信陽(yáng)市住宅調(diào)研情況(含照片)

2023/5/18項(xiàng)目基本情況項(xiàng)目名稱(chēng)印象歐洲物業(yè)類(lèi)型住宅地址新六大街與新七大道交匯處占地面積20萬(wàn)㎡建筑面積4.9萬(wàn)㎡當(dāng)期數(shù)量782戶(hù)總數(shù)量4000戶(hù)綠化率45%容積率2.60社區(qū)配套幼兒園、會(huì)所、社區(qū)商業(yè)周邊配套信陽(yáng)實(shí)驗(yàn)三小、美好生活超市、羊山集貿(mào)市場(chǎng)、建行、工行、農(nóng)行、中行、商業(yè)銀行、市第一人民醫(yī)院、雙語(yǔ)幼兒園、歐式摩爾商街、多功能會(huì)所停車(chē)情況2000個(gè)戶(hù)型區(qū)間95㎡-138㎡主力戶(hù)型95㎡四房110㎡五房銷(xiāo)售情況開(kāi)盤(pán)日期銷(xiāo)售率銷(xiāo)售均價(jià)2011-192%4300元/m2項(xiàng)目占踞信陽(yáng)CBD——羊山新區(qū)核心地段，緊鄰市政府。中環(huán)路、羊山大道等市政要道環(huán)伺左右，進(jìn)出新老城區(qū)暢通無(wú)阻。同時(shí)項(xiàng)目緊鄰體育中心，1000畝森林公園，800畝百花園，與火車(chē)站咫尺相望。首創(chuàng)歐式立體樓中樓。印象歐洲在售住宅個(gè)案——印象歐洲目前一頁(yè)\總數(shù)二十七頁(yè)\編于二十二點(diǎn)2023/5/18營(yíng)銷(xiāo)狀況實(shí)收均價(jià)（元/m2）4300元/m2起價(jià)/最高（元/m2）4100元/m2-4500元/m2樓層/朝向差價(jià)兩層加50元定金（元）2萬(wàn)付款方式及優(yōu)惠一次性付清9.7折物管公司/管理費(fèi)歐陽(yáng)物業(yè)、1.2元/m2銷(xiāo)售情況92%車(chē)位售價(jià)（元/m2）租售未定車(chē)位租金(元/月)——推廣主題語(yǔ)歐式人生，典藏意象人生項(xiàng)目評(píng)價(jià)項(xiàng)目地理位置優(yōu)越，但由于樓間距等工程質(zhì)量問(wèn)題，影響后期和銷(xiāo)售檔次。相關(guān)信息開(kāi)盤(pán)時(shí)間2011-01-16工程進(jìn)度一二期基本封頂，三期在建交房時(shí)間2014年3月外立面材料、色彩涂料、土黃色營(yíng)銷(xiāo)狀況目前二頁(yè)\總數(shù)二十七頁(yè)\編于二十二點(diǎn)2023/5/18項(xiàng)目圖片售樓部周邊交通圍欄廣告項(xiàng)目樓盤(pán)目前三頁(yè)\總數(shù)二十七頁(yè)\編于二十二點(diǎn)2023/5/18項(xiàng)目基本情況項(xiàng)目名稱(chēng)香格里拉物業(yè)類(lèi)型住宅地址羊山大道與府前路交叉口占地面積75萬(wàn)㎡建筑面積9.5萬(wàn)㎡當(dāng)期數(shù)量317戶(hù)總數(shù)量575戶(hù)綠化率40%容積率2.5社區(qū)配套社區(qū)商業(yè)周邊配套羊山中學(xué)、外國(guó)語(yǔ)小學(xué)、百花園、博物館、圖書(shū)館停車(chē)情況805個(gè)戶(hù)型區(qū)間50-160㎡主力戶(hù)型110．