2023年土地登記代理人之土地權(quán)利理論與方法押題練習(xí)試卷A卷附答案

2023年土地登記代理人之土地權(quán)利理論與方法押題練習(xí)試卷A卷附答案

單選題（共50題）1、（）人民政府可以對(duì)市轄區(qū)內(nèi)農(nóng)民集體所有的土地實(shí)行統(tǒng)一登記。A.設(shè)區(qū)的市B.縣C.鄉(xiāng)鎮(zhèn)D.省【答案】A2、以土地使用權(quán)設(shè)定抵押時(shí)，對(duì)地上建筑物，其他附著物的（）同時(shí)設(shè)定抵押權(quán)。A.所有權(quán)B.收益權(quán)C.使用權(quán)D.抵押權(quán)【答案】A3、土地公有制之前，通過(guò)購(gòu)買(mǎi)房屋或土地及租賃土地使用方式使用私有的土地，土地轉(zhuǎn)為國(guó)有后迄今仍繼續(xù)使用的，可確定現(xiàn)使用者的（）。A.國(guó)有土地使用權(quán)B.集體土地使用權(quán)C.集體土地所有權(quán)D.定年期的國(guó)有土地使用權(quán)【答案】A4、甲乙簽訂的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同約定的使用年限，超過(guò)了土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限減去原土地使用者已使用年限后的剩余年限，則該合同效力為（）。A.有效B.約定年限部分無(wú)效C.無(wú)效D.效力待定【答案】B5、集體土地使用權(quán)是（）。A.擔(dān)保物權(quán)B.自物權(quán)C.用益物權(quán)D.財(cái)產(chǎn)權(quán)【答案】C6、下列不屬于集體建設(shè)用地使用權(quán)特征的是（）。A.權(quán)利主體的特定性B.權(quán)利的限制性C.權(quán)利客體的特定性D.權(quán)利性質(zhì)的債權(quán)性【答案】D7、物權(quán)作為一個(gè)大陸法系民法上的概念，最早出現(xiàn)于（）。A.羅馬法B.英國(guó)法C.德國(guó)法D.日本法【答案】A8、集體土地所有權(quán)具有不完全性，在（）方面受到一定限制。A.收益和占有B.收益和處分C.占有和使用D.使用和處分【答案】B9、（）是保護(hù)土地權(quán)利人合法權(quán)益的前提和基礎(chǔ)。A.土地確權(quán)B.土地登記C.土地政策D.土地協(xié)議【答案】A10、隨著資源稀缺矛盾的日益突出和科學(xué)技術(shù)的不斷發(fā)展，人類(lèi)利用土地的空間范圍不斷拓展，一些國(guó)家在傳統(tǒng)地役權(quán)的基礎(chǔ)上，還創(chuàng)設(shè)和發(fā)展了（）。A.地役權(quán)B.抵押權(quán)C.空間權(quán)D.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)【答案】C11、甲公司依照國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同的約定已經(jīng)付清了80℅的土地出讓價(jià)款，則下列說(shuō)法正確的是（）A.甲公司可以獲得國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)證書(shū)B(niǎo).甲公司可以按出讓價(jià)款繳納比例分割發(fā)放國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)證書(shū)C.甲公司可以取得出讓國(guó)有土地使用權(quán)D.甲公司無(wú)法得到國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)證書(shū)【答案】D12、通過(guò)補(bǔ)交出讓金而取得原為劃撥?chē)?guó)有土地使用權(quán)的宜采（）的方式。A.招標(biāo)出讓B.拍賣(mài)出讓C.掛牌出讓D.雙方協(xié)議出讓【答案】D13、A市為了促進(jìn)城市現(xiàn)代化建設(shè)，準(zhǔn)備擴(kuò)大城市規(guī)模，征收耕地100公頃建設(shè)城市中心商業(yè)區(qū)。根據(jù)規(guī)定，該規(guī)劃應(yīng)當(dāng)經(jīng)過(guò)（）批準(zhǔn)。A.國(guó)務(wù)院B.省級(jí)人民政府C.省級(jí)土地管理部門(mén)D.市人民政府【答案】A14、關(guān)于土地權(quán)屬爭(zhēng)議的受理，下列選項(xiàng)中說(shuō)法不正確的是（）。A.國(guó)土資源行政主管部門(mén)在受到申請(qǐng)后，首先對(duì)申請(qǐng)人的資格進(jìn)行審查B.在受到申請(qǐng)書(shū)之日起7個(gè)工作日內(nèi)提出是否受理的意見(jiàn)C.認(rèn)為應(yīng)受理的，在決定受理之日起5個(gè)工作日內(nèi)將申請(qǐng)書(shū)副本發(fā)送給被申請(qǐng)人D.