1#樓裝修、景觀、幕墻、綠化建設(shè)監(jiān)理合同

精品文檔精心整理精品文檔可編輯的精品文檔精品文檔精心整理精品文檔可編輯的精品文檔1#樓裝修、景觀、幕墻、綠化建設(shè)監(jiān)理合同目錄：1、1#樓裝修、景觀、幕墻、綠化建設(shè)監(jiān)理合同2、半隱框玻璃幕墻加工安裝合同3、景觀綠化方案及施工圖設(shè)計合同4、某工程BT模式投資建設(shè)合同5、橋梁鋼筋、模板、砼單包工分包合同6、樓梯欄桿扶手、護(hù)欄制作、安裝合同7、裝修公司使用的完整的裝修合同8、裝修工程室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量保證合同（ＧＦ－2012－0202）建設(shè)工程監(jiān)理合同住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部制定國家工商行政管理總局第一部分協(xié)議書委托人（全稱）：黔西縣學(xué)之泉置業(yè)有限公司監(jiān)理人（全稱）：四川元豐建設(shè)項目管理有限公司根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠信的原則，雙方就下述工程委托監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)事項協(xié)商一致，訂立本合同。一、工程概況1.工程名稱：中盈.國際城工程項目；2.工程地點：黔西縣花都大道與規(guī)劃路交匯處；3.工程規(guī)模：13000平方米；4.工程概算投資額或建筑安裝工程費(fèi)：約1300萬。二、詞語限定協(xié)議書中相關(guān)詞語的含義與通用條件中的定義與解釋相同。三、組成本合同的文件1.協(xié)議書；2.中標(biāo)通知書（適用于招標(biāo)工程）或委托書（適用于非招標(biāo)工程）；3.投標(biāo)文件（適用于招標(biāo)工程）或監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)建議書（適用于非招標(biāo)工程）；4.專用條件；5.通用條件；6.附錄，即：附錄A相關(guān)服務(wù)的范圍和內(nèi)容附錄B委托人派遣的人員和提供的房屋、資料、設(shè)備本合同簽訂后，雙方依法簽訂的補(bǔ)充協(xié)議也是本合同文件的組成部分。四、總監(jiān)理工程師總監(jiān)理工程師姓名：蘇春陽，身份證號碼注冊號：54000124。五、簽約酬金：監(jiān)理酬金暫按委托人投資總額1300萬元計取，最終監(jiān)理酬金按委托人招投標(biāo)簽約合同價為取費(fèi)依據(jù)。監(jiān)理酬金取費(fèi)按委托人總投資的2.8%進(jìn)行取費(fèi)。簽約酬金（大寫）：（￥364000元）。包括：1.監(jiān)理酬金：364000元。2.相關(guān)服務(wù)酬金：無。其中：（1）勘察階段服務(wù)酬金：無。（2）設(shè)計階段服務(wù)酬金：無。（3）保修階段服務(wù)酬金：無。（4）其他相關(guān)服務(wù)酬金：無。六、期限1.監(jiān)理期限：1.1售樓部裝修及景觀、綠化工程：自2014年2月20日始，至2014年4月30日止。1.21#樓幕墻工程及亮化工程：自2014年5月1日始，至2014年月日止。2.相關(guān)服務(wù)期限：（1）勘察階段服務(wù)期限自年月日始，至年月日止。（2）設(shè)計階段服務(wù)期限自年月日始，至年月日止。（3）保修階段服務(wù)期限自2014年月日始，至2015年月日止。（4）其他相關(guān)服務(wù)期限自年月日始，至年月日止。七、雙方承諾1.監(jiān)理人向委托人承諾，按照本合同約定提供監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)。2.委托人向監(jiān)理人承諾，按照本合同約定派遣相應(yīng)的人員，提供房屋、資料、設(shè)備，并按本合同約定支付酬金。八、合同訂立1.訂立時間：2014年2月20日。2.訂立地點：黔西縣學(xué)之泉置業(yè)有限公司蓮城大道##號二樓辦公室。3.本合同一式捌份，具有同等法律效力，雙方各執(zhí)肆份。委托人：（蓋章）監(jiān)理人：（蓋章）住所：住所：郵政編碼：郵政編碼：法定代表人或其授權(quán)法定代表人或其授權(quán)的代理人：（簽字）的代理人：（簽字）開戶銀行：開戶銀行：賬號：賬號：電話：電話：傳真：傳真：電子郵箱：電子郵箱：第二部分通用條件1.定義與解釋1.1定義除根據(jù)上下文另有其意義外，組成本合同的全部文件中的下列名詞和用語應(yīng)具有本款所賦予的含義：1.1.1“工程”是指按照本合同約定實施監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的建設(shè)工程。1.1.2“委托人”是指本合同中委托監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的一方，及其合法的繼承人或受讓人。1.1.3“監(jiān)理人”是指本合同中提供監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的一方，及其合法的繼承人。1.1.4“承包人”是指在工程范圍內(nèi)與委托人簽訂勘察、設(shè)計、施工等有關(guān)合同的當(dāng)事人，及其合法的繼承人。1.1.5“監(jiān)理”是指監(jiān)理人受委托人的委托，依照法律法規(guī)、工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、勘察設(shè)計文件及合同，在施工階段對建設(shè)工程質(zhì)量、進(jìn)度、造價進(jìn)行控制，對合同、信息進(jìn)行管理，對工程建設(shè)相關(guān)方的關(guān)系進(jìn)行協(xié)調(diào)，并履行建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理法定職責(zé)的服務(wù)活動。1.1.6“相關(guān)服務(wù)”是指監(jiān)理人受委托人的委托，按照本合同約定，在勘察、設(shè)計、保修等階段提供的服務(wù)活動。1.1.7“正常工作”指本合同訂立時通用條件和專用條件中約定的監(jiān)理人的工作。1.1.8“附加工作”是指本合同約定的正常工作以外監(jiān)理人的工作。1.1.9“項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)”是指監(jiān)理人派駐工程負(fù)責(zé)履行本合同的組織機(jī)構(gòu)。1.1.10“總監(jiān)理工程師”是指由監(jiān)理人的法定代表人書面授權(quán)，全面負(fù)責(zé)履行本合同、主持項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)工作的注冊監(jiān)理工程師。1.1.11“酬金”是指監(jiān)理人履行本合同義務(wù)，委托人按照本合同約定給付監(jiān)理人的金額。1.1.12“正常工作酬金”是指監(jiān)理人完成正常工作，委托人應(yīng)給付監(jiān)理人并在協(xié)議書中載明的簽約酬金額。1.1.13“附加工作酬金”是指監(jiān)理人完成附加工作，委托人應(yīng)給付監(jiān)理人的金額。1.1.14“一方”是指委托人或監(jiān)理人；“雙方”是指委托人和監(jiān)理人；“第三方”是指除委托人和監(jiān)理人以外的有關(guān)方。1.1.15“書面形式”是指合同書、信件和數(shù)據(jù)電文（包括電報、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件）等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。1.1.16“天”是指第一天零時至第二天零時的時間。1.1.17“月”是指按公歷從一個月中任何一天開始的一個公歷月時間。1.1.18“不可抗力”是指委托人和監(jiān)理人在訂立本合同時不可預(yù)見，在工程施工過程中不可避免發(fā)生并不能克服的自然災(zāi)害和社會性突發(fā)事件，如地震、海嘯、瘟疫、水災(zāi)、騷亂、暴動、戰(zhàn)爭和專用條件約定的其他情形。1.2解釋1.2.1本合同使用中文書寫、解釋和說明。如專用條件約定使用兩種及以上語言文字時，應(yīng)以中文為準(zhǔn)。1.2.2組成本合同的下列文件彼此應(yīng)能相互解釋、互為說明。除專用條件另有約定外，本合同文件的解釋順序如下：（1）協(xié)議書；（2）中標(biāo)通知書（適用于招標(biāo)工程）或委托書（適用于非招標(biāo)工程）；（3）專用條件及附錄A、附錄B；（4）通用條件；（5）投標(biāo)文件（適用于招標(biāo)工程）或監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)建議書（適用于非招標(biāo)工程）。雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議與其他文件發(fā)生矛盾或歧義時，屬于同一類內(nèi)容的文件，應(yīng)以最新簽署的為準(zhǔn)。2.監(jiān)理人的義務(wù)2.1監(jiān)理的范圍和工作內(nèi)容2.1.1監(jiān)理范圍在專用條件中約定。2.1.2除專用條件另有約定外，監(jiān)理工作內(nèi)容包括：（1）收到工程設(shè)計文件后編制監(jiān)理規(guī)劃，并在第一次工地會議7天前報委托人。根據(jù)有關(guān)規(guī)定和監(jiān)理工作需要，編制監(jiān)理實施細(xì)則；（2）熟悉工程設(shè)計文件，并參加由委托人主持的圖紙會審和設(shè)計交底會議；（3）參加由委托人主持的第一次工地會議；主持監(jiān)理例會并根據(jù)工程需要主持或參加專題會議；（4）審查施工承包人提交的施工組織設(shè)計，重點審查其中的質(zhì)量安全技術(shù)措施、專項施工方案與工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的符合性；（5）檢查施工承包人工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)管理制度及組織機(jī)構(gòu)和人員資格；（6）檢查施工承包人專職安全生產(chǎn)管理人員的配備情況；（7）審查施工承包人提交的施工進(jìn)度計劃，核查承包人對施工進(jìn)度計劃的調(diào)整；（8）檢查施工承包人的試驗室；（9）審核施工分包人資質(zhì)條件；（10）查驗施工承包人的施工測量放線成果；（11）審查工程開工條件，對條件具備的簽發(fā)開工令；（12）審查施工承包人報送的工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備質(zhì)量證明文件的有效性和符合性，并按規(guī)定對用于工程的材料采取平行檢驗或見證取樣方式進(jìn)行抽檢；（13）審核施工承包人提交的工程款支付申請，簽發(fā)或出具工程款支付證書，并報委托人審核、批準(zhǔn)；（14）在巡視、旁站和檢驗過程中，發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量、施工安全存在事故隱患的，要求施工承包人整改并報委托人；（15）經(jīng)委托人同意，簽發(fā)工程暫停令和復(fù)工令；（16）審查施工承包人提交的采用新材料、新工藝、新技術(shù)、新設(shè)備的論證材料及相關(guān)驗收標(biāo)準(zhǔn)；（17）驗收隱蔽工程、分部分項工程；（18）審查施工承包人提交的工程變更申請，協(xié)調(diào)處理施工進(jìn)度調(diào)整、費(fèi)用索賠、合同爭議等事項；（19）審查施工承包人提交的竣工驗收申請，編寫工程質(zhì)量評估報告；（20）參加工程竣工驗收，簽署竣工驗收意見；（21）審查施工承包人提交的竣工結(jié)算申請并報委托人；（22）編制、整理工程監(jiān)理歸檔文件并報委托人。