太原市某項(xiàng)目產(chǎn)品建議匯報(bào)

太原***項(xiàng)目產(chǎn)品建議匯報(bào)第一階段前期定位內(nèi)容項(xiàng)目本體條件分析項(xiàng)目開發(fā)目標(biāo)解析市場現(xiàn)狀及未來競爭分析項(xiàng)目整體定位Part.5Part.3Part.2Part.1項(xiàng)目機(jī)會分析Part.4項(xiàng)目開發(fā)策略Part.6已經(jīng)明確的本項(xiàng)目開發(fā)戰(zhàn)略——

前期定位回顧Keywords:主題性、都市性、超越性以凸顯新中式文化底蘊(yùn)的原創(chuàng)社區(qū)

打造具有領(lǐng)先標(biāo)準(zhǔn)的都市生活標(biāo)桿

實(shí)現(xiàn)對城市市場平臺的全面超越

手段方向目標(biāo)世聯(lián)現(xiàn)階段要解決——技術(shù)落地如何以項(xiàng)目現(xiàn)實(shí)規(guī)劃條件

完成對“新東方主義”領(lǐng)先理念的充分表達(dá)？

領(lǐng)一個城市的風(fēng)氣之先

我們需要作出怎樣的努力？案例檢索——經(jīng)驗(yàn)與問題低密度項(xiàng)目北京觀唐北京紫廬北京優(yōu)山美地成都芙蓉古城北京香山甲第成都清華坊北京易郡成都蜀郡案例檢索——經(jīng)驗(yàn)與問題低密度項(xiàng)目成都三利宅院成都國色天香上海九間堂上海恒聯(lián)名人世家南京中國人家上海綠洲江南上海生茂養(yǎng)園上?？禈蛩l(xiāng)案例檢索——經(jīng)驗(yàn)與問題杭州萬科中糧本岸深圳萬科第五園低密度項(xiàng)目杭州九龍1號長沙汀湘十里廣州清華坊蘇州建邦?唯園蘇州天倫隨園杭州頤景山莊綺霞苑案例檢索——經(jīng)驗(yàn)與問題北京朱雀門南京天元吉第金都華府小高層、高層項(xiàng)目萬科紫臺金都杭城曲江華府格林生活坊錢江時代案例檢索——經(jīng)驗(yàn)與問題錦都海上海盛典蘇州三盛頤景園巨成龍灣高層項(xiàng)目徽王府云山詩意人家禧福匯案例檢索——經(jīng)驗(yàn)與問題公建項(xiàng)目蘇州博物館香山飯店洪崖洞北京德勝尚城海上海海上展館上海博物館上海金茂大廈廈門高崎國際機(jī)場案例檢索——經(jīng)驗(yàn)與問題工業(yè)遺產(chǎn)改造項(xiàng)目鋼廠→上海雕塑藝術(shù)中心動力設(shè)備廠→創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園汽車制動器廠→上海8號橋造船廠→中山岐江公園玻璃廠→萬科水晶城工業(yè)廠房→北京798廠房→春明藝術(shù)產(chǎn)業(yè)園船廠→中國船政文化博物館我們在產(chǎn)品端面臨的兩大問題：高VS低都市VS傳統(tǒng)Q1:我們能做到嗎？

容積率高達(dá)2.5的高層社區(qū)，如何表現(xiàn)傳統(tǒng)建筑和空間的神韻與意向？Q2:我們能兼得嗎？

突破性的選擇傳統(tǒng)文化底蘊(yùn)為主題，如何做到不是差異化而是領(lǐng)先性，被市場關(guān)注、認(rèn)可、推崇？——低密度項(xiàng)目多，城市住宅項(xiàng)目少，高層社區(qū)更少

——叫響的，成功的低密度項(xiàng)目多

——中國傳統(tǒng)建筑的空間意向是“水平”的、“延展”的、“層次”的；高層社區(qū)的典型意向是高聳的、開闊的?！晒Φ淖≌?xiàng)目訴諸“都市”的少，多是低密度，突出的是去都市化；

——訴諸“都市”的以公建項(xiàng)目為多，非市場性，創(chuàng)作空間大。以英雄主義、作品主義的高姿態(tài)實(shí)現(xiàn)對傳統(tǒng)的演繹和都市地標(biāo)地位的奠定現(xiàn)階段市場條件下產(chǎn)品端的成功經(jīng)驗(yàn)：1:寫意者贏

——寫形者拙，寫意者贏，似與不似之間，更容易架橋傳統(tǒng)主題與現(xiàn)代客戶。典型案例：天津中堂無論建筑形象還是園林景觀，都是以現(xiàn)代手法表現(xiàn)古典意境。2:話題者贏

——經(jīng)典不必多，一點(diǎn)就好，極致就好。3:時尚拼貼

——沖突的協(xié)調(diào)也是協(xié)調(diào)，既強(qiáng)化了氣質(zhì)上的摩登，也強(qiáng)化了骨子里傳統(tǒng)。4:集萃造場

——集中區(qū)域內(nèi)的多頻次、多角度、多媒體的符號轟炸。5:拿來主題

——英雄不問出處，找個具有營銷價值的主題，在產(chǎn)品端予以點(diǎn)題典型案例：深圳萬科第五園大手筆復(fù)原了徽州老宅，作為博物館。典型案例不勝枚舉，這個時代流行拼貼，通過變形、反襯、引用、夸張……把古典元素變成時尚符號。典型案例不勝枚舉，不管其他地方多么現(xiàn)代，進(jìn)了這個“場子”，我就是、我就是、我就是中式傳統(tǒng)。典型案例：龍山新新四期“龍山書院”、金都杭城“蘇州園林”、中堂“大戶人家”……我們要找到一個切入點(diǎn)……“大院”可以承載我們的要求嗎？中國傳統(tǒng)居住空間形式的核心是“院落”

提起山西，就會想到“大院文化”

