農(nóng)業(yè)生態(tài)旅游項目策劃書課件

沙龍村休閑農(nóng)業(yè)觀光旅游項目湖南省沙龍鄉(xiāng)村旅游有限公司去最綠的田園過最真的生活……目錄Tableofcontents01

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一、項目分析四、項目功能分區(qū)01、綜合服務(wù)區(qū)——02、大棚餐飲區(qū)——03、影視娛樂休憩區(qū)——04、農(nóng)展區(qū)——2、政策分析?

1、項目背景?

3、區(qū)域分析?

4、項目定位?

二、項目開發(fā)價值?

1、開發(fā)價值?

2、開發(fā)愿景?

3、開發(fā)承諾?

三、項目規(guī)劃?

1、規(guī)劃原則?

2、規(guī)劃版塊構(gòu)思?

3、功能節(jié)點?

4、景觀設(shè)計“建設(shè)生態(tài)文明，是關(guān)系人民福祉、關(guān)乎民族未來的長遠大計。面對資源約束趨緊、環(huán)境污染嚴重、生態(tài)系統(tǒng)退化的嚴峻形勢，必須樹立尊重自然、順應(yīng)自然、保護自然的生態(tài)文明理念，把生態(tài)文明建設(shè)放在突出地位，融入經(jīng)濟建設(shè)、政治建設(shè)、文化建設(shè)、社會建設(shè)各方面和全過程，努力建設(shè)美麗中國，實現(xiàn)中華民族永續(xù)發(fā)展。拓展農(nóng)業(yè)多種功能。加強統(tǒng)籌規(guī)劃，推進農(nóng)業(yè)與旅游、教育、文化、健康養(yǎng)老等產(chǎn)業(yè)深度融合。積極發(fā)展多種形式的農(nóng)家樂，提升管理水平和服務(wù)質(zhì)量。建設(shè)一批具有歷史、地域、民族特點的特色旅游村鎮(zhèn)和鄉(xiāng)村旅游示范村，有序發(fā)展新型鄉(xiāng)村旅游休閑產(chǎn)品。鼓勵有條件的地區(qū)發(fā)展智慧鄉(xiāng)村游，提高在線營銷能力。加強農(nóng)村傳統(tǒng)文化保護，合理開發(fā)農(nóng)業(yè)文化遺產(chǎn)，大力推進農(nóng)耕文化教育進校園，統(tǒng)籌利用現(xiàn)有資源建設(shè)農(nóng)業(yè)教育和社會實踐基地，引導(dǎo)公眾特別是中小學生參與農(nóng)業(yè)科普和農(nóng)事體驗。——《國務(wù)院辦公廳關(guān)于推進農(nóng)村一二三產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展的指導(dǎo)意見》堅持綠色發(fā)展。牢固樹立“綠水青山就是金山銀山”的理念，將綠色發(fā)展貫穿到旅游規(guī)劃、開發(fā)、管理、服務(wù)全過程，形成人與自然和諧發(fā)展的現(xiàn)代旅游業(yè)新格局。大力發(fā)展觀光農(nóng)業(yè)和休閑農(nóng)業(yè)，推動科技、人文等元素融入農(nóng)業(yè)，發(fā)展田園藝術(shù)景觀、陽臺農(nóng)藝等創(chuàng)意農(nóng)業(yè)，發(fā)展定制農(nóng)業(yè)、會展農(nóng)業(yè)和眾籌農(nóng)業(yè)等新型農(nóng)業(yè)業(yè)態(tài)。推進現(xiàn)代農(nóng)業(yè)莊園發(fā)展，開展農(nóng)耕、采摘、飼養(yǎng)等農(nóng)事活動，促進農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)利用，提高農(nóng)業(yè)附加值?！獓鴦?wù)院關(guān)于印發(fā)“十三五”旅游業(yè)發(fā)展規(guī)劃的通知天時（項目背景）——縱情自然

市場青睞◆

近年來，隨著生活水平的提高，旅游觀念的變更，以往的高端游、組團游、城市旅游逐步?jīng)]落，鄉(xiāng)村游、平民游、結(jié)伴游、休閑游、體驗游、生態(tài)游迅速崛起。007天時（項目背景）——巧借東風

