維保合同模板（9篇）

1/1維保合同模板（匯總9篇）

維保合同模板第1篇甲方：（蓋章）____________

乙方：（蓋章）____________

簽訂時(shí)間：__年__月__日

地點(diǎn)：____________

根據(jù)國(guó)家和地方有關(guān)建筑消防設(shè)施的法規(guī)和技術(shù)規(guī)范，為了保障建筑消防設(shè)施正常運(yùn)行，簽署本維護(hù)保養(yǎng)合同。

第一條：合同對(duì)象

工程名稱(chēng)：

火災(zāi)自動(dòng)x系統(tǒng)□

噴淋冷卻系統(tǒng)□泡沫滅火系統(tǒng)□氣體滅火系統(tǒng)□防火分隔系統(tǒng)□防排煙系統(tǒng)□應(yīng)急照明及疏散指示系統(tǒng)□消防通訊設(shè)備□移動(dòng)滅火系統(tǒng)□其它消防設(shè)施

注：在選定對(duì)象的方框中打“√”，沒(méi)有的打“×”。

第二條：合同執(zhí)行目標(biāo)

根據(jù)國(guó)家和地方有關(guān)建筑消防設(shè)施的技術(shù)規(guī)范，對(duì)合同范圍進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，保障其正常運(yùn)行。

第三條：雙方責(zé)任

一、甲方責(zé)任：

1、提供合同范圍內(nèi)經(jīng)公安消防機(jī)構(gòu)認(rèn)可的全部施工安裝竣工圖紙及所有消防設(shè)施的合法合格手續(xù)。

2、承擔(dān)因合同對(duì)象本身的質(zhì)量問(wèn)題或使用過(guò)程中產(chǎn)生價(jià)值50元以上的維修費(fèi)用以及元器件更換；

3、負(fù)責(zé)消防設(shè)施系統(tǒng)的日常運(yùn)行管理；發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及立即通知乙方并為乙方執(zhí)行本合同提供必要的工作方便；

4、對(duì)乙方指出的消防隱患、整改方案及時(shí)作出批復(fù)。在此審批過(guò)程中由于甲方耽誤時(shí)間過(guò)長(zhǎng)，消防系統(tǒng)或器材不能正常運(yùn)轉(zhuǎn)和使用，導(dǎo)致發(fā)生的一切后果由甲方自行負(fù)責(zé)；

5、按合同規(guī)定的金額和支付方式支付乙方維修保養(yǎng)費(fèi)。

二、乙方責(zé)任：

1、根據(jù)國(guó)家和地方有關(guān)建筑消防設(shè)施的法規(guī)和技術(shù)規(guī)范，對(duì)甲方提供的合同范圍內(nèi)的消防設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)，保障其正常運(yùn)行（不可抗拒的自然災(zāi)害和人為破壞等因素除外）。

2、對(duì)合同范圍內(nèi)的消防設(shè)施除進(jìn)行定期維修外，在接到甲方消防設(shè)施故障的通知后應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)派人前往維修。

3、定期向甲方和消防機(jī)構(gòu)報(bào)告合同范圍內(nèi)的消防設(shè)施的運(yùn)行情況；承擔(dān)維修保養(yǎng)過(guò)程中產(chǎn)生價(jià)值50元以下的維修費(fèi)用以及元器件更換費(fèi)用。

4、遵守和執(zhí)行國(guó)家、地方有關(guān)建筑消防設(shè)施的法規(guī)和技術(shù)規(guī)范；定期共同向公安消防機(jī)構(gòu)報(bào)告合同對(duì)象的運(yùn)行并接受其監(jiān)督。

5、在保養(yǎng)過(guò)程中如遇到消防系統(tǒng)或器材維修費(fèi)用超過(guò)50元的，必須以書(shū)面形式向甲方報(bào)告；對(duì)重大消防隱患及時(shí)書(shū)面報(bào)告甲方。

6、對(duì)甲方消防設(shè)施故障的通知及消防隱患、整改方案的批復(fù)及時(shí)組織實(shí)施，由于乙方耽誤時(shí)間過(guò)長(zhǎng)，消防系統(tǒng)或器材不能正常運(yùn)轉(zhuǎn)和使用，導(dǎo)致發(fā)生的一切后果由乙方負(fù)責(zé)。

第四條：合同執(zhí)行期限

本合同執(zhí)行自__年__月__日止。

第五條：合同金額、付款方式

本合同總金額：大寫(xiě)幣：叁仟伍佰圓整（3500.00元）。

付款方式：本合同雙方簽字即時(shí)生效，在乙方辦好《消防工程維護(hù)保養(yǎng)證》交給甲方3天內(nèi)應(yīng)一次性向乙方支付本年度維修保養(yǎng)費(fèi)。

第六條：違約責(zé)任：

雙方不得無(wú)故終止合同，如有違約，則由違約方按未執(zhí)行部份合同金額的50%向?qū)Ψ劫r付違約金；甲方未按合同規(guī)定時(shí)限支付維修保養(yǎng)費(fèi)用，按合同總金額3%向乙方支付滯納金；乙方未按合同規(guī)定履行維保養(yǎng)職責(zé)，按合同總金額3%向甲方支付違約金。

第七條：維修保養(yǎng)的范圍

一、消火栓系統(tǒng)

1、手動(dòng)啟動(dòng)電動(dòng)消防泵，并模擬自動(dòng)控制條件進(jìn)行自動(dòng)啟動(dòng)消防泵，進(jìn)行主、備泵切換功能試驗(yàn)；

2、測(cè)試管網(wǎng)水壓，檢查管網(wǎng)、消火栓頭有無(wú)漏水現(xiàn)象；消防水帶，水槍配置是否完整；指示燈，破碎按鈕、x線(xiàn)路是否完好。

本合同由甲、乙雙方法人代表或者其委托人簽字并蓋章后生效；

本合同一式兩份，由甲、乙雙方各持一份，具有同等效力；

本合同應(yīng)報(bào)公安消防機(jī)構(gòu)備案（影印件）。

本合同未盡事宜雙方協(xié)商解決。

第九條：雙方簽章

甲方：

乙方：____________

代表：____________

代表：____________

地址：____________

地址：____________

電話(huà)：____________

電話(huà)：____________

維保合同模板第2篇甲方：

乙方：

根據(jù)國(guó)家有關(guān)的法律規(guī)定，就乙方為甲方設(shè)備提供維護(hù)、維修服務(wù)，甲乙雙方同意根據(jù)合同內(nèi)載明的條款和條件簽署本合同。據(jù)此雙方簽約如下：

一、關(guān)于設(shè)備

1.1設(shè)備名稱(chēng)：賓館內(nèi)所有消防設(shè)備;

1.2設(shè)備品牌：見(jiàn)合同;

1.3設(shè)備型號(hào)：見(jiàn)合同;

1.4所在處所：見(jiàn)施工圖紙。

二、提供服務(wù)的范圍

對(duì)設(shè)備包括與設(shè)備有效運(yùn)行有關(guān)的軟件、硬件提供維護(hù)維修服務(wù)。

三、維護(hù)的內(nèi)容

3.1每2周不少于1次到設(shè)備現(xiàn)場(chǎng)對(duì)設(shè)備進(jìn)行機(jī)件清潔維護(hù)保養(yǎng)，了解設(shè)備運(yùn)行情況;

3.2每3個(gè)月不少于1次對(duì)設(shè)備進(jìn)行功能檢測(cè)、保養(yǎng)及更換已損耗的易損部件;

3.3每半年對(duì)設(shè)備進(jìn)行調(diào)試一次;

3.4定期維護(hù)使機(jī)器處于良好的運(yùn)行狀態(tài)，減少設(shè)備的損耗和零件的損耗。

四、維護(hù)內(nèi)容

4.1接到甲方要求排除故障的電話(huà)后，乙方的技術(shù)人員必須在3小時(shí)內(nèi)趕到現(xiàn)場(chǎng)，并在24小時(shí)內(nèi)排除設(shè)備故障，恢復(fù)設(shè)備的正常運(yùn)行;