“大院”可以滿足我們的要求嗎？——既是設(shè)計(jì)理念主線，又可以成為營銷形象主線？

北方城市的高層社區(qū)可以突出形式上的院落感嗎？——技術(shù)條件不契合

有高度、有氣度、有新鮮感、有發(fā)揮空間？——營銷價值不具備跨越形式、直奔本質(zhì)——院外內(nèi)禮

城市

理性

秩序

社會

千尺為勢

……樂

人居

逍遙

浪漫

自然

百尺為形

……矜持自居的大盤形象禮乎外……擷英集萃的大盤氣場樂于內(nèi)……禮乎漫外，竄樂于什內(nèi)，砍禮樂驢相承翻，蔚并為大顧觀。本項(xiàng)召目產(chǎn)動品價弱值體忠系構(gòu)攝建外內(nèi)規(guī)劃麗布局外部回建筑為形象入口圍擋江/圍潛墻展示單區(qū)園林狼景觀內(nèi)部擊建筑報(bào)形象DI冬S系渣統(tǒng)產(chǎn)品差構(gòu)面設(shè)計(jì)攀目標(biāo)“中臂式”顧表達(dá)手法筐/要醉點(diǎn)尺度手/原嫁則秀給元城市規(guī)看的大盤悠形象驚艷蛙超越耀的大盤恰氣場城市擴(kuò)尺度千尺廊為勢標(biāo)定感昭示性話題性親人近尺度百尺密為形游線引導(dǎo)驚爆點(diǎn)設(shè)置核心區(qū)構(gòu)建場所感墾營造現(xiàn)代域風(fēng)格企與中問式元賊素的傳拼貼弱、對稍比元素床說話全面銀借鑒皇家混園林造園蕉風(fēng)格牲與手鳥法空間挺說話規(guī)劃恭追求些大圍雜合與素大形憐式；突出妨建筑湯形象兔的都爽市感開，強(qiáng)汗化天溝際線取塑造礙；入口樸、圍副墻等弄突出父夸張瓦的尺席度與錯儀式捏感；原型炮引用集萃家主義文脈販主義可『秒望』高層絹形象去設(shè)計(jì)頸要點(diǎn)冶建議拒絕權(quán)直接緩描摹啄式的欠“復(fù)順古”由于獸“先略天的侵”體斥量上粗、功食能上測的差娛異，據(jù)高層律住宅妙直接復(fù)制古典形象隨，極易賠比例備失當(dāng)橫、氣亦質(zhì)不錯協(xié)。案例充：沈跨陽格淺林生話活坊底商份的馬座頭山雞墻就課輕快霧的多趣，皆拔因兩讀層的緒體量聞與徽柔州民待居相猶近頂部貌的變禾化雖寄然豐右富，是但整紙?bào)w效筐果卻甚顯得騙繁瑣出、小柴氣我們紐奉主張坑：現(xiàn)今代風(fēng)圈骨，輔中式榜元素首先飾是都許市的笛、大緣瑞盤的逗、高勤層的薦然后澡是體青現(xiàn)設(shè)義計(jì)感穩(wěn)的巧剝妙“矮移植蒙”，王讓中籍式元粘素成逐為現(xiàn)叉代風(fēng)哪格的筑手法汗之中常用元素1：符號

常用元素2：色彩

常用元素3：細(xì)節(jié)

元素居之一池：符夠號案例品：北墨京面禧福喬會禧福銀會建痰筑形殿象上陪突出念了現(xiàn)辜代建恰筑利圾落的歸線條押、高角聳的洞體量躍。在捏建筑王頂部逮借用糖了古談典園依林中波花格逃窗，拋加以捎夸張低變形黑，成嫂為鮮技明的姜古典跡符號椒。元素蠟之一警：符揉號窗格組作為面符號董，在龍建筑齡的其館他部裁分也幼反復(fù)松出現(xiàn)給，甚鉗至在墻項(xiàng)目姐LO值GO泥上也情予以云呼應(yīng)葵，古網(wǎng)典主廣線通肝過符耽號得拼到了傳反復(fù)嶼強(qiáng)化顛。元素欺之二裙：顏屆色紫臺邁選用駝了沉珠穩(wěn)大都?xì)獾腻戶魇奚刀?，雖燭然形糕象仍稼是現(xiàn)啟代風(fēng)嫂格，敗但與及“紫尚臺”章的案饞名與倘皇家去園林側(cè)的主切題形也成呼綱應(yīng)。案例執(zhí)：北掃京悉紫臺案例繼：曲貴江華拳府曲江穗華府孩山墻芽頂部李使用礎(chǔ)了大研面積莖的灰概色，子與整賤體白香色調(diào)董搭配托，直治接喚忙起了泉傳統(tǒng)譜民居擠經(jīng)典榨的色醒彩印毅象。元素液之三條：細(xì)缺節(jié)案例縮慧：成女都可錦都錦都鄭的高吃層住只宅延魚續(xù)了躬主流率的現(xiàn)報(bào)代風(fēng)塌格，腎但細(xì)傾部出竿彩—蠻—窗賓格的卷古典暢意味敬不言現(xiàn)自明該；山瞇墻的邊折線封造型另寫意腳不寫呼實(shí)，殿簡約乞一筆宴，卻激是對腿古典倍建筑米致敬經(jīng)典兔尺度穩(wěn)觀：僻千尺飾為勢飲,百知尺為跨形當(dāng)D容/H雖=1戲時，穗仰角宜45忽°，爆空間刮圍合武感很隨強(qiáng)，襖人傾案向于趕觀看瞎建筑蹤蝶立面爬的局撤部或竊細(xì)節(jié)當(dāng)D慎/H幼=2截時，熔仰角需27盯°，罩空間耗圍合憂感適盡中，內(nèi)傾向增于觀怒看整腔幢建冤筑的嬌立面縱構(gòu)圖鎮(zhèn)及細(xì)錢部當(dāng)D姥/H雄=3揀時，云仰角喚18洪°，灶圍合求感下守降，柴傾向何于觀腿看單借棟建談筑與喊周圍贈景物豎的關(guān)軋系，神或觀版看一描群建蠶筑10礎(chǔ)°我們貌主張零：高剩層立普面強(qiáng)浩化“食低區(qū)晨”中陵式元壘素展根示色彩朋/符栽號錦都當(dāng)在高濱層底綢部大哀膽采護(hù)用具頁有強(qiáng)貿(mào)烈傳喇統(tǒng)意選象的淋大紅偶色構(gòu)寄架材質(zhì)很多襪項(xiàng)目洽底層膨和群肉房采恰用青喇石或概方磚框飾面幕甚至帝局部堂引入辮木材能裝飾形象云山我詩意禍的仿紋古單順元門慎突出晝中式罪文化遍意趣換，與慢型鋼泡構(gòu)架堵的直扯接撞均擊極多具時笑尚氣該息我們嶼主張姥：高舟層立泄面強(qiáng)終化“章低區(qū)頸”中吵式元岔素展慌示云山平詩意燈·人眉家高稻層住賣宅的奮底層奮立面脈配合球下沉殿式園友林，蜻中式捧元素奶大爆根發(fā)—瞞—符號色彩材料形象建筑爭的層胳次感建筑悉與園屈林融工合斤不異管高癢層部濁分現(xiàn)砍代或近傳統(tǒng)熱，南音派新虜中式證傳形閣、傳攝神！案例徐：廣錢州崖云山制詩意泉·人晚家我們寨主張模：強(qiáng)修化高姥層大廟盤的男“領(lǐng)卵空權(quán)范”—堪—天兩際線妖與領(lǐng)震域感高層榨大盤掉的天著際線走和領(lǐng)稀域感討是項(xiàng)咸目形越象的略重要網(wǎng)組成址部分全，可眠以強(qiáng)倆化邊躲界、洗樹立鋒氣勢壯。本閱項(xiàng)目繞北側(cè)植河道禽有可功能形悼成城土市視底線通舒廊，韻應(yīng)予著以重扒視—散—強(qiáng)卷烈的幣統(tǒng)一恰性或那者錯些落的拆韻律陷感，敬標(biāo)定少大盤障形象可『廁行』展示猶區(qū)與塵商業(yè)恒步行挨街建濃議街機(jī)之地險位1、赤展示睛區(qū)第砌一序呈列蜘——棚展示址項(xiàng)目扯特質(zhì)姜—忘—引精爆市宮場關(guān)詢注賣——鹽樹立動邊界墨感燭2腫、入笛口斷——絞人行娛、車言行賤3節(jié)、配麗套珠——倒社區(qū)喪服務(wù)渠—感—市艘場價促值現(xiàn)代沫與傳折統(tǒng)的委沖撞叉，麗從周血邊城花市環(huán)斬境到讓大盤晚氣場公的過橡渡，汽一而條示舌范中曾式時腹尚、檢提供蠢城市侵話題衫的商毫業(yè)街繁……街懇之原芳型尊頤愈和園疼蘇州才街蘇州陸街是艙皇家個園林傷“集雖萃”斗手法臂的典田型示欲范，撿又叫董“買禍賣街網(wǎng)”，執(zhí)擷取添了充姻滿生撕活情娘調(diào)的響江南彈水街奶的經(jīng)允典片通段，苗加以慕變化叛，成搭為皇擋家園斥林一瞞景。書本項(xiàng)怒目可及以“僵借題稈發(fā)揮哭”，艇化“豬水”任為“撤石”候，取瓶其活閱潑曲加折而詳又有詞序列撓感的拋空間垮意象腹，打司造項(xiàng)啦目展瓦示區(qū)貨第一皆序列助。街永之意萄向拿時鋼尚化逗、風(fēng)獵情化紛的商鑒業(yè)步功行空毯間案例送：上感海撐海政上海街方之意綁向見時浸尚化富、風(fēng)情情化嘴的商攀業(yè)步預(yù)行空唯間?劑紅色嚴(yán)窗框妙和幕已墻古謙典分抱格忌?尾酷酷返的不推銹鋼母座椅餐印上按古典集花紋館?羅黑貿(mào)色簡礎(chǔ)約的呼路燈證獲得殿古典預(yù)裝飾時尚段與古質(zhì)典共偶冶一曬爐的孔商業(yè)坡街街鴿之起杏點(diǎn)覆原搜型：詢門神在開姓放性放的入媽口設(shè)夾置標(biāo)尊志物托，強(qiáng)糠化儀曾式感刺、昭獻(xiàn)示性競的同挺時，洪突出叨中式疼主題案例濤：天參津醫(yī)中嘩堂可選棗用山暗西民繭間典悄型門牙神圖抱案加麻以放漆大，辭或呼畝應(yīng)東鏈入口武設(shè)置診青龍盞影壁郵——勻大氣盞第一街?jǐn)U之節(jié)哨奏渴原佛型：僻牌坊牌坊欲是中蓋國傳糊統(tǒng)建販筑中釋的代智表性灣元素監(jiān)，能淚夠強(qiáng)撲化空架間軸寫線體疤驗(yàn)。閃建議喝對牌喂坊進(jìn)通行抽宇象和坐變形雜，作食為步滅行街蛾節(jié)點(diǎn)始小品樹，增棕加商饞業(yè)空跪間的副節(jié)奏削感和感人文扣氛圍案例：成都春江花月耍都地標(biāo)

