東方花苑限價(jià)房小區(qū)項(xiàng)目節(jié)能評(píng)價(jià)報(bào)告大學(xué)畢設(shè)論文

東方花苑限價(jià)房項(xiàng)目東方花苑限價(jià)房小區(qū)項(xiàng)目節(jié)能評(píng)估報(bào)告書(shū)目錄TOC\o"1-3"\u第一章建設(shè)單位及項(xiàng)目概況 41.1建設(shè)單位基本情況 41.2項(xiàng)目基本情況 5第二章節(jié)能評(píng)估的主要依據(jù) 102.1國(guó)家現(xiàn)行的法律、法規(guī) 102.2規(guī)章和有關(guān)規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)政策及準(zhǔn)入條件 102.3省、市有關(guān)規(guī)定 112.4標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、技術(shù)規(guī)定和技術(shù)導(dǎo)則 112.5其它相關(guān)技術(shù)資料 12第三章項(xiàng)目設(shè)計(jì)內(nèi)容及對(duì)比評(píng)價(jià) 133.1工藝技術(shù)選擇原則及主要內(nèi)容 133.2設(shè)備選擇原則及對(duì)比評(píng)價(jià) 163.3廠區(qū)布置原則及主要內(nèi)容 17第四章項(xiàng)目所在地能源供應(yīng)情況 194.1項(xiàng)目使用能源種類、來(lái)源及可行性分析 194.2項(xiàng)目所在地能源供應(yīng)情況分析 20第五章項(xiàng)目用能系統(tǒng)分析 215.1電力 215.2天然氣 215.3自來(lái)水 22第六章能耗指標(biāo)及對(duì)標(biāo) 246.1能源消費(fèi)總量及消費(fèi)結(jié)構(gòu) 246.2建筑物能耗指標(biāo) 246.3對(duì)標(biāo)分析 24第七章節(jié)能措施及效果分析 267.1建筑節(jié)能的重要性 267.2主要節(jié)能措施 277.3資源綜合利用情況 307.4節(jié)能效果分析 31第八章評(píng)估結(jié)論 33第九章項(xiàng)目設(shè)計(jì)中存在的問(wèn)題及建議 35光明花苑限價(jià)房項(xiàng)目第一章建設(shè)單位及項(xiàng)目概況1.1建設(shè)單位基本情況（一）單位名稱：（二）單位性質(zhì)：（三）法人代表：（四）項(xiàng)目聯(lián)系人及聯(lián)系方式聯(lián)系人：電話：郵編：（五）建設(shè)單位基本情況為響應(yīng)省委、省政府實(shí)施沿江開(kāi)發(fā)的號(hào)召，搞好沿江開(kāi)發(fā)區(qū)域基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)及項(xiàng)目開(kāi)發(fā)，2003年5月29日成立了江都區(qū)沿江開(kāi)發(fā)有限公司。該公司由江都經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理站和江都區(qū)園區(qū)發(fā)展中心共同出資成立，公司注冊(cè)資本202880萬(wàn)元。公司法定代表人：程煜。公司經(jīng)營(yíng)范圍：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)（二級(jí)開(kāi)發(fā)資質(zhì)），江都區(qū)沿江開(kāi)發(fā)區(qū)區(qū)域基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，區(qū)內(nèi)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)，建筑工程施工，給排水工程安裝，防水防腐工程安裝，建筑材料、五金電器、環(huán)保設(shè)備配件、機(jī)床配件、汽車(chē)配件、玩具、服裝、機(jī)電產(chǎn)品、化工產(chǎn)品、裝飾裝潢材料銷(xiāo)售。營(yíng)業(yè)期限：2003年5月29日—2027年12月31日。江都區(qū)沿江開(kāi)發(fā)有限公司依據(jù)公司法和國(guó)有資產(chǎn)管理的有關(guān)規(guī)定，按照現(xiàn)代企業(yè)制度要求，建立和完善公司組織，制定了規(guī)范的公司章程，科學(xué)的公司治理機(jī)構(gòu)，公司下設(shè)辦公室、開(kāi)發(fā)部、建設(shè)部、財(cái)務(wù)部等六個(gè)職能部門(mén)。江都區(qū)沿江開(kāi)發(fā)有限公司成立以來(lái)，以開(kāi)發(fā)區(qū)整體規(guī)劃為指導(dǎo)、以整合資源、優(yōu)化配置服務(wù)區(qū)域經(jīng)濟(jì)建設(shè)為目標(biāo)，以政府授權(quán)為依托，以企業(yè)化運(yùn)作為手段，進(jìn)一步釋放土地資源的價(jià)值。對(duì)經(jīng)營(yíng)性土地采用征用、回收、回購(gòu)、置換等方式儲(chǔ)備，并進(jìn)行適度的開(kāi)發(fā)及基礎(chǔ)設(shè)施配套，有計(jì)劃地推向市場(chǎng)，以招標(biāo)、拍賣(mài)、掛牌的方式出讓，獲得土地收益。通過(guò)融資取得的資金對(duì)宗地成片進(jìn)行配套、開(kāi)發(fā)、并把成熟的地塊推向市場(chǎng)，采取邊配套開(kāi)發(fā)、邊掛牌出讓的方式有計(jì)劃地出讓土地，收入上繳地方財(cái)政，并由地方財(cái)政預(yù)算撥付款給江都區(qū)沿江開(kāi)發(fā)有限公司用于償還銀行貸款本息。1.2項(xiàng)目基本情況（一）項(xiàng)目名稱：東方花苑限價(jià)房項(xiàng)目（二）建設(shè)地點(diǎn)：江都區(qū)大橋鎮(zhèn)江平公路與祈福大道東南側(cè)（三）項(xiàng)目性質(zhì)、類型項(xiàng)目性質(zhì)為新建項(xiàng)目，類型為建筑類。（四）建設(shè)規(guī)模及投資項(xiàng)目規(guī)劃用地面積265547.4平方米，總建筑面積410229.23平方米。地上建筑面積共405229.23平方米，其中多層住宅162630.58平方米，高層住宅202492.96平方米，閣樓29820.69平方米（一半面積計(jì)入容積率）；公建及配套用房10285平方米；底層車(chē)庫(kù)面積47375.4平方米，地下車(chē)庫(kù)面積5000平方米；另建相應(yīng)規(guī)模的道路、綠地和附屬設(shè)施。項(xiàng)目估算投資額為90803.66萬(wàn)元。