簽訂買賣合同的有效要件

簽訂買賣合同的有效要件

合同屋是特地為了供應2023最新合同范本而創(chuàng)建的網(wǎng)站，寫合同是一件須要特別專業(yè)并且嚴謹仔細的事情，那么合同應當怎么寫才是最好的呢？以下是我為您整理出的簽訂買賣合同的有效要件，供大家參考，希望能夠幫助到大家。

合同的生效要件：

合同的效力，僅存在于已經(jīng)成立并且具備法定要件的合同，而并非是全部已成立的合同。只有滿意肯定的要求，合同的效力才能夠?qū)崿F(xiàn)。詳細地，依據(jù)《合同法》的規(guī)定，合同的生效應當符合下列條件：

1.當事人具有相應的民事行為實力

《合同法》第9條規(guī)定：“當事人訂立合同，應當具有相應的民事權利實力和民事行為實力?！毙袨槿酥挥芯邆湎鄳拿袷聶嗬麑嵙兔袷滦袨閷嵙?，能夠正確理解自己行為的性質(zhì)和后果、獨立表達自己意思的實力，才能成為合同的主體，其合同行為才能發(fā)生法律效力。因此，無民事行為實力的自然人一般不能自己訂立合同；限制民事行為實力的自然人只能訂立與其年齡、智力相適應的合同；例外的是，依據(jù)《最高人民法院關于貫徹執(zhí)行若干問題的看法》第6條規(guī)定：“無民事行為實力人、限制民事行為實力人接受嘉獎、贈與、酬勞，他人不得以行為人無民事行為實力、限制民事行為實力為由，主見以上行為無效”。而具有完全民事行為實力的自然人可以成為合同的主體，但也并非是

全部合同的主體。依法成立的法人和其他組織具有民事行為實力，但它們的行為實力又受其自身形態(tài)、職責、業(yè)務或者經(jīng)營范圍的限制。法律的該規(guī)定對于愛護當事人的利益，維護社會經(jīng)濟秩序，是非常必要的。

2.意思表示真實

所謂意思表示真實，是指表意人的表示行為應當真實地反映其內(nèi)心的效果意思。所謂效果意思，是指意思表示人欲使其表示內(nèi)容引起法律上效力的內(nèi)在意思要素。所謂表示行為，是指行為人將其內(nèi)在意思以肯定的方式表示于外部，并足以為外界所客觀理解的要素。意思表示真實要求表示行為應當與效果意思相一樣。意思表示真實是合同生效的重要要件。因為合同在本質(zhì)上乃是當事人之間的一種合意，此種合意符合法律規(guī)定，依法律可以產(chǎn)生法律約束力；而當事人的意思表示能否產(chǎn)生此種約束力，則取決于此種意思表示是否同行為人的真實意思相符合。

3.不違反法律和社會公共利益

從法律上看，合同之所以能產(chǎn)生法律效力，就在于當事人的意思表示符合法律的規(guī)定。對合法的意思表示，法律給予其法律

上的約束力，不合法的合同明顯不能受到法律愛護，也不能產(chǎn)生當事人預期的法律效果。合同不違反法律，是指合同不得違反法律的強行性規(guī)定，也不得規(guī)避法律。所謂強行性規(guī)定，是指這些規(guī)定當事人必需遵守，不得通過協(xié)議加以變更。但若僅僅是部分條款違法，確認部分條款無效不影響其他部分的效力。

合同不僅應符合法律規(guī)定，而且在內(nèi)容上不得違反社會公共利益。將不違反社會公共利益作為合同生效要件，可以大大彌補法律規(guī)定的不足。對于那些表面上雖未違反現(xiàn)行立法的禁止性規(guī)定，但實質(zhì)上損害了全體人民的共同利益，破壞了社會經(jīng)濟生活秩序的合同行為，都應認為是違反了社會公共利益的行為。同時，將社會公共利益作為衡量合同生效的要件，也有利于維護社會公共道德，因為社會公共利益本身也包含了行為內(nèi)容應符合社會公共道德的要求。