4.2乙方必須提供電話(huà)應(yīng)急回應(yīng)服務(wù)及上門(mén)維修服務(wù);乙方維修服務(wù)電話(huà)：傳真：

4.3在本合同期內(nèi)，應(yīng)對(duì)設(shè)備進(jìn)行一次大修，進(jìn)行全面清理式檢測(cè)維護(hù)保養(yǎng)并更換已損耗的部件，大修時(shí)間由甲方確定。

五、易損件、配件及耗材的供應(yīng)

5.1易損件、配件等備件由甲方承擔(dān)費(fèi)用的，在更換備件后，從設(shè)備中拆卸的備件所有權(quán)歸甲方所有;

5.2乙方向甲方提供的商品及服務(wù)的價(jià)格不得高于乙方向任何第三方提供商品及服務(wù)的價(jià)格。

六、甲方的權(quán)利義務(wù)

6.1固定專(zhuān)職技術(shù)人員按有關(guān)規(guī)定操作設(shè)備;

6.2乙方對(duì)設(shè)備進(jìn)行維護(hù)維修時(shí)，甲方應(yīng)提供相應(yīng)的便利;

6.3及時(shí)足額向乙方支付費(fèi)用;

七、乙方的權(quán)利義務(wù)

7.1乙方必須嚴(yán)格執(zhí)行本合同的規(guī)定，為甲方提供維護(hù)、維修服務(wù)，確保設(shè)備的正常運(yùn)行;

7.2乙方自行配備提供本合同項(xiàng)下的服務(wù)所需的工具、設(shè)備;

7.3每次進(jìn)行設(shè)備的維護(hù)、維修時(shí)為甲方技術(shù)人員提供現(xiàn)場(chǎng)培訓(xùn);

7.4乙方對(duì)每次維護(hù)、維修做記錄并交甲方，記錄的內(nèi)容包括故障現(xiàn)象、維護(hù)維修結(jié)果、人員及時(shí)間等;

7.5不得將在向甲方提供服務(wù)過(guò)程中熟知甲方業(yè)務(wù)機(jī)密泄露給第三方。

八、費(fèi)用及其支付

8.1費(fèi)用

甲方向乙方提供本合同規(guī)定的服務(wù)費(fèi)用總額為：萬(wàn)元，大寫(xiě)：

8.2支付

8.2.1在本合同簽訂之日起3日內(nèi)，甲方向乙方支付費(fèi)用總額的50%;

8.2.2在本合同簽訂之日起30日內(nèi)，(如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，在爭(zhēng)議解決后一個(gè)月內(nèi))甲方向乙方支付余款，即費(fèi)用總額的50%。

九、違約責(zé)任

9.1乙方違反本合同第4.1條規(guī)定的，每延誤1小時(shí)，按本合同金額的2‰向甲方支付違約金;

9.2乙方違反本合同第三條規(guī)定的，每次按本合同金額的5%向甲方支付違約金。

十、合同期限自至。

十一、法律適用

本合同的訂立、效力、解釋、履行、修改和終止等，均適用于中華人民共和國(guó)法律。

十二、爭(zhēng)議的解決

12.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方均應(yīng)當(dāng)通過(guò)友好協(xié)商的辦法解決;

12.2如不能協(xié)商解決爭(zhēng)議，按下列方式解決：

12.2.1依法向合同履行地方人民法院起訴。

十三、合同效力

13.1本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效;

13.2本合同部分條款依法終止或被宣告無(wú)效的，不影響本合同其他條款的效力。

十四、其他

14.1本合同未盡事宜或?qū)Ρ竞贤M(jìn)行變更的，由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議自雙方加蓋公章之日起生效，與本合同有同等的效力;

14.2在本合同履行過(guò)程中，如果乙方的辦公地點(diǎn)或傳真號(hào)碼發(fā)生變更的，應(yīng)以及時(shí)通知甲方。

14.3本合同一式四份，雙方各執(zhí)二分。

甲方：乙方：

法定代表人法定代表人或委托代理人(簽字)：

日期：年月日或委托代理人(簽字)：日期：年月日

維保合同模板第3篇合同書(shū)

甲方：

乙方：

茲甲、乙雙方協(xié)商，甲方就南通中南世紀(jì)城智能產(chǎn)品（停車(chē)場(chǎng)收費(fèi)管理系統(tǒng)），委托乙方進(jìn)行定期維護(hù)保養(yǎng)，愿達(dá)成如下合約：

一、服務(wù)范圍：停車(chē)場(chǎng)管理系統(tǒng)（詳見(jiàn)附表清單）。

二、此維保合同為一年，維?？偨痤~為：人民幣￥15000.00元（大寫(xiě)壹萬(wàn)五仟圓整）。

三、付款方式及時(shí)間：三個(gè)月付費(fèi)（￥3750.00），每三個(gè)月的首月10日之前付清上一個(gè)季度的服務(wù)費(fèi)，依次每季度付費(fèi)一次。

四、維修保養(yǎng)服務(wù)：

1、乙方為甲方提供24小時(shí)的電話(huà)報(bào)修、咨詢(xún)服務(wù)。

2、乙方每個(gè)月上門(mén)巡訪2次，每一季度為甲方安排一次定期設(shè)備檢修，檢查故障隱患，提出整改方案和實(shí)施程序，在聽(tīng)取甲方使用意見(jiàn)后，提出改進(jìn)方案并及時(shí)完成工作程序，還將不定時(shí)或應(yīng)甲方要求上門(mén)服務(wù)（但每月不超過(guò)1次），提供有關(guān)使用管理方面的咨詢(xún)及建議。

3、乙方免費(fèi)提供應(yīng)急召修服務(wù)，服務(wù)熱線(xiàn)當(dāng)系統(tǒng)發(fā)生故障時(shí)，接到甲方專(zhuān)人或?qū)Ｓ秒娫?huà)通知，乙方將派出技術(shù)人員在3小時(shí)內(nèi)趕現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行處理（限于周一至周五上午8：30—下午18：00時(shí)間段）；法定節(jié)假日即其它時(shí)間系統(tǒng)出現(xiàn)故障時(shí)，乙方維修人員將在12小時(shí)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行處理，緊急情況下4小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行處理。不得無(wú)故推拖，如有要事不能及時(shí)趕到必須取得甲方同意。若乙方未能在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修，甲方有權(quán)進(jìn)行經(jīng)濟(jì)處罰，罰款每次100元，但每月累計(jì)不超過(guò)200元罰款。

4、合同期內(nèi)甲方設(shè)備（合同簽定時(shí)雙方確認(rèn)的部件）屬于自然損壞的，乙方予以一天內(nèi)修復(fù)，并提供維修服務(wù)，免費(fèi)維修，所需要更換的配件其費(fèi)用則按照配件的價(jià)格另算。若一天內(nèi)不能修復(fù)，乙方則可在甲方使用其他設(shè)備中調(diào)配相同規(guī)格型號(hào)配件應(yīng)急使用，直至損壞設(shè)備修復(fù)為止。

5、乙方對(duì)甲方使用的管理電腦、攝像機(jī)、支架、攝像機(jī)鏡頭等硬件故障不做維修。

6、甲方在向乙方購(gòu)買(mǎi)非自然損壞件時(shí)享受配件優(yōu)惠價(jià)格。

7、乙方在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，對(duì)甲方提供全面維修服務(wù)。但乙方不對(duì)第三方維修造成的設(shè)備損壞負(fù)責(zé)。

8、乙方在合同時(shí)間范圍內(nèi)，有義務(wù)對(duì)甲方的管理者和操作員提供系統(tǒng)操作培訓(xùn)。五、合同履行條件1、合同生效后乙方應(yīng)一周內(nèi)派員對(duì)甲方設(shè)備進(jìn)行全面檢查，確認(rèn)設(shè)備硬件完好、齊全、系統(tǒng)功能正常。查出問(wèn)題乙方書(shū)面通知甲方并提出解決辦法。若甲方在一周內(nèi)未收到乙方通知，則視為系統(tǒng)正常。

