萬科紅郡示范區(qū)包裝方案

示范區(qū)包裝方案2021/5/91銷售動線總平面圖——完整銷售流線概述金水路規(guī)劃4號線生態(tài)城售樓處紅郡售樓處銷售流程——紅郡示范區(qū)平面12345售樓中心樣板間外立面示范3456①客戶從濱海大道及李滄方向根據(jù)導(dǎo)視系統(tǒng)到達(dá)示范區(qū)入口②參觀示范區(qū)及售樓處需提前預(yù)約，銷售在門口等待迎接③銷售陪同客戶步行至紅郡銷售中心，中途參觀景觀示范區(qū)④紅郡銷售中心門前，講解紅郡外立面⑤紅郡銷售中心，銷售講解項目沙盤、落座談客⑥銷售陪同參觀紅郡樣板間1262021/5/92停車場指引牌停車指引崗及崗?fù)?/p>

貴賓停車位貴賓車輛遮陽板客戶一次完整看房過程必經(jīng)的5大接觸點第1接觸點進(jìn)入項目領(lǐng)地第2接觸點到達(dá)入口第5接觸點參觀樣板間最后回到售樓處金水路導(dǎo)視路口景墻形象崗及安全員

雙耳旗及綠化4#花箱及喬冠樣板間軟裝硬裝樣板間展示類物料接待人員組成與服裝、服務(wù)模型物料展板提示牌門崗包裝及形象崗多向指示牌示范區(qū)景觀提示牌

工藝工法展示第3接觸點景觀示范區(qū)第4接觸點進(jìn)入售樓處2021/5/93小產(chǎn)權(quán)住房區(qū)金水源回遷區(qū)域?qū)W校銷售動線包裝改造總圖設(shè)置英倫風(fēng)格、特色景墻圍擋遮擋工地4554號規(guī)劃路打造私家綠蔭大道，兩邊栽植成樹，形成樹陣，中間設(shè)花箱；道路兩邊放刀旗；7停車場崗?fù)?；停車位反光錐；貴賓車位遮陽板；停車場指示牌；8外立面展示樓風(fēng)格展示樓東側(cè)，設(shè)為圍擋；車庫入口處圍擋；接待中心樣板間9接待門崗溫格內(nèi)斯園；樹牌；溫馨提示牌；接待中心指示牌；