4.合同必需具備法律所要求的形式

《民法通則》第56條規(guī)定：“民事法律行為可以實行書面形式、口頭形式或者其他形式。法律規(guī)定用特定形式的，應當依照法律規(guī)定。”《合同法》第44條也作出規(guī)定：“法律、行政法規(guī)規(guī)定應當辦理批準、登記等手續(xù)生效的，依照其規(guī)定?！笨梢?，我國法律承認當事人可以依法選擇合同的形式。但是，假如法律對合同的形式作出了特別規(guī)定，當事人必需遵遵守法律律規(guī)定。例如依據(jù)《城市私有房屋管理條例》的規(guī)定，房屋的買賣須經(jīng)房管部門登記、辦理過戶手續(xù)后才能生效。

經(jīng)典舉薦

買賣設備的買賣合同

【提要】本篇《設備買賣合同》由我特殊為須要合同范文的摯友收集整理的，僅供參考。內(nèi)容如下：

公司(以下稱買受方)

公司(以下稱為出賣方)經(jīng)友好協(xié)商，特此訂立以下條款：

第1條定義

“驗收手冊”是指由出賣方供應并由雙方確認，供雙方檢驗設備是否符合技術規(guī)格和規(guī)定資料標準所用的一種文件。

“規(guī)定資料”是指與本系統(tǒng)相關的、執(zhí)行本協(xié)議所必需的圖紙、數(shù)據(jù)和其他資料。

“缺陷或瑕疵”是指設備(結構或性能)不符合驗收手冊有關規(guī)定之處。

“現(xiàn)場驗收”是指買受方根據(jù)驗收手冊對出賣方安裝的設備所作的最終驗收。

“技術規(guī)格”是指本協(xié)議附表A。

第2條銷售主體事項

出賣方情愿出售，買受方情愿購買下列設備：

設備技術要求

設備性能必需符合所規(guī)定的性能，達到技術規(guī)格和規(guī)定數(shù)據(jù)的標準，并提交全部適用的，必要的圖紙、數(shù)據(jù)和其他技術資料。

出賣方應于20xx年9月日之前打算且提交給買受方驗收手冊草案副本2份。由買受方在日內(nèi)審議和批準驗收手冊。

本協(xié)議正文規(guī)定如與附件規(guī)定相抵觸，以本協(xié)議正文規(guī)定為準。驗收手冊若與技術規(guī)格或規(guī)定資料相悖，則以技術規(guī)格和規(guī)定資料為準。

第3條價格

……

第4條支付

買受方在收到出賣方的發(fā)票后，必需按下列期限付給出賣方款項：

4.1簽約后支付總價30%的定金;

4.2買受方處交付設備并安裝調(diào)試后，支付總價的60%的貨款;

4.3驗收保留款為總價10%的貨款，在設備調(diào)試合格后第12月內(nèi)支付

第5條交貨與驗收

出賣方應在20xx年11月25日前完成設備的安裝和調(diào)試工作;并完成驗收手冊所規(guī)定的各項檢測;同時，出賣方須在設備驗收單證上簽字，業(yè)已完成檢測。驗收單證上應注明雙方認可的，且應由出賣方在雙方議定的期間內(nèi)校正的仍可能存在的缺陷。

現(xiàn)場驗收應在20xx年11月26日起進行。

第6條更改

自本合同生效之日起，對本合同正文或附表作任何更改，必需作成書面形式，具體說明更改對技術規(guī)格、價格、性能、設計、驗收日期、已交付或即將交付備件的更換性能以及本合同的其他重大事項的影響，而且應由雙方公司簽字。

為修補瑕疵或改善設備，出賣方可適當對技術規(guī)格作微小的更改或校正，只要這種更改不會嚴峻影響總買價、功能特性、性能、備件的更換性能。

第7條保修

出賣方保證不會因設備材料和工藝方面的缺陷，以及設計不完善而導致設備達不到技術規(guī)格要求。

該設備及部件，從簽署現(xiàn)場驗收合格之日起，如在1年之內(nèi)出現(xiàn)故障，出賣方負責在收到臺新公司通知7日內(nèi)進行調(diào)換或修理，由此發(fā)生的費用均由出賣方擔當。如出賣方不履行上述保修義務，則應擔當買受方由此而引起的一切損失。

