物業(yè)交接驗(yàn)收方案

..笑嘻嘻大廈物業(yè)接收查放手冊(cè)項(xiàng)目名稱(chēng)：發(fā)展大廈文件編號(hào)版本號(hào)宣布日期編制校正審察同意word資料..目錄接收查收小組··2物業(yè)設(shè)施設(shè)施接竣工作流程圖··3物業(yè)移交資料參照表··4樓層公共部位查收表··9室外公共設(shè)施查收表··9消防系統(tǒng)查收表··11電梯(直梯）系統(tǒng)查收表··12供配電系統(tǒng)查收表··14安防系統(tǒng)查收表··16二次供水系統(tǒng)查收表··17中央空調(diào)系統(tǒng)查收表··18設(shè)施設(shè)施查收問(wèn)題記錄表··20物業(yè)設(shè)施設(shè)施移交清單··21物業(yè)資料移交清單··22word資料..接收查收小組組長(zhǎng)：副組長(zhǎng)：下設(shè)兩個(gè)分小組：1、文件資料接收小組責(zé)任人：職責(zé)：負(fù)責(zé)接收項(xiàng)目的工程圖紙、設(shè)施相關(guān)資料的移交工作；業(yè)戶(hù)資料的移交以及協(xié)助樓宇的查收移交工作；2、現(xiàn)場(chǎng)查收接收小組責(zé)任部門(mén)：責(zé)任人：職責(zé)：負(fù)責(zé)項(xiàng)目房屋主體、公共設(shè)施和機(jī)電設(shè)施的查收交接和鑰匙接竣工作。word資料..物業(yè)設(shè)施設(shè)施接竣工作流程圖企業(yè)成立接收查收小組相關(guān)技術(shù)人員提出、明確接收查收標(biāo)準(zhǔn)查收小組初步熟悉相關(guān)技術(shù)、施工圖有1資料2、相關(guān)使用說(shuō)明、維修手冊(cè)等3、產(chǎn)品合格證、產(chǎn)地證明施工、調(diào)試階段現(xiàn)場(chǎng)跟進(jìn)、學(xué)習(xí)操作程序、規(guī)范12、記錄各種原始參數(shù)3、存在問(wèn)題及解決方法記錄由建設(shè)單位組織，監(jiān)理企業(yè)、承建單接竣工作組織專(zhuān)題會(huì)議位、物業(yè)派代表參加：1、明確接收范圍2、明確各方責(zé)任3、遺留問(wèn)題的解決方法4、形成會(huì)議紀(jì)要發(fā)散各方初驗(yàn)，核對(duì)數(shù)量、逐項(xiàng)檢查功能列出存在問(wèn)題按會(huì)議紀(jì)要所提方法整改項(xiàng)目遺漏工程與業(yè)主辦理相關(guān)手續(xù)填寫(xiě)接收查收表格竣薪水料移交歸檔word資料..物業(yè)移交資料參照表物業(yè)承接查驗(yàn)移交資料目錄序號(hào)名稱(chēng)備注一項(xiàng)目建設(shè)資料房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)證照房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目贊成文件建筑紅線(xiàn)圖建設(shè)用地規(guī)劃贊成證建設(shè)工程施工贊成證建設(shè)工程規(guī)劃贊成證規(guī)劃總平面圖建筑設(shè)計(jì)防火審察建議書(shū)（消防審察建議書(shū)）各分項(xiàng)工程設(shè)計(jì)方案建設(shè)工程規(guī)劃查收合格證《綜合查收合格證》建設(shè)工程竣工查收質(zhì)量認(rèn)定書(shū)（建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書(shū)）消防工程查收合格證（審察建議書(shū)）工程竣工查收備案表（質(zhì)檢備案表）工程建筑放