2.1.3相關(guān)服務(wù)的范圍和內(nèi)容在附錄A中約定。2.2監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)依據(jù)2.2.1監(jiān)理依據(jù)包括：（1）適用的法律、行政法規(guī)及部門規(guī)章；（2）與工程有關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)；（3）工程設(shè)計及有關(guān)文件；（4）本合同及委托人與第三方簽訂的與實施工程有關(guān)的其他合同。雙方根據(jù)工程的行業(yè)和地域特點，在專用條件中具體約定監(jiān)理依據(jù)。2.2.2相關(guān)服務(wù)依據(jù)在專用條件中約定。2.3項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)和人員2.3.1監(jiān)理人應(yīng)組建滿足工作需要的項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)，配備必要的檢測設(shè)備。項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的主要人員應(yīng)具有相應(yīng)的資格條件。2.3.2本合同履行過程中，總監(jiān)理工程師及重要崗位監(jiān)理人員應(yīng)保持相對穩(wěn)定，以保證監(jiān)理工作正常進(jìn)行。2.3.3監(jiān)理人可根據(jù)工程進(jìn)展和工作需要調(diào)整項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員。監(jiān)理人更換總監(jiān)理工程師時，應(yīng)提前7天向委托人書面報告，經(jīng)委托人同意后方可更換；監(jiān)理人更換項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)其他監(jiān)理人員，應(yīng)以相當(dāng)資格與能力的人員替換，并通知委托人。2.3.4監(jiān)理人應(yīng)及時更換有下列情形之一的監(jiān)理人員：（1）嚴(yán)重過失行為的；（2）有違法行為不能履行職責(zé)的；（3）涉嫌犯罪的；（4）不能勝任崗位職責(zé)的；（5）嚴(yán)重違反職業(yè)道德的；（6）專用條件約定的其他情形。2.3.5委托人可要求監(jiān)理人更換不能勝任本職工作的項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員。2.4履行職責(zé)監(jiān)理人應(yīng)遵循職業(yè)道德準(zhǔn)則和行為規(guī)范，嚴(yán)格按照法律法規(guī)、工程建設(shè)有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及本合同履行職責(zé)。2.4.1在監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)范圍內(nèi)，委托人和承包人提出的意見和要求，監(jiān)理人應(yīng)及時提出處置意見。當(dāng)委托人與承包人之間發(fā)生合同爭議時，監(jiān)理人應(yīng)協(xié)助委托人、承包人協(xié)商解決。2.4.2當(dāng)委托人與承包人之間的合同爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或人民法院審理時，監(jiān)理人應(yīng)提供必要的證明資料。2.4.3監(jiān)理人應(yīng)在專用條件約定的授權(quán)范圍內(nèi)，處理委托人與承包人所簽訂合同的變更事宜。如果變更超過授權(quán)范圍，應(yīng)以書面形式報委托人批準(zhǔn)。在緊急情況下，為了保護(hù)財產(chǎn)和人身安全，監(jiān)理人所發(fā)出的指令未能事先報委托人批準(zhǔn)時，應(yīng)在發(fā)出指令后的24小時內(nèi)以書面形式報委托人。2.4.4除專用條件另有約定外，監(jiān)理人發(fā)現(xiàn)承包人的人員不能勝任本職工作的，有權(quán)要求承包人予以調(diào)換。2.5提交報告監(jiān)理人應(yīng)按專用條件約定的種類、時間和份數(shù)向委托人提交監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的報告。2.6文件資料在本合同履行期內(nèi)，監(jiān)理人應(yīng)在現(xiàn)場保留工作所用的圖紙、報告及記錄監(jiān)理工作的相關(guān)文件。工程竣工后，應(yīng)當(dāng)按照檔案管理規(guī)定將監(jiān)理有關(guān)文件歸檔。2.7使用委托人的財產(chǎn)監(jiān)理人無償使用附錄B中由委托人派遣的人員和提供的房屋、資料、設(shè)備。除專用條件另有約定外，委托人提供的房屋、設(shè)備屬于委托人的財產(chǎn)，監(jiān)理人應(yīng)妥善使用和保管，在本合同終止時將這些房屋、設(shè)備的清單提交委托人，并按專用條件約定的時間和方式移交。3．委托人的義務(wù)3.1告知委托人應(yīng)在委托人與承包人簽訂的合同中明確監(jiān)理人、總監(jiān)理工程師和授予項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的權(quán)限。如有變更，應(yīng)及時通知承包人。3.2提供資料委托人應(yīng)按照附錄B約定，無償向監(jiān)理人提供工程有關(guān)的資料。在本合同履行過程中，委托人應(yīng)及時向監(jiān)理人提供最新的與工程有關(guān)的資料。3.3提供工作條件委托人應(yīng)為監(jiān)理人完成監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)提供必要的條件。3.3.1委托人應(yīng)按照附錄B約定，派遣相應(yīng)的人員，提供房屋、設(shè)備，供監(jiān)理人無償使用。3.3.2委托人應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)工程建設(shè)中所有外部關(guān)系，為監(jiān)理人履行本合同提供必要的外部條件。3.4委托人代表委托人應(yīng)授權(quán)一名熟悉工程情況的代表，負(fù)責(zé)與監(jiān)理人聯(lián)系。委托人應(yīng)在雙方簽訂本合同后7天內(nèi)，將委托人代表的姓名和職責(zé)書面告知監(jiān)理人。當(dāng)委托人更換委托人代表時，應(yīng)提前7天通知監(jiān)理人。3.5委托人意見或要求在本合同約定的監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)工作范圍內(nèi)，委托人對承包人的任何意見或要求應(yīng)通知監(jiān)理人，由監(jiān)理人向承包人發(fā)出相應(yīng)指令。3.6答復(fù)委托人應(yīng)在專用條件約定的時間內(nèi)，對監(jiān)理人以書面形式提交并要求作出決定的事宜，給予書面答復(fù)。逾期未答復(fù)的，視為委托人認(rèn)可。3.7支付委托人應(yīng)按本合同約定，向監(jiān)理人支付酬金。4.違約責(zé)任4.1監(jiān)理人的違約責(zé)任監(jiān)理人未履行本合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.1.1因監(jiān)理人違反本合同約定給委托人造成損失的，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)賠償委托人損失。賠償金額的確定方法在專用條件中約定。監(jiān)理人承擔(dān)部分賠償責(zé)任的，其承擔(dān)賠償金額由雙方協(xié)商確定。4.1.2監(jiān)理人向委托人的索賠不成立時，監(jiān)理人應(yīng)賠償委托人由此發(fā)生的費(fèi)用。4.2委托人的違約責(zé)任委托人未履行本合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2.1委托人違反本合同約定造成監(jiān)理人損失的，委托人應(yīng)予以賠償。4.2.2委托人向監(jiān)理人的索賠不成立時，應(yīng)賠償監(jiān)理人由此引起的費(fèi)用。4.2.3委托人未能按期支付酬金超過28天，應(yīng)按專用條件約定支付逾期付款利息。4.3除外責(zé)任因非監(jiān)理人的原因，且監(jiān)理人無過錯，發(fā)生工程質(zhì)量事故、安全事故、工期延誤等造成的損失，監(jiān)理人不承擔(dān)賠償責(zé)任。因不可抗力導(dǎo)致本合同全部或部分不能履行時，雙方各自承擔(dān)其因此而造成的損失、損害。5.支付5.1支付貨幣除專用條件另有約定外，酬金均以人民幣支付。涉及外幣支付的，所采用的貨幣種類、比例和匯率在專用條件中約定。5.2支付申請監(jiān)理人應(yīng)在本合同約定的每次應(yīng)付款時間的7天前，向委托人提交支付申請書。支付申請書應(yīng)當(dāng)說明當(dāng)期應(yīng)付款總額，并列出當(dāng)期應(yīng)支付的款項及其金額。5.3支付酬金支付的酬金包括正常工作酬金、附加工作酬金、合理化建議獎勵金額及費(fèi)用。5.4有爭議部分的付款委托人對監(jiān)理人提交的支付申請書有異議時，應(yīng)當(dāng)在收到監(jiān)理人提交的支付申請書后7天內(nèi)，以書面形式向監(jiān)理人發(fā)出異議通知。無異議部分的款項應(yīng)按期支付，有異議部分的款項按第7條約定辦理。6.合同生效、變更、暫停、解除與終止6.1生效除法律另有規(guī)定或者專用條件另有約定外，委托人和監(jiān)理人的法定代表人或其授權(quán)代理人在協(xié)議書上簽字并蓋單位章后本合同生效。6.2變更6.2.1任何一方提出變更請求時，雙方經(jīng)協(xié)商一致后可進(jìn)行變更。6.2.2除不可抗力外，因非監(jiān)理人原因?qū)е卤O(jiān)理人履行合同期限延長、內(nèi)容增加時，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)將此情況與可能產(chǎn)生的影響及時通知委托人。增加的監(jiān)理工作時間、工作內(nèi)容應(yīng)視為附加工作。附加工作酬金的確定方法在專用條件中約定。6.2.3合同生效后，如果實際情況發(fā)生變化使得監(jiān)理人不能完成全部或部分工作時，監(jiān)理人應(yīng)立即通知委托人。除不可抗力外，其善后工作以及恢復(fù)服務(wù)的準(zhǔn)備工作應(yīng)為附加工作，附加工作酬金的確定方法在專用條件中約定。監(jiān)理人用于恢復(fù)服務(wù)的準(zhǔn)備時間不應(yīng)超過28天。