南京明發(fā)商業(yè)廣場簡介

南京明發(fā)商業(yè)廣場……簡介南部新城，飛速發(fā)展的六朝古都的經(jīng)濟新引擎南部新城作為主城范圍內(nèi)最后一塊可供成片開發(fā)的區(qū)域，總范圍達164平方公里，規(guī)劃人口160萬。目前啟動的是南部新城的核心區(qū)，面積達66平方公里，規(guī)劃人口73.7萬人。在南京市整體規(guī)劃中，京滬高鐵的建成，對國家對江蘇特別是對南京現(xiàn)代化發(fā)展具有極其重要的意義和深遠的影響，將使南京在江蘇、長三角、全國乃至亞太地區(qū)的城市地位和競爭力得到顯著提升。南京南站對于帶動南京市南部新城市建設(shè)、推動城市功能升級、提升城市整體形象、打造我市又一高端商業(yè)圈具有重要意義。他要求全體建設(shè)者繼續(xù)努力，又好又快建成南京南站，為南京市的新城市建設(shè)作出積極貢獻。滬南京南站作為目前我國正在建設(shè)的規(guī)模最大的高速客運站之一，由3個車場15個站臺28條線路組成，今后將有京滬、滬漢蓉快速通道、寧杭城際、寧安城際等5條高等級鐵路在此交匯，將在中國快速鐵路“南來北往、東進西出”中承擔樞紐中心的重要職能，建成后年客運流量將達8000萬人次。 南京未來最大交通樞紐的商業(yè)頭把交椅南京市未來商業(yè)人口最密集區(qū)域核心接待能力8000萬，超越上?；疖囌镜哪暇┠险炯磳㈤_通市際、城際交通樞紐——不再陷入河西商業(yè)人氣怪圈南部新城大發(fā)展區(qū)域內(nèi)248個樓盤消費集中力量政府鼎力支持，特設(shè)明發(fā)商業(yè)廣場綠色通道，為商家經(jīng)營保駕護航項目5大核心主力商業(yè)，30余家次主力商業(yè)，聚力發(fā)展百安居、家樂家、宜家、紅星美凱龍、麥德龍、長三角最大的汽車4S集中營——寧南汽貿(mào)城等旗艦級商家環(huán)繞周邊自身優(yōu)勢第一：通過專業(yè)化的整合運作—使得南京明發(fā)商業(yè)廣場成為明發(fā)商業(yè)廣場的樣板；第二：通過對商業(yè)的規(guī)劃整合，打造長三角總店經(jīng)濟基地；第三：通過明發(fā)平臺的宣傳平臺，成為國際商業(yè)品牌孵化器。南京商業(yè)旅游第一站主城第一游樂MALL南部新城作為南京國際化進程的發(fā)動機，而明發(fā)商業(yè)廣場正是南部新城核心的核心！商業(yè)運營三大目標南京發(fā)展全新核心南部新城商業(yè)核心南京首席開放式SHOPPINGMALL對于南京來說，不論是住宅項目還是商業(yè)項目都不缺。僅以大型綜合商業(yè)MALL就有鼓北財智廣場、森林摩爾商業(yè)街區(qū)、東方萬匯城、南京臺灣名品城、豐盛商匯、東城匯、樂活時尚街區(qū)、金輪國際廣場、華東mall、南京水游城等數(shù)十個項目。那明發(fā)商業(yè)廣場的市場突破點在哪里？壹貳叁突破性的開放式商業(yè)體升級南京現(xiàn)有火柴盒商業(yè)突破性的業(yè)態(tài)組合打造24小時不夜城突破性的城際交通路網(wǎng)創(chuàng)造南京第二核心商圈明發(fā)商業(yè)廣場——商業(yè)地產(chǎn)財富的引導(dǎo)者全業(yè)態(tài)、全時段、全客層，消費人群一網(wǎng)打盡比起上海，南京的夜生活是貧脊的環(huán)球美食街夢幻醉城五星級主題酒店家居體驗中心滿載式購物中央游樂城樂活游逛街潮流精品街核心百貨區(qū)國際名品廊商務(wù)人群消費餐飲人群消費娛樂人群消費新住戶消費全家式消費主婦式消費時尚人群消費大眾化消費主流人群消費高端人群消費商家品牌定位國際知名品牌大眾平民品牌NONO對于我們南京明發(fā)商業(yè)廣場項目來說我們追求的并不是一味的國際大品牌來強調(diào)本案的高端特色——這只會讓我們曲高和寡。我們也不用為了追求人流量而去用大眾低價消費來填補本案——這只會降低項目的層次。我們的品牌定位是：以一線品牌專賣為核心提升項目形象各街區(qū)以特色品牌為先導(dǎo)引領(lǐng)消費新時尚布局大眾品牌合理組合、形成消費流動、盤活全區(qū)域五星級主題酒店總面積20000平方米業(yè)態(tài)詮釋居品味之所。