第8條其它

本合同為雙方的完整協(xié)議，以前協(xié)議雙方或其代理人就本協(xié)議適用或涉及的任何事項或事物所作的一切陳述、談判、信函、承諾、協(xié)議、協(xié)商和合同，無論是書面的還是口頭的，均作廢。

材料選購 合同范本有效的

購貨單位：（以下簡稱甲方）

供貨單位：（以下簡稱乙方）

簽訂日期：簽訂地點：

為了增加甲乙雙方的責任感，加強經(jīng)濟核算，提高經(jīng)濟效益，確保雙方實現(xiàn)各自的經(jīng)濟目的，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。

第一條標的名稱、品牌、規(guī)格、數(shù)量、單價及交付時間

名稱商標規(guī)格型號生產(chǎn)廠家計量單位數(shù)量單價金額提交貨時間及數(shù)量合計人民幣金額（大寫）

其次條產(chǎn)品的質(zhì)量標準，按下列第（）項執(zhí)行：

（1）按國家標準執(zhí)行；

（2）無國家標準而有部頒標準的，按部頒標準執(zhí)行；

（3）無國家和部頒標準的，按企業(yè)標準執(zhí)行；

（4）沒有上述標準的，或雖有上述標準，但需方有特別要求的，按甲乙雙方在合同中商定的技術條件、樣品或補充的技術要求執(zhí)行。

產(chǎn)品標準名稱和編號

第三條產(chǎn)品的包裝標準和包裝物的供應與回收：第四條產(chǎn)品的交貨單位、交貨方法、運輸方式、到貨地點

1.產(chǎn)品的交貨單位：.

2.交貨方法，按下列第（）項執(zhí)行：

（1）乙方送貨

（2）乙方代運

（3）甲方自提自運。

3.運輸方式：.

4.到貨地點和接貨單位（或接貨人）.

5.現(xiàn)場卸貨由負責。

6.產(chǎn)品交貨數(shù)量的正負尾差、合理磅差和在途自然減（增）量規(guī)定及計算方法：第五條產(chǎn)品的交（提）貨期限：第六條產(chǎn)品的價格與貨款的結算

1.產(chǎn)品的價格，雙方商定為元/.在合同期內(nèi)，如遇交易產(chǎn)品市場價格發(fā)生較大改變，幅度超過±10%時，雙方協(xié)商適當調(diào)整價格。

2.產(chǎn)品貨款的結算：

第七條驗收方法：

（1.驗收時間；2.驗收手段；3.驗收標準；4.由誰負責驗收和試驗；5.在驗收中發(fā)生糾紛等等。）

第八條對產(chǎn)品提出異議的時間和方法

1.甲方在驗收中，假如發(fā)覺產(chǎn)品的品種、型號、規(guī)格、花色和質(zhì)量不合規(guī)定，應一面妥為保管，一面在天內(nèi)向乙方提出書面異議，甲方有權拒付不符合合同規(guī)定部分的貨款。

2.如甲方未按規(guī)定期限提出書面異議的（在緊急狀況下，先行電話通知并承諾在特定時間內(nèi)提出書面異議的，視為已提出書面異議），視為所交產(chǎn)品符合合同規(guī)定。

3.甲方因運用、保管、保養(yǎng)不善等造成產(chǎn)品質(zhì)量下降的，不得提出異議。

4.乙方在接到甲方書面異議后，應在十天內(nèi)（另有規(guī)定或當事人另行商定期限者除外）負責處理，否則，即視為默認甲方提出的異議和處理看法。

第九條乙方的違約責任

1.乙方不能交貨的，應向甲方償付不能交貨部分貨款的%（通用產(chǎn)品的幅度為1-5%，專用產(chǎn)品的幅度為10%-30%）的違約金。

2.乙方所交產(chǎn)品品種、型號、規(guī)格、花色、質(zhì)量不符合合同規(guī)定的，假如甲方同意利用，應當按質(zhì)論價；假如甲方不能利用的，應依據(jù)產(chǎn)品的詳細狀況，由乙方負責包換或包修，并擔當修理、調(diào)換或退貨而支付的實際費用。乙方不能修理或者不能調(diào)換的，按不能交貨處理。

