雙方買賣房屋協(xié)議書

雙方買賣房屋協(xié)議書雙方買賣房屋協(xié)議書甲方（出售方）：姓名/名稱：_______________住所/地址：_______________身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：________________乙方（購買方）：姓名/名稱：_______________住所/地址：_______________身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：________________根據(jù)中華人民共和國法律，甲、乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，達成如下買賣房屋協(xié)議：一、房產(chǎn)基本信息房地產(chǎn)權證號：_____________________________地址/房屋編號：_______________________________面積：_______________平方米二、房屋權屬證明1、甲方應保證所售房屋的所有權清晰，無擔保、抵押、查封等損害買方權益的情況。2、房產(chǎn)所有權材料齊全，甲方應承諾所售房地產(chǎn)權證或其他所有權證必須無爭議、無質疑、無歷史問題，并向乙方提供相關證明文件。三、房屋價格1、房屋出售價格為_______________萬元，以人民幣計算。2、甲乙雙方應在本協(xié)議簽訂之日付清所有房款，甲方應在轉移房屋所有權之日向乙方移交房屋。四、房屋轉移1、甲方承諾在收到房屋全款后，最晚于_______________日內(nèi)將房屋過戶到乙方名下。2、如房屋因甲方原因未能按上一條規(guī)定過戶，甲方應按乙方要求支付違約金。3、房屋轉讓稅和印花稅由乙方承擔。五、甲方的保證1、甲方已把所售房屋出租或售出給第三方，未告知乙方，致使無法過戶或出現(xiàn)糾紛者，甲方承擔全部賠償責任。2、甲方保證所售房屋存在的使用權、拆遷權、收益權等權益無任何糾紛；3、甲方保證該房屋不存在任何質量問題、保修、退換貨等維權糾紛，如發(fā)生相關糾紛，甲方應承擔全部賠償責任。六、乙方的保證1、乙方已查驗房屋的基本信息、權屬情況，并認為房屋能夠滿足其購房需求。2、乙方保證有支付房款的能力，并承諾按照協(xié)議約定的時間和方式支付全部房款。七、協(xié)議的違約責任1、乙方如未能按照本協(xié)議約定的時間和方式支付全部房款，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金為總房款的10%。2、甲方如未能按照本協(xié)議約定的時間或方式將房屋過戶到乙方名下，甲方應按乙方要求支付違約金。3、因各種不可抗力以及涉及國家法律法規(guī)規(guī)定的原因，致使未能履行本協(xié)議的任何一方不應承擔任何違約責任。八、法律效力和可執(zhí)行性本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽字確認后即具有法律效力，并對雙方共同具有約束力。本協(xié)議的任何條款無效或違法，不影響協(xié)議的其他條款的法律效力和可執(zhí)行性。九、協(xié)議的爭議解決本協(xié)議如發(fā)生爭議應當友好協(xié)商解決。若不能解決，則應提起訴訟，由有管轄權的人民法院管轄。本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各持一份，自簽署之日即生效。本協(xié)議適用中華人民共和國有關法律法規(guī)。如本協(xié)議中任何條款與適用法律相沖突，則適用法律條款。本協(xié)議中未涉及的事項可以甲、乙雙方協(xié)商解決。甲方（出售方）：__________________簽名：______