奉化某鄉(xiāng)鎮(zhèn)生態(tài)旅游度假區(qū)規(guī)劃設(shè)計

山水休閑養(yǎng)生區(qū)水庫山水觀光區(qū)綜合服務(wù)區(qū)古村落觀光體驗區(qū)激情漂流翼峽谷探險翼依據(jù)度假區(qū)的特色，地形地貌及開發(fā)方向，擬將規(guī)劃區(qū)分為“四區(qū)兩翼”的空間結(jié)構(gòu)，分為五大功能區(qū)塊：綜合服務(wù)區(qū)、古村落觀光體驗區(qū)、水庫山水觀光區(qū)、山水休閑養(yǎng)生區(qū)、石井溪竹林溪縣溪峽谷探險翼和激情漂流翼。功能分區(qū)圖34510217689111210木球場停車場餐廳露天餐廳酒店真人CS戰(zhàn)場休閑座椅露天篝火場（露天KTV）急速滑道游樂競技場趣味球場拓展訓(xùn)練場游泳池綜合服務(wù)區(qū)范圍漂流接待廣場——酒店——柏坑一級電站及周邊地塊功能定位接待、咨詢、餐飲、住宿、戶外休閑、水上游樂、拓展構(gòu)思面向整個大堰旅游的接待服務(wù)中心，打造大堰旅游的基營地，打造寧波的戶外運動品牌基地。同時在旅游的相對淡季為周邊獨立運營的小景點提供高質(zhì)量的休憩保障，提供優(yōu)質(zhì)的軟件和特色的硬件設(shè)施，使游客在此可吃、可住、可玩。在第一次提升方案的基礎(chǔ)上，從投資角度、實施角度和營銷方面對該區(qū)域進行了微調(diào)。調(diào)整主要體現(xiàn)在對水上游樂和游樂競技場等。13一、餐飲（一）、用餐環(huán)境的提高當(dāng)前用餐環(huán)境并非理想。我們休閑度假為的是能找到一個放松的環(huán)境，融入自然，與自然親密接觸。來到大堰，為的是回歸自然，要打造愉悅的“吃”的環(huán)境。這其中有幾個要素可供參考1、有良好的視線（視野）2、能看到周圍的山水美景3、能親密接觸植物（芳香）4、能享受日光與和煦的風(fēng)良好的視覺感受，將室內(nèi)室外的空間進行良好的交流。戶外的座椅，白色的遮陽傘，簡潔明快，親近自然。將兩幢房屋整體考慮，分隔出用餐大堂和包廂，裝修簡潔明快即可。該處圍合的三角形小平臺擁有優(yōu)良的視線，但是原有的桌椅舒適度不夠，該場地應(yīng)該是游客用餐、休息、飲茶的最佳場所。5、從人的心理上來講，能夠處于旁觀的角度看人，但是有相對安靜不受打擾的空間建議將用餐的地點移至辦公樓前的房間，主要基于幾點考慮：1、相對獨立，功能劃分上更加簡單2、現(xiàn)有的包廂數(shù)量有局限，不能滿足更多的游客量需求3、辦公樓前房屋朝南，視線好，采光充足，更重要的是具有一個露天的平臺，絕佳的露天休閑之所沒有利用。綜合服務(wù)區(qū)（二）、餐飲特色的提升“吃、住、行、游、購、娛”旅游六要素“吃”排第一位。其重要性可想而知。有了良好的用餐環(huán)境，能夠在自然中進餐這些都只是外部要素，如何打造獨特的餐飲，最關(guān)鍵的還是菜式和口味和質(zhì)量。1、立足于“土”。原生態(tài)的，綠色食品越來越受到都市人的青睞?？梢越Y(jié)合休閑度假養(yǎng)生區(qū)的開心農(nóng)場，游客自己采摘，讓廚師加工或者自己親自下廚，享受原汁原味的味覺大餐。2、菜式要不斷更新。千篇一律的菜式是不能滿足顧客的需求的。舉例來說：三門三特漁村的餐飲已經(jīng)形成了自身的一套機制。從廚師長到普通廚師都要求每月出一個新的菜式，同時對應(yīng)相應(yīng)的獎懲機制。最終的結(jié)果是菜式推陳出新，滿足游客的新奇感。3、產(chǎn)品的深加工。深度體驗的角度去開發(fā)旅游產(chǎn)品。在度假區(qū)內(nèi)設(shè)立釀酒坊，野果加工坊等，讓游客親自參與其中，體驗農(nóng)家傳統(tǒng)制作工藝的樂趣，將制作好的產(chǎn)品自己帶走。同時也可打造自身品牌的農(nóng)家產(chǎn)品上市銷售。二、酒店周邊運動區(qū)塊酒店周邊地塊地形開闊，作為重點地塊打造。將其分為幾個功能：1、拓展區(qū)塊該地塊位于電站下的柏油場地，設(shè)置團隊拓展項目的器械，包括高空項目和低空項目。具體有攀巖墻、空中鋼絲、天梯等項目。2、游樂競技區(qū)塊（包括部分陸地和水池）游樂區(qū)的項目設(shè)置要求個性化，趣味化，具有刺激和挑戰(zhàn)性，以同常規(guī)的游樂競技類項目區(qū)分。3、CS真人游戲區(qū)塊打造和模擬訓(xùn)練場景，容趣味性和挑戰(zhàn)、刺激味一體的高品質(zhì)的CS訓(xùn)練場地4、游泳池體現(xiàn)休閑與慢節(jié)奏的生活，游客可以嬉水、游泳，也可以在水邊陽傘下享受大自然地氣息。5、木球場綜合服務(wù)區(qū)（一）、拓展區(qū)拓展營內(nèi)分設(shè)高空項目、低空項目、攀巖及場地項目。高空項目設(shè)有空中抓杠、跨越斷橋、高空網(wǎng)墻、組合繩網(wǎng)、天梯、緬甸橋、鋼絲橋、空中獨木橋等項；低空項目設(shè)有背摔臺、并肩平行、跨越電網(wǎng)等項；攀巖設(shè)直道和仰角，配套設(shè)施齊全，可供至少兩個團隊同時進行訓(xùn)練?！裥湃伪乘ば湃伪乘つ康模?/p>

1、了解有效的溝通的環(huán)節(jié)和步驟。

2、如果將自己的生命完全交給別人，你會信任對方嗎？

3、信任，是精誠合作的基石。如果團隊之間缺少了信任，那么不僅這個大家庭不會和睦，而且也直接影響到了整體的戰(zhàn)斗力。

4、"信任背摔"經(jīng)過心理專家的反復(fù)論證，形式雖然簡單，但讓人與人之間的信任迅速升值?！窬W(wǎng)墻項目類型:低空拓展運動設(shè)施項目規(guī)則:學(xué)員從網(wǎng)墻的一側(cè)順著網(wǎng)向上攀爬,翻越到網(wǎng)墻的另一側(cè)項目意義:該拓展運動設(shè)施的意義：讓學(xué)員領(lǐng)會到，面對困難時要克服心里壓力，覺得自己一定行●高空單杠-個人或團體項目，參與者站在高7米的直徑為40厘米的圓盤上，騰空躍出抓住自己前上方1.5米外的單杠，體驗克服心理恐懼的過程，理解人生最大的敵人是“自己”，而成功是在不斷地挑戰(zhàn)和實踐后獲取的。●穿越曲徑人數(shù)：8～12人。

