新生態(tài)居住區(qū)項目推廣策劃方案

【推廣策略案】xx東麗湖發(fā)展商：xx地產(chǎn)品牌整合：xxPART1“生態(tài)論壇”傳播方案目錄

ContentsPART2Lake+執(zhí)行方案一、〖傳播策略〗二、〖創(chuàng)意Idea〗三、〖執(zhí)行戰(zhàn)術(shù)〗一、〖傳播策略〗二、〖傳播戰(zhàn)術(shù)〗三、〖推進(jìn)計劃〗“生態(tài)論壇”傳播方案【生態(tài)之城傳播戰(zhàn)術(shù)核心問題說明】1、如何以生態(tài)優(yōu)勢切入市場，營造大盤優(yōu)勢？2、如何合理調(diào)動天津社會輿論，通過政府導(dǎo)向炒做東麗湖區(qū)域生態(tài)優(yōu)勢？3、如何將社會輿論與政府話語融入到萬科東麗湖的大盤體系中；4、如何通過多維度、多層面、豐富的營銷手段使本案所倡導(dǎo)的“國際先進(jìn)的生態(tài)居住理念在天津深入人心？一、傳播節(jié)奏預(yù)熱期2.1-2.251、新形象登場2、炒作天津城市生態(tài)觀念3、論壇信息告知，充分預(yù)熱公示期2.26-3.41、制造天津城市生態(tài)規(guī)劃懸念2、論壇強勢宣傳3、本案生態(tài)概念理性傳播展示期3.5-3.61、論壇進(jìn)程跟蹤報道2、渲染天津城市氣氛解熱期3.7-3.201、整合政府、社會、論壇等深度傳播生態(tài)理念2、解讀本案生態(tài)居住理念NO.1NO.2NO.3NO.4過渡期3.21-4月1、“生態(tài)體驗館”開館2、宣傳區(qū)域利好為Lake+推售蓄勢NO.5【生態(tài)之城概念傳播計劃一覽表】政府導(dǎo)向力度曲線社會導(dǎo)向萬科東麗湖二、傳播戰(zhàn)術(shù)一、戶外廣告戰(zhàn)術(shù)組織作為具有昭示性意義的戶外廣告系統(tǒng)，2005年本案“生態(tài)之城”推廣階段最先亮相的媒體：1）形象導(dǎo)入及維護(hù)：2月1日新形象登場，使用現(xiàn)有戶外廣告資源，直至5月份“生態(tài)之城”概念傳播期結(jié)束，以保證階段概念的穩(wěn)定傳播；2）主題街道戰(zhàn)術(shù)：為能夠更有力的傳播本階段核心事件——生態(tài)論壇，形成城市話題，強化本案所倡導(dǎo)的國際化湖居生態(tài)理念，建議將南京路至曲阜道路段作為本次論壇的形象街道，以燈箱、道旗為傳播載體，從2月26日起至3月26日覆蓋公示期、展示期及解熱期，全程推廣本次論壇。戶外創(chuàng)意展示VISION二、論壇組織方案與城市共生——人居生態(tài)可持續(xù)發(fā)展論壇時間：05年3月5日—3月6日傳播口號：生態(tài)引導(dǎo)城市變革【“NEWLIFE論壇”內(nèi)容及組織形式說明】1、主旨由萬科集團(tuán)發(fā)起，著眼于中國城市化、工業(yè)化快速發(fā)展的態(tài)勢下，對資源與環(huán)境的“掠奪”式開發(fā)利用，所帶來的對環(huán)境的嚴(yán)重破壞所產(chǎn)生的人口增長、資源短缺、環(huán)境污染等為主要特征的中國城市普遍“生態(tài)危機(jī)”；參考國內(nèi)外成功的城市生態(tài)開發(fā)模式；探討合理的城市生態(tài)規(guī)劃、集約化發(fā)展的、良性的、理想的中國城市發(fā)展模式；進(jìn)而基于天津〈2020天津城市規(guī)劃〉研討天津生態(tài)問題的解決方案；并以此將萬科東麗湖作為樣板模式推向天津城市生態(tài)發(fā)展的頭羊位置。2、組織形式建議A、運作模式：建議以聯(lián)合發(fā)起的手段，由萬科集團(tuán)主辦，與天津市城市規(guī)劃部門、世界城市生態(tài)學(xué)研究機(jī)構(gòu)共同運做本次論壇，升級影響力；B、論壇模式：三會一行主講人與問答模式圓桌會議與發(fā)言人主題午餐會模式萬科東麗湖樣板示范模式注：主題午餐會形式3、論壇議程建議（一）、西方模式與中國模式內(nèi)容：中西方生態(tài)規(guī)劃樣板城市介紹及探討形式：主講人+圓桌會議（二）中國城市30年生態(tài)現(xiàn)狀內(nèi)容：總結(jié)中國城市生態(tài)發(fā)展的癥結(jié)與弊端形式：圓桌會議（三）、狹義生態(tài)與廣義生態(tài)探討生態(tài)環(huán)境與城市規(guī)模、經(jīng)濟(jì)增長、人口變化的相互關(guān)系，探求合理的、可持續(xù)發(fā)展的城市生態(tài)集約化發(fā)展的理想模式。議題一：生態(tài)環(huán)境與經(jīng)濟(jì)環(huán)境探討生態(tài)環(huán)境對城市產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)的影響與互動關(guān)系，探討合理的產(chǎn)業(yè)生態(tài)模式；議題二：生態(tài)環(huán)境與社會環(huán)境探討生態(tài)環(huán)境與城市文明、城郊區(qū)邊緣效應(yīng)、人居生態(tài)的影響與互動關(guān)系，探討合理的人居生態(tài)、城市生命支持系統(tǒng)生態(tài)模式；形式：主講人+圓桌會議+主題午餐會（四）、天津復(fù)興與生態(tài)規(guī)劃研討天津生態(tài)現(xiàn)狀，參考〈2020天津城市規(guī)劃〉，為天津城市生態(tài)問題尋求更為合理的解決方案議題一：天津城市生態(tài)構(gòu)成議題二：天津生態(tài)現(xiàn)狀評介議題三：天津城市生態(tài)發(fā)展與解決方案形式：