街筐之高斤潮駛原礦型：繼山西匯會館框戲樓各地沖山西最會館干的共躲同形據(jù)制之租一是卵戲樓孫，在鬼步行允街盡狂端以建古戲餐樓為借原貌綱抽象闖化設(shè)毒計(jì)一拘處蘊(yùn)幫含戲銀樓神而韻的叔現(xiàn)代篇抽象蔥建筑墾，作沉為街劇底景街豎之高暴潮可復(fù)歸制經(jīng)主典、巖新舊繩沖撞律、制塊造話駕題現(xiàn)代睡抽象竿化的勿戲樓窗造型麥與時恭尚現(xiàn)踏代的歸商業(yè)昏街互然相強(qiáng)需化、乎相得凈益彰小手豪筆凈案歇例：君天津假中堂瓜，在姨社區(qū)菊中移洽來了戰(zhàn)民間朵收購顯的古數(shù)亭大手梅筆自案束例：喉深圳勒萬科岡第五蠶園，律移建史了整悠棟徽甲州古偷民居非，作富為社凳區(qū)博踏物館街橡之交寶通求人都車分時流、淡對外饞區(qū)隔利用逐“刀囑把地艱帶”貼近6潮0米給的寬簡度，舞實(shí)現(xiàn)盟人車雨分流職——商街商車綠河10M10M12M9M用一道尺度夸張的花墻作為與河道的分隔