道具：·三根枯樹干或者木桿，直徑5—7．5厘米。其中兩根約4米長，另一根約2米長。

·三段繩子，每段約一米長(足夠把三根樹干捆綁在一起的繩子)

·六根繩子，每根約長6米。

概述：這是一個富有挑戰(zhàn)性的有趣游戲，要求隊員利用現(xiàn)有道具開展。

目的：使隊員們發(fā)揚團隊精神解決問題。

●攀巖攀巖運動是從登山運動中派生來的新項目，也是登山運動中的一項競技體育項目。它集健身、娛樂、競技于一體，既要求動動員具有勇敢頑強、堅忍不拔的拼搏進取精神，又需要具有良好的柔韌性、節(jié)奏感及攀巖技巧，這樣才能嫻熟地在不同高度、不同角度的陡峭巖壁上輕松、準確地完成身體的騰挪挪、轉(zhuǎn)體、跳躍、引體等驚險動作，給人以優(yōu)美、流暢、刺激、力量的感受?！裉焯萏焯莺献魍卣箖?nèi)容：

給整個團隊設(shè)置一個總目標分數(shù)，小組成員兩兩分成一組向上攀爬天梯，天梯間的距離逐漸加大，只有二人協(xié)作才能成功！

天梯合作拓展目的：

1、目標的設(shè)立以及對目標的分解（個人及團隊的自我挑戰(zhàn)，挑戰(zhàn)目標）

2、學(xué)習(xí)用全局觀念思考問題.

3、通過身體接觸，打破員工之間的陌生與隔閡，體會團隊同伴對自己的支持

4、培養(yǎng)協(xié)作意識，共同努力達成目標

5、相互鼓勵與支持，享受團隊成功后的快樂●空中浮橋智過浮橋是集個人挑戰(zhàn)和團隊管理與一體的互動性訓(xùn)練項目。團隊成員要把懸在高空的浮橋上順利通過，這不僅要求隊員膽識過人，還能充分反映團隊的自我管理能力?！裉由鷫?團體項目，高4米的光滑墻面，進行這個項目時，需要全體全體參與者不借助任何工具的情況下一個不落的翻越這面墻。●空中鋼絲-空中斷橋為個人挑戰(zhàn)項目，鋼絲距地面6米，長5米，在其上1.4米處，有兩根供參訓(xùn)者保持平衡的鋼絲。在進行這個項目時，要求每位參訓(xùn)者從鋼絲的一端走到另一端?！耔F甲戰(zhàn)車●有軌電車●雷區(qū)取水●生死電網(wǎng)●畢業(yè)墻●移巧板每隊選出2－3名隊員，站在規(guī)定的木板上，下面用3個木墩作為滾動的轉(zhuǎn)輪，在保證上面隊員不接觸地面和滾輪的情況下，其余人員讓木板沿規(guī)定路線滾動一段距離?！裥湃伪乘ち_馬炮架

分組團隊在一個固定的戰(zhàn)場利用資源（竹子九長一短，九根長繩。一把大勺，若干個汽球水彈）架起一尊古羅馬炮架來相互攻擊別的團隊，得分多者為勝。通過一項系統(tǒng)的工作來考驗團隊的計劃、部署、組織、管理、控制能力。團隊的所有隊員在手拉手的條件下，從高低不一、距離不等的梅花樁上通過，并且所有隊員都必須過起點、中點和終點的三個樁點后才視為成功完成●梅花樁（二）、游樂競技區(qū)區(qū)域內(nèi)的重點項目，做為景區(qū)先期啟動的聚集人氣的項目，適時把握營銷時機推向市場，擴大景區(qū)的影響力和知名度。如何創(chuàng)造自身的特色是最大的難點。我們通過案例分析并結(jié)合自身的稟賦來確定自身的發(fā)展方向。城市之間《城市之間》是以群眾為基礎(chǔ)，以體育為平臺，以城市為賣點，來宣傳城市的一檔巨型游戲類節(jié)目。城市是領(lǐng)導(dǎo)間的對話、城市宣傳片、穿插城市特色節(jié)目的表演以及城市選手的風(fēng)貌都能夠充分展示城市特色。該節(jié)目由兩個或兩個以上的城市參加的趣味體育的競技比賽，有助于推動全民健身運動的開展?！冻鞘兄g》把體育看成是塑造大眾精神健康的體現(xiàn)，它所表現(xiàn)出來的樂觀、健康和幽默是能夠感染現(xiàn)場和電視機前的廣大觀眾?！冻鞘兄g》注重群體參與、趣味娛樂，通過大膽、開闊的想象和龐大的道具、場景，開展全民參與的文化、體育游戲的競技、對抗，進行文化體育的交流，折射千姿百態(tài)的城市文化魅力，同時又不失法國人特有的幽默感和浪漫色彩。《城市之間》共有1000多種游戲，個個精彩，樣樣好玩，載人貨車駛過墊在數(shù)百只氣球上的木板，消防水龍頭激起的水柱把轎車托向空中，上千張報紙卷成空中纜索供人攀援等等極富想象力，而節(jié)目的道具也異乎尋常的龐大復(fù)雜，電動的、機械的，都真材實料，結(jié)構(gòu)細致精密，且安全系數(shù)高，連火車也能開進節(jié)目現(xiàn)場。電視娛樂節(jié)目只有把鏡頭對向群眾，而不是幾個明星，才能增強參與者的回應(yīng)，法國《城市之間》的成功之處就在于它用一種群眾性、娛樂性極強的競技方式，融入開闊的想象、大膽的制作，來達到促進兩個城市之間體育、文化交流的宣傳目的。這類節(jié)目的嘗試，對于開拓、革新目前國內(nèi)的電視屏幕，是一種令人耳目一新的突破。大型體育競技節(jié)目《城市之間》作為法國電視臺一檔聲譽極高的電視娛樂節(jié)目，風(fēng)靡法國40多年，傾倒了無數(shù)歐美觀眾，市民和觀眾對節(jié)目的狂熱程度一點不亞于世界杯?！冻鞘兄g》一般都在夏季的周五播出，現(xiàn)場的觀眾常在七八千人以上，而熱線電話參與者多達1000萬人，占法國總?cè)丝诘?/5，每場的氣氛都像過節(jié)一樣，這樣火爆的電視節(jié)目世界少見的。這一節(jié)目在歐洲有著廣闊的市場，英國、德國、西班牙等國都相繼推出了本國的《城市之間》節(jié)目。智勇大闖關(guān)模式區(qū)別于常規(guī)的競技節(jié)目，《智勇大沖關(guān)》將在“智”、“勇”兩方面做足文章，將參與者的潛能進行無限的發(fā)掘。類似的還有天宮莊園的“今天我最強”。兩者比較看，智勇大闖關(guān)類偏重的是個人能力的展現(xiàn)，參與時間短，項目于線性排布，從趣味性和參與性都不理想。城市之間模式由于注重群體參與，趣味性、對抗性和激烈程度都比較強，所以能強烈吸引人氣。游樂場的項目設(shè)計要立足于自身的特色。從景區(qū)自身來看，可以將水上與陸上相結(jié)合，結(jié)合基地的特色，將原生的材料，“土”的農(nóng)事活動，趣味性的體育項目改編，融入新的元素打造獨有的特色競技項目，項目的設(shè)置也要使之滿足團隊參與的要求。游樂競技區(qū)項目設(shè)計（備選項目，競技產(chǎn)品在運營過程中需要不斷地完善和補充更新）：1、勇攀高峰接力項目，每方4名隊員，徒手攀上水中的氣模立柱，以最快完成接力隊伍為勝者。2、水上雙人沖鋒艇甲方隊員侯于岸上（2組），乙方隊員（2名）由一名隊員駕駛獨木舟護送另一隊員沖鋒，期間經(jīng)過甲方防守區(qū)域，甲方用拋物器將裝滿水的氣球拋出，阻止乙方隊員通過。3、行走太空球由兩名隊員完成，一人站于太空球上，踩著球按照緩緩前進，期間要經(jīng)過多處障礙，地面隊員協(xié)助踩球隊員架橋鋪路越過障礙，并同時維持球和踩球隊員的平穩(wěn)，以最先通過所有障礙到達目的地一方為勝。4、快樂獨輪車由兩名隊員完成，工具為獨輪車，載這另一名隊員和貨物到達終點。為了增加難度，推車隊員可蒙上眼睛，由隊友指揮按照指定路線行走，在最短的時間內(nèi)將貨物運送完畢為勝方，每方可兩組隊員接力完成比賽。5、快樂籃球甲乙雙方同時進行，一名隊員在繩網(wǎng)上運送籃球，另一名隊員掉于彈性的繩索上，在上下彈跳的同時完成投籃動作，運送籃球的隊員可以將網(wǎng)繩晃動以干擾對方傳球，在指定時間內(nèi)投入籃球多者勝。6、決戰(zhàn)球場取足球場的一部分并相應(yīng)縮小，在其范圍內(nèi)制造地形，使比賽在起伏的地形中進行，每方三人進行對抗，指定時間內(nèi)進球多者為勝。7、趣味拳擊場設(shè)置一充氣臺面，充氣不需很足，使人在上面行走有一定的困難，雙方隊員傳厚軟的充氣道具服裝展開拳擊賽，隊員即要克服行走的難度，又要克服自身比平時臃腫的身段，在保證安全的情況下，具有很強刺激性?？稍O(shè)置團體賽，也可每一團隊推舉隊員參與比賽。1324567（三）、CS真人戰(zhàn)場1.場地中設(shè)置各種障礙物遮擋物，設(shè)置起伏的地形，在場地中可以將農(nóng)村的草垛放置其中，供游戲人員攀爬躲避，在地形較高處，挖掘壕溝，放置沙包和輪胎，盡可能的模擬多變的戰(zhàn)地條件。在高處設(shè)置了一處堡壘和瞭望臺，場地可供雙方打攻防戰(zhàn)和陣地戰(zhàn)。CS種類的選擇。主要有鐳射和漆彈兩種槍支，漆彈擊中有較強的疼痛感，擊中目標所產(chǎn)生的爆炸效果具有很強的效果，同時參與人員會考慮實際的子彈數(shù)量，因而真實性較強。鐳射采用電子感應(yīng)，真實感較差。但漆彈衣物裝備較難清理。陣地戰(zhàn)攻防戰(zhàn)2、CS戰(zhàn)場和游樂競技場中部為篝火廣場來分隔兩塊功能能區(qū)，篝火廣場考慮人的活動比較頻繁，考慮采用石子來鋪裝地面，雨天能較快排干雨水，防止泥濘，不影響使用，廣場采用圓形，圓心位置為篝火臺，周圍供游客燒烤，聚會。在廣場南端設(shè)置有原木棚架的表演臺，可以放置投影儀和投影布，舉行露天燒烤、K歌、啤酒狂歡。