6.2.4合同簽訂后，遇有與工程相關(guān)的法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)頒布或修訂的，雙方應(yīng)遵照執(zhí)行。由此引起監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的范圍、時間、酬金變化的，雙方應(yīng)通過協(xié)商進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。6.2.5因非監(jiān)理人原因造成工程概算投資額或建筑安裝工程費(fèi)增加時，正常工作酬金應(yīng)作相應(yīng)調(diào)整。調(diào)整方法在專用條件中約定。6.2.6因工程規(guī)模、監(jiān)理范圍的變化導(dǎo)致監(jiān)理人的正常工作量減少時，正常工作酬金應(yīng)作相應(yīng)調(diào)整。調(diào)整方法在專用條件中約定。6.3暫停與解除除雙方協(xié)商一致可以解除本合同外，當(dāng)一方無正當(dāng)理由未履行本合同約定的義務(wù)時，另一方可以根據(jù)本合同約定暫停履行本合同直至解除本合同。6.3.1在本合同有效期內(nèi)，由于雙方無法預(yù)見和控制的原因?qū)е卤竞贤炕虿糠譄o法繼續(xù)履行或繼續(xù)履行已無意義，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同或監(jiān)理人的部分義務(wù)。在解除之前，監(jiān)理人應(yīng)作出合理安排，使開支減至最小。因解除本合同或解除監(jiān)理人的部分義務(wù)導(dǎo)致監(jiān)理人遭受的損失，除依法可以免除責(zé)任的情況外，應(yīng)由委托人予以補(bǔ)償，補(bǔ)償金額由雙方協(xié)商確定。解除本合同的協(xié)議必須采取書面形式，協(xié)議未達(dá)成之前，本合同仍然有效。6.3.2在本合同有效期內(nèi)，因非監(jiān)理人的原因?qū)е鹿こ淌┕と炕虿糠謺和?，委托人可通知監(jiān)理人要求暫停全部或部分工作。監(jiān)理人應(yīng)立即安排停止工作，并將開支減至最小。除不可抗力外，由此導(dǎo)致監(jiān)理人遭受的損失應(yīng)由委托人予以補(bǔ)償。暫停部分監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)時間超過182天，監(jiān)理人可發(fā)出解除本合同約定的該部分義務(wù)的通知；暫停全部工作時間超過182天，監(jiān)理人可發(fā)出解除本合同的通知，本合同自通知到達(dá)委托人時解除。委托人應(yīng)將監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的酬金支付至本合同解除日，且應(yīng)承擔(dān)第4.2款約定的責(zé)任。6.3.3當(dāng)監(jiān)理人無正當(dāng)理由未履行本合同約定的義務(wù)時，委托人應(yīng)通知監(jiān)理人限期改正。若委托人在監(jiān)理人接到通知后的7天內(nèi)未收到監(jiān)理人書面形式的合理解釋，則可在7天內(nèi)發(fā)出解除本合同的通知，自通知到達(dá)監(jiān)理人時本合同解除。委托人應(yīng)將監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的酬金支付至限期改正通知到達(dá)監(jiān)理人之日，但監(jiān)理人應(yīng)承擔(dān)第4.1款約定的責(zé)任。6.3.4監(jiān)理人在專用條件5.3中約定的支付之日起28天后仍未收到委托人按本合同約定應(yīng)付的款項，可向委托人發(fā)出催付通知。委托人接到通知14天后仍未支付或未提出監(jiān)理人可以接受的延期支付安排，監(jiān)理人可向委托人發(fā)出暫停工作的通知并可自行暫停全部或部分工作。暫停工作后14天內(nèi)監(jiān)理人仍未獲得委托人應(yīng)付酬金或委托人的合理答復(fù)，監(jiān)理人可向委托人發(fā)出解除本合同的通知，自通知到達(dá)委托人時本合同解除。委托人應(yīng)承擔(dān)第4.2.3款約定的責(zé)任。6.3.5因不可抗力致使本合同部分或全部不能履行時，一方應(yīng)立即通知另一方，可暫?；蚪獬竞贤?。6.3.6本合同解除后，本合同約定的有關(guān)結(jié)算、清理、爭議解決方式的條件仍然有效。6.4終止以下條件全部滿足時，本合同即告終止：（1）監(jiān)理人完成本合同約定的全部工作；（2）委托人與監(jiān)理人結(jié)清并支付全部酬金。7.爭議解決7.1協(xié)商雙方應(yīng)本著誠信原則協(xié)商解決彼此間的爭議。7.2調(diào)解如果雙方不能在14天內(nèi)或雙方商定的其他時間內(nèi)解決本合同爭議，可以將其提交給專用條件約定的或事后達(dá)成協(xié)議的調(diào)解人進(jìn)行調(diào)解。7.3仲裁或訴訟雙方均有權(quán)不經(jīng)調(diào)解直接向?qū)Ｓ脳l件約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.其他8.1外出考察費(fèi)用經(jīng)委托人同意，監(jiān)理人員外出考察發(fā)生的費(fèi)用由委托人審核后支付。8.2檢測費(fèi)用委托人要求監(jiān)理人進(jìn)行的材料和設(shè)備檢測所發(fā)生的費(fèi)用，由委托人支付，支付時間在專用條件中約定。8.3咨詢費(fèi)用經(jīng)委托人同意，根據(jù)工程需要由監(jiān)理人組織的相關(guān)咨詢論證會以及聘請相關(guān)專家等發(fā)生的費(fèi)用由委托人支付，支付時間在專用條件中約定。8.4獎勵監(jiān)理人在服務(wù)過程中提出的合理化建議，使委托人獲得經(jīng)濟(jì)效益的，雙方在專用條件中約定獎勵金額的確定方法。獎勵金額在合理化建議被采納后，與最近一期的正常工作酬金同期支付。8.5守法誠信監(jiān)理人及其工作人員不得從與實施工程有關(guān)的第三方處獲得任何經(jīng)濟(jì)利益。8.6保密雙方不得泄露對方申明的保密資料，亦不得泄露與實施工程有關(guān)的第三方所提供的保密資料，保密事項在專用條件中約定。8.7通知本合同涉及的通知均應(yīng)當(dāng)采用書面形式，并在送達(dá)對方時生效，收件人應(yīng)書面簽收。8.8著作權(quán)監(jiān)理人對其編制的文件擁有著作權(quán)。監(jiān)理人可單獨或與他人聯(lián)合出版有關(guān)監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的資料。除專用條件另有約定外，如果監(jiān)理人在本合同履行期間及本合同終止后兩年內(nèi)出版涉及本工程的有關(guān)監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的資料，應(yīng)當(dāng)征得委托人的同意。第三部分專用條件1.定義與解釋1.2解釋1.2.1本合同文件除使用中文外，還可用/。1.2.2約定本合同文件的解釋順序為：通用條件1.2.2條。2.監(jiān)理人義務(wù)2.1監(jiān)理的范圍和內(nèi)容2.1.1監(jiān)理范圍包括：1#樓售樓部的精裝修工程、景觀工程、綠化工程；1#樓外墻幕墻工程、亮化工程的施工及保修階段的監(jiān)理業(yè)務(wù)（或簽訂監(jiān)理合同時委托人所提供的施工圖紙所涵蓋的內(nèi)容）。（包括1#樓施工階段的售樓部的精裝修、景觀工程、綠化工程、外墻幕墻工程、亮化工程及相關(guān)的水電安裝及系統(tǒng)配套工程）。2.1.2監(jiān)理工作內(nèi)容還包括：四控、兩管、一協(xié)調(diào)，具體內(nèi)容如下：質(zhì)量控制：按設(shè)計文件、現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范進(jìn)行質(zhì)量控制；進(jìn)度控制：以施工合同、批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計進(jìn)行進(jìn)度控制；投資控制：對施工過程中現(xiàn)場簽證、設(shè)計變更、進(jìn)度款撥付進(jìn)行控制；安全及文明施工控制：對現(xiàn)場安全及文明施工進(jìn)行控制；合同管理：對施工合同及相關(guān)合同進(jìn)行管理；信息管理：對內(nèi)業(yè)資料進(jìn)行管理及收集；協(xié)調(diào)：協(xié)調(diào)施工各方關(guān)系（如工序交接、工序交叉等）；2.2監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)依據(jù)2.2.1監(jiān)理依據(jù)包括：委托人提供的圖紙、《中華人民共和國合同法》、《建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》、建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理條例》《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》、等與項目有關(guān)國家現(xiàn)行規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)。2.2.2相關(guān)服務(wù)依據(jù)包括：《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》（GB50319-2012）及國家、地方現(xiàn)行的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)資料；此工程設(shè)計文件；此工程《建設(shè)工程施工合同》及《建設(shè)工程專業(yè)分包合同》、《建設(shè)工程勞務(wù)分包合同》。2.3項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)和人員2.3.4更換監(jiān)理人員的其他情形：按通用條件。2.4履行職責(zé)2.4.3對監(jiān)理人的授權(quán)范圍：質(zhì)量控制、安全管理、。在涉及工程延期/天內(nèi)和（或）金額/萬元內(nèi)的變更，監(jiān)理人不需請示委托人即可向承包人發(fā)布變更通知。2.4.4監(jiān)理人有權(quán)要求承包人調(diào)換其人員的限制條件：按通用條件另承包人在施工中出現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量安全事故隱患，對于監(jiān)理人員出具的合理整改內(nèi)容未進(jìn)行整改的行為時，可以提出警告，屢教不改者，監(jiān)理單位有權(quán)提出更換承包人涉事有關(guān)人員。2.5提交報告監(jiān)理人應(yīng)提交報告的種類(包括監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理月報及約定的專項報告)、時間和份數(shù)：監(jiān)理規(guī)劃1份開工后14日內(nèi)、監(jiān)理月報1份每月25號、周例會會議紀(jì)要1份每周五、專題報告按委托人要求。2.7使用委托人的財產(chǎn)附錄B中由委托人無償提供的房屋、設(shè)備的所有權(quán)屬于：委托人。