42㎡三房銷(xiāo)售情況開(kāi)盤(pán)日期銷(xiāo)售率銷(xiāo)售均價(jià)2013年2月91%4800元/㎡項(xiàng)目是信陽(yáng)市恒信房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司投資開(kāi)發(fā)的一個(gè)高檔電梯洋房小區(qū)。是信陽(yáng)政務(wù)核心區(qū)，周邊市級(jí)行政機(jī)關(guān)林立、文教設(shè)施齊全、休閑活動(dòng)場(chǎng)地豐富、高檔住宅小區(qū)密集、交通路網(wǎng)通暢，環(huán)境優(yōu)美，是信陽(yáng)市最為現(xiàn)代的都市新區(qū)。恒信·香格里拉在售住宅個(gè)案——恒信·香格里拉目前四頁(yè)\總數(shù)二十七頁(yè)\編于二十二點(diǎn)2023/5/18營(yíng)銷(xiāo)狀況實(shí)收均價(jià)（元/m2）4800元/㎡起價(jià)/最高（元/m2）4600元/㎡-5500元/㎡

樓層/朝向差價(jià)20元/m2定金（元）1-2萬(wàn)付款方式及優(yōu)惠3人以上團(tuán)購(gòu)95折，按揭付款98折，一次性付清97折物管公司/管理費(fèi)——銷(xiāo)售情況91%車(chē)位售價(jià)（元/m2）暫未出售車(chē)位租金(元/月)——推廣主題語(yǔ)找尋你心中的香格里拉項(xiàng)目評(píng)價(jià)多功能看景陽(yáng)臺(tái)，1000米樓間距，20000m2的全地停車(chē)場(chǎng)相關(guān)信息開(kāi)盤(pán)時(shí)間12.12.5工程進(jìn)度7棟樓均封頂交房時(shí)間13年底外立面材料、色彩——營(yíng)銷(xiāo)狀況目前五頁(yè)\總數(shù)二十七頁(yè)\編于二十二點(diǎn)2023/5/18項(xiàng)目圖片售樓部周邊交通效果圖項(xiàng)目樓盤(pán)目前六頁(yè)\總數(shù)二十七頁(yè)\編于二十二點(diǎn)2023/5/18項(xiàng)目基本情況項(xiàng)目名稱(chēng)江南名都物業(yè)類(lèi)型住宅地址羊山新六大街東側(cè)占地面積67畝建筑面積10萬(wàn)㎡當(dāng)期數(shù)量302總數(shù)量——綠化率40%容積率2.50社區(qū)配套社區(qū)商業(yè)周邊配套羊山中學(xué)、羊山外國(guó)語(yǔ)中學(xué)、市政府、市委、工行、農(nóng)行、信陽(yáng)市第一人民醫(yī)院、中樂(lè)百花酒店停車(chē)情況480個(gè)戶(hù)型區(qū)間96㎡-184㎡主力戶(hù)型132㎡-143㎡三房銷(xiāo)售情況開(kāi)盤(pán)日期銷(xiāo)售率銷(xiāo)售均價(jià)13-5-194%4300元/㎡中樂(lè)·江南名都位于信陽(yáng)羊山新區(qū)核心，北望羊山森林公園，南依百花園公園，西鄰景觀(guān)大道新六大街，距市政府僅80米，享有得天獨(dú)厚的自然資源及地段優(yōu)勢(shì)。中樂(lè)·江南名都在售住宅個(gè)案——中樂(lè)·江南名都目前七頁(yè)\總數(shù)二十七頁(yè)\編于二十二點(diǎn)2023/5/18營(yíng)銷(xiāo)狀況實(shí)收均價(jià)（元/m2）4300元/㎡起價(jià)/最高（元/m2）4100元/m2-4400元/m2樓層/朝向差價(jià)——定金（元）5萬(wàn)付款方式及優(yōu)惠全款優(yōu)惠3個(gè)點(diǎn)，按揭優(yōu)惠1個(gè)點(diǎn)物管公司/管理費(fèi)中樂(lè)物業(yè)管理有限公司