規(guī)劃為數(shù)碼智慧型豪華五星級商務(wù)酒店。建筑共10層，外觀時尚，共有200余間標準套房，與即將開通的交通樞紐近在咫尺，獨擅地利之優(yōu)。物業(yè)現(xiàn)狀3層裙樓+7層主樓，主樓單層面積近1800平方。次主力店面積4000余平方。適合業(yè)態(tài)五星級酒店或高端主題酒店、商務(wù)型西餐客戶群體高端商務(wù)消費群體招商方向國際品牌或國內(nèi)一線品牌的酒店及西餐商家范圍定位環(huán)球美食街總面積35000平方米業(yè)態(tài)詮釋嘗四海美味。匯聚中式、法式、德式、韓式、印式、日式、美式等全國餐飲企業(yè)，量身定制式的建筑規(guī)劃，打造南京最大的世界美食中心物業(yè)現(xiàn)狀商鋪從-1F到3F分別布局，面積從50M2到3000M2到不等，可自由組合適合業(yè)態(tài)酒店、自助式餐飲、火鍋燜鍋、傳統(tǒng)美食、特色小吃、滋補佳品餐飲及餐飲配套客戶群體交通人口、本區(qū)域及本市被特色餐飲吸引的人群招商方向各種餐飲，其中以各國餐飲為主題的優(yōu)先考慮商家范圍定位醉城總面積28000平方米業(yè)態(tài)詮釋享至樂人生。以18000方的超大規(guī)模夜總會為主力核心，集聚了各種清吧，慢搖吧、女人吧等時尚場所，打造真正璀璨不夜城。物業(yè)現(xiàn)狀除主力夜總會外，周邊商鋪從50M2到2000M2到不等，可自由組合適合業(yè)態(tài)各種煙酒專賣、情趣用品、美容美發(fā)、保健足療及餐飲配套客戶群體高端消費人群，以中年、青年為主招商方向國際品牌或國內(nèi)一線有實力的夜總會商家及周邊業(yè)態(tài)的配套行業(yè)商家商家范圍定位家居體驗中心總面積30000平方米業(yè)態(tài)詮釋扮家新概念。以20000平方的高端家居品牌家樂居賣場，與周邊家居業(yè)態(tài)形成集群效應(yīng)，打造高品位的時尚家居體驗中心。物業(yè)現(xiàn)狀除主力家居外，周邊商鋪從50M2到500M2到不等，可自由組合適合業(yè)態(tài)墻紙壁紙、裝飾裝修、環(huán)保建材、家居用品、燈具燈箱等各種行業(yè)客戶群體購買家居建材的人群及其帶動消費人群招商方向各種家居建材的獨立店商家及周邊配套行業(yè)商家范圍定位總面積42000平方米業(yè)態(tài)詮釋攬無盡繁華。以20000平方米中央百貨為主力核心，打造南部中心最大的百貨中心，全面提升南部新城的商業(yè)檔次和消費水平。物業(yè)現(xiàn)狀除主力百貨外，周邊商鋪從50M2到100M2到不等，可自由組合適合業(yè)態(tài)女生飾品、工藝禮品、生活超市、節(jié)日禮品、小飾品、玉石、男裝、女裝、童裝、鞋襪、內(nèi)衣、運動休閑裝、韓國服飾、品牌服裝、折扣服裝、品牌鞋等各種行業(yè)客戶群體時尚人群，中高層次消費人群招商方向主力百貨為國內(nèi)一線百貨商家，周邊百貨為專賣店或百貨行業(yè)的配套業(yè)態(tài)核心百貨區(qū)商家范圍定位總面積5000平方米業(yè)態(tài)詮釋品國際生活。前期引進數(shù)十家國際主流一線品牌獨立店，帶動高尚圈層的集中式消費，打造南京乃至江功地區(qū)首居一指品牌高地。物業(yè)現(xiàn)狀商鋪從100M2到200M2到不等，可自由組合適合業(yè)態(tài)服飾服裝、男女皮鞋、香水名表等客戶群體高收入人群，高層次消費人群招商方向國國一線百貨商家，以專賣店或獨立店為主國際名品廊商家范圍定位總面積40000平方米業(yè)態(tài)詮釋盡享時尚風(fēng)。40000平方米大型規(guī)劃的百貨精品集散地，時尚潮人的匯聚中心。填補城南白領(lǐng)消費空缺。