入戶地毯；接待臺背景板；桌牌、多功能資料架等；56栽種水杉做背景林；圍擋遮蔽；10金水路交通導(dǎo)視牌141011222紅郡專屬門崗3落地大旗2021/5/94第1接觸點：從金水路入規(guī)劃4號線2021/5/95金水路規(guī)劃4號線生態(tài)城售樓處紅郡售樓處示范區(qū)包裝物料明細(xì)圖示明細(xì)數(shù)量單價總價尺寸材質(zhì)紅郡交通指示牌1塊6062760627指示體：6mx1mx0.35mLOGO牌：2m×0.8m內(nèi)部鋼架結(jié)構(gòu)，表層部分粘貼紅郡紅色面磚，同時粘貼logo牌粘，指示牌為紅銅腐蝕或者紅銅立體雕刻字；交通指示貼牌3——15000.4*0.4m膠貼12021/5/96金水路規(guī)劃4號線生態(tài)城售樓處紅郡售樓處示范區(qū)包裝物料明細(xì)圖示明細(xì)數(shù)量單價總價尺寸材質(zhì)紅郡交通指示牌1塊6062760627指示體：6mx1mx0.35mLOGO牌：2m×0.8m內(nèi)部鋼架結(jié)構(gòu)，表層部分粘貼紅郡紅色面磚，同時粘貼logo牌粘，指示牌為紅銅腐蝕或者紅銅立體雕刻字；12021/5/97示范區(qū)包裝物料明細(xì)——金水路2021/5/98金水路規(guī)劃4號線生態(tài)城售樓處紅郡售樓處示范區(qū)包裝物料明細(xì)22222021/5/99示范區(qū)包裝物料明細(xì)——金水路222在金水路靠近規(guī)劃四號線的沿途3個交通導(dǎo)視上增加紅郡的交通指示貼，輔助指導(dǎo)紅郡位置；圖示明細(xì)數(shù)量單價總價尺寸材質(zhì)交通指示貼牌3——15000.4*0.4m膠貼2021/5/910示范區(qū)包裝物料明細(xì)——金水路3在金水路靠近規(guī)劃四號線的沿途3個交通導(dǎo)視上增加紅郡的交通指示貼，輔助指導(dǎo)紅郡位置；圖示明細(xì)數(shù)量單價總價尺寸材質(zhì)落地大旗203915.6783121.2x0.8m×高5.6m整體噴塑，美國威特噴繪機噴繪3332021/5/911第2接觸點：進(jìn)入項目領(lǐng)地——規(guī)劃4號線2021/5/912小產(chǎn)權(quán)住房區(qū)金水源回遷區(qū)域?qū)W校銷售動線包裝改造總圖設(shè)置英倫風(fēng)格、特色景墻圍擋遮擋工地2434號規(guī)劃路打造私家綠蔭大道，兩邊栽植成樹，形成樹陣，中間設(shè)花箱；道路兩邊放刀旗；6停車場崗?fù)ぃ煌＼囄环垂忮F；貴賓車位遮陽板；停車場指示牌；7外立面展示樓接待中心樣板間8接待門崗55栽種水杉做背景林；圍擋遮蔽；9410102021/5/913小產(chǎn)權(quán)房片區(qū)金水源體育學(xué)院圖示明細(xì)數(shù)量單價總價尺寸材質(zhì)景墻logo立體字1個267426744x0.6m紅銅貼刀旗40個3293.11317246.2m（整體高度）噴繪布及鋼制框架停車位指示牌1個910091002.5*0.45*0.45m石材及金屬貼片停車位反光錐8個4368349440.72m高，底座0.32x0.32×0.06m；頂部：0.1×0.1×0.025m紅銅引導(dǎo)崗?fù)?個——————防曬布及金屬座汽車遮陽板30個————0.422*0.142m鋁箔水杉規(guī)劃4#線中央綠化帶設(shè)置花箱；