順應(yīng)大勢四個更加縣域更加富饒

格局更加開放城鄉(xiāng)更加美麗

人民更加幸福模范先行城市

創(chuàng)新發(fā)展城市內(nèi)陸開放城市

現(xiàn)代花園城市和諧幸福城市008天時（政策分析）——巧借東風

順應(yīng)大勢政策關(guān)鍵字現(xiàn)代化城鎮(zhèn)“兩個中心”“四個更加”“五大戰(zhàn)略”環(huán)境保護地利（區(qū)域分析）——氣候宜人

土壤肥美?◆

瀏陽屬亞熱帶季風濕潤氣候，其特點是熱量充足，降水豐沛，光照較足，氣候變化隨山地垂直差異明顯。地利（區(qū)域分析）——東西縱貫

2小時生活圈?地利（區(qū)域分析）——片區(qū)聯(lián)動

產(chǎn)業(yè)集群◆

項目所在地

東鄰省級工業(yè)開發(fā)區(qū)

——

花炮精品園，西接國家級現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園，南伴瀏陽河，北依瀏東公路。

2002

年被列為國家“十五”重大科技攻關(guān)項目實驗基地，臺灣美香椒、茼豆、豆角等五個品種被國家農(nóng)業(yè)部評為無公害農(nóng)產(chǎn)品，2004年度列為長沙市放心菜基地。本項目的建成，將有力的推動區(qū)域發(fā)展與板塊價值的提升。人和（文化底蘊）——歷史悠久

民風淳樸項目定位——構(gòu)思與梳理氣候宜人土壤肥美東西縱貫2小時生活圈產(chǎn)業(yè)化、旅游業(yè)的先決條件片區(qū)聯(lián)動產(chǎn)業(yè)集群歷史悠久民風淳樸項目定位片區(qū)聯(lián)動

產(chǎn)業(yè)集群優(yōu)勢互補

相得益彰

助理戰(zhàn)略布局

提升區(qū)域價值嫁接文化、傳播噱頭、注入靈魂產(chǎn)業(yè)化、旅游業(yè)的先決條件光照充足、四季分明、水源充沛、土壤種類豐富、有利種植項目定位地域特色快捷高檔綠色互動項目組成農(nóng)業(yè)生產(chǎn)區(qū)為滿足客源的各種需求而創(chuàng)造的綜合產(chǎn)品體系生產(chǎn)性主要功能部分核心定位語部落一詞原指“原始”、“聚居”。部落與文化結(jié)合似乎是一種矛盾體，但在當今這個肆意開發(fā)、生態(tài)頻遭破壞的時代，返璞歸真無疑是一種極具哲思的文化信仰。廣告語項目開發(fā)價值、愿景及承諾與農(nóng)村新社區(qū)建設(shè)相結(jié)合1、打造現(xiàn)代農(nóng)業(yè)，改善生態(tài)環(huán)境；2、消化剩余勞力，推動鄉(xiāng)鎮(zhèn)經(jīng)濟；3、形成片區(qū)聯(lián)動，助力旅游戰(zhàn)略；?

——通過規(guī)劃促進項目的實施，向社會提供更多的就業(yè)機會,消化農(nóng)村剩余勞動力,預(yù)計可提供800個??

以現(xiàn)代農(nóng)業(yè)為核心；?

以綠色旅游為特色；?

以觀光游憩為方式；?

以獨特地形為依托；?

以生態(tài)文化為靈魂；?

（二）處理好規(guī)劃設(shè)計與建設(shè)的關(guān)系?

（三）做好招商引資和宣傳推介的工作◆

本項目應(yīng)做好招商引資的工作，力爭大資金、大規(guī)模、高檔次的開發(fā)。同時，做好項目的宣傳和推介，積極尋找合作投資或經(jīng)營伙伴。在融資、引資的過程中，應(yīng)具備戰(zhàn)略眼光和整體意識，杜絕開發(fā)建設(shè)中的短期行為?！?/p>

本項目在實施過程中，應(yīng)該嚴格把握好項目的生態(tài)環(huán)境、文化品質(zhì)、建筑風格、時代特征、施工質(zhì)量等關(guān)口，防止不倫不類、粗制濫造，力求做到“環(huán)境美、品位高、風格純、特征強、質(zhì)量精、服務(wù)好”，力創(chuàng)第一流的生態(tài)型主題文化景園。02、項目規(guī)劃版塊構(gòu)思03、項目功能節(jié)點04、項目景觀設(shè)計如椽妙筆繪美境，大地做紙抒華章。沙龍新農(nóng)業(yè)蔬果公社建成后，將呈現(xiàn)一幅——項目規(guī)劃——俯視圖項目規(guī)劃——規(guī)劃原則服務(wù)經(jīng)濟、惠澤民生原則多重效益，協(xié)調(diào)發(fā)展原則科技統(tǒng)籌、持續(xù)發(fā)展原則市場助力、文化渲染原則推動實現(xiàn)項目規(guī)劃——規(guī)劃原則?