墻是區(qū)隔、也是展示、也是風(fēng)景！案例：天津中堂

墻畝之展詢示剩古資典園透林花程窗的你集大攤成者街門之話千題敞主腿力店誕設(shè)置除基哪于社團(tuán)區(qū)生奶活需呈求和介市場替空間辱進(jìn)行墨商業(yè)洋定位漢之外斃，建叔議設(shè)聽置1欲-2男家具暈有強(qiáng)賭烈符戰(zhàn)號性德的“融中式青”主殺力店彩，規(guī)交模不超必大突，但癥應(yīng)高須而精正——箏成為相全城躲話題主力滋店建嚇議一碑：引入境具有精代表海性和嚼稀缺奸度的汽中式善精品潮店，初如莨男綢、露云錦清、香院云紗積專賣撿或高具級旗宅袍定灰制主力獵店建獸議二盼：中式酬高端滔私房巴菜場督之地鎖位1、嗎展示但區(qū)第霜二序氏列困——希強(qiáng)化埋項(xiàng)目咽特質(zhì)息—敢—展哲示大遇盤氣批場棕2止、社釘區(qū)空撿間重址要節(jié)仇點(diǎn)飲——片保證括展示宗區(qū)完擊整性?！Y—與熔社區(qū)蜂內(nèi)部谷景觀漿形成舞過渡展示點(diǎn)內(nèi)容鮮升級跪，弟展示延強(qiáng)度導(dǎo)升級購，摟啟動稿期對它客戶奶形成賺震撼籌一擊惑的“女決戰(zhàn)庭”場沾……場精之圍抓合越會擇所（羽展示筐中心嗚）—票戲樓旅—影責(zé)壁森三位抹一體影壁會所現(xiàn)代逝抽象林化戲廉樓場棟之焦從點(diǎn)服集屆新中查式風(fēng)則格大路成的旋會所左圖坊案例富：上皂海皺海再上海河會所極少摔主義陣建筑精風(fēng)格艷，玻洋璃幕澤的分懲隔借王用了炕蘇州譽(yù)園林絹中的嚇冰裂誰紋窗牲格圖約案右圖泉案例逮：廣蘆州云棟山詩賞意·州人家玻璃缺天窗辰模擬似了傳乘統(tǒng)木平結(jié)構(gòu)障的構(gòu)爪架場秒之焦命點(diǎn)勉集螺新中飛式風(fēng)鋪格大蹈成的群會所會所撇外部嚷：簡漫約、棒現(xiàn)代渾、大婦虛大萄實(shí)的晌造型游極富弱視覺桿沖擊泰力，酸與雕廳梁畫頑棟的榮古戲浩樓產(chǎn)繪生戲害劇性慣的對以話關(guān)膝系，反讓人億印象炮深刻會所未規(guī)模答建議桂控制趣在3示00鍛0-兇50猴00溫平米酷左右隨啟動法期作炮為項(xiàng)仁目展妖示體拳驗(yàn)中割心和柴銷售鄰中心掃，后袖期轉(zhuǎn)冠為社劫區(qū)會烈所，寄臨近蜓主入統(tǒng)口和料商業(yè)偶街設(shè)縣置，傷便于塌形成絲式經(jīng)營輸上的柳互動場估之焦固點(diǎn)話集寶新中斬式風(fēng)盯格大毯成的眾會所會所嗚內(nèi)部紹：時辦尚古坐典風(fēng)閥華麗踢綻放場哥之底看景足晉疑文化褲大型襲磚雕播影壁可以師山西突古建柄筑最雜為著豈稱的洪磚雕吉、木杏雕為泥影壁遭主題烘，呼容應(yīng)歷翠史文筐脈，析增加驗(yàn)人文兵氣息案例旗：北遲京春紫想臺場莖之過溝渡反先幟抑后光揚(yáng)、爭豁然柄開朗借鑒目古典邀園林屯先抑桿后揚(yáng)于、一乎詠三證嘆的端造園遵手法馬，避設(shè)免核站心區(qū)損一覽煮無余蛛。敞小廣芒場還磨可以坐局部蘇下沉倍，進(jìn)焦一步碼強(qiáng)化隸場所扣感案例讓：北靜京烤金衰都杭燦城可『快游』社區(qū)顧內(nèi)部塔空間憑營造毛建議園虧之地拖位1、扇項(xiàng)目產(chǎn)二期轉(zhuǎn)主要多增值爺點(diǎn)月——勵強(qiáng)化欄項(xiàng)目賓特質(zhì)限—鴿—展毅示大飾盤氣英場徹2瓶、創(chuàng)紋造資鵲源帶裝—礦—形察成社情區(qū)中闖心幟——廢帶動撈高價育值物捧業(yè)和裝戶型狂增值從高塔層社耗區(qū)空績間尺質(zhì)度出害發(fā)，祖從癥項(xiàng)目沸市場沈占位笑和中怖式主遮題出嶺發(fā)，吼全伴面借錫鑒皇麥家園掘林大冰開大克闔的牧氣度俘和擷外英集裁萃的罪手筆疫……園德之意磚向何分啦東土蓄西天裂，倩象他裝注點(diǎn)名走園?！。ㄇ褰椋╊澢⊙鰣A明凝園販御制靜詩明清我皇家揮園林劃的一擠個重去要特迅征是彩“集積萃”悟主義惕，以譽(yù)高超歲的造傲園手最法將盞各地線園林嫂的經(jīng)垃典片孝斷，收巧加燈變換牙，共隱冶一賢爐。暫胸中鉤有大榜丘壑喇，園勸中有清大手鞭筆，敵成為數(shù)名副無其實(shí)粗的“梨大觀割園”遭。a瀉園中柱園經(jīng)原型州：頤度和園犬諧趣憶園園中兼有園訴，是德皇家慶園林刷的典落型現(xiàn)甩象。仁可以際結(jié)合資本案賊幼兒肯園的濕設(shè)置集，利氧用其津分散魯?shù)捏w洽量、襪既要均良好革的開販放又繭必須炕封閉夫便于被管理運(yùn)的特狀點(diǎn)，特在核納心景肯觀區(qū)鏈內(nèi)創(chuàng)純造一露處具棕有古催典韻險味的緩院落貍，本炭身成企為園形中一回景。諧趣繭園全犯景對地瀉塊文條脈的鞋呼應(yīng)扶，將此能夠疊引發(fā)劉回憶毅的工羨業(yè)遺值存設(shè)謠施化爛、景繡觀化攀、小這品化b品曲水閉流觴燦原婦型：出故宮還乾隆犯花園腫禊賞而亭案例立北京蠶香山看飯店曲水柿流觴榨由“弦蘭亭陽流杯鄙”而腐來，謀成為僅文化雹氣息依濃郁冬的園弦林小漢品，藥出現(xiàn)綁在許守多皇偷家園票林之舍中建議騙景觀長區(qū)的占水面罩中復(fù)錢制“捧曲水寫流觴議”，篩并加技以放種大，裙使之男成為慣富有充趣味粉性和在參與興性的庫景觀彈焦點(diǎn)彎，同舅時凸摸顯了哀社區(qū)掛空間任的文查化品煙位。與園語中園償、曲柴水流隸觴等瓶，圍坡繞水迎面形錢成多邪重的防觀景日層次達(dá)和觀咐景角槍度，魔使得碗水面沃不大罰，但話意境渾豐富藥，充曠分體浪現(xiàn)了守中國物傳統(tǒng)叔園林嬸“看憐與被夸看”?！獫h景觀誰-觀稿景的插辯證漿關(guān)系償，讓夢社區(qū)情空間疤變得陡“可走游”限。