監(jiān)理人應(yīng)在本合同終止后30天內(nèi)移交委托人無償提供的房屋、設(shè)備，移交的時間和方式為：服務(wù)到期后30內(nèi)雙方清點簽字后移交。3.委托人義務(wù)3.4委托人代表委托人代表為：。3.6答復(fù)委托人同意在3天內(nèi)，對監(jiān)理人書面提交并要求做出決定的事宜給予書面答復(fù)。4.違約責(zé)任4.1監(jiān)理人的違約責(zé)任4.1.1監(jiān)理人賠償金額按下列方法確定：賠償金＝直接經(jīng)濟(jì)損失×正常工作酬金÷工程概算投資額（或建筑安裝工程費(fèi)）4.2委托人的違約責(zé)任4.2.3委托人逾期付款利息按下列方法確定：逾期付款利息＝當(dāng)期應(yīng)付款總額×4倍銀行同期貸款利率×拖延支付天數(shù)5.支付5.1支付貨幣幣種為：人民幣，比例為：100%，匯率為：/。5.3支付酬金正常工作酬金的支付：（按月支付）支付次數(shù)支付時間支付比例支付金額（萬元）首付款本合同簽訂后7天內(nèi)監(jiān)理費(fèi)的20%第二次付款按比例按月支付第三次付款按比例按月支付……最后付款監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)期屆滿14天內(nèi)監(jiān)理費(fèi)總額的100%6.合同生效、變更、暫停、解除與終止6.1生效本合同生效條件：雙方簽字后生效。6.2變更6.2.2除不可抗力外，因非監(jiān)理人原因?qū)е卤竞贤谙扪娱L時，附加工作酬金按下列方法確定：附加工作酬金=本合同期限延長時間（天）×正常工作酬金÷協(xié)議書約定的監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)期限（天）6.2.3附加工作酬金按下列方法確定：附加工作酬金=善后工作及恢復(fù)服務(wù)的準(zhǔn)備工作時間（天）×正常工作酬金÷協(xié)議書約定的監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)期限（天）6.2.5正常工作酬金增加額按下列方法確定：正常工作酬金增加額=工程投資額或建筑安裝工程費(fèi)增加額×正常工作酬金÷工程概算投資額（或建筑安裝工程費(fèi)）6.2.6因工程規(guī)模、監(jiān)理范圍的變化導(dǎo)致監(jiān)理人的正常工作量減少時，按減少工作量的比例從協(xié)議書約定的正常工作酬金中扣減相同比例的酬金。7.爭議解決7.2調(diào)解本合同爭議進(jìn)行調(diào)解時，可提交主管部門進(jìn)行調(diào)解。7.3仲裁或訴訟合同爭議的最終解決方式為下列第（2）種方式：（1）提請/仲裁委員會進(jìn)行仲裁。（2）向黔西縣人民法院提起訴訟。8.其他8.2檢測費(fèi)用委托人應(yīng)在檢測工作完成后/天內(nèi)支付檢測費(fèi)用。8.3咨詢費(fèi)用委托人應(yīng)在咨詢工作完成后/天內(nèi)支付咨詢費(fèi)用。8.4獎勵合理化建議的獎勵金額按下列方法確定為：獎勵金額＝工程投資節(jié)省額×獎勵金額的比率；獎勵金額的比率為10%。8.6保密委托人申明的保密事項和期限：/。監(jiān)理人申明的保密事項和期限：/。第三方申明的保密事項和期限：/。8.8著作權(quán)監(jiān)理人在本合同履行期間及本合同終止后兩年內(nèi)出版涉及本工程的有關(guān)監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的資料的限制條件：/。9.補(bǔ)充條款/。附錄A相關(guān)服務(wù)的范圍和內(nèi)容A-1勘察階段：/。A-2設(shè)計階段：/。A-3保修階段：/。A-4其他（專業(yè)技術(shù)咨詢、外部協(xié)調(diào)工作等）：/。附錄B委托人派遣的人員和提供的房屋、資料、設(shè)備B-1委托人派遣的人員（根據(jù)委托人管理體制配置）名稱數(shù)量工作要求提供時間1.工程技術(shù)人員2.輔助工作人員3.其他人員B-2委托人提供的房屋名稱數(shù)量面積提供時間1.辦公用房140㎡合同簽訂后7日內(nèi)2.生活用房1120㎡合同簽訂后7日內(nèi)3.試驗用房/4.樣品用房130㎡合同簽訂后7日內(nèi)用餐及其他生活條件由委托人提供及委托人承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；B-3委托人提供的資料名稱份數(shù)提供時間備注1.工程立項文件//2.工程勘察文件//3.工程設(shè)計及施工圖紙1合同簽訂后7日內(nèi)4.工程承包合同及其他相關(guān)合同1合同簽訂后7日內(nèi)5.施工許可文件1合同簽訂后7日內(nèi)6.其他文件1合同簽訂后7日內(nèi)B-4委托人提供的設(shè)備名稱數(shù)量型號與規(guī)格提供時間1.通訊設(shè)備1合同簽訂后7日內(nèi)2.辦公設(shè)備與監(jiān)理人配置人員配套合同簽訂后7日內(nèi)3.交通工具//合同簽訂后7日內(nèi)4.檢測和試驗設(shè)備滿足工程需要合同簽訂后7日內(nèi)5．網(wǎng)絡(luò)1合同簽訂后7日內(nèi)精品文檔精心整理精品文檔可編輯的精品文檔半隱框玻璃幕墻加工安裝合同甲方：乙方：甲乙雙方經(jīng)過充分協(xié)商，就安康聯(lián)通綜合通信樞紐樓工程的玻璃幕墻加工及安裝事宜，本著平等自愿，協(xié)商一致的原則，根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)和本工程的具體情況，達(dá)成以下合同條款。一、工程名稱：二、工程地點：三、分包項目名稱：主群樓玻璃幕墻及鋁合金門窗工程四、分包方式、內(nèi)容及單價1、分包方式：包工包料，負(fù)責(zé)安裝成品。2、分包工作內(nèi)容：半隱框玻璃幕墻、復(fù)合鋁板幕墻、鋁板裝飾墻柱、點支式玻璃雨蓬、櫥窗、無框地彈門。3、分包單價：150系列半隱框中空玻璃幕墻：700元/m2（含鋁柱壓頂及樓層封堵）；12mm透明鋼化玻璃地彈門：450元/m2；點式鋼化夾膠玻璃雨蓬：800元/m2；12mm透明鋼化玻璃櫥窗：250元/m2；鋁復(fù)合板幕墻及圓柱（綜合架）：380元/m2；工程量計算方式：按實際施工面積，（框外口尺寸）進(jìn)行計算，幕墻按實有面積結(jié)算（包括鋁柱壓頂、包邊、樓層放大巖棉、鍍鋅鋼板封堵）。材料配置要求：1、所有進(jìn)場的裝飾裝修材料必須有出廠合格證或檢驗報告。2、在施工前，應(yīng)向甲方提供主材及其附件、五金配件的樣品，地彈簧為國產(chǎn)名牌黃冠牌，接爪為國產(chǎn)優(yōu)質(zhì)品牌，經(jīng)發(fā)包方報監(jiān)理單位確認(rèn)后，方可進(jìn)貨。3、鋁合金型材：鋁合金型材采用西航牌型材，應(yīng)按圖紙設(shè)計要求的規(guī)格、厚度、顏色、表面處理膜等選用，不得有外觀缺陷。4、外墻鋁塑板、復(fù)合鋁板：采用上海吉祥牌復(fù)合鋁板，規(guī)格、顏色、厚度（不得低于50絲）等必須符合設(shè)計要求，不得有外觀缺陷，進(jìn)場的鋁型材必須有出廠合格證。5、玻璃：玻璃原片。點式玻璃雨蓬玻璃為8+1.5+8鋼化夾膠玻璃，渡膜顏色、厚度、鋼化滿足設(shè)計及生產(chǎn)工藝要求。6、結(jié)構(gòu)膠、密封膠、密封層填料，應(yīng)按設(shè)計要求選用國產(chǎn)優(yōu)質(zhì)品杭州凌志牌結(jié)構(gòu)膠和耐候膠，密封填料應(yīng)按設(shè)計要求選用，并注明生產(chǎn)廠家。7、不銹鋼材料：廣州“永大”品牌，其規(guī)格、厚度、質(zhì)量要求等應(yīng)符合設(shè)計要求。8、五金附件：不銹鋼或鍍鋅處理產(chǎn)品，均為國產(chǎn)優(yōu)質(zhì)品牌，并提供出廠合格證和檢驗報告。9、鋼材：為八大鋼廠產(chǎn)品，所有預(yù)埋件、連接件均應(yīng)符合設(shè)計要求。10、防火、隔熱、保溫材料符合設(shè)計要求。11、未提及到的材料質(zhì)量要求為國產(chǎn)優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品。加工安裝要求：嚴(yán)格按照批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計、施工圖紙、施工規(guī)范、驗收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行加工安裝，并有包裝保護(hù)材料。加工安裝必須符合《玻璃幕墻工程技術(shù)規(guī)范》《建筑工程外觀細(xì)部做法圖集》的規(guī)定，節(jié)點連接方法正確，牢固。工程完工后，由甲方組織建設(shè)單位、監(jiān)理單位、施工單位進(jìn)行質(zhì)量驗收。若達(dá)不到質(zhì)量要求，甲方有權(quán)要求其返工并停止支付工程款，并處以工程價款20%以內(nèi)的罰款。按陜西省工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)《建筑裝飾裝修工程施工工藝標(biāo)準(zhǔn)》（J10700-2006）及國家現(xiàn)行有關(guān)的施工驗收規(guī)范要求進(jìn)行施工，制作及安裝質(zhì)量達(dá)到“合格”質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)?？癸L(fēng)壓變形性能、雨水滲透性、空氣滲透性、平面框架變形、隔聲性能、隔熱性能、撞擊性能等均應(yīng)符合設(shè)計要求和有關(guān)規(guī)范要求，需要試驗測試的項目，由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用，提供齊全有效的產(chǎn)品資料及三性試驗檢驗證書。工期要求：1、工期：60天（從裝飾施工進(jìn)場到完工時間）2、乙方應(yīng)按合同工期，批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計，按程序進(jìn)料，合理安排勞動力，編制月、旬作業(yè)計劃，上報甲方，并按甲方的進(jìn)度計劃要求組織施工，嚴(yán)格服從甲方現(xiàn)場人員的管理。3、工期獎罰：若工期拖延，甲方對乙方每天罰款500元，乙方并承擔(dān)建設(shè)單位對甲方的工期罰款（從乙方工程款中直接扣除）。八、質(zhì)量與驗收1、乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工工藝標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、設(shè)計要求及技術(shù)交底要求進(jìn)行施工，隨時接受業(yè)主、監(jiān)理公司、甲方及質(zhì)檢站等部門的檢查，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)按甲方要求及時返工修整，并承擔(dān)由此造成的一切經(jīng)濟(jì)損失和相關(guān)責(zé)任。2、提供齊全有效的產(chǎn)品資料和技術(shù)資料（包括試驗檢驗證書、材料合格證書、隱蔽驗收資料等）3、性能檢測：抗風(fēng)壓變形性能、雨水滲透性、空氣滲透性、平面框架變形、隔聲性能、隔熱性能、撞擊性能等均應(yīng)符合設(shè)計要求和有關(guān)規(guī)范要求，需要試驗測試的項目，由承包方負(fù)責(zé)，其費(fèi)用應(yīng)包含在投標(biāo)報價內(nèi)。