房屋抵押借款合同標準

房屋抵押借款合同標準房屋抵押借款合同標準甲方（出借人）：姓名/名稱：________證件號碼/統一社會信用代碼：________地址：________聯系電話：________乙方（借款人）：姓名：________身份證號碼/統一社會信用代碼：________地址：________聯系電話：________雙方經協商一致，簽訂本《房屋抵押借款合同》（以下簡稱“本合同”），以資信為保證，約定借款方式及條件，共同遵守并履行以下條款：第一條借款金額甲方同意向乙方借款人提供銀行貸款，合同金額為________元。第二條借款利率本合同所規(guī)定的借款利率為________，每年按照合同金額計算，由甲方和乙方協商確定。第三條貸款期限1.本合同所規(guī)定的貸款期限為________年/月/日，自本合同生效之日起。2.雙方同意，在貸款期限內，乙方應按照還款計劃中規(guī)定的還款日還款。第四條還款方式1.乙方應按照償還表中規(guī)定的還款日償還本合同項下的利息和本金。2.還款方式采用等額本息還款法。3.乙方有權在還款期內以提前償還的方式對本合同項下的貸款全部或部分進行還款。第五條抵押擔保乙方以其房屋作為抵押物，響應擔保民間借貸業(yè)務的要求，辦理房屋貸款，如乙方未按期還款，甲方有權依據《擔保法》等相關法律法規(guī)采取以下救濟措施：1.依法向國內各級法院提起訴訟，要求強制執(zhí)行。2.依法向借款人所在地或者房屋所在地人民法院申請司法拍賣。第六條合同生效與履行1.本合同經雙方簽訂后，生效。2.本合同項下的各項義務由雙方共同履行。第七條違約責任1.如出借人不按照約定向借款人發(fā)放貸款，則應賠償借款人因此所受到的經濟損失。2.如借款人未按照約定按時還款，應按照以下方式承擔違約責任：（1）拖欠還款，每日加收該筆貸款利息的1‰作為違約金；（2）逾期還款超過10天，每天增加該筆貸款利息的1%作為逾期違約金。3.因不可抗力原因，導致本合同的全部或部分不能履行，免責。第八條適用法律和爭議解決本合同適用中華人民共和國法律。如因本合同的履行發(fā)生爭議，雙方應友好協商解決。如協商不成，應向借款人所在地或者房屋所在地人民法院提起訴訟。第九條各項費用1.本合同下包括但不限于以下費用，由借款人負擔：（1）貸款手續(xù)費、擔保費等，各項費用合計為________元；（2）因借款人未按照合同約定還款而產生的逾期違約金費用，具體金額根據具體情況而定。2.除雙方另有約定外，本合同項下的各項費用由借款人在還款期內一次性償還。第十條合同變更和解釋本合同的任何修改應由雙方書面協商，經雙方簽字確認后生效。本合同如存在爭議，應依據協商解決；協商不成時，應向借款人所在地或者房屋所在地人民法院起訴。第十一條合同終止本合同的終止方式包括但不限于以下情形：1.貸款期滿，乙方已按照合同約定還清全部貸款本息；2.雙方簽訂書面協議，約定提前還款；3.甲、乙雙方協商解除本合同；4.因不可抗力等原因，使得本合同無法繼續(xù)履行。第十二條附則1.本合同中所定義的術語以及相關條款的解釋，受中華人民共和國法律法規(guī)的約束。2.本合同未盡事宜，雙方協商確定并以補充協議形式生效。3.本