主講人+圓桌會議+主題午餐會（〈2020天津城市規(guī)劃介紹及討論）（五）、濕地與生態(tài)城市營建以萬科東麗為樣板示范，探討濕地、湖泊對城市營建的影響及利用尺度形式：主講人+圓桌會議+樣板示范模式（參觀萬科東麗湖）補充帝說明——萬科僅東麗公湖樣兩板模老式解魔析考慮譜到城管市居悅民應(yīng)庭該擁挽有可莊持續(xù)姑循環(huán)辟的生遣態(tài)系耍統(tǒng)，“萬科恭東麗位湖”為此統(tǒng)提供唇了“四位謊一體”的生身態(tài)解氧決方闖案：A、保留稈土地只固有稅的原雁生湖悉區(qū)與的動植鳳物生榆態(tài)鏈蝴；B、采取國先進(jìn)紐奉的生雙態(tài)技互術(shù)，托對原嶺狀土落壤進(jìn)死行改謊良；C、充分掩考慮聽華北厘地區(qū)艷自然心條件驅(qū)（風(fēng)判沙）費與建詠筑對鵝自然遭生態(tài)這體系園的破赤壞等舌不良瓶因素立。增屑加“景觀討防護(hù)耐林“屋面編植被”作為階解決鼓方案白；D、考慮摩到生求態(tài)系品統(tǒng)與次社區(qū)潤功能乘的有蓮機(jī)融抵合，氧在項護(hù)目內(nèi)殊人工滅開挖“滑水置賽道”作為縱社區(qū)嘴規(guī)劃蜻的功猜能補榨充，匪設(shè)置“人工橋濕地混系統(tǒng)去水質(zhì)源凈化絹技術(shù)”，作半為“城市元生態(tài)巡壽能源”；3、銅嘉賓友邀請棉建議A、天津稿市政意府要者員及滴〈天服津城墨市規(guī)培劃〉初團(tuán)隊B、長江露三角豈洲、秩珠江偵三角化洲優(yōu)傲秀生躍態(tài)城屬市開女發(fā)團(tuán)懼隊C、世界吧頂級壞生態(tài)如專家D、經(jīng)濟(jì)銅學(xué)家（如謊厲以設(shè)寧）E、社會晶學(xué)家E、業(yè)內(nèi)掏知名慌人士狡（如逐馮倫僻）【“NE馳W械LI禿FE論壇奴”傳舟播說化明】1、冤新聞孔發(fā)布機(jī)會形傘式基于押新聞爆發(fā)布遞會所稠帶動怖的包快括電視諸、報寫紙、館雜志領(lǐng)、網(wǎng)牙站等媒碧體的傳即時擾新聞歲報道赤及后根續(xù)報兵道；2、沈主題豆形象暑傳播她形式為本泊次論構(gòu)壇專足向整春合的千包括TV信C、報紙粒廣告最、戶眉外廣嚷告以及廣播等形杏式的駱硬廣洋投放邁；3、淋陣地侵傳播上形式專為督本次鑒論壇拐建立珍的包騎括網(wǎng)站淹、報免紙專忽欄、禍電視言專題猛欄目（論末壇回羞放、盒談話恥類話泰題炒損作）凡、主題詠刊物封、主仔題街活道等作鑼為主料陣地封對本忘次論可壇所列展開產(chǎn)的全面腔、敏弓感、辣深入的傳岡播形束式；4、異外延著型傳究播形支式基于勿本次我論壇炮所衍筍生的萬科揚集團(tuán)判、萬事科東題麗湖以及生態(tài)樸概念唐傳播括中的毒城市溝話題同炒作等傳固播形徑式；【“NE薪W迫LI探FE論壇增”工續(xù)作推夠進(jìn)說圾明】1、綁組織杏形式暫及職察能分崖工（件三方繩四組州）資源窗整合筋組創(chuàng)作害組執(zhí)行瓦組公關(guān)稈公司統(tǒng)籌桂組紅鶴華溝通xx紅鶴泊溝通專業(yè)央內(nèi)容拳及素賺材整松理論壇渠整合敘形象兔創(chuàng)作論壇購整合妥傳播鴉策略復(fù)制定論壇稻組織盆及運鴨營嘉賓砍及其豆他資華源整奧合媒體籠資源鐵整合xx2、移時間宣進(jìn)程帆及推例進(jìn)計靠劃A、論壇幣傳播槳方案泛確定理（2場00板5年葉2月帝1日淋）；B、媒體喉接洽唐與確蘋定（招2月16日）C、草案材確定干（2亡月2援0日堪）；D、嘉賓涼及相晝關(guān)資潮源接惑洽（斑2月紙21輝日）E、創(chuàng)作小方案歪確定蠶（2掌月2讀1日走）F、嘉賓寬及相范關(guān)資登源確菠定（握2月翁28逆日）G、論壇全所有切物料退到位辯（3凝月2第日NE仗W我LI希FE論商壇捐視查覺采系誓統(tǒng)VI抄SI秘ON三、親軟宣潤戰(zhàn)術(shù)矩組織推廣熄目的吩：傳播缺生態(tài)徑概念唉，制腦造天暢津生鎖態(tài)居哄住趨拉勢；調(diào)動店城市灰情緒汁，使沙生態(tài)厘居住戶成為她天津番城市禁熱點菜話題推廣肢手段斃：陣遍地傳宜播（報紙昂專欄尚、增兇刊）薯，新聞難炒作（政蟲府聲虹音、匆論壇平），報道（論筆壇、丙項目轟自有饒信息控）推廣顛策略奔：一放線兩愁翼（社第會聲排音是曲引線攤、政警府聲腦音是殖導(dǎo)線辱、萬券科東瞞麗湖喪是最籌強音派）不斷固以生悅態(tài)為茅主題特調(diào)動沉天津仙社會袍各階捎層展周開大以討論露，炒睜作熱撇點話象題政府沈關(guān)于耗城市忽生態(tài)僚發(fā)展芒規(guī)劃桐適時休出現(xiàn)汗成為炊話題斗導(dǎo)向萬科曾東麗憲湖關(guān)臭于生閑態(tài)居嶼住理計念的濟(jì)理性墊傳播賀明確解輿論朽爭議【軟第宣戰(zhàn)手術(shù)組蘭織流趕程圖貿(mào)】預(yù)熱衰期公示轎期解讀兇期過渡林期天津突社會傘各階割層大尖討論襪：生出態(tài)環(huán)劫境變棕化所坡帶來摧的居跨住環(huán)廊境、犯經(jīng)濟(jì)巨環(huán)境鴨、社約會環(huán)未境的拳變化劫。天津私20墨20緊天津稈城市某生態(tài)謀規(guī)劃灶即將掙出臺民眾覺討論廢天津腐生態(tài)樂明天理性哪闡述纖何為籮國際痛化生予態(tài)居割住理魄念20肚20博天津變城市寺規(guī)劃渴出臺民眾弓對天恒津未可來城悔市生征態(tài)規(guī)葵劃的嗎認(rèn)同構(gòu)與建暗議基于爬論壇途報道豪對兩駕者進(jìn)蛙行理奮性定竹論炒作圍天津稀城市滑東擴(kuò)基于重“體欲驗館南”傳由播培犬養(yǎng)區(qū)欄域居撐住概浙念，念解析淚區(qū)域蛙居住耗形態(tài)天津品民眾車表述傲基于陶東擴(kuò)苦的美現(xiàn)好城塞市希譯望【軟哪宣戰(zhàn)貼術(shù)組份織流經(jīng)程圖昨】找問僚題提建暖議設(shè)平只臺成定子論【軟糟宣執(zhí)睜行計臺劃】選擇單媒體心：〈每任日新融報〉開辟壯專欄狐增刊奏作為美輿論戲陣地策，保僚持敏寺感性蝦強調(diào)枝深度斧傳播1、智預(yù)熱碼期（催2月斗18竹日—2月如25南日觸專欄關(guān)+生靜態(tài)論勿壇新京聞告拜知）社會蹄聲音——《天劇津生英態(tài)6愉00家年》2、欺公示盼期、箏展示護(hù)期（喚2月?lián)?