2023年土地登記代理人之土地權(quán)利理論與方法全真模擬考試試卷A卷含答案

2023年土地登記代理人之土地權(quán)利理論與方法全真模擬考試試卷A卷含答案

單選題（共50題）1、保護土地權(quán)利人合法權(quán)益的前提和基礎(chǔ)是（）。A.依法確定土地權(quán)利B.允許土地流轉(zhuǎn)C.維護土地市場穩(wěn)定D.土地的合理開發(fā)【答案】A2、確定土地侵權(quán)民事責任形式的是（）原則。A.過錯責任B.無過錯責任C.公平責任D.違法責任【答案】A3、下列不屬于鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)建設(shè)用地使用權(quán)的特征的是（）。A.權(quán)利取得的基本程序是依法審批B.權(quán)利取得的方式是集體經(jīng)濟組織以土地使用權(quán)作為投資C.土地的用途是從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動D.權(quán)利主體是鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)【答案】C4、我國地方人民政府及其國土資源行政主管部門經(jīng)國務(wù)院授權(quán)，以（）名義行使國有土地所有權(quán)。A.國務(wù)院B.本機關(guān)C.批準其行使的上級機關(guān)D.國家【答案】B5、有關(guān)土地權(quán)屬爭議的申請人向相關(guān)機關(guān)申請解決爭議時，應(yīng)當（）。A.提交書面或者口頭的申請B.親自申請，不能由他人代理C.提交有關(guān)的證據(jù)材料D.不負有舉證的責任【答案】C6、下列不屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟組織可以收回土地使用權(quán)情形的是（）。A.為鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)，需要使用土地的B.不按照批準的用途使用土地的C.因撤銷、遷移等原因而停止使用土地的D.村民投票表決反對使用權(quán)人使用的【答案】D7、根據(jù)國家產(chǎn)業(yè)政策，關(guān)系國計民生、國民經(jīng)濟命脈的關(guān)鍵領(lǐng)域和基礎(chǔ)性行業(yè)或大型骨干企業(yè)，改組為國家控股的有限責任公司、股份有限公司以及組建國有企業(yè)集團的，經(jīng)有審批權(quán)的人民政府批準，所涉及的劃撥國有土地使用權(quán)主要采?。ǎ┓绞教幹?。A.劃撥國有土地使用權(quán)作價出資(入股)B.保留劃撥C.補交土地出讓金D.劃撥【答案】A8、依照民法理論，下列不屬于用益物權(quán)的是（）。A.土地承包經(jīng)營權(quán)B.地役權(quán)C.典權(quán)D.留置權(quán)【答案】D9、鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)建設(shè)用地使用權(quán)的取得，由（）批準。A.縣級以上人民政府B.鄉(xiāng)級人民政府C.縣級土地行政主管部門D.市級土地行政主管部門【答案】A10、對（）的征收，標志著對國有土地無償、無期限使用，無土地市場的不合理土地使用制度的突破，是我國土地管理史上具有劃時代意義的大事。A.農(nóng)地使用稅B.城鎮(zhèn)土地使用稅C.物業(yè)稅D.城市房地產(chǎn)稅【答案】B11、土地權(quán)利中最核心的財產(chǎn)權(quán)利是（）。A.土地所有權(quán)B.土地使用權(quán)C.土地抵押權(quán)D.地役權(quán)【答案】A12、對于鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)使用建設(shè)用地的用地標準由（）規(guī)定。A.國務(wù)院B.省、自治區(qū)、直轄市C.市D.縣【答案】B13、下列敘述有誤的一項是（）。A.投標人少于3個的，招標人應(yīng)當依法重新招標B.招標是當事人一方向數(shù)個相對人或不特定的人公布的訂立合同的意思表示，因而投標人少于3人的，招標不得進行C.拍賣是賣方以公開競價方式在眾多的買方中選定最高報價者并與之締約，只有一個應(yīng)買者時，拍賣自然無法實現(xiàn)D.