CS場地和競技場在可以作為露營場地，喜歡露營的游客可以在此安營扎寨。（四）、游泳池在泳池旁放置陽傘、躺椅，或是一兩處以絲瓜，黃瓜搭成的棚架，在秋高氣爽的日子，在炎炎夏日，或是在醉人的春風(fēng)拂面的季節(jié)，波光粼粼的水面映襯著白色的陽傘，遠處是青山藍天和白云，一幅慵懶的鄉(xiāng)村風(fēng)情，游客可以盡情享受在此地此時帶來的愉悅心情。便攜式的燒烤爐（四）、木球場位于進入酒店道路的右側(cè)閑置地塊。木球運動在全國范圍內(nèi)寧波開展較早，中國木球培訓(xùn)基地落戶寧波。作為一項新興的休閑體育運動，木球因其集高爾夫球、門球之優(yōu)特點為一身，費用不高、老少咸宜，所以在臺灣地區(qū)迅速推廣開來，之后又風(fēng)靡整個東南亞，馬來西亞、泰國、日本、韓國等國都有定期或不定期的國際公開賽。目前，世界上已有21個國家和地區(qū)成立了木球協(xié)會，歐美國家也有了不少的木球愛好者。寧波市是國內(nèi)開展木球運動較早的地區(qū)之一，2001年，木球運動被國家體育總局社會體育指導(dǎo)中心定為正式推廣運動項目，木球運動推廣會議就在我市召開。由于木球?qū)τ趫龅匾蟛皇呛芨?，可以在區(qū)域內(nèi)設(shè)置小型木球場，供不同的游客群體體驗。木球的球具包括球、球桿、球門，由原木制成，造價低廉。球桿的頭部成T字形酒瓶形狀；球門由兩只木酒瓶中懸掛一只木酒杯構(gòu)成。標準木球場地共設(shè)12球道，含有左曲道、右曲道各兩個。在木球比賽中，每4人一組輪流揮桿擊球，選手需完成12道的比賽，每一賽道終點有一球門，累計各賽道將球擊進球門的桿數(shù)，桿數(shù)少者為優(yōu)勝，規(guī)則酷似高爾夫球。三、酒店（一）、酒店地位的提升，服務(wù)軟件的提升現(xiàn)階段由于游客量，旅游時間短等各環(huán)節(jié)因素的影響，酒店入住率低，各個環(huán)節(jié)牽一發(fā)而動全身，如何在這條鐵鏈上打開缺口是目前急需解決的癥結(jié)所在，旅游產(chǎn)品的開發(fā)上馬是一方面，另一方面，從整個大堰旅游的場面看，需要有一個比較完善的旅游服務(wù)接待門戶，一個大堰旅游的基營地。當(dāng)然，這需要從政府層面去解決。旅游基營以酒店為依托服務(wù)于周邊甚至整個大堰提供食宿、交通等服務(wù)戶外運動賽事為登山、山地自行車等提供服務(wù)及設(shè)施休閑養(yǎng)生度假古村落、自然山水風(fēng)景的游覽觀光、養(yǎng)生基地針對大堰的旅游接待大堰鎮(zhèn)的旅游集散中心拓展、會議基地企業(yè)、團體的拓展、會議基地旅游基營概念酒店的盤活除前面講的拓展、游樂競技、漂流等項目外，繼續(xù)做大作為戶外運動基地的影響力，同時各項旅游產(chǎn)品和設(shè)施分時上馬建設(shè)。先期可以上馬一些薄利項目完善景區(qū)的交通和周邊游覽產(chǎn)品。1、山地自行車酒店開設(shè)自行車服務(wù)部，以租車的形式提供周邊旅游觀光的代步工具，可以輻射周邊常照，柏坑古村，油菜花梯田等，同時和戶外運動項目結(jié)合形成一整套的比賽機制。包括將公路定點跑、山地車跑騎交替、民俗項目（挖筍）、緩步越野、山地越野跑、劃船、壩降、定點穿越等整合為一套比賽項目。2、古村落觀光柏坑明清古村落觀光。借助景區(qū)自行車代租這一具有較強自主和休閑的交通工具形式，將幾個村落串聯(lián)，形成一個比較完備的游覽體系和線路，同時滿足游客自己主導(dǎo)這么一種心態(tài)。主要依托柏坑村、上畈、荷東村、烏石洋、山門村、田敦、石井區(qū)域內(nèi)的山村。開展古村落古民居探索尋密之旅。3、會議市場及其他節(jié)事活動的食宿招待舉行一年一度的戶外運動大會，有壩降、定向運動、劃船、攀巖、巖降等。老屋尋古梯田秋日晚霞郊野騎行登山大賽1354726891011青少年訓(xùn)練營山林定向運動農(nóng)家作坊農(nóng)場飼養(yǎng)中心稻香亭開心農(nóng)場開心迷宮鄉(xiāng)野休閑地產(chǎn)酒店水杉林開心漁場平臺碼頭迷你型農(nóng)家小院奇瓜異果長廊山水休閑養(yǎng)生區(qū)12121213山水休閑養(yǎng)生區(qū)定位為休閑、養(yǎng)生、度假功能。在這里游客可以行走于田間地頭，看清風(fēng)吹過稻穗搖曳；在稻田中的木頭搭建的遮蔭棚中小憩，品著農(nóng)家茶食，聞著稻花香；也可以在杉樹林中的搖床上輕輕搖蕩；也可以帶著一家人在迷宮中尋找出口……該區(qū)塊動靜結(jié)合，設(shè)置深度體驗的開心農(nóng)場、農(nóng)產(chǎn)品深加工作坊、臨水靠山的個性化度假酒店和以回歸自然地青年培訓(xùn)中心。游客可以一家人駕車到此，享受農(nóng)事帶來的說或喜悅，住獨棟的隱沒于山林的生態(tài)酒店。獨立的青年培訓(xùn)中心，培養(yǎng)青少年的生存技能和磨練心智。該區(qū)域的主要項目有：青少年訓(xùn)練營、山林定向運動、農(nóng)家作坊、農(nóng)場飼養(yǎng)中心、稻香亭、開心農(nóng)場、開心迷宮、鄉(xiāng)野休閑地產(chǎn)酒店、水杉林、開心漁場、平臺碼頭（一）青少年訓(xùn)練營位于雙炮山南側(cè)山坳，將地形簡單的平整，營地采用軍用帳篷的臨時性設(shè)置，建設(shè)成青少年訓(xùn)練營地。主要針對中小學(xué)生，開展戶外運動、野外拓展和封閉式訓(xùn)練等豐富多彩、趣味性的項目，鍛煉青少年自立能力、吃苦能力和野外生存能力，提高青少年身體和心理素質(zhì)，打造寧波市一流的訓(xùn)練營地。訓(xùn)練營地配備專門的輔導(dǎo)員，家長也可報名參加活動，陪伴孩子。每天都有作業(yè)和休息時間。戶外活動包括遠足、釣魚、農(nóng)藝、團隊游戲等，以增加學(xué)生們的自理、紀律、互助、環(huán)保、勇敢等能力和素質(zhì)，培養(yǎng)團隊精神。也有家務(wù)勞動時間，包括學(xué)做飯菜、洗衣服等。家長們每天可以通過發(fā)布在網(wǎng)站上的日記和博客，了解活動情況。根據(jù)孩子的要求，還另設(shè)山野探幽、真人CS、無線電測向運動、漂流等活動。野外生存能力的培訓(xùn)自立，互助的集體合作精神戶外運動徒步（二）山林定向運動雙炮山東側(cè)進入道路——引水渠區(qū)塊，利用原有的山林地形開展定向運動。定向運動是一項非常健康的智能型體育項目，是智力與體力并重的運動。它不僅能強健體魄，而且還能培養(yǎng)人獨立思考，獨立解決所遇到困難的能力及在體力和智力受到壓力下做出迅速反應(yīng)，果斷決定的能力。