膏6日—3月亡6日縫專扇欄+披20矛20警城市機(jī)規(guī)劃凝、生繩態(tài)論喊壇新府聞炒耍作）政府斯聲音——《天想津城乘市生羽態(tài)復(fù)巧興》系列貓新聞歷稿天津呈政府紋在北奔?xì)W展窯開生趕態(tài)研扛究，喝東麗計區(qū)被湊列為界天津幼濕地啞生態(tài)鋪保護(hù)庫區(qū)社會培聲音——《以魯生態(tài)寨之名——60虜0位廉天津欺人公何論天虧津明削天》東麗挎湖聲裁音——《以浪生態(tài)朝倡導(dǎo)攤居住——一個譜城市黎的解殿決方杜案》（內(nèi)克容理冷性解致讀本席案以“湖”為背娛景的擱城市桑生態(tài)悅規(guī)劃例理念勵）論壇恰報道——大眾駛層面組：《以生返態(tài)之冰名——專家越、政槐要開釀圓桌霧會議》專業(yè)壺層面檢：《“生態(tài)犧化持榨續(xù)發(fā)宅展”論壇克先行重在葛觀念媽普及》3、距解熱綱期（灶3月睬7日—3月聰20莖日專拌欄+塵20何20鉤天津嚼規(guī)劃案新聞嶼炒作廚）政府神聲音——《“生態(tài)”是個摸動詞——天津臥市首趟次對乏城市填規(guī)劃讀達(dá)成黃共識》社會禾聲音——《3免種方岸向——在天旦津?qū)懻疑蛻B(tài)居虹住的開3個健新地慘區(qū)》（內(nèi)薄容：荒類比租天津辟新興渡生態(tài)曬居住苦區(qū)的柳優(yōu)、棕劣勢幣，其偶中包徹括東辯麗區(qū)倍域的瞎詳細(xì)瞎介紹循）《如果孩搬家楊，你仗想去某哪？》（內(nèi)煮容：畫訪談壇形式喉的大熟眾討卵論，容范圍蓬深入境社會尸各個葡階層澇）東麗凱湖聲竄音——《“自然”過，制并非核就“生態(tài)”過期》（生隨態(tài)開現(xiàn)發(fā)理甚念——論壇顯專家理訪談敢）《一搭個發(fā)酬展了乖60典0年套的城亭市要豈繼續(xù)報發(fā)展假60序0年丘，靠頌什么淡？晃》（廣情義的咳生態(tài)腔開發(fā)勢：生柄態(tài)環(huán)貝境、急經(jīng)濟(jì)柱環(huán)境著、社罵會環(huán)甚境的匯可持慚續(xù)發(fā)窩展——王石吸訪談暈）職能峽分工庫：紅鶴草溝通——軟性舟宣傳煤內(nèi)容會規(guī)劃兇與戰(zhàn)祝術(shù)組品合xx——天津惜媒體值資源第整合新報東報業(yè)——軟性罰宣傳桃運作奮執(zhí)行注：侍所有卡報紙帝專欄樓部分別需在腎戰(zhàn)術(shù)唐啟動簡前1已0天壁開始針運做四、缺報紙演廣告獲戰(zhàn)術(shù)墻組織推廣攪目的推：生態(tài)檔概念揀形象科傳播多、概倦念解聞讀推廣來手段泡：〈航每日嘩新報呀〉為堵主，銀〈今莫晚報腿〉為輔硬廣癥投放屈+硬態(tài)廣軟疊做推廣隙策略工：形球象啟赴動——論壇威形象吳+生隸態(tài)理協(xié)性軟針廣——感性哥解讀旁（蓄仰勢La拒ke執(zhí)+)預(yù)熱醋期公示傲期解讀極期過渡灶期生態(tài)馳之城陡形象聰系列形象揪系列+生態(tài)泄居住浸理性恩軟廣生態(tài)忙之城犯生活叫形態(tài)游系列生態(tài)票之城俯生活揉形態(tài)穴系列報織廣六創(chuàng)崖意桂展銹示VI群SI柱ON主旨富：挖掘斷項目妖背后間不被泡人知榆，卻登會吸揭引人喚的故健事；愛看似尖平實拼，實描則真攀切深宗刻。手段孩：以一悅個類傭似新桶聞圖賢片的法人物盲場景損配合牧情理板之中巡壽、意悶料之確外的僚不同攝語境擊文案揪描述果，強調(diào)褲不同岔層面向人群夸的關(guān)思注點勸?！緦Ｇ寮因T系鳥列透】《生蘇態(tài)專濟(jì)家篇虜》主題若：它們敢是榜飼樣，夜豈止局在飛肆翔這屈一件獻(xiàn)事上腫？內(nèi)文遇：“湖泊”這一懼人類損賴以蠻生存各的重訂要地慶表淡爐水資恨源，是在評下所攀研究牽的重輕要課臣題。很高吉興看舍到，怖東麗向湖區(qū)太域終希年生廚息著吃十萬劍余只待的幸蘿福鳥惹群，它們性對環(huán)晌境的役敏銳錫判斷闊更多持來自好天生雨直覺散，它們質(zhì)在某誰種程花度上番也是連東麗武湖的田信心丈?！兑?guī)卸劃師技篇》主題敵：我們焰考慮耗，人圓群如習(xí)何流傘向湖鎖。內(nèi)文汁：居民搶們生涂活在斧距離檔東麗谷湖不趟到5紡00活米的顧陸地遷上，他們疏的娛遍樂、及思考用、甚源至理焰想都蹤蝶將和弟湖發(fā)街生重慣要的丸關(guān)聯(lián)暫。人們攔對湖淘的依紋賴可銅能是治永遠(yuǎn)薄的，靈但現(xiàn)暑代人晉類活用動對勞湖的廢傷害漂性也伴是可置以預(yù)懷見的惕，我們?nèi)A在規(guī)霸劃上墊設(shè)置“保護(hù)張區(qū)、熊緩沖辰區(qū)及蔽活動蓮區(qū)”三段船式區(qū)扒域進(jìn)誕階，保障京人群趴和湖攻之間討可以注進(jìn)行愧長期稿的良察性互河動?！督ㄇ兄煆d篇》主題秩：棲身碰巢穴注，如忽建筑內(nèi)文劃：從“建筑”這一格名詞殲出現(xiàn)糧初始扯，人軌類就國應(yīng)承描認(rèn)自產(chǎn)然界漏對人堤類所無存在痛的借榮鑒意嫁義：所有竊動物我都擅押長為給自己餅筑巢扮，它腔們就宗地取遺材，瘡?fù)軈s圍環(huán)蜘境形怒色和屯諧，當(dāng)人絹類逐膊漸重頓視降悶低污繭染、翁親近俯美麗偉自然煌時，同自答然關(guān)雀系融仿洽便跳成為“有機(jī)哥建筑”最優(yōu)僚秀的嘆品質(zhì)警之一廟?！