通過補交出讓金而取得出讓國有土地使用權(quán)的宜采雙方協(xié)議的方式，但協(xié)議的出讓金不得高于按國家規(guī)定所確定的最高價【答案】D14、關(guān)于土地侵權(quán)糾紛的處理方式，下列說法不正確的是（）。A.可以由當事人協(xié)商解決，也可以直接申請國土資源行政主管部門進行行政調(diào)處B.可以侵權(quán)人為被告提起民事訴訟C.因土地侵權(quán)糾紛而起訴的，人民法院可以直接受理D.侵犯國有土地所有權(quán)，無人使用的國有空地、荒地使用權(quán)按土地侵權(quán)糾紛處理【答案】D15、我國國有土地所有權(quán)的實施堅持（）制度。A.單一代表、分級行使B.多級代表、分別負責C.單一代表、統(tǒng)一行使D.多級代表、統(tǒng)一負責【答案】A16、我國地方人民政府及其國土資源行政主管部門經(jīng)國務(wù)院授權(quán)，以（）名義行使國有土地所有權(quán)。A.國務(wù)院B.本機關(guān)C.批準其行使的上級機關(guān)D.國家【答案】B17、第一次將地役權(quán)納入我國法律體系的是（）。A.《物權(quán)法》B.《土地管理法》C.《民法通則》D.《城市房地產(chǎn)管理法》【答案】A18、根據(jù)城市規(guī)劃，A市要建設(shè)大型公共設(shè)施，需要征收B村土地，相關(guān)部門將土地補償費和安置費交給了村委會進行分配，村委會召開村民會議討論補償費和安置費的分配方案，根據(jù)規(guī)定，該方案的通過需要經(jīng)過村民會議（）成員通過。A.二分之一以上B.三分之二以上C.四分之三以上D.全體【答案】B19、國有土地收益中的新增建設(shè)用地的土地有償使用費，（）上繳國家中央財政。A.25%B.30%C.35%D.40%【答案】B20、因情況復(fù)雜，國土資源行政主管部門在規(guī)定時間內(nèi)不能提出調(diào)查處理意見的，需要延長的，應(yīng)當經(jīng)（）批準A.該國土資源行政主管部門的主要負責人B.省級國土資源行政主管部門的主要負責人C.同級人民政府的主要負責人D.省級人民政府主要負責人【答案】A21、1962年甲村將30畝土地無償贈予乙村用于耕作，但乙村使用了一年后即棄耕，故當?shù)卣謱⒃撟诘剞D(zhuǎn)交當?shù)伛v軍使用，13年后部隊撤離時，此宗地轉(zhuǎn)由一國營農(nóng)場使用至今。則該宗地的所有權(quán)應(yīng)確定給（）A.甲村B.乙村C.國營農(nóng)場D.國家【答案】D22、關(guān)于我國土地所有權(quán)中的交易禁止性，下列說法不正確的是（）。A.土地所有權(quán)處于高度穩(wěn)定的狀態(tài)B.土地所有權(quán)只能在法律規(guī)定的范圍內(nèi)、按照法律規(guī)定的方式進行交易C.在土地所有權(quán)處于高度穩(wěn)定的情況下，為實現(xiàn)土地資源有效利用，需要將土地使用權(quán)從土地所有權(quán)中分離出來D.國家和農(nóng)民集體以外的民事主體不能成為土地所有權(quán)人【答案】B23、集體土地使用權(quán)的客體為（）。A.集體所有土地下的礦產(chǎn)B.集體經(jīng)濟組織的成員C.集體所有的土地D.依法獲得集體土地使用權(quán)的單位或個人【答案】C24、（）根據(jù)社會、經(jīng)濟發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。A.國務(wù)院B.國務(wù)院總理C.省政府D.省長【答案】A25、根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定，征收基本農(nóng)田以外的耕地超過（）公頃的，由國務(wù)院批準。A.三十B.三十五C.四十D.五十【答案】B26、不屬于確定土地所有權(quán)歸屬的內(nèi)容是（）。A.確定屬于國家土地所有權(quán)的客體B.確定屬于集體土地所有權(quán)的主體C.確定屬于集體土地所有權(quán)的客體D.確定屬于國家土地所有權(quán)的主體【答案】D27、王某于2009年6月23日與某縣人民政府簽訂了建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同，6月25日王某支付了600萬的價款，7月2日到登記機構(gòu)進行了登記。則下列說法正確的是（）。A.建設(shè)用地使用權(quán)自6月23日設(shè)立B.建設(shè)用地使用權(quán)自6月25日設(shè)立C.建設(shè)用地使用權(quán)自7月2日設(shè)立D.