1.2.1項(xiàng)目建設(shè)的背景目前江都全市城鎮(zhèn)化新一輪發(fā)展的總體目標(biāo)是：積極呼應(yīng)揚(yáng)州“一體兩翼”都市圈建設(shè)，著力打造濱江生態(tài)園林城市，到2020年，城鎮(zhèn)化率達(dá)到65%，實(shí)現(xiàn)新增22萬(wàn)進(jìn)城（鎮(zhèn)）人員轉(zhuǎn)籍落戶，達(dá)到大中城市發(fā)展水平。工作重點(diǎn)是：加快現(xiàn)代城區(qū)建設(shè)、加快濱江科技城建設(shè)、加快推進(jìn)重點(diǎn)鎮(zhèn)建設(shè)、加快中心村建設(shè)步伐。濱江科技城位于江都經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)的西側(cè)，是包含科研創(chuàng)新、商貿(mào)、金融、信息服務(wù)、居住等功能的區(qū)域綜合服務(wù)區(qū)及現(xiàn)代生態(tài)新城。江蘇省江都經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)積極響應(yīng)江都市委市政府的號(hào)召，依托沿江開(kāi)發(fā)優(yōu)勢(shì)，結(jié)合社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)指導(dǎo)思想，以100平方公里沿江開(kāi)發(fā)區(qū)為載體，依托大橋鎮(zhèn)的建設(shè)基礎(chǔ)，突出近20平方公里的濱江科技城重點(diǎn)，形成大規(guī)劃、大開(kāi)發(fā)、大建設(shè)的勢(shì)頭，拓展沿江經(jīng)濟(jì)板塊，用5年左右時(shí)間，基本構(gòu)建江都濱江生態(tài)園林城市的大格局。現(xiàn)在開(kāi)發(fā)區(qū)內(nèi)各項(xiàng)建設(shè)正如火如荼的展開(kāi)，區(qū)內(nèi)企業(yè)的擴(kuò)建、企業(yè)生活區(qū)配套的建設(shè)、濱江科技新城基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的加大加快，沿江高等級(jí)路東延、華倫化工二期、中海生活區(qū)等項(xiàng)目準(zhǔn)備實(shí)施的情況下，江都市沿江開(kāi)發(fā)有限公司受江蘇省江都經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)的指示，擬在江平公路南側(cè)，祈福大道的東側(cè)建設(shè)規(guī)模為410229平方米的東方花苑限價(jià)房工程，該項(xiàng)目主要針對(duì)兩部分人群：一是具備一定房產(chǎn)消費(fèi)能力的人群，二是定向購(gòu)買(mǎi)的拆遷戶。1.2.2主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)本項(xiàng)目主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)見(jiàn)表1—1。表1—1主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)匯總表序號(hào)項(xiàng)目計(jì)量單位數(shù)值備注1用地面積㎡265547.42總建筑面積㎡410229.232.1地上建筑面積㎡405229.23多層住宅㎡162630.58高層住宅㎡202492.96閣樓㎡29820.69一半面積計(jì)入容積率2.2公建及物管配套用房㎡10285地下建筑面積㎡5000底層車(chē)庫(kù)㎡47375.4層高2.19米,不計(jì)入總建筑面積地下車(chē)庫(kù)㎡50003計(jì)容面積㎡390318.894容積率1.475綠地率%35.16建筑密度%237機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)位地下停車(chē)位輛100地上停車(chē)位輛16258非機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)位輛42509建筑結(jié)構(gòu)框架10建筑層次多層層5高層層9—1111入住戶數(shù)戶283812入住人口人993313估算投資額萬(wàn)元90803.661.2.3項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度該項(xiàng)目2010年11月前完成項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告編制及核準(zhǔn)手續(xù)；2011年4月前完成施工圖設(shè)計(jì)、招投標(biāo)，辦理建設(shè)規(guī)劃許可證、施工許可證等有關(guān)手續(xù)；2011年5月工程開(kāi)工；2014年1月工程竣工。項(xiàng)目建設(shè)期限39個(gè)月。1.2.4主要工藝項(xiàng)目主要工藝由原材料購(gòu)置、水電等附助設(shè)施供應(yīng)、挖土方、打地基及鋼筋混凝土工程等組成，見(jiàn)主要工藝流程示意圖1—2原材料購(gòu)置原材料購(gòu)置水、電供應(yīng)挖土方打地基鋼筋混土工程±0.00以上鋼筋混土框架工程樓頂防隔水室內(nèi)裝修及場(chǎng)坪圖1—2項(xiàng)目主要工藝流程示意圖1.2.5主要原材料情況本項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中需要的原材料為：鋼材、水泥、砂、石、環(huán)保磚等，其中鋼材由外地運(yùn)輸過(guò)來(lái)，其余材料在當(dāng)?shù)鼐衅渖a(chǎn)的企業(yè)，可以就近取材。該地有豐富的水泥、砂、石資源。本項(xiàng)目的建設(shè)就近取材大大節(jié)約了建材采購(gòu)的運(yùn)輸費(fèi)用，使上游原材料生產(chǎn)企業(yè)得到可觀的業(yè)務(wù)收益。項(xiàng)目所需的水源由市政管網(wǎng)直接供給?；炷粒篊50—C25；鋼筋：HPB235、HRB335和HRB400級(jí)熱軋鋼筋；結(jié)構(gòu)鋼：Q235B；砌體材料：對(duì)建筑圍護(hù)及分隔用的砌體盡量采用輕質(zhì)材料，可減輕結(jié)構(gòu)的自重，減少地震作用，從而達(dá)到減少結(jié)構(gòu)構(gòu)件斷面配筋及減少基礎(chǔ)材料重量。光明花苑限價(jià)房項(xiàng)目第二章節(jié)能評(píng)估的主要依據(jù)2.1國(guó)家現(xiàn)行的法律、法規(guī)（一）《中華人民共和國(guó)節(jié)約能源法》；（二）《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》；（三）《中華人民共和國(guó)清潔生產(chǎn)促進(jìn)法》；（四）《中華人民共和國(guó)可再生能源法》；