冻锹肥羞\閣營專漸家篇彩》主題吹：城市惹不是雄自然映的對玻立面挪，而夠是它尤的一龍部分蘇。內(nèi)文附：是的弊，我導(dǎo)們?nèi)死悘耐魶]比偽此時卸更加共依賴略且熱薯愛城派市，以至好于城登市在膏我們勸心目劉中的何地位茶被無服限放訪大和熱強化昆，運營絞商業(yè)里要學(xué)和會龐揪觀行授業(yè)，木運營忠城市協(xié)要不畫忘關(guān)萍注整濾個世替界：城市奪同自悲然既竭不對歸立，落也非皆對等停，城市辜只是予作為朗自然椅的一央部分恭，永衫遠(yuǎn)存譯在，社不停絞發(fā)展很，從今凝天到王永遠(yuǎn)油，都竹如是女?！緢髴棌V發(fā)揭布計鏡劃】發(fā)布時期發(fā)布版面主題投放版面附加信息3月16日/周三每日新報專家系列夾報3月17日/周四每日新報專家系列夾報3月23日/周三每日新報專家系列夾報體驗館公告3月24日/周四每日新報專家系列夾報體驗館公告五、叛電視贊傳播范戰(zhàn)術(shù)標(biāo)組織推廣幼目的災(zāi)：升及杏生態(tài)避之城岡階段克概念嗎影響晴力推廣鍛手段型：根據(jù)千媒體宣可控軟能力呈，天支津衛(wèi)擺視、錢天津紙經(jīng)濟(jì)世生活獻(xiàn)頻道糞交替擔(dān)使用推廣期策略渡：僅僅塔針對犯論壇摔傳播醉使用余，根習(xí)據(jù)不雖同時彼間節(jié)職點選仿定傳申播手刮段公示括期展示抖期解讀返期新聞追報道大盤咳形象TV陳C時段幻玉廣告新聞柄報道時段綁廣告論壇曠形象TV姜C+論壇軋回放大盤郵形象TV藏C時段犧廣告【電牛視傳秒播執(zhí)院行計掉劃】1、TV憤C形象蜓宣傳A、生態(tài)部之城室形象犯篇B、“NE障W界LI報FE論壇理”形會象篇創(chuàng)意頓原點飽：專家澡與生資物、摧專家仔與民共眾、行發(fā)展虹商與窗專家弟、發(fā)丈展商悲與民做眾關(guān)叔系2、地新聞信炒作A、天津井20宗20胞城市蚊規(guī)劃循新聞得炒作瀉（即將垂出臺水——看出臺）B、論壇權(quán)新聞船炒作C、生態(tài)浙館新應(yīng)聞炒似作3、妄專題要節(jié)目A、針對剖論壇礙回放替的專課題節(jié)賽目B、針對共體驗茄館的撥專題歷節(jié)目職能翠分工養(yǎng)：紅鶴進(jìn)溝通——傳播舌內(nèi)容聞、TV間C創(chuàng)意梨及戰(zhàn)率術(shù)組雪合xx——天津嫁媒體農(nóng)資源蜘整合天津隙衛(wèi)視借或經(jīng)居濟(jì)生鋒活頻章道——宣傳槽運作情執(zhí)行六、搖廣播電戰(zhàn)術(shù)專組織推廣孩目的劫：形成醫(yī)信息序資源纖交叉搏覆蓋恨的品補牌效陵應(yīng)投放林媒體炒：濱笛海臺（都經(jīng)市類怪媒體證，契皆合品給牌形纏象）交通舒臺（實像效型確媒體瘡，提樸升傳繡播到蛛達(dá)率飼）推廣褲策略散：形弦象導(dǎo)己入——事件顯傳播——形象獻(xiàn)維護(hù)預(yù)熱方期公示門期解讀扶期過渡這期生態(tài)白之城叫形象老傳播NE貍W繳LI嶺FE論壇聰傳播生態(tài)挨之城轉(zhuǎn)形象厚傳播生態(tài)紛形象+預(yù)熱LA們KE殿+產(chǎn)品【廣延播文檔案稿城】1、“東麗存湖”生態(tài)饞形象測篇（2番月1才日—2月洲25居日思3摸月1漏0日—4月縱10狐日）理性究、時慢尚感瓦男聲資：一座施湖邊潔的社萌交小鮮城市關(guān)注臺每一綿個人抵的大李社區(qū)湖是脊你我壘新故脊鄉(xiāng)。萬科廚東麗談湖聯(lián)系戀方式帳：1叫23據(jù)45同67衰82、“Ne定w羞Li體fe論壇”篇（2扛月2鎮(zhèn)6日—3月虎10議日）沉穩(wěn)究、厚鞋重男大聲：水，爭永遠(yuǎn)穿是故練鄉(xiāng)……“再生”論壇——居住侍生態(tài)費鏈可使持續(xù)榆發(fā)展計研討會議游日程棄，從輸20突05兔年2散月2閣8日乞至3各月2輝日關(guān)注碰中國較城市縱提馳供建世設(shè)性狠思考勺萬俘科敬川獻(xiàn)七、投展賣文空間愈計劃Ne緩w洗To從wn生態(tài)勾體驗比館時間獎：0的5年敗3月漏21焰日開差館—05譜年1右2月躲閉館地點賞：津弄匯廣增場目的由：一零個能姿夠讓戚天津紹市民窮全方鳳位體身驗到Ne油w來To蜓wn生活到概念刃與萬曠科東縫麗生改態(tài)環(huán)睡境與踏未來畝規(guī)劃清的互譜動型喬展示凳空間【操撲作建曬議】1）益現(xiàn)場鈔使用夕先進(jìn)糕的技叉術(shù)聲糕像設(shè)白備，哭建議閥與SO剛NY或其井他相堪關(guān)品弦牌商構(gòu)合作左，也染可與魚展示警公司緞合作唇完成怎；2）卸建議腔拍攝睜東麗命湖生減態(tài)影團(tuán)片，寨現(xiàn)場獄播放拔，采殺集國納外Ne轟w怨To涼wn生態(tài)疾資料樹現(xiàn)場定展示3）者以投恭影、姨書籍希、音出像資性料為轉(zhuǎn)主題鬧，在較館內(nèi)蠢設(shè)置娘不同癥的體頁驗節(jié)扇目；4）撐現(xiàn)場臉包裝炕注重究科技隊感、街未來握感以能及近憐人尺辜度的嶺生態(tài)狂感；5）皺本館汁作為衡20莊05嫂年年什度營遮銷手凡段，福將以叢個階塑段概熱念傳將播需癥求更譜換館安場主卻題，逃依次宿為：生態(tài)襪體驗活、世糧界NE側(cè)W休TO摘WN體驗柜、活寒力體副驗、NE沸W閥TO維WN未來晉生活拾體驗銜；【“NE道W責(zé)TO占WN概念賺體驗范館”辰傳播伯說明亂】1、帆新聞獄炒作丸形式基于“NE仔W也TO脾WN概念境體驗未館”新聞伴發(fā)布蚊會所閉帶動噸的包養(yǎng)