鋼化玻璃加工廠可行性研究報告

鋼化玻璃加工廠可行性研究報告鋼化玻璃加工廠可行性研究報告鋼化玻璃加工廠可行性研究報告（此文檔為word格式，下載后您可任意修改編輯！）鋼化玻璃加工廠可行性研究報告鋼化玻璃加工廠可行性研究報告#工業(yè)區(qū)內(nèi)。根據(jù)某某市土地征用情況及地塊現(xiàn)狀，該區(qū)域土地取得費(fèi)及五通一平開發(fā)費(fèi)約為105.67萬元.II、建筑安裝工程費(fèi)根據(jù)目前某某市建筑市場行情、安徽省建筑工程定額及相關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并結(jié)合目前類似工程的建造檔次、配套情況、該地塊的地質(zhì)狀況，估算此項(xiàng)總費(fèi)用約為280.0萬元。III、機(jī)械設(shè)備購置費(fèi)用：該項(xiàng)目需購置機(jī)構(gòu)設(shè)備費(fèi)用80萬元。W、前期費(fèi)用根據(jù)目前某某市建筑市場行情及相關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并結(jié)合目前類似工程狀況，估算此項(xiàng)費(fèi)用；前期費(fèi)用主要包括如下項(xiàng)目：①投標(biāo)代理費(fèi):按照建安費(fèi)的0.5%②工程監(jiān)理費(fèi):按照建安費(fèi)的2%③規(guī)劃設(shè)計(jì)及管理費(fèi)：按照建安費(fèi)的1%④工程咨詢費(fèi)：按照土地費(fèi)及建安費(fèi)的0.1%⑤施工圖勘察設(shè)計(jì)費(fèi)：按照建安費(fèi)的3.8%⑥施工圖審查費(fèi)：按照建安費(fèi)的1.5%⑦預(yù)算審計(jì)費(fèi)：按照建安費(fèi)的0.3%V、基礎(chǔ)建設(shè)費(fèi)：①水電增容費(fèi)根據(jù)市物價局價工字[1994]25號文及華東電力局計(jì)字[1993]135號文中規(guī)定，取45元/m2；②道路、排水、化糞池工程費(fèi)：按照建筑面積的35%,每平方米200元；③綠化等費(fèi)用：按照建筑面積的20%,每平方米25元；W、行政規(guī)費(fèi)：①宗地紅線內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)根據(jù)某某市同類地區(qū)實(shí)際情況及規(guī)劃要求,測算出宗地紅線內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)為70元/m2。②地方人防建設(shè)資金根據(jù)某某市人防字[1995]06號《轉(zhuǎn)發(fā)省人民防空辦公室、省計(jì)劃委員會、省財政廳、省建設(shè)廳、省物價局、省工商局、省分行關(guān)于〈安徽省地方人防建設(shè)資金籌集管理辦法〉的通知》取15元/m2；③墻改費(fèi)根據(jù)省政府2003年159號令墻改費(fèi)按8元/m2收取。④白蟻防治費(fèi)根據(jù)宜價房字[1995]28號《關(guān)于同意改進(jìn)白蟻防治費(fèi)計(jì)收辦法的批復(fù)》的規(guī)定按房屋建筑面積白蟻防治收費(fèi)為1.8元/m2。⑤勞保統(tǒng)籌費(fèi)根據(jù)某某市政府、某某市勞保班有關(guān)文件規(guī)定勞保統(tǒng)籌費(fèi)按建安工程費(fèi)的3.4%收取。⑥工程招標(biāo)管理費(fèi)：按照建安工程費(fèi)的0.15%。⑦工程質(zhì)量監(jiān)督費(fèi)根據(jù)市物價局、財政局收費(fèi)規(guī)定按房屋建筑面積1.5元/m2計(jì)算。⑧散裝水泥費(fèi)根據(jù)某某市有關(guān)文件規(guī)定散裝水泥費(fèi)按1.5元/m2。⑨環(huán)衛(wèi)清掃、管理費(fèi)根據(jù)某某市有關(guān)文件規(guī)定化環(huán)衛(wèi)清掃、管理費(fèi)按3元/m2。加、不可預(yù)見費(fèi)：不可預(yù)見費(fèi)按以上所有費(fèi)用的8%計(jì)算。^、建設(shè)期貸款利息：按一年期貸款利率6.06%計(jì)算利息，本項(xiàng)目資金全部為自籌，故為0。樂、項(xiàng)目總費(fèi)用：通過以上計(jì)算項(xiàng)目總費(fèi)用566萬元.具體詳細(xì)費(fèi)用情況詳見下表《建設(shè)投資估算表》。序號費(fèi)用名稱數(shù)量單位估算金額1土地費(fèi)用3333.35m2萬元105.671.1土地費(fèi)用3333.35m2萬元84.001.2土地開發(fā)費(fèi)用3333.35m2萬元21.67