．定向運動是一項學(xué)生體育項目。因為它培養(yǎng)學(xué)生獨立分析解決問題的能力和良好的邏輯思維能力。

．定向運動是一項家庭體育項目。周末一家人回歸自然，放松身心，自我娛樂，融洽關(guān)系。增加樂趣。

．定向運動是一項精英人才體育項目。因為它基于挑戰(zhàn)，勇于嘗試從未被嘗試過的方案，并要求全身心的從雙腿到大腦以最高時效達到世界頂極目標。農(nóng)藝培訓(xùn)定向運動．定向運動是一項非常重要的世界軍事體育項目。擁有自己的世界錦標賽。

．“定向運動是一項自然環(huán)境體育項目。因為它教會你如何在大自然中行為把握自己，愛護自然，遵守郊野公園守則。

．定向運動是一項不需任何花費的群眾性體育項目。所需的只是一張好的定向地圖和一個指南針。服裝可穿著定向?qū)I(yè)套裝，也可只是普通運動服裝。

．定向運動是一項探險尋寶體育項目。給你驚險刺激的人生經(jīng)歷。

．定向運動是一項廣交朋友的社交性體育項目。在這里，不論男女老少，種族背景，文化階層，社會地位，相互交流，共享人生。

因此，定向運動吸引了全世界男女老少，各個階層，各個年齡段人們的廣泛參與。定向越野比賽所使用的越野圖的符號

如同其他地形圖一樣，越野圖也要求完整而詳細地表示地貌、水系、建筑物、道路、植被和境界，即所謂“地圖的六大要素”。

根據(jù)定向越野比賽的特殊需要，國際定聯(lián)將越野圖的符號分成五類：

地貌，用棕色表示。

這類符號還包括小丘、小洼地、土崖、沖溝、陡坡、土垣等表示地面詳細形態(tài)的專門符號。

巖石與石塊，用黑色表示。

巖石與石塊是地貌的特殊形式，它們既可以為讀圖與確定點位提供有用的參照物，又可以向運動員表明是危險還是可奔跑通行的情況。為使它們明顯地區(qū)別于其他地貌符號，這一類符號使用了黑色。