被申請(qǐng)人在接到申請(qǐng)書(shū)副本之日起15個(gè)工作日內(nèi)提交答辯書(shū)和有關(guān)證據(jù)【答案】D15、“誰(shuí)擁有土地便擁有土地上下的無(wú)限空間”的格言來(lái)自于（）。A.羅馬法B.法國(guó)法C.英國(guó)衡平法D.德國(guó)法【答案】A16、下列不屬于集體建設(shè)用地使用權(quán)特征的是（）。A.權(quán)利主體的特定性B.權(quán)利的限制性C.權(quán)利客體的特定性D.權(quán)利性質(zhì)的債權(quán)性【答案】D17、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格明顯低于市場(chǎng)價(jià)格的，市、縣人民政府（）。A.無(wú)權(quán)干涉B.可以收回該土地使用權(quán)C.有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)D.應(yīng)當(dāng)督促其按照市場(chǎng)價(jià)格轉(zhuǎn)讓【答案】C18、下列不屬于“不按照批準(zhǔn)的用途使用土地”的行為的是（）。A.使用權(quán)人長(zhǎng)期閑置土地B.擅自改變土地用途C.違法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)D.不當(dāng)使用土地，但沒(méi)有使土地狀況惡化【答案】D19、作為部門(mén)規(guī)章，（）不但是土地行政主管部門(mén)進(jìn)行土地確權(quán)、土地登記、解決土地權(quán)屬爭(zhēng)議的重要依據(jù)，同時(shí)也是人民法院審理土地權(quán)屬案件的依據(jù)。A.《農(nóng)村土地承包法》B.《土地管理法實(shí)施條例》C.《土地管理法》D.《確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定》【答案】D20、集體土地使用權(quán)變更登記應(yīng)提交的權(quán)屬證明文件不包括（）。A.原《集體土地使用證》B.集體土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移協(xié)議C.轉(zhuǎn)移協(xié)議批準(zhǔn)文件D.土地征用協(xié)議及批準(zhǔn)文件【答案】D21、我國(guó)實(shí)行土地公有制，土地制度的主要特點(diǎn)為（）。A.集體所有B.不可交易性C.所有權(quán)與使用權(quán)相分離D.所有權(quán)與使用權(quán)相統(tǒng)一【答案】C22、（）是對(duì)土地所有權(quán)的錯(cuò)誤理解。A.土地所有權(quán)與自然資源所有權(quán)可以分開(kāi)B.集體土地所有權(quán)的性質(zhì)在某些情況下可以改變C.空間所有權(quán)包含在土地所有權(quán)范圍內(nèi)D.集體土地所有權(quán)主體只能是農(nóng)村集體組織【答案】D23、下列說(shuō)法不正確的是（）。A.土地登記是指經(jīng)土地權(quán)利人或土地權(quán)利變動(dòng)當(dāng)事人，申請(qǐng)國(guó)家登記機(jī)關(guān)將申請(qǐng)人的土地權(quán)力記載于國(guó)家土地登記造冊(cè)的事實(shí)B.土地登記是土地權(quán)力變動(dòng)的公示原則的具體體現(xiàn)，是保證交易安全的必要法律手段C.我國(guó)土地登記制度采取實(shí)質(zhì)主義的登記體例D.為保證登記的公信力，土地登記后，國(guó)家主管土地登記的機(jī)關(guān)必須進(jìn)行實(shí)地調(diào)查【答案】D24、對(duì)有關(guān)權(quán)屬爭(zhēng)議的行政處理決定不服的，當(dāng)事人要向人民法院起訴，訴訟的類(lèi)型是（）。A.民事訴訟B.行政訴訟C.侵權(quán)訴訟D.違約訴訟【答案】B25、土地所有權(quán)有爭(zhēng)議，不能依法證明爭(zhēng)議土地屬于農(nóng)民集體所有的，屬于（）所有。A.省、自治區(qū)集體所有B.國(guó)家C.城市全民所有制單位D.城市集體所有制單位【答案】B26、鄉(xiāng)村公益建設(shè)用地使用權(quán)的權(quán)利主體為（）。A.農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或其依法設(shè)立的公益性組織B.集體經(jīng)濟(jì)組織的成員C.居委會(huì)D.鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土管所【答案】A27、下列不屬于耕作權(quán)終止原因的是（）。A.由于國(guó)家建設(shè)需要，原為耕作權(quán)標(biāo)的物的土地已不適宜用于耕種B.耕作權(quán)人棄耕的C.耕作權(quán)人違反有關(guān)義務(wù)或限制D.耕作權(quán)人出租耕作權(quán)的【答案】D28、2009年5月10日，甲以自己的土地使用權(quán)為乙設(shè)定抵押，書(shū)面訂立了抵押合同，但未辦理抵押登記。