2建安工程及機(jī)器設(shè)備費(fèi)萬元280.002.1建安工程2000.00m2萬元200.002.2機(jī)器設(shè)備m2萬元80.003前期費(fèi)用21.313.1招投標(biāo)代理費(fèi)萬元1.403.2工程監(jiān)理費(fèi)萬元5.603.3規(guī)劃設(shè)計(jì)及管理費(fèi)萬元2.803.4工程咨詢費(fèi)萬元0.313.5施工圖勘察設(shè)計(jì)費(fèi)萬元7.603.6施工圖審查費(fèi)萬元3.003.7預(yù)算編審費(fèi)萬元0.604基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)萬元34.004.1水電增容及安裝費(fèi)萬元9.004.2道路、排水、化糞池工程萬元23.334.3綠化等萬元1.675行政規(guī)費(fèi)萬元30.105.1基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)萬元14.005.2人防基金萬元3.005.3墻改費(fèi)萬元1.605.4白蟻防治費(fèi)萬元0.365.5勞保統(tǒng)籌萬元9.525.6工程招標(biāo)管理費(fèi)萬元0.425.7工程質(zhì)檢費(fèi)萬元0.305.8發(fā)展散裝水泥基金萬元0.305.9環(huán)衛(wèi)清掃費(fèi)萬元0.606不可預(yù)見費(fèi)萬元34.977流動資金60.008合計(jì)萬元566三、資金籌措項(xiàng)目總投資為566萬元。本項(xiàng)目所需資金來源全部為企業(yè)自籌。第十章財務(wù)評價一、經(jīng)濟(jì)評價依據(jù)本報告經(jīng)濟(jì)評價在技術(shù)經(jīng)濟(jì)方案比較的基礎(chǔ)上，依據(jù)國家計(jì)委、建設(shè)部2006年發(fā)布的＜＜建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價方法與參數(shù)（第三版）＞＞及2000年版《投資項(xiàng)目可行性研究指南》和有關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、法規(guī)、對項(xiàng)目進(jìn)行經(jīng)濟(jì)評價。二、經(jīng)濟(jì)評價參數(shù)經(jīng)濟(jì)評價是按照資源合理配置的原則，從國家整體角度考察項(xiàng)目費(fèi)用和效益，通過計(jì)算項(xiàng)目對經(jīng)濟(jì)的凈貢獻(xiàn)，評價項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)合理性。用影子價格、影子匯率等經(jīng)濟(jì)參數(shù)，按照費(fèi)用 效益分析原則對項(xiàng)目進(jìn)行經(jīng)濟(jì)評價。依據(jù)國家計(jì)委、建設(shè)部2006年發(fā)布的＜＜建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價方法與參數(shù)（第三版）＞＞規(guī)定，經(jīng)濟(jì)評價中折現(xiàn)率采用12%。三、投資規(guī)模擬征地5畝,項(xiàng)目總投資為566萬元,本項(xiàng)目根據(jù)工程建設(shè)實(shí)際情況，進(jìn)行經(jīng)濟(jì)評價。四、建設(shè)規(guī)模：總建筑面積為2000m2,項(xiàng)目擬建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)化廠房2000平方米（南北朝向、跨度為21m和18m）以及綠化、車道等附屬工程。五、建設(shè)規(guī)模及經(jīng)營期本項(xiàng)目建設(shè)期為6個月，即2011年建成，建成后使用經(jīng)濟(jì)年限為30年，經(jīng)濟(jì)評價年限為10年，即2011-2020年。六、項(xiàng)目收入預(yù)測：本項(xiàng)目建成后,第一年實(shí)現(xiàn)銷售收入為1200萬元,以后每年按3%的遞增。