2、甲方應(yīng)及時(shí)按規(guī)定的時(shí)間支付相應(yīng)的費(fèi)用。

3、甲方應(yīng)按規(guī)定使用和妥善管理設(shè)備，并指定專(zhuān)人負(fù)責(zé)監(jiān)管和報(bào)修。一般情況下，乙方只對(duì)甲方指定報(bào)修電話(huà)緊急召修電話(huà)提供緊急處理服務(wù)。服務(wù)時(shí)，甲方應(yīng)

提供乙方設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)所需的條件且給予必要的配合。

4、甲方未經(jīng)乙方許可，不得自行更換設(shè)備配件，改動(dòng)設(shè)備位置，更改技術(shù)數(shù)據(jù)，不得違章操作否則后果自負(fù)。

六、因甲方任何人為的錯(cuò)誤操作、他人車(chē)撞，雷擊、水災(zāi)、火災(zāi)等自然災(zāi)害所導(dǎo)致設(shè)備損壞將不受此合同保障，維修配件費(fèi)將由甲方另行支付（享受乙方優(yōu)惠價(jià)格）。

七、續(xù)簽合同時(shí)，雙方應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方并由雙方達(dá)成一致，合同價(jià)格將根據(jù)情況由雙方協(xié)調(diào)整。

八、因損壞而被置換的配件或設(shè)備，屬于甲方另行付款的，處理權(quán)屬甲方所有；如屬免費(fèi)更換的，其處理權(quán)無(wú)償歸屬乙方，便于乙方研究改進(jìn)。

九、雙方約定其它事宜

十、違約責(zé)任

甲方如不能履行合同義務(wù)，乙方有權(quán)決定終止合同。乙方如不能履行合同義務(wù)，甲方也有權(quán)決定終止合同。終止合同應(yīng)提前一個(gè)月以書(shū)面形式通知對(duì)方。否則違約責(zé)任方應(yīng)按停車(chē)場(chǎng)設(shè)備維保費(fèi)總價(jià)的20%賠償對(duì)方損失，如另有協(xié)議除外。

十一、在執(zhí)行合同中如雙方出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)本著友好合作的精神協(xié)商解決。如協(xié)調(diào)不能解決，任何一方有權(quán)向甲方所在地法院提起訴訟。

十二、本合同一式兩份，甲方持一份，乙方持一份，共三頁(yè)，如有附件，效力等同。

十三、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，期限年，即年月至年月日止。

甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽約代表：簽約代表：?jiǎn)挝坏刂罚簡(jiǎn)挝坏刂罚郝?lián)系電話(huà)：聯(lián)系電話(huà)：

年月日年月日

附件

智能停車(chē)場(chǎng)系統(tǒng)設(shè)備清單

四個(gè)票箱（含兩臺(tái)出卡器，四個(gè)地感處理器），四個(gè)道閘（含地感處理器）；

維保合同模板第4篇甲方：

乙方：

依據(jù)“中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法”、“建筑安裝工程承包合同條款”和“中華人民共和國(guó)消防法”結(jié)合工程具體情況，為明確雙方在施工過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和經(jīng)濟(jì)責(zé)任，經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂本合同。

第一條工程概況:

1、工程名稱(chēng)：

2、工程地點(diǎn)：

第二條承包范圍：

甲方委托乙方對(duì)消防維修保養(yǎng)，具體整改內(nèi)容見(jiàn)合同后附清單，根據(jù)消防主管部門(mén)認(rèn)定的施工圖及有效的相關(guān)修改文件和消防施工規(guī)范進(jìn)行施工。

第三條工程承包方式：

釆用乙方全包干方式

第四條工程造價(jià)：

1、合同工程總價(jià)為_(kāi)_萬(wàn)元(大寫(xiě)：____萬(wàn)元整)包干價(jià)，為工程竣工驗(yàn)收合格的全部費(fèi)用。

2、消防主機(jī)主板更換__萬(wàn)元(大寫(xiě)：貳萬(wàn)元整)，由乙方負(fù)責(zé)購(gòu)買(mǎi)。兩項(xiàng)合計(jì)總金額為_(kāi)_萬(wàn)元(__元整)

第五條工程工期：

合同工期總?cè)諝v天數(shù)：天;消防泵房水糸統(tǒng)和消防報(bào)警糸統(tǒng)整體聯(lián)動(dòng)__年__月__日前完工，附件中其余項(xiàng)目__月__日前完工。

第六條工程款支付方式和時(shí)間：

1、支付方式：乙方開(kāi)具稅務(wù)發(fā)票，甲方以轉(zhuǎn)帳方式支付工程款;

2、支付時(shí)間：施工進(jìn)場(chǎng)后一周內(nèi)支付工程總款的__%__作為預(yù)付款;工程竣工經(jīng)驗(yàn)收合格后__個(gè)工作日內(nèi)，并且雙方辦理竣工決算后七天內(nèi);甲方付至決算價(jià)的%;余款%作為乙方的質(zhì)保金，質(zhì)保金不計(jì)利息。

第七條工程質(zhì)量和驗(yàn)收：

1、本工程由甲乙雙方及政府消防主管部門(mén)以施工圖紙、設(shè)計(jì)說(shuō)明、設(shè)計(jì)變更和國(guó)家(行業(yè))的'相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范為標(biāo)準(zhǔn)共同驗(yàn)收。

2、工程質(zhì)量必須符合《建設(shè)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50300-20xx.《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范》GB50166-1992.《自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范》(20xx年版)合同編號(hào)：GB50261-1996.《機(jī)械設(shè)備安裝工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》GB50231-1998.《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50303-20xx.《室內(nèi)消火栓給水滅火系統(tǒng)安裝工程施工工藝標(biāo)準(zhǔn)》J512-20xx.及其他的國(guó)家和行業(yè)現(xiàn)行的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范。

3、乙方應(yīng)按合同約定的交工時(shí)間竣工。應(yīng)整理書(shū)面竣工報(bào)告、施工資料、竣工圖紙及消防系統(tǒng)技術(shù)資料在竣工驗(yàn)收時(shí)送交甲方。

第八條雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任：

1、向乙方免費(fèi)提供必要的場(chǎng)地及施工用水、用電。

2、按合同約定向乙方支付合同價(jià)款。

乙方責(zé)任：

1、乙方采購(gòu)材料設(shè)備，應(yīng)按圖紙要求和相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)采購(gòu)，并按所提供材料的相關(guān)規(guī)范提供產(chǎn)品合格證明、質(zhì)檢報(bào)告，對(duì)材料設(shè)備質(zhì)量負(fù)責(zé)。同時(shí)，甲方可根據(jù)具體情況，對(duì)其提供的材料送交質(zhì)檢部門(mén)抽檢。

2、本工程消防系統(tǒng)所需設(shè)備、材料由乙方負(fù)責(zé)購(gòu)買(mǎi)，并負(fù)責(zé)安裝調(diào)試。

3、若施工過(guò)程中發(fā)生返工、修改，其費(fèi)用因乙方造成的由乙方承擔(dān)，因甲方造成的由甲方承擔(dān)。

4、乙方對(duì)消防電氣線(xiàn)路、消防給水管道等隱蔽工程都要進(jìn)行過(guò)程檢驗(yàn)和最終檢驗(yàn)，并且要結(jié)合施工、安裝、調(diào)試、驗(yàn)收等重大程序分階段做好質(zhì)量記錄。消防工程安裝施工完畢但未通過(guò)消防驗(yàn)收之前，乙方應(yīng)對(duì)整個(gè)消防系統(tǒng)負(fù)責(zé)。消防驗(yàn)收合格后，乙方必須主動(dòng)向甲方供有關(guān)消防設(shè)施安裝調(diào)試記錄、開(kāi)通報(bào)告、隱蔽工程記錄和消防工程使用手冊(cè)等文件資料，切實(shí)履行交接手續(xù)并主動(dòng)做好工程的后期維護(hù)保養(yǎng)工作。

5、按施工安全規(guī)范做好施工質(zhì)量、安全管理，乙方在施工期間遵守甲方關(guān)于外來(lái)施工單位及其人員的行為規(guī)范的規(guī)章制度，嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范、維持現(xiàn)場(chǎng)整潔、道路暢通、圍欄設(shè)施，處理好由于施工帶來(lái)的擾客問(wèn)題;不得毀損甲方財(cái)物。

