房地產經紀服務合同

房地產經紀服務協議（房屋買賣）（廣東?。┱痉段谋娟P鍵點甲方（委托人）與乙方（受托人）訂立房地產經紀服務協議。雙方約定了房屋基本情況、服務詳細內容、雙方權利義務、違約責任等事項。本文本適適用于廣東省房地產經紀服務交易（房屋買賣）。

協議編號：

房地產經紀服務協議（房屋買賣）示范文本廣東省工商行政管理局廣東省住房和城鎮(zhèn)建設廳

制訂九月須知1.

本協議適用廣東省行政區(qū)域內存量房買賣經紀服務活動。2.

當事人訂立協議前，須認真協商各項條款。一經雙方簽字或蓋章即生效（當事人另有約定除外）。任何條款變更須經雙方協商一致后，簽字或蓋章確認。3.協議應該用鋼筆、毛筆、簽字筆或打印填寫，空才分若為空白句，應用“/"劃掉。涂改之處，須經協議當事人簽字或蓋章確認。4.房地產經紀人和房地產經紀人協理信息，可登陸廣東省房地產估價師與房地產經紀人學會網站（）查詢。房地產經紀服務協議（房屋買賣）委托人（以下簡稱甲方）：個人姓名：

國籍/地域：

身份證（護照）號碼：

法人或其余組織名稱：

法定代表人姓名：

延照號碼：

地址：

郵政編碼：

聯絡電話：

受托人（以下簡稱乙方）：法人名稱：

法定代表人：

營業(yè)執(zhí)照號碼：

房地產經紀機構立案證號：

地址：

郵政編碼：

聯絡電話：

執(zhí)業(yè)房地產經紀人員：

注冊證號：

執(zhí)業(yè)房地產經紀人員：

注冊證號：

依照《中華人民共和國協議法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《經紀人管理方法》、《房地產經紀管理方法》等關于法律、法規(guī)、規(guī)章要求，甲乙雙方遵照平等、自愿、公平、老實信用、遵法標準，經協商一致，就甲方委托乙方提供房屋買賣經紀服務，達成以下條款：第一條

房屋基本情況1.出售房屋情況：見附件一2.擬購房屋情況：見附件二第二條

提前通知事項在簽署本協議前，乙方已按照法律法規(guī)以及《房地產經紀管理方法》等相關要求，書面通知甲方房屋買賣，以及房屋所在地限購政策等相關事項。書面通知材料應該經甲方署名（蓋章）確認。第三條

證件查驗及留存為確保本協議順利推行，甲方應向乙方提供以下證件原件進行查驗：

身份證囗護照囗營業(yè)執(zhí)照囗2.房產權屬證書囗3.房產權利人委托書囗4.

甲方允許乙方留存以下證件復印件用于辦理約定經紀服務事項：1.身份證囗護照囗營業(yè)執(zhí)照囗2.房產權屬證書3.房產權利人委托書4.

乙方對甲方提供證件原件及留存證件復印件負有保密義務。第四條

經紀服務詳細內容乙方為甲方提供房地產經紀服務包含以下第項.1.

提供與房屋買賣相關法律法規(guī)、政策、市場行情咨詢。2.

公布房屋買賣相關信息。3.

介紹購房人并促成訂立房屋買賣協議。4.

指導甲方訂立房屋買賣協議。5.代辦產權過戶手續(xù)。6.

第五條

委托買賣價格1.

甲方要求囗出售/囗購置房產價格為人民幣（大寫）

（￥

元）最終成交價格以房屋買賣雙方訂立房屋買賣協議為準。2.

付款方式：囗一次性付款/

囗分期付款/

囗按揭付款/

囗其余方式：第六條

委托期限與方式（一）委托期限按照以下第

種方式確定（只可選一項）1.

自

年

月

日起，至

年

月止。除甲、乙雙方另有約定同意延期外，期限屆滿后本協議自行終止。2.

自本協議訂立之日起，至甲方與第三方訂立房屋買賣協議之日止。3.