線(xiàn)、驗(yàn)線(xiàn)、查收建議書(shū)公共安全技術(shù)防范工程設(shè)施使用證通訊管線(xiàn)等各分項(xiàng)工程竣工查收書(shū)/查收?qǐng)?bào)告供水、供氣協(xié)議書(shū)供用電合同、燃?xì)獠槭蘸细褡C贊成供電通知申請(qǐng)門(mén)牌審批表白蟻防治合同書(shū)電信、光纖、寬帶合作協(xié)議《房屋質(zhì)量保證書(shū)》、《房屋使用說(shuō)明書(shū)》《建筑工程質(zhì)量保修協(xié)議書(shū)》word資料..公共設(shè)施、設(shè)施清單其他相關(guān)資料二物業(yè)產(chǎn)權(quán)資料房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證銷(xiāo)售資料（業(yè)主、產(chǎn)權(quán)、地址、建筑面積、聯(lián)系方式、戶(hù)型圖等）房屋設(shè)施及其固定附著物清冊(cè)房屋分戶(hù)產(chǎn)權(quán)辦理情況說(shuō)明建筑執(zhí)照拆遷部署資料其他相關(guān)資料三建筑工程技術(shù)資料地質(zhì)勘探報(bào)告工程招、投、定標(biāo)書(shū)工程施工合同及開(kāi)、竣工報(bào)告施工圖（總平、結(jié)構(gòu)、建筑、給排水、電氣、燃?xì)狻⑼ㄓ?、消防、防雷、?qiáng)弱電、智能化系統(tǒng)及設(shè)施安裝等）圖紙會(huì)審記錄工程設(shè)計(jì)改正通知(包括質(zhì)量事故辦理記錄)隱蔽工程查收簽證沉降觀(guān)察記錄竣工查收證明書(shū)主要建筑資料質(zhì)量保證書(shū)（鋼材、水泥等）新資料、構(gòu)配件的判斷合格證書(shū)砂漿、混凝土試塊試壓報(bào)告竣工圖（建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、電、氣、通訊、防雷、消防、強(qiáng)弱電、智能化系統(tǒng)、設(shè)施安裝、總坪道路、雨污排放等隸屬工程及隱蔽管線(xiàn)等）其他項(xiàng)目竣工圖（綠化、景觀(guān)、二次裝修等）各分項(xiàng)工程施工單位資料各分項(xiàng)工程/隱蔽工程查收表/測(cè)試報(bào)告水電、空調(diào)、衛(wèi)生潔具、電梯等設(shè)施查驗(yàn)合格證書(shū)word資料..供水試壓報(bào)告機(jī)電設(shè)施訂購(gòu)合同、單臺(tái)設(shè)施的說(shuō)明書(shū)、試驗(yàn)記錄及系統(tǒng)調(diào)試記錄弱電、安防、智能化系統(tǒng)集成及布線(xiàn)圖停車(chē)場(chǎng)設(shè)施系統(tǒng)圖設(shè)施試壓、試運(yùn)轉(zhuǎn)合格報(bào)告防雷電阻接地實(shí)測(cè)記錄、引下線(xiàn)焊接記錄四設(shè)施資料—供電系統(tǒng)供電系統(tǒng)設(shè)施購(gòu)買(mǎi)、安裝合同供電系統(tǒng)設(shè)施制造、安裝單位、保護(hù)單位資料供電系統(tǒng)設(shè)施產(chǎn)權(quán)所有者及用戶(hù)的名稱(chēng)和地址高低壓配電柜、變壓器、直流控制屏等設(shè)施參數(shù)（型號(hào)、數(shù)量、重量、額定電壓、電流、頻率等）高低壓配電柜、變壓器、直流控制屏等設(shè)施隨機(jī)資料（安裝使用說(shuō)明書(shū)、技術(shù)圖紙、機(jī)房部署圖、產(chǎn)品合格證、安裝置件清單等）高低壓配電柜、變壓器、直流控制屏等設(shè)施主要配件資料（生產(chǎn)單位、技術(shù)參數(shù)、說(shuō)明書(shū)、產(chǎn)品合格證等）高低壓配電柜、變壓器、直流控制屏等設(shè)施試運(yùn)轉(zhuǎn)查驗(yàn)記錄、運(yùn)轉(zhuǎn)贊成證配電箱、電纜、插接母線(xiàn)、電表等資料（生產(chǎn)單位、技術(shù)參數(shù)、說(shuō)明書(shū)、檢測(cè)報(bào)告、產(chǎn)品合格證、強(qiáng)檢資料等）燈具等尾端用電器具資料（生產(chǎn)單位、技術(shù)參數(shù)、說(shuō)明書(shū)、產(chǎn)品合格證等）配套裝置、儀表、電度表資料（查驗(yàn)記錄、測(cè)試報(bào)告、原始數(shù)據(jù)記錄、強(qiáng)檢資料等）絕緣電阻測(cè)試、試驗(yàn)記錄、試運(yùn)轉(zhuǎn)記錄發(fā)電機(jī)隨機(jī)相關(guān)技術(shù)資料五設(shè)施資料—給排水系統(tǒng)給排水系統(tǒng)設(shè)施購(gòu)買(mǎi)、安裝合同給排水系統(tǒng)設(shè)施制造、安裝單位、保護(hù)單位資料給排水系統(tǒng)設(shè)施產(chǎn)權(quán)所有者及用戶(hù)的名稱(chēng)和地址word資料..水泵等配套設(shè)施參數(shù)（型號(hào)、額定功率、揚(yáng)程、編號(hào)等）設(shè)施隨機(jī)資料（安裝使用說(shuō)明書(shū)、保護(hù)保養(yǎng)手冊(cè)、機(jī)房部署圖、產(chǎn)品合格證、隨機(jī)配件清單、主要配件資料等）設(shè)施運(yùn)轉(zhuǎn)查驗(yàn)記錄、管道水壓及閉水試驗(yàn)記錄、給水管道的沖洗及消毒記錄主要資料和制品的合格證或試驗(yàn)記錄配套裝置、儀表、水表資料（查驗(yàn)記錄、測(cè)試報(bào)告、原始數(shù)據(jù)記錄、強(qiáng)檢資料等）水、暖、衛(wèi)生器具查驗(yàn)合格證書(shū)；其他相關(guān)資料六設(shè)施資料—消防系統(tǒng)消防設(shè)施購(gòu)買(mǎi)、安裝合同消防設(shè)施制造、安裝單位、保護(hù)單位資料消防設(shè)施產(chǎn)權(quán)所有者及用戶(hù)的名稱(chēng)和地址消防廣播、消防栓等設(shè)施參數(shù)隨機(jī)資料（安裝使用說(shuō)明書(shū)、保護(hù)保養(yǎng)手冊(cè)、機(jī)房部署圖、產(chǎn)品合格證、隨機(jī)配件清單、主要配件資料等）設(shè)施、儀表調(diào)試運(yùn)轉(zhuǎn)查驗(yàn)記錄、管道沖洗、水壓及閉水試驗(yàn)查驗(yàn)記錄消防系統(tǒng)主要資料和制品的合格證或試驗(yàn)記錄消防查收合格證書(shū)其他相關(guān)資料人防工程竣工圖工程更正通知單試驗(yàn)記錄施工質(zhì)量及管理查收記錄政府人防工程查收證明書(shū)八設(shè)施資料—弱電系統(tǒng)弱電系統(tǒng)設(shè)施購(gòu)買(mǎi)、安裝合同弱電系統(tǒng)設(shè)施制造、安裝單位、保護(hù)單位資料word資料..弱電系統(tǒng)設(shè)施參數(shù)（系統(tǒng)、型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量）弱電系統(tǒng)隨機(jī)資料（安裝使用說(shuō)明書(shū)、保護(hù)保養(yǎng)手冊(cè)、產(chǎn)品合格證、隨機(jī)配件清單、主要配件資料等）弱電系統(tǒng)設(shè)施調(diào)試運(yùn)轉(zhuǎn)查驗(yàn)記錄、安裝查驗(yàn)合格證書(shū)、智能化等設(shè)施國(guó)家贊成使用證明有線(xiàn)電視及電