基建工程管理規(guī)范

年5月29日基建工程管理規(guī)范文檔僅供參考遠(yuǎn)大·行政基建工程管理規(guī)定版次A文件號(hào)YJJ14980309編制審核批準(zhǔn)共2頁(yè)第1頁(yè)日期日期日期生效日期部門(mén)簽收日期標(biāo)記處數(shù)修改人審核人批準(zhǔn)人批準(zhǔn)日期標(biāo)記處數(shù)修改人審核人批準(zhǔn)人批準(zhǔn)日期1設(shè)計(jì)、施工承包單位的選定根據(jù)工程規(guī)模、功能要求邀請(qǐng)1-3個(gè)有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)院進(jìn)行方案設(shè)計(jì),方案中選者即為該工程施工圖設(shè)計(jì)承包單位;或者由總經(jīng)辦直接指定設(shè)計(jì)單位。1.2項(xiàng)目工程及重大裝修工程采用議標(biāo)形式擇優(yōu)選定施工單位。1.2.1由基建辦編制包含工程綜合說(shuō)明、設(shè)計(jì)圖紙和技術(shù)說(shuō)明、投標(biāo)須知、合同條件等內(nèi)容的招標(biāo)書(shū),邀請(qǐng)3-5家施工單位投標(biāo)。1.2.2由工期、施工方案及投標(biāo)單位的考察情況進(jìn)行綜合評(píng)定,推薦1家投標(biāo)單位,報(bào)總經(jīng)辦審查批準(zhǔn)。1.3零星批準(zhǔn)。2三通一平2.1場(chǎng)地平整、路通2.1.1開(kāi)工前必須對(duì)用地范圍內(nèi)的地表標(biāo)高進(jìn)行測(cè)量,查清征地遺留問(wèn)題向總經(jīng)辦申報(bào)解決。2.1.2根據(jù)擬建工程位置,合理規(guī)劃臨時(shí)設(shè)施布局,推平場(chǎng)地,修通建筑材料主運(yùn)輸干道。2.1.3出現(xiàn)阻工糾紛應(yīng)出面協(xié)調(diào),并立即把情況、原因向總經(jīng)辦匯報(bào),協(xié)助有關(guān)部門(mén)處理。2.2水通、電通2.2.1核定工地水電用量,會(huì)同物業(yè)課、設(shè)備課擬定供應(yīng)方案,報(bào)廠辦批準(zhǔn)。2.2.2對(duì)安裝的供電供水設(shè)施及計(jì)量裝置進(jìn)行檢查核實(shí)無(wú)誤后,方可供水供電。2.2.3每月定期抄表一次,將用量提供給有關(guān)部門(mén)。3圖紙會(huì)審3.1圖紙會(huì)審的組織、記錄由基建辦負(fù)責(zé)。3.2程序3.2.1由設(shè)計(jì)方就施工圖設(shè)計(jì)內(nèi)容,向建設(shè)方和施工方進(jìn)行技術(shù)交底,并提出保證質(zhì)量的技術(shù)要求,三方對(duì)施工圖進(jìn)行會(huì)審,提出圖中的問(wèn)題和矛盾及技術(shù)事項(xiàng),共同制定修正方案。3.2.2留一份存檔。3.3會(huì)審記錄內(nèi)容3.3.1會(huì)審時(shí)間、地點(diǎn)、參加單位、人員。3.3.2會(huì)審工作程序、內(nèi)容。3.3.3會(huì)審所決定的事項(xiàng)。3.3.4所遺留的問(wèn)題及解決時(shí)間和任務(wù)分工。4質(zhì)量監(jiān)督與控制4.1責(zé)任4.1.1項(xiàng)目工程質(zhì)量監(jiān)督與控制由基建辦主任向公司全面負(fù)責(zé);基建辦主任按土建、水電、裝修分類(lèi)指派監(jiān)理責(zé)任人,責(zé)任人向基建辦主任負(fù)責(zé)。