住房改革與住房保障問題研究

PAGEPAGE1住房改革與住房保障問題研究住房是人們生活中必要的物質(zhì)條件，是保障人民基本住房權(quán)益的重要方面。隨著城市化進(jìn)程的加快，我國城市住房問題逐漸顯現(xiàn)，住房改革與住房保障成為當(dāng)前民生領(lǐng)域的重要議題。本文將對住房改革與住房保障問題展開探討。一、住房改革住房改革是指政府或相關(guān)職能部門采取措施，調(diào)整房地產(chǎn)市場運(yùn)行機(jī)制，引導(dǎo)市場化、法治化、規(guī)范化發(fā)展，從而解決城市住房供給短缺、價格高企等問題。當(dāng)前我國住房改革主要從以下幾個方面入手。1、加強(qiáng)土地制度改革土地是住房建設(shè)的基礎(chǔ)，土地制度的改革是推動住房改革的關(guān)鍵。當(dāng)前，我國土地制度存在著諸多問題，如低效利用、農(nóng)村集體土地的流轉(zhuǎn)問題等。因此，加強(qiáng)土地制度改革，推進(jìn)城鄉(xiāng)土地統(tǒng)一市場化流轉(zhuǎn)，是加快住房改革步伐的重要舉措。2、改革住房保障體系當(dāng)前，我國住房保障體系雖已初步建立，但仍不能完全滿足市民的需求。因此，改革住房保障體系，將其打造為適應(yīng)實(shí)際需要的保障體系，具有很強(qiáng)的現(xiàn)實(shí)意義。其中包括加強(qiáng)對廉租房、公租房等基本住房保障的建設(shè)和管理，拓寬社會住房服務(wù)的多元化渠道等等。3、加強(qiáng)房地產(chǎn)市場監(jiān)管當(dāng)前，我國房地產(chǎn)市場存在諸多問題，如房價波動過大、二手房交易存在黑市化現(xiàn)象等。因此，加強(qiáng)房地產(chǎn)市場監(jiān)管，建立健全市場準(zhǔn)入制度和房企信用評級制度等，是保障人民住房權(quán)益、推動住房改革的必要措施。二、住房保障住房保障是指通過政府或相關(guān)部門的介入，以保障公民實(shí)現(xiàn)基本居住條件為目的的一項(xiàng)政策。當(dāng)前，我國的住房保障主要有以下幾個方面。1、普及房地產(chǎn)稅當(dāng)前我國房產(chǎn)稅比較陳舊，無法適應(yīng)市場的快速變化，因此需要普及房地產(chǎn)稅，這不僅可以增加財(cái)政收入，更能平衡房地產(chǎn)市場的供需關(guān)系。2、擴(kuò)大廉租房、公租房的供應(yīng)廉租房、公租房是政府為低收入家庭提供的基本住房保障，但當(dāng)前我國的公租房和廉租房供應(yīng)嚴(yán)重不足。因此，政府需要加大公租房和廉租房的建設(shè)和供應(yīng)，讓更多的低收入家庭享受到基本住房保障。3、建立住房租售市場當(dāng)前我國住房租售市場的發(fā)展較為滯后，房屋租賃市場存在諸多缺乏規(guī)范、信息不對稱等問題。因此，建立住房租售市場，引導(dǎo)規(guī)范市場發(fā)展，提高市場服務(wù)的質(zhì)量和效率，對于推進(jìn)住房改革和保障人民住房權(quán)益具有重要作用。住房改革與住房保障問題是當(dāng)今時代的重要議題。應(yīng)該采取綜合、多元化的措施，從土地制度、住房保障體系