（五）《中華人民共和國(guó)電力法》；（六）《中華人民共和國(guó)建筑法》；（七）《中華人民共和國(guó)民用建筑節(jié)能條例》。2.2規(guī)章和有關(guān)規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)政策及準(zhǔn)入條件（一）《國(guó)務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)節(jié)能工作的決定》（國(guó)發(fā)[2006]28號(hào)）；（二）《城市房地開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》（國(guó)務(wù)院令第248號(hào)）；（三）《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》（國(guó)務(wù)院令第279號(hào)）；（四）國(guó)務(wù)院關(guān)于印發(fā)節(jié)能減排綜合性工作方案的通知》（國(guó)發(fā)[2007]15號(hào)）；（五）《節(jié)能中長(zhǎng)期專項(xiàng)規(guī)劃》（發(fā)改環(huán)資[2004]2505號(hào)）；（六）《國(guó)家發(fā)展改革委關(guān)于加強(qiáng)固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目節(jié)能評(píng)估和審查工作的通知》（發(fā)改環(huán)資〔2007〕21號(hào)）；（七）《國(guó)務(wù)院關(guān)于發(fā)布促進(jìn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整暫行規(guī)定的通知》（國(guó)發(fā)[2005]40號(hào)）；（八）《國(guó)家鼓勵(lì)發(fā)展的資源節(jié)約綜合利用和環(huán)境保護(hù)技術(shù)》(國(guó)家發(fā)改委2005第65號(hào))；（九）《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄（2011年本）》；（十）《中國(guó)節(jié)能技術(shù)政策大綱》（發(fā)改委、科技部2006年修訂）；（十一）《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》（建設(shè)部令第77號(hào)）；（十二）《實(shí)施工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)監(jiān)督規(guī)定》（建設(shè)部令第81號(hào)）；（十三）《民用建筑節(jié)能管理規(guī)定》（建設(shè)部令第143號(hào)）；（十四）《關(guān)于加強(qiáng)民用建筑工程項(xiàng)目建筑節(jié)能審查工作的通知》（建科[2004]74號(hào)）；（十五）《固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目節(jié)能評(píng)估和審查暫行辦法》（國(guó)家發(fā)改委令2010年第6號(hào)）；（十六）《固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目節(jié)能評(píng)估和審查實(shí)施辦法（試行）》蘇發(fā)改規(guī)發(fā)[2011]1號(hào)。2.3省、市有關(guān)規(guī)定2.4標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、技術(shù)規(guī)定和技術(shù)導(dǎo)則（一）公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)（GB50189-2005）；（二）綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)（GB/T50378-2006）；（三）綠色建筑技術(shù)導(dǎo)則（建科[2005]199號(hào)）；（四）采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50019-2003）；（五）通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB50243-2002）；（六）夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)（JCJ134-2001）；（七）夏熱冬暖地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)（JCJ75-2003）；（八）民用建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)（采暖居住建筑部分）（JCJ26-95）；（九）城市熱力網(wǎng)設(shè)計(jì)規(guī)范（CJJ34-2002J216-2002）；（十）外墻外保溫工程技術(shù)規(guī)程（JGJ144-2004）；（十一）民用建筑太陽(yáng)能熱水系統(tǒng)應(yīng)用技術(shù)規(guī)范（GB50364-2005）；（十二）民用建筑熱工設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50176-93）；（十三）《民用住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50096-1999（十四）《民用建筑設(shè)計(jì)通則》GB50352-2005（十五）建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)（GB50034-2004）；（十六）《采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50019-2003（十七）建筑采光設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)（GB/T50033-2001）；（十八）城市道路照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)（GJJ45-91）；（十九）城市供熱管網(wǎng)工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)（CJJ38-90）；（二十）采暖居住建筑節(jié)能檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)（JGJ132-2001）；（二十一）民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范（JGJ/T16-2008）；（二十二）《外墻外保溫工程技術(shù)規(guī)程》JGJ144-2004。2.5其它相關(guān)技術(shù)資料