4.1.2監(jiān)理責(zé)任人必須堅(jiān)守工地,不許離崗、串崗。4.1.3不得延誤對(duì)新進(jìn)材料、構(gòu)件的及時(shí)抽樣、檢查,對(duì)明顯不合格材料必須立即清退。4.1.4對(duì)報(bào)。4.1.5因監(jiān)督不力,產(chǎn)生失誤,按公司有關(guān)條例承擔(dān)責(zé)任。4.2監(jiān)督內(nèi)容4.2.1保證資料a.檢格證。b.檢查核對(duì)水電安裝材料、設(shè)備的試驗(yàn)報(bào)告及出廠合格證。c.混凝土、砂漿、瑪蹄脂的配合比通知單,混凝土的強(qiáng)度統(tǒng)計(jì)評(píng)定,預(yù)應(yīng)力張拉記錄。d.隱蔽驗(yàn)收(土建、水電、裝修)記錄。e.質(zhì)量事故的處理措施。f.檢查施工日記、分項(xiàng)、分部質(zhì)量自檢記錄。4.2.2分項(xiàng)、分部單位工程a.參與工程的定位放線(xiàn)。b.監(jiān)督地基、基礎(chǔ)、水電管線(xiàn)敷設(shè)的質(zhì)量,并簽字。c.按制定的質(zhì)量控制點(diǎn)進(jìn)行監(jiān)督檢查。d.監(jiān)督主體工程的質(zhì)量e.對(duì)樣板間的質(zhì)量驗(yàn)評(píng)。f.抽查其它建筑分部工程的施工質(zhì)量,重點(diǎn)檢查屋面工程質(zhì)量。g.抽檢安裝工程的質(zhì)量。h.參與質(zhì)監(jiān)部門(mén)驗(yàn)收核定工程質(zhì)量等級(jí)。i.與乙方簽訂質(zhì)量保修書(shū)。4.3監(jiān)督手段4.3.1技術(shù)手段:如試驗(yàn)檢測(cè)、現(xiàn)場(chǎng)儀器檢測(cè)、觀感檢查(目測(cè)、觸摸檢測(cè))、審查記錄法。4.3.2強(qiáng)制手段:如材料清退、補(bǔ)強(qiáng)、返工及停工整頓,對(duì)不服從監(jiān)督的可申報(bào)質(zhì)監(jiān)部門(mén)處罰或解除合同。5變更與簽證凡需變更的工程內(nèi)容必須向基建辦書(shū)面申報(bào),由基建辦整理技術(shù)資料安排實(shí)施,如涉及建筑外觀、總體布局、使用功能的重大變更需向總經(jīng)辦匯報(bào)批準(zhǔn)后實(shí)施。5.2簽證5.2.1凡屬工程隱蔽記錄,設(shè)計(jì)變更,核實(shí)后的材料、價(jià)格等需要辦理簽證手續(xù)的均在發(fā)生后2天內(nèi)辦完。5.2.2簽證必須2人簽字認(rèn)可,不許草率簽證,嚴(yán)禁弄虛作假。6工程進(jìn)度控制6.1進(jìn)度檢查6.1.1項(xiàng)目責(zé)任人制定各類(lèi)形象進(jìn)度計(jì)劃圖表,逐日檢查實(shí)際工程進(jìn)度,載入圖表內(nèi),與計(jì)劃對(duì)照。6.1.2每對(duì)照。