在小產(chǎn)權(quán)房片區(qū)種植水杉，水杉后設(shè)圍擋，遮擋客戶視線，分散注意力；

規(guī)劃路兩邊設(shè)置雙耳道旗，與規(guī)劃四號線其他路段有明顯區(qū)分，展示紅郡形象，昭示紅郡領(lǐng)地感；苗木規(guī)格提升，提高苗木質(zhì)量；在金水源前面和小產(chǎn)權(quán)房片區(qū)分別設(shè)置圍擋遮蔽；圍擋圍擋示范區(qū)包裝物料明細(xì)——規(guī)劃4號線及示范區(qū)外圍圍擋2021/5/914小產(chǎn)權(quán)房片區(qū)金水源體育學(xué)院示范區(qū)包裝物料明細(xì)——規(guī)劃4號線指示墻高1.8米，長6米，距車行路7米。（墻身貼紅棕色文化磚，黃銹石蘑菇面壓頂，黃銹石荔枝面LOGO背景板，紫銅案名+LOGO。）圖示明細(xì)數(shù)量單價總價尺寸材質(zhì)景墻logo貼1267426744mx0.6m紅銅貼2021/5/915示范區(qū)包裝物料明細(xì)——引導(dǎo)崗小產(chǎn)權(quán)房片區(qū)金水源體育學(xué)院水杉圍擋圖示明細(xì)數(shù)量單價總價尺寸材質(zhì)交通引導(dǎo)崗崗?fù)?——————防曬布及金屬底座2021/5/916示范區(qū)包裝物料明細(xì)——景墻處圍擋小產(chǎn)權(quán)房片區(qū)金水源體育學(xué)院水杉圍擋圍擋尺寸：2021/5/917示范區(qū)包裝物料明細(xì)——雙耳旗小產(chǎn)權(quán)房片區(qū)金水源體育學(xué)院水杉圍擋圖示明細(xì)數(shù)量單價總價尺寸材質(zhì)刀旗40個3293.11317246.2m（整體高度）噴繪布及鋼制框架2021/5/918示范區(qū)包裝物料明細(xì)——停車場規(guī)劃四號線上增加12個臨時車位，用于參觀客戶臨時停車。車位規(guī)格：3米*5米，配以臨時停車位指示牌及貴賓車位指示牌；車位每四個為一組，3組間以1米*1米樹箱分隔，體現(xiàn)尊享感。設(shè)置停車引導(dǎo)崗。停車場后面及小產(chǎn)權(quán)房片區(qū)增加遮擋圍擋；小產(chǎn)權(quán)房片區(qū)金水源體育學(xué)院水杉圍擋圍擋2021/5/919示范區(qū)包裝物料明細(xì)——停車場指示牌小產(chǎn)權(quán)房片區(qū)金水源體育學(xué)院水杉圍擋圖示明細(xì)數(shù)量單價總價尺寸材質(zhì)停車位指示牌1個910091002.5*0.45*0.45m石材及金屬貼片2021/5/920示范區(qū)包裝物料明細(xì)——停車指引崗?fù)ば‘a(chǎn)權(quán)房片區(qū)金水源體育學(xué)院水杉圍擋圖示明細(xì)數(shù)量單價總價尺寸材質(zhì)交通引導(dǎo)崗崗?fù)?——————防曬布及金屬底座2021/5/921示范區(qū)包裝物料明細(xì)——停車場小產(chǎn)權(quán)房片區(qū)金水源體育學(xué)院水杉圍擋圖示明細(xì)數(shù)量單價總價尺寸材質(zhì)停車位反光錐8個4368349440.72m高，底座0.32x0.32×0.06m(長×寬×高)；頂部：0.1×0.1×0.025m（長×寬×高）紅銅汽車遮陽板30個————0.422*0.142m鋁箔2021/5/922示范區(qū)包裝物料明細(xì)——圍擋小產(chǎn)權(quán)房片區(qū)金水源體育學(xué)院圍擋圍擋2021/5/923第3接觸點：景觀示范區(qū)2021/5/924小產(chǎn)權(quán)住房區(qū)金水源回遷區(qū)域?qū)W校4號線及示范區(qū)外圍銷售動線包裝改造分解圖17接待中心樣板間85外立面展示樓風(fēng)格展示樓東側(cè)，設(shè)為圍擋；車庫入口處圍擋；溫格內(nèi)斯園；景觀工藝工法展示；樹牌；溫馨提示牌；接待中心指示牌；