六、成本費(fèi)用結(jié)算：總成本費(fèi)用（包括原材料購入成本、運(yùn)輸費(fèi)用、管理費(fèi)、人員工資及附加、固定資產(chǎn)折舊等,）,根據(jù)測算,總成本費(fèi)用為1038.9萬元（不包括銷售稅金及附加）,預(yù)計(jì)總成本每年按3%遞增。七、經(jīng)濟(jì)評價指標(biāo)及結(jié)果經(jīng)濟(jì)效益費(fèi)用分析詳見現(xiàn)金流量表附表，評價結(jié)果如下：經(jīng)濟(jì)凈現(xiàn)值（ENPV）:267.2萬元經(jīng)濟(jì)內(nèi)部收益率（EIRR）:27.41%動態(tài)投資回收期（pt）:5.05年從經(jīng)濟(jì)評價結(jié)果可知，本項(xiàng)目的建設(shè)帶來顯著的經(jīng)濟(jì)效益，經(jīng)濟(jì)內(nèi)部收益率遠(yuǎn)大于行業(yè)平均水平,經(jīng)濟(jì)凈現(xiàn)值大于0，投資回收期較短，經(jīng)濟(jì)評價可行第十一章節(jié)能節(jié)水節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)和節(jié)能規(guī)范《中華人民共和國節(jié)約能源法》《建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50411-2007《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50189-2005《外墻外保溫工程技術(shù)規(guī)程》JGJ144-2004《節(jié)能監(jiān)測技術(shù)通則》GB/T15316-1994《全國民用建筑工程設(shè)計(jì)技術(shù)措施……節(jié)能篇》，包括《建筑》、《結(jié)構(gòu)》、《給水排水》、《暖通空調(diào)、動力》、《電氣》五個分冊《民用建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ26-95）《夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》JCJ134-2001《民用建筑太陽能熱水系統(tǒng)應(yīng)用技術(shù)規(guī)范》GB50364-2005《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ/T16-92《民用建筑節(jié)能管理規(guī)定》中華人民共和國建設(shè)部143號令（2005年11月10日）節(jié)能措施項(xiàng)目建設(shè)過程的節(jié)能措施（1）建筑節(jié)能措施a、推廣使用預(yù)拌混凝土和商品砂漿。準(zhǔn)確計(jì)算采購數(shù)量、供應(yīng)頻率、施工速度等，在施工過程中動態(tài)控制。結(jié)構(gòu)工程使用散裝水泥。b、推廣使用高強(qiáng)鋼筋和高性能混凝土，減少資源消耗。c、推廣鋼筋專業(yè)化加工和配送。優(yōu)化鋼筋配料和鋼構(gòu)件下料方案。鋼筋及鋼結(jié)構(gòu)制作前應(yīng)對下料單及樣品進(jìn)行復(fù)核，無誤后方可批量下料。d、優(yōu)化鋼結(jié)構(gòu)制作和安裝方法。大型鋼結(jié)構(gòu)宜采用工廠制作，現(xiàn)場拼裝；宜采用分段吊裝、整體提升、滑移、頂升等安裝方法，減少方案的措施用材量。e、門窗、屋面、外墻等圍護(hù)結(jié)構(gòu)選用耐候性及耐久性良好的材料，施工確保密封性、防水性和保溫隔熱性。f、門窗采用密封性、保溫隔熱性能、隔音性能良好的型材和玻璃等材料。g、屋面材料、外墻材料具有良好的防水性能和保溫隔熱性能。h、當(dāng)屋面或墻體等部位采用基層加設(shè)保溫隔熱系統(tǒng)的方式施工時，應(yīng)選擇高效節(jié)能、耐久性好的保溫隔熱材料，以減小保溫隔熱層的厚度及材料用量。i、屋面或墻體等部位的保溫隔熱系統(tǒng)采用專用的配套材料，以加強(qiáng)各層次之間的粘結(jié)或連接強(qiáng)度，確保系統(tǒng)的安全性和耐久性。j、根據(jù)建筑物的實(shí)際特點(diǎn)，優(yōu)選屋面或外墻的保溫隔熱材料系統(tǒng)和施工方式，例如保溫板粘貼、保溫板干掛、聚氨酯硬泡噴涂、保溫漿料涂抹等，以保證保溫隔熱效果，并減少材料浪費(fèi)。