前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議(2025年)

前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議通用(2025年)合同編號(hào)：__________鑒于甲方為物業(yè)的業(yè)主（或業(yè)主大會(huì)），根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)，為明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，保障物業(yè)的安全與合法權(quán)益，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就乙方為甲方提供前期物業(yè)管理服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容1.1乙方承擔(dān)物業(yè)的前期物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于：物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)、綠化保潔、秩保衛(wèi)、消防安全、物業(yè)費(fèi)用收繳、物業(yè)檔案管理等服務(wù)。1.2乙方應(yīng)按照甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定和乙方制定的物業(yè)管理服務(wù)方案提供服務(wù)。1.3乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家和地方物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)，確保物業(yè)的正常運(yùn)行和甲方的人身財(cái)產(chǎn)安全。二、服務(wù)期限2.1本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。2.2乙方應(yīng)在協(xié)議有效期屆滿前____個(gè)工作日，向甲方提出續(xù)簽申請(qǐng)。甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)，給予答復(fù)。2.3在協(xié)議有效期內(nèi)，如甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可提前解除或變更本協(xié)議。三、服務(wù)費(fèi)用3.1乙方向甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月·平方米。3.2乙方應(yīng)于每月____日前，向甲方開(kāi)具當(dāng)月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)發(fā)票。3.3甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)費(fèi)用途，按時(shí)足額向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。3.4乙方應(yīng)合理使用物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，確保資金的透明和合理支出。四、雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）遵守物業(yè)管理制度，維護(hù)物業(yè)的正常運(yùn)行秩序；（2）按照約定時(shí)間、方式和金額支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)；（3）不得損害乙方合法權(quán)益，不得在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)；（4）協(xié)助乙方做好物業(yè)管理各項(xiàng)工作，提出合理化建議。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定提供前期物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）遵守國(guó)家和地方物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)，嚴(yán)格執(zhí)行物業(yè)管理制度；（3）保護(hù)甲方合法權(quán)益，維護(hù)物業(yè)的安全和環(huán)境衛(wèi)生；（4）接受甲方監(jiān)督，及時(shí)整改存在的問(wèn)題。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)條款。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2乙方未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并按照約定支付賠償金。5.3甲方未按照約定時(shí)間、方式和金額支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金。六、爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.3本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：

1.物業(yè)管理制度

2.物業(yè)管理服務(wù)方案

3.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用預(yù)算

4.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)發(fā)票

5.物業(yè)管理制度規(guī)定

6.前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按照約定時(shí)間、方式和金額支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，認(rèn)定為違約行為。

2.乙方未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，認(rèn)定為違約行為。

3.甲乙雙方未嚴(yán)格履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)條款，認(rèn)定為違約行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.甲方延遲支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)提醒甲方及時(shí)支付，協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。

2.乙方服務(wù)質(zhì)量不符合約定：甲方有權(quán)要求乙方改正，并支付賠償金。

3.物業(yè)管理制度規(guī)定不明確：甲乙雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確相關(guān)規(guī)定。

4.物業(yè)內(nèi)發(fā)生違法活動(dòng)：乙方應(yīng)立即制止，并向相關(guān)部門(mén)報(bào)告。