入戶地毯；接待臺背景板；桌牌、多功能資料架等物料9102021/5/925示范區(qū)包裝物料明細(xì)——示范區(qū)內(nèi)部圖示明細(xì)數(shù)量單價總價尺寸材質(zhì)溫格內(nèi)斯園指示牌1個39653965高0.8m，側(cè)0.25m，正0.25m石材及紅銅貼愛護(hù)花草1個18881888高0.3m，側(cè)0.3m，正0.3m石材及紅銅貼樹牌5個43.62180.005x0.12m紅銅牌小心跌落溫馨提示牌5個62.52500.15x0.08m紅銅牌2021/5/926示范區(qū)入口處設(shè)置英倫風(fēng)格雕塑，營造浪漫英倫感覺；示范區(qū)包裝物料明細(xì)——示范區(qū)內(nèi)部示范區(qū)入口處設(shè)置紅郡永久性logo墻，突出紅郡英倫都鐸建筑風(fēng)格及紅郡logo；實施部位包裝計劃：示范區(qū)東側(cè)擋墻上側(cè)用綠籬進(jìn)行圍擋，位置見下圖紅線所示；綠籬圍擋方式：擋墻背側(cè)搭設(shè)腳手架，鋪板，放置盆栽蜀檜；綠籬圍擋長度：125米，約250盆。2021/5/927示范區(qū)包裝物料明細(xì)——示范區(qū)內(nèi)部(溫格內(nèi)斯園)根據(jù)園林景觀設(shè)計理念，每個臺地景觀名稱標(biāo)示并介紹相關(guān)理念，如第一臺地為“溫格內(nèi)斯園”；圖示明細(xì)數(shù)量單價總價尺寸材質(zhì)溫格內(nèi)斯園指示牌1個39653965高0.8m，側(cè)0.25m，正0.25m石材及紅銅貼2021/5/928示范區(qū)包裝物料明細(xì)——示范區(qū)內(nèi)部(愛護(hù)花草)圖示明細(xì)數(shù)量單價總價尺寸材質(zhì)愛護(hù)花草1個18881888高0.3m，側(cè)0.3m，正0.3m石材及紅銅貼2021/5/929示范區(qū)包裝物料明細(xì)——示范區(qū)內(nèi)部(樹牌)圖示明細(xì)數(shù)量單價總價尺寸材質(zhì)樹牌5個43.62180.07x0.12m紅銅牌2021/5/930示范區(qū)包裝物料明細(xì)——示范區(qū)內(nèi)部(溫馨提示牌)溫馨提示類別：當(dāng)心跌落、小心臺階。圖示明細(xì)數(shù)量單價總價尺寸材質(zhì)小心跌落溫馨提示牌2個62.52500.15x0.8m紅銅牌2021/5/931示范區(qū)包裝物料明細(xì)——示范區(qū)內(nèi)部(圍擋)

區(qū)隔圍擋：區(qū)隔展示區(qū)與施工通道，盡量與周圍實景相融合；2021/5/932示范區(qū)包裝物料明細(xì)——圍擋圍擋2021/5/933第4接觸點：接待中心2021/5/934示范區(qū)包裝物料明細(xì)——接待中心序號圖示明細(xì)數(shù)量單價總價尺寸材質(zhì)1接待中指示牌1個623062301.4x0.252x0.252m石材2入戶地毯1個231423141.93mx1.24m（長x寬）塑料纖維3接待臺背景板1個267526750.4x0.497m（長x寬）紅銅立體字4多功能展架1個37939379391.83x1.1m（高x寬）紅銅5區(qū)位圖畫框1個440044000.8x1.1m（長x寬）紅銅框架6陽光宣言3個4400132000.8x1.1m（長×寬）紅銅框架7