6月10日，甲又以該土地使用權(quán)為債權(quán)人丙設(shè)定抵押，書(shū)面訂立了抵押合同，并辦理了抵押登記。則下列說(shuō)法錯(cuò)誤的是（）。A.丙可對(duì)該房屋行使抵押權(quán)B.甲與乙之間的抵押合同已生效C.甲與乙之間的抵押合同是無(wú)效的，乙不得依據(jù)合同要求甲賠償自己的損失D.乙可以要求甲賠償自己所遭受的損失【答案】C29、集體土地所有權(quán)制度建立的法律依據(jù)是（）。A.土改中發(fā)放了土地所有證的農(nóng)民私有土地B.土改中發(fā)放了國(guó)有土地使用權(quán)的國(guó)有土地C.農(nóng)民私有土地D.不能確定權(quán)屬的土地【答案】A30、抵押人將土地使用權(quán)進(jìn)行兩次以上的抵押的，所擔(dān)保的債權(quán)總額最高不得超過(guò)（）。A.土地使用權(quán)的價(jià)值B.法律規(guī)定的限額C.土地使用權(quán)價(jià)值的余額D.雙方約定的數(shù)額【答案】A31、國(guó)有土地使用權(quán)需要作價(jià)授權(quán)經(jīng)營(yíng)給省屬企業(yè)的，由（）批準(zhǔn)。A.國(guó)家土地管理局B.省人民政府C.省人民政府土地管理部門(mén)D.國(guó)務(wù)院【答案】A32、地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)歸（）所有。A.土地征用人B.土地所有權(quán)人C.土地征收人D.地上附著物和青苗的所有者【答案】D33、集體土地所有者代表對(duì)土地行使處分權(quán)受到（）的限制。A.集體土地所有權(quán)的內(nèi)容B.集體土地所有權(quán)權(quán)能分離條款C.國(guó)家法律和政府管理D.地方政府【答案】C34、A市為了促進(jìn)城市現(xiàn)代化建設(shè)，準(zhǔn)備擴(kuò)大城市規(guī)模，征收耕地100公頃建設(shè)城市中心商業(yè)區(qū)。根據(jù)規(guī)定，該規(guī)劃應(yīng)當(dāng)經(jīng)過(guò)（）批準(zhǔn)。A.國(guó)務(wù)院B.省級(jí)人民政府C.省級(jí)土地管理部門(mén)D.市人民政府【答案】A35、法律規(guī)定，________和________不得修筑永久性建筑。（）A.短期用地；臨時(shí)用地B.中期用地；臨時(shí)用地C.短期用地；中期用地D.短期用地；長(zhǎng)期用地【答案】A36、下列選項(xiàng)中不屬于出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)抵押的條件的是（）。A.需要按照合同的約定，已經(jīng)支付全部土地出讓金B(yǎng).已經(jīng)領(lǐng)取出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)證書(shū)C.按照土地使用權(quán)出讓合同約定的期限和條件完成對(duì)土地的投資、開(kāi)發(fā)和利用D.支付部分土地出讓金【答案】D37、下列關(guān)于鄉(xiāng)村公益事業(yè)用地使用權(quán)的內(nèi)容及限制的理解，不正確的是（）。A.鄉(xiāng)村公益事業(yè)建設(shè)用地使用權(quán)人對(duì)土地享有占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)與處分權(quán)B.鄉(xiāng)村公益事業(yè)建設(shè)用地使用權(quán)的權(quán)利人不得擅自改變土地用途C.權(quán)利人不得將土地用于經(jīng)營(yíng)活動(dòng)D.權(quán)利人不得將權(quán)利轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或用于其他形式的交易【答案】A38、《物權(quán)法》第八條規(guī)定“其他相關(guān)法律對(duì)物權(quán)另有特別規(guī)定的，依照其規(guī)定”。該規(guī)定體現(xiàn)了“特別法優(yōu)先于一般法”的原則，但是有一個(gè)例外，該例外是（）。A.土地管理法B.擔(dān)保法C.城市房地產(chǎn)法D.農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)法【答案】B39、關(guān)于土地權(quán)屬爭(zhēng)議的內(nèi)容，下列表述錯(cuò)誤的是（）。A.土地所有權(quán)爭(zhēng)議B.土地他項(xiàng)權(quán)利爭(zhēng)議C.土地使用權(quán)爭(zhēng)議D.土地侵權(quán)糾紛【答案】D40、我國(guó)的土地權(quán)利體系不包括（）。A.土地所有權(quán)B.土地用益物權(quán)C.土地?fù)?dān)保物權(quán)D.永佃權(quán)【答案】D41、下列關(guān)于建設(shè)用地出讓和轉(zhuǎn)讓的關(guān)系，表述錯(cuò)誤的是（）。A.轉(zhuǎn)讓行為發(fā)生在公民、法人之間，出讓行為發(fā)生在國(guó)家與土地使用者之間B.