4、工程質(zhì)量等級：按陜西省工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)《建筑裝飾裝修工程施工工藝標(biāo)準(zhǔn)》（J10700-2006）及國家現(xiàn)行有關(guān)的施工驗收規(guī)范要求進(jìn)行施工，達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。九、安全文明施工甲方組織向乙方進(jìn)行入場安全教育，乙方嚴(yán)格遵守甲方有關(guān)安全管理和文明施工管理的有關(guān)規(guī)定。乙方負(fù)責(zé)班組安全教育，增強(qiáng)自我保護(hù)意識，遵守安全操作規(guī)程，進(jìn)入施工現(xiàn)場必須帶好安全帽，不得隨意拆除安全設(shè)施。乙方應(yīng)積極做好各項安全設(shè)施，現(xiàn)場的各項安全設(shè)施達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)要求，若因乙方原因，施工過程中發(fā)生安全責(zé)任事故，所有責(zé)任損失由乙方負(fù)責(zé)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任?，F(xiàn)場施工按省級文明工地要求進(jìn)行，安裝過程中應(yīng)注意產(chǎn)品保護(hù)，不得隨意破壞建筑產(chǎn)品，做到工完場清，材料堆放整齊有序，并遵守工地的各項規(guī)章制度。如達(dá)不到文明施工要求，甲方有權(quán)處以罰款或清退有關(guān)人員出場。十、工程價款結(jié)算及支付形式1、工程無預(yù)付款，根據(jù)工程進(jìn)度每月付完成量的70%，工程全部完工辦理結(jié)算手續(xù)，結(jié)算完畢再付總價款的25%，留5%作為質(zhì)量保證金，工程兩年保修期滿后，一個月內(nèi)付清余款。乙方開具收款收據(jù)。2、甲乙雙方結(jié)算工程款時，乙方應(yīng)委派專人進(jìn)行結(jié)算，甲方僅針對此人進(jìn)行支付，該委托人應(yīng)提前向甲方提供身份證復(fù)印件及帳戶信息一份，以便甲方進(jìn)行核對，支付使用。十一、材料工具供應(yīng)1、甲方提供施工用水、電源接口、架板、架子車、水管等。2、乙方應(yīng)自備施工工具、用具、勞保用品等，如向甲方領(lǐng)用，按原價開具調(diào)撥單，由甲方從乙方工程款中扣除。十二、雙方的權(quán)利和義務(wù)甲方：甲方向乙方提供構(gòu)件加工委托單、施工平面圖、提供樓層內(nèi)標(biāo)高控制線、軸線位置。甲方向乙方提供施工現(xiàn)場材料堆放場地。甲方向乙方提供施工工作面。甲方向乙方提供垂直運(yùn)輸機(jī)械。甲方在施工樓層設(shè)置施工用電電箱，乙方自行提供開關(guān)箱和電源線，確保施工正常用電，施工用電必須符合GBJ46-2005規(guī)范要求。甲方按合同及時向乙方支付工程款。甲方負(fù)責(zé)組織對工程質(zhì)量監(jiān)督檢查，隱蔽工程驗收、和工程竣工驗收工作，并定期召開現(xiàn)場生產(chǎn)調(diào)度會。甲方協(xié)助乙方解決安裝人員食宿問題，費(fèi)用由乙方自理。9、甲方配合乙方做好進(jìn)場職工的入場教育工作，做好對乙方的管理和協(xié)調(diào)工作，統(tǒng)籌安排施工進(jìn)度，協(xié)調(diào)解決施工中出現(xiàn)的問題。乙方：乙方按合同要求提供符合國家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的鋁合金窗。乙方在加工前對照委托單、施工圖紙、和施工現(xiàn)場門窗洞口的實際尺寸，并對委托單進(jìn)行核定，對存在的問題及時向甲方提出，共同商定解決方案，以現(xiàn)場窗洞實際尺寸進(jìn)行調(diào)整。若由于委托單的數(shù)量、窗洞尺寸與現(xiàn)場實際窗洞口有出入，造成返工和材料的一切損失由乙方自行負(fù)責(zé)。若由于設(shè)計變更造成乙方返工和材料損失，損失費(fèi)用根據(jù)實際發(fā)生情況由甲方、建設(shè)單位、監(jiān)理單位共同確認(rèn)，甲方給予補(bǔ)償。乙方按施工圖設(shè)計和規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)要求，組織鋁合金窗生產(chǎn)加工、運(yùn)輸、安裝等工作，把好工程質(zhì)量關(guān)，質(zhì)量達(dá)到有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求，以合格的成品交付甲方驗收。乙方嚴(yán)格執(zhí)行甲方、建設(shè)單位、監(jiān)理單位的有關(guān)管理制度和規(guī)定，要服從甲方、建設(shè)單位、監(jiān)理單位的統(tǒng)一管理，確保安全生產(chǎn)，文明施工。接受甲方、建設(shè)單位、監(jiān)理單位及質(zhì)檢部門的質(zhì)量監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)問題，及時整改。協(xié)助甲方處理安裝中出現(xiàn)的難點，共同解決有關(guān)技術(shù)問題。乙方應(yīng)及時向甲方提供有關(guān)工程技術(shù)資料，進(jìn)場的材料按批次進(jìn)行復(fù)檢，提供竣工驗收資料三套，如材料出廠合格證，試驗報告等原件和復(fù)印件。乙方應(yīng)履行質(zhì)量檢查制度，現(xiàn)場設(shè)質(zhì)量、安全檢查員，做好自檢工作，確保門窗安裝工程質(zhì)量。9、乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守施工現(xiàn)場紀(jì)律各項管理制度和規(guī)定，講究公共衛(wèi)生和個人衛(wèi)生，隨時接受甲方檢查。10、乙方應(yīng)按規(guī)定辦理好進(jìn)城務(wù)工的各項手續(xù)，提供施工人員的上崗證及相關(guān)資料。11、乙方管理人員及員工必須固定，管理人員必須長住現(xiàn)場，不得兼任其他職務(wù)，按時參加甲方組織的各種會議和檢查驗收等管理事務(wù)。12、乙方應(yīng)提供現(xiàn)場施工人員花名冊，必須統(tǒng)一著裝，統(tǒng)一戴安全帽，佩帶胸卡，編制號碼，管理人員和操作人員必須有明顯區(qū)別，以便于現(xiàn)場管理。13、乙方除滿足招標(biāo)文件中各項投標(biāo)要求外必須嚴(yán)格按甲方批準(zhǔn)的施工方案、進(jìn)度計劃、安全和技術(shù)交底進(jìn)行施工，保證質(zhì)量，服從甲方和監(jiān)理的監(jiān)督檢查，做好自檢工作，發(fā)現(xiàn)問題，及時糾正。14、乙方必須按安全文明施工標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，對甲方提出的安全隱患、安全整改措施及違約行為，應(yīng)無條件服從，必須立即整改，并在限定時間內(nèi)達(dá)到規(guī)定要求。15、工程完工后，乙方應(yīng)及時清退無關(guān)人員，與甲方各部門辦理完有關(guān)退場手續(xù)后，方能辦理最后一次結(jié)算手續(xù)。十三、工程保修：工程質(zhì)保期為2年，質(zhì)保期內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題時，乙方接到甲方通知后2天內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場并提出經(jīng)甲方同意的維修方案。由于乙方原因造成的質(zhì)量問題，無條件保修，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用；因甲方使用及其他原因造成質(zhì)量問題，乙方給予返修，費(fèi)用甲方承擔(dān)。否則，甲方有權(quán)邀請第三方維修，由此發(fā)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。十四、違約和仲裁：本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商未果時，由西安市仲裁委員會進(jìn)行仲裁。本合同自甲乙雙方代表簽字蓋章之日起生效，雙方均嚴(yán)格執(zhí)行，如有違約按《經(jīng)濟(jì)合同法》處理。甲、乙雙方結(jié)清工程款，合同自行失效。十五：合同變更及附件：合同文本不得涂改，如需修改應(yīng)在合同附件中注明，并由雙方代表共同簽署合同附件。合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方單位（簽章）：乙方單位（簽章）：代表人：代表人：年月日精品文檔精心整理精品文檔可編輯的精品文檔精品文檔精心整理精品文檔可編輯的精品文檔景觀綠化方案及施工圖設(shè)計合同工程名稱：高速·銅都天地項目景觀綠化方案及施工圖設(shè)計工程地點:安徽省銅陵市西湖新區(qū)車站分區(qū)設(shè)計證書等級：甲級委托人：高速地產(chǎn)集團(tuán)銅陵有限公司設(shè)計人：中國美術(shù)學(xué)院風(fēng)景建筑設(shè)計研究院簽訂日期：中華人民共和國建設(shè)部監(jiān)制國家工商行政管理局委托人：高速地產(chǎn)集團(tuán)銅陵有限公司設(shè)計人：中國美術(shù)學(xué)院風(fēng)景建筑設(shè)計研究院委托人委托設(shè)計人承擔(dān)高速·銅都天地項目景觀綠化方案及施工圖設(shè)計，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條本合同依據(jù)下列文件簽訂：1.1規(guī)劃設(shè)計方案、景觀綠化指導(dǎo)意見書等。1.2《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》和《建設(shè)工程勘察設(shè)計市場管理規(guī)定》。1.3國家及地方有關(guān)建設(shè)工程勘察設(shè)計管理法規(guī)和規(guī)章。1.4建設(shè)工程批準(zhǔn)文件。第二條本合同設(shè)計項目的內(nèi)容：名稱、規(guī)模、階段及設(shè)計費(fèi)等見下表。項目名稱：高速·銅都天地項目景觀綠化工程方案及施工圖設(shè)計。項目規(guī)模：本項目占地面積約556畝，總建筑面積約63萬平方米。委托人委托設(shè)計人設(shè)計范圍為本項目總用地紅線范圍內(nèi)景觀綠化工程方案、擴(kuò)初及施工圖設(shè)計。包括項目配建的地塊四和地塊五的綠化、塔沖路進(jìn)行景觀化處理的設(shè)計費(fèi)用包含在合同總價內(nèi)。設(shè)計人設(shè)計內(nèi)容包括：本項目的景觀方案的設(shè)計、修改以及深化擴(kuò)初設(shè)計；負(fù)責(zé)施工圖設(shè)計；負(fù)責(zé)施工全過程的施工指導(dǎo)、現(xiàn)場服務(wù)、設(shè)計變更和相關(guān)設(shè)計配合服務(wù)。第三條委托人應(yīng)向設(shè)計人提交的有關(guān)資料及文件：序號資料及文件名稱份數(shù)提交日期備注

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地形圖1

已提供

2景觀設(shè)計指導(dǎo)意見書1已提供