第三章項(xiàng)目設(shè)計(jì)內(nèi)容及對(duì)比評(píng)價(jià)3.1工藝技術(shù)選擇原則及主要內(nèi)容3.1.1工藝技術(shù)選擇原則本著資源經(jīng)濟(jì)和較低費(fèi)用、生命周期設(shè)計(jì)、人性設(shè)計(jì)等原則，將傳統(tǒng)性特色與現(xiàn)代技術(shù)相結(jié)合，建筑理論與環(huán)境科學(xué)相融合。在工藝技術(shù)選擇上遵循以下原則：（一）科學(xué)性房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)產(chǎn)業(yè)必須依靠科技進(jìn)步，方案設(shè)計(jì)中堅(jiān)持應(yīng)用新技術(shù)、新材料、新產(chǎn)品、新工藝的原則，不僅能提高居住質(zhì)量，改善居住功能條件，而且可以帶來(lái)較好的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。（二）經(jīng)濟(jì)性、合理性合理使用土地，合理利用資源，執(zhí)行合理的綜合指標(biāo)，以達(dá)到環(huán)境效益、經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益的統(tǒng)一。（三）超前性和協(xié)調(diào)性方案設(shè)計(jì)注重與區(qū)域整體規(guī)劃相協(xié)調(diào)，建設(shè)有一定彈性和靈活性，并具備一定的超前性，適應(yīng)未來(lái)城市發(fā)展的要求。（四）堅(jiān)持以人為本由于社會(huì)需求的多元化和人們文化素質(zhì)、經(jīng)濟(jì)條件、職業(yè)影響的差異，對(duì)居住房屋和環(huán)境的選擇有所不同。因此方案設(shè)計(jì)必須滿足不同層次居民的要求。3.1.2設(shè)計(jì)主要內(nèi)容項(xiàng)目規(guī)劃用地面積265547.4平方米，總建筑面積410229.23平方米。地上建筑面積共405229.23平方米，其中多層住宅162630.58平方米，高層住宅202492.96平方米，閣樓29820.69平方米（一半面積計(jì)入容積率）；公建及配套用房10285平方米；底層車(chē)庫(kù)面積47375.4平方米，地下車(chē)庫(kù)面積5000平方米；另建相應(yīng)規(guī)模的道路、綠地和附屬設(shè)施。（一）結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)本項(xiàng)目建筑主體結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì)基準(zhǔn)期限為50年。根據(jù)GB50068-2001《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》，本工程結(jié)構(gòu)安全等級(jí)為二級(jí)。按照GB50223-2004《建筑抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)》，本工程為丙類建筑。建筑擬采用框架剪刀墻結(jié)構(gòu)體系，采用預(yù)制管樁基礎(chǔ)。所有單體建筑原則上相互獨(dú)立以形成明確的結(jié)構(gòu)單元，相連建筑設(shè)結(jié)構(gòu)縫分開(kāi)。（二）荷載取值根據(jù)GB50009-2001《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》的規(guī)定，樓面均布荷載、屋面均布荷載按《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》取值，特殊的設(shè)備荷載按實(shí)際情況考慮。房間、廚房2.0kN/m2，走廓、樓梯2.5kN/m2，上人屋面0.5kN/m2。（三）給排水及消防水源接自市政自來(lái)水管網(wǎng)，就近由市政給水干管引入，給水管在室外呈環(huán)狀布置，室外消防用水直接由市政管網(wǎng)供給。高層建筑采用分區(qū)供水方式，室內(nèi)給水管材采用PPR管熱熔連接，室外給水管道采用塑鋼復(fù)合管和承插式給水鑄鐵管。用水由當(dāng)?shù)刈詠?lái)水公司提供。地上1-5層以下由市政給水管網(wǎng)直供，地上6層以上采用生活水池和變頻調(diào)速泵組加壓供水。高層根據(jù)屋面形式確定是否能設(shè)置屋頂太陽(yáng)能。室外排水系統(tǒng)采用雨、污分流制。生活污水經(jīng)化糞池處理后，由小區(qū)污水主干管接入建設(shè)路市政污水管網(wǎng)；室內(nèi)排水系統(tǒng)采用生活污水、生活廢水合流制。根據(jù)《民用建筑防火規(guī)范》的規(guī)定，小區(qū)設(shè)置消防給水系統(tǒng)。小區(qū)室外消火栓系統(tǒng)采用低壓制，給水管道為150mm的環(huán)狀管網(wǎng)。室內(nèi)消火栓系統(tǒng)采用臨時(shí)高壓給水系統(tǒng)，在小區(qū)地下建筑內(nèi)設(shè)穩(wěn)壓型緩沖多級(jí)消防泵。消防報(bào)警設(shè)有火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)，聯(lián)網(wǎng)控制。整個(gè)小區(qū)消防工作由當(dāng)?shù)叵来箨?duì)負(fù)責(zé)。（四）通風(fēng)系統(tǒng)住宅樓內(nèi)采用自然通風(fēng)，衛(wèi)生間及廚房由建筑專業(yè)預(yù)留土建排風(fēng)道。（五）電源本工程要求由市電提供兩路10KV電源，且兩路10KV電源應(yīng)取自兩個(gè)不同的35KV以上變配電站或同一個(gè)110KV變配電站的不同母線段。兩路10KV電源在小區(qū)內(nèi)形成環(huán)路供電，供給各小區(qū)配電房。本工程共設(shè)11個(gè)10KV/0.4KV變配電房，其中一個(gè)為配套商業(yè)專用變。根據(jù)江都供電局要求，小區(qū)內(nèi)變壓器單臺(tái)最大容量不超過(guò)800KVA。每個(gè)配電房原則上設(shè)置兩臺(tái)變壓器，由配電房至用戶電表箱的供電半徑原則上不超過(guò)150米。本工程變壓器總?cè)萘考s為18372.1KVA，變壓器均采用10KV/0.4KV、D－Yn11型干式電力變壓器，變壓器供電負(fù)荷率約為80%左右。（六）物業(yè)類型項(xiàng)目主要物業(yè)類型為住宅、公建和車(chē)庫(kù)。擬建建筑物分類情況見(jiàn)表3—1。