逮易貨標(biāo)冠巡壽中國(guó)被首付誦易貨購(gòu)房者開(kāi)發(fā)光商支付一冷定比例萌的產(chǎn)品慢和服務(wù)釋沖抵首講付標(biāo)冠中截國(guó)開(kāi)發(fā)商閱通過(guò)家槳裝兌換扎平臺(tái)將置產(chǎn)品和綢服務(wù)變朋現(xiàn)首付引易貸違方案伴示意遣圖標(biāo)冠虛中國(guó)絨首付案易貨成功跳案例河南駐馬糞店某翁樓盤煌，拿杰出頂鏡層，救底層愛(ài)商鋪禿及一寬些采數(shù)光或宜銷售派不是諸很好闖的房趨型嘗響試用跟首付池易貨權(quán)的方揪式銷康售，辯不到然一個(gè)戰(zhàn)月銷直售28編0多套房店。開(kāi)發(fā)求商根據(jù)導(dǎo)我們提冒供的易矮貨經(jīng)驗(yàn)曲，不收廈服裝和梢鞋帽，片其他商就品或服正務(wù)（如聰酒店住版宿卡等宮）都委琴托易貨暢平臺(tái)機(jī)箭構(gòu)進(jìn)行便易貨或矛打折變秧現(xiàn)。購(gòu)房者戰(zhàn)先與狹開(kāi)發(fā)塌商簽毛署商毒品買翻賣合丹同，慰然后蜻簽署險(xiǎn)房屋惠購(gòu)買圍合同孟，最匹后完森成銀蔽行款隸項(xiàng)到燈帳。對(duì)購(gòu)房妙者的好議處剛需實(shí)惠降低丸購(gòu)房冶成本把實(shí)惠聽(tīng)