（二）甲方囗承諾/囗不承諾在委托期限內本協議約定經紀服務事項為獨家委托。第七條

經紀服務費支付甲方應向乙方支付經紀服務費

元，費用包含

等。甲方在委托期限內及委托期屆滿之后一個月內，與乙方介紹過客戶成交，應該支付約定經紀服務費；但甲方能證實該項交易與乙方服務沒有直接因果關系除外。第八條

經紀人情況由

囗乙方指派/

囗甲方選定囗房地產經紀人/

囗房地產經紀人協理提供經紀服務。經紀人員姓名：

注冊號：

第九條

甲方權利義務（一）甲方應如實通知乙方關于出售房屋真實情況，并確保提供資料完整、真實、正當、有效。（二）甲方應配合乙方完成經紀服務事項。（三）甲方

囗同意/

囗不一樣意由第三方代替乙方或者乙方與第三方共同完成甲方委托事項。（四）甲方有權選擇乙方為完成經紀服務事項對外公布信息及其公布方式，雙方在補充條款中約定。（五）

第十條

乙方權利義務（一）乙方應該查看房產及關于證書、資料，并編制房產情況說明書。（二）乙方對在提供經紀服務過程中知悉甲方商業(yè)秘密及個人隱私，負有保密義務。（三）未經甲方書面同意，乙方不得對外公布房產出售相關信息。（四）乙方應私極、努力依法完成甲方委托事項，并如實向甲方說明辦理情況。（五）乙方收取費用應開具正當規(guī)范發(fā)票，不得收取除雙方約定經紀服務費之外其余任何費用。（六）未經甲方同意，乙方不得以任何理由扣押甲方證書、資料原件。（七）乙方不得隱瞞真實房產交易信息，賺取房產交易差價。（八）

第十一條

甲方違約責任（一）

因甲方虛假委托或提供關于證件和資料不實，乙方有權單方解除本協議；給乙方造成損失，甲方應依法負擔賠償責任。（二）

甲方如未能按時將約定經紀服務費支付給乙方，每逾期一日向乙方支付違約金

元，直至經紀服務費支付完成日止。（三）

甲方承諾為獨家委托，在獨家委托期間，甲方與第三方就該房產訂立房產交易協議，應該按經紀服務費

%向乙方支付違約金。（四）

第十二條

乙方違約責任（一）乙方有以下情況之一，甲方有權不向乙方支付約定經紀服務費；給甲方造成損失，乙方應依法負擔賠償責任：1.

未完成甲方委托經紀服務事項。2.

乙方服務未達成協議約定標準，或未經甲方書面同意，私自改變房地產經紀服務內容、要求和標準。3.

未經甲方同意，由第三方代替乙方或者乙方與第三方共同完成甲方委托事。4.未經甲方書面同意，乙方私自公布房產出售信息。5.乙方違反國家關于法律、法規(guī)及本市相關法規(guī)，損害甲方利益。（二）乙方泄露甲方商業(yè)秘密及個人隱私，依法負擔責任。第十三條

爭議處理本協議發(fā)生爭議，甲乙雙方應協商處理。協商不成，按以下第

種方式處理：向

仲裁委員會申請仲裁。2.向人民法院提起訴訟。第十四條

協議附件本協議未盡事宜，甲乙雙方訂立補充協議（附件三）。補充協議與本協議具備同等法律效力。第十五條

協議份數本協議連同附件共

份，甲乙雙方各執(zhí)份，具備同等法律效力。

第十六條

協議生效本協議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。當事人另有約定，從其約定。甲方：

乙方：

經紀人員（簽字）：

經紀人員注冊號：

年

月

日

年

月

日附件一：甲方委托出售房產基本情況1.房產坐落：

區(qū)、縣

路、道、街

。建筑面積：

平方米，套內面積：

方米。戶型：

室

廳

衛(wèi)。朝向：

。所在樓棟建筑總層數為：

層。是否有電梯：囗是

囗否2.房產使用性質：囗住宅

囗商業(yè)

囗寫字樓

囗

。建筑結構：囗鋼筋混凝土

囗磚混

囗

。裝修情況：囗精裝修

囗普通裝修

囗毛坯房。3.產別囗私產

囗公產

囗企業(yè)產

囗

。房屋類型：囗商品房

囗房改房

囗經濟適用住房

囗其余

房產權屬證書號碼為：

。房產共有權證號為：

，共有些人

囗同意出售房產并放棄優(yōu)先購置權

囗其余

4.房產所占土地性質：囗國有劃撥

囗國有出讓。是否繳清土地出讓金：囗是

囗否該房產土地使用年限到

年

月

日止。5.該房產建造年代：

年。6.該房產物業(yè)管理企業(yè)為

，

物業(yè)管理服務費為每個月每平方米人民幣：

佰

拾

元

角

分。7.是否抵押：囗否囗是。是否出租：囗否囗是；租期

年

月

日至

年

月

日。其余權限限制：

8.裝修（家俱）是否議價處理：囗否

囗是。9.房屋是否已交存物業(yè)專題維修基金：囗是

囗否。10.房屋有沒有占用戶口：囗有

囗無。房屋有沒有占用小學學位：囗有

囗無。11.可交房時間：

12.可能影響本房產交易其余事項：

附件二：甲方委托購置房產基本情況1.擬購房產所在區(qū)域

區(qū)、縣

路、道、街。建筑面積

平方米