3.乙方因產(chǎn)品包裝不符合合同規(guī)定，必需返修或重新包裝的，乙方應負責返修或重新包裝，并擔當支付的費用。甲方不要求返修或重新包裝而要求賠償損失的，乙方應當償付甲方該不合格包裝物低于合格包裝物的價值部分。因包裝不符合規(guī)定造成貨物損壞或丟失的，乙方應當負責賠償。

4.乙方逾期交貨的，應比照中國人民銀行有關延期付款的規(guī)定，按逾期交貨部分貨款計算，向甲方償付逾期交貨的違約金，并擔當甲方因此所受的損失費用。

5.乙方提前交貨的產(chǎn)品、多交的產(chǎn)品和品種、型號、規(guī)格、花色、質(zhì)量不符合合同規(guī)定的產(chǎn)品，甲方在代保管期內(nèi)實際支付的保管、保養(yǎng)等費用以及非因甲方保管不善而發(fā)生的損失，應當由乙方擔當。

6.產(chǎn)品錯發(fā)到貨地點或接貨人的，乙方除應負責運交合同規(guī)定的到貨地點或接貨人外，還應擔當甲方因此多支付的一切實際費用和逾期交貨的違約金。乙方未經(jīng)甲方同意，單方面變更運輸路途和運輸工具的，應當擔當由此增加的費用。

7.乙方提前交貨的，甲方接貨后，仍可按合同規(guī)定的交貨時間付款；合同規(guī)定自提的，甲方可拒絕提貨。乙方逾期交貨的，乙方應在發(fā)貨前與甲方協(xié)商，甲方仍須要的，乙方應照數(shù)補交，并負逾期交貨責任；甲方不再須要的，應當在接到乙方通知后十五天內(nèi)通知乙方，辦理解除合同手續(xù)，逾期不答復的，視為同意發(fā)貨。

第十條甲方的違約責任

1.甲方自提產(chǎn)品未按供方通知的日期或合同規(guī)定的日期提貨的，應比照中國人民銀行有關延期付款的規(guī)定，按逾期提貨部分貨款總值計算，向乙方償付逾期提貨的違約金，并擔當乙方實際支付的代為保管、保養(yǎng)的費用。

2.甲方如錯填到貨地點或接貨人，或?qū)σ曳教岢鲥e誤異議，應擔當乙方因此所受的損失。

第十一條不行抗力

甲乙雙方的任何一方由于不行抗力的緣由不能履行合同時，應剛好向?qū)Ψ酵▓蟛荒苈男谢虿荒芡耆男械睦碛桑谌〉糜嘘P主管機關證明以后，允許延期履行、部分履行或者不履行合同，并依據(jù)狀況可部分或全部免予擔當違約責任。

第十二條其它

按本合同規(guī)定應當償付的違約金、賠償金、保管保養(yǎng)費和各種經(jīng)濟損失，應當在明確責任后十天內(nèi)，按銀行規(guī)定的結算方法付清，否則按逾期付款處理。但任何一方不得自行扣發(fā)貨物或扣付貨款來充抵。

解決合同糾紛的方式：凡因履行本合同所發(fā)生的或與本合同有關的一切爭議，甲、乙雙方應通過友好協(xié)商解決；假如協(xié)商不能解決，應向有管轄權的法院提起訴訟，訴訟費用和勝訴方的律師費用應由敗訴方擔當。

本合同自年月日起生效，合同執(zhí)行期內(nèi)，甲乙雙方均不得隨意變更或解除合同。合同如有未盡事宜，須經(jīng)雙方共同協(xié)商，做出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。本合同正本一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份；合同副本一式份，分送甲乙雙方的主管部門、銀行（如經(jīng)公證或鑒證，應送公證或鑒證機關）等單位各留存一份。

