股權收購盡職調查清單

股權收購盡職調查清單一、目標公司的工商登記基本情況1、公司的歷史沿革專項說明；2、公司成立及其歷次變更的各項批文；3、公司章程（含歷次章程修正案）；4、公司股東出資情況5、公司營業(yè)執(zhí)照（含歷次變更的營業(yè)執(zhí)照）；6、公司內部組織架構圖；7、公司的關聯(lián)企業(yè)；8、公司企業(yè)代碼證、稅務登記證；9、公司取得的各項資質證書及相關政府批文；10、公司如有租賃經(jīng)營或承包經(jīng)營的事項，請?zhí)峁┫嚓P資料；11、公司法定代表人、高級管理人員的任職情況；二、目標公司土地及項目的情況1、公司所有國有土地使用權證及房產(chǎn)證2、取得土地的途徑及土地使用權轉讓（或出讓）合同；3、已繳地價款的憑據(jù)；4、土地是否三通一平（通水、通電、通路）；5、經(jīng)政府批準的規(guī)劃方案；6、如果系由招拍掛途徑而取得的土地，應提供招拍掛的文件資料（包括招拍掛的公告及配套文件）；7、項目的立項審批文件；8、如涉及農(nóng)用地轉用及征收，應提供政府同意農(nóng)用地轉用及征收的審批文件；9、土地利用總體規(guī)劃和城鄉(xiāng)規(guī)劃；10、建設用地批準書；11、規(guī)劃許可證；12、建設施工許可證；13、紅線外市政配套完成的時間、標準（包括水、電、排污、燃氣、通訊、電信、有線電視、供暖、道路）；14、征地、拆遷安置補償?shù)耐瓿汕闆r；15、地塊是否存在被征收或征用的可能？是否存在土地閑置的可能？16、地塊是否有抵押、查封等？三、公司的經(jīng)營情況1、公司最近三年的財務（審計）報告；2、公司執(zhí)行的稅種、稅率及納稅情況（含有無欠稅）專項說明；3、公司有無享受稅收優(yōu)惠政策、財政補貼，如有，請?zhí)峁┫嚓P文件及依據(jù)。4、公司是否取得政府或其他機構的獎勵或資助，如有，請?zhí)峁┫嚓P文件及依據(jù)。5、公司正在履行的所有借款合同和對外擔保合同（包括保證、抵押、質押合同）；6、公司有無對外長期投資，如有，請?zhí)峁┩顿Y企業(yè)現(xiàn)行有效的營業(yè)執(zhí)照、出資協(xié)議、章程；7、公司開發(fā)的已竣工但尚處于保修期內的工程明細表及相關工程承包合同（包括工程名稱、地點、項目負責人、工程結算金額、竣工驗收日期、實際承建單位）；8、公司開發(fā)的尚未竣工的工程明細表及相關工程承包合同（包括工程名稱地點、項目負責人、合同金額、實際承建單位）；9、公司成立以來開發(fā)的房地產(chǎn)項目明細表；10、公司正在履行的其他合同。四、關于公司的資產(chǎn)狀況1、公司現(xiàn)有固定資產(chǎn)明細和匯總表，以及重要生產(chǎn)設備的買賣合同、購置發(fā)票等；2、公司所有的房產(chǎn)證及國有土地使用權證；3、公司持有的商標、專利及特許經(jīng)營權的權證；4、公司有無資產(chǎn)租賃或出租情況，如有，請?zhí)峁┫嚓P資料；5、公司固定資產(chǎn)及無形資產(chǎn)的抵押、質押情況；6、公司歷次驗資報告；7、公司歷次資產(chǎn)評估報告（如有）。五、關于公司的職工情況1、公司目前在冊職工的人數(shù)、姓名、年齡、職稱、學歷；2、公司離退休職工的情況；3、公司員工工資表及社會養(yǎng)老保險、醫(yī)療保險繳交情況明細表；4、產(chǎn)權轉讓后需要安置的員工人數(shù)及具體擬補償標準。六、關于其他文件1、公司最近三年來的訴訟、仲裁及行政處罰案件，如有，請?zhí)峁┫嚓P材料；2、公司總經(jīng)理、副總經(jīng)理及其他高級管理人員有無涉