銷(xiāo)售情況94%車(chē)位售價(jià)（元/m2）未售車(chē)位租金(元/月)——推廣主題語(yǔ)市府中央，尊貴江南氣質(zhì)的生活府邸項(xiàng)目評(píng)價(jià)區(qū)位條件，樓盤(pán)檔次都較高相關(guān)信息開(kāi)盤(pán)時(shí)間13-5-1工程進(jìn)度修建中交房時(shí)間2014年12月30日外立面材料、色彩——營(yíng)銷(xiāo)狀況目前八頁(yè)\總數(shù)二十七頁(yè)\編于二十二點(diǎn)2023/5/18項(xiàng)目圖片售樓部周邊交通圍欄廣告項(xiàng)目樓盤(pán)目前九頁(yè)\總數(shù)二十七頁(yè)\編于二十二點(diǎn)2023/5/18項(xiàng)目基本情況項(xiàng)目名稱(chēng)幸福人家物業(yè)類(lèi)型住宅地址羊山新區(qū)新六大街666號(hào)占地面積82畝建筑面積10.8萬(wàn)㎡當(dāng)期數(shù)量172戶(hù)總數(shù)量978戶(hù)綠化率36.7%容積率1.99社區(qū)配套——周邊配套鐵路小學(xué)、信陽(yáng)市第八小學(xué)、羊山中學(xué)、西亞超市、羊山幼兒園、信陽(yáng)第八小學(xué)幼兒園、中國(guó)建設(shè)銀行羊山支行、中國(guó)工商銀行羊山支行停車(chē)情況342個(gè)戶(hù)型區(qū)間84㎡-109㎡主力戶(hù)型103㎡兩房109㎡三房銷(xiāo)售情況開(kāi)盤(pán)日期銷(xiāo)售率銷(xiāo)售均價(jià)2013-5-180%4300元/m2項(xiàng)目東臨市政府、羊山森林公園及羊山中小學(xué)，北依北湖風(fēng)景區(qū)、信陽(yáng)體育中心，居羊山居住區(qū)核心位置，距信陽(yáng)火車(chē)站3公里。隨著信陽(yáng)市北湖休閑度假區(qū)高標(biāo)準(zhǔn)規(guī)劃的實(shí)施及體育中心的開(kāi)工建設(shè)，幸福人家區(qū)位優(yōu)勢(shì)將更加凸顯。幸福人家在售住宅個(gè)案——幸福人家目前十頁(yè)\總數(shù)二十七頁(yè)\編于二十二點(diǎn)2023/5/18營(yíng)銷(xiāo)狀況實(shí)收均價(jià)（元/m2）4300元/m2起價(jià)/最高（元/m2）4177元/m2-4510元/m2樓層/朝向差價(jià)——定金（元）1萬(wàn)付款方式及優(yōu)惠認(rèn)籌可享交一萬(wàn)抵兩萬(wàn)，3#、4#樓一次性付清9折，按揭9.2折；17#樓一次性付清8.8折，按揭9折；優(yōu)惠后均價(jià)為3900元/㎡物管公司/管理費(fèi)信陽(yáng)如家、5角/㎡/月銷(xiāo)售情況80%車(chē)位售價(jià)（元/m2）車(chē)庫(kù)4000元/㎡車(chē)位租金(元/月)——推廣主題語(yǔ)10萬(wàn)方歐式低密度生態(tài)洋房項(xiàng)目評(píng)價(jià)低密度高檔住宅，超低折扣價(jià)相關(guān)信息開(kāi)盤(pán)時(shí)間2013年5月1日工程進(jìn)度1期交房，2期完工，3期在建交房時(shí)間2014年8月30日外立面材料、色彩橙黃貼磚營(yíng)銷(xiāo)狀況目前十一頁(yè)\總數(shù)二十七頁(yè)\編于二十二點(diǎn)2023/5/18項(xiàng)目圖片售樓部周邊交通戶(hù)外廣告項(xiàng)目樓盤(pán)目前十二頁(yè)\總數(shù)二十七頁(yè)\編于二十二點(diǎn)2023/5/18項(xiàng)目基本情況項(xiàng)目名稱(chēng)鉑金麗都