1、多重效益、協(xié)調(diào)發(fā)展；本規(guī)劃應(yīng)將環(huán)境保護、生態(tài)農(nóng)業(yè)和旅游觀光并重考慮，努力做到社會效益、環(huán)境效益和經(jīng)濟效益的同步提高。項目規(guī)劃——景觀設(shè)計1、因地制宜，充分利用地形地貌及本土資源；項目規(guī)劃——景觀設(shè)計項目規(guī)劃——景觀設(shè)計項目規(guī)劃——版塊構(gòu)思項目規(guī)劃——功能節(jié)點1、大棚項目區(qū)：餐飲區(qū)；影視娛樂休憩區(qū)；農(nóng)展館；農(nóng)業(yè)科普區(qū)；室內(nèi)游樂區(qū)；精品農(nóng)業(yè)示范區(qū)。2、室外休閑游樂區(qū)：草地游樂區(qū)；植物迷宮；七彩花海；觀龍臺。3、共享農(nóng)場耕種區(qū)：共享農(nóng)場。4、鄉(xiāng)野風情住宿區(qū)：農(nóng)家旅館；木屋別墅群。項目規(guī)劃——核心區(qū)域XIANGMUGONGNENG15、木屋別墅群——16、農(nóng)家旅館——綜合服務(wù)區(qū)別具風味的大棚餐飲區(qū)——陽光、綠樹、沙地、自助、燒烤、農(nóng)家樂別具風味的大棚餐飲區(qū)——陽光、綠樹、沙地、自助、燒烤、農(nóng)家樂別具風味的大棚餐飲區(qū)——陽光、綠樹、沙地、自助、燒烤、農(nóng)家樂?

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餐飲區(qū)的布設(shè)充滿鄉(xiāng)野氣息和農(nóng)家風味。廚房區(qū)采用傳統(tǒng)農(nóng)家柴火灶臺，大案臺；就餐區(qū)使用木制長條桌；各功能區(qū)以木制、竹制或綠色植物籬笆分割開。影視娛樂休憩區(qū)——大片、球賽、K歌、才藝表演、休憩影視娛樂休憩區(qū)——大片、球賽、K歌、才藝表演、休憩?

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影視娛樂休憩區(qū)為游客提供一個娛樂休閑的場所。既有鄉(xiāng)野風味的民俗歌舞表演，又有極具特色的綠色酒吧，也有幽雅的茶室和書屋，同時也有一些手工小作坊，如陶吧、泥人、糖人等入駐。室內(nèi)游樂區(qū)——孩子的樂園◆

通過科學的立體組合，形成一個集游樂、運動、益智、健身為一體的新一代兒童室內(nèi)活動中心。既能提升孩子不甘落后、勇于探險的精神，又能使孩子更加健康快樂的成長，培養(yǎng)孩子勇敢、堅韌頑強的個性

。室內(nèi)游樂區(qū)——孩子的樂園室內(nèi)游樂區(qū)——孩子的樂園?

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使用面積高達

2500

平米的室內(nèi)大棚游樂區(qū)。集中大量新農(nóng)展區(qū)——吃米不忘犁農(nóng)業(yè)科普區(qū)——普及農(nóng)業(yè)科學知識隨著時代的變遷，越來越多的青少年對于農(nóng)業(yè)僅僅停留在書本和概念中。我們希望青少年們通過親身參與體驗，親身領(lǐng)悟傳統(tǒng)、現(xiàn)代及未來農(nóng)業(yè)的不同之處，體驗現(xiàn)代農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的樂趣。公社將充分開發(fā)利用現(xiàn)有科普資源，不斷推陳出新，將科技與科普完美結(jié)合，寓教于樂，為青少年提供學習、游覽、體驗、互動的休閑農(nóng)業(yè)場所。精品農(nóng)業(yè)示范區(qū)——聚合優(yōu)秀資源，深化與產(chǎn)業(yè)的對接◆

