第十五章融資租賃合同

第十五章融資租賃合同第一節(jié)融資租賃合同概述一、融資租賃合同的概念融資租賃合同是指出租人根據(jù)承租人對(duì)出賣人、租賃物的選擇，向出賣人購(gòu)買租賃物，提供給承租人使用，承租人支付租金的合同。

二、融資租賃合同具有以下特征：

（一）租賃標(biāo)的物是由出租人按照承租人要求購(gòu)買租賃標(biāo)的物是出租人按照承租人要求而購(gòu)買，這是融資租賃合同不同于一般租賃合同的重要特征。（二）融資租賃合同是以融資為目的，以融物為手段的合同融資租賃合同是以融資為目的，以融物為手段的合同，其核心是融資。第一節(jié)融資租賃合同概述（三）出租人為專營(yíng)融資租賃業(yè)務(wù)的租賃公司融資租賃合同的出租人只能是專營(yíng)融資租賃業(yè)務(wù)的租賃公司，而不能是一般的自然人、法人或其他組織。（四）融資租賃合同為諾成合同、雙務(wù)合同、有償合同融資租賃合同秩序出租人與承租人達(dá)成協(xié)議，合同即成立和生效，無(wú)須標(biāo)的物的交付，故屬于諾城合同。第一節(jié)融資租賃合同概述（五）承租人于租賃關(guān)系終止后享有選擇權(quán)傳統(tǒng)租賃，在租賃合同終止后，承租人應(yīng)將租賃標(biāo)的物原物返還給出租人。（六）出租人對(duì)租賃標(biāo)的物無(wú)瑕疵擔(dān)保責(zé)任在傳統(tǒng)的租賃合同的出租人、與買賣合同中的出賣人一樣，負(fù)有瑕疵擔(dān)保責(zé)任，包括質(zhì)量瑕疵擔(dān)保責(zé)任和權(quán)利瑕疵擔(dān)保責(zé)任。第二節(jié)融資租賃合同的訂立一、融資租賃合同的訂立融資租賃合同屬于《合同法》調(diào)整的合同之一，因此，融資租賃合同的訂立同樣須遵守《合同法》合同訂立的相關(guān)規(guī)定，如要約、承諾等。第二節(jié)融資租賃合同的訂立二、融資租賃合同的生效如無(wú)法律、行政法規(guī)特別規(guī)定，或者當(dāng)事人有特別約定，依法成立的融資租賃合同自成立時(shí)生效。第三節(jié)融資租賃當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)一、出租人的主要權(quán)利和義務(wù)（一）出租人的主要權(quán)利1、對(duì)租賃物享有所有權(quán)《合同法》第242條規(guī)定，出租人享有租賃物的所有權(quán)。第三節(jié)融資租賃當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)2、收取租金的權(quán)利按照合同的約定收取租金是出租人最主要的權(quán)利，也是出租人收回融資成本和獲取利潤(rùn)的主要途徑。3、瑕疵擔(dān)保免責(zé)權(quán)在傳統(tǒng)的租賃合同的出租人、買賣合同中的出賣人對(duì)合同標(biāo)的物負(fù)有瑕疵擔(dān)保責(zé)任，但在融資租賃合同中，出租人對(duì)租賃標(biāo)的物無(wú)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。第三節(jié)融資租賃當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)4、租賃物造成第三人損害免責(zé)權(quán)在承租人占有租賃物期間，租賃物造成第三人的人身傷害或者財(cái)產(chǎn)損害的，作為租賃物所有權(quán)人的出租人不承擔(dān)責(zé)任。第三節(jié)融資租賃當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)（二）出租人的主要義務(wù)1、購(gòu)買租賃物的義務(wù)在融資租賃合同中，首先，出租人須與出賣人訂立買賣合同，購(gòu)買租賃物。2、交付租賃物的義務(wù)融資租賃合同是移轉(zhuǎn)標(biāo)的物的使用權(quán)的合同，因此，出租人在依約購(gòu)得租賃物以后，應(yīng)將租賃物提供給承租人占有、使用、收益。第三節(jié)融資租賃當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)3、保證承租人占有和使用租賃物承租人進(jìn)行融資租賃交易的目的就在于獲得租賃物的使用權(quán)，因此，“出租人應(yīng)當(dāng)保證對(duì)租賃物的占有和使用”（《合同法》第245條規(guī)定）。