話(huà)協(xié)議設(shè)施試壓、試運(yùn)轉(zhuǎn)合格報(bào)告防雷電阻接地實(shí)測(cè)記錄、引下線(xiàn)焊接記錄其他相關(guān)資料九設(shè)施資料—電梯系統(tǒng)電梯設(shè)施購(gòu)買(mǎi)、安裝合同電梯設(shè)施安裝竣工圖隨機(jī)資料（安裝使用說(shuō)明書(shū)、保護(hù)保養(yǎng)手冊(cè)、產(chǎn)品合格證、隨機(jī)配件清單、主要配件資料等）運(yùn)轉(zhuǎn)記錄、設(shè)施保養(yǎng)記錄書(shū)政府質(zhì)量安檢部門(mén)查收的合格證十設(shè)施資料—中央空調(diào)系統(tǒng)設(shè)施購(gòu)買(mǎi)、安裝合同設(shè)施安裝竣工圖隨機(jī)資料（安裝使用說(shuō)明書(shū)、保護(hù)保養(yǎng)手冊(cè)、產(chǎn)品合格證、隨機(jī)配件清單、主要配件資料等）冷水主機(jī)調(diào)試報(bào)告、培訓(xùn)等調(diào)試證書(shū)冷卻水泵,冷凍水泵調(diào)試報(bào)告冷卻水,冷凍水水質(zhì)查驗(yàn)報(bào)告word資料..物業(yè)公共部位及設(shè)施設(shè)施查收表所屬樓號(hào)/部位：承建單位：項(xiàng)目查收內(nèi)容及要求是/否備注地基基礎(chǔ)地基無(wú)吊腳、無(wú)明顯沉降、位移，墻體無(wú)嚴(yán)重裂紋外墻（墻面磚、噴安裝牢固、平展、色彩一涂等）致、收口嚴(yán)實(shí)梁、柱、板主體、無(wú)傾斜/變形/剝落/開(kāi)裂/墻身非縮短性裂紋/無(wú)筋外露頂棚抹灰層牢固，無(wú)剝落及明樓顯裂紋層無(wú)明顯裂紋/剝落/露筋，樓梯、扶手公共扶手無(wú)明顯龜裂/無(wú)漆層部零散公共門(mén)窗（木/鐵門(mén)牢固/平展/開(kāi)關(guān)靈便/解位/防火門(mén)窗/百葉門(mén)縫嚴(yán)實(shí)/五金配件齊全窗）消防設(shè)施（消防管/無(wú)破壞/無(wú)滲漏/水壓正常消防栓/消防水帶）/五金配件齊全樓板/地面磚/天花無(wú)裂紋/空鼓/下陷/表面/飾面平展/接縫嚴(yán)實(shí)/無(wú)明顯污染word資料..通風(fēng)口/管安裝牢固/無(wú)擁堵/無(wú)破壞上下雨/污水管無(wú)漏/滲/擁堵現(xiàn)象，去水暢達(dá)，管道接口嚴(yán)實(shí)設(shè)施房/管道井無(wú)漏/滲/積水現(xiàn)象，照明正常/無(wú)雜物/管線(xiàn)安裝牢固/設(shè)施表記清楚驗(yàn)建設(shè)單位結(jié)論：簽字:日期：收監(jiān)理單位結(jié)論：簽字：日期：結(jié)承建單位結(jié)論：簽字：日期:論物業(yè)企業(yè)結(jié)論：簽字：日期：物業(yè)公共部位及設(shè)施設(shè)施查收表所屬樓號(hào)/部位：承建單位：項(xiàng)目查收內(nèi)容及要求是/否備注室屋面隔熱層/防無(wú)老化、拉裂、龜裂、縫填料飽滿(mǎn)、去水設(shè)外水層口順暢、無(wú)積水。施公水箱/水池?zé)o滲、滴水現(xiàn)象、浮球閥控制優(yōu)異、箱池壁（底）無(wú)垃圾、溢水報(bào)警控制優(yōu)異。共word資料..天面扶欄、避雷油漆圓滿(mǎn)、無(wú)變形、無(wú)銹蝕、無(wú)污染。帶、防范欄散水坡、雨檐棚、與外墻連接優(yōu)異、無(wú)裂縫、無(wú)排水不暢。連廊、收水口雨污水井/口排水暢達(dá)、無(wú)裂紋、破壞、刷漆色彩均勻。明/暗去溝渠溝體圓滿(mǎn)、蓋板齊全、無(wú)雜物擁堵。給排水管道/含水管水閥圓滿(mǎn)、無(wú)滲漏、試水暢達(dá)無(wú)擁堵。