遠(yuǎn)大·行政版次AYJJ14980309基建工程管理規(guī)定共2頁(yè),第2頁(yè)當(dāng)實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃進(jìn)度產(chǎn)生較大差距時(shí),項(xiàng)目責(zé)任人應(yīng)及時(shí)分析產(chǎn)生原因和對(duì)后續(xù)工作的影響,向基建辦主任匯報(bào),采取調(diào)整措施,保證總工期。6.3當(dāng)產(chǎn)生延誤工期時(shí)可采取賠償誤期損失、終止合同等制約手段。6.4特殊情況需提前完成的工程項(xiàng)目,可給予趕工獎(jiǎng)勵(lì)。7安全生產(chǎn)和文明施工7.1安全生產(chǎn)和監(jiān)管規(guī)定7.1.1認(rèn)真審查施工單位的安全防范措施。7.1.2每月進(jìn)行一次對(duì)全工地用水用電、腳手架、機(jī)具等設(shè)施的安全檢查,發(fā)現(xiàn)違章作業(yè)現(xiàn)象,應(yīng)立即糾正或勒令停工整頓。7.1.3參與工傷事故的原因分析,為事故處理提供依據(jù),預(yù)防類(lèi)似事故再次發(fā)生。7.2文明施工規(guī)定7.2.1工程開(kāi)工前必須對(duì)施工單位進(jìn)行文明施工交底,簽訂條約,劃定文明施工區(qū)域線(xiàn)。7.2.2發(fā)現(xiàn)不文明行為及時(shí)教育或按章處罰。8工程驗(yàn)收8.1驗(yàn)收分類(lèi):隱蔽項(xiàng)目、基礎(chǔ)、主體和水電、裝修及竣工驗(yàn)收。8.2竣工驗(yàn)收流程:8.3驗(yàn)收要求8.3.1基建辦必須參與各類(lèi)驗(yàn)收,并認(rèn)真審查技術(shù)資料,指出存在問(wèn)題要求。8.3.2竣工驗(yàn)收后,與物業(yè)課辦理交接手續(xù)。8.3.3整理一套竣工技術(shù)資料給資料室歸檔。9工程結(jié)算審核9.1所有結(jié)算采取辦內(nèi)互審、財(cái)務(wù)復(fù)審的辦法。9.2審核流程:審核員必須熟悉定額和相關(guān)文件精神,依據(jù)竣工圖、設(shè)計(jì)變更、施工合同、施工方案、現(xiàn)場(chǎng)簽證等資料認(rèn)真審核,使審核造價(jià)與終審造價(jià)偏差不超過(guò)5%。10工程款撥付10.1工程預(yù)付款由基建辦按合同規(guī)定申報(bào)交財(cái)務(wù)辦理付款手續(xù)。10.2進(jìn)度款撥付及流程。10.3結(jié)算款核定后,由財(cái)務(wù)按合同規(guī)定辦理付款手續(xù)。工程保修期滿(mǎn)后,應(yīng)付尾款由基建辦提出付款申請(qǐng),交財(cái)務(wù)核實(shí),辦理付款手續(xù)。11工程維護(hù)保修期內(nèi),按月檢查一次,遇大雨或特殊情況即時(shí)檢查,保修期滿(mǎn)全面檢查一次。保維修,并量處理,發(fā)抵扣。保修期內(nèi)屬使用不當(dāng)發(fā)生的問(wèn)題和保修期外的維修由物業(yè)課組織處理,基建辦提供技術(shù)指導(dǎo)和核定費(fèi)用。12工程技術(shù)資料、檔案管理12.1質(zhì)監(jiān)技術(shù)檔案的分類(lèi)12.1.1管理資料a.質(zhì)監(jiān)站文件、通知。b.質(zhì)量監(jiān)督工作日記。c.下發(fā)停工通知、開(kāi)、復(fù)工通知。d.收集的新材料、新工藝等樣本資料。12.1.2質(zhì)量監(jiān)理前期資料a.報(bào)建資料、地質(zhì)勘察報(bào)告。b.招投標(biāo)文件。c.勘察、設(shè)計(jì)、施工合同。d.施工圖12.1.3監(jiān)督過(guò)程資料a.各種材料構(gòu)件的實(shí)驗(yàn)報(bào)告及出廠合格證。b.允許偏差項(xiàng)目的量測(cè)原始記錄。c.簽證資料。d.質(zhì)量事故的調(diào)查、處理記錄。e.設(shè)計(jì)變更通