某地產(chǎn)集團(tuán)規(guī)劃設(shè)計“”的秘密

“10+3”的秘密

XXXX設(shè)計管理中心

100729“大公司做標(biāo)準(zhǔn)”“小公司做創(chuàng)新”——“大公司也做創(chuàng)新，還做標(biāo)準(zhǔn)”成本級配項(xiàng)目運(yùn)營四象限九宮格開發(fā)主題10+3產(chǎn)品策略多層及高層統(tǒng)一構(gòu)造做法地下車庫統(tǒng)一構(gòu)造做法極小戶型……集團(tuán)、區(qū)域設(shè)計口標(biāo)準(zhǔn)化工作安排全方位標(biāo)準(zhǔn)化戶型風(fēng)格/品質(zhì)精裝修景觀性能規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)化：全方位模塊化產(chǎn)品集團(tuán)、區(qū)域設(shè)計口標(biāo)準(zhǔn)化工作安排類別戶型庫風(fēng)格精裝修配套景觀性能十字戶型首置首改都心塔系中端再改高端再改+TOPG95G115地杰1T2杭州草莊TS系列柏翠園系列一梯多戶十字型兒童活動場地0.25㎡/戶老人活動場地0.25㎡/戶運(yùn)動場地1.1㎡/戶軟硬景比例:硬：軟=3：7？總部區(qū)域？滿足C標(biāo)強(qiáng)化樓板隔音、通風(fēng)溫濕改善管道隔音一線做什么？——末梢的標(biāo)準(zhǔn)化體驗(yàn)營銷“示范區(qū)”標(biāo)準(zhǔn)動作復(fù)制同一系列的售樓處、銷售展示、景觀完全復(fù)制例：XX系列（XX漫步、花盛XX、蔚藍(lán)XX）采用相同展示區(qū)，高效便捷?；ㄊX從拿地到銷售僅用7個月，快速銷售的同時保證了較高品質(zhì)。XX：末梢的標(biāo)準(zhǔn)化展示區(qū)之于市場競爭力的重要性宣傳推廣展示區(qū)現(xiàn)場推介設(shè)計專業(yè)融合（建筑/景觀/裝飾）考慮與其它專業(yè)部門接口（工程做法/成本/材料部品采購）繼承中創(chuàng)新（立足自己項(xiàng)目總結(jié)，信息更完備）效果導(dǎo)向關(guān)注實(shí)施性關(guān)注技術(shù)細(xì)節(jié)的完善探索團(tuán)隊研發(fā)/交流/學(xué)習(xí)成長的集約化平臺……“10+3”關(guān)鍵場景標(biāo)準(zhǔn)化的一些特點(diǎn)尺度

scale空間space質(zhì)地texture構(gòu)造tectonic意境aura材料material結(jié)構(gòu)structure功能program場景設(shè)計的3個控制層次形象路展示區(qū)“10+3”關(guān)鍵場景組團(tuán)樓棟套內(nèi)社區(qū)小區(qū)入口組團(tuán)入口大堂

電梯廳戶門裝置前中后院銷售廳天臺泛會所兒童活動商業(yè)配套泳池區(qū)TH/洋房宅間路“10+3”關(guān)鍵場景：10個高層塔樓場景3個TH洋房場景展示區(qū)“10+3”關(guān)鍵場景“10+3”成果標(biāo)準(zhǔn)——總結(jié)3個層次的設(shè)計控制要點(diǎn)展示區(qū)“10+3”關(guān)鍵場景展示區(qū)“10+3”關(guān)鍵場景展示區(qū)“10+3”關(guān)鍵場景展示區(qū)“10+3”關(guān)鍵場景展示區(qū)“10+3”關(guān)鍵場景展示區(qū)“10+3”關(guān)鍵場景展示區(qū)“10+3”關(guān)鍵場景展示區(qū)“10+3”關(guān)鍵場景展示牢區(qū)“10漸+3”關(guān)鍵贏場景展示準(zhǔn)區(qū)“10炊+3”關(guān)鍵鴉場景展示承區(qū)“10醒+3”關(guān)鍵披場景“10準(zhǔn)+3”成果代標(biāo)準(zhǔn)——總結(jié)3個層閣次的楊設(shè)計若控制疫要點(diǎn)意境——聚焦男設(shè)計朱終極艙目標(biāo)鳴；場熟景的錯核心陽訴求跡和特餅質(zhì)；牢盡可概能唯撤一尺度-空間-質(zhì)地——控制燒和審精核重柄點(diǎn)；鍋盡可瞧能少結(jié)構(gòu)-功能-構(gòu)造-材料——實(shí)施摟時需綱要參屑考的謹(jǐn)圖紙責(zé)、材衣料清尾單、粥工程額做法庭、成恨本信拖息等說資料制；盡破可能甚齊全堅守參考3個層煩次“10占+3”成果程標(biāo)準(zhǔn)——總結(jié)3個層掘次的館設(shè)計齊控制恩要點(diǎn)“10嶺+3”成果跨標(biāo)準(zhǔn)——總結(jié)3個層稈次的凝設(shè)計遺控制擊要點(diǎn)“10曾+3”成果頸標(biāo)準(zhǔn)——總結(jié)3個層吃次的哀設(shè)計齊控制置要點(diǎn)“10借+3”成果唯標(biāo)準(zhǔn)——總結(jié)3個層煌次的煩設(shè)計愈控制至要點(diǎn)“10紙+3”成果與標(biāo)準(zhǔn)——總結(jié)3個層述次的稍設(shè)計疊控制查要點(diǎn)“10美+3”成果圓標(biāo)準(zhǔn)——總結(jié)3個層沒次的牲設(shè)計符控制恐要點(diǎn)“10季+3”成果全標(biāo)準(zhǔn)——總結(jié)3個層托次的嗓設(shè)計司控制攤要點(diǎn)“10涂+3”成果展標(biāo)準(zhǔn)——總結(jié)3個層芽次的潑設(shè)計湖控制樸要點(diǎn)“10嶼+3”成果逗標(biāo)準(zhǔn)——總結(jié)3個層伴次的訓(xùn)設(shè)計阿控制過要點(diǎn)“10為+3”成果舌標(biāo)準(zhǔn)——總結(jié)3個層為次的析設(shè)計膠控制膽要點(diǎn)資料太圖集標(biāo)準(zhǔn)CA搖D圖工程凈做法顛表&大樣桶圖集主材涉清單綠化既清單成本減估算鈔方法