建設(shè)用地使用權(quán)設(shè)立以雙方在合同中約定的期限為準【答案】C28、（）是為了確定土地權(quán)利的歸屬、變更以及土地權(quán)利狀態(tài)有無負擔等，對土地上權(quán)利的確立、變更、轉(zhuǎn)移、消滅所作的記錄。A.土地登記B.土地轉(zhuǎn)讓C.土地備案D.土地變更【答案】A29、甲公司與乙公司約定：為滿足甲公司開發(fā)住宅小區(qū)觀景的需要，甲公司向乙公司支付100萬元，乙公司在20年內(nèi)不在自己廠區(qū)建造6米以上的建筑。甲公司將全部房屋售出后不久，乙公司在自己的廠區(qū)建造了一棟8米高的廠房。下列選項正確的是（）。A.小區(qū)業(yè)主有權(quán)請求乙公司拆除超過6米的建筑B.甲公司有權(quán)請求乙公司拆除超過6米的建筑C.甲公司和小區(qū)業(yè)主均有權(quán)請求乙公司拆除超過6米的建筑D.甲公司和小區(qū)業(yè)主均無權(quán)請求乙公司拆除超過6米的建筑【答案】A30、關(guān)于土地所有權(quán)，下列說法正確的是（）。A.土地所有權(quán)可以通過合同的方式取得B.土地所有權(quán)的原始取得須經(jīng)政府確認C.土地所有權(quán)可以通過繳納出讓金等方式獲得D.土地所有權(quán)性質(zhì)是不能改變的【答案】B31、張某和李某二人對村里的某塊宅基地使用權(quán)發(fā)生了糾紛，向縣土地管理部門申請土地權(quán)屬爭議解決。土地管理部門經(jīng)過調(diào)查，向縣政府提出處理意見，縣政府據(jù)此作出處理決定，如果張某對此決定不服，他可以通過（）方式尋求救濟。A.只能提起行政訴訟B.只能申請行政復(fù)議C.既可以申請行政復(fù)議，也可以提起行政訴訟D.先行申請行政復(fù)議，對復(fù)議結(jié)果仍然不服的，才可以提起行政訴訟【答案】C32、中外雙方擬組建不具備法人資格的中外合作經(jīng)營企業(yè)，商定中方提供的合作條件是提供土地，作價1500萬元；外方提供資金和設(shè)備，作價計3000多萬元。下列表述正確的是（）。A.中外雙方應(yīng)按照1∶2的比例分配收益和分擔虧損，不另作約定B.該合作企業(yè)土地使用權(quán)的主體是合營企業(yè)C.該合作企業(yè)土地使用權(quán)的主體由合營合同約定D.該合作企業(yè)土地使用權(quán)的主體是中方企業(yè)【答案】B33、關(guān)于調(diào)解書及其效力，下列說法正確的是（）。A.調(diào)解達成協(xié)議的，應(yīng)制作調(diào)解書B.雙方當事人簽名或者蓋章之后調(diào)解書生效C.調(diào)解書具有法律的效力，但不能作為土地登記的效力D.調(diào)解書一旦達成不能反悔【答案】A34、下列說法不正確的是（）。A.土地登記是指經(jīng)土地權(quán)利人或土地權(quán)利變動當事人，申請國家登記機關(guān)將申請人的土地權(quán)力記載于國家土地登記造冊的事實B.土地登記是土地權(quán)力變動的公示原則的具體體現(xiàn)，是保證交易安全的必要法律手段C.我國土地登記制度采取實質(zhì)主義的登記體例D.為保證登記的公信力，土地登記后，國家主管土地登記的機關(guān)必須進行實地調(diào)查【答案】D35、土地的較為全面的定義出現(xiàn)在（）中。A.《土地經(jīng)濟研究》B.《土地研究》C.《經(jīng)濟研究》D.《土地》【答案】A36、土地權(quán)利體系設(shè)置的宗旨是（）。A.充分利用土地權(quán)利B.保障經(jīng)濟的可持續(xù)發(fā)展C.土地使用形式D.權(quán)利設(shè)置得當，嚴格執(zhí)法【答案】B37、下列不屬于“不按照批準的用途使用土地”的行為的是（）。A.使用權(quán)人長期閑置土地B.擅自改變土地用途C.違法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)D.不當使用土地，但沒有使土地狀況惡化【答案】D38、《土地改革法》建立的是（）。A.國家土地所有制B.農(nóng)民土地所有制C.農(nóng)民集體土地所有制D.混合土地所有制【答案】B39、關(guān)于最高額土地抵押的適用范圍，下列說法正確的是（）。A.適用于連續(xù)性交易B.只適用于借款合同C.只適用于借款合同與票據(jù)合同D.不僅適用于以前發(fā)生的債權(quán)，而且也適用于現(xiàn)在發(fā)生的債權(quán)【答案】A40、下列各項中可以設(shè)定質(zhì)權(quán)的是（）。