表3—1擬建建筑物分類表建筑物樓號(hào)建筑分類層數(shù)幢數(shù)備注多層5+1層住宅小高層9+1層住宅3.1.3主要建筑材料選材論證小高層及多層建筑墻體為框架結(jié)構(gòu)，外貼符合國(guó)家環(huán)保安全要求的保溫板，填充物為水泥加砌塊。與傳統(tǒng)建筑相比，建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)有較大的改善，傳統(tǒng)的建筑外圍護(hù)結(jié)構(gòu)往往是承重功能與保溫隔熱功能相結(jié)合，構(gòu)造較為簡(jiǎn)單，單純用磚石、混凝土或木材構(gòu)成，本項(xiàng)目采用空心磚等新型墻體材料，保溫隔熱功能較好。建筑物外門(mén)采用金屬門(mén)板，采取厚玻璃棉板或厚巖板為保溫隔音材料，窗戶玻璃采用三玻中空玻璃，具有優(yōu)良的保溫、隔熱、隔音等性能和節(jié)能效果。3.2設(shè)備選擇原則及對(duì)比評(píng)價(jià)3.2.1設(shè)備選擇原則（一）技術(shù)先進(jìn)、操作簡(jiǎn)單、維修方便、高效低耗、運(yùn)行可靠。（二）各設(shè)備間相互適應(yīng)、能力匹配、運(yùn)輸暢通，避免環(huán)節(jié)中出現(xiàn)“瓶頸”現(xiàn)象。（三）盡量選用相同型號(hào)、規(guī)格的設(shè)備，以便于備品、配件的互換，減少其備用量。（四）以國(guó)產(chǎn)的技術(shù)先進(jìn)，性能可靠的設(shè)備為主。3.2.2主要設(shè)備情況小高層建筑安裝電梯76部，箱型變壓器1臺(tái)，容量為400kVA，以及加壓水泵等。3.3小區(qū)布置原則及主要內(nèi)容3.3.1場(chǎng)地布置原則根據(jù)本區(qū)規(guī)劃管理有關(guān)規(guī)定，本項(xiàng)目規(guī)劃目標(biāo)是立足于以人為本和尊重與保護(hù)環(huán)境的基礎(chǔ)上，將項(xiàng)目打造成當(dāng)?shù)氐氖痉缎陨钚^(qū)。本項(xiàng)目已經(jīng)對(duì)項(xiàng)目總平面布置進(jìn)行了周詳?shù)恼撟C和合理的規(guī)劃，使項(xiàng)目規(guī)劃、布局與當(dāng)?shù)貐^(qū)城市規(guī)劃相匹配。因此項(xiàng)目選址應(yīng)注重地勢(shì)平坦、地質(zhì)條件穩(wěn)定，便于建設(shè)，同時(shí)區(qū)位優(yōu)越，交通便利等原則。居住小區(qū)的規(guī)劃部局，綜合考慮路網(wǎng)結(jié)構(gòu)與住宅部局、群體組合、綠地系統(tǒng)及空間環(huán)境等內(nèi)在聯(lián)系，構(gòu)成一個(gè)完整的、相對(duì)獨(dú)立的有機(jī)整體，并遵循以下原則：（一）項(xiàng)目選址要考慮地形特點(diǎn)，根據(jù)城市現(xiàn)狀和發(fā)展要求對(duì)商業(yè)中心的分布、商業(yè)建筑的布局等作出一系列的規(guī)定，商業(yè)建筑的選址應(yīng)該符合城市規(guī)劃的要求，服從城市總體發(fā)展的需要。（二）方便居民生活，有利組織管理。（三）合理組織人流、車(chē)流，有利防衛(wèi)。（四）供電、通迅、路燈等管線地下埋設(shè)。3.3.2場(chǎng)地布置東方花苑限價(jià)房工程項(xiàng)目，項(xiàng)目規(guī)劃總用地面積265547.4平方米，選址位江都區(qū)大橋鎮(zhèn)江平公路與祈福大道東南側(cè)。項(xiàng)目區(qū)地勢(shì)比較平緩，豎向布置采用平坡式。為防止市政道路雨水流進(jìn)項(xiàng)目區(qū)域，入口處道路縱破按千分之四進(jìn)入。生活污水經(jīng)全封閉積水井沉淀后，排入城市污水管網(wǎng)進(jìn)入城市污水處理廠。第四章項(xiàng)目所在地能源供應(yīng)情況4.1項(xiàng)目使用能源種類、來(lái)源及可行性分析東方花苑限價(jià)房項(xiàng)目屬于房地產(chǎn)建筑項(xiàng)目，4.1.1項(xiàng)目使用能源種類的選用原則東方花苑限價(jià)房項(xiàng)目，應(yīng)根據(jù)國(guó)家和江都區(qū)的相關(guān)節(jié)能與環(huán)保政策，本著節(jié)能、環(huán)保、因地制宜的原則，結(jié)合本項(xiàng)目區(qū)域定位，建筑類型和外部條件等具體情況選擇能源。（一）遵循市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的原則，力求投資少，成本低，效益好，節(jié)約能源。（二）優(yōu)化能源消耗結(jié)構(gòu)，盡可能選擇耗能少的生產(chǎn)工藝。（三）優(yōu)先選擇大型先進(jìn)設(shè)備，以贏得最佳綜合經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。（四）適應(yīng)項(xiàng)目所在地的氣候條件和能源供需情況。4.1.2項(xiàng)目使用能源種類項(xiàng)目使用的能源種類有電力、。其中電力主要用于滿足小區(qū)照明、動(dòng)力、通信系統(tǒng)等；用于小區(qū)居民日常生活。項(xiàng)目所用水源接自市政自來(lái)水管網(wǎng)，中高層樓內(nèi)設(shè)水泵站，就近由市政給水干管引入。項(xiàng)目使用的能源品種及數(shù)量見(jiàn)表4—1。表4—1項(xiàng)目使用的能源品種及數(shù)量能源品種計(jì)量單位數(shù)量備注電力萬(wàn)千瓦時(shí)671天然氣M3633628自來(lái)水噸7538844.2項(xiàng)目所在地能源供應(yīng)情況分析項(xiàng)目所在地，區(qū)位優(yōu)越，交通便捷。該區(qū)市政設(shè)施可以得到保證，只要項(xiàng)目本身進(jìn)行必要的區(qū)內(nèi)管線的建設(shè)與市管的接入，即可滿足本項(xiàng)目建設(shè)和使用要求，能源供應(yīng)條件具備。（一）電力項(xiàng)目所在地電力產(chǎn)業(yè)相對(duì)較為穩(wěn)定，因此，項(xiàng)目建設(shè)所用電力能得到保證。（二）天然氣西氣東輸管道途徑江都境內(nèi)，當(dāng)?shù)鼐用裆钣脷饽艿玫娇煽勘Ｕ?。引入中壓天然氣管道進(jìn)小區(qū)，經(jīng)小區(qū)調(diào)壓站調(diào)壓后低壓的天然氣輸送給小區(qū)天然氣管網(wǎng)（支狀或環(huán)狀）向住戶供氣。（三）自來(lái)水本工程供水水源為市政給水管，供水壓力為不小于0.25MPa。光明花苑限價(jià)房項(xiàng)目第五章項(xiàng)目用能系統(tǒng)分析5.1電力項(xiàng)目用電由市政10kV電路引入，由當(dāng)?shù)毓╇娋重?fù)責(zé)供應(yīng)。用電負(fù)荷按其性質(zhì)可分為：消防用電設(shè)備和小高層住宅中的客梯、生活水泵及公共走道和樓梯間的照明為二級(jí)負(fù)荷，其余均為三級(jí)負(fù)荷。