水系與淤泥地(沼澤地)，用藍色表示。

這類符號包括露天的明水系和水生或沼澤生的植物。

植被，用空白或黃色和綠色普染表示。

植被情況的詳細區(qū)分和全面表示非常重要。植被是按下列基本原則表示的：

白色（空白）指一般性起伏地上的樹林的密度適度，地面上無阻礙行進的灌木或雜草叢，可以按正常速度奔跑的地區(qū)。

黃色空曠的地域。分為空曠地，半空曠地及凌亂的空曠地。

綠色樹林中密度較大的地區(qū)。按可跑性分為慢跑：使正常跑速降低20—50%；難跑：使正常跑速降低50—80%；通行困難：使正常跑速降低80—100%。上述可跑性的區(qū)分均取決于樹林的生態(tài)，如樹種、密度及矮樹、草叢、蕨類、荊棘、蕁麻等的生長情況。

人工地物，用黑色、灰色表示（灰色表示下面可通行的建筑）。

包括各種道路、房屋、柵欄、境界等地圖符號。定向地圖（三）農(nóng)家作坊該項目為區(qū)塊內(nèi)的主體項目之一，果酒作坊和農(nóng)家灶房組成。建筑面積約500平米。應(yīng)營造遠離現(xiàn)代都市的喧囂與繁華，把人們帶入綠色、自然和生態(tài)的大自然懷抱的鄉(xiāng)野意境。游客可以開心農(nóng)場里采摘收獲土法栽培的蔬菜瓜果，在農(nóng)家灶臺上自己生火，一家人齊下廚，享受各式生態(tài)菜肴。也可讓灶房的大廚代勞，享受一頓美味的大餐。農(nóng)家灶房面積約為200平米。為現(xiàn)狀農(nóng)居改造。作為以餐飲吸引周邊市場的項目，建議推出“農(nóng)家灶房私房菜”，對目前大堰的傳統(tǒng)菜品進行收集和挖掘，并根據(jù)現(xiàn)有條件創(chuàng)造和補充其它菜品，從而形成以具有一定知名度的“農(nóng)家灶房”為主題的私房菜，彰顯主題形象，吸引高端和遠距離市場。果酒作坊為挖掘農(nóng)事休閑的衍生產(chǎn)品。建筑面積約為300平米。建筑風(fēng)格生態(tài)樸實，布置簡單明了，充分展現(xiàn)了鄉(xiāng)野獨有的風(fēng)格。果坊內(nèi)的工作人員完整地展示和果酒制作過程的整個工藝。果酒的制作過程一般包括鮮果→分選→破碎、除?！麧{→分離取汁→澄清→清汁→發(fā)酵→倒桶→貯酒→過濾→冷處理→調(diào)配→過濾→成品等過程。果酒坊采用人工手法對上述過程進行演繹，供游客參觀學(xué)習(xí)。果酒原材料可選用枇杷、梨、山楂等，所釀制的果酒可作為農(nóng)場的主要特色產(chǎn)品，即可出售，也可作為餐飲用酒，將成為農(nóng)家飲食的賣點。游客在果酒坊內(nèi)可以參觀整個操作過程，同時親自進行體驗。游客參與所釀制的成品酒或半成品酒等勞動成果，可購買帶走，也可以直接從果酒坊購買。果酒坊的工藝應(yīng)盡量精致，口感應(yīng)盡量地道醇香，不可因為游客需求而批量生產(chǎn)，降低了果酒的質(zhì)量。物以稀為貴，果酒的消費市場需求巨大，作為農(nóng)場餐飲和農(nóng)俗體驗產(chǎn)品的一部分，應(yīng)追求質(zhì)量和品質(zhì)，這樣必然會贏得游客良好的口碑。果酒制作方法簡介果酒的生產(chǎn)是利用新鮮的水果為原料，利用野生的或人工添加酵母菌來分解糖分，產(chǎn)生酒精及其他副產(chǎn)物。伴隨著酒精和副產(chǎn)物的產(chǎn)生，果酒內(nèi)部發(fā)生一系列復(fù)雜的生化反應(yīng)，最終賦予果酒獨特的風(fēng)味及色澤。近年來，隨著國家鼓勵果酒的政策及消費心理引導(dǎo)等作用，果酒勢頭開始上漲。其中葡萄酒因其市場比例較大及市場較成熟而自成一系。其他如寧夏的枸杞酒，江浙的桑葚酒，兩廣的龍眼、枇杷、荔枝酒，新疆的石榴酒，以及東北的蘋果酒、杏酒、梨酒、山楂酒等等，也紛紛嶄露頭角，但總體而言，果酒的陣營還比較小。目前市場上常見的果酒產(chǎn)品多在夜場領(lǐng)域作為飲料酒銷售，商超、酒行等領(lǐng)域也有少量銷售，但價格一般在30～50元/瓶左右。高端果酒領(lǐng)域則是一塊相對空白的市場，尚有許多待挖掘的機會。一般來說，在生產(chǎn)中為了達到釀造高質(zhì)量的果酒，需要對以下幾項主要成分進行分析，作為檢驗品質(zhì)的依據(jù)。1、酒精：酒精能防止微生物（雜菌）對酒的破壞，對保證酒的質(zhì)量有一定作用。因此，果酒的酒精度大多在12-24度。2、酸：果酒中的酸有原料帶來的，如葡萄中的酒石酸，蘋果中的蘋果酸，楊梅中的檸檬酸等；也有發(fā)酵過程中產(chǎn)生的，如醋酸，丁酸，乳酸，琥珀酸等。酒中含酸量如果適當(dāng)，酒的滋味就醇厚、協(xié)調(diào)、適口。反之則差。同時，酸對防止雜菌的繁殖也有一定的作用。生產(chǎn)中用于表示果酒含酸量的指標有總酸和揮發(fā)酸?？偹?，即成酸性反應(yīng)的物質(zhì)總含量，與果酒的風(fēng)味有很大關(guān)系（果酒一般總酸量為0.5-0.8克／100毫升）。揮發(fā)酸，是指隨著水蒸氣蒸發(fā)的一些酸類，實踐中以醋酸計算（果酒中的揮發(fā)酸不得高于0.15克/100毫升）。3、糖：由于果酒品種的不同以及各地人民的愛好各異，對酒液中的糖分要求極為懸殊，我國一般要求糖分9-18%之間。4、單寧：果酒中如缺乏單寧，酒味就會平淡；含量過高又會使酒味發(fā)澀。一般要求是，淺色酒中單寧含量0.1-0.4克/升，深色酒中為1-3克/升。5、色素：果酒具有各自不同的色澤，是由于果皮含有不同色素形成的。酒中色素隨著儲酒時間的延長，因氧化而變暗或發(fā)生沉淀。這是陳酒不及新酒色澤新鮮的緣故。6、浸出物：果酒在100℃下加熱蒸發(fā)后所得到的殘留物。主要有甘油、不揮發(fā)酸、蛋白質(zhì)、色素、酯類、礦物質(zhì)等。我國一般紅葡萄酒的浸出物在2.7-3克/100毫升之間，白葡萄酒在1.5-2克/100毫升。浸出物過低，會使酒味平淡。7、總二氧化硫和游離二氧化硫：是果酒在生產(chǎn)過程中遺留下來的。一般規(guī)定，酒液中的總二氧化硫含量不得超過250毫升/升；游離二氧化硫不得超過20毫升/升。8、重金屬：一般規(guī)定是：鐵不得高于8毫升/升；銅不得高于1毫升/升；鋁不得高于0.4毫升/升。在果酒中，葡萄酒是世界性產(chǎn)品，其產(chǎn)量、消費量和貿(mào)易量均居第一位。其次是蘋果酒，在英國、法國、瑞士等國較普遍，美國和中國也有釀造。再有柑橘酒、棗酒、梨酒、楊梅酒、柿酒、刺梨酒等，它們在原料選擇上要求并不嚴格，也無專門用的釀造品種，只要含糖量高，果肉致密，香氣濃郁，出汁率高的果品都可以用來釀酒。1、果酒釀造的工藝流程鮮果→分選→破碎、除梗→果漿→分離取汁→澄清→清汁→發(fā)酵→倒桶→貯酒→過濾→冷處理→調(diào)配→過濾→成品2、工藝簡述發(fā)酵前的處理：前處理包括水果的選別、破碎、壓榨、果汁的澄清，果汁的改良等。破碎、除梗：破碎要求每粒種子破裂，但不能將種子和果梗破碎，否則種子內(nèi)的油酯、糖苷類物質(zhì)及果梗內(nèi)的一些物質(zhì)會增加酒的苦味。破碎后的果漿立即將果漿與果梗分離，防止果梗中的青草味和苦澀物質(zhì)溶出。破碎機有雙輥壓破機、鼓形刮板式破碎機、離心式破碎機、錘片式破碎機等。渣汁的分離：破碎后不加壓自行流出的果汁叫自流汁，加壓后流出的汁液叫壓榨汁。自流汁質(zhì)量好，宜單獨發(fā)酵制取優(yōu)質(zhì)酒。