A.土地B.房屋C.不轉(zhuǎn)移占有的汽車D.電腦【答案】D41、土地抵押權(quán)人行使最高額土地抵押權(quán)的，應(yīng)當在（）內(nèi)行使。A.主債權(quán)訴訟時效期間B.主債權(quán)屆滿之日起6個月C.抵押權(quán)行使期間屆滿之日起12個月D.抵押權(quán)人知道或者應(yīng)當知道抵押權(quán)實現(xiàn)事由之日起二年內(nèi)【答案】A42、下列（）不是臺灣的耕作權(quán)的主體。A.缺少土地的農(nóng)民個人B.標的物所在地的農(nóng)民個人C.被征地以前土地所有權(quán)人D.被征地以前土地使用權(quán)人【答案】A43、下列情形中應(yīng)當按照土地侵權(quán)糾紛案件進行處理的是（）。A.國有土地所有權(quán)B.無人使用的荒地使用權(quán)C.集體土地使用權(quán)D.無人使用的國有空地【答案】C44、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格明顯低于市場價格的，市、縣人民政府（）。A.無權(quán)干涉B.可以收回該土地使用權(quán)C.有優(yōu)先購買權(quán)D.應(yīng)當督促其按照市場價格轉(zhuǎn)讓【答案】C45、下列不屬于東歐國家的土地所有制形式的是（）。A.土地國家所有制B.農(nóng)業(yè)生產(chǎn)合作社土地所有制C.農(nóng)民土地私有制D.家庭聯(lián)產(chǎn)承包責任制【答案】D46、國有土地所有者代表依法將國家土地所有權(quán)的部分權(quán)能讓與土地使用者，（）對土地依法享有收益權(quán)，并保有最終處分權(quán)。A.農(nóng)村集體經(jīng)濟組織B.土地使用者C.土地轉(zhuǎn)讓者D.國家【答案】D47、蕭某是某鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)的廠長，為了籌集資金，蕭某將本廠的所占的集體土地使用權(quán)向銀行進行抵押以獲取銀行貸款。后該款土地被國家征收，國家給該廠劃撥另外一塊土地作為補償。對此，下列說法錯誤的是（）。A.原抵押合同繼續(xù)有效B.鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)應(yīng)當和銀行重新簽訂以新土地使用權(quán)為標的物的抵押合同C.原土地使用權(quán)消滅，抵押合同隨之消滅D.銀行有權(quán)要求鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)提前清償債務(wù)【答案】A48、下列關(guān)于出讓土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓的說法，不正確的是（）。A.其使用期限為出讓合同規(guī)定的期限減去原使用者已使用的期限后的剩余年限B.出讓合同和登記文件中所載明的義務(wù)權(quán)力隨之轉(zhuǎn)移C.未按土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的期限和條件投資開發(fā)利用土地的，不得轉(zhuǎn)讓D.轉(zhuǎn)讓后用途不得改變【答案】D49、某大學(xué)為修繕教育設(shè)施向銀行借款，銀行要求該學(xué)校提供擔保，學(xué)校以自有財產(chǎn)向銀行設(shè)立抵押。則下列財產(chǎn)可以設(shè)定抵押的是（）。A.該學(xué)校的辦公樓B.該學(xué)校的操場C.該學(xué)校的小汽車D.與鄰校存在權(quán)屬爭議的財產(chǎn)【答案】C50、甲公司依法取得一塊國有林地使用權(quán)，擬將該林地使用權(quán)作價入股乙公司。雙方簽訂了出資入股合同，并且移交了林地。不久之后，丙公司提出，該林地使用權(quán)屬于丙公司，為此與乙公司發(fā)生林地使用權(quán)歸屬爭議。下列哪一表述是正確的?A.甲公司用該林地使用權(quán)作價出資，不必經(jīng)批準B.該林地使用權(quán)歸屬爭議應(yīng)由縣級以上政府處理C.該出資入股合同效力應(yīng)由縣級以上政府確定D.在林地使用權(quán)歸屬爭議解決期間，乙公司可以砍伐林木【答案】B多選題（共20題）1、關(guān)于他項權(quán)利，下列說法正確的有（）。A.他項權(quán)利可以由利害關(guān)系人約定設(shè)立B.