k、加強(qiáng)保溫隔熱系統(tǒng)與圍護(hù)結(jié)構(gòu)的節(jié)點(diǎn)處理，盡量降低熱橋效應(yīng)。針對建筑物的不同部位保溫隔熱特點(diǎn)，選用不同的保溫隔熱材料及系統(tǒng)，以做到經(jīng)濟(jì)適用。(2)節(jié)電措施a、選擇功率與負(fù)載相匹配的施工機(jī)械設(shè)備，避免大功率施工機(jī)械設(shè)備低負(fù)載長時間運(yùn)行。機(jī)電安裝可采用節(jié)電型機(jī)械設(shè)備，如逆變式電焊機(jī)和能耗低、效率高的手持電動工具等，以利節(jié)電。機(jī)械設(shè)備宜使用節(jié)能型油料添加劑，在可能的情況下，考慮回收利用，節(jié)約油量。b、優(yōu)先使用國家、行業(yè)推薦的節(jié)能、高效、環(huán)保的施工設(shè)備和機(jī)具，如選用變頻技術(shù)的節(jié)能施工設(shè)備等。c、合理安排工序，提高各種機(jī)械的使用率和滿載率，降低各種設(shè)備的單位耗能。d、臨時用電優(yōu)先選用節(jié)能電線和節(jié)能燈具，臨電線路合理設(shè)計(jì)、布置，臨電設(shè)備宜采用自動控制裝置。采用聲控、光控等節(jié)能照明燈具。e、照明設(shè)計(jì)以滿足最低照度為原則，照度不應(yīng)超過最低照度的20%。(3)節(jié)水措施a、施工中采用先進(jìn)的節(jié)水施工工藝。b、施工現(xiàn)場噴灑路面、綠化澆灌不宜使用市政自來水?，F(xiàn)場攪拌用水、養(yǎng)護(hù)用水應(yīng)采取有效的節(jié)水措施，嚴(yán)禁無措施澆水養(yǎng)護(hù)混凝土。c、施工現(xiàn)場供水管網(wǎng)應(yīng)根據(jù)用水量設(shè)計(jì)布置，管徑合理、管路簡捷，采取有效措施減少管網(wǎng)和用水器具的漏損。d、施工現(xiàn)場辦公區(qū)、生活區(qū)的生活用水采用節(jié)水系統(tǒng)和節(jié)水器具，提高節(jié)水器具配置比率。項(xiàng)目臨時用水應(yīng)使用節(jié)水型產(chǎn)品，安裝計(jì)量裝置，采取針對性的節(jié)水措施。e、施工現(xiàn)場分別對生活用水與工程用水確定用水定額指標(biāo)，并分別計(jì)量管理。f、處于基坑降水階段的工地，宜優(yōu)先采用地下水作為混凝土攪拌用水、養(yǎng)護(hù)用水、沖洗用水和部分生活用水。g、現(xiàn)場機(jī)具、設(shè)備、車輛沖洗、噴灑路面、綠化澆灌等用水，優(yōu)先采用非傳統(tǒng)水源，盡量不使用市政自來水。h、力爭施工中非傳統(tǒng)水源和循環(huán)水的再利用量大于30%。項(xiàng)目運(yùn)營期間的節(jié)能措施（1）根據(jù)用電負(fù)荷的大小和性能，合理配置變壓器的容量和臺數(shù)，控制運(yùn)行負(fù)荷為額定容量的70－90%。（2）合理裝置無功率補(bǔ)償設(shè)備，功率因數(shù)控制在0.95。（3）配置電力變壓器負(fù)荷時，保持三相負(fù)荷基本平衡，負(fù)荷大小差異控制在30%之內(nèi)。（4）戶外公共道路照明，采用光控方式，控制開關(guān)時間。景觀照明采用先進(jìn)的照明燈具如發(fā)光二極管（LED）。采用節(jié)能照明燈具：以緊湊型熒光燈替代白熾燈；以細(xì)管熒光燈替代傳統(tǒng)粗管熒光燈；以高壓鈉燈或金屬鹵化物燈替代高壓汞燈；以電子整流器替代普通電感整流器；用2—5W的發(fā)光二極管燈具替代40W白熾燈；加裝新型高效照明反射罩。（5）公共場所采用感應(yīng)式自控溫度水龍頭。在建筑物低區(qū)，盡可能采用市政管網(wǎng)水壓供水，既節(jié)能，又環(huán)保。11.3節(jié)能效果分析本項(xiàng)目設(shè)計(jì)、建設(shè)和運(yùn)營過程中采取的一系列節(jié)能措施的節(jié)能效果分析如下：（1）建筑節(jié)能效果：通過建筑節(jié)能設(shè)計(jì)，項(xiàng)目建筑物將有效降低表面太陽輻射熱吸收系數(shù)，從而降低空調(diào)機(jī)的使用頻率和室內(nèi)溫度設(shè)置。其節(jié)能效果比普通建筑物節(jié)能20％以上。（2）電氣節(jié)能效果：項(xiàng)目選型S11型節(jié)能變壓器和電容補(bǔ)償措施，將比傳統(tǒng)變壓器節(jié)能20％以上。