綠化用水管閥化糞池排水暢達(dá)、池壁無(wú)塌裂、蓋板圓滿(mǎn)無(wú)缺。路燈/廣告燈/外燈柱/箱、罩外觀(guān)圓滿(mǎn)、無(wú)明顯銹蝕、無(wú)墻泛光燈漆層零散、安裝牢固。設(shè)施房（水泵房、通風(fēng)優(yōu)異、無(wú)滲漏水、有足夠的應(yīng)急照明、配電房、電梯房）消防器材、環(huán)境干凈。水泥路面無(wú)老化、拉裂、龜裂、伸縮縫填料飽滿(mǎn)、無(wú)起沙。廣場(chǎng)路磚線(xiàn)條順直、無(wú)松脫、無(wú)下陷、無(wú)明顯破壞。路側(cè)石/收水口整齊、無(wú)傾斜、無(wú)缺漏、無(wú)塌陷。步級(jí)臺(tái)階與主體連接優(yōu)異、無(wú)裂縫、防滑辦理有效。明/暗去溝渠溝體圓滿(mǎn)、蓋板齊全、無(wú)雜物擁堵。垃圾房門(mén)、墻體瓷片圓滿(mǎn)，地面排溝渠、散水坡排水優(yōu)異。word資料..驗(yàn)建設(shè)單位結(jié)論：簽字:日期：收監(jiān)理單位結(jié)論：簽字：日期：結(jié)承建單位結(jié)論：簽字：日期:論物業(yè)企業(yè)結(jié)論：簽字：日期：物業(yè)公共部位及設(shè)施設(shè)施查收表所屬樓號(hào)/部位：承建單位：項(xiàng)目查收內(nèi)容及要求是/否備注消防栓箱玻璃安裝牢固、整齊，無(wú)破壞，配消件齊全，無(wú)滲漏，手動(dòng)按鈕正常。防煙感頭、噴淋頭、安裝牢固、整齊，無(wú)破壞，配件齊系統(tǒng)

廣播全，無(wú)滲漏。防火門(mén)安裝牢固，開(kāi)關(guān)門(mén)靈便，閉門(mén)器工作優(yōu)異，無(wú)破壞，鎖圓滿(mǎn)靈便。正壓送風(fēng)口平展，無(wú)變形，無(wú)銹蝕，無(wú)破壞。word資料..分別指示標(biāo)志、事安裝正確，無(wú)破壞，正常顯示及照故照明明實(shí)驗(yàn)正常。火災(zāi)監(jiān)控報(bào)警系消防集控柜內(nèi)打掃，接線(xiàn)端緊固，統(tǒng)聲光報(bào)警正確，顯示/打印等功能正常，手/自動(dòng)/聯(lián)動(dòng)功能正常。手提滅火器、氣體儲(chǔ)藏壓力指示、滅火劑重量正確。自動(dòng)滅火系統(tǒng)氣罐壓力正常，管路連接正確，安全裝置、報(bào)警裝置正常。自動(dòng)噴水滅火系噴頭檢查、濕式報(bào)警閥試驗(yàn)正常，統(tǒng)尾端放水試驗(yàn)、報(bào)警聯(lián)動(dòng)控制、控制閥門(mén)狀態(tài)、手/自動(dòng)運(yùn)轉(zhuǎn)正常。消防管道/排煙風(fēng)管道/風(fēng)管規(guī)范安裝、無(wú)滲漏。泵管、正壓風(fēng)機(jī)、消房照明優(yōu)異、地面平展、墻面粉刷防水泵房、蓄水到位，蓄水池?zé)o滲漏。正壓風(fēng)機(jī)、池、消防水泵控制水泵控制柜主回路電氣、控制回路系統(tǒng)電氣、啟動(dòng)變換控制、計(jì)量?jī)x表/器、操作功能測(cè)定。水泵運(yùn)轉(zhuǎn)噪聲正常，水泵轉(zhuǎn)向正確，密封件親密。設(shè)施技術(shù)文件圖紙、合格證明齊全驗(yàn)建設(shè)單位結(jié)論：簽字:日期：word資料..收監(jiān)理單位結(jié)論：簽字：日期：結(jié)承建單位結(jié)論：簽字：日期:論物業(yè)企業(yè)結(jié)論：簽字：日期：物業(yè)公共部位及設(shè)施設(shè)施（直梯）查收表所屬樓號(hào)/部位：承建單位：項(xiàng)目查收內(nèi)容及要求是/否備注電門(mén)窗圓滿(mǎn)，地面平展，墻面粉刷機(jī)房環(huán)境到位，通風(fēng)優(yōu)異，頂棚無(wú)漏水。