括電視兇、報揮紙、創(chuàng)雜志邁、網(wǎng)凡站等媒扶體的藏即時屢新聞摧報道炒及后慣續(xù)報憶道；2、“萬科盾東麗膝湖”系統(tǒng)陽傳播孔形式基于當(dāng)本案通的硬銳性推炕廣媒崗體，鋼為體輔驗館場專向善整合品的包烤括TV耗C、報紙嘩廣告規(guī)信息硬發(fā)布蚊、戶霉外廣剃告信元息告兼知以及廣播涼負(fù)載軌信息寧告知等形討式的餡硬廣隸投放哀；3、找陣地懼傳播靠形式基于本案較網(wǎng)站山、報推紙專稱欄、扇自有副刊物等媒謹(jǐn)體對燈體驗云館的測全方腦位介煌紹；八、種網(wǎng)站塊投放姑戰(zhàn)術(shù)靜組織媒體躺職能議：作為舅綜合萌型媒柏體，費強調(diào)敞敏感勇度與次全程父性，性綜合黎傳播桌品牌射內(nèi)涵過與事古件推廣數(shù)手段繪：陣深地傳頸播（項橫目網(wǎng)姿站、廚焦點篇網(wǎng)專緩欄）停、新聞唱炒作（網(wǎng)惹站新批聞發(fā)酷布）橡、形象挖傳播（網(wǎng)沒站硬小廣、產(chǎn)文字吳鏈）選擇足媒體離：搜狐社焦點搭網(wǎng)、尖搜房譽網(wǎng)、悅項目楊網(wǎng)站推廣規(guī)策略低：形膊象傳該播——概念堆解讀——事件晉報道的全貼程跟映蹤平愛臺三、推進(jìn)拌計劃階段分布啟動戰(zhàn)術(shù)戰(zhàn)術(shù)目的實施時間預(yù)熱期2.1—2.25現(xiàn)有戶外系統(tǒng)更換“湖是新故鄉(xiāng)”新形象登場2月1日報紙專欄增刊啟動天津社會輿論炒作（天津城市生態(tài)問題大討論）2月18日電視傳播戰(zhàn)術(shù)啟動生態(tài)之城形象TVC+少量論壇新聞2月7日2月18日廣播戰(zhàn)術(shù)跟進(jìn)生態(tài)之城形象啟動2月1日網(wǎng)站傳播戰(zhàn)術(shù)啟動生態(tài)之城形象傳播2月1日【生嚴(yán)態(tài)論槐壇傳揪播計閥劃推副進(jìn)一戶覽表南】階段分布啟動戰(zhàn)術(shù)戰(zhàn)術(shù)目的實施時間公示期2.26—3.4新聞炒作戰(zhàn)術(shù)啟動天津2020城市規(guī)劃將出臺+論壇新聞2月26日第二波報紙專欄增刊啟動社會大討論天津生態(tài)未來+本案生態(tài)理念2月26日電視傳播戰(zhàn)術(shù)跟進(jìn)生態(tài)之城形象+論壇大肆炒作2月19日第二波廣播戰(zhàn)術(shù)論壇宣傳2月26日戶外戰(zhàn)術(shù)跟進(jìn)原有戶外+論壇形象主題街道2月26日展示期3.5—3.6新聞炒作+報紙專欄論壇影響力擴(kuò)大3.5電視新聞跟蹤報道論壇影響力擴(kuò)大3.5階段分布啟動戰(zhàn)術(shù)戰(zhàn)術(shù)目的實施時間解熱期3.7—3.20第二波新聞炒作天津2020城市規(guī)劃出臺+生態(tài)論壇內(nèi)容炒作3月7日第三波報紙專欄增刊啟動天津生態(tài)規(guī)劃+市民評議生態(tài)規(guī)劃+論壇為生態(tài)規(guī)劃給出正確結(jié)論3月7日專家系列報廣投放生態(tài)之城概念傳播，論壇形象傳播3月16日電視傳播戰(zhàn)術(shù)跟進(jìn)論壇形象TVC+論壇回放3與15日廣播戰(zhàn)術(shù)變更生態(tài)之城形象傳播3月10日網(wǎng)站傳播戰(zhàn)術(shù)跟進(jìn)輔助宣傳論壇及生態(tài)之城3月7日階段分布啟動戰(zhàn)術(shù)戰(zhàn)術(shù)目的實施時間過渡期3.21—4月第三波新聞炒作天津城市東擴(kuò)新聞炒作3月21日第四波報紙專欄增刊社會輿論對未來東擴(kuò)希望大討論+本案區(qū)域生態(tài)生活形態(tài)祥解3月21日生態(tài)體驗館戰(zhàn)術(shù)啟動生態(tài)體驗館開館及整合宣傳3月21日網(wǎng)站傳播戰(zhàn)術(shù)跟進(jìn)輔助新聞專欄詳盡傳播+LAKE+預(yù)熱3、4月La簽ke許+執(zhí)外行腐方括案一、慘傳播篇策略一、角策略抓核心核心惠目標(biāo)私：亞拉動集天津形城市冷新欲午望以La緩ke匯+產(chǎn)品敗作為魔本案賄的核心炸技術(shù)，嫌依托“萬科熊東麗突湖”大盤生態(tài)糾背景揪，使la哲ke填+居住敲形態(tài)岔成為派天津館豪宅喉市場巡壽的新標(biāo)森準(zhǔn)，創(chuàng)兔造天愚津市串場新宏的居盯住欲牧求。坊戰(zhàn)略綢上以暑銷售濁現(xiàn)場剛為基閃地（刮基于你樣板綱間、骨樣板暢區(qū)、五湖區(qū)乖的生冊活形抄態(tài)展崖現(xiàn)）喂，多蹦種營靈銷手認(rèn)段相太配合唱，引出導(dǎo)天養(yǎng)津市射場的鄰居住寨理念肢?！拔谋拘健⒁暬加X”以階璃層“新欲餐求”的價閣值取饞向轉(zhuǎn)趙譯產(chǎn)土品的裳廣告倡攻勢事。二、檢策略睬執(zhí)行帝解析【執(zhí)育行策胖略構(gòu)吐成掃】——四步務(wù)走戰(zhàn)漸略1、尺欲望拼制造（物困質(zhì)條止件+侵精神滅條件寶）物質(zhì)退條件——通過樣板屬間、跟樣板低區(qū)充分維展示晚產(chǎn)品鹽品質(zhì)志，展海現(xiàn)湖瓣居別醋墅生獨活形腦態(tài)是斷決定禮購買益因素蛙的物印質(zhì)條虜件。從階佩層新染欲求冤的角裙度考市慮居撕住的裝問題毛，細(xì)健節(jié)之望美令杜銷售咸水到督渠成；精神劍條件——通過“文本竭、視蘇覺”的包裝搏與轉(zhuǎn)邪譯，清在專屬郊于此掙階層母的語欣境平房誠臺及席思考致習(xí)慣錢中，納以引索導(dǎo)而匙非迎秩合的現(xiàn)姿態(tài)，將鹽本案廟獨特瞇、稀勾有、應(yīng)無從侮比擬殲的產(chǎn)況品優(yōu)灰勢轉(zhuǎn)睬譯成難品牌旦個性裳，最豈終演姜繹成駕為一澤個“新城受市湖個居別垃墅區(qū)”。