6、乙方安全措施切實(shí)可行,安全器械和工具符合國(guó)家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，高空作業(yè)時(shí)必須系好安全帶;乙方在施工過(guò)程中采取必要的安全措施，確保過(guò)往行人安全.造成任何事故和施工人員及第三方人身安全,責(zé)任全部由乙方自行承擔(dān);

7、乙方在完工驗(yàn)收前，必須做到三清：“場(chǎng)地清、工具設(shè)備材料清、人員清”。

第九條質(zhì)量保修

1、本工程保修期為_(kāi)_年。時(shí)間從竣工驗(yàn)收之日起。若工程質(zhì)量問(wèn)題屬乙方原因造成，由乙方負(fù)責(zé)。屬甲方原因或甲方使用不當(dāng)造成設(shè)備燒壞，費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。

2、乙方在接到甲方維修通知后__小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)并及時(shí)處理。

3、在免費(fèi)保修期內(nèi)，乙方應(yīng)有專(zhuān)人負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的保修工作，定期與甲方溝通達(dá)到__次/月，以書(shū)面記錄材料為準(zhǔn)。同時(shí)，必須保證通訊暢通，令甲方能夠隨時(shí)同乙方取得聯(lián)系。如乙方更換保修人員或聯(lián)系電話(huà)，應(yīng)及時(shí)通知甲方。若因乙方通訊不暢或故意不接，拖延推諉，甲方將視為乙方放棄保修責(zé)任，有權(quán)自行解決，由乙方承擔(dān)所有費(fèi)用并加收__%的勞務(wù)費(fèi)。

第十條違約責(zé)任：

1、由于乙方提供的材料、設(shè)備的質(zhì)量原因、乙方施工質(zhì)量等原因，導(dǎo)致本工程在使用期間出現(xiàn)的質(zhì)量事故、安全事故或火災(zāi)事等，乙方承擔(dān)由此造成的一切損失。

2、工程未達(dá)到合同規(guī)定的質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)或未通過(guò)政府消防主管部門(mén)的驗(yàn)收，乙方承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失，同時(shí)乙方必須在甲方指定的期限內(nèi)無(wú)償返工直至通過(guò)消防驗(yàn)收。

第十一條解決合同糾紛的方式：

甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商，解決在執(zhí)行本合同過(guò)程中所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議。如協(xié)商不能解決，則甲、乙雙方中的任何一方可以向人民法院提起訴訟。訴訟由合同簽訂地人民法院管轄。

第十二條其它約定事項(xiàng)：

1、本合同自甲、乙雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章之日起生效。本合同在執(zhí)行期間如有未盡事宜，由甲、乙雙方另行協(xié)商。

2、本合同一式四份，甲方執(zhí)三份、乙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3、本合同附件是合同組成部份，具有同等法律效力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

維保合同模板第5篇甲方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”)乙方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”)

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》以及相關(guān)法律、法規(guī)，并結(jié)合本項(xiàng)目實(shí)際情況，經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，甲乙雙方就消防系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)事宜達(dá)成一致意見(jiàn)，訂立本合同，以資共同遵守：

第一條項(xiàng)目概況

1、項(xiàng)目名稱(chēng)：消防系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目

2、建設(shè)地點(diǎn)：。

第二條項(xiàng)目?jī)?nèi)容及承包范圍

1、項(xiàng)目?jī)?nèi)容：按照國(guó)家有關(guān)規(guī)范對(duì)消防系統(tǒng)執(zhí)行定期維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容并參照本合同約定的其它條款執(zhí)行維修。

2、承包范圍：

第三條維護(hù)保養(yǎng)合同期限

自本合同簽訂之日起，本合同開(kāi)始執(zhí)行，具體保養(yǎng)期限為：年月日至年月日。

第四條承包方式、造價(jià)及造價(jià)調(diào)整

1、承包方式：

1).在維護(hù)保養(yǎng)期內(nèi)，乙方按照國(guó)家有關(guān)規(guī)范對(duì)消防系統(tǒng)執(zhí)行定期維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容并參照本合同約定的其它條款執(zhí)行維修，并認(rèn)真填寫(xiě)相關(guān)記錄。

2).設(shè)備維修時(shí)所發(fā)生的材料費(fèi)由甲方支付，但甲方不支付維修時(shí)所發(fā)生的人工費(fèi)用。

2、本項(xiàng)目造價(jià)為人民幣元整。

第五條雙方義務(wù)

甲方義務(wù)：

1、開(kāi)工前向乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)情況交底。

2、向乙方提供設(shè)備圖紙(包括技術(shù)說(shuō)明)等資料，并組織技術(shù)交底。

3、處理現(xiàn)場(chǎng)有關(guān)維護(hù)保養(yǎng)質(zhì)量等事宜。

4、監(jiān)督維護(hù)保養(yǎng)進(jìn)度計(jì)劃。

5、負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)相關(guān)部門(mén)的協(xié)調(diào)工作。

6、負(fù)責(zé)按照合同及時(shí)付款。

7、甲方應(yīng)指定專(zhuān)人負(fù)責(zé)與乙方的工作配合。

乙方義務(wù)：

1、在維護(hù)保養(yǎng)期限內(nèi)，乙方保證甲方消防系統(tǒng)設(shè)備的正常工作。

2、消防系統(tǒng)設(shè)備出現(xiàn)問(wèn)題，乙方8小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，并直至問(wèn)題解決后離場(chǎng)。

3、對(duì)于突發(fā)事件，乙方接到甲方通知后4個(gè)小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，并根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況采取相關(guān)措施協(xié)助甲方解決問(wèn)題。

4、乙方應(yīng)確保維護(hù)保養(yǎng)過(guò)程的安全，因乙方原因造成的損失將完全由乙方承擔(dān)。

第六條安全施工

1、乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定作好安全教育、安全防護(hù)(包括為所屬人員配備個(gè)人防護(hù)用品)等工作,保證施工安全和人身安全;發(fā)生事故,應(yīng)積極采取有效措施防止損失擴(kuò)大;發(fā)生重大傷亡事故,乙方應(yīng)按規(guī)定立即書(shū)面報(bào)告甲方及有關(guān)部門(mén)。

2、乙方應(yīng)制定安全防護(hù)措施;若乙方未做防護(hù)或防護(hù)不力而發(fā)生安全事故,由乙方承擔(dān)有關(guān)責(zé)任和因此造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。

第七條價(jià)款結(jié)算方式

合同簽訂后，三日內(nèi)甲方在收到乙方同等金額的發(fā)票后向乙方支付合同總價(jià)計(jì)人民幣元整;

第八條違約

1、在施工過(guò)程中，如果甲方發(fā)現(xiàn)乙方維護(hù)質(zhì)量達(dá)不到合同和規(guī)范要求,乙方應(yīng)視情節(jié)至少賠償甲方總合同額3%的經(jīng)濟(jì)損失;如情形嚴(yán)重的，甲方在獲得賠償?shù)耐瑫r(shí)，有權(quán)單方解除合同。

2、乙方未經(jīng)甲方許可更換材料設(shè)備或人員，造成系統(tǒng)不能正常運(yùn)行的，則乙方應(yīng)賠償甲方合同額3%的經(jīng)濟(jì)損失;因乙方服務(wù)不及時(shí)的，乙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)情節(jié)的程度至少支付甲方合同總金額3%的違約金，同時(shí)，甲方有權(quán)直接獲得第三方的服務(wù)，對(duì)于所產(chǎn)生的費(fèi)用甲方有權(quán)在未支付的款項(xiàng)中予以扣除，造成甲方其他損失的，乙方應(yīng)予賠償。

第九條不可抗力

發(fā)生諸如自然災(zāi)害、突發(fā)事件、政府行為等人力不可抗拒的情況,乙方應(yīng)積極采取措施,減少損失,并及時(shí)報(bào)告受害情況和修復(fù)費(fèi)用,人員的傷亡和機(jī)械設(shè)備的損壞以及停工損失均由乙方承擔(dān)。