梯（①拽引機(jī)承重梁安裝必定吻合直梯設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)范規(guī)定。）統(tǒng)拽引機(jī)、限速器、鋼②限速器繩輪、鋼帶輪、導(dǎo)向輪運(yùn)絲繩必定牢固，轉(zhuǎn)動(dòng)靈便。行③鋼絲繩應(yīng)擦拭干凈，嚴(yán)禁有死系彎，松股及斷絲現(xiàn)象。word資料..①制動(dòng)器的調(diào)整應(yīng)閘瓦與動(dòng)輪接觸嚴(yán)實(shí)，松閘時(shí)與制動(dòng)輪應(yīng)無(wú)制動(dòng)器、導(dǎo)軌、導(dǎo)靴摩擦。②導(dǎo)軌的安裝應(yīng)牢固、地址正確、橫豎正直。③導(dǎo)靴要保證電梯正常運(yùn)轉(zhuǎn)。①轎廂的組裝應(yīng)牢固，轎廂壁結(jié)合處平展。轎廂地坎與各層門(mén)地坎的偏差嚴(yán)禁高出±21mm。轎廂、層門(mén)、廳門(mén)②層門(mén)指示燈盒及呼喊按鈕安裝應(yīng)平展、牢固、不變形，不突出裝修面。③廳門(mén)、轎門(mén)應(yīng)平展，開(kāi)啟時(shí)無(wú)搖動(dòng)、撞擊和阻滯現(xiàn)象。關(guān)閉時(shí)上下門(mén)縫一致。word資料..①電梯的電源應(yīng)專(zhuān)用，機(jī)房照明、井道照明，轎箱照明應(yīng)與電源分開(kāi)。電氣部分②電氣設(shè)施外露導(dǎo)電部分應(yīng)可靠接地或接零。③電梯的隨行電纜必定固定牢固，排列整齊，無(wú)扭曲。④電氣接線(xiàn)應(yīng)正確，連接可靠，標(biāo)志清楚。word資料..安全運(yùn)轉(zhuǎn)保障系統(tǒng)

①各種安全保護(hù)開(kāi)關(guān)必定固定可靠且不能夠采用焊接。②急停、檢修變換等按鈕和開(kāi)關(guān)的動(dòng)作必定靈便可靠。③極限、限位、緩速裝置的安裝地址正確，功能必定可靠。④轎廂自動(dòng)門(mén)的安裝觸板必定靈便可靠。⑤井道內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)施不能夠有碰撞和摩擦。⑥安全鉗工作必定正?？煽浚瑒?dòng)作后正?；謴?fù)。⑦電梯啟動(dòng)、運(yùn)轉(zhuǎn)和停止，轎廂內(nèi)無(wú)較大的震動(dòng)和沖擊，制動(dòng)可靠。⑧超載試驗(yàn)后必定達(dá)到電梯能安全啟動(dòng)、運(yùn)轉(zhuǎn)和停止。設(shè)施技術(shù)文件圖紙、合格證明齊全。建設(shè)單位結(jié)論：簽字:日期：word資料..驗(yàn)監(jiān)理單位結(jié)論：簽字：日期：收承建單位結(jié)論：簽字：日期:結(jié)物業(yè)企業(yè)結(jié)論：簽字：日期：論物業(yè)公共部位及設(shè)施設(shè)施查收表所屬樓號(hào)/部位：承建單位：項(xiàng)目查收內(nèi)容及要求是/否備注機(jī)房環(huán)照明足夠，地面平展，墻面粉刷到位，降溫系配境及防措施到位。地面絕緣墊、安全操作及防范工統(tǒng)電護(hù)措施具齊全。word資料..①配電柜的固定及接地應(yīng)可靠、漆層應(yīng)圓滿(mǎn)、干凈整齊。直流屏蓄電池工作正常。②配電柜內(nèi)所裝電器元件應(yīng)齊全圓滿(mǎn)，安裝地址正確，固定牢固。直流屏、③所有二次回路接線(xiàn)應(yīng)正確，連接可靠，標(biāo)高低壓志齊全清楚，絕緣吻合要求。各種儀表及指配電柜示燈正常。及二次④手車(chē)或抽屜式開(kāi)關(guān)柜在推入或拉出時(shí)應(yīng)靈回路活，機(jī)械閉鎖可靠；照明裝置齊全。