建設(shè)用地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓合同屬于權(quán)利流轉(zhuǎn)的范疇，建設(shè)用地使用權(quán)的出讓行為屬于權(quán)利取得的范疇C.轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的是權(quán)利人以出讓方式取得的建設(shè)用地使用權(quán)D.轉(zhuǎn)讓合同與出讓合同是兩個(gè)相互依存、不可分割的法律關(guān)系【答案】D42、下列權(quán)利中，既可以在動(dòng)產(chǎn)上設(shè)立，也可以在不動(dòng)產(chǎn)上設(shè)立的是（）。A.留置權(quán)B.建設(shè)用地使用權(quán)C.質(zhì)權(quán)D.抵押權(quán)【答案】D43、在協(xié)議出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)中，公布協(xié)議出讓結(jié)果的時(shí)間不得少于（）。A.5日B.10日C.15日D.20日【答案】C44、我國(guó)地方人民政府及其國(guó)土資源行政主管部門(mén)經(jīng)國(guó)務(wù)院授權(quán)，以（）名義行使國(guó)有土地所有權(quán)。A.國(guó)務(wù)院B.本機(jī)關(guān)C.批準(zhǔn)其行使的上級(jí)機(jī)關(guān)D.國(guó)家【答案】B45、下列屬于我國(guó)土地確權(quán)法律依據(jù)的行政法規(guī)的是（）。A.《土地管理法》B.《土地管理法實(shí)施條例》C.《土地登記辦法》D.《確定土地所有權(quán)與使用權(quán)的若干規(guī)定》【答案】B46、集體建設(shè)用地使用權(quán)的范圍包括（）。A.鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)建設(shè)用地使用權(quán)和鄉(xiāng)村公益建設(shè)用地使用權(quán)B.鄉(xiāng)鎮(zhèn)公益建設(shè)用地使用權(quán)和鄉(xiāng)村企業(yè)建設(shè)用地使用權(quán)C.鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)建設(shè)用地使用權(quán)和鄉(xiāng)鎮(zhèn)公益建設(shè)用地使用權(quán)D.鄉(xiāng)村公益建設(shè)用地使用權(quán)和鄉(xiāng)村企業(yè)建設(shè)用地使用權(quán)【答案】A47、國(guó)土資源行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)在收到申請(qǐng)書(shū)之日起（）個(gè)工作日內(nèi)提出是否受理的意見(jiàn)。A.5B.7C.10D.15【答案】B48、土地抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)條件是（）。A.債務(wù)履行期滿債權(quán)未受清償B.債務(wù)履行期屆滿C.債務(wù)未到期未受清償D.債務(wù)履行期屆滿已受清償【答案】A49、我國(guó)土地權(quán)屬發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，正確的作法是（）。A.土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議，由當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由人民政府處理B.個(gè)人之間、個(gè)人與單位之間的爭(zhēng)議，由鄉(xiāng)級(jí)人民政府處理C.當(dāng)事人對(duì)有關(guān)人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起十五日內(nèi)，向人民法院起訴D.在土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議解決前，雙方可以改變土地利用現(xiàn)狀【答案】A50、下列關(guān)于國(guó)有土地租賃的期限的說(shuō)法，不正確的是（）。A.可以是無(wú)期限的租賃B.根據(jù)情況實(shí)行短期租賃和長(zhǎng)期租賃C.短期租賃的期限不超過(guò)5年D.長(zhǎng)期租賃的期限不超過(guò)法律規(guī)定的同類(lèi)用途土地出讓最高期限【答案】A多選題（共20題）1、關(guān)于處理土地權(quán)屬爭(zhēng)議處理應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持的原則，下列說(shuō)法正確的有（）。A.土地不動(dòng)產(chǎn)具有基礎(chǔ)性的特點(diǎn)，發(fā)生權(quán)屬爭(zhēng)議時(shí)，在解決過(guò)程中要遵循一般民事和行政案件中所貫徹的原則B.從實(shí)際出發(fā)，尊重歷史的原則C.現(xiàn)有利益保護(hù)的原則D.