購貨單位（甲方）供貨單位：（乙方）

法定代表人：法定代表人：

托付代理人：托付代理人：

地址：地址：

電話：電話：

開戶行：開戶行：

帳號：帳號：

稅號：稅號：

規(guī)范有效的租房合同范本

出租方（以下簡稱甲方）身份證地址、號碼：

承租方（以下簡稱乙方）身份證地址、號碼：

甲、乙雙方通過友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達成協(xié)議如下：

一、租賃地點及設施：

1.租賃地址：路弄號室；房型規(guī)格；居住面積平方米；

2.室內(nèi)附屬設施：

A：電器：電話沐浴空調(diào)冰箱彩電洗衣機微波爐吊扇音響VCDB：家俱：

二、租用期限及其約定：

1.租用期限：甲方同意乙方租用年；自年月日起至年月日；

2.房屋租金：每月元人民幣；

3.付款方式：按支付，另付押金元，租房終止，甲方驗收無誤后，將押金退還乙方，不計利息。

第一次付款計元人民幣；

4.租賃期內(nèi)的水、電、煤氣、電話、有線電視、衛(wèi)生治安費由乙方支付，物業(yè)管理，房屋修繕等費用由甲方支付；

5.租用期內(nèi)，乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同，收回房屋運用權、乙方需擔全部責任，并賠償甲方損失。

（1）乙方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的；

（2）乙方利用承租房屋進行非法活動損害公共利益的；

（3）乙方無故拖欠房屋租金達天；

（4）連續(xù)三個月不付全部費用的。

三、雙方責任及義務：

1.乙方須按時交納水、電、煤、電話等費用，并務必將以上費用帳單交給甲方，甲方須監(jiān)督檢查以上費用；

2.無論在任何狀況下，乙方都不能將押金轉換為房屋租金；

3.在租用期內(nèi)，甲方必需確保乙方的正常居住，不得將乙方租用的房屋轉租（賣）給任何第三者；或在租賃期內(nèi)房租加價；

4.租用期滿后，乙方如需接著運用，應提前一個月提出，甲方可依據(jù)實際狀況，在同等條件下賜予優(yōu)先；

5.在租賃期內(nèi)，甲、乙雙方如有一方有特別狀況需解除協(xié)議的，必需提前一個月通知對方，協(xié)商后解除本協(xié)議；

6.乙方入住該物業(yè)應保持四周環(huán)境整齊做好防火防盜工作，如發(fā)生事故乙方應負全部責任；

7.乙方不得擅自變更室內(nèi)結構，并疼惜運用室內(nèi)設施，若人為損壞的將賜予甲方相應賠償；如發(fā)生自然損壞，應剛好通知甲方，并協(xié)作甲方剛好賜予修復。

四、其它未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成按有關現(xiàn)行法規(guī)辦理或提交有關仲裁機關進行仲裁。

本協(xié)議一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，簽字后即行生效。

五、其它說明：

（如：入住時的水電煤字數(shù)。）

出租方：承租方：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：簽約日期：年月日

個人租房合同范本有效的

出租方：___，以下簡稱甲方

承租方：___，以下簡稱乙方

依據(jù)《中華人民共和國》及有關規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權利義務關系，經(jīng)雙方協(xié)商一樣，簽訂本合同。

第一條甲方將自有的坐落在___市___街___巷___號的房屋___棟___間，建筑面積___平方米、運用面積___平方米，類型___，結構等級___，完損等級___，主要裝修設備___，出租給乙方作___運用。

其次條租賃期限

租賃期共___個月，甲方從___年___月___日起將出租房屋交付乙方運用，至___年___月___日收回。

乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：

1.擅自將房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交換的；

2.利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的；

3.拖欠租金個月或空關個月的。

合同期滿后，如甲方仍接著出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權。租賃合同因期滿而終止時，如乙方的確無法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。

第三條租金和租金交納期限、稅費和稅費交納方式

甲乙雙方議定月租金___元，由乙方在___月___日交納給甲方。先付后用。甲方收取租金時必需出具由稅務機關或縣以上財政部門監(jiān)制的收租憑證。無合法收租憑證的乙方可以拒付。

甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標準交納房產(chǎn)租賃稅費，交納方式按下列第__款執(zhí)行：出國留學網(wǎng)

1.有關稅法和鎮(zhèn)政發(fā)（90）第