物業(yè)類(lèi)型住宅地址新六大街與新五大道北2百米占地面積100多畝建筑面積15萬(wàn)㎡當(dāng)期數(shù)量204總數(shù)量348綠化率40%容積率2.27社區(qū)配套社區(qū)商業(yè)周邊配套羊山中學(xué)、羊山外國(guó)語(yǔ)中學(xué)、市政府、市委、工行、農(nóng)行、信陽(yáng)市第一人民醫(yī)院、中樂(lè)百花酒店停車(chē)情況256個(gè)戶(hù)型區(qū)間111-150㎡主力戶(hù)型111-129㎡三房銷(xiāo)售情況開(kāi)盤(pán)日期銷(xiāo)售率銷(xiāo)售均價(jià)2012-1095%4000元/㎡鉑金麗都，雄踞羊山新區(qū)市府旁高尚生活的軸心，眺賞三大公園四千余畝自然勝地。毗鄰新六大街、新五大道、新七大道、北環(huán)路四條城市主干道。伴隨新城市中心地位的崛起，政商名流交匯云集，區(qū)域價(jià)值逐年攀升。鉑金麗都在售住宅個(gè)案——鉑金麗都目前十三頁(yè)\總數(shù)二十七頁(yè)\編于二十二點(diǎn)2023/5/18營(yíng)銷(xiāo)狀況實(shí)收均價(jià)（元/m2）4000元/㎡

起價(jià)/最高（元/m2）3666元/㎡-4300元/㎡樓層/朝向差價(jià)80元定金（元）——付款方式及優(yōu)惠一二期基本售完，三期未定物管公司/管理費(fèi)信陽(yáng)人和萬(wàn)家物業(yè)服務(wù)有限公司0.58-1.2元/㎡銷(xiāo)售情況95%車(chē)位售價(jià)（元/m2）未售車(chē)位租金(元/月)未定推廣主題語(yǔ)是花園還是室內(nèi)？還是客廳在室外？項(xiàng)目評(píng)價(jià)項(xiàng)目128米樓間距是項(xiàng)目的買(mǎi)點(diǎn)相關(guān)信息開(kāi)盤(pán)時(shí)間2012-10工程進(jìn)度一二期已交房，三期在建交房時(shí)間2013-04-30外立面材料、色彩涂料、淺土黃營(yíng)銷(xiāo)狀況目前十四頁(yè)\總數(shù)二十七頁(yè)\編于二十二點(diǎn)2023/5/18項(xiàng)目圖片售樓部周邊交通戶(hù)外廣告項(xiàng)目樓盤(pán)目前十五頁(yè)\總數(shù)二十七頁(yè)\編于二十二點(diǎn)2023/5/18項(xiàng)目基本情況項(xiàng)目名稱(chēng)臺(tái)北城上城物業(yè)類(lèi)型住宅地址平西路與平安大道交匯處占地面積350畝建筑面積37萬(wàn)㎡當(dāng)期數(shù)量——總數(shù)量3098戶(hù)綠化率40%容積率2.05社區(qū)配套私人會(huì)所、生活閱覽區(qū)、棋牌對(duì)弈區(qū)、家政服務(wù)區(qū)、室內(nèi)羽毛球館、乒乓球室周邊配套市二高、市一中、平橋區(qū)二小、亞興購(gòu)物中心、農(nóng)行、建行、平橋婦幼保健院、第四人民醫(yī)院停車(chē)情況2000多個(gè)戶(hù)型區(qū)間90-130㎡主力戶(hù)型87-122㎡兩房、三房銷(xiāo)售情況開(kāi)盤(pán)日期銷(xiāo)售率銷(xiāo)售均價(jià)2012-1-1680%4000元/㎡信陽(yáng)同德地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的“臺(tái)北城上城”住宅項(xiàng)目，位于信陽(yáng)市浉河區(qū)、平橋區(qū)、羊山新區(qū)三區(qū)核心，平安大道西首與新十八大街交匯處。