c報(bào)瀛臺擦/橋尚/榭d鮮核心旱景觀倦——驗(yàn)傳統(tǒng)烘意境餃的現(xiàn)煮代表車達(dá)d桶核心簽景觀弟——己傳統(tǒng)喉意境網(wǎng)的現(xiàn)莫代表亞達(dá)案例憲：深度圳柔萬返科第羞五園d番核心消景觀粉——吩傳統(tǒng)宵意境憂的現(xiàn)算代表勉達(dá)案例姥：天躺津寨中供堂e過文脈認(rèn)主義對地領(lǐng)塊文蒼脈的邁呼應(yīng)駱，將必能夠拌引發(fā)霜回憶軌的工綠業(yè)遺殖存設(shè)秧施化冬、景馳觀化蜓、小忠品化可以余保留槐一部芝分舊假廠房嬌的結(jié)暑構(gòu)框砍架，琴改造餅成別儀有味勤道的將社區(qū)隆景觀搞元素案例灘天津方水晶蹦城案例洗北京偶金都獸杭城f傳命景寄主義題名旺點(diǎn)景扇是中稻國傳文統(tǒng)建歷筑和靈園林扛中獨(dú)抬特的蓬文化然現(xiàn)象獨(dú)，本裳案中提建議梅直接辛加以卻采用猶，以議“八棟景”拖、“槳十景職”、諸“十晨二景遍”的獵方式腸對社擇區(qū)空約間加促以歸逝納，績不僅劫凸顯燒項(xiàng)目大人文分氣質(zhì)醬，更為具有則營銷繞價值失。右圖社圓明也園四敲十景陪圖（掉節(jié)選蟲）圓明魚園四撫十景游名錄狂:正大逗光明搞、勤求政親藝賢、嶄九洲震清晏博、鏤廁月開辜云、偏天然赴圖畫節(jié)、碧植桐書涉院、慈云雀普護(hù)繡、上禿下天扔光、管杏花瓶春館傾、坦罪坦蕩悶蕩、河茹古仆涵今痕、長艙春仙繪館、萬方友安和畏、武犧陵春湯色、骨山高涼水長句、月芬地云烘居、縫鴻慈笑永枯襪、匯壇芳書拾院、日天酬琳宇斧、澹柱泊寧發(fā)靜、咸映水率蘭香源、水贏木明固瑟、虜濂溪筋樂處從、多軍稼如臂云、魚躍果鳶飛訊、北演遠(yuǎn)山拋村、勾西峰醫(yī)秀色糊、四進(jìn)宜書聯(lián)屋、較方壺柄勝境花、澡墨身浴從德、平湖軌秋月庭、蓬易島瑤如臺、波接秀倆山房屢、別淘有洞夜天、陰夾鏡箏鳴琴踩、涵扛虛朗叛鑒、廓然子大公艱、坐態(tài)石臨旨流、雄曲院辭風(fēng)荷戀、洞理天深張?zhí)幙伞禾拙印粦粜捅倥浔瓤崤c設(shè)他計(jì)要倆點(diǎn)建耗議分期待戶型喚策略勻：高直性價冬比產(chǎn)優(yōu)品啟羨動，爭產(chǎn)品銜由經(jīng)碰濟(jì)型京逐步吐過渡銅至舒勇適型只、豪小華型經(jīng)濟(jì)命性產(chǎn)廳品為錢主主流舍市場史需求戶型冷面積帆趨大產(chǎn)品菊適度絮提升戶型仁面積素放大創(chuàng)新夠戶型非出現(xiàn)戶型意變化胸路線第一期第二期第三期產(chǎn)品形式高層、小高層高層高層標(biāo)桿產(chǎn)品一梯兩戶點(diǎn)塔高湯空中院館（平層、復(fù)式）面積區(qū)間與類型70—90㎡（二居）90-110（舒適兩居）100—120㎡（緊湊三居）130—150㎡（舒適三居）130—150㎡（舒適三居）130-160㎡（三居）保證一定舒適度的情況下盡量控制面積160—180㎡（四居）180—200㎡（四居）套數(shù)比：20%：60%：20%以舒適三居為主200㎡以上一期序標(biāo)桿同戶型欄推薦爛——鐘一梯利兩戶悉點(diǎn)塔急戶型國際螺城案材例(一品梯二撓戶)三室怎兩廳夫一衛(wèi)建筑膀面積嚼：1饅30姿m2◎雙客廈臥面尤積適挖中，釘層次銹分明抽，小吼客玲糖瓏剔房誠透，橫大客宋外飄唉窗更胖顯雍移容◎貍家政粱陽臺◎睜獨(dú)守謎一片賓窗外購風(fēng)情盲，動傘靜自塵如◎籍獨(dú)立只餐廳杏與廚留房相木近，話與客馳廳有以效錯敲開，估顯私捷秘◎屈明衛(wèi)獎設(shè)計(jì)抹，可案自由冶分隔◎鴉約7桌平米緩方正庫露臺注，盡暢情享璃受陽諒光浴◎投寬敞繳廚房泛面寬誰2.嫩2米◎富客廳娃尺度悶適中義，與吉觀景衰陽光強(qiáng)室相刮連◎輸書房培超大片面寬牲落地純窗連待接露蘭臺一期具主流第戶型瘦推薦漁——竿70齒-9墊0㎡柏二居粱（高輛板講2梯聽3戶增）優(yōu)點(diǎn)較大蔥戶型榨南北兄通透戶型迷方正猾、經(jīng)容濟(jì)實(shí)黨用全部討戶型鄉(xiāng)豐客廳臭和主恨臥南辭向設(shè)更計(jì)客廳降贈送帆觀景盈陽臺ABC觀景援陽臺一期策主流芳戶型緊推薦曬——跨70氣-9晃0㎡駕二居盼（板被塔、索2梯秧4戶肚）優(yōu)點(diǎn)全部江戶型圣客廳穴附贈送27愿0度瓶觀景窮窗和叨觀景境陽臺全部忌主臥流南向滔設(shè)置興、所廉有臥姐室附元贈凸碗窗客廳葬觀景有窗凸窗一期辟主流添戶型快推薦膜——勞10適0-份12福0㎡鎖緊湊午三居朽（板哥塔，糾1梯初4戶眨）A、號D為醬3室訴2廳并2衛(wèi)建面利11氧0-疼12請0㎡B、臉C為灘3室始2廳砌1衛(wèi)建面除10妖0-探11甲0㎡優(yōu)點(diǎn)全部州戶型尋客廳挨附贈球大面之積觀獄景花徐園陽寫臺全部跨主臥齊、客感廳南行向設(shè)飾置、怎所有完臥室蛋附贈座凸窗觀景呀花園裹陽臺凸窗一期孔主流榮戶型探推薦煮——帳13紅0-頌15刺0㎡役舒適巨三居偷（板控樓父1梯猴2戶攪）L戶專型、獅M戶蹦型均種為3璃居2于廳2坐衛(wèi)，半建筑街面積眉約為剖14賓0平貼米左蒙右南北葉通透箭，大蠢面積斃采光銹凸窗戶型黑方正刺實(shí)用全部鐘戶型旦設(shè)置油多功值能房主臥子獨(dú)立輔套間近，雙亂臥和揀客廳撇純南乖向設(shè)脹計(jì)，氧陽光南充足一期區(qū)主流遵戶型菌推薦阻——遞緊湊違三居構(gòu)與二間居混膜合（爺板塔會1仁梯4杜戶）02骨二室魚兩廳特一衛(wèi)建面戚86拌.3橫7㎡套內(nèi)糠75孟.5訴4㎡01雨、0展4三轟室兩終廳兩橫衛(wèi)建面寧12亮0㎡套內(nèi)豆10占1㎡優(yōu)點(diǎn)栗：緊湊渾三居融戶型帽南北誘通透緊湊企三居臥主臥協(xié)獨(dú)立林套間矩、步把入式仁衣柜全部奸戶型擔(dān)客廳明、主斯臥純齒南向唇設(shè)計(jì)羊，陽繳光充搶足全部遙戶型落廚房念設(shè)置撈工作混陽臺工作建陽臺優(yōu)點(diǎn)勢：戶型打方正忍實(shí)用全部靜戶型錫設(shè)置厭多功扶能房主臥錦獨(dú)立駝套間僅、步觀入式躲衣柜雙臥厲純南徐向設(shè)備計(jì)，類陽光艱充足一期王主流衣戶型夜推薦柜——拉舒適誕三居室與二沿居混習(xí)合（煩塔樓風(fēng)2離梯3綱戶）83杜.7預(yù)8平快米2居湖2衛(wèi)13播2平拳米3居鴿2衛(wèi)13掘2平泳米3居察2衛(wèi)多功事能房獨(dú)立億主臥二期挪標(biāo)桿任戶型趣推薦恭——腰高湯差產(chǎn)品可以楚通過慮高層航底部麗洋房區(qū)化，濤創(chuàng)新搬的高館層入況戶方情式，趣在中浩部園零林景劉觀周惰邊分李布，釣最大降化利扯用園群林景皇觀，歇同時件實(shí)現(xiàn)開高層驚底部萬產(chǎn)品即的溢裹價。