項(xiàng)目用電主要為輸配電系統(tǒng)、空調(diào)、照明、電梯等耗電。主要用電設(shè)備或用電單元的需用系數(shù)和年最大負(fù)荷利用小時(shí)數(shù)，依據(jù)《工業(yè)與民用配電設(shè)計(jì)手冊(cè)》中電耗計(jì)算方法。序號(hào)工程名稱指標(biāo)數(shù)量計(jì)算負(fù)荷（kW）1住宅用房45W/㎡380034㎡17101.52地下車(chē)庫(kù)8W/㎡52375.4㎡4193公建配套用房30W/㎡10285㎡308.64道路廣場(chǎng)照明5W/㎡108608.9㎡543總計(jì)18372.1經(jīng)計(jì)算，本項(xiàng)目總計(jì)算負(fù)荷18372.1kW，按每天用電平均4小時(shí)，需要系數(shù)取0.2，高壓側(cè)功率因數(shù)為0.8進(jìn)行測(cè)算，則年耗電量約為671萬(wàn)kWh。5.2天然氣本項(xiàng)目天然氣用氣量根據(jù)居民戶數(shù)進(jìn)行估算，本項(xiàng)目建成后可入住2838戶，每戶平均3.5人計(jì)，居住人數(shù)9933人，擬每人用氣量2100MJ/人·a計(jì)。本項(xiàng)目燃?xì)饪偭繛?0859×103MJ/a，不可預(yù)見(jiàn)用氣量取8％，總用氣量為22528×103MJ/a。天然氣的熱值取35.554MJ/m3，年天然氣用量約為633628m3。5.3自來(lái)水水源接自市政自來(lái)水管網(wǎng)，就近由市政給水干管引入，小區(qū)生活給水管網(wǎng)布置成環(huán)狀，用水量主要為整個(gè)小區(qū)居民用水。中高層樓內(nèi)設(shè)水泵站。就近由市政給水干管引入，各個(gè)區(qū)域入口管徑300mm，主管路水表口徑150mm，分戶供水壓力0.4MPa，小區(qū)內(nèi)生活給水管網(wǎng)布置成環(huán)狀，主干管徑100mm。根據(jù)行業(yè)用水定額標(biāo)準(zhǔn)，住宅最大日生活用水定額為180L/人.d，公建配套用房生活用水定額為5L/m2·d，綠化澆灑用水指標(biāo)為1.5L/m2·次，全年以100次計(jì)，不可預(yù)見(jiàn)水量按總用水量的10%計(jì)。消防用水：根據(jù)《民用建筑防火規(guī)范》的規(guī)定，要求室內(nèi)、外均設(shè)有消防給水系統(tǒng)。小區(qū)室外消火栓系統(tǒng)采用低壓制，給水管道為150mm的環(huán)狀管網(wǎng)。室內(nèi)消火栓系統(tǒng)采用臨時(shí)高壓給水系統(tǒng)，在小區(qū)地下建筑內(nèi)設(shè)穩(wěn)壓型緩沖多級(jí)消防泵。消防報(bào)警設(shè)有火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)，聯(lián)網(wǎng)控制。項(xiàng)目用水核定按照住宅樓用水、公建配套用房用水及其它用水、綠化用水和未預(yù)見(jiàn)水量進(jìn)行估算，據(jù)此計(jì)算出建成后本項(xiàng)目生活用水652598m3/a，配套用房用水18770m3/a，綠化用水為13981m3/a，未預(yù)見(jiàn)水量68535m3/a，則全年用水量約為753884m3/a。1住宅用水180L/人·d9933人6525982配套用房用水5L/㎡·d10285㎡187703綠化用水1.5L/㎡·次93207.1㎡139814未預(yù)見(jiàn)用水10%685355合計(jì)753884100損耗401162.251302.25767.2污水處理站選煤廠損耗9.53第六章能耗指標(biāo)及對(duì)標(biāo)100損耗401162.251302.25767.2污水處理站選煤廠損耗9.536.1能源消費(fèi)總量及消費(fèi)結(jié)構(gòu)東方花苑限價(jià)房項(xiàng)目能源消費(fèi)結(jié)構(gòu)以電力、天然氣為主，經(jīng)過(guò)分析估算，項(xiàng)目所需各種能源為：電力671萬(wàn)千瓦時(shí)，天然氣633628m3，水753884噸，折等價(jià)標(biāo)準(zhǔn)煤64.6噸。項(xiàng)目年總能耗當(dāng)量值為1658.7噸標(biāo)準(zhǔn)煤，等價(jià)值為3048.3噸標(biāo)準(zhǔn)煤，表6—1項(xiàng)目能源消耗結(jié)構(gòu)表能源種類實(shí)物量等價(jià)值當(dāng)量值折標(biāo)量折標(biāo)系數(shù)比例（％）折標(biāo)量折標(biāo)系數(shù)比例（％）6712214.33.372.6824.70.122949.7天然氣（m3）769.412.14325.2769.41.214346.4水（噸）75388464.60.8572.264.60.08573.9合計(jì)3048.31001658.71006.2建筑物能耗指標(biāo)單位面積能耗＝耗能量（千克標(biāo)準(zhǔn)煤）÷建筑物總面積（m2）＝1658.7×1000÷410229.23＝4.04（千克標(biāo)煤/平方米）6.3對(duì)標(biāo)分析按照國(guó)務(wù)院節(jié)能減排綜合性工作方案的要求，國(guó)家要啟動(dòng)重點(diǎn)企業(yè)與國(guó)際、國(guó)內(nèi)同行業(yè)能耗先進(jìn)水平對(duì)標(biāo)活動(dòng)，推動(dòng)企業(yè)加大結(jié)構(gòu)調(diào)整和技術(shù)改造力度，提高節(jié)能管理水平。在建筑行業(yè)中開(kāi)展能效水平對(duì)標(biāo)活動(dòng)，能有效地對(duì)能耗情況進(jìn)行比較，剖析能源消耗和管理中存在的問(wèn)題和差距，提高項(xiàng)目能源管理水平，促進(jìn)行業(yè)能效整體水平大幅度提高。經(jīng)過(guò)核算評(píng)估，項(xiàng)目有關(guān)能耗指標(biāo)與有關(guān)地區(qū)或標(biāo)準(zhǔn)相比如表6—2。表6—2主要能耗指標(biāo)對(duì)照表指標(biāo)名稱單位本項(xiàng)目核算數(shù)據(jù)對(duì)標(biāo)指標(biāo)備注單位面積能耗W/m24.0422.6國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)光明花苑限價(jià)房項(xiàng)目第七章節(jié)能措施及效果分析節(jié)約能源是落實(shí)可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略的重要舉措，是一個(gè)地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和社會(huì)進(jìn)步的標(biāo)志，也是項(xiàng)目建設(shè)必須遵守的原則。