熱門房屋租賃合同

熱門房屋租賃合同熱門房屋租賃合同甲方：____________（出租人）地址：____________電話：____________乙方：____________（承租人）地址：____________電話：____________經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成以下租賃協(xié)議：第一條：租賃房屋位置、用途及狀態(tài)甲方同意將位于____________（具體位置）的房屋出租給乙方使用，用途限于住宅用途，并符合專業(yè)評估結(jié)果的狀態(tài)。第二條：租金及付款方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為____________元，租期為____________個(gè)月。2.租金支付方式：乙方應(yīng)當(dāng)在每個(gè)月的__________日前將應(yīng)付的租金支付給甲方。付款方式為____________。3.逾期罰金:乙方未按照約定時(shí)間按時(shí)支付租金，應(yīng)按欠款總額的____________%支付滯納金。第三條：保證金及退還1.乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)付給甲方____________元作為租賃保證金。在租賃期滿且屋內(nèi)設(shè)施無損壞的前提下，保證金應(yīng)予以退還。2.乙方在租期內(nèi)有拖欠租金，違規(guī)裝修等情況，甲方有權(quán)強(qiáng)制扣留保證金并有權(quán)索要違約違法等產(chǎn)生的全部經(jīng)濟(jì)損失，超過保證金的部分由乙方按時(shí)支付。第四條：屋內(nèi)設(shè)施維護(hù)及損壞賠償1.乙方承諾對屋內(nèi)設(shè)施進(jìn)行合理的使用和維護(hù)，保持其完好無損。2.乙方應(yīng)在租賃期滿時(shí)將房屋及屋內(nèi)設(shè)施歸還給甲方，如因乙方過失或故意操作導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。3.如因設(shè)施自身質(zhì)量問題而導(dǎo)致?lián)p壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)更換或修理。第五條：租賃期限及續(xù)約1.本租賃合同開始日期為____________，結(jié)束日期為____________。2.到期前15日，甲方須與乙方協(xié)商續(xù)約或退房等事宜。3.如乙方需要退租的，應(yīng)提前_______天通知甲方，且應(yīng)在退租之前將所租賃的房屋及屋內(nèi)設(shè)施清理干凈，設(shè)施完好即可。第六條：違約責(zé)任1.如果甲方無故變更租賃房屋狀態(tài)，并無其他相應(yīng)房屋替代，則乙方有權(quán)要求合同解除，同時(shí)甲方退回相應(yīng)的租賃保證金和租賃期內(nèi)租金。乙方承擔(dān)退房產(chǎn)生的損失。2.如乙方在與甲方簽訂合同后，還需轉(zhuǎn)租他人，須獲得甲方書面許可。若乙方未經(jīng)得甲方許可擅自轉(zhuǎn)租，違約后果自行負(fù)責(zé)。3.租賃期內(nèi)如乙方有任何違反租賃合同，包括但不限于拖欠租金、損壞設(shè)施等，甲方有權(quán)單方解除合同，同時(shí)亦有權(quán)索要全部經(jīng)濟(jì)損失。第七條：法律適用及爭議解決1.本合同適用于中華人民共和國法律法規(guī)。2.如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，若仍要起訴或請求仲裁，則應(yīng)向乙方所在地的人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)提起訴訟或申請仲裁。第八條：其他1.本合同自承租人簽字或蓋章之日起生效。2.簽字或蓋章確定此份協(xié)議無需再提供任何法律文書。3.本合同一式貳份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力。甲方（出租人）：____________