臺(tái)北城上城在售住宅個(gè)案——臺(tái)北城上城目前十六頁(yè)\總數(shù)二十七頁(yè)\編于二十二點(diǎn)2023/5/18營(yíng)銷(xiāo)狀況實(shí)收均價(jià)（元/m2）4000元/㎡起價(jià)/最高（元/m2）3800元/㎡-4600元/㎡樓層/朝向差價(jià)一房一價(jià)定金（元）2萬(wàn)付款方式及優(yōu)惠2萬(wàn)抵5萬(wàn)物管公司/管理費(fèi)信陽(yáng)安順物業(yè)管理有限公司0.50元/平方米·月銷(xiāo)售情況80%車(chē)位售價(jià)（元/m2）未售車(chē)位租金(元/月)——推廣主題語(yǔ)一座城，升華一座城項(xiàng)目評(píng)價(jià)地理位置優(yōu)越，體量龐大，道路交通較差相關(guān)信息開(kāi)盤(pán)時(shí)間2012-1-16工程進(jìn)度七期在建交房時(shí)間2013年底外立面材料、色彩涂料，土橙營(yíng)銷(xiāo)狀況目前十七頁(yè)\總數(shù)二十七頁(yè)\編于二十二點(diǎn)2023/5/18項(xiàng)目圖片售樓部周邊交通效果圖項(xiàng)目樓盤(pán)目前十八頁(yè)\總數(shù)二十七頁(yè)\編于二十二點(diǎn)2023/5/18項(xiàng)目基本情況項(xiàng)目名稱(chēng)萬(wàn)象城

物業(yè)類(lèi)型住宅地址平橋大道一號(hào)占地面積2.9萬(wàn)㎡建筑面積69萬(wàn)方當(dāng)期數(shù)量——總數(shù)量——綠化率36.75%容積率1.6社區(qū)配套和美商場(chǎng)、萬(wàn)象城蒙特梭利雙語(yǔ)幼兒園周邊配套一小、二小、一中、二高停車(chē)情況1000多個(gè)戶(hù)型區(qū)間83㎡-122㎡主力戶(hù)型103㎡、112㎡三房

銷(xiāo)售情況開(kāi)盤(pán)日期銷(xiāo)售率銷(xiāo)售均價(jià)2012年5月50%3800元/㎡萬(wàn)象城以69萬(wàn)方撼世之作，致信陽(yáng)三千文脈淵源，激情張揚(yáng)現(xiàn)代高端居住范本。時(shí)尚商業(yè)步行街、高檔會(huì)所、組團(tuán)式景觀(guān)，有組團(tuán)到庭院的7重歸家禮儀。建筑與美景的交相輝映，小區(qū)近景與震雷山遠(yuǎn)景的完美結(jié)合。萬(wàn)象城在售住宅個(gè)案——萬(wàn)象城目前十九頁(yè)\總數(shù)二十七頁(yè)\編于二十二點(diǎn)2023/5/18營(yíng)銷(xiāo)狀況實(shí)收均價(jià)（元/m2）4500元/m2起價(jià)/最高（元/m2）4100元/m2-4700元/m2