風(fēng)險提示桌牌2個57011400.15x0.08m（長x寬）紅銅8請勿吸煙桌牌2個3807600.09x0.1（寬x高）紅銅2021/5/935銷售中心包裝物料明細(xì)——1層圖示明細(xì)數(shù)量單價總價尺寸材質(zhì)接待中指示牌1個623062301.4x0.252x0.252m石材2021/5/936銷售中心包裝物料明細(xì)——1層銷售中心入口門廳處設(shè)接待臺，接待臺背景墻樹立形象。入口地毯定制紅郡LOGO。圖示明細(xì)數(shù)量單價總價尺寸材質(zhì)入戶地毯1個231423141.93mx1.24m（長x寬）塑料纖維2021/5/937銷售中心包裝物料明細(xì)——1層圖示明細(xì)數(shù)量單價總價尺寸材質(zhì)接待臺背景板1個267526750.497x0.4m（長x寬）紅銅立體字背景臺logo背景l(fā)ogo體現(xiàn)高端會所的接待氛圍，突出強化紅郡logo；2021/5/938銷售中心包裝物料明細(xì)——1層多功能架定制多功能架，用于盛放銷售資料、合同及公示資料；提供自助式點心，滿足客戶多樣化需求；圖示明細(xì)數(shù)量單價總價尺寸材質(zhì)多功能架1個37939379391.1x0.32m（高x寬）紅銅2021/5/939銷售中心包裝物料明細(xì)——1層紅郡接待中心獨立出去后，缺少生態(tài)城大區(qū)域沙盤的支持，需單獨制作區(qū)位圖，以油畫形式表現(xiàn)，既起到銷售道具的作用，同時也能貼合紅郡接待中心的整體風(fēng)格。區(qū)位圖圖示明細(xì)數(shù)量單價總價尺寸材質(zhì)區(qū)位圖畫框1個440044000.8x1.1m（長x寬）紅銅框架2021/5/940銷售中心包裝物料明細(xì)——1層陽光宣言圖示明細(xì)數(shù)量單價總價尺寸材質(zhì)陽光宣言34400132000.8*1.1m紅銅+油畫布2021/5/941銷售中心包裝物料明細(xì)——1層現(xiàn)場需放置功能桌牌（接待臺、水吧臺等）、風(fēng)險提示類桌牌。圖示明細(xì)數(shù)量單價總價尺寸材質(zhì)風(fēng)險提示桌牌2個57011400.15x0.08m（長x寬）紅銅請勿吸煙桌牌2個3807600.09x0.1（寬x高）紅銅2021/5/942銷售中心包裝物料明細(xì)_二層圖示明細(xì)數(shù)量單價總價尺寸材質(zhì)門牌4個95038000.08x0.25x0.05（長x寬x厚）紅銅小心臺階10個62.46240.15x0.08m（長x寬）紅銅多功能架1個12646126461.83x1.1m（高x寬）紅銅請勿吸煙4個57022800.09x0.102（寬x高）紅銅風(fēng)險提示4個38015200.15x0.8m（長x寬）紅銅2021/5/943銷售中心包裝物料明細(xì)_二層圖示明細(xì)數(shù)量單價總價尺寸材質(zhì)門牌4個95038000.08x0.25x0.05（長x寬x厚）紅銅2021/5/944銷售中心包裝物料明細(xì)_二層圖示明細(xì)數(shù)量單價總價尺寸材質(zhì)小心臺階10個62.46240.15x0.08m（長x寬）紅銅2021/5/945銷售中心包裝物料明細(xì)_二層圖示明細(xì)數(shù)量單價總價尺寸材質(zhì)風(fēng)險提示桌牌2個57011400.15x0.08m（長x寬）紅銅請勿吸煙桌牌2個3807600.09x0.1（寬x高）紅銅2021/5/946銷售中心包裝物料明細(xì)_三層圖示明細(xì)數(shù)量單價總價尺寸材質(zhì)小心臺階10個62.46240.15x0.08m（長x寬）紅銅多功能展架1個12646126461.83x1.1m（高x寬）紅銅