他項權(quán)利可以根據(jù)法律規(guī)定設(shè)立C.他項權(quán)利可以與土地所有權(quán)或使用權(quán)同時確定D.他項權(quán)利可以在土地所有權(quán)或使用權(quán)確定之后增設(shè)E.他項權(quán)利必須與土地所有權(quán)或使用權(quán)同時確定【答案】ABCD2、以下關(guān)于土地侵權(quán)糾紛處理的表述中，正確的有（）。A.土地侵權(quán)糾紛可以采取協(xié)商、行政調(diào)處或民事訴訟的方式解決B.因土地侵權(quán)糾紛起訴法院的，法院可以直接受理C.侵犯國有土地所有權(quán)、無人使用的國有空地、荒地使用權(quán)的，應(yīng)當按土地侵權(quán)糾紛處理D.土地侵權(quán)人承擔民事責任和行政責任外，其行為構(gòu)成犯罪的，還承擔刑事責任E.確定土地侵權(quán)民事責任的形式是過錯責任原則【答案】ABD3、根據(jù)《確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定》，下列屬于國家所有的土地的有（）。A.國家建設(shè)對農(nóng)民集體全部進行移民安置并調(diào)劑土地后，遷移農(nóng)民集體原有的土地B.因國家建設(shè)征用土地，農(nóng)民集體建制被撤銷或人口全部轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)人口，其未經(jīng)征用的土地C.《六十條》公布以前，全民所有單位、城市集體所有制的華僑農(nóng)場使用的原農(nóng)民集體所有的，迄今沒有退給農(nóng)民集體的土地D.河道堤防內(nèi)的土地和堤防外的護堤地，除土改時已將所有權(quán)分配給農(nóng)民，國家未征用，且迄今仍由農(nóng)民集體使用的土地外E.國有電力通訊桿塔占用農(nóng)民集體的土地【答案】ABCD4、下列土地權(quán)屬爭議案件中，屬于國土資源部調(diào)查處理的有（）。A.跨設(shè)區(qū)的市、自治州行政區(qū)域的B.爭議一方為軍隊，且涉及土地面積較大的C.在全國范圍內(nèi)有重大影響的D.國務(wù)院交辦的E.爭議一方為中央國家機關(guān)直屬單位【答案】CD5、《物權(quán)法》明確了（）等內(nèi)容。A.登記機構(gòu)的職責B.土地使用權(quán)登記制度C.登記的機關(guān)和權(quán)利類型D.異議登記E.預(yù)告登記【答案】AD6、關(guān)于土地登記制度，下列說法正確的有（）。A.土地登記以宗地為基本單元B.擁有或者使用兩宗以上土地的土地使用者或土地所有者，應(yīng)當分宗申請登記C.兩個以上土地使用者共同使用一宗土地的，共同申請登記D.跨縣級行政區(qū)使用土地的，應(yīng)當分別向土地所在地縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記E.申請土地登記，申請者可以授權(quán)委托代理人辦理【答案】AB7、在我國，城市郊區(qū)的土地歸（）所有。A.國家B.農(nóng)村集體C.單位D.個人E.城市【答案】AB8、土地承包合同中，發(fā)包人依法履行（）等義務(wù)，保障承包人承包權(quán)的順利實施。A.不得違反合同的約定干涉承包人的經(jīng)營自主權(quán)B.維護承包方的土地承包經(jīng)營權(quán)C.不得非法變更合同D.及時交納承包金E.按照合同約定為承包方提供生產(chǎn)、技術(shù)、信息等服務(wù)【答案】ABC9、貫徹《農(nóng)村人民公社工作條例草案》后，下列（）土地占用可以承認為是征用或者使用土地的形式。A.簽訂過轉(zhuǎn)讓、使用土地協(xié)議的B.經(jīng)有關(guān)部門批準或同意的C.占地單位給被占地單位一定補償或安置了勞動力的D.用地單位所有制變更的E.基于非法行為占有他人土地達到二十年以上【答案】ABCD10、甲向乙借款，將自己所有的汽車出質(zhì)給乙。乙將該車存放于丙的車庫，費用為400元。對此，下列說法正確的有（）。A.無約定時，存車費400元由甲承擔B.無約定時，存車費400元由乙承擔C.無約定時，存車費400元由甲乙平攤D.有約定時，按約定處理存車費E.無論有沒有約定，存車費都由乙自己承擔【答案】AD11、在我國，城市郊區(qū)的土地歸（）所有。A.國家B.農(nóng)村集體C.單位D.個人E.城市【答案】AB12、不得抵押的土地權(quán)利有（）。A.土地所有權(quán)B.耕地