訴訟解決以行政處理為前置的原則E.當(dāng)事人可以自由選擇行政處理或者訴訟【答案】ABCD2、關(guān)于建國(guó)后土地權(quán)屬的變動(dòng)，下列說(shuō)法正確的有（）。A.從1950年《土地改革法》到1962年《農(nóng)村人民公社工作條例草案》的公布實(shí)施，農(nóng)村土地由私有變?yōu)榧w所有，這段時(shí)期成為平調(diào)土地使用時(shí)期B.從1962年到1982年《國(guó)家建設(shè)征用土地條例》的頒布，這段時(shí)期用地都需要經(jīng)過(guò)批準(zhǔn)C.從1982年到1986年《中共中央、國(guó)務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)土地管理、制止亂占耕地的通知》的發(fā)布，此階段的特點(diǎn)是鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)和農(nóng)村建房亂占、濫用耕地現(xiàn)象嚴(yán)重D.以上所述的法律文件可以作為認(rèn)定不同時(shí)期法律關(guān)系事實(shí)及其合法性的依據(jù)E.權(quán)屬爭(zhēng)議的產(chǎn)生多數(shù)是由歷史遺留問(wèn)題造成的【答案】ACD3、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人可以通過(guò)（）等方式將土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)進(jìn)行流轉(zhuǎn)。A.轉(zhuǎn)讓B.轉(zhuǎn)包C.互換D.出租E.征收【答案】ABC4、最高額土地抵押權(quán)所擔(dān)保債權(quán)額一旦確定，下列（）情形均屬于最高額土地抵押權(quán)擔(dān)保的范圍。A.已屆清償期的主債權(quán)B.未屆清償期的主債權(quán)C.條件尚未成就的主債權(quán)D.尚未發(fā)生的被擔(dān)保主債權(quán)的利息E.最高額土地抵押權(quán)擔(dān)保的債權(quán)確定后才發(fā)生的主債權(quán)【答案】ABCD5、下列選項(xiàng)中不屬于土地權(quán)屬爭(zhēng)議案件的有（）。A.土地侵權(quán)案件B.行政區(qū)域邊界爭(zhēng)議案件C.土地違法案件D.土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議E.村民宅基地使用權(quán)之間的爭(zhēng)議【答案】ABC6、土地權(quán)屬爭(zhēng)議調(diào)處的法律依據(jù)有（）。A.《土地改革法》B.《人民公社六十條》C.《國(guó)家建設(shè)征用土地條例》D.《土地權(quán)屬爭(zhēng)議調(diào)查處理辦法》E.《確定土地所有權(quán)與使用權(quán)的若干規(guī)定》【答案】ABC7、以下關(guān)于我國(guó)建國(guó)后土地權(quán)利制度變遷歷史的正確說(shuō)法是（）。A.20世紀(jì)50年代中后期，我國(guó)農(nóng)村土地才實(shí)行集體所有制B.20世紀(jì)70年代末，在農(nóng)村開(kāi)始實(shí)行土地家庭聯(lián)產(chǎn)承包責(zé)任制C.建國(guó)后至今，我國(guó)城市土地一直是歸國(guó)家所有D.土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓最早在《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓條例》中提出E.20世紀(jì)90年代初，我國(guó)城市土地開(kāi)始實(shí)行有償使用制度【答案】AB8、加拿大省公有土地可以通過(guò)（）方式處理給個(gè)人A.出賣(mài)B.出租C.土地通行權(quán)處理D.劃撥E.招標(biāo)【答案】ABC9、下列自然資源中，（）專(zhuān)屬于國(guó)家所有。A.礦藏B.水流C.森林D.山嶺E.草原【答案】AB10、關(guān)于抵押權(quán)人和債權(quán)人之間的關(guān)系，下列說(shuō)法正確的有（）。A.抵押權(quán)人和債權(quán)人是同一人B.抵押權(quán)人和債權(quán)人可以為不同的人C.抵押權(quán)人和債權(quán)人處于不同的法律關(guān)系中D.抵押權(quán)人屬于物權(quán)法意義上的權(quán)利主體E.債權(quán)人屬于債權(quán)法意義上的權(quán)利主體【答案】ACD11、土地權(quán)利人對(duì)土地的處分包括事實(shí)上的處分和法律上的處分兩種，下列屬于事實(shí)上的處分的有（）。A.轉(zhuǎn)讓B.出租C.建造房屋D.抵押E.挖渠【答案】C12、下列屬于我國(guó)土地用益物權(quán)種類(lèi)的是（）。A.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)B.建設(shè)用地使用權(quán)C.土地抵押權(quán)D.宅基