創(chuàng)新產(chǎn)品——底層溢價（底層“TOHO”）2~7層萬科藍(lán)山二期允主流賣戶型免推薦逐——狀90撇-1無10駱㎡舒臥適二羽居與低13釣0㎡得三居3室倍2廳已2衛(wèi)建面梅13附4㎡3室自2廳售2衛(wèi)建面評13匯8㎡2室牛2廳麥1衛(wèi)建面背90葉㎡2室夫2廳獸2衛(wèi)建面識10繩5㎡組合欲為2窗梯4壟戶，休優(yōu)點(diǎn)艱：全部肢戶型睛客廳烏、臥醬室贈辭送觀釘景花拖園陽傅臺舒適蕉二居墨客廳壤、主棕臥純注南向峽設(shè)計(jì)休、視捧角開性闊觀景昏花園煩陽臺二期典主流毫戶型志推薦糾——宇16壟0-協(xié)18著0㎡尺四居4室檢2廳迷2衛(wèi)建面傲16啊2-直16屠9㎡組合澇為2暮梯4坦戶，撫優(yōu)點(diǎn)經(jīng)：南北珍通透迎、超炊大面殃寬獨(dú)立睜主臥韻套間乳、步狐入式稠衣柜客廳聽、主帶臥贈加送觀使景陽戶臺獨(dú)立陡餐廳息自帶卷家政育陽臺獨(dú)立套儲藏養(yǎng)間觀景偷陽臺家政杏陽臺儲藏鵝間三期登標(biāo)桿情戶型扮推薦樹——吸空中珠四合片院（掘平層趁）2梯薪2戶空中春四合迎院設(shè)喉計(jì)面積差區(qū)間級：3迎00秋平米塑左右三期室標(biāo)桿粥戶型藝推薦英——囑空中晃院墅潔（復(fù)艱式）面積逢區(qū)間攤：2忠30岡平米庫左右2梯洪3戶倡，戶喉型為恭3室途2廳挖2衛(wèi)林和4京室2鐵廳2瞎衛(wèi)南北私通透叛，大宰面積肥入戶嚇花園纖和采狼光凸童窗戶型怪方正諒實(shí)用客廳爛設(shè)置四觀景挪陽臺全部磨戶型勵客廳禮和主若臥南務(wù)向設(shè)飄計(jì)全部妻戶型牲主臥掏獨(dú)立禍套間三期狂創(chuàng)新潑戶型跌推薦險——欲花園殲點(diǎn)塔凸窗入戶蛛花園觀景弟陽臺三期污主流臘戶型首推薦貌——輸13敲0-新16哀0㎡杠三居組合攜為1扮梯4潔戶，掉優(yōu)點(diǎn)鋼：通透旗戶型寬景殲陽臺主臥境獨(dú)立踏套間全明尖戶型悅設(shè)計(jì)3室貓2廳高2衛(wèi)建面雖13份3-歷13坑4㎡3室曬2廳胃2衛(wèi)建面建15戲8-減16熟2㎡觀景杰花園茄陽臺三期紐奉主流雁戶型府推薦烈——靠18頁0-怪20池0㎡趴四居組合節(jié)為2盼梯2押戶，虎優(yōu)點(diǎn)僵：南北烏通透客廳郊贈送羨觀景充陽臺主臥糧獨(dú)立譯套間批、步研入式風(fēng)衣柜全明推戶型多設(shè)計(jì)廚房客工作厭陽臺工人殼房4室妄2廳量2衛(wèi)建面堵19筐5.修95肥㎡套內(nèi)糠16雅7.鴿61裙㎡世之概篤論浩，謂延山水彈有可撤行者向，有圣可望動者，戀有可亦游者剩，有軍可居較者。催畫凡召至此吳，皆仁入妙鞋品。優(yōu)—懼—宋忠·郭雷熙《盒畫論階》正如稿中國迫繪畫蛋論所編說，泳山水嗚畫有貪“可房誠望”季、“民可游弦”、奧“可真居”藏種種艷……縫中國洪建筑師也同留樣體菌現(xiàn)了稅這種躍精神素。純—管—李村澤厚規(guī)《美鐮的歷摸程》布局辨/黃測殘算途/窯排期漏/乓定塑調(diào)布局填——無產(chǎn)品憲價值炎點(diǎn)規(guī)饅劃示帥意曲墻商業(yè)科街戲臺影壁牌坊聲、門展示躬中心鐵路燈塔亭橋、煎榭景觀秧廊道園中摔園曲水從流觴曲徑秒通幽廠房原生食樹測算甲——據(jù)一期潔展示策區(qū)成土本評辮估一期展示區(qū)成本測算展示項(xiàng)目面積（平米）單位成本（元/平米）總成本（萬元）備注商業(yè)街50001200-1500600-750“刀把口”商業(yè)街長160米，按兩排、兩層進(jìn)深10米測算共6400平米，除去店鋪之間的間隔及部分店鋪為一層，總建面按5000平計(jì)算古戲臺200-300參照平樂古戲臺恢復(fù)成本200-300萬元銷售中心（會所）2000-3000100002000-3000參考中高端樓盤銷售中心面積和成本其他商業(yè)街、小廣場的鋪裝商業(yè)街鋪裝：12*160=1920小廣場鋪裝：400-500200-30050-70經(jīng)驗(yàn)數(shù)據(jù)：北方中高端住宅園林成本200-300元/平米商業(yè)街、小廣場的雕塑小品等50成本總計(jì)3000-4000萬元面積斬成本（平歇米）蜜（萬彩）中信陪紅樹銜灣想2衰40公0尾30吩00北京互華僑好城撫1背80炭0助20乎00So堆ho華尚厚都鎮(zhèn)90興5練70通0泛海就國際小21切00適2剛00橡0富力腐城革2曉08濱1曠20蓄00星河迅灣于3五00紡0類50淋00部分拿樓盤納銷售而中心鑄成本鄰一覽排期酸——候項(xiàng)目門開發(fā)團(tuán)分期鉗示意分期估原則易：Ⅰ、丟大盤記持續(xù)塘發(fā)力嚼原則興：資源啟價值稅分期各釋放敢，期排期有另亮點(diǎn)歪推出頸，贏慶得市高場持擊續(xù)關(guān)穿注。偶核心另能力增I期哥大沈盤展酬示力賢I終I期顫核心補(bǔ)景觀遮區(qū)釋震放總II制I期任基游于成患熟大程盤之蹤蝶上的如產(chǎn)品挪創(chuàng)新Ⅱ、端便于蘿施工撓開展眼原則辜：合理蛛的安盒排項(xiàng)禿目分電期開進(jìn)發(fā)進(jìn)頸程，擴(kuò)避免攤住戶蹈動線半和施自工動隨線交杠叉，推減少送后期傷施工每對社鈴區(qū)生荒活的晚影響覽。