門牌2個95019000.08x0.25x0.05（長x寬x厚）紅銅風(fēng)險提示2個3807600.2x0.1m（長x寬）紅銅請勿吸煙2個57011400.13x0.17（寬x高）紅銅2021/5/947銷售中心包裝物料明細(xì)_三層圖示明細(xì)數(shù)量單價總價尺寸材質(zhì)小心臺階10個62.46240.15x0.08m（長x寬）紅銅2021/5/948銷售中心包裝物料明細(xì)_三層多功能架定制多功能架，用于盛放銷售資料、合同及公示資料；提供自助式點心，滿足客戶多樣化需求；圖示明細(xì)數(shù)量單價總價尺寸材質(zhì)多功能架1個12646126461.1x0.32m（高x寬）紅銅2021/5/949銷售中心包裝物料明細(xì)_三層圖示明細(xì)數(shù)量單價總價尺寸材質(zhì)門牌1個9509500.08x0.25x0.05（長x寬x厚）紅銅2021/5/950銷售中心包裝物料明細(xì)_三層圖示明細(xì)數(shù)量單價總價尺寸材質(zhì)2021/5/951第5接觸點：樣板間2021/5/952樣板間地下一層樣板間溫馨提示牌與“非交標(biāo)”指示牌；客廳、臥室、衣帽間、家庭室、廚房、餐廳、書房等各個功能區(qū)，以情景描述的形式引領(lǐng)客戶去想象居住感受。樣板間包裝物料明細(xì)_地下一層圖示明細(xì)數(shù)量單價總價尺寸材質(zhì)樣板間溫馨提示牌4個0.3*0.4m（長x寬）紅銅“非交標(biāo)”牌若干0.2x0.1m（長x寬）透明貼2021/5/953樣板間包裝物料明細(xì)_一層樣板間入口位置放置戶型圖展示牌；樣板間指示牌。圖示明細(xì)數(shù)量單價總價尺寸材質(zhì)情景營造牌5個0.21*0.1m（長x寬）紅銅“非交標(biāo)”牌若干0.2x0.1m（長x寬）透明貼風(fēng)險提示牌1個0.3*0.4m（長x寬）紅銅2021/5/954樣板間包裝物料明細(xì)_二層主要為樣板間內(nèi)請勿坐臥、請勿拍照的溫馨提醒，數(shù)量不宜過多；紅郡為毛坯交付，需考慮樣板間與實際交付的差異，進(jìn)行細(xì)致提醒；圖示明細(xì)數(shù)量單價總價尺寸材質(zhì)情景營造牌5個0.21*0.1m（長x寬）紅銅“非交標(biāo)”牌若干0.2x0.1m（長x寬）透明貼2021/5/955主要為樣板間內(nèi)請勿坐臥、請勿拍照的溫馨提醒，數(shù)量不宜過多；紅郡為毛坯交付，需考慮樣板間與實際交付的差異，進(jìn)行細(xì)致提醒；樣板間包裝物料明細(xì)_三層圖示明細(xì)數(shù)量單價總價尺寸材質(zhì)情景營造牌5個0.21*0.1m（長x寬）“非交標(biāo)”牌若干0.2x0.1m（長x寬）2021/5/956Propertyservices物業(yè)接待要求2021/5/957外立面展示樓接待中心樣板間物業(yè)崗位分布12134523崗位標(biāo)識崗位名稱形象崗?fù)＼囈龑?dǎo)崗接待崗巡邏崗班長崗道路清潔示范區(qū)清潔樣板間、接待中心清潔管家水吧員12345123安全崗：5人（不含輪崗）保潔崗：7人水吧服務(wù)員：2人管理崗1人---金鑰匙資格

案場服務(wù)人員共計：22人12122021/5/958區(qū)域位置崗位人數(shù)職責(zé)著裝其他要求4號線門崗形象崗1穩(wěn)重、親切、熱情、溝通表達(dá)能力好，待人接物落落大方；指示接待中心方向，必要的對項目的解疑答惑身高1.76cm以上，著紅郡特色高端物業(yè)服裝；英倫衛(wèi)兵服裝形象俊朗、陽剛?cè)肟谕＼噷?dǎo)引1語言表達(dá)能力、溝通能力強；英倫制服形象俊朗、陽剛4號線道路保潔1保持清潔衛(wèi)生；物業(yè)

統(tǒng)一服裝40歲以下示范區(qū)入口接待崗1專業(yè)的接待人員，既有接待禮儀，又能有一定的銷售人員的基本功；重新統(tǒng)一為紅郡形象著裝，突出英倫風(fēng)情，讓客戶甫一進(jìn)入示范區(qū)就能感受到純碎的英倫風(fēng)情。微笑服務(wù)，隨時見到客戶都自然微笑問候。景觀示范區(qū)內(nèi)保潔2定期巡視，保證示范區(qū)