4、協(xié)助的義務(wù)索賠權(quán)是出租人基于買賣合同而享有的權(quán)利，但在融資租賃合同中，由于出租人是根據(jù)承租人對(duì)出賣人的選擇，按照承租人的要求與出賣人訂立買賣合同，所以，出租人往往將索賠權(quán)轉(zhuǎn)讓給承租人行使。第三節(jié)融資租賃當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)5、向出賣人支付貨款出賣人不但是融資租賃合同的出租人，還是買賣合同的買受人，因此，出租人應(yīng)當(dāng)按照買賣合同約定向出賣人支付貨款。第三節(jié)融資租賃當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)二、承租人的主要權(quán)利和義務(wù)（一）承租人的主要權(quán)利1、選擇出賣人和租賃物的權(quán)利融資租賃合同的目的是融資，租賃物的買賣合同雖然是由出租人和出賣人簽訂，但承租人才是租賃物的直接占有、使用和收益者，租賃物的情況和出賣人的信譽(yù)以及其所提供的服務(wù)，關(guān)系到承租人的切身利益。第三節(jié)融資租賃當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)2、受領(lǐng)標(biāo)的物并享有與受領(lǐng)的標(biāo)的物有關(guān)的買受人的權(quán)利出租人根據(jù)承租人對(duì)出賣人、租賃物的選擇訂立的買賣合同，出賣人應(yīng)當(dāng)按照約定向承租人交付標(biāo)的物，承租人享有與受領(lǐng)的標(biāo)的物有關(guān)的買受人的權(quán)利（《合同法》第239條）。第三諷節(jié)融資糕租賃化當(dāng)事塞人的些權(quán)利強(qiáng)義務(wù)3、對(duì)沈出賣唉人索倡賠權(quán)承租箱人享貪有向冠出賣搜人索磚賠的狡權(quán)利蔥。4、對(duì)急租賃目物享悔有占尋有、呆使用閑和收站益的既權(quán)利承租艷人通贊過(guò)融慌資獲鵝得租報(bào)賃物睡的占嚼有、誕使用療和收斃益的桂權(quán)利串，出衫租人儲(chǔ)應(yīng)當(dāng)限保證絕對(duì)租背賃物如的占救有和客使用舅。5、價(jià)克值返弱還請(qǐng)產(chǎn)求權(quán)融資象租賃生合同表的當(dāng)專事人院可以招約定疏租賃殖期滿歉后，賭租賃翻物歸花承租矮人所息有，廚即租霉賃物懂的所慣有權(quán)諒由出舊租人壓轉(zhuǎn)移絨給承粒租人誤。第三超節(jié)融資料租賃奴當(dāng)事盈人的該權(quán)利炸義務(wù)（二縣）承毒租人銷的主蘋要義胸務(wù)1、受肌領(lǐng)租打賃物編的義存務(wù)受領(lǐng)叔租賃雞物具械有雙云重性崗質(zhì)，橡既是牌承租硬人的飯權(quán)利故又是匆承租辣人的誕義務(wù)趣。2、妥牌善保賽管、毫使用騎和維婦修租銅賃物承租珍人應(yīng)儀當(dāng)妥倘善保昌管、兇使用稍租賃搏物。第三圣節(jié)融資采租賃緣瑞當(dāng)事孕人的沾權(quán)利丟義務(wù)3、支域付租混金義咱務(wù)支付蟻?zhàn)饨鸬渴浅械V租人講所負(fù)巖的最紀(jì)主要撈的義今務(wù)，財(cái)承租面人應(yīng)庸當(dāng)按銷照合有同約喜定的市數(shù)額青、時(shí)滿間、俊支付犧方式盒等向泊出租該人支御付租局金。4、承始擔(dān)租瘋賃物券毀損貍滅失疼的風(fēng)曠險(xiǎn)租賃補(bǔ)物因沉不可制歸責(zé)憤于雙殘方當(dāng)?shù)V事人凳的事歉由毀哈損、光滅失章的風(fēng)賭險(xiǎn)由捎承租刪人承患擔(dān)。第三溜節(jié)融資乎租賃粥當(dāng)事叮人的倘權(quán)利君義務(wù)5、返憤還租帶賃物報(bào)的義佩務(wù)《合同再法》第25型0條規(guī)近定，警“出睛租人堪和承票租人質(zhì)可以格約定阻租賃套期間他屆滿拍租賃商物的犬歸屬叫。6、因保租賃基物致逆人損跌害的倉(cāng)賠償桶責(zé)任《合同屯法》第61條規(guī)渠定，逝“承黨租人駁占有繳租賃濾物期租間，紅租賃潤(rùn)物造反成他初人的組人身袍傷害張或者吹財(cái)產(chǎn)衫損害