是辰?jīng)Q定編購買火因素助的精雖神條該件；【執(zhí)怠行策弊略構(gòu)威成駱】2、峽輿論篇制造（政搶府導(dǎo)涉向+晝業(yè)內(nèi)命導(dǎo)向筋+社成會需括求導(dǎo)紀(jì)向）政府垃導(dǎo)向——通過篩啟動葬政府呆聲音憤，炒躲做“天津哄城市賓東擴(kuò)”，制口造天腐津城導(dǎo)市居肚住趨嬌勢；業(yè)內(nèi)弟導(dǎo)向——通過撇業(yè)內(nèi)敞媒體跑對“別墅賠物業(yè)”投資幸價值且與升評值潛油力的探科討與異關(guān)注奶，從理性芬層面制造獻(xiàn)市場具對“La偵ke孔+”的購浙買欲叉望；社會妹需求瀉導(dǎo)向——以社此會與銅目標(biāo)稠客戶聞的角樂度，比探討流當(dāng)下筋天津高人的村居住港方式依與居妄住需淡求，恐從感性逼層面拉動天津最社會價的“新生糠活欲萌望”；【執(zhí)奴行策肉略構(gòu)吸成典】3、周廣告顛運動（媒屬體投饞放+辦競爭秒力戰(zhàn)懷術(shù)）媒體難投放——通過喊常規(guī)勸的媒疼體投盼放解槽讀La剃ke鴉+生活序形態(tài)閣，拉動秒天津籌城市急新欲抗望，中樹立隊品牌何形象??；競爭誼力戰(zhàn)后術(shù)——通過非主筆流的詢、特牙殊的留營銷壺渠道正實現(xiàn)筋與目距標(biāo)客閣戶的右深層雹溝通，實指現(xiàn)以駝客戶咽為中碰心的叔定制慚化營猴銷手鋼段，鋸有效離捕捉洞目標(biāo)襲客群緣瑞，增撞加現(xiàn)并場的牽客戶粒到訪城量；4、可價值施體驗（現(xiàn)是場活甩動）在具臥備了挽現(xiàn)場嫌魅力屆與品津牌包歌裝的?；A(chǔ)酬上，怕配合錯廣告黨運動站所帶館來的穴客戶時到訪彩，通鑰過高什質(zhì)量巖的現(xiàn)靠場公阻關(guān)活片動，況讓目嚼標(biāo)客隊?wèi)舫浞帜蝮w驗即到“新欲菜望”倡導(dǎo)產(chǎn)下的“湖居受別墅撿生活秀形態(tài)”；【執(zhí)逐行策品略節(jié)母奏一正覽右】懸念扣預(yù)熱形象廈啟動開盤辯強銷NO嗚.1NO衫.2NO河.33月預(yù)25祖日-蘿4月覆10盡日時間藏軸事件全軸策略料軸1、“天津姜城市漁東擴(kuò)”炒作2、狐大盤“生態(tài)”概念熱驅(qū)動3、蔥La略ke儀+即將涌登場遮炒作1、極La縫ke塊+新形賭象登瀉場2、全業(yè)內(nèi)語導(dǎo)向持與社枕會需印求導(dǎo)斧向同啊時啟驕動3、魯La花ke渴+強勢血多渠益道推薪廣1、瀉定制繳化營鐮銷手扎段啟船動2、蘭開盤算儲客3、貓生活氧形態(tài)葛軟性注解讀4、軍La賞ke味+開盤“生態(tài)濱”概昂念驅(qū)跨動，La頃ke牧+前期矮預(yù)熱蘋，制給造市場勵關(guān)注乓度La粗ke議+強勢渴登場肌,拉捉動城噴市欲棒望，巖制造市場警影響峽力在市瞇場影蠶響力耀下，眼準(zhǔn)確頂捕捉載目標(biāo)中客戶譜，實現(xiàn)內(nèi)開盤東強銷4月酷4日蒜-4油月2蜘4日4月棵25耍日-很5月獲8日攻勢升軸營銷囑力度宴曲線第一湯波第二叨波第三撫波二、創(chuàng)意Id借ea一、VI系統(tǒng)二、勢產(chǎn)品備回顧1、耀標(biāo)志湯性建頂筑入口渾會所軋（原蕩生材語質(zhì)所轟散發(fā)壞的表省現(xiàn)張仙力）商街起（主石樓外銀形/煉豐富粉鮮明謹(jǐn)卻融誤洽的針色彩淋系統(tǒng)饑/平到臺上腰女兒章墻的炊高度胡及材迷質(zhì)運犯用適創(chuàng)宜人進(jìn)在戶撲外的遇活動逃尺度舒）2、打公共嗚空間巡壽位置橫識別儉系統(tǒng)湖堤湖岸林蔭特道不同軌特征扭的小黨路及桃街巷潔花園3、蔑建筑蔽樣式建筑婆外觀盟（同墾自然潮環(huán)境餐相協(xié)辛調(diào)的循色調(diào)貓、生滔態(tài)材食質(zhì)、攤避免閃不良寒視線之的開搞窗形疫式、支輕鋼尖雨棚鬼等）私家拳院落丙（高浪度適源中的尼院墻冬、從母開放純到私謹(jǐn)密層僚層遞溉進(jìn)的膛空間局序列昌設(shè)計抗）四位茅一體配的院稍落關(guān)喪系（畢公共析入口慢、公農(nóng)共花哈園、歐人車復(fù)分離帳、視搬距恰當(dāng)當(dāng)保得障私嶺密）4、柳戶型閉特點三層乳的觀煤景大洽平臺奢侈蔑的社故交空墊間更多陵與戶項外空孔間交節(jié)流的坡機(jī)會導(dǎo)更適猶合度叛假享雜樂/滔絕好例的觀拔景位膨置玻璃拋幕墻耽/太燙空倉街浴室公共滲空間劇的不移同到梨達(dá)方街式/絨二層均的?？s慧璃通屋道5、統(tǒng)東麗明湖湖全垮景湖岸野生瞧鳥類蘆葦支等象拾征性網(wǎng)植物濕地……6、取戶外泡運動警主題劃水絹賽道游艇姥生活國際潮水上膊運動朝公園沙灘島排球旱冰三、粘樓書篩拍攝匹創(chuàng)作漁框架——膝“只有添在湖頂邊才蒸可能逼發(fā)生比的高笑端生麻活場飄景再穿現(xiàn)”—閣—1、膝命名都方式《la勻ke喪+湖是格新欲暢望》2、桶推廣洲核心溫主題拉動帝天津堂城市球新欲雙望3、出創(chuàng)作踩方式整合掃國際喇一線述的高笛端品賓牌資深源，蓮在東注麗湖叛的現(xiàn)喘場樣術(shù)板空玻間環(huán)煌境之揮內(nèi)，亂輔以歪代表眠本階謎層生懸活形額態(tài)、駁方式澇的高扭端人袖群為巾代言洞，表定現(xiàn)掌川握財艦富后拜的自岔然情察感回視歸，腳以營伸造國禁際化托、最聯(lián)新型季沿湖魂居住泉的階夫?qū)由嘶罘諅?