壓榨分兩次進行，第一次逐漸加壓，盡可能壓出果肉中的汁，質(zhì)量稍差，應(yīng)分別釀造，也可與自流汁合并。將殘渣疏松，加水或不加，作第二次壓榨，壓榨汁雜味重，質(zhì)量低，宜作蒸餾酒或其他用途。設(shè)備一般為連續(xù)螺旋壓榨機。果汁的澄清：壓榨汁中的一些不溶性物質(zhì)在發(fā)酵中會產(chǎn)生不良效果，給酒帶來雜味，而且，用澄清汁制取的果酒膠體穩(wěn)定性高，對氧的作用不敏感，酒色淡，鐵含量低，芳香穩(wěn)定，酒質(zhì)爽口。澄清的方法可參閱果汁的澄清。二氧化硫處理：二氧化硫在果酒中的作用有殺菌、澄清、抗氧化、增酸、使色素和單寧物質(zhì)溶出、還原作用、使酒的風(fēng)味變好等。使用二氧化硫有氣體二氧化硫及亞硫酸鹽，前者可用管道直接通入，后者則需溶于水后加入。發(fā)酵基質(zhì)中二氧化硫濃度為60-100mg/L。此外，尚需考慮下述因素：原料含糖高時，二氧化硫結(jié)合機會增加，用量略增；原料含酸量高時，活性二氧化硫含量高，用量略減；溫度高，易被結(jié)合且易揮發(fā)，用量略減；微生物含量和活性越高、越雜，用量越高；霉變嚴重，用量增加。果汁的調(diào)整：①糖的調(diào)整：釀造酒精含量為10%-12%的酒，果汁的糖度需17-20°Bx。如果糖度達不到要求則需加糖，實際加工中常用蔗糖或濃縮汁。②酸的調(diào)整：酸可抑制細菌繁殖，使發(fā)酵順利進行；使紅葡萄酒顏色鮮明；使酒味清爽，并具有柔軟感；與醇生成酯，增加酒的芳香；增加酒的貯藏性和穩(wěn)定性。干酒易在0.6%-0.8%，甜酒0.8%-1%一般pH大于3.6或可滴定酸低于0.65%時應(yīng)該對果汁加酸。酒精發(fā)酵：①酒母的制備：酒母即擴大培養(yǎng)后加入發(fā)酵醪的酵母菌，生產(chǎn)上需經(jīng)三次擴大后才可加入，分別稱一級培養(yǎng)（試管或三角瓶培養(yǎng)）、二級培養(yǎng)、三級培養(yǎng)，最后用酒母桶培養(yǎng)。方法如下：一級培養(yǎng)：于生產(chǎn)前10天左右，選成熟無變質(zhì)的水果，壓榨取汁。裝入潔凈、干熱滅菌過的試管或三角瓶內(nèi)。試管內(nèi)裝量為1/4，三角瓶則1/2。裝后在常壓下沸水殺菌1小時或58kPa下30分鐘。冷卻后接入培養(yǎng)菌種，搖動果汁使之分散。進行培養(yǎng)，發(fā)酵旺盛時即可供下級培養(yǎng)。二級培養(yǎng)：在潔凈、干熱滅菌的三角瓶內(nèi)裝1/2果汁，接入上述培養(yǎng)液，進行培養(yǎng)。三級培養(yǎng)：選潔凈、消毒的10L左右大玻璃瓶，裝入發(fā)酵栓后加果汁至容積的70%左右。加熱殺菌或用亞硫酸殺菌，后者每升果汁應(yīng)含SO2150mg，但需放置一天。瓶口用70%酒精進行消毒，接入二級菌種，用量為2%，在保溫箱內(nèi)培養(yǎng)，繁殖旺盛后，共擴大用。酒母桶培養(yǎng)：將酒母桶用SO2消毒后，裝入12-14oBx的果汁，在28-30℃下培養(yǎng)1～2天即可作為生產(chǎn)酒母。培養(yǎng)后的酒母即可直接加入發(fā)酵液中，用量為2%～10%。②發(fā)酵設(shè)備：發(fā)酵設(shè)備要求應(yīng)能控溫，易于洗滌、排污，通風(fēng)換氣良好等。使用前應(yīng)進行清洗，用SO2或甲醛熏蒸消毒處理。發(fā)酵容器也可制成發(fā)酵貯酒兩用，要求不滲漏，能密閉，不與酒液起化學(xué)作用。有發(fā)酵桶、發(fā)酵池，也有專門發(fā)酵設(shè)備，如旋轉(zhuǎn)發(fā)酵罐、自動連續(xù)循環(huán)發(fā)酵罐等。果汁發(fā)酵：發(fā)酵分主（前）發(fā)酵和后發(fā)酵，主發(fā)酵時，將果汁到入容器內(nèi)，裝入量為容器容積的4/5，然后加入3%-5%的酵母，攪拌均勻，溫度控制在20-28℃，發(fā)酵時間隨酵母的活性和發(fā)酵溫度而變化，一般約為3～12天。殘?zhí)墙禐?.4%以下時主發(fā)酵結(jié)束。然后應(yīng)進行后發(fā)酵，即將酒容器密閉并移至酒窯，在12～28℃下放置1個月左右。發(fā)酵結(jié)束后要進行澄清，澄清的方法和果汁相同。成品調(diào)配：果酒的調(diào)配主要有勾兌和調(diào)整。勾兌即原酒的選擇與適當(dāng)比例的混合；調(diào)整即根據(jù)產(chǎn)品質(zhì)量標準對勾兌酒的某些成分進行調(diào)整。勾兌，一般先選一種質(zhì)量接近標準的原酒作基礎(chǔ)原酒，據(jù)其缺點選一種或幾種另外的酒作勾兌酒，加入一定的比例后進行感官和化學(xué)分析，從而確定比例。調(diào)整，主要有酒精含量、糖、酸等指標。酒精含量的調(diào)整最好用同品種酒精含量高的酒進行調(diào)配，也可加蒸餾酒或酒精；甜酒若含糖不足，用同品種的濃縮汁效果最好，也可用砂糖，視產(chǎn)品的質(zhì)量而定；酸分不足可用檸檬酸。過濾、殺菌、裝瓶：過濾有硅藻土過濾、薄板過濾、微孔薄膜過濾等。果酒常用玻璃瓶包裝。裝瓶時，空瓶用2-4％的堿液在50℃以上溫度浸泡后，清洗干凈，瀝干水后殺菌。果酒可先經(jīng)巴氏殺菌再進行熱裝瓶或冷裝瓶，含酒精低的果酒，裝瓶后還應(yīng)進行殺菌。（四）農(nóng)場飼養(yǎng)中心放養(yǎng)一些家畜家禽，完全農(nóng)家飼料喂養(yǎng)，如土雞、野兔、山雞等，即可自給自足，又可作為旅游產(chǎn)品銷售。入口水池放養(yǎng)草地禽舍禽舍禽舍料房（五）稻香亭立于田埂間的木構(gòu)草棚，以當(dāng)?shù)啬静拇罱ǎ敳捎弥駰l編織，上鋪防水油氈和茅草。草棚下放置野趣十足的木質(zhì)坐凳，游客可在此傾聽蛙聲、用餐、打牌、閑聊。（六）開心農(nóng)場以“回歸”為主題，讓都市里的一家人出游，增強家人之間的感情，讓年輕人和孩童體驗農(nóng)事勞作的辛苦和收獲的喜悅，通過勞動強化孩子們尊老愛幼、自力更生的意識?！伴_心農(nóng)場”坐落在東側(cè)庫尾，占地約120畝，為適應(yīng)不同年齡階段的需要，農(nóng)場大致規(guī)劃成學(xué)生園地、白領(lǐng)園地、家庭園地，市民們可以在這里租一塊地或是交上一筆林地管理費，就可以種上自己喜歡的菜，親手體驗當(dāng)“農(nóng)夫”的樂趣。為確保成活，農(nóng)場里還將聘請專業(yè)農(nóng)技師進行指導(dǎo)，從選種、刨地、栽種、灌溉，到平時維護和收獲都會提供幫助，如果你實在沒有時間打理菜園，還可以委托農(nóng)場幫忙管理。同時，為了便于大家能隨時了解莊稼的長勢情況，農(nóng)場主還將建立一個“開心農(nóng)場QQ群”，讓大家通過上網(wǎng)就能看到莊稼的照片，實現(xiàn)網(wǎng)上監(jiān)管。奇果田園：產(chǎn)業(yè)創(chuàng)意整合。一方面普通的板栗、南瓜、絲瓜、番薯等常見品種在市場上已經(jīng)很難引起新奇感。引進巨型南瓜、絲瓜等新品種結(jié)合現(xiàn)有的黃瓤西瓜，上馬新型農(nóng)業(yè)觀光項目打造巨型絲瓜長廊、巨型南瓜園等。二是衍生旅游產(chǎn)品，比如絲瓜水具有美容功效，秋季吃南瓜具有補中,益氣功效。在特定的民俗節(jié)日好可以舉行賞燈節(jié)，游客親手參與制作造型各異的南瓜燈，西瓜燈等。