商場(chǎng)租賃合同模板簡(jiǎn)單

商場(chǎng)租賃合同模板簡(jiǎn)單商場(chǎng)租賃合同模板甲方：（出租方的名稱(chēng)）乙方：（承租方的名稱(chēng)）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方自愿達(dá)成商場(chǎng)租賃合同，具體條款如下：一、租賃場(chǎng)所甲方同意將其擁有的商場(chǎng)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“場(chǎng)所”）出租給乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。場(chǎng)所的地址和面積如下：地址：面積：二、租賃期限本合同的租賃期限自（合同簽訂日期）起，至（租賃截止日期），共計(jì)（租賃期限）年。租賃期滿后，雙方協(xié)商續(xù)簽或終止合同。三、租金及支付方式1.租金總額為（租金）元，租金由乙方按每月（每季度/每半年/每年）支付，每期應(yīng)在租期開(kāi)始前五個(gè)工作日支付至甲方指定賬戶。2.乙方在支付租金時(shí)，應(yīng)同時(shí)支付相應(yīng)的稅金和其他費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。四、使用權(quán)及保留權(quán)1.場(chǎng)所的使用權(quán)在租期內(nèi)歸屬于乙方，但不得將場(chǎng)所轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人，否則甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方有權(quán)保留使用場(chǎng)所的權(quán)利，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或其他特殊情況下，甲方可申請(qǐng)撤場(chǎng)所的使用權(quán)，乙方應(yīng)在接到通知后立即停止使用場(chǎng)所并遷出。五、裝修和維護(hù)1.乙方如有裝修需要，應(yīng)提前向甲方報(bào)備，并按甲方要求進(jìn)行裝修。2.租賃期間，場(chǎng)所的日常維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)，但重大修繕和改造等事項(xiàng)須事先向甲方提出申請(qǐng)并獲得甲方同意。如需維修，乙方應(yīng)即刻通知甲方，并得到甲方的批準(zhǔn)后進(jìn)行維修。六、違約責(zé)任1.如乙方未按合同規(guī)定支付租金，甲方有權(quán)終止合同并追究乙方的違約責(zé)任。2.如乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借場(chǎng)所，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方的違約責(zé)任。3.乙方在使用場(chǎng)所過(guò)程中，若違反國(guó)家法律法規(guī)，給甲方帶來(lái)經(jīng)濟(jì)損失或者社會(huì)不良影響，乙方應(yīng)對(duì)甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、解除合同1.合同有效期內(nèi)，任一方有解除合同的意愿，應(yīng)提前30天書(shū)面通知對(duì)方，并支付違約金，若未支付違約金，則需要繳納合同租金的全部剩余金額。2.如果因不可抗力而無(wú)法履行本合同的，雙方協(xié)商解決。如無(wú)法解決則可解除合同，但無(wú)需支付違約金。八、法律適用和爭(zhēng)議解決本合同的解釋、生效、變更和終止均適用中國(guó)法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行處理。九、附則1.本合同經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)后生效；本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均具同等法律效力。2.本合同中如有未盡事項(xiàng)，雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議完善此合同。甲方（簽字/公章）：____________________________乙方（簽字/公章）：_______