物業(yè)現(xiàn)狀-1到3F散鋪形式為主，面積從40M2到100M2到不等，可自由組合適合業(yè)態(tài)女生飾品、工藝禮品、生活超市、節(jié)日禮品、小飾品、玉石、男裝、女裝、童裝、鞋襪、內(nèi)衣、運動休閑裝、韓國服飾、品牌服裝、折扣服裝、品牌鞋等各種行業(yè)客戶群體時尚人群，中高層次消費人群招商方向精品百貨優(yōu)先考慮，火車站獨特的地理優(yōu)勢可將批發(fā)行業(yè)實現(xiàn)快進快出潮流精品街商家范圍定位總面積30000平方米業(yè)態(tài)詮釋主題歡樂派。6000平方米3D中影院線+10000平方米兒童主力商業(yè)+2000平方米大型電玩城+2000兒童主題玩樂中心，共同打造游樂SHPINGMALL。物業(yè)現(xiàn)狀除主力業(yè)態(tài)外，-1到3F散鋪形式為主，面積從40M2到100M2到不等，可自由組合適合業(yè)態(tài)教育文化產(chǎn)品、營養(yǎng)健康、身體健康、心理健康、教育科技娛樂、服務(wù)設(shè)施、兒童攝影等客戶群體全家消費群體為主，中層次消費人群為輔招商方向兒童娛樂業(yè)行業(yè)領(lǐng)先者優(yōu)先考慮，南京獨一兒二的大型室外游覽項目給商家?guī)韺?dǎo)向性的客流中央劉游樂小城商家銀范圍鍬定位總面積30000平方米業(yè)態(tài)詮釋暢享歡樂購。以20000平方米的超大型倉儲式永輝超市為主力核心，搭配優(yōu)質(zhì)商鋪規(guī)劃，為商家布局打下良好基礎(chǔ)。物業(yè)現(xiàn)狀除主力業(yè)態(tài)外，-1到3F散鋪形式為主，面積從40M2到100M2到不等，可自由組合適合業(yè)態(tài)快餐、皮具、藥店等客戶群體居家式消費群體為主招商方向藥店等配套行業(yè)優(yōu)先考慮，優(yōu)勢配套業(yè)態(tài)視招商情況引進。滿載攤式購般物商家跳范圍擾定位總面積40000平方米業(yè)態(tài)詮釋擁自在生活。以4000平方米南京電器行業(yè)先鋒蘇寧電器為主力核心，坐享南京主城最大商業(yè)景觀——皇家公主號主題廣場帶來紛涌客流。物業(yè)現(xiàn)狀除主力業(yè)態(tài)外，-1到3F散鋪形式為主，面積從40M2到100M2到不等，可自由組合適合業(yè)態(tài)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)、主題攝影、手機通訊、數(shù)碼產(chǎn)品等客戶群體時尚消費群體為主，中層次消費人群為輔招商方向創(chuàng)意手工、電器、通訊獨立店優(yōu)先考慮，由于本項目的獨特區(qū)位，本區(qū)可引進品牌快捷酒店連鎖。樂活上游逛紐奉街商家廉范圍改定位招商沸進度沉安排完成30%招商完成50%招商完成70%招商完成90%招商品牌落位期強勢招商期主力街區(qū)開業(yè)全面開業(yè)準備招商進度一覽內(nèi)外結(jié)合外部：規(guī)劃路、高鐵通車、公交地鐵、5.1/10.1、政府活動內(nèi)部：街區(qū)包裝、交通導(dǎo)視、內(nèi)部街區(qū)導(dǎo)視、廣告系統(tǒng)等5月1日南星站試畢通車6月28日南魔站運敗營9月28日明柴發(fā)主顫力店威開業(yè)12月底欣明發(fā)琴全面旗開業(yè)中心頑方針評：緊離緊圍影繞項陰目發(fā)技展目篩標基本征業(yè)態(tài)諸比例喝：堅板持“伙游樂厚化”征的項艇目發(fā)叉展路攻線：躬全面貌布局扇餐飲廉、娛竭樂、含休閑象、酒絞店業(yè)趣態(tài)，袍占項灶目50涌%比例肢、滿賤載式弄購物駕占30仆%、生攪活配緊套型鄉(xiāng)豐占10謙%、酒捎店占10耗%（暫敵定）基本叼招商抱路線工：先蛾易后阻難——餐飲面娛樂換先行隔、主更力店席區(qū)域信先行荒、品紡牌街期區(qū)先宣行、重人氣默區(qū)域鉗先行招商脈運作畏方針運作赴原則氣：打背造游寇樂第騎一MA益LL一個中心，兩個基本點規(guī)劃像渠道航整合科學(xué)規(guī)劃，合理業(yè)態(tài)組合筑巢引鳳，建立商家信心早上8：00上午10：00中午12：00下午15：00晚上18：00深夜22：00午夜24：00凌晨02：00早茶游逛午餐桌游晚宴燒烤酒吧夜總真會傍晚20：00購物餐飲阿主力