建筑工程定額與預(yù)算chaer3

第6章建設(shè)工程投資估算、設(shè)計(jì)概算與施工圖預(yù)算概述1投資估算：建設(shè)項(xiàng)目在整個(gè)投資決策過程中按照現(xiàn)行的計(jì)價(jià)資料和一定的方法對(duì)所需投資數(shù)額進(jìn)行的估算。2投資估算的階段劃分：1）投資機(jī)會(huì)研究及項(xiàng)目建議書階段的投資估算；2）初步可行性研究階段的投資估算；3）詳細(xì)可行性研究階段的投資估算30%→20%→10%補(bǔ)：建設(shè)程序1項(xiàng)目決策階段：項(xiàng)目建議書（建設(shè)單位向主管部門提出的要求建設(shè)某一項(xiàng)目的建議性文件，是待建項(xiàng)目的輪廓假象）；可行性研究（技術(shù)、工程及經(jīng)濟(jì)上）2建設(shè)準(zhǔn)備階段：勘察設(shè)計(jì)（初步設(shè)計(jì)；技術(shù)設(shè)計(jì)；施工圖設(shè)計(jì)）；施工準(zhǔn)備（征地、拆遷和場(chǎng)地平整；工程地質(zhì)勘察；完成施工用水、電、通行及道路工程；辦理開工報(bào)建手續(xù)；組織設(shè)備及材料訂貨……）3工程實(shí)施階段：建設(shè)實(shí)施（建筑施工，將計(jì)劃和施工圖變?yōu)閷?shí)物的過程）；生產(chǎn)準(zhǔn)備（建設(shè)單位所從事的銜接建設(shè)和生成的橋梁）；竣工驗(yàn)收；后評(píng)價(jià)；3投資估算的內(nèi)容：

固定資產(chǎn)投資估算——P86

鋪底流動(dòng)資金估算——鋪底流動(dòng)資金指建設(shè)項(xiàng)目建成投產(chǎn)使用后所需要的流動(dòng)資金；鋪底流動(dòng)資金一般不低于建設(shè)項(xiàng)目投產(chǎn)后所需流動(dòng)資金的30%。4投資估算的編制方法：

固定資產(chǎn)投資估算方法——P87

鋪底流動(dòng)資金的估算——鋪底流動(dòng)資金=流動(dòng)資金×30%5設(shè)計(jì)概算：指設(shè)計(jì)單位在擬建項(xiàng)目投資估算的控制下，根據(jù)其初步設(shè)計(jì)或擴(kuò)大設(shè)計(jì)圖紙及說明，概算定額、費(fèi)用定額、設(shè)備及材料價(jià)格所編制和確定擬建項(xiàng)目所需全部建設(shè)費(fèi)用的經(jīng)濟(jì)文件。6設(shè)計(jì)概算的組成及內(nèi)容：建設(shè)項(xiàng)目總概算（用于確定整個(gè)建設(shè)項(xiàng)目自始至終所需全部建設(shè)費(fèi)用的經(jīng)濟(jì)文件）；單項(xiàng)工程綜合概算（單項(xiàng)工程）；單位工程概算（單位工程）補(bǔ)：建設(shè)項(xiàng)目的組成1單項(xiàng)工程——具有獨(dú)立的設(shè)計(jì)文件，竣工后可以獨(dú)立發(fā)揮生成能力或效益的一組工程項(xiàng)目。2單位工程——具備獨(dú)立施工條件，并能形成獨(dú)立使用功能的建筑物及構(gòu)筑物為一個(gè)單位工程；單位工程一般是單體的建筑物或是構(gòu)筑物；3分部工程——組成單位工程的若干個(gè)分部；可按專業(yè)性質(zhì)和建筑部位分；4分項(xiàng)工程——組成分部工程的若干個(gè)施工過程5檢驗(yàn)批——7施工圖預(yù)算——建設(shè)單位或是施工單位在施工圖設(shè)計(jì)完成后，根據(jù)施工圖設(shè)計(jì)圖紙，現(xiàn)行預(yù)算定額、費(fèi)用定額、施工組織設(shè)計(jì)，以及地區(qū)人工、材料、施工機(jī)械臺(tái)班等預(yù)算價(jià)格而編制和確定的建筑安裝工程造價(jià)的經(jīng)濟(jì)文件。8施工圖預(yù)算的組成：?jiǎn)挝还こ淌┕D預(yù)算（分為建筑工程預(yù)算和設(shè)備及安裝工程預(yù)算兩部分）；單項(xiàng)工程施工圖預(yù)算；建設(shè)項(xiàng)目總預(yù)算；9施工圖預(yù)算造價(jià)費(fèi)用組成：①直接工程費(fèi)——直接費(fèi)（人工費(fèi)，材料費(fèi)和施工機(jī)械費(fèi)）；其它直接費(fèi)；現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)②間接費(fèi)——企業(yè)管理費(fèi)；財(cái)務(wù)費(fèi)用；其它費(fèi)用③利潤(rùn)④稅金