⑤柜內(nèi)一次設(shè)施的安裝質(zhì)量查收要求應(yīng)吻合國(guó)家現(xiàn)行相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的規(guī)定。⑥用于熱帶地區(qū)的盤(pán)、柜應(yīng)擁有防潮、抗霉和耐熱性能，按國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)《熱帶電工產(chǎn)品通用技術(shù)》要求查收。⑦配電柜及電纜管道安裝完后，應(yīng)做好封堵。⑧操作及聯(lián)動(dòng)試驗(yàn)正確，吻合設(shè)計(jì)要求。word資料..變壓器①外觀(guān)及緊固優(yōu)異，聲音、溫度正常。②變壓器身緊固螺栓緊固到位。③電氣連接片接觸優(yōu)異。④冷卻風(fēng)機(jī)工作正常。⑤安全接地可靠。⑥測(cè)溫儀表顯示正常。⑦運(yùn)轉(zhuǎn)的三相電流在贊成范圍內(nèi)。設(shè)施技術(shù)文件圖紙、合格證明齊全。驗(yàn)建設(shè)單位結(jié)論：簽字:日期：收監(jiān)理單位結(jié)論：簽字：日期：結(jié)承建單位結(jié)論：簽字：日期:論物業(yè)企業(yè)結(jié)論：簽字：日期：物業(yè)公共部位及設(shè)施設(shè)施查收表所屬樓號(hào)/部位：承建單位：項(xiàng)目查收內(nèi)容及要求是/否備注word資料..機(jī)房環(huán)境及照明足夠，地面平展，墻面粉刷到位。系電配防范措施地面絕緣墊、安全操作及防范工具齊全。word資料..發(fā)電機(jī)

①排煙及排風(fēng)管道安裝規(guī)范。②發(fā)電機(jī)組：發(fā)電機(jī)啟動(dòng)電源（蓄電池）及啟動(dòng)電機(jī)正常，蓄電池充電系統(tǒng)正常。發(fā)電機(jī)潤(rùn)滑油溫、油壓、油位正常。發(fā)電機(jī)排氣溫度、發(fā)電機(jī)冷卻水溫度、壓力、發(fā)電機(jī)空載、帶負(fù)載運(yùn)轉(zhuǎn)情況及報(bào)警系統(tǒng)工作正常。③冷卻系統(tǒng)：冷卻水箱補(bǔ)給管路及閥門(mén)安裝規(guī)范。冷卻風(fēng)扇運(yùn)轉(zhuǎn)、循環(huán)水泵運(yùn)轉(zhuǎn)情況正常。④燃油系統(tǒng)：燃油泵運(yùn)轉(zhuǎn)情況及油庫(kù)連接優(yōu)異。燃油泵濾網(wǎng)及接口密封情況良好。⑤潤(rùn)滑系統(tǒng)：機(jī)油泵運(yùn)轉(zhuǎn)情況優(yōu)異，機(jī)油泵濾網(wǎng)、機(jī)油冷卻器密封情況優(yōu)異。⑥配電系統(tǒng)：發(fā)電機(jī)配電柜外觀(guān)及布線(xiàn)規(guī)范，發(fā)電機(jī)配電柜儀表、指示燈正常，進(jìn)、出線(xiàn)開(kāi)關(guān)柜的操作正常。同步指示表及指示燈信號(hào)正常，配電柜同步操作開(kāi)關(guān)正常。⑦油庫(kù)：油箱容量吻合設(shè)計(jì)要求，焊接優(yōu)異不滲漏，油位標(biāo)尺需安裝，消防設(shè)施吻合要求。word資料..設(shè)施技術(shù)文件圖紙、合格證明齊全。驗(yàn)建設(shè)單位結(jié)論：簽字:日期：收監(jiān)理單位結(jié)論：簽字：日期：結(jié)承建單位結(jié)論：簽字：日期:論物業(yè)企業(yè)結(jié)論：簽字：日期：物業(yè)公共部位及設(shè)施設(shè)施查收表所屬樓號(hào)/部位：承建單位：安防系統(tǒng)