第十條爭(zhēng)議的解決

雙方就合同條款的解釋或執(zhí)行以及與項(xiàng)目密切相關(guān)的事項(xiàng)發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)友好地協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方可向北京仲裁委員會(huì)申請(qǐng)?jiān)诋?dāng)?shù)剡M(jìn)行仲裁，仲裁將根據(jù)當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方都有約束力。除非另有裁決，仲裁費(fèi)用由敗方承擔(dān)。

第十一條其它

1、本合同一式貳份，雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字蓋章之日起生效。

2、本合同未盡事宜或有補(bǔ)充、變更的，雙方應(yīng)經(jīng)友好協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

甲方：乙方：

簽字蓋章：簽字蓋章：

日期：年月日日期：年月日

維保合同模板第6篇立契約人：_______（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）

_________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）

茲因雙方同意，訂定下列條款由甲方委乙方維護(hù)第一條所列之物。

一、維護(hù)標(biāo)的

1．雙方同意依附件一所示之維護(hù)契約報(bào)價(jià)單為準(zhǔn)。

2．甲方應(yīng)為本維護(hù)標(biāo)的之所有權(quán)人或經(jīng)所有權(quán)人書(shū)面授權(quán)之人。

3．本維護(hù)標(biāo)的，非經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得自行改裝，否則乙方得不覆行本契約維護(hù)義務(wù)。

二、維護(hù)費(fèi)用

甲方同意給付乙方依本合約約定之總維護(hù)費(fèi)用__________元整（已含加值型營(yíng)業(yè)稅）

三、付款方式

甲方應(yīng)于簽約之日起__________日內(nèi)（不得長(zhǎng)于三十日），以現(xiàn)金或即期給付乙方前條所列之維護(hù)費(fèi)用。

四、維護(hù)方式

1．維護(hù)地點(diǎn)：__________

2．乙方同意于一般辦公時(shí)間內(nèi)獲甲方修護(hù)通知時(shí)起（市區(qū)）__________個(gè)工作小時(shí)（不得超過(guò)十二小時(shí)），（郊區(qū)）__________個(gè)工作小時(shí)（不得超過(guò)二十四工作小時(shí)）派工程師至前項(xiàng)維護(hù)地點(diǎn)維修。

3．前項(xiàng)所謂一般辦公時(shí)間為：

（1）星期一至星期五上午__________時(shí)__________分至下午__________時(shí)__________分。

（2）星期六上午__________時(shí)__________分至__________時(shí)。

（3）國(guó)定假日及彈性假期日除外。

4．如甲方要求之服務(wù)時(shí)間系辦公時(shí)間以外時(shí)，乙方得酌收加成加班服務(wù)費(fèi)。

5．在修護(hù)過(guò)程中如必須更換零件，乙方同意免費(fèi)以更新型式或同質(zhì)量的零件更換之，而換下之零件歸乙方所有，但消秏品如色帶、報(bào)表紙、字盤(pán)、磁盤(pán)、光筆、針、針頭等之損壞，或因甲方不當(dāng)使用所致之零件損壞，乙方得向甲方另外酌收工本費(fèi)。

6．本條第一項(xiàng)所列之維護(hù)地點(diǎn)改變時(shí)，甲方應(yīng)通知乙方，乙方得應(yīng)通知乙方，乙方得視變更地點(diǎn)之遠(yuǎn)近酌收因此而增加之費(fèi)用。

7．定期保養(yǎng)：乙方同意依本合約約定，每__________個(gè)月對(duì)本約維護(hù)標(biāo)的為一次保養(yǎng)工作（保養(yǎng)項(xiàng)目為清潔、潤(rùn)滑、調(diào)整）。

8．甲方之?dāng)?shù)據(jù)備份儲(chǔ)存及數(shù)據(jù)的鍵入由甲方自行負(fù)責(zé)。

五、維護(hù)范圍

1．雙方同意維護(hù)范圍系以本維護(hù)標(biāo)的在甲方正常使用下所致之損害為限，如維護(hù)標(biāo)的之損毀系天災(zāi)（水災(zāi)、火災(zāi)、地震、雷擊等）為之故意破壞（如敲打、破裂、重?fù)舻龋┤藶槭韬龌蚱渌钦Ｊ褂盟抡?，不包括在?nèi)。

2．雙方同意，乙方之修養(yǎng)服務(wù)加超出維護(hù)圍時(shí)，乙方得向甲方酌收服務(wù)費(fèi)用。

六、契約期間本契約自雙方簽署后生效，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止有效期限__________年。

七、契約之解除或終止

1．任何一方違反或不覆行本契約之任何約定，他方得終止本契約。

2．任何一方有破產(chǎn)、和解、解散、重整、停止?fàn)I業(yè)或被任何金融機(jī)構(gòu)列為絕往來(lái)戶(hù)之情形時(shí)，他方得終止本契約。

3．除有前二項(xiàng)情形外，非經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得任意解除或終止本契約。

4．如甲方因依本條第二項(xiàng)約定終止本合約時(shí)，乙方應(yīng)于收到甲方書(shū)面終止日起三十日內(nèi)按比例無(wú)息返還已收之維護(hù)費(fèi)用予甲方。但乙方因甲方需要，所購(gòu)置之特定材，零件費(fèi)用，不在此限。如乙方因依該條項(xiàng)約定終止本契約者，就已收之維護(hù)費(fèi)用，乙方不負(fù)責(zé)返還之責(zé)。

5．任何一方依本條第二項(xiàng)約定終止本契約時(shí)，不賠償對(duì)方一切營(yíng)業(yè)上之損害（如預(yù)期利潤(rùn)、投資等損失）。

八、契約之修改

1．本契約非經(jīng)雙方書(shū)面同意不得任意修改，修改應(yīng)以書(shū)面為之。

2．如乙方權(quán)宜給甲方任何優(yōu)惠，并不視為修改或變更原契約有關(guān)條款，如乙方未行使本契約上對(duì)甲方之某項(xiàng)權(quán)利，并不視為乙方放棄該項(xiàng)權(quán)利或影響其它權(quán)利。

九、移轉(zhuǎn)之限制

任何一方非經(jīng)他方同意，不得將本契約移轉(zhuǎn)或讓與第三人。

十、訴訟管轄

雙方間凡關(guān)于本合約而引起之疑義爭(zhēng)執(zhí)或糾紛，雙方同意以依誠(chéng)信原則解決之，如有訴訟之必要時(shí)，雙方同意以__________法院為第一審轄法院。

十一、稅捐之負(fù)擔(dān)

因本契約而發(fā)生之一切稅捐，除加值型營(yíng)業(yè)稅由甲方負(fù)擔(dān)外，其余由雙方依法各自負(fù)擔(dān)。

立契約人

甲方：__________

代表人：________

地址：__________

乙方：__________

代表人：________

地址：__________

____年____月__日

維保合同模板第7篇甲方：物業(yè)公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）

乙方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）

甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《消防法》等相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章及其他規(guī)范性文件的有關(guān)要求，就甲方管理的項(xiàng)目建筑消防施的維護(hù)保養(yǎng)工作委托給乙方達(dá)成如下一致意見(jiàn)：

第一條維修保養(yǎng)項(xiàng)目

1.1建筑名稱(chēng)：

1.2消防設(shè)施的內(nèi)容

火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)及消防廣播主機(jī)（不含廣播外部線(xiàn)路）、噴淋系統(tǒng)、二氧化碳滅火系統(tǒng)。

1.3維護(hù)保養(yǎng)期：

有效期為年，自年月日至年月日止。

第二條甲方代表和甲方責(zé)任

2.1甲方代表應(yīng)對(duì)乙方在維護(hù)保養(yǎng)過(guò)程中提出的問(wèn)題進(jìn)行協(xié)調(diào)處理，應(yīng)對(duì)乙方加蓋公章的維修保養(yǎng)記錄和報(bào)告進(jìn)行審查和簽字確認(rèn)，并負(fù)責(zé)對(duì)乙方維修保養(yǎng)工作實(shí)施監(jiān)督、考核。

2.2甲方責(zé)任

2.2.1負(fù)責(zé)提供維修保養(yǎng)所需的水、電供應(yīng)。

2.2.2在必要時(shí)負(fù)責(zé)通知樓宇業(yè)主（客戶(hù)）有關(guān)維修保養(yǎng)的工作時(shí)間，避免造成不必要的恐慌。