3總豎向平面圖1已提供4其它需要委托人提供的資料1需要前提供設(shè)計人應(yīng)向委托人交付的設(shè)計資料及文件：表一：設(shè)計人應(yīng)向委托人交付的設(shè)計資料及文件序號資料及文件名稱份數(shù)提交日期備注

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總體方案設(shè)計3按委托人要求電子文件一份2各階段擴(kuò)初設(shè)計2接到設(shè)計任務(wù)通知后20天內(nèi)。電子文件一份3各階段施工圖設(shè)計8初步設(shè)計后20天內(nèi)。電子文件一份由于委托人對方案、初步設(shè)計確定等原因造成的延誤，提交期按日歷天相應(yīng)順延。第五條本合同設(shè)計收費(fèi)根據(jù)協(xié)商為叁佰叁拾捌萬元人民幣（小寫：338萬元整），設(shè)計范圍內(nèi)設(shè)計任務(wù)一次性包干。設(shè)計費(fèi)支付進(jìn)度詳見下表，每次支付前設(shè)計人開具國家正規(guī)稅務(wù)發(fā)票。付費(fèi)次序所占比例（%）付費(fèi)額付費(fèi)時間第一次付費(fèi)支付合同總價款的5%16.9萬元合同簽訂后14天內(nèi)。第二次付費(fèi)支付合同總價款的20%67.6萬元總體方案通過委托人方案評審后14天內(nèi)。各階段擴(kuò)初完成后付費(fèi)本期景觀占地面積÷總景觀占地面積×合同總價款×25%支付前計算該階段擴(kuò)初設(shè)計完成并得到委托人認(rèn)可后14天內(nèi)。各階段施工圖設(shè)計完成后付費(fèi)本期景觀占地面積÷總景觀占地面積×合同總價款×30%支付前計算該階段施工圖設(shè)計完成并得到委托人認(rèn)可后14天內(nèi)。各階段景觀綠化工程竣工驗收合格后付費(fèi)本期景觀占地面積÷總景觀占地面積×合同總價款×20%支付前計算該期景觀綠化工程竣工驗收合格無設(shè)計質(zhì)量或其它違約行為后14天內(nèi)。第六條雙方責(zé)任6.1委托人責(zé)任：6.1.1委托人按本合同第三條規(guī)定的內(nèi)容，在規(guī)定的時間內(nèi)向設(shè)計人提交資料及文件，并對其完整性、正確性及時限負(fù)責(zé)，委托人不得要求設(shè)計人違反國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計。委托人提交上述資料及文件超過規(guī)定期限15天以內(nèi)，設(shè)計人按合同第四條規(guī)定交付設(shè)計文件時間順延；超過規(guī)定時間期限15天以上時，設(shè)計人員有權(quán)和委托人協(xié)商重新確定提交設(shè)計文件的時間。6.1.2委托人變更委托設(shè)計項目、規(guī)模、條件或因提交的資料錯誤，或所提交資料作較大修改，以致造成設(shè)計人設(shè)計需返工時，雙方除需另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議（或另訂合同）、重新明確有關(guān)條款外，委托人應(yīng)按設(shè)計人所耗工作量向設(shè)計人增付設(shè)計費(fèi)。6.1.3委托人應(yīng)保護(hù)設(shè)計人的投標(biāo)書、設(shè)計方案、文件、資料圖紙、數(shù)據(jù)、計算軟件和專利技術(shù)。6.1.4委托人應(yīng)按本合同規(guī)定的金額和日期向設(shè)計人支付設(shè)計費(fèi)，每逾期支付一天，應(yīng)承擔(dān)該階段應(yīng)支付金額千分之一的逾期違約金。6.1.5委托人若在合同執(zhí)行過程中委托設(shè)計人超出本合同范圍內(nèi)設(shè)計工作，則委托人需向設(shè)計人支付綜合單價：10.50元/平方米的設(shè)計費(fèi)。6.2設(shè)計人責(zé)任：6.2.1設(shè)計人承諾持有由建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的工程設(shè)計資質(zhì)證書，并在證書規(guī)定的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)承接設(shè)計業(yè)務(wù)。6.2.2設(shè)計人應(yīng)當(dāng)自行完成承接的設(shè)計業(yè)務(wù)，不得將設(shè)計業(yè)務(wù)分委托或轉(zhuǎn)委托給任何第三方。6.2.3設(shè)計人應(yīng)按國家規(guī)定和合同約定的技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程及委托人提出的設(shè)計要求，進(jìn)行工程設(shè)計，按本合同規(guī)定的內(nèi)容、時間及份數(shù)向委托人交付設(shè)計文件及資料，并對其負(fù)責(zé)。6.2.4設(shè)計人采用的主要技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)是：國家及地方現(xiàn)行規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。6.2.5設(shè)計人交付設(shè)計資料及文件后，按規(guī)定參加有關(guān)的設(shè)計審查，并根據(jù)審查結(jié)論負(fù)責(zé)對不超出原定范圍的內(nèi)容做必要調(diào)整補(bǔ)充，設(shè)計人按合同規(guī)定時限交付設(shè)計資料及文件。6.2.6設(shè)計人對設(shè)計文件出現(xiàn)的遺漏或錯誤負(fù)責(zé)修改或補(bǔ)充。設(shè)計人對設(shè)計成果的正確性、完整性、科學(xué)性和合理性等負(fù)責(zé)，若因此給委托人造成損失的（直接損失和間接損失），設(shè)計人應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。6.2.7由于設(shè)計人自身原因，延誤了設(shè)計文件交付時間，每延誤一天，應(yīng)減收該項目設(shè)計費(fèi)的千分之二，并承擔(dān)因此給委托人造成的損失（直接損失和間接損失），設(shè)計人因自身原因累計延遲提交超過30天，委托人則有權(quán)選擇單方終止合同，且設(shè)計人應(yīng)退還委托人所有已付的費(fèi)用并承擔(dān)違約責(zé)任。6.2.8合同生效后，設(shè)計人要求終止或解除合同，設(shè)計人應(yīng)雙倍返還委托人已支付的定金，給委托人造成損失的，設(shè)計人還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.2.6.2.10到現(xiàn)場工作的設(shè)計人的人員，應(yīng)遵守委托人的安全保衛(wèi)及其它有關(guān)的規(guī)章制度，設(shè)計人人員在工作中造成己方人身傷害或者造成經(jīng)濟(jì)損失的，其責(zé)任由設(shè)計人承擔(dān)并處理，造成委托人或第三方人身傷害或者造成經(jīng)濟(jì)損失的，其責(zé)任由設(shè)計人承擔(dān)并處理。6.2.11本合同有關(guān)條款規(guī)定和補(bǔ)充協(xié)議中設(shè)計人應(yīng)負(fù)的其它責(zé)任。6.2.12設(shè)計人應(yīng)保護(hù)委托人的知識產(chǎn)權(quán)，不得向第三人泄露、轉(zhuǎn)讓委托人提交的產(chǎn)品圖紙等技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料。如發(fā)生以上情況并給委托人造成經(jīng)濟(jì)損失，委托人有權(quán)向設(shè)計人索賠。6.2.13未經(jīng)委托人書面確認(rèn)，設(shè)計人不得擅自改變本合同約定的涉及范圍和內(nèi)容。6.2.14過程服務(wù)：施工過程中，設(shè)計人需派駐委托人認(rèn)可的設(shè)計代表，進(jìn)行施工前對委托人、監(jiān)理和施工單位的設(shè)計交底、施工過程中景觀效果預(yù)控和指導(dǎo)、把控施工對設(shè)計意圖的貫徹程度和對施工圖的優(yōu)化、完善、修改等、進(jìn)行每階段施工完成后設(shè)計效果的后評價（需于各階段完成后10日內(nèi)向委托人提交設(shè)計效果評價報告）。設(shè)計代表駐項目現(xiàn)場應(yīng)從各階段開工至完工，每月不得少于6天，工程關(guān)鍵階段，委托人有權(quán)要求設(shè)計代表常駐現(xiàn)場，否則給予扣除每天500元的違約金。第七條爭議解決本合同發(fā)生爭議，雙方當(dāng)事人應(yīng)及時協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方當(dāng)事人同意由合肥仲裁委員會仲裁。第八條其它8.1委托人要求設(shè)計人現(xiàn)場進(jìn)行配合與解決有關(guān)問題時，設(shè)計人需48小時內(nèi)到場。8.2設(shè)計人為本合同項目所采用的國家或地方標(biāo)準(zhǔn)圖，由委托人自費(fèi)向有關(guān)出版部門購買。本合同第四條規(guī)定設(shè)計人交付的設(shè)計資料及文件份數(shù)超過《工程設(shè)計收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定的份數(shù)，設(shè)計人另收工本費(fèi)。8.3本工程設(shè)計資料及文件中，建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備。應(yīng)當(dāng)注明其規(guī)格、型號、性能等技術(shù)指標(biāo)，設(shè)計人不得指定生產(chǎn)廠、供應(yīng)商。委托人需要設(shè)計人的設(shè)計人員配合加工定貨時，所需要費(fèi)用由委托人承擔(dān)。8.4委托人委托設(shè)計配合引進(jìn)項目的設(shè)計任務(wù)，從詢價、對外談判、國內(nèi)外技術(shù)考察直至建成投產(chǎn)的各個階段，應(yīng)吸收承擔(dān)有關(guān)設(shè)計任務(wù)的設(shè)計人參加。出國費(fèi)用，除制裝費(fèi)外，其它費(fèi)用由委托人支付。8.5委托人委托設(shè)計人承擔(dān)本合同內(nèi)容之外的工作服務(wù)，另行支付費(fèi)用。8.6由于不可抗力因素致使合同無法履行時，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決。8.7有關(guān)本合同工作成果及其中的資料、文案、設(shè)計方案、信息的權(quán)利（包括所有權(quán)、知識產(chǎn)權(quán)等全部權(quán)利）歸屬問題，雙方約定如下：8.7.1在本合同正常履行并且委托人已履行完畢全部付款義務(wù)的情況下，委托人享有工作成果及其中的資料、文案、設(shè)計方案、信息的所有權(quán)、知識產(chǎn)權(quán)及永久使用權(quán)，委托人享有自由處置的權(quán)利。8.7.2在非因正常履行而導(dǎo)致本合同終止的情況下，則本項目已完成工作成果及其中的資料、文案、設(shè)計方案、信息的所有權(quán)、知識產(chǎn)權(quán)及永久使用權(quán)歸委托人所有。8.8設(shè)計人承諾承擔(dān)為委托人提供的信息途徑、各類資料、設(shè)計文件及工作成果等的權(quán)利擔(dān)保責(zé)任，如侵犯任何第三方權(quán)益的由設(shè)計人承擔(dān)責(zé)任，與委托人無關(guān)。