項(xiàng)目查收內(nèi)容及要求是/否備注機(jī)房環(huán)境及照明足夠，地面平展，墻面粉刷到位。防范措施降溫設(shè)施正常，消防措施到位。攝像頭外觀(guān)圓滿(mǎn)，云臺(tái)轉(zhuǎn)動(dòng)機(jī)構(gòu)優(yōu)異，手動(dòng)操作順暢，鏡頭對(duì)焦/變焦正常，防雨/塵辦理、支架固定與防銹辦理。前置放大器安裝與接線(xiàn)可靠，電源顯示正常，放大信號(hào)正常。word資料..監(jiān)控顯示器圖像清楚牢固，顯示編碼正確，各功能測(cè)試正常。硬盤(pán)錄像機(jī)圖像手動(dòng)切換功能、錄像放映圖像質(zhì)量等各功能測(cè)試正常。圖像變換器圖像手動(dòng)切換功能、圖像延時(shí)切換功能、報(bào)警切換功能正常。應(yīng)急廣播控制功能、播音收效調(diào)整正常。電子巡更設(shè)定巡更功能、讀卡點(diǎn)安裝、讀卡準(zhǔn)確有效。門(mén)禁系統(tǒng)安裝規(guī)范、讀卡正確、可視對(duì)講系統(tǒng)正常。入侵報(bào)警系安裝規(guī)范、反應(yīng)矯捷正確。統(tǒng)崗?fù)ぁ⒌叵萝?chē)道閘安裝規(guī)范，啟動(dòng)靈便，讀卡設(shè)施庫(kù)出入口控正常。制系統(tǒng)設(shè)施技術(shù)文件圖紙、合格證明齊全驗(yàn)建設(shè)單位結(jié)論：簽字:日期：收監(jiān)理單位結(jié)論：簽字：日期：word資料..結(jié)承建單位結(jié)論：簽字：日期：論物業(yè)企業(yè)結(jié)論：簽字：日期：物業(yè)公共部位及設(shè)施設(shè)施查收表所屬樓號(hào)/部位：承建單位：項(xiàng)目查收內(nèi)容及要求是/否備注水泵房環(huán)境照明足夠，地面平展，排溝渠及集水及防范措施坑無(wú)雜物，墻面粉刷到位。通風(fēng)設(shè)施正常，消防措施到位。排水設(shè)施圓滿(mǎn)。蓄水池?zé)o滲漏，腳手架安裝圓滿(mǎn)，池頂面衛(wèi)二生干凈，液位管安裝圓滿(mǎn)，浮球閥動(dòng)次作圓滿(mǎn)。水質(zhì)達(dá)到要求。供增壓泵、穩(wěn)壓外觀(guān)圓滿(mǎn)，運(yùn)轉(zhuǎn)正常。水泵、潛水泵系管道、法蘭、安裝圓滿(mǎn)，靈便開(kāi)啟，無(wú)滲漏。焊接統(tǒng)閘閥、減壓閥點(diǎn)做好防銹辦理。壓力表、變頻儀表指示正常，各元件動(dòng)作正常，接控制柜線(xiàn)規(guī)范。穩(wěn)壓罐外觀(guān)圓滿(mǎn)，壓力正常。word資料..紫外線(xiàn)消毒安裝規(guī)范，工作正常。設(shè)施設(shè)施技術(shù)文件圖紙、合格證明齊全驗(yàn)建設(shè)單位結(jié)論：簽字:日期：收監(jiān)理單位結(jié)論：簽字：日期：結(jié)承建單位結(jié)論：簽字：日期:論物業(yè)企業(yè)結(jié)論：簽字：日期：物業(yè)公共部位及設(shè)施設(shè)施查收表所屬樓號(hào)/部位：承建單位：項(xiàng)目查收內(nèi)容及要求是/否備注word資料..機(jī)房照明、通風(fēng)優(yōu)異，新風(fēng)機(jī)工作新風(fēng)機(jī)房正常，安裝優(yōu)異溫控工作優(yōu)異，制冷收效優(yōu)異，安盤(pán)管風(fēng)機(jī)裝整齊、牢固室外機(jī)安裝牢固，懸掛在外墻上的室外機(jī)，室外機(jī)與機(jī)架連接、機(jī)架空與墻體的連接、連接必定親密，必調(diào)系須保證質(zhì)量和承受能力統(tǒng)室外機(jī)安裝在屋頂平臺(tái)上，應(yīng)采用主防水措施——機(jī)座安裝地址高出地機(jī)面2