前期物業(yè)管理服務協(xié)議(2025年)

前期物業(yè)管理服務協(xié)議通用(2025年)合同編號：__________鑒于甲方為物業(yè)的業(yè)主（或業(yè)主大會），根據(jù)《中華人民共和國物權法》、《物業(yè)管理條例》等相關法律法規(guī)，為明確甲乙雙方的權利義務，保障物業(yè)的安全與合法權益，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就乙方為甲方提供前期物業(yè)管理服務事宜，達成如下協(xié)議：一、服務內容1.1乙方承擔物業(yè)的前期物業(yè)管理服務，包括但不限于：物業(yè)設施設備的維護保養(yǎng)、綠化保潔、秩保衛(wèi)、消防安全、物業(yè)費用收繳、物業(yè)檔案管理等服務。1.2乙方應按照甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定和乙方制定的物業(yè)管理服務方案提供服務。1.3乙方應嚴格執(zhí)行國家和地方物業(yè)管理相關法律法規(guī)，確保物業(yè)的正常運行和甲方的人身財產安全。二、服務期限2.1本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效，有效期為____年，自協(xié)議生效之日起計算。2.2乙方應在協(xié)議有效期屆滿前____個工作日，向甲方提出續(xù)簽申請。甲方應在收到申請后____個工作日內，給予答復。2.3在協(xié)議有效期內，如甲乙雙方經協(xié)商一致，可提前解除或變更本協(xié)議。三、服務費用3.1乙方向甲方提供的物業(yè)管理服務費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月·平方米。3.2乙方應于每月____日前，向甲方開具當月物業(yè)管理服務費發(fā)票。3.3甲方應按照本協(xié)議約定的收費標準和服務費用途，按時足額向乙方支付物業(yè)管理服務費。3.4乙方應合理使用物業(yè)管理服務費，確保資金的透明和合理支出。四、雙方權利義務4.1甲方權利義務：（1）遵守物業(yè)管理制度，維護物業(yè)的正常運行秩序；（2）按照約定時間、方式和金額支付物業(yè)管理服務費；（3）不得損害乙方合法權益，不得在物業(yè)內進行違法活動；（4）協(xié)助乙方做好物業(yè)管理各項工作，提出合理化建議。4.2乙方權利義務：（1）按照約定提供前期物業(yè)管理服務，確保服務質量；（2）遵守國家和地方物業(yè)管理相關法律法規(guī)，嚴格執(zhí)行物業(yè)管理制度；（3）保護甲方合法權益，維護物業(yè)的安全和環(huán)境衛(wèi)生；（4）接受甲方監(jiān)督，及時整改存在的問題。五、違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本協(xié)議約定的各項條款。如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。5.2乙方未按照約定提供服務，或服務質量不符合約定的，甲方有權要求乙方改正，并按照約定支付賠償金。5.3甲方未按照約定時間、方式和金額支付物業(yè)管理服務費的，乙方有權要求甲方支付滯納金。六、爭議解決6.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。7.3本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：

1.物業(yè)管理制度

2.物業(yè)管理服務方案

3.物業(yè)管理服務費用預算

4.物業(yè)管理服務費發(fā)票

5.物業(yè)管理制度規(guī)定

6.前期物業(yè)管理服務協(xié)議補充協(xié)議二、違約行為及認定：

1.甲方未按照約定時間、方式和金額支付物業(yè)管理服務費，認定為違約行為。

2.乙方未按照約定提供服務，或服務質量不符合約定，認定為違約行為。

3.甲乙雙方未嚴格履行本協(xié)議約定的各項條款，認定為違約行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方延遲支付物業(yè)管理服務費：乙方應提醒甲方及時支付，協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。

2.乙方服務質量不符合約定：甲方有權要求乙方改正，并支付賠償金。

3.物業(yè)管理制度規(guī)定不明確：甲乙雙方可簽訂補充協(xié)議，明確相關規(guī)定。

4.物業(yè)內發(fā)生違法活動：乙方應立即制止，并向相關部門報告。