8.9本合同一式陸份，委托人叁份，設(shè)計人叁份。8.10本合同經(jīng)雙方簽字并蓋章后生效。8.11本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，有關(guān)協(xié)議及雙方認(rèn)可的來往電報、傳真、會議紀(jì)要等，均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。8.12其它約定事項（本條款具有優(yōu)先適用效力）：8.12.1委托人除向設(shè)計人支付本合同約定的設(shè)計費(fèi)外，不向設(shè)計人支付交通費(fèi)、通訊費(fèi)及本合同約定以外的其它任何費(fèi)用。8.12.2設(shè)計在進(jìn)行初步設(shè)計前，應(yīng)提交初步的設(shè)計方案，供委托人審查。8.12.3設(shè)計人進(jìn)行設(shè)計活動所提交的設(shè)計成果，若侵犯第三人的知識產(chǎn)權(quán)，引起的糾紛由設(shè)計人自行承擔(dān)。8.12.4委托人有權(quán)不定期檢查設(shè)計人的設(shè)計進(jìn)度、設(shè)計團(tuán)隊、設(shè)計質(zhì)量等；委托人有權(quán)組織相關(guān)的專家，對設(shè)計質(zhì)量進(jìn)行評審。8.12.5設(shè)計人還應(yīng)負(fù)責(zé)與規(guī)劃設(shè)計、單體和總平面圖等相關(guān)設(shè)計單位溝通。8.12.6保密條款雙方均有責(zé)任對設(shè)計方案的創(chuàng)意、手法等以及用與該項目的有關(guān)技術(shù)資料保密。設(shè)計人設(shè)計成果歸檔后，所有資料及電子文本應(yīng)按方案、初步設(shè)計等階段設(shè)計成果及時提供給委托人。設(shè)計人參與該項目的設(shè)計人員應(yīng)具有良好的職業(yè)道德和專業(yè)設(shè)計能力，不得把該項目的相關(guān)資料透漏給第三方或應(yīng)用于其它工程。PRIVATE委托人：（簽章）設(shè)計人：（簽章）法定代表人：法定代表人：或其委托代理人：或其委托代理人：開戶銀行：開戶銀行：賬號：賬號：電話：電話：精品文檔精心整理精品文檔可編輯的精品文檔**××××××工程BT模式投資建設(shè)合同甲方：××××××乙方：××××××二〇〇年月日**×××××工程BT模式投資建設(shè)合同甲方：**×××××公司地址：×××××法定代表人：×××乙方：×××××地址：×××××法定代表人：×××鑒于：1.甲方經(jīng)**區(qū)人民政府授權(quán)（授權(quán)文件見附件1），是**區(qū)人民政府確定的**×××××工程的最終項目業(yè)主；2.甲方就**×××××工程（詳后附（工程項目一覽表）進(jìn)行“BT”（Build-Transfer）模式招標(biāo)（或競爭性談判），×××××公司投標(biāo)并中標(biāo)（或參與競爭性談判并中標(biāo)）。根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》、《國家計委關(guān)于印發(fā)促進(jìn)和引導(dǎo)民間投資的若干意見的通知》、建設(shè)部《關(guān)于加快市政公用行業(yè)市場化進(jìn)程的意見》、《重慶市人民政府關(guān)于加強(qiáng)和規(guī)范政府投資項目BT融資建設(shè)管理的通知》（渝府發(fā)[2007]73號）等法律法規(guī)，及《**區(qū)政府投資項目BT融資建設(shè)管理實施意見》（**府發(fā)〔2008〕17號）和**區(qū)政府投資項目相關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方充分協(xié)商一致，訂立本合同，以此共同恪守。第一條定義除合同條款另有約定外，本合同用語以下列定義為準(zhǔn)：1.1本工程（或本項目）：指**工業(yè)園區(qū)×××××（詳后附（工程項目一覽表）工程。1.2本工程范圍：×××××。[以下為參考示例，應(yīng)根據(jù)不同工程明確詳盡：土石方工程、路基工程、路面工程、人行道及相關(guān)附屬工程、路燈、管網(wǎng)（排水、排污、管涵工程等）、軟基處理工程等甲方提供的施工圖設(shè)計文件所示的全部施工內(nèi)容。其中通訊及電力工程只包括通訊溝、電纜溝及電力溝相關(guān)工程（除電纜、電線及相關(guān)配電設(shè)備外的所有工程）。瀝青砼道路面層、交通標(biāo)志、標(biāo)線不在本次實施范圍內(nèi)。燃?xì)夤こ逃善渌嚓P(guān)職能部門實施，承包單位配合（不計配合費(fèi)）；綠化工程只包括建筑部分，不包括植物部分（種植土不計算）。]以上內(nèi)容按甲方提供的施工設(shè)計圖和招標(biāo)文件指定的范圍為準(zhǔn)。1.3BT模式：BT是英文BUILD-TRANSFER的縮寫，在本合同中的中文意思即：建設(shè)一移交；雙方認(rèn)可的BT模式是指乙方按本合同的約定負(fù)責(zé)項目投融資、工程建設(shè)全過程的組織和管理，并承擔(dān)其期間的風(fēng)險。在乙方按約定將本工程建成竣工移交給甲方及甲方指定的管護(hù)單位后，乙方按BT回購價款收回投資。1.4建設(shè)期：指本項目的建設(shè)周期，從本合同生效之日起至工程竣工驗收合格之日止。1.5工程施工期:自取得開工許可證之日起至工程竣工驗收合格之日止。1.6回購價款：指根據(jù)本合同第三條確定的甲方應(yīng)支付乙方的費(fèi)用總額。1.7“元”：指人民幣單位“元”。1.8基準(zhǔn)日：指本合同中用于確定具體時間界點的日期。1.8.1通車基準(zhǔn)日：指本項目全部工程竣工通車之日。1.8.2全面驗收備案基準(zhǔn)日：指本項目全面驗收備案完畢取得備案證書之日。1.8.3工程檔案移交基準(zhǔn)日：指本項目全部的工程檔案移交完畢之日。1.9工程相關(guān)單位：指本工程的工程咨詢單位、勘察、設(shè)計單位、施工單位、設(shè)計監(jiān)理單位、專業(yè)施工監(jiān)理單位、施工監(jiān)控單位、審計中介機(jī)構(gòu)、材料與設(shè)備供應(yīng)單位等。1.10區(qū)政府：指**區(qū)人民政府。1.11回購期：指本工程承包范圍內(nèi)的工作內(nèi)容竣工完成并驗收合格之日起開始，按約定完成回購款支付之日止結(jié)束。本工程回購期年。1.12不可抗力：合同任何一方不能預(yù)見、不可避免、無法控制或不能克服的自然事件，包括地震、臺風(fēng)、洪水等自然災(zāi)害或戰(zhàn)爭及一切非人力可預(yù)測或者控制的事件。第二條工程實施2.1工程實施方式2.1.1本工程采用本合同約定的BT模式實施：乙方負(fù)責(zé)籌集本工程所需資金（包括建筑安裝工程費(fèi)，甲方掌握使用的交通組織費(fèi)、征地拆遷、工程勘察、設(shè)計、監(jiān)理、質(zhì)量監(jiān)督、施工水、電設(shè)施等費(fèi)用）和建設(shè)過程中的組織和管理。項目的建設(shè)管理職責(zé)（包括辦理相關(guān)建設(shè)審批手續(xù)，勘察、設(shè)計及監(jiān)理單位的委托及管理）由（甲方）項目業(yè)主承擔(dān)，工程建成后按約定程序由乙方移交給甲方，并由甲方按本合同約定回購價款支付給乙方回購款項。2.2甲方原則上應(yīng)在××年×月×日前完成本項目工程范圍內(nèi)所有工程的施工圖設(shè)計和按區(qū)政府規(guī)定的前期工作程序，達(dá)到工程開工條件。2.3乙方應(yīng)在**區(qū)組建與本項目建設(shè)管理相適應(yīng)的項目公司（項目管理部），有足夠的管理和專業(yè)人員，確保本工程質(zhì)量、工期和安全施工。2.4乙方承諾：乙方確保合同內(nèi)的工程在××年×月×日前全部完工，但因甲方原因不能按時開工時，完工時間應(yīng)順延。2.5建設(shè)期資金監(jiān)管：指乙方按工程進(jìn)度和甲方安排及時足額將項目資金劃入乙方項目公司為本工程項目設(shè)立的專用帳戶，以便甲方監(jiān)督乙方的建設(shè)資金到位情況。乙方應(yīng)按合同約定及時支付甲方使用的資金。乙方對工程相關(guān)單位的進(jìn)度款支付按工程實際進(jìn)度，根據(jù)與相關(guān)單位的合同約定執(zhí)行，不得違約拖欠。乙方按月向甲方提供工程進(jìn)度款的支付情況說明，并提供相關(guān)工程資料和財務(wù)資料，以便甲方檢查、監(jiān)督。2.6資金到位：本合同生效后十日內(nèi)，乙方應(yīng)將萬元資金劃入項目公司專用帳戶（下稱專戶），其余資金根據(jù)由乙方編制甲方同意的《施工組織設(shè)計》和《資金到位計劃》，及時足額到位，確保工程順利進(jìn)行。項目公司專用帳戶由甲、乙雙方共同監(jiān)管。第三條回購價款及支付3.1回購價款3.1本合同的回購價款暫定為××萬元，由建筑安裝工程費(fèi)、甲方掌握使用的費(fèi)用、資金占用費(fèi)組成，具體如下：3.1.1建筑安裝工程費(fèi)按本合同第四條規(guī)定原則確定的預(yù)算下浮×%后實行總價包干，金額暫定××萬元，最終工程包干總造價需在××年×月×日前經(jīng)雙方商定后，以區(qū)政府投資項目評審中心審核的造價為準(zhǔn)，最終合同包干總造價另行簽定補(bǔ)充協(xié)議。3.1.2甲方掌握使用的費(fèi)用××萬元。其中：3.1.2.1交通組織費(fèi)：臨時交通標(biāo)志、義交、交警等費(fèi)用，暫定××萬元；3.1.2.2工程勘察、設(shè)計、監(jiān)理、質(zhì)量監(jiān)督等費(fèi)用，暫定××萬元；3.1.2.3施工水、電設(shè)施費(fèi)：暫定××萬元；3.1.2.4征地拆遷費(fèi)：暫定××萬元。上述4項費(fèi)用在乙方資金到帳后10天內(nèi)劃入甲方帳戶。3.1.3資金占用費(fèi)3.1.3.1建設(shè)期利息：不計取。3.1.3.2回購期利息：從進(jìn)入回購期之日起分段計算利息?；鶖?shù)按照當(dāng)期尚未支付的建筑安裝工程費(fèi)和甲方掌握使用的費(fèi)用總額之和計算。建筑安裝工程費(fèi)的5%作為質(zhì)量保修金，質(zhì)量保修期內(nèi)不計算利息。利率按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率上浮（或下?。?計算，利息計算期根據(jù)在回購期內(nèi)當(dāng)期實際占用時間計算。3.2回購價款的支付回購價款以工程合同金額、經(jīng)審計后的增減金額、甲方掌握使用的費(fèi)用及利息組成。回購期二年，分四次回購。本工程竣工驗收交付使用后：6個月內(nèi)，支付合同價款的25%，并支付當(dāng)期的回購期利息；12個月內(nèi)，支付至結(jié)算總額的50%，并支付當(dāng)期的回購期利息；18個月內(nèi)，支付至結(jié)算總額的75%，并支付當(dāng)期的回購期利息；24月內(nèi)支付完剩余尾款和當(dāng)期的回購期利息。建筑安裝工程費(fèi)的5%作為質(zhì)量保修金，質(zhì)量保修期內(nèi)不計算利息。3.3工程款的支付3.3.1乙方應(yīng)根據(jù)本合同及與相關(guān)單位簽訂的合同，按合同約定向工程相關(guān)單位支付工程款。屆時若乙方拖欠工程款，甲方有權(quán)在支付給乙方的總合同價款中作相應(yīng)的扣減。