項(xiàng)目采用的高效節(jié)能型光源和燈具將比白熾燈、螢光燈等傳統(tǒng)的照明燈具節(jié)電50％以上。（3）節(jié)水效果：項(xiàng)目采取的節(jié)水技術(shù)和節(jié)能措施將有利于項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營過程中的用水量，預(yù)計(jì)比傳統(tǒng)的供水設(shè)施節(jié)約用水20％以上。第十二章項(xiàng)目風(fēng)險分析（一）項(xiàng)目主要風(fēng)險因素識別根據(jù)本報告前第三章“市場預(yù)測”的分析等多方面的陳述，專家認(rèn)為，在我國政治、經(jīng)濟(jì)、社會空前穩(wěn)定，發(fā)展戰(zhàn)略、方針、政策沒有大的變化的情況下，該項(xiàng)目在當(dāng)前不會存在什么大的風(fēng)險因素。但隨著商場風(fēng)云的變化多端，市場的變化莫測，在今后，或者相當(dāng)長的一個時期內(nèi)，可能遇到政策、技術(shù)、市場、經(jīng)營、管理以及價格等諸多方面的風(fēng)險因素。其關(guān)鍵風(fēng)險因素在國內(nèi)市場。（二）風(fēng)險程度分析政策：在國內(nèi)，我國擴(kuò)大國內(nèi)需求和對外開放是一項(xiàng)長期堅(jiān)持的既定政策，并制定了相應(yīng)的國家重點(diǎn)鼓勵發(fā)展的產(chǎn)業(yè)政策和行業(yè)發(fā)展規(guī)劃；在國外，我國已加入WTO,將按照國際通用的“游戲規(guī)則”運(yùn)作，商貿(mào)交流與合作有章可循。因此，本項(xiàng)目既符合我國發(fā)展的戰(zhàn)略，又遵循國際通用的準(zhǔn)則，在政策方面不會出現(xiàn)風(fēng)險因素，只會有利于本項(xiàng)目的發(fā)展。技術(shù)：如前所述，本項(xiàng)目生產(chǎn)技術(shù)屬國內(nèi)領(lǐng)先技術(shù)，居同行業(yè)領(lǐng)先水平，本項(xiàng)目在技術(shù)方面是先進(jìn)的，也是成熟的，不存在任何技術(shù)風(fēng)險因素。市場：如前第三章“市場預(yù)測”中所述，不存在市場風(fēng)險。（三）防范和降低風(fēng)險的措施綜上所述，本項(xiàng)目在諸多方面均不存在較大風(fēng)險。但為防范和降低風(fēng)險出發(fā)，必須采取以下措施：一是要抓緊科研攻關(guān)和科技創(chuàng)新，改進(jìn)生產(chǎn)技術(shù)和工藝流程，提高產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，為本項(xiàng)目的可持續(xù)發(fā)展開創(chuàng)新的局面。二是要嚴(yán)格企業(yè)內(nèi)部管理，盤活現(xiàn)有資產(chǎn)，搞活資金融通，壯大企業(yè)經(jīng)濟(jì)實(shí)力，進(jìn)一步擴(kuò)大本項(xiàng)目生產(chǎn)規(guī)模，爭取更大經(jīng)濟(jì)效益。第十三章項(xiàng)目可行性結(jié)論與建議某某乂項(xiàng)目選址合理，項(xiàng)目建設(shè)場址具有良好的區(qū)位優(yōu)勢、開發(fā)區(qū)內(nèi)的水、電基礎(chǔ)設(shè)施，建設(shè)場址的工程、水文地質(zhì)都為項(xiàng)目建設(shè)提供了有利的建設(shè)條件。本項(xiàng)目的建設(shè)實(shí)施，符合國家產(chǎn)業(yè)政策和工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)，可謂立項(xiàng)準(zhǔn)確，勢在必行,通過初步分析，該項(xiàng)目建設(shè)場地符合規(guī)劃、環(huán)保、市政、消防等部門要求，交通便捷，水電供應(yīng)可靠，建設(shè)方案，項(xiàng)目運(yùn)營技術(shù)力量強(qiáng)，項(xiàng)目自籌資金已落實(shí)，建成后將具有較好的社會效益和經(jīng)濟(jì)效益，建議上級領(lǐng)導(dǎo)部門予以立項(xiàng)。經(jīng)過項(xiàng)目初步研究，特提出以下結(jié)論與建議：1、結(jié)論,綜上所述，對該項(xiàng)目可作如下結(jié)論：①立項(xiàng)選