因此，貫徹建筑節(jié)能方針，采取全面科學(xué)的節(jié)能措施，把節(jié)能真正落到實(shí)處。本項(xiàng)目在方案設(shè)計(jì)中，要充分考慮利用既有資源，提高設(shè)備的運(yùn)行效率和優(yōu)化設(shè)備的技術(shù)參數(shù)，以達(dá)到整體的節(jié)能效果，主要措施有：建筑主體圍護(hù)采用保溫隔熱設(shè)計(jì)；結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)適當(dāng)考慮壓縮建筑結(jié)構(gòu)空間；控制變壓器空載損耗電量，合理選擇配電系統(tǒng)布局，加強(qiáng)節(jié)能管理。7.1建筑節(jié)能的重要性（一）可以緩解能源資源的緊張局面，建筑節(jié)能是社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要。（二）是減輕大氣污染的需要，建筑采暖和飲食能量是造成大氣污染的兩個(gè)主要因素。（三）可以保護(hù)生態(tài)環(huán)境和提高建筑熱環(huán)境的質(zhì)量，隨著現(xiàn)代化建設(shè)的發(fā)展和人民生活水平的提高，舒適的建筑熱環(huán)境日益成為人們生活的需求。（四）是發(fā)展建筑業(yè)的需求。我國(guó)建筑節(jié)能的范圍包括：建筑采暖、空調(diào)和照明的節(jié)能，并與改善建筑舒適性相結(jié)合。（五）建筑用能排放大量CO2使地球變暖，正危及生態(tài)平衡與人類生存，為了拯救環(huán)境，必須重視建筑節(jié)能。7.2主要節(jié)能措施7.2.1建筑節(jié)能措施（一）建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)的保溫隔熱建筑節(jié)能主要從建筑設(shè)計(jì)規(guī)范、圍護(hù)結(jié)構(gòu)、遮陽(yáng)設(shè)施等方面考慮。本項(xiàng)目根據(jù)建筑功能要求和當(dāng)?shù)氐臍夂騾?shù)，在總體規(guī)劃和單體初步設(shè)計(jì)中，科學(xué)合理的確定了建筑朝向、平面形狀、空間布局、外觀體型、間距、層高。初步設(shè)計(jì)將選用節(jié)能型建筑材料，保證了建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)的保溫隔熱特性，最大限度減少建筑物能量，將會(huì)獲得理想的節(jié)能效果。使用環(huán)保、節(jié)能型建筑材料，可有效減少通過(guò)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的傳熱，從而減少各主要設(shè)備的容量，達(dá)到顯著的節(jié)能效果。在結(jié)構(gòu)中應(yīng)采用空心磚、現(xiàn)澆砼結(jié)構(gòu)，并采用能耗較低的高效保溫建筑材料。墻體采用保溫砂漿新型高效保溫絕熱材料以及復(fù)合墻體，降低外墻傳熱系數(shù)。(二)墻體節(jié)能墻體是建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)的主題，其主要功能是承重、防水、防潮、隔熱、保溫。在節(jié)能的前提下，應(yīng)進(jìn)一步推廣空心磚墻及其復(fù)合墻技術(shù)。復(fù)合墻體越來(lái)越成為當(dāng)代節(jié)能墻的主流，復(fù)合墻的做法有三種：（1）內(nèi)保溫，將絕熱材料在外墻內(nèi)施工簡(jiǎn)易，目前應(yīng)用較廣泛（2）外保溫，將絕熱材料復(fù)合在承重墻外側(cè)，這樣穩(wěn)定性好，可避免冷橋，居住較舒適，但外保溫要經(jīng)得起日曬雨淋和冰凍的侵襲（3）中間保溫，將絕熱材料設(shè)在外墻中間，可取得良好的保溫性，但要填充密實(shí)，避免內(nèi)部空氣對(duì)流，并要做好內(nèi)外墻體間的拉接。（三）門(mén)窗節(jié)能盡量減少門(mén)窗的面積：門(mén)窗是建筑能耗散失的最薄弱部位，因此，本項(xiàng)目在窗應(yīng)采用中空玻璃塑鋼窗，降低傳熱系數(shù)。采用封裝玻璃和絕熱性能好的塑料窗等措施，改善門(mén)窗絕熱性能。門(mén)窗密封指標(biāo)不低于國(guó)標(biāo)GB/T7107—2002《建筑外窗氣密性能分級(jí)及檢測(cè)方法》。在滿足采光、通風(fēng)和造型等功能的前提下盡量減少窗墻比。（四）屋頂節(jié)能初步設(shè)計(jì)時(shí)屋頂將采用淺色屋面，以隔熱太陽(yáng)輻射熱，減少陽(yáng)光直射。采用高效保溫材料保溫屋面和倒置型保溫屋面等節(jié)能屋面，在屋頂上涂上隔熱防水膏，使屋面具備保溫、隔熱、防水等節(jié)能效果。7.2.2電氣節(jié)能措施（一）照明采用集中、分散和自動(dòng)相結(jié)合的控制方式，確定合理的照度值，充分利用天然光。用高效燈具、光源及節(jié)能型電感鎮(zhèn)流器或電子鎮(zhèn)流器。（二）用具有節(jié)能效果的新系列高、低壓電器，以取代功率大的老產(chǎn)品，如：用RT20、RT15（NT）系列取代RT0系列熔斷器，用AD1、AD系列新信號(hào)燈取代原XD2、XD3、XD5等老系列信號(hào)燈，選擇帶節(jié)電裝置的交流接觸器等。（三）在公用設(shè)施燈具控制方式上，采取分區(qū)控制燈光或適當(dāng)增加照明開(kāi)關(guān)點(diǎn)，以減少不必要的用電，走道、樓梯、廁所等地方裝設(shè)定時(shí)開(kāi)關(guān)（聲光控延時(shí)開(kāi)關(guān)），節(jié)省用電。（四）配裝電表等能量計(jì)量?jī)x表，以便檢查耗能情況，及時(shí)制定節(jié)能措施。（五）在設(shè)備選型時(shí)，采用節(jié)能新技術(shù)、新工藝及新設(shè)備，一律不采用己公布淘汰的機(jī)電產(chǎn)品及國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策限制內(nèi)的產(chǎn)品序列和規(guī)模容量。（六）采用節(jié)能型變壓器并按經(jīng)濟(jì)運(yùn)行方式運(yùn)行，提高功率因數(shù)，降低配電網(wǎng)絡(luò)能耗。（七）設(shè)定專人對(duì)供電線路進(jìn)行定期檢查，保證供電系統(tǒng)的正常運(yùn)作。7.2.3節(jié)水措施（一）采用適當(dāng)?shù)姆桨福占晁?，回灌地下水。（二）適當(dāng)將雨水集中，用于綠化、噴灑道路用水。雨水充分利用，投資少，效果明顯，應(yīng)適時(shí)選擇方案和充分利用。（三）采用適當(dāng)管理措施，強(qiáng)化節(jié)水型衛(wèi)生潔具的使用，采用節(jié)水型生活用水器具。