在乙方支付清工程欠款后，甲方在下期支付中將其扣減部分支付給乙方。扣減部分不計息。3.3.2若乙方不能履行工程質(zhì)量保修期責(zé)任，甲方有權(quán)在支付乙方的回購價款中扣減完成質(zhì)量保修所需的必要費(fèi)用。第四條施工圖預(yù)算4.1編制原則。按重慶市2008年《重慶市市政工程計價定額》、《重慶市安裝工程計價定額》、《重慶市仿古建筑及園林工程計價定額》、《重慶市建設(shè)工程費(fèi)用定額》、《砼及砂漿配合比表、施工機(jī)械臺班定額》等相關(guān)定額文件進(jìn)行編制。其中,人工費(fèi)按《重慶工程造價信息》**區(qū)指導(dǎo)價調(diào)差,但調(diào)整的人工費(fèi)差價不計取定額管理費(fèi)、稅金和費(fèi)用；材料費(fèi)按乙方施工隊伍進(jìn)場的上月**區(qū)政府評審評審中心公布的材料價格執(zhí)行，評審中心公布的價格中未涉及的材料價格，由甲乙雙方商定，報區(qū)政府項目評審中心審定后執(zhí)行。所有混凝土均采用商品混凝土施工，并按商品混凝土計價。4.2編制確定程序。由甲方委托中介機(jī)構(gòu)編制工程預(yù)算，乙方審核同意后，送區(qū)政府投資項目評審中心審查。按**區(qū)政府規(guī)定程序?qū)彾ā?.3本合同包干范圍內(nèi)的工程變更，以及包干范圍以外增減工程，需經(jīng)甲方同意，并按**區(qū)政府規(guī)定的原則和程序進(jìn)行費(fèi)用調(diào)整。4.4工程措施費(fèi)應(yīng)根據(jù)經(jīng)甲方審定的《施工組織設(shè)計》以及第4.1條規(guī)定計算相關(guān)費(fèi)用，包干使用不再進(jìn)行調(diào)整；工程措施費(fèi)暫按工程建安造價的10%計入合同，待乙方編制《施工組織設(shè)計》經(jīng)甲方審定同意后，由區(qū)政府項目評審中心審核確定。4.5物價波動引起的價格調(diào)整工程款在施工圖設(shè)計文件內(nèi)實行總價包干，施工圖設(shè)計變更部分的工程款不得突破設(shè)計變更的核準(zhǔn)預(yù)算。甲方提供的工程量清單只是招標(biāo)人對投標(biāo)人的一種提示，乙方遞交的工程量清單只是投標(biāo)人報價的依據(jù)，兩者都不作為結(jié)算的依據(jù)。本工程因物價波動引起的價格調(diào)整按以下原則執(zhí)行：⑴只有同時滿足以下條件的才能允許對主材價格進(jìn)行調(diào)整：A、工期6個月以上；B、不是因施工單位原因造成工期延誤或沒有按正常施工進(jìn)度施工而造成主材價格上漲，C、主材價格比預(yù)算審核價格漲（跌）5％以上。⑵調(diào)整價格的主材品種：鋼材、水泥、柴油、重油、商品混凝土、特細(xì)砂、碎石。⑶調(diào)整方式：A.鋼材、水泥漲幅超過5％的部分金額，橋梁、隧道工程由業(yè)主承擔(dān)80%，施工單位承擔(dān)20%；其他工程由業(yè)主和施工單位各承擔(dān)50%。鋼材、水泥跌幅超過5％的部分金額，橋梁、隧道工程由業(yè)主扣回80%，其他工程由業(yè)主扣回50%。B.柴油、重油、商品混凝土、特細(xì)砂、碎石漲幅超過5％的部分金額，由業(yè)主和施工單位各承擔(dān)50%；柴油、重油、商品混凝土、特細(xì)砂、碎石跌幅超過5％的部分金額，由業(yè)主和施工單位各承擔(dān)50%。（4）乙方采購材料品牌（廠家）必須在甲方確定的并經(jīng)**區(qū)政府投資項目評審中心審核的廠家中選擇，路燈燈架及照明器具項目按暫定價計算。具體詳**區(qū)政府投資項目評審中心出具的預(yù)算審核報告。第五條工程相關(guān)單位的選擇5.1本工程施工由乙方按國家有關(guān)規(guī)定組織實施。5.2勘察、設(shè)計、監(jiān)理單位由甲方按國家相關(guān)規(guī)定組織實施。5.3符合政府采購條件的設(shè)施設(shè)備采購，其供應(yīng)商的選擇由乙方牽頭，甲方監(jiān)督，根據(jù)《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》、《中華人民共和國政府采購法》及區(qū)政府投資項目的有關(guān)規(guī)定實施。5.4甲方或乙方與本工程相關(guān)單位簽訂有關(guān)合同的，須在簽訂合同后7日內(nèi)將合同文件報另一方備案。第六條履約保證6.1本合同簽訂后，由甲方出具文件，明確付款來源及還款的保證措施；為保障乙方投資資金的安全，甲方將以位于（以**區(qū)政府相關(guān)文件為準(zhǔn)）地塊土地出讓溢價收益及財政調(diào)配資金作為回購來源。6.2乙方應(yīng)根據(jù)《**區(qū)誠信管理辦法》的相關(guān)規(guī)定，與甲方簽定誠信承諾書，并承諾履行誠信承諾書中所承諾的義務(wù)。第七條雙方的主要權(quán)利義務(wù)7.1甲方的主要權(quán)利義務(wù)7.1.1按本工程進(jìn)度計劃完成工程立項、可研、征地及房屋拆遷安置補(bǔ)償工作、方案設(shè)計、初步設(shè)計、施工圖設(shè)計、施工圖審查備案前的區(qū)政府規(guī)定的前期工作程序；7.1.2按相關(guān)法律法規(guī)，遵循市場化、規(guī)范化的原則，選擇工程項目的勘察、設(shè)計、監(jiān)理單位；7.1.3監(jiān)督并協(xié)助乙方按進(jìn)度完成項目建設(shè)工作；7.1.4除另有約定外，不干涉乙方的融資操作；7.1.5有權(quán)按合同約定監(jiān)管方式監(jiān)管乙方的建設(shè)資金到位及使用情況；7.1.6甲方或甲方委托的機(jī)構(gòu)有權(quán)按工程進(jìn)度要求檢查、監(jiān)督本工程進(jìn)度情況，定期或不定期抽查工程質(zhì)量，抽查本工程施工單位和監(jiān)理部門的有關(guān)資料；7.1.7有權(quán)委托有資質(zhì)的審計機(jī)構(gòu)對項目進(jìn)行跟蹤審計監(jiān)督；按區(qū)政府投資項目管理相關(guān)規(guī)定，項目決算報區(qū)政府審計機(jī)關(guān)審計。7.1.8審定工程進(jìn)度計劃，并監(jiān)督乙方按批準(zhǔn)的建設(shè)進(jìn)度計劃實施；7.1.9按BT合同約定向乙方支付相應(yīng)款項；7.1.10協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與地方相關(guān)部門的工作；7.1.11負(fù)責(zé)施工階段涉及設(shè)計變更、工程造價增減的審批工作；7.1.12負(fù)責(zé)委托監(jiān)理公司對本工程進(jìn)行監(jiān)理；7.1.13負(fù)責(zé)對施工及驗收階段勘察設(shè)計服務(wù)工作的管理，實施中的設(shè)計變更按區(qū)政府規(guī)定程序報批。7.2乙方的主要權(quán)利義務(wù)7.2.1履行項目建設(shè)管理單位的職責(zé)，按本合同籌集建設(shè)資金,并按經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)的施工圖設(shè)計文件組織工程建設(shè)；7.2.2在本合同簽訂后7日內(nèi)編制本項目網(wǎng)絡(luò)計劃及相應(yīng)的資金使用計劃，報甲方審批，并嚴(yán)格按照甲方批準(zhǔn)的一級網(wǎng)絡(luò)計劃實施工程建設(shè)，確保建設(shè)資金按使用計劃及時到位；7.2.3按甲方要求給監(jiān)理提供必要的現(xiàn)場辦公設(shè)施及設(shè)備，包括必要的辦公室、辦公家俱、固定電話安裝、住宿、施工區(qū)內(nèi)的交通等；7.2.4根據(jù)相關(guān)合同約定向本工程相關(guān)單位支付合同款；7.2.5負(fù)責(zé)辦理工程建設(shè)一切相關(guān)（乙方負(fù)責(zé)辦理部分）手續(xù)，交納（應(yīng)由乙方承擔(dān)的）相關(guān)稅費(fèi)；7.2.6配合并接受甲方及其委托的審計機(jī)構(gòu)對項目建設(shè)全過程的審計及監(jiān)督；7.2.7組建項目管理公司并報甲方認(rèn)可；7.2.8辦理建設(shè)期的相關(guān)保險，繳納乙方應(yīng)承擔(dān)費(fèi)用；7.2.9嚴(yán)格按照《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》及與工程建設(shè)相關(guān)的規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、法律、法規(guī)等完成工程建設(shè)，確保質(zhì)量和工期，并按合同約定時間將驗收合格的工程移交甲方及甲方指定的管護(hù)單位；7.2.107.2.11保證安全文明施工；7.2.12履行《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》及《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理條例》中建設(shè)單位承擔(dān)的相關(guān)職責(zé),本合同另有約定的除外。第八條工程質(zhì)量、管理及驗收8.1工程質(zhì)量8.1.1工程質(zhì)量應(yīng)確保達(dá)到單位工程與綜合驗收一次性合格。質(zhì)量的評定以國家或行業(yè)的質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)。8.1.2對工程質(zhì)量的爭議，由雙方共同選定有資質(zhì)的工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)檢測和鑒定，所需費(fèi)用及因此造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。8.2工程管理8.2.1甲方派駐專人（以發(fā)包人出具的文件為準(zhǔn)）為現(xiàn)場的工程師組成工程師辦公室，參與建設(shè)期的協(xié)調(diào)、管理、監(jiān)督。8.2.2工程師負(fù)責(zé)對甲方委托的勘察、設(shè)計、監(jiān)理、審計等單位進(jìn)行管理及督促其做好對乙方的服務(wù)工作。8.2.3協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與工程相關(guān)部門的工作及各類矛盾。8.2.4審查乙方開工報告及進(jìn)度計劃,并督促乙方按批準(zhǔn)的建設(shè)進(jìn)度計劃實施。8.2.5工程師有權(quán)組織甲方委托的機(jī)構(gòu)定期或不定期檢查本工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全文明施工情況,對質(zhì)量達(dá)不到設(shè)計文件和國家及行業(yè)現(xiàn)行技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范,進(jìn)度不能滿足已獲批準(zhǔn)的進(jìn)度計劃,安全文明施工存在重大隱患時,有權(quán)發(fā)出書面整改通知令督促乙方限期整改,并報送政府相關(guān)職能管理部門。8.2.6審核乙方工程計量報表及技術(shù)變更、核定,并按相關(guān)程序報批。8.2.7負(fù)責(zé)對項目因發(fā)生技術(shù)變更、核定增減工程量及新增建設(shè)內(nèi)容的核定、簽證計量和涉及費(fèi)用變化項目的審核工作,并按相關(guān)程序報批。8.2.8參加乙方組織的隱蔽工程驗收及相