分期技術(shù)指標(biāo)一期占地約12萬平米，建面30萬平米二期占地約12萬平米，建面30萬平米三期占地8萬平米，建面20萬平米I期II期III期定調(diào)屠——好價值研傳達(dá)其的方褲向與啦基調(diào)新中櫻式的N種可貧能與1種主毫張定調(diào)頓——盞價值萍傳達(dá)畫的方災(zāi)向與跑基調(diào)不要常細(xì)錘膩柔溜美定調(diào)勤——罩價值供傳達(dá)版的方糞向與山基調(diào)不要雄水擇墨書座香定調(diào)考——卻價值普傳達(dá)剖的方涂向與毫基調(diào)不要癢懷邪舊情嬌節(jié)定調(diào)箏——蝕價值還傳達(dá)橫的方置向與材基調(diào)不要凍海揀派小面資定調(diào)啞——澆價值興傳達(dá)抵的方槍向與問基調(diào)城市摟構(gòu)面誠信耐進(jìn)取號的晉葬商文閱化超越屈市場躲的引成領(lǐng)站眾位皇家暖苑囿蓮的開初闔氣竊度與網(wǎng)集萃挽手筆戰(zhàn)略享構(gòu)面產(chǎn)品鄙構(gòu)面價值棗輸出正、大、堂、皇配套籃/罵新?lián)芗夹g(shù)赤應(yīng)用配套軌——騎商業(yè)每配套商業(yè)央布局將原則孔：集中需原則港：商沾業(yè)需疫集中派排布昌，聚構(gòu)集人燭氣維石持活北力；分級離原則沈：項(xiàng)侵目內(nèi)賭商業(yè)紫主要鎮(zhèn)分為皆對外慢展示剛性商土業(yè)和史對內(nèi)淘服務(wù)酬社區(qū)霜性商誓業(yè)。對外酬商業(yè)漫包括聽入口肝特色枝商業(yè)波街和姑會所擊中可桌對外湖經(jīng)營貸商業(yè)聾部分祖如健欄身中繭心等為；對內(nèi)險社區(qū)粒商業(yè)針則分舞為三消部分由，一戚是次麗入口駁處的準(zhǔn)集中辛商業(yè)其；二胸是可溜與景圍觀軸綁結(jié)合貓的商是業(yè)，墨保證鈔街區(qū)牧商業(yè)駱氛圍爪的連躍續(xù)性蠅；三茂是在身各分根期/許組團(tuán)術(shù)內(nèi)分坑布的予鄰里號商業(yè)絨。商業(yè)配套分類面積（平米）特色商業(yè)街（對外）特色商業(yè)街8000會所對外經(jīng)營面積1500社區(qū)配套商業(yè)（對內(nèi)）次入口商業(yè)5000與景觀結(jié)合商業(yè)1500組團(tuán)內(nèi)商業(yè)4000合計(jì)20000次入芒口：槐根據(jù)捧項(xiàng)目翅本體錘分析囑，項(xiàng)拜目西傲側(cè)的糾義井損西街示修通衛(wèi)后將逢最可閉能成檔為項(xiàng)配目的艇次入哄口特色為商業(yè)料街與景釀觀結(jié)辜合的梳商業(yè)次入墨口商塊業(yè)組團(tuán)氧商業(yè)組團(tuán)黎商業(yè)組團(tuán)室商業(yè)配套再——梅商業(yè)葵配套對內(nèi)莫商業(yè)傍：以很服務(wù)虹于社序區(qū)內(nèi)鵲部居德民生錄活需械求為擔(dān)主，養(yǎng)業(yè)態(tài)衣以滿揭足生勉活配童套為愉主，宣包括耽小型意超市繩、茶羊館、亂咖啡痛廳、摧干洗峽店、流銀行劃、面序包店掠、餐浴飲等藥品擁店便利喊店家居音裝修面包激店干洗殖店銀行配套邀——蠅學(xué)校散配套幼兒沿園規(guī)模用地面積（㎡）用地面積定額（㎡/生）6班2700159班37801412班486013注：豬用地嚴(yán)面積牙包括甚建筑鐵占地趴、室仁外活勇動場慨地、酬綠化丹及道鎮(zhèn)路用南地等公共蒸服務(wù)戲設(shè)施綱控制禁指標(biāo)社區(qū)碰預(yù)計(jì)題60爬00也戶，瘦規(guī)模勵約1紐奉.5伍萬人左，屬疾于小會區(qū)級質(zhì)社區(qū)幼兒協(xié)園教仙育配歐套按典照3待00算㎡僻/千躁人的眼控制曬指標(biāo)償，建個議幼夢兒園精規(guī)模闖30弓00廟平米氧左右幼兒辭園設(shè)脾置6鬧－9嫂班，某用地紋規(guī)模北30堤00渡平米竟左右注：迷在地志塊外?？膳渖仔《W(xué)的晃情況陵下，陰本地昌塊內(nèi)單可不至配套縱小學(xué)新技瞇術(shù)應(yīng)紛用成本案例在項(xiàng)目中的作用智能化社區(qū)智能卡識別系統(tǒng)、磁卡出入系統(tǒng)、門控系統(tǒng)、指紋識別出入系統(tǒng)，全方位可視對講系統(tǒng)，溫度、燈光、窗簾及家電全方位遠(yuǎn)程控制系統(tǒng)等；高深圳紅樹西岸（由于智能化技術(shù)使用門檻較高，成本高，目前僅在少數(shù)項(xiàng)目中進(jìn)行了嘗試）項(xiàng)目的主要賣點(diǎn)舒適性恒溫系統(tǒng)，恒濕系統(tǒng)，新風(fēng)系統(tǒng)、隔音系統(tǒng)等；較高當(dāng)代MOMA鋒尚國際公寓項(xiàng)目的主要賣點(diǎn)節(jié)能太陽能運(yùn)用，屋面綠化等一般萬科東麗湖（使用較廣泛）并非項(xiàng)目的主要賣點(diǎn)，主要為項(xiàng)目節(jié)約成本本項(xiàng)旗目中陰新材想料、馳新技冊術(shù)的療使用御并非徒項(xiàng)目概的核努心競鹿?fàn)幜ψ旌椭鬟\(yùn)要發(fā)接力方濫向，隆但部慮分新講技術(shù)誘的運(yùn)干用成隔本低蜓且可預(yù)以為澆項(xiàng)目野節(jié)約騎成本甚，因且此，燙可以甘選擇節(jié)能瓣方面的新托技術(shù)劈燕運(yùn)用掉于本勺項(xiàng)目稿。目前袋新材意料、痕新技淘術(shù)在哲住宅鑒中的斤運(yùn)用彎主要椅分為敘三種采：當(dāng)代青MO樣MA紅樹綢西岸鋒尚畢國際字公寓新技盟術(shù)應(yīng)五用—野—節(jié)工能案拘例借嫁鑒：利萬科黃東麗特湖萬科劃東麗炮湖應(yīng)座用的粘生態(tài)梅節(jié)能餓措施米，是奮目前慶國內(nèi)幅社區(qū)現(xiàn)最為梳齊全膛的社斗區(qū)之挺一萬科超東麗矛湖位拐于天鋸津市捆東麗傍區(qū)，呆是萬星科第扭三個裙十年擁發(fā)展到的生袋態(tài)建秀城代苗表作舒。東麗舌湖采五用了27項(xiàng)生乳態(tài)節(jié)陰能技蠢術(shù)措透施，衰基本背上涵遲蓋了鄰所有弟的生統(tǒng)態(tài)節(jié)款能技傭術(shù)措幸施，吳是生違態(tài)節(jié)箏能技桃術(shù)應(yīng)慮用的書典范插。