1直接工程費(fèi)：施工中耗費(fèi)在工程實(shí)體的各項(xiàng)費(fèi)用1）直接費(fèi)：A、人工費(fèi)、B、材料費(fèi)、C、施工機(jī)械使用費(fèi)。

2）其它直接費(fèi)：A、冬、雨季施工增加費(fèi)、B、夜間施工增加費(fèi)、C、材料二次搬運(yùn)費(fèi)、D、儀器、儀表使用費(fèi)、E、生產(chǎn)工具、用具使用費(fèi)、F、檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)、G、特殊工程培訓(xùn)費(fèi)、H、工程定位復(fù)測(cè)、工程點(diǎn)交、場(chǎng)地清理等費(fèi)用、I、特殊地區(qū)施工增加費(fèi)。

3）現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)：

A、臨時(shí)設(shè)施費(fèi)。

B、現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)，包括：

a、現(xiàn)場(chǎng)管理人員的基本工資、工資性補(bǔ)貼、職工福利費(fèi)、勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)等。

b、辦公費(fèi)、現(xiàn)場(chǎng)水、電、燒水、取暖等。

c、差旅交通費(fèi)：公務(wù)差旅、探親路費(fèi)、招工、工傷就醫(yī)路費(fèi)、工地轉(zhuǎn)移、現(xiàn)場(chǎng)交通油料、燃料、養(yǎng)路、牌照費(fèi)等。

d、固定資產(chǎn)使用費(fèi)、設(shè)備、儀器折舊、大修、維修或租賃費(fèi)等。

e、工具用具使用（非固定資產(chǎn)）如辦公用器具、交通工具檢驗(yàn)、試驗(yàn)、測(cè)繪、消防等配置、維修和攤銷等。

f、保險(xiǎn)費(fèi)、施工用財(cái)產(chǎn)、車輛保險(xiǎn)、高空、井下、海上作業(yè)等特殊工種保險(xiǎn)等。

g、工程保修費(fèi)、竣工交付使用，在規(guī)定保修期內(nèi)的修理費(fèi)用。

h、工程排污費(fèi)。

i、其它費(fèi)用。

2間接費(fèi)用:是指施工企業(yè)在完成多個(gè)工程項(xiàng)目的過程中所共同發(fā)生的費(fèi)用。（1）企業(yè)管理費(fèi)用——A、企業(yè)管理人員基本工資、工資性補(bǔ)貼，按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)提的職工福利費(fèi)；B、差旅交通費(fèi)、C、辦公費(fèi)；D、固定資產(chǎn)折舊及修理費(fèi)；E、工具用具使用費(fèi)；F、工會(huì)經(jīng)費(fèi)；G、職工教育經(jīng)費(fèi)；H、勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)；I、職工養(yǎng)老保險(xiǎn)及待業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)；J、保險(xiǎn)費(fèi)、企業(yè)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、管理用車輛保險(xiǎn)；K、稅金、企業(yè)按規(guī)定交納的房產(chǎn)稅、車船使用稅、土地使用稅、印花稅等；L、其它，包括土地使用費(fèi)、技術(shù)轉(zhuǎn)讓費(fèi)、技術(shù)開發(fā)費(fèi)、業(yè)務(wù)招待費(fèi)、排污費(fèi)、綠化費(fèi)、廣告費(fèi)、公證費(fèi)、法律顧問費(fèi)、審計(jì)費(fèi)、咨詢費(fèi)等。

2）財(cái)務(wù)費(fèi)用——企業(yè)為籌集資金而發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括企業(yè)經(jīng)營(yíng)期間發(fā)生的短期貨款利息凈支出，匯總凈損失，金融機(jī)構(gòu)手續(xù)費(fèi)以及其它財(cái)務(wù)費(fèi)用。

3）其它費(fèi)用——按規(guī)定支付工程造價(jià)（定額）管理部門的定額編制管理費(fèi)，勞動(dòng)定額部門的定額測(cè)定費(fèi)，以及按規(guī)定支