（四）強(qiáng)化設(shè)計(jì)、施工、管理質(zhì)量，減少管網(wǎng)的漏失率。注重管材接口，控制管網(wǎng)漏失率小于國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。（五）供水充分利用市政管網(wǎng)壓力。7.2.4其它節(jié)能措施本項(xiàng)目在建設(shè)、設(shè)計(jì)中應(yīng)力爭(zhēng)做到以下幾點(diǎn)：（一）注意室外環(huán)境設(shè)計(jì)，減少大面積混凝土地面反射熱量，盡量增加綠化面積，利用植被改善環(huán)境。（二）采用新型節(jié)能環(huán)保建筑材料，包括墻體、保溫、防水、隔熱隔音材料和節(jié)能產(chǎn)品，最大限度降低經(jīng)營(yíng)成本。（三）盡量減少管線長(zhǎng)度，減少水、電、熱的無(wú)功損耗，從建筑物理學(xué)的角度降低能耗。（四）采用節(jié)水裝置，減少不必要的水損失。（五）提高節(jié)能意識(shí)，培養(yǎng)節(jié)能習(xí)慣。7.3資源綜合利用情況建設(shè)資源節(jié)約型的社會(huì)如今已成為全國(guó)上下的共識(shí)，建筑行業(yè)是民生性、社會(huì)性很強(qiáng)的行業(yè)，在節(jié)約型社會(huì)的建設(shè)中具有舉足輕重的作用。東方花苑限價(jià)房工程建設(shè)項(xiàng)目主要是商用民用綜合性建造項(xiàng)目，水資源消耗量大，因此合理的利用水資源，是本項(xiàng)目資源利用方案的重點(diǎn)。項(xiàng)目資源運(yùn)用分為兩部分，建筑材料資源及水資源的節(jié)約利用。（一）建筑材料綜合利用建筑材料的合理使用應(yīng)根據(jù)各相關(guān)規(guī)范及定額確定項(xiàng)目需要量，施工過(guò)程中嚴(yán)格執(zhí)行項(xiàng)目的全過(guò)程質(zhì)量控制及管理，避免因施工質(zhì)量問(wèn)題出現(xiàn)返工等材料浪費(fèi)的情況發(fā)生，以控制資源的合理利用。（1）因地制宜選擇采用新型墻體材料和粉煤灰、礦渣、石粉等工業(yè)廢料資源作為本項(xiàng)目建設(shè)的主導(dǎo)墻材。（2）選擇優(yōu)質(zhì)的施工單位，并要求其適當(dāng)提高建筑施工技術(shù)準(zhǔn)備水平，全面提升施工現(xiàn)聲裝配和機(jī)械化生產(chǎn)能力，大幅度提高建筑過(guò)程的勞動(dòng)生產(chǎn)率。（3）通過(guò)有效應(yīng)用清潔生產(chǎn)技術(shù)，推進(jìn)“綠色施工”，減少施工對(duì)環(huán)境的負(fù)面影響。創(chuàng)建節(jié)約型工地，在施工過(guò)程中節(jié)約使用煤、電、油等資源，降低建筑施工能耗。（二）水資源綜合利用（1）充分利用市政供水壓力通過(guò)調(diào)查收集和掌握準(zhǔn)確的市政水壓、水量及供水可靠性的資源，為合理設(shè)計(jì)給水系統(tǒng)，利用市政供水壓力提供依據(jù)。供水管網(wǎng)系統(tǒng)所選用管材、閥門(mén)除應(yīng)滿足工作壓力和工作溫度的要求外，還要注重管道與管件、閥門(mén)之間連接密封性能良好，材質(zhì)不影響水質(zhì)，管道內(nèi)表面光滑，阻力損失小等因素，以免造成漏水，廢水等耗能的后果。管道管材選擇重量輕、機(jī)械強(qiáng)度大；金屬管材的外表面抗腐蝕性好；管道宜采用管溝敷設(shè)，以利于保證管道安裝、維護(hù)及修理。根據(jù)用水設(shè)備、用水衛(wèi)生器具和水嘴的供水量低工作壓力要求，確定直接利用市政供水層數(shù)。（2）雨水利用屋面雨水設(shè)計(jì)為重力流內(nèi)排水。在建筑物旁設(shè)初期雨水棄流池和貯水池，收集屋面雨水，用做澆灑綠地和道路用水；道路雨水盡量流向綠地和滲水磚，雨水深入地下涵養(yǎng)水源。項(xiàng)目沒(méi)有新能源和可再生能源產(chǎn)生，因此沒(méi)有考慮新能源和可再生能源應(yīng)用問(wèn)題。7.4節(jié)能效果分析本項(xiàng)目為達(dá)到節(jié)能、環(huán)保的目的，在建筑熱工設(shè)計(jì)、采暖與通風(fēng)的節(jié)能設(shè)計(jì)方面，嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家的相關(guān)方面的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范，通過(guò)選用高效節(jié)能的設(shè)備、材料和技術(shù)方案等節(jié)能措施，達(dá)到在傳統(tǒng)能耗標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上節(jié)能50%的目標(biāo)；從根據(jù)上實(shí)行了國(guó)家相關(guān)的節(jié)能要求。預(yù)計(jì)本項(xiàng)目在建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)上節(jié)能25%，在采暖降溫、照明上節(jié)能25%。本項(xiàng)目嚴(yán)格遵循節(jié)能設(shè)計(jì)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范、相關(guān)終端用能產(chǎn)品能效標(biāo)準(zhǔn)，不采用國(guó)家明令禁止或淘汰的落后工藝、設(shè)備，在節(jié)能措施中積極采用新工藝、新技術(shù)、新產(chǎn)品，所有設(shè)備均選用先進(jìn)、成熟、可靠、高效率、低能耗節(jié)能型設(shè)備，最大程度地降低能耗，為確保項(xiàng)目應(yīng)達(dá)到節(jié)能50%的目標(biāo)。光明花苑限價(jià)房項(xiàng)目第八章評(píng)估結(jié)論東方花苑限價(jià)房工程項(xiàng)目，本項(xiàng)目規(guī)劃目標(biāo)是立足于以人為本和尊重與保護(hù)環(huán)境的基礎(chǔ)上，將項(xiàng)目打造成為當(dāng)?shù)貐^(qū)當(dāng)?shù)氐氖痉缎陨钚^(qū)，與當(dāng)?shù)貐^(qū)城市總體規(guī)劃相銜接。根據(jù)國(guó)家發(fā)改委《關(guān)于加強(qiáng)固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目節(jié)能評(píng)估和審查工作的通知》（發(fā)改投資[2006］2787號(hào)，省市有關(guān)文件精神，以及國(guó)家及行業(yè)相關(guān)法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合項(xiàng)目的生