2.2.3負(fù)責(zé)協(xié)助乙方進(jìn)入安裝有消防系統(tǒng)的室內(nèi)。

2.2.4負(fù)責(zé)加強(qiáng)維修保養(yǎng)期間的巡查，預(yù)防火災(zāi)發(fā)生。

2.2.5建立消防系統(tǒng)運(yùn)行檔案，做好消防系統(tǒng)運(yùn)行日記，提供必要的基礎(chǔ)資料。

2.2.6提供給乙方現(xiàn)存的消防系統(tǒng)的原始圖紙及消防設(shè)備的操作手冊(cè)等資料，復(fù)印費(fèi)用乙方負(fù)責(zé)。

第三條乙方維修人員和乙方責(zé)任

3.1在簽定合約起一個(gè)月內(nèi)對(duì)（項(xiàng)目）消防系統(tǒng)進(jìn)行全面檢測(cè)，工作完畢，向甲方提交全面檢測(cè)報(bào)告。對(duì)需要進(jìn)行整改的項(xiàng)目定出整改方案，整改對(duì)象如不屬于維保范圍的，具體方案由甲方?jīng)Q定。

3.2乙方組織專(zhuān)業(yè)工程師與技術(shù)人員專(zhuān)項(xiàng)維護(hù)工作，并在蛇口設(shè)立維護(hù)工程小組，二十四小時(shí)隨時(shí)待命，并設(shè)有二十四小時(shí)技術(shù)支持電話(huà)。

3.3特殊情況或必要時(shí)，工作維保小組可由公司組織力量參與工作。

3.4按合同的規(guī)定，對(duì)委托維修保養(yǎng)的建筑消防設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保系統(tǒng)正常工作。

3.5對(duì)消防設(shè)施、設(shè)備出現(xiàn)故障應(yīng)及時(shí)修復(fù)，接到甲方電話(huà)應(yīng)以最快速度趕到現(xiàn)場(chǎng)，緊急維修報(bào)告須在三十分鐘內(nèi)到現(xiàn)場(chǎng)；一般情況4小時(shí)到場(chǎng)。乙方人員到場(chǎng)后應(yīng)立即積極搶修，除重要零備件待料等原因外，應(yīng)二十小時(shí)內(nèi)解決問(wèn)題。

3.6消防值班室由甲方組織安排，在發(fā)生誤報(bào)時(shí)由值班人員檢查復(fù)位處理，一旦值班人員無(wú)法處理，及時(shí)通知乙方，乙方24小時(shí)隨時(shí)受理消防設(shè)施故障報(bào)告，并及時(shí)派人處理。

3.7接到火險(xiǎn)通報(bào)，應(yīng)立即趕到現(xiàn)場(chǎng)協(xié)助甲方工作。

3.8當(dāng)消防設(shè)施出現(xiàn)嚴(yán)重故障必須停用時(shí)，應(yīng)會(huì)同甲方向深圳市公安消防局報(bào)告。

3.9為履行本合同，乙方維保人員交通、工作用車(chē)、維修工具、保養(yǎng)所需付材如潤(rùn)滑油等均由乙方自備。

3.10乙方應(yīng)免費(fèi)配合甲方舉辦一年不多于三次的消防演習(xí)等活動(dòng)。

第四條維保項(xiàng)目、細(xì)則及要求

項(xiàng)目每棟建筑按招標(biāo)書(shū)所要求維護(hù)的內(nèi)容，具體維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容如下：

（一）火災(zāi)自動(dòng)報(bào)報(bào)警系統(tǒng)

1、月檢查內(nèi)容

（1）試驗(yàn)消防主機(jī)的故障報(bào)警、屏蔽、解屏蔽、信息儲(chǔ)存等功能。

（2）消防電話(huà)對(duì)講。

（3）聯(lián)動(dòng)柜盤(pán)面檢查、手動(dòng)啟動(dòng)風(fēng)機(jī)。

2、季度檢查內(nèi)容

（1）按25%的比例試驗(yàn)探測(cè)器的動(dòng)作及確認(rèn)燈顯示。

（2）試驗(yàn)火災(zāi)報(bào)警裝置的聲光顯示。

（3）試驗(yàn)水流指示器、壓力開(kāi)關(guān)等報(bào)警功能、信號(hào)顯示。

（4）對(duì)備用電源進(jìn)行1~2次充放電試驗(yàn)，1~3次主電源和備用電源自動(dòng)切換。

（5）試驗(yàn)消防主機(jī)的火災(zāi)報(bào)警、故障報(bào)警、屏蔽、解屏蔽、信息儲(chǔ)存、圖文顯示、聯(lián)動(dòng)等功能。

（6）用自動(dòng)或手動(dòng)檢查下列消防控制設(shè)備的控制顯示功能：

a)防排煙設(shè)備、防火卷簾等；

b)室內(nèi)消防火栓、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)統(tǒng)；

c)二氧化碳滅火系統(tǒng)；

d)火災(zāi)事故廣播、火災(zāi)事故照明及疏散指示標(biāo)志燈。

（4）每月檢查兩次，時(shí)間具體確定。

（7）強(qiáng)制消防電梯停于首層試驗(yàn)。

（8）消防通訊設(shè)備應(yīng)在消防控制室進(jìn)行對(duì)講通話(huà)試驗(yàn)。

（9）檢查所有轉(zhuǎn)換開(kāi)關(guān)。

（10）強(qiáng)制切斷非消防電源功能試驗(yàn)。

（二）噴淋系統(tǒng)

1、月檢

（1）檢查所有控閥門(mén)是否開(kāi)啟，軸封有無(wú)滲漏。

（2）檢查消防水池水位、氣壓給水設(shè)備的氣體壓力和泵房水管壓力。

（3）檢查消防水泵結(jié)合器的接口、悶蓋及附件是否完好無(wú)缺。

（4）打開(kāi)濕式報(bào)警閥的放水閥自動(dòng)啟動(dòng)噴淋泵。

2、季檢

（1）重復(fù)月檢全部?jī)?nèi)容。

（2）在各未端進(jìn)行放水，檢查水流指示器、濕式報(bào)警閥、壓力開(kāi)關(guān)、水力警鈴是

否正常工作，能否自動(dòng)啟動(dòng)噴淋泵。

（3）檢測(cè)水泵馬達(dá)線(xiàn)圈絕緣電阻，數(shù)值不少于0.5兆歐。

（4）檢查、補(bǔ)充水泵潤(rùn)滑油，如油質(zhì)變色、有鐵屑應(yīng)全部替換。

（5）泵體應(yīng)無(wú)滲水、砂眼、泵軸滲水溢流到地面。

（6）泵軸與電機(jī)軸是否在同一中心線(xiàn)，轉(zhuǎn)動(dòng)靈活；機(jī)座堅(jiān)固、螺絲無(wú)銹、墊片齊

全。

（7）檢查水泵外觀、油漆、標(biāo)志、銘牌。

（8）閥門(mén)開(kāi)閉靈活、無(wú)卡阻，關(guān)閉嚴(yán)密，內(nèi)外無(wú)漏水，閥桿潤(rùn)滑好。

（9）單向閥動(dòng)作靈活、無(wú)漏水。

（10）壓力表指針靈活、指示準(zhǔn)確、表盤(pán)清晰、表閥及接頭不滲水。

（11）外觀整潔、銘牌清晰、各部件緊固牢靠，聯(lián)軸器保護(hù)罩完好。

（12）線(xiàn)耳聯(lián)接緊密牢靠、無(wú)變色、無(wú)裸露。

（13）外殼接地牢固，線(xiàn)圈絕緣良好。

3、年檢（最后一次季檢）

（1）重復(fù)季檢的內(nèi)容。

（2）對(duì)水泵房的設(shè)備管道刷油漆一次。

（三）二氣化碳滅火系統(tǒng)