樓層/朝向差價(jià)一層一價(jià)定金（元）2萬(wàn)付款方式及優(yōu)惠5000抵15000物管公司/管理費(fèi)今典物業(yè)，1.2元/㎡銷(xiāo)售情況50%車(chē)位售價(jià)（元/m2）只租不售車(chē)位租金(元/月)120元/月推廣主題語(yǔ)我要的只是一套房子，你卻給我一條街項(xiàng)目評(píng)價(jià)項(xiàng)目體量大，具有形成未來(lái)商業(yè)中心的潛力相關(guān)信息開(kāi)盤(pán)時(shí)間2012年5月21工程進(jìn)度地面九層交房時(shí)間2015年5月外立面材料、色彩涂料，米黃色、紅色營(yíng)銷(xiāo)狀況目前二十頁(yè)\總數(shù)二十七頁(yè)\編于二十二點(diǎn)2023/5/18項(xiàng)目圖片售樓部周邊交通戶(hù)外廣告項(xiàng)目樓盤(pán)目前二十一頁(yè)\總數(shù)二十七頁(yè)\編于二十二點(diǎn)2023/5/18項(xiàng)目基本情況項(xiàng)目名稱(chēng)歐洲故事物業(yè)類(lèi)型住宅地址龍江路世紀(jì)廣場(chǎng)西200米占地面積500余畝建筑面積60萬(wàn)㎡當(dāng)期數(shù)量約1000戶(hù)總數(shù)量4600戶(hù)綠化率38%容積率2社區(qū)配套社區(qū)商業(yè)、寫(xiě)字樓、酒店公寓、生態(tài)內(nèi)湖周邊配套信陽(yáng)市二高、一小、世紀(jì)廣場(chǎng)、平橋區(qū)公共圖書(shū)館、中國(guó)建設(shè)銀行、中國(guó)銀行、平橋國(guó)際會(huì)展中心停車(chē)情況約3000多個(gè)戶(hù)型區(qū)間86-178㎡主力戶(hù)型120—130㎡三房銷(xiāo)售情況開(kāi)盤(pán)日期銷(xiāo)售率銷(xiāo)售均價(jià)2008-11-1870%4200元/㎡昌建·歐洲故事，以信陽(yáng)藏山納湖的地王之尊，入市即受社會(huì)名流追捧。項(xiàng)目總占地500余畝，總建筑面積60萬(wàn)㎡，物業(yè)形態(tài)豐富，涵蓋住宅、商業(yè)、寫(xiě)字樓、酒店公寓等。歐洲故事在售住宅個(gè)案——?dú)W洲故事目前二十二頁(yè)\總數(shù)二十七頁(yè)\編于二十二點(diǎn)2023/5/18營(yíng)銷(xiāo)狀況實(shí)收均價(jià)（元/m2）4200元/㎡

起價(jià)/最高（元/m2）4000元/㎡-4600元/㎡

樓層/朝向差價(jià)一房一價(jià)定金（元）2萬(wàn)付款方式及優(yōu)惠新客戶(hù)申領(lǐng)禮賓護(hù)照尊享5000元購(gòu)房基金，買(mǎi)房?jī)?yōu)惠2萬(wàn)物管公司/管理費(fèi)昌建物業(yè)高層1月/㎡銷(xiāo)售情況70%車(chē)位售價(jià)（元/m2）——車(chē)位租金(元/月)——推廣主題語(yǔ)藏山納湖的地王之尊項(xiàng)目評(píng)價(jià)項(xiàng)目為多業(yè)態(tài)的大型復(fù)合生態(tài)社區(qū)，可自成商圈，生態(tài)內(nèi)湖景觀(guān)好，但離電力廠(chǎng)近有一定影響。相關(guān)信息開(kāi)盤(pán)時(shí)間2008-11-18工程進(jìn)度三期在建交房時(shí)間2009年12月31日外立面材料、色彩涂料，米白色營(yíng)銷(xiāo)狀況目前二十三頁(yè)\總數(shù)二十七頁(yè)\編于二十二點(diǎn)2023/5/18項(xiàng)目圖片售樓部周邊交通圍欄廣告項(xiàng)目樓盤(pán)目前二十四頁(yè)\總數(shù)二十七頁(yè)\編于二十二點(diǎn)2023/5/18