一式三份租賃合同

一式三份租賃合同一式三份租賃合同甲方：（出租人）姓名/名稱：法定代表人：聯(lián)系地址：電話/傳真：身份證號碼（個人）/營業(yè)執(zhí)照號碼（單位）：開戶銀行：賬號：乙方：（承租人）姓名/名稱：法定代表人：聯(lián)系地址：電話/傳真：身份證號碼（個人）/營業(yè)執(zhí)照號碼（單位）：開戶銀行：賬號：鑒于甲方是房屋的合法所有人，具有出租權(quán)利；乙方在合法范圍內(nèi)需要租賃該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商達成如下租賃合同：第一條租賃物甲方將其所擁有的房屋租賃給乙方使用，具體地址為（具體地址）。第二條租賃期限本合同租賃期限為（年/月/日）至（年/月/日），共計（月/年）（具體租賃期限雙方協(xié)商確定）。第三條租金1.乙方應(yīng)向甲方支付租金人民幣（具體金額）元/月，每月（具體租金周期）一次支付。其中每年第一個月的租金可以在流轉(zhuǎn)之前與本年末月的租金合并支付。2.若乙方未按時支付租金，自應(yīng)支付之日起，在未支付之間，應(yīng)按每日千分之（具體比例）計算違約金；逾期（具體時間）以上未支付租金，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋并沒收押金。第四條押金1.乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣（押金金額）元，作為對本合同的履行保障。在乙方違約時，該押金可用于抵償甲方因此而遭受的損失。2.乙方申請退還押金時，應(yīng)在租賃期屆滿或合同解除時（或乙方向甲方提出退租意愿并經(jīng)甲方確認同意的情況下）提出申請，甲方確認無乙方違約情況后，應(yīng)及時退還押金。第五條使用權(quán)及限制1.乙方在租賃期內(nèi)，有權(quán)使用甲方出租的房屋，并保證按照合同規(guī)定并按時付款。2.乙方不得將房屋的使用權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。3.乙方不得將房屋作商業(yè)用途、出租、分割或改建等影響房屋安全和使用權(quán)的行為。4.乙方不得擅自打洞、開挖、切割、加裝承重設(shè)施或影響房屋安全和其他功能設(shè)備的行為。5.乙方應(yīng)當按照使用場所、安全規(guī)定使用房屋，不得將房屋用于非法活動或其他違法行為。第六條維修、保養(yǎng)及損壞賠償1.房屋的大修、安全檢測、地震測試等費用由甲方負責。2.乙方因過錯或違約行為造成房屋及其他設(shè)施的損壞、故障、遺失的，應(yīng)按照損失的實際程度向甲方賠償，賠償金額可由甲方自行估價決定。第七條租賃期限屆滿處理1.合同期限屆滿前，雙方應(yīng)協(xié)商是否續(xù)租，續(xù)租前應(yīng)及時辦理相關(guān)手續(xù)并簽署書面續(xù)租合同。2.若乙方未與甲方續(xù)約且不騰出租賃物，甲方有權(quán)收回甲方所租物，并不返還乙方押金。第八條違約責任1.若乙方存在下列情形之一，甲方有權(quán)要求乙方立即賠償相應(yīng)損失，并可解除租賃合同：(1)不按時繳納租金。(2)將房屋的使用權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。(3)將房屋作商業(yè)用途、出租、分割或改建等影響房屋安全和使用權(quán)的行為。(4)擅自打洞、開挖、切割、加裝承重設(shè)施或影響房屋安全和其他功能設(shè)施的行為。(5)將房屋用于非法活動或其他違法行為。(6)在租賃期限屆滿或合同解除前，違反規(guī)定而擅自騰空。2.若甲方存在下列情形之一，乙方有權(quán)要求甲方賠償相應(yīng)損失：(1)未按約定時間交付房屋。(2)提供虛假的房屋信息。第九條法律適用本合同的解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。第十條爭議解決方式若因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向當?shù)厝嗣穹ㄔ涸V訟。第十一條合同生效及備案本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，一式三份，分別存有甲、乙雙方和房屋所在地