1、月檢

（1）巡視所有報(bào)警控制器的主備電、指示燈、時(shí)間顯示等是否正常。

（2）檢查氣瓶室溫度、濕度、氣瓶外觀、管道接口等。

2、季檢

（1）用吹煙、加熱方式使各設(shè)備房的煙感、溫感報(bào)警及用鎖匙手動(dòng)入氣，觀察報(bào)警控器是否有聲光報(bào)警信號(hào)及輸出24V電壓。

（2）檢查氣瓶重量是否符合要求。

3、年檢

（1）拆開(kāi)瓶頭閥磨飲刃具、清洗加油、調(diào)整間隙。

（2）用氣送入選擇閥看其能否正常動(dòng)作。

4.1季度檢查原始記錄必須由參加維修保養(yǎng)的雙方人員簽字。

4.2季度檢查結(jié)果和處理意見(jiàn)由雙方代表簽字后各執(zhí)一分。

4.3維修保養(yǎng)期為一年，期滿(mǎn)后的最后一個(gè)月對(duì)所保養(yǎng)的設(shè)備進(jìn)行一次全面維修、保養(yǎng)及檢測(cè)，做出設(shè)備檢測(cè)報(bào)告，提供全年消防系統(tǒng)運(yùn)行報(bào)告，并經(jīng)甲方作全面考評(píng)會(huì)同簽字確認(rèn)。

第五條配合控制項(xiàng)

5.1在實(shí)施保養(yǎng)工作中，乙方的維護(hù)人員接受甲方的業(yè)務(wù)指導(dǎo)和監(jiān)督，同時(shí)管理處對(duì)維護(hù)人員進(jìn)入各施工場(chǎng)所給予方便。為了保證乙方對(duì)消防系統(tǒng)維保工作的監(jiān)督管理，甲方有關(guān)人員應(yīng)配合乙方，對(duì)乙方維保人員的工作單，檢查試驗(yàn)等工作的記錄，予以簽名確認(rèn)。

5.2消防設(shè)施工、設(shè)備系統(tǒng)出現(xiàn)較大故障時(shí)，乙方應(yīng)立即組織搶修，保證在最短時(shí)間內(nèi)恢復(fù)運(yùn)行。當(dāng)搶修條件受到客觀因素限制時(shí)，應(yīng)先通知相關(guān)部門(mén)采取應(yīng)急措施，然后在甲方統(tǒng)一協(xié)調(diào)配合下完成搶修工作。

5.3緊急呼叫：在發(fā)現(xiàn)水消防系統(tǒng)漏水，噴頭爆裂的情況下采取緊急呼叫，同時(shí)甲方管理人員應(yīng)采取必要的緊急措施。

5.4若確認(rèn)發(fā)生火災(zāi)事故，甲方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定立即報(bào)告深圳市公安消防局并通知乙方進(jìn)行配合，并為搶救提供必要的條件。

5.5建筑內(nèi)因某些原因需改動(dòng)、更換消防設(shè)置時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲方管理部門(mén)批準(zhǔn)，同時(shí)及時(shí)通知乙方，以便提出合理建議和采取相應(yīng)防范措施。

當(dāng)建筑內(nèi)部進(jìn)行整改及裝修工程時(shí)，甲方應(yīng)通知乙方參與消防設(shè)施部分工程投標(biāo)，在同等條件下，優(yōu)先考慮由乙方進(jìn)行施工，以利于消防系統(tǒng)的穩(wěn)定運(yùn)行。在沒(méi)由乙方參加施工的情況下，施工方進(jìn)中控室施工由乙方配合。

5.6乙方人員統(tǒng)一工作服裝，每進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)工作及各項(xiàng)維修、保養(yǎng)和檢查記錄（需加蓋乙方公章）須送甲方有關(guān)人員簽字確認(rèn)。

第六條更換零備件的供應(yīng)

6.1維修保養(yǎng)中發(fā)現(xiàn)需更換的零備件，書(shū)面報(bào)告甲方，由甲方自行采購(gòu)或委托乙方購(gòu)買(mǎi)，乙方負(fù)責(zé)進(jìn)行更換。

6.2定期檢查時(shí)確認(rèn)需重新灌裝的滅火劑費(fèi)用甲方負(fù)責(zé)，乙方協(xié)助進(jìn)行拆裝。

6.3因乙方維修保養(yǎng)過(guò)錯(cuò)造成零備件損壞和誤動(dòng)作釋放滅火劑，其補(bǔ)充、更換的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

6.4由于系統(tǒng)需要更換的設(shè)備材料尚未批準(zhǔn)，由于某種原因?qū)е乱曳讲荒苓M(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)檢修而影響系統(tǒng)運(yùn)行，因此而投訴不屬于乙方責(zé)任。

6.5保養(yǎng)維修零備件費(fèi)單項(xiàng)在100元內(nèi)，由乙方負(fù)責(zé)，甲方不需要另行支付費(fèi)用。

甲方：（簽章）乙方：(簽章)

甲方代表：乙方代表：

聯(lián)系電話(huà)：聯(lián)系電話(huà)：

簽定日期：20xx年xx月xx日簽定日期：20xx年xx月xx日

維保合同模板第8篇發(fā)包人：_______________承包人：_______________

按照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》、《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，結(jié)合本裝飾裝修工程施工具體情況，雙方協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議。

第1條工程概況1.1工程地點(diǎn)：_________________1.2工程內(nèi)容：房屋間數(shù)_____室_____廳；總建筑面積_______平方米。1.3承包范圍：___________________

1.4承包方式：雙方商定采取下列第______種承包方式：（1）承包人包工包全部材料；（2）承包人包工包部分材料；承包人包工、發(fā)包人包料。1.5開(kāi)工日期：______年_____月_____日竣工日期：______年_____月_____日總?cè)諝v工期（包括法定節(jié)假日）：_______日

第2條合同價(jià)款與支付2.1合同價(jià)款金額（人民幣大寫(xiě)）：_____________￥：________________2.2合同價(jià)款采用方式雙方商定本合同價(jià)款采用第____種方式確定。（1）采用固定價(jià)格。固定價(jià)格加_____%包干風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)計(jì)算。包干風(fēng)險(xiǎn)包括____________________（2）采用可調(diào)價(jià)格，按照國(guó)家有關(guān)工程計(jì)價(jià)規(guī)定計(jì)算造價(jià)，并按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行調(diào)整和竣工結(jié)算。（3）成本加酬金2.3工程預(yù)付款合同生效后，發(fā)包人向承包人預(yù)付工程款____%即人民幣（大寫(xiě)）_____________，預(yù)付款扣回的時(shí)間、比例：___________________2.4工程款（進(jìn)度款）支付（1）工程款支付方式：__________________

（2）工程款支付金額和時(shí)間：____________工程變更調(diào)整的合同價(jià)款及其他條款中約定的追加合同價(jià)款，應(yīng)與工程款（進(jìn)度款）同期調(diào)整支付。發(fā)包人不按合同約定支付工程款（進(jìn)度款），雙方未達(dá)成延期付款協(xié)議，導(dǎo)致施工無(wú)法進(jìn)行，承包人可停止施工，由發(fā)包人承擔(dān)違約責(zé)任。

第3條施工圖紙雙方商定施工圖紙采取下列第______種方式提供：（1）發(fā)包人自行提供施工圖紙，圖紙一式二份，發(fā)包人、承包人各一份。（2）由承包人設(shè)計(jì)施工圖紙，圖紙一式二份，發(fā)包人、承包人各一份（費(fèi)用包含在合同價(jià)款內(nèi)）。

第4條發(fā)包人工作4.1指派________為發(fā)包人駐工地代表，負(fù)責(zé)合同履行。對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、材料進(jìn)場(chǎng)進(jìn)行監(jiān)督檢查，辦理驗(yàn)收、變更、登記手續(xù)和其他事宜。4.2裝飾裝修工程開(kāi)工前，負(fù)責(zé)向物業(yè)或者房屋管理機(jī)構(gòu)辦理申報(bào)登記，并應(yīng)當(dāng)與物業(yè)管理單位簽訂裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議，主動(dòng)接受監(jiān)督管理。如確實(shí)需要拆改原建筑主體和承重結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線(xiàn)（水、電、暖氣、煤氣管道），負(fù)責(zé)到有關(guān)部門(mén)辦理審批手續(xù)。4.3向承包人提供施工所需的水源、電源，并說(shuō)明使用注意事項(xiàng)。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與周?chē)泥徖镪P(guān)系。4.4負(fù)責(zé)清除影響施工的障礙物。對(duì)房屋中所滯留的家具、陳設(shè)等采取保護(hù)措施。4.5開(kāi)工前應(yīng)確認(rèn)施工圖紙或作法說(shuō)明，并向承包人進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交底。4.6負(fù)責(zé)裝飾裝修所產(chǎn)生垃圾的處理工作，如無(wú)能力處理也可委托承包人處理，承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。