通過大量集聚新型生產(chǎn)資料的應(yīng)用示范、農(nóng)產(chǎn)品的種植示范、農(nóng)業(yè)技術(shù)培訓來吸引和服務(wù)于生產(chǎn)者、商家和消費者;反過來，利用人氣集聚帶動技術(shù)轉(zhuǎn)移、生產(chǎn)資料推廣和農(nóng)產(chǎn)品推廣。精品農(nóng)業(yè)示范區(qū)——聚合優(yōu)秀資源，深化與產(chǎn)業(yè)的對接精品農(nóng)業(yè)示范區(qū)——聚合優(yōu)秀資源，深化與產(chǎn)業(yè)的對接草地游樂區(qū)——陽光、綠草、歡聲笑語植物迷宮——紅肥綠瘦，沉迷不思歸路植物迷宮——紅肥綠瘦，沉迷不思歸路七彩花?！蟮刈蠲赖钠缕卟驶ê！蟮刈蠲赖钠禄ㄖZ水上游樂項目區(qū)——摸魚、抓泥鰍、釣小龍蝦?

◆

在靠近餐飲區(qū)大棚的旁邊，設(shè)立水產(chǎn)養(yǎng)殖區(qū)，放養(yǎng)有鯉魚、鯽魚、泥鰍、小龍蝦等。養(yǎng)殖區(qū)水深不超過成人的膝蓋。游客可親自動手，到養(yǎng)殖區(qū)內(nèi)進行摸魚、抓泥鰍、釣小龍蝦，然后到餐飲區(qū)進行加工。自己動手，豐衣足食。?

共享農(nóng)場——“雙休日一家人下鄉(xiāng)種菜，沐浴陽光呼吸自然!”◆

“共享農(nóng)場”滿足人們回歸綠色、向往大自然的愿望，進行土地認領(lǐng)活動，游客可根據(jù)個人喜好認領(lǐng)農(nóng)莊內(nèi)的一畦菜地，種上自己喜愛的果蔬，或委托由農(nóng)莊人員協(xié)助管理，種子、農(nóng)家肥料都由園方免費提供，地里的農(nóng)作物果實都歸認領(lǐng)一方。這些活動對于城里人來說既新鮮又有趣，既可動手又可動口，體驗身心回歸大自然的感覺。共享農(nóng)場——“雙休日一家人下鄉(xiāng)種菜，沐浴陽光呼吸自然!”?

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共享農(nóng)場，讓“農(nóng)家樂”向“農(nóng)業(yè)娛樂型”、“鄉(xiāng)村度假型”、“參與體驗型”發(fā)展，“土地認領(lǐng)”屬于新生代的農(nóng)家樂產(chǎn)品。從吸點新鮮空氣，吃點新鮮的果蔬，到不滿足了還自己采摘一下，甚至躬身實踐，“做一天鄉(xiāng)下人”，顯示出旅游和農(nóng)村、農(nóng)業(yè)關(guān)系延伸、深化的空間和廣度。沿河風光帶——綠樹林蔭，小橋流水◆在沙龍河圳邊居民區(qū)和沙灣居民區(qū)一帶，修建沿河風光帶。游客可在風光帶上漫步、騎行，或在樹蔭下的小木亭中泡一壺熱茶，暢談人生。流年水車——吟唱著生生不息的綠野牧歌木屋別墅群——讓生活充滿陽光與原木的芳香農(nóng)家旅館——體味最真實的鄉(xiāng)村生活?

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農(nóng)家旅館——“享受質(zhì)樸的田園風光，體驗農(nóng)戶生活民俗”?

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旅館成員一般對自己的本土文化都非常了解，都有自己獨特的見解，可以把當?shù)匚幕苌鷦?、熟練的介紹給游客。所以在旅館成員日常生活與閑暇時的農(nóng)作勞動中，入住者可以通過自己的親身體驗全面了解當?shù)孛耧L民俗，同時鄉(xiāng)村旅館還注重游客的參與性，讓游客在親自參與其中原汁原味地領(lǐng)略體驗一番農(nóng)作樂趣、農(nóng)家野趣。并且在與當?shù)鼐用窠嚯x的接觸中，游客可以與當?shù)鼐用襁M