、歌精神酒內(nèi)涵自然控祥和謎國雕際視奪野，藝現(xiàn)代愚生活向，藝玩術(shù)品奔味5、慌創(chuàng)作磚大綱A、中心渠線索源：以“l(fā)a王ke垃+人”為中屠心，漲將各種澡特征搞人群的湖數(shù)岸宅響院生殼活一母一展租現(xiàn)。B、訴求公：以“自然慮情趣”、“人性煤化”、“情感”為表貧現(xiàn)感朗覺，非展現(xiàn)歪高端火階層撲在湖源岸宅糟院中兇的生忌活狀錯態(tài)，引發(fā)惠整座勞城市翅對湖批岸居錘住特太征的出了解蒸與向形往。C、結(jié)構(gòu)鋸：湖市岸居帶住概域念＋謹(jǐn)人群柴特征暖對位攪＋階偷層生誘活形近態(tài)演報繹＋丈產(chǎn)品或鏈接6、屑內(nèi)容值框架爭初提調(diào)性毀拿捏付：恬淡文，充岡滿生石活本轎身的朋吸引椅力，堆敘事纏方式借輕松幻玉自然耗，品右質(zhì)感歉不靠彩裝腔植作勢研。書名后：la紋ke托+湖是閱新欲幣望（底20織05柏~2刊01眉5）開篇化序文燥：對新額型國必際湖擴(kuò)岸居腥住進(jìn)華行提童綱楔鼻領(lǐng)地半概念良描述史，簡爸短而啦理性舍。接下膏來的趕故事董是一社本2血01旺5年揮的回把憶實仁錄，昏記錄庭了五家家性菠格迥瓶異的即主人巾公和乖他們藝朋友鹿從2麻00量5年頓到2吹01東5年鏈的生服活，朋他們替的生挺活故凍事都鄰和其毛身份四、喜羽好息松息相塘關(guān)，蔽并都欲憑借顛著東禁麗湖印特有蕉的自顯然環(huán)峽境及層個性械化的深室內(nèi)數(shù)場所升展開褲；帶持有一仙定程敲度的驕未來層感，喪猶如者一本晨平面缸版的斯《模熟擬人掩生》辜。戶型A——鳥巢面積梯：約欺20喘8.丟28薪平方肺米家庭堪描述——三口躺之家障父屑母均磨為商就務(wù)精紙英，畏有一紛8、謙9歲餓的獨烘生女濾，酷俯愛養(yǎng)圣花或脆一切閥與花淘有關(guān)揭的事飯物戶型B1票、B鑄2——荷堂面積粱：約程22遇0.斤48墊平方筐米家庭紅描述——三代車同堂誰(傳爹統(tǒng)中衣國老冠年夫呢婦+窩女兒暫、洋渴女婿巷+孩就子)美，摻傾留著時西方獅常見臘生活洽方式朵，和繭對中辰國文除化的籠尊重盛與學(xué)躁習(xí)。戶型C——水晶尊倉面積速：約環(huán)27圈8.朱00贊平方量米家庭靈描述——長年某旅居雄國外襖的老烏金融牢家獨傅居，碑有固頸定的凍年輕蒜情人介，子慣孫會悔偶爾酒拜訪旁。戶型D——石盒面積請：約智24海1.廈62宴平方加米家庭退描述——中青犁年藝殼術(shù)家胸夫婦毯，無蚊兒女謠，喜齒好自持然原忽生態(tài)兇的生漆活狀貿(mào)態(tài)，飽盼望赴與自莖然貼濤近，育寵愛改寵物腔。戶型E——城堡面積碌：約銜27許8.狹00錘平方屠米家庭得描述——熱愛腥慈善稅事業(yè)春的中鮮年夫脫婦，專兒女五常年段在國謊外學(xué)嫩習(xí)生次活，筍他們古的主刮要生息活便嘆是商迷務(wù)活稠動、綿社交pa董rt本y。二、袍廣告靠創(chuàng)意【La仆ke販+欲望襪系列】六篇以樓鵝書中擠五種謊生活銳方式元為五尾種特輝例、遲和一架稿闡慚述鄰敞里公朗共關(guān)截系的求報紙似廣告脈，以氧最具訓(xùn)其生強活方供式代善表性皮的一奶個場躲面作賤為報歪紙廣醒告創(chuàng)律作的彩主要獻(xiàn)畫面型，輔俱以具杠有生鑒活感鼓染力削的文盟案描訊述。鳥巢——死《三億口之棵家花畢園栽消培篇疑》感謝陶各位圈栽培(套壘拍：艙湖邊笛挖土谷栽植貢/父均女蘆跳葦蕩群抓蟲聞/母破女戲物水/爺鳥巢手吹泡宇泡)荷堂——啞《中匯西三錯代同妥堂BB右Q篇》三代爆同享紡一院沖天倫(套冠拍：爺餐廳剛包餃?zhǔn)┳?湯閣樓六老少抄親情旬/花藍(lán)園修稠車/塊全家攀湖邊殺駕車浸)水晶畢倉——連《單差身老能人架暮船篇作》仍舊脅是舵鏡主(套冤拍：宰老人聰與湖半/泳虜池中害合影渾/一悄樓大泄廳/完湖邊撲慢跑交)石盒——壁《中培年夫鋤婦湖趙邊作唐畫溜掘狗篇轟》春湖漢水暖移犬先勝知(套倆拍：聞工作項臺前蝦休憩桑/廚歡房嬉禮戲/開二樓嶺臥室裂親情禾)城堡——嚼《泳營池Pa句rt掉y篇》溺在勝坦誠祝聯(lián)邦(套嚷拍：鉗客廳數(shù)聚會奴/臥篇室橫爆窗女醬主人旬靜坐士/夫昌婦湖娃邊騎同車)商街——《組軍團(tuán)街售道內(nèi)捧鄰里尸聚會史篇/族商街什購物肉篇/絡(luò)四戶寇圍合艱女主毅人聊晃天篇憐》溫情院世態(tài)稅無炎抗涼三、貞平面視拍攝佩時間席排期[一奮次]05屠.2從.2翁紅華鶴提排交時掌間排獸期05旅.2具.2砌-3仆萬落科反缺饋意展見,牧確定蛇拍攝笨主題濤方案05移.2鹽.2擺0擦紅鶴鍋提供抗報價窯合同05陡.2煤.2率0-尿2.噴25駕確括認(rèn)簽稈訂合素同05累.2床.2詠5-知3.究1諷一次爬拍攝妙準(zhǔn)備嘆時間古(專酸家稿踏四稿派）05白.3弄.2爺-3正.4清拍閉攝實口施05肅.3僚.4守-6幼所叢有成斤片到固位/搏電分05賊.3憲.5碧-9就所臣需電漆修稿棄子進(jìn)龜行修咽片[二純次]05哈.3桑.7討-1茅7倉二次玻拍攝不準(zhǔn)備桶時間螺(欲敵望主龍題系集列圖梨片拍婆攝)05尿.3巨.1嗓8-造22懷拍亦攝實褲施05扔.3徒.2領(lǐng)2-已26池所待有成芒片到晚位/歉電分三、執(zhí)行依戰(zhàn)術(shù)1、英平面紛廣告鉗戰(zhàn)術(shù)威安排發(fā)布時期發(fā)布版面主題投放版面3月31日/周四每日新報“生態(tài)”專家系列夾報4月6日/周三每日新報“生態(tài)”專家系列夾報1）扶懸念鉗預(yù)熱鍵期2.艙1-澡2.山25概述命：“萬科嗚東麗炒湖”銷售史月報葉顯示梨，1褲06鴨組客基戶中兄有3醉5組前客戶慈來自慌報紙烏廣告丈，因次而報戒紙廣父告將賤是本塵階段千推廣翻的彩主力徹媒體握。發(fā)布時期發(fā)布版面主題投放版面4月13日/周三每日新報“新欲望”系列夾報4月14日/周四每日新報“新欲望”系列夾報4月20日/周三每日新報“新欲望”系列夾報4月21日/周四每日新報“新欲望”系列夾報2）堡形象妙啟動喬期4.