第5條承包人工作5.1指派_______為承包人駐工地代表，負(fù)責(zé)合同履行。按要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù)。5.2嚴(yán)格按照?qǐng)D紙或作法說(shuō)明及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，做好各項(xiàng)質(zhì)量檢查記錄。嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全規(guī)定、環(huán)境保護(hù)規(guī)定。參加竣工驗(yàn)收，編制工程結(jié)算。5.3嚴(yán)格遵守規(guī)定的裝飾裝修施工時(shí)間，降低施工噪音，減少環(huán)境污染。處理好由于施工帶來(lái)的擾民問(wèn)題及與周?chē)鷨挝?、住?hù)的關(guān)系。5.4未經(jīng)發(fā)包人同意及有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，施工中不得隨意拆改原建筑物結(jié)構(gòu)及各種設(shè)備管線(xiàn)。5.5工程竣工未移交發(fā)包人之前，負(fù)責(zé)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的一切設(shè)施和工程成品進(jìn)行保護(hù)。5.6保證裝飾裝修現(xiàn)場(chǎng)的整潔，竣工前做好衛(wèi)生清掃和處理工作。

第6條材料供應(yīng)6.1裝飾裝修工程使用的材料和設(shè)備必須符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，有質(zhì)量檢驗(yàn)合格證明和有中文標(biāo)識(shí)的產(chǎn)品名稱(chēng)、規(guī)格、型號(hào)、生產(chǎn)廠廠名、廠址等。禁止使用國(guó)家明令淘汰的建筑裝飾裝修材料和設(shè)備。6.2由發(fā)包人供應(yīng)的材料、設(shè)備發(fā)生了質(zhì)量問(wèn)題或規(guī)格差異，對(duì)工程造成損失，責(zé)任由發(fā)包方承擔(dān)。6.3凡由承包人采購(gòu)的材料、設(shè)備應(yīng)按照設(shè)計(jì)、規(guī)范和樣品要求采購(gòu)工程需要的材料，如不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用。若已使用，對(duì)工程造成的損失由承包人負(fù)責(zé)。

第7條安全生產(chǎn)和防火7.1發(fā)包人提供的施工圖紙或作法說(shuō)明，應(yīng)符合《中華人民共和國(guó)消防法》和有關(guān)防火設(shè)計(jì)規(guī)范。7.2發(fā)包人提供確認(rèn)的圖紙或作法說(shuō)明，違反有關(guān)安全操作規(guī)程、消防規(guī)定和防火設(shè)計(jì)規(guī)范，導(dǎo)致發(fā)生安全或火災(zāi)事故，發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)損失。7.3承包人進(jìn)行裝飾裝修活動(dòng)，要嚴(yán)格遵守施工安全操作規(guī)程，按照規(guī)定采取必要的安全防護(hù)和消防措施，不得擅自動(dòng)用明火和進(jìn)行焊接作業(yè)，保證作業(yè)人員和周?chē)》考柏?cái)產(chǎn)的安全。7.4由于承包人在裝飾裝修設(shè)計(jì)和施工過(guò)程中違反消防法及有關(guān)安全操作規(guī)程，導(dǎo)致發(fā)生安全或火災(zāi)事故，應(yīng)承擔(dān)由此引發(fā)的一切經(jīng)濟(jì)損失。

第8條工程質(zhì)量及驗(yàn)收8.1雙方約定本工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國(guó)家質(zhì)量評(píng)定_______標(biāo)準(zhǔn)（可選擇優(yōu)良或合格）。8.2優(yōu)良工程等級(jí)增加的經(jīng)濟(jì)支出8.3本工程以施工圖紙、作法說(shuō)明、設(shè)計(jì)變更及國(guó)家制定的現(xiàn)行裝飾裝修施工及驗(yàn)收規(guī)范為質(zhì)量評(píng)定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。8.4發(fā)承包雙方應(yīng)及時(shí)辦理隱蔽工程和中間的檢查與驗(yàn)收手續(xù)。發(fā)包人不按時(shí)參加隱蔽工程和中間驗(yàn)收，承包人可自行驗(yàn)收，發(fā)包人應(yīng)予承認(rèn)。8.5工程竣工后，承包人應(yīng)通知發(fā)包人驗(yàn)收，發(fā)包人自接到驗(yàn)收通知兩日內(nèi)應(yīng)組織驗(yàn)收，并辦理驗(yàn)收和移交手續(xù)。8.6裝飾裝修工程竣工后，承包人負(fù)責(zé)采購(gòu)裝飾裝修材料及設(shè)備的，應(yīng)當(dāng)向發(fā)包人提交說(shuō)明書(shū)、保修單和環(huán)保說(shuō)明書(shū)。

第9條工程變更9.1發(fā)包人對(duì)工程項(xiàng)目及施工方式如需變更，雙方均應(yīng)及時(shí)辦理變更洽商簽證，方能進(jìn)行該項(xiàng)目施工并以此為依據(jù)相應(yīng)變更價(jià)款及工期。9.2承包人提出合理化建議涉及到變更設(shè)計(jì)和對(duì)原定材料的換用，必須經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)。

第1條竣工結(jié)算1.1工程竣工合格后，承包人應(yīng)及時(shí)向發(fā)包人提出工程竣工結(jié)算報(bào)告，辦理竣工結(jié)算。發(fā)包人接到竣工資料后三日內(nèi)如未有異議，即視為同意。1.2工程結(jié)算報(bào)告經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)后，雙方簽字，三日內(nèi)由發(fā)包人向承包人結(jié)清工程尾款。無(wú)正當(dāng)理由不辦理結(jié)算，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第11條工程保修11.1驗(yàn)收合格后，承包人應(yīng)當(dāng)出具住宅室內(nèi)裝飾裝修質(zhì)量保修書(shū)。

第12條違約責(zé)任12.1由于發(fā)包人原因?qū)е卵悠陂_(kāi)工或中途停工，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。每停工或窩工一天，發(fā)包人支付給承包人_______元。發(fā)包人不按合同的約定撥付款，每拖期一天，按付款額的_______________支付滯納金。12.2由于承包人原因致使工期延誤，每延誤一天，承包人支付發(fā)包人______元違約金。工程質(zhì)量達(dá)不到雙方約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，扣除工程總價(jià)的______%。12.3承包人應(yīng)妥善保護(hù)發(fā)包人提供的設(shè)備及現(xiàn)場(chǎng)堆放的家具、陳設(shè)和工程成品，如造成損失，應(yīng)照價(jià)賠償。12.4未經(jīng)發(fā)包人同意，承包人擅自拆改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線(xiàn)，由此發(fā)生的損失或事故（包括罰款）由承包人負(fù)責(zé)并承擔(dān)損失。12.5承包人向發(fā)包人推薦使用不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的裝飾裝修材料，造成空氣污染超標(biāo)的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。12.6未辦理驗(yàn)收手續(xù)，發(fā)包人提前使用或擅自動(dòng)用，造成損失由發(fā)包人負(fù)責(zé)。12.7因一方原因，合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，應(yīng)通知對(duì)方，辦理合同終止協(xié)議，并由責(zé)任方賠償對(duì)方由此造成的經(jīng)濟(jì)損失。12.8雙方約定其它違約責(zé)任:____________________

第13條爭(zhēng)議的解決方式13.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；也可由有關(guān)部門(mén)調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第______種方式解決：（一）提交大連仲裁委員會(huì)仲裁；（二）依法向工程所在地人民法院起訴。

第14條不可抗力14.1雙方關(guān)于不可抗力的約定：___________________第15條保險(xiǎn)第1