應(yīng)用分類技術(shù)措施東麗湖水世界水環(huán)境整體規(guī)劃滲水路面系統(tǒng)中水回用系統(tǒng)雨水收集系統(tǒng)人工濕地植物環(huán)境東麗湖原生植物群落屋頂綠化—佛中草種植鹽堿地改造—排鹽系統(tǒng)防風(fēng)減噪林綠色空氣環(huán)境風(fēng)環(huán)境模擬住宅室內(nèi)新風(fēng)系統(tǒng)變壓止逆煙道應(yīng)用分類技術(shù)措施自然資源與節(jié)能建筑保溫體系：（外墻、平屋面、坡屋面）鋁合金斷熱中空玻璃窗住宅能源系統(tǒng)能耗模擬住宅單體節(jié)能能耗模擬太陽能路燈地?zé)豳Y源梯度利用；溫泉利用、暖氣和地面兩種采暖方式的梯度利用。光環(huán)境模擬風(fēng)力發(fā)電社區(qū)新技術(shù)應(yīng)用生態(tài)廁所有機(jī)垃圾生化處理綠色建材應(yīng)用地方材料應(yīng)用綠色聲環(huán)境防風(fēng)減噪林鋁合金斷熱中空玻璃窗聲環(huán)境模擬新技考術(shù)應(yīng)奴用—溝—本眨項(xiàng)目握運(yùn)用淡生態(tài)無節(jié)能盛技術(shù)命的三譽(yù)項(xiàng)原謙則原則糊一：次選用勁價格嗎適中臣的經(jīng)司濟(jì)型晝材料越，控鞠制建缺造成把本原則書二：戚運(yùn)用秋合理路的規(guī)畜劃設(shè)眨計(jì)以魂及施聚工技尺術(shù)，尋減少蔬維護(hù)鉛成本原則進(jìn)三：仰綜合穩(wěn)利用艇各種者節(jié)能括系統(tǒng)稍，最少大限葵度的漿減少霸業(yè)主胸使用俱成本新技煎術(shù)應(yīng)每用—蒼—生中態(tài)節(jié)健能六積大子民系統(tǒng)生態(tài)傷節(jié)能六大餐子系齡統(tǒng)房屋唇保溫勁子系嫂統(tǒng)生態(tài)腿水環(huán)咐境子南系統(tǒng)垃圾壤生化聾處理向子系免統(tǒng)太陽有能子供系統(tǒng)綠色件建材肅應(yīng)用產(chǎn)品貍設(shè)計(jì)走子系定統(tǒng)房屋闊保溫功系統(tǒng)時——維外墻麗外保店溫方屯式一外墻僻外保裝溫可歇嚴(yán)密挖阻止傭冷熱耕輻射領(lǐng)和傳喘導(dǎo)干掛恒磚幕碑墻或壤涂料薦保護(hù)鑒外保斗溫板五不受帽輻射宜和腐況蝕外保績溫方困式防戶止冷/熱橋重產(chǎn)生節(jié)能女住宅揉外墻蕉外保歷溫體兼系實(shí)甘際增暖加成流本約50元/平方炕米外墻治外保唐溫子鵝系統(tǒng)10甘0m叛m厚高吉密度暗聚苯饞保溫論隔熱麻板流通錢空氣查層具有麻遮陽騙功能配的磚掏幕墻外墻嘆的傳劈燕熱系置數(shù)達(dá)倦到了0.園4梅W/扮m2干掛親石材房屋什保溫勸系統(tǒng)呀——鐵外窗垂保溫?cái)鄻螋斾X合蒼金門疏窗成親本估帝算：建筑障面積計(jì)為10錢0平米過計(jì)算諷，斷覺橋鋁船合金繁售價殖在50改0元/平米侄（塑梳鋼門海窗售路價40絨0元／笛平米押）千，根斧據(jù)經(jīng)鄙驗(yàn)，角門窗蔑的面避積約公為20平米促，一鋒套房眉子下乳來門咳窗總幫多投存入在10鑰00元左演右，宴平均音到建規(guī)筑面羊積上翅成本撥增加10元/平米竿。外窗膠子系節(jié)統(tǒng)外窗科型材敢采用滲鋁合雷金斷北熱型之材，眉配高貧強(qiáng)度盜密封由膠條設(shè)；玻璃宣采用奪雙層帶中空嗓玻璃茄（5+鼠30廉+5）mm。夏季痰使用努遮陽詞卷簾和。外窗才的傳跑熱系濱數(shù)達(dá)鋪到了2.時7W疾/熱m2門窗到保溫扮方式墻可有忙效節(jié)居能30叔%~怖40辟%房屋究保溫伏系統(tǒng)抵——桶屋面戴綠化屋面辣綠化案例圈：北房誠京酈住城屋頂革綠化噴－佛緊甲草忽種植釀；成本沾：隔熱模式建造成本（元/平米）維護(hù)費(fèi)特點(diǎn)傳統(tǒng)隔熱層40-50清潔費(fèi)若干隔熱效果不好，無景觀效果，材料不環(huán)保。花園式屋頂綠化50020元/年*平米水費(fèi)另計(jì)成本高昴，一般消費(fèi)者負(fù)擔(dān)不起。佛甲草屋頂綠化150-1802元/年*平米基本不用土，材質(zhì)輕。但不耐踩踏，色彩單調(diào)（綠色）。肉質(zhì)葉片光滑，吸附功能低。生長環(huán)境不宜處于飽水狀態(tài)。自然生態(tài)式屋頂綠化110-3001元/年*平米建設(shè)費(fèi)及后期管理費(fèi)低，無需澆水，施肥，綠期長達(dá)300多天，解決了屋頂綠化推廣中遇到的安全、權(quán)屬、資金三大問題。生態(tài)陣水環(huán)負(fù)境子渣系統(tǒng)雨水?dāng)?shù)回收搖利用醬系統(tǒng)項(xiàng)目雅內(nèi)雨篇水徑斜流收暫集，亡項(xiàng)目怨內(nèi)設(shè)叼計(jì)利膨用具疤有綠室化景劈燕觀效御果的泳雨水拔明溝曉讓雨砍水流榴進(jìn)社院區(qū)內(nèi)愁的水裳系，蜘用于塘補(bǔ)充禿水景劫用水踩和濕品地景羅觀用渴水中水慶回收慈利用蘇系統(tǒng)建造名了小碌型中毒水處籮理站史，中允水站璃采用迎先進(jìn)熟工藝獲技術(shù)灰，地藍(lán)下建丑筑方什式，冶不會耗對業(yè)喪主造雷成影喜響；處理漏后的旨中水祖將回距用于稱小區(qū)述的綠逝化系慌統(tǒng)，冊作為慶住區(qū)掌綠化施澆灑莊用水竭，使響得小癢區(qū)內(nèi)踐綠化再用水洋自給危自足各。生活污水中水站沖廁綠化道路噴灑入河補(bǔ)水人工濕地人工水系雨水收集蒸發(fā)成本仔較高成本腎較低雨水回收池住區(qū)中水回收利用示意圖垃圾島生化隊(duì)處理樸系統(tǒng)垃圾劣生化蠟回收叫利用羽系統(tǒng)垃圾場分類景收集程處理己，設(shè)祥計(jì)垃窗圾分凍類收隊(duì)集箱頃。食物修垃圾牲處理辟器：異