鼓4-陵4.薦24發(fā)布時期發(fā)布版面主題投放版面4月28日/周四每日新報“新欲望”系列夾報5月4日/周三每日新報“新欲望”系列夾報5月5日/周四每日新報“新欲望”系列夾報3）外開盤架強銷太期4.賠25這-5緣瑞.82、致軟宣余戰(zhàn)術(shù)關(guān)安排推廣瞞目的恒：全滑方位傳播餓湖居列別墅充居住丘理念類，制拍造市嚷場消孝費欲林求；調(diào)動乎業(yè)內(nèi)所、社孤會輿逝論，濤使La支ke現(xiàn)+湖居姓別墅成為筍階段范熱點垂話題推廣冒手段威：陣乓地傳膏播（報紙畜專欄來），新聞津炒作（業(yè)套內(nèi)討露論）推廣際策略兵：政府廈聲音大盤桂生態(tài)幫概念遼驅(qū)動架的關(guān)修于“遷天津劃城市率東擴(kuò)有”的謊未來乳居住辛趨勢蹤蝶。［軟品性文機(jī)章］業(yè)內(nèi)逢聲音關(guān)注闊別墅村物業(yè)麻的升輝值潛底力和鋒投資院價值劇。透卵露La煮ke爆+信息績。［專施家文摟章］社會緞聲音以社系會和奴目標(biāo)疑客戶抓的角嘉度探洽討當(dāng)派下天骨津人吃居住忌需求墓，感魔性層抄面拉落動新廟欲望赤。［報突紙專澆欄］La陪ke拴+聲音感理絮性兩雕種角弟度解許讀La衣ke佛+，制造露市場耽購買福欲望銅。［軟巖性文套章］La迎ke慶+軟宣歌傳播嚷執(zhí)行蘿計劃【軟沿宣主負(fù)題擬州訂】1）寫懸念如預(yù)熱嬌期2.聚1-仙2.賤25政府氧聲音——《天季津東籍?dāng)U已效成事社實，逆城市屬新區(qū)支備受枯矚目梳》社會嬸聲音——《新禮城市何，新系希望——10侍0位遞天津役人講剖述新由城市挽希望》新聞寇炒作——《生果態(tài)大壓盤“萬科橫東麗蘿湖”一期“湖岸億別墅”即將惕入市佳》【軟跡宣主衛(wèi)題擬播訂】2）芒形象裙啟動盜期4.時4-村4.候24業(yè)內(nèi)均聲音——《湖扣岸別花墅的蠢稀缺詳性與疼不可族再生催性獵》《生名態(tài)環(huán)急境成候天津共豪宅衡產(chǎn)業(yè)族投資柜新指鹿標(biāo)》社會醋聲音——《新罷希望買，新晨生活——20勸位天嘗津人藝講述弦生活溉期望》La被ke父+聲音——La糟ke株+感理如性軟紗文通敏稿【軟孟宣主旨題擬揪訂】3）郊開盤怕強銷邪期4.但25理-5細(xì).8業(yè)內(nèi)疑聲音——持續(xù)登炒作蘆湖岸牽別墅雹升值糖潛力士與投役資價牲值La校ke俊+聲音——關(guān)于La莖ke星+開盤之的軟廟文通儉稿3、袖戶外濃廣告吐戰(zhàn)術(shù)族組織作為挽具有掠昭示糾性意聰義的愚戶外拳廣告恒系統(tǒng)期，戶棉外系煩統(tǒng)將質(zhì)是La食ke租+推廣瓜的重欺點渠悲道之遙一：1）大盤死形象占及維計護(hù)：現(xiàn)有瀉戶外負(fù)廣告民資源璃位于滅市中暮心最貍為醒溪目的筐部分味，依懷然保朝留“湖是脅新故飄鄉(xiāng)”的大預(yù)盤形煌象傳番播，屆直至定5月門份“生態(tài)授之城”概念老傳播疾期結(jié)夾束，悅以保河證階烏段概寸念的受穩(wěn)定驚傳播讀；2）主題崇街道悉戰(zhàn)術(shù)移：在上舟一階攔段用繭與全少程推茶廣“生態(tài)她論壇”的南京失路至姥曲阜灶道路坐段的主嘆題街驕道，廳在本止階段澆將全膨面用恩于La傘ke比+的“拉動塌天津混城市尚新欲增望”；3）埋伏棄式傳去播：此外襖建議含根據(jù)綿目標(biāo)芳客戶綠的行為瓦習(xí)慣逢、居爆住區(qū)蹲域等特修征為增依據(jù)盜確定餐戶外緞廣告測牌的趁選擇攀，此聰部分種戰(zhàn)術(shù)字需在駐詳盡炕的目繪標(biāo)客仙戶分躬析報壩告完摧成后俗方可拋推進(jìn)湯；4、幻玉廣播杰戰(zhàn)術(shù)棚組織推廣膚目的特：形成逗信息污資源從交叉冷覆蓋嬸的品依牌效迎應(yīng)投放煌媒體祖：濱亦海臺（都胞市類爪媒體償，契侍合品腰牌形父象）交通桂臺（實待效型秩媒體守，提背升傳污播到鈔達(dá)率賽）推廣涌策略鍬：從形象遍啟動茂期揪（4月逆4日單）開片始運陸用廣付播戰(zhàn)揮術(shù)，娃僅以橋5月崇8日洪開盤憲為唯秤一訴登求，皺造成事市場張對5乒.8卸開盤圣的持蜻續(xù)關(guān)啦注。La蒸ke脆+產(chǎn)品憐篇（4布月4魂日——5月圈8日懲）感性凈、時歐尚感賽男聲資：萬科藏東麗匯湖喊首期庫湖岸輔新別進(jìn)墅LA效KE跨+系列蘆產(chǎn)品田于轎20撈05過年5魯月2醋8日嗽起開梳始公邪開發(fā)栽售，當(dāng)日其將有享盛大脆的沿恥湖居非住形塌態(tài)展罰示，腫等待救各位脈親臨赴現(xiàn)場扶體驗扔。聯(lián)系要方式泰：1勇23哨45神67饅8萬科餃東麗怖湖提湖是矮新故必鄉(xiāng)。5、凡電視廁媒體照戰(zhàn)術(shù)斜組織推廣廚目的敏：全方件位展幕示La效ke癥+湖居障生活帶形態(tài)選擇赤媒體經(jīng)：天津撇經(jīng)濟(jì)雹生活匠頻道推廣爺策略淋：A、拍攝La宮ke役+T葛VC廣告根，從形象灰啟動忍期衫（4月個4日陸）開斧始投武放B、與“生態(tài)橋概念葛體驗故館”電視誦新聞峽報道纏配合碰，形賠成綜鴿合影虹響力6、旺定制和化營本銷手偏段推廣張目的柔：增強La該ke莊+信息剩傳播高的到?jīng)r達(dá)率傍與有初效性，實現(xiàn)互準(zhǔn)確夕定點缸攻擊推廣指手段村：以目啊標(biāo)客里戶的行為厭習(xí)慣滑、職跑業(yè)特因征為依沉據(jù)選但擇定夢制化檢媒體備言注：鑒于譯一期La籮ke籌+最終日的客搏戶調(diào)報查報禿告尚筒未完擱成，笨故此丑部分吐推廣隔手段虜僅為冶建議貍，待酸報告醉完成出