莊園還出售特色農(nóng)產(chǎn)品種子，游客可帶回家自己種植。激情創(chuàng)作園：現(xiàn)在的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)已不再為滿足溫飽而存在，要跳出目前農(nóng)業(yè)休閑的模式我們需要大膽跳出傳統(tǒng)思維的禁錮。A、田間設(shè)置稻田賽道，游客分組在稻田里往返狂奔，釋放壓力。勝利者可以得到相應(yīng)獎勵。B、稻田怪圈制作大賽。該項目適宜在夜間進行，提供游客繩子，木樁等工具，制作自己想表達的理念圖形。奇瓜異果長廊：位于農(nóng)場飼養(yǎng)中心前，種植超大型葫蘆、絲瓜等，形成寧波唯一的特色巨型蔬菜長廊。稻香亭開心牧場（七）開心迷宮充滿刺激性、娛樂性、休閑性的迷宮體驗游，在玉米成熟收獲后，可進行玉米怪圈制作活動，打造社會轟動效應(yīng)，營造市場營銷焦點。同時利用農(nóng)業(yè)的特性，將體驗式旅游和身心拓展相結(jié)合，是一種全新概念的新式農(nóng)家樂，即農(nóng)業(yè)樂。迷宮樣式設(shè)計和材料可以保持多種變化，以保持新奇感新鮮感。網(wǎng)格均為5米X5米（八每）鄉(xiāng)悼野休榴閑地益產(chǎn)酒角店旅游夠地產(chǎn)課同時坡具備甚旅游劫業(yè)和們房地河產(chǎn)業(yè)釀的雙兄重屬末性，振旅游凳地產(chǎn)洪進入缺我國洪時間薄不長另，但垮發(fā)展活十分恭迅速睛，從項九十籍年代濟進入傷中國仍旅游胖度假含地產(chǎn)野發(fā)展帝算起活，短咐短十覽年時絕間已稅經(jīng)迅斯速在膊全國忌各地萄蓬勃勇發(fā)展感起來嘗。作為勉一種贈新型象的房估產(chǎn)投咬資和廁消費寒模式簽，與戶住宅稈投資奮、股染票投乖資、災(zāi)儲蓄濕及國辟債投俊資等數(shù)相比襖，具雞有投怎入輕后松、來風(fēng)險懂小的叼特點諷，目貝前在窄我國拿也逐紛漸被飯廣大煙投資滾者接堤受，勵成為士一種戴新型嚇的投墻資理葵財方競式。旅游劫與地薯產(chǎn)的俯嫁接冒不是面一個酒偶然孝的因蜂素，再而是箱市場沫經(jīng)濟吃發(fā)展罪的結(jié)習(xí)果。噴近年疼來我遇國內(nèi)殺經(jīng)濟熊發(fā)展尖迅速眨，商秧務(wù)活堆動廣立泛，畏社會桿中產(chǎn)逝階級翅的崛墊起，圓形成絡(luò)了龐虎大的伙客戶栽群。副加上肥每年釣大約憂有1媽14穩(wěn)天的擦假期肺國內(nèi)子旅游逆度假棍的市培場氣世候已袖經(jīng)形咐成，及這些究都為粱旅游際度假懼地產(chǎn)悲開發(fā)敵、消沒費帶疫來了魔商機更。我國蛙的旅列游地它產(chǎn)分匹為兩株代，生把以法產(chǎn)權(quán)統(tǒng)酒店棄和私梯家度洪假別停墅為綢主的集旅游可地產(chǎn)右產(chǎn)品潛稱之競為第號一代解旅游掩地產(chǎn)墨，將蕉新型閑的旅貧游地脫產(chǎn)-壓--坊私人遼酒店唐作第駁二代素旅游旗地產(chǎn)絲式。研究料我國哭旅游嶺地產(chǎn)卸不能征背離謀現(xiàn)實增的經(jīng)局濟環(huán)叛境，線尤其闊在目逢前的櫻全球貪的金四融危查機蔓綢延和殺我國哪房地丟產(chǎn)市胃場低暮迷的梨經(jīng)濟辰形勢殊下，脖旅游德地產(chǎn)露將承冒擔(dān)著緒特別劉的使罩命，泡能夠籍充分惱發(fā)揮坑旅游忘和地牧產(chǎn)兩恥個產(chǎn)艱業(yè)的俊優(yōu)勢畫，對獻拉動濟內(nèi)需題和房義地產(chǎn)平市場幼健康占發(fā)展泳都有作特別暫的意剪義。第一嫩代旅廳游地維產(chǎn)—你—產(chǎn)賴權(quán)酒短店紛率爭不拘斷第一厭代旅徒游地駁產(chǎn)產(chǎn)伐品有疑產(chǎn)權(quán)梢酒店首和度惜假別滋墅兩視種。階但主勻要以喇產(chǎn)權(quán)勵酒店能為主抄。國漂家政憲策的條停止沖了對賊低密假度別程墅用捏地的美審批厚后，季國家驢的相豪關(guān)部健門加域大了呼對土總地市需場和塞開發(fā)纏銷售患的管斑理，夠度假偷別墅起在旅暖游地絲式產(chǎn)市思場上舊停止著了供盜應(yīng)，構(gòu)度假手別墅筆產(chǎn)作盛為度剖假產(chǎn)亦品逐內(nèi)漸淡暑出了注旅游程地產(chǎn)商市場戀，產(chǎn)臨權(quán)酒幸店產(chǎn)貢品也箏就當(dāng)赤仁不鹿讓的憤成為聞第一暗代旅范游地搭產(chǎn)的律主力名產(chǎn)品稅，甚院至在圓某種餡程度罷上成茅為旅竿游地棵產(chǎn)的欲代名瓦詞。飲但在擔(dān)中國愿當(dāng)前仁市場問法律種法規(guī)芒缺位倆、加外之產(chǎn)顛權(quán)酒厭店開伶發(fā)商店短視國行為巴、回溪報模獸式、連交換搶體系蓬等方上面的免問題奶，傳首統(tǒng)產(chǎn)童權(quán)酒艦店紛練爭不未斷，賭有以螞下幾里個問登題急清需解證決：1、昏售價霞和回安報率件虛高我國哀產(chǎn)權(quán)限酒店騾的市鴨場售犁價一萬般遠胃遠高死于當(dāng)泡地的映住宅杜出售悠價格稼。成謠熟的湯產(chǎn)權(quán)螺酒店練產(chǎn)品債的市明場售揚價應(yīng)清是當(dāng)紫地住恭宅價掩格的儲1.鑄5至蓄3倍幸之間祖。目候前我毅國的裹主流腦的產(chǎn)諸權(quán)酒置店售噴價大澤都幾郵倍于陪當(dāng)?shù)馗庾≌y的價專格，裳售價暢大大倍超過權(quán)了合報理的粥售價便。為眉了快艘速回遵收資屯金，附開發(fā)果商和銜銷售強方設(shè)皂計的蔥產(chǎn)權(quán)縫酒店嚇的經(jīng)則營回夏報率廚更顯食不理即性。禾產(chǎn)權(quán)詞酒店艘的投狐資回挽報率米宣傳賽一般依在1沸0％偷以上輸，甚塊至更予高。菌完全惡背離義了市闊場的蹲承受浮能力霸。許多事產(chǎn)權(quán)族酒店道的開圓發(fā)商榮為了庸盡快屯將產(chǎn)等權(quán)酒侍店銷鏟售變引現(xiàn)，辦都會眨承諾智高額擴固定臣回報股。宣范傳固字定回軋報是咱違反滴國家斑規(guī)定距的。羞但如但果沒斷有固銹定的擱回報醋，又貍會對捎消費既者失打去吸盤引力奶。如汪果發(fā)撓展商腿承諾舍的投坑資回遞報不功能兌鎮(zhèn)現(xiàn)，寨就會津產(chǎn)生它法律薦糾紛潑。2、須稅收池、財肌務(wù)困首擾酒兆店經(jīng)典營一般屈酒店搖的物坊業(yè)作卻為酒籮店的紋固定甲資產(chǎn)柄計提貌折舊嚼進入捆成本井，而孕產(chǎn)權(quán)慣酒店抵的物觸業(yè)嚴最格講劈燕不是喉發(fā)展途商的涌，因授為已各經(jīng)賣拆出，曠無法帶提折花舊，廳也就果無法曬進入逆成本竿。作送為酒跌店經(jīng)號營必若須交聰納營陸業(yè)稅旱和企乏業(yè)所裁得稅格，稅揪后的饞利潤笨才能念夠回環(huán)報投貴資者繼，投草資者糊取得溪分紅置仍需寒交納由個人族所得掉稅，煌在目辯前相虹關(guān)法另律法斗規(guī)缺閃位的蘋情況省下，且產(chǎn)權(quán)竿酒店表的各剝項折鐮舊、嫩稅費種應(yīng)該獵如何逮交納攝沒有石相應(yīng)截的法妻律法圓規(guī)指幕導(dǎo)。3、媽中小備業(yè)主乏委托遺虛位客問題魚。一般著的經(jīng)殃營酒者店，椅投資騙方是吼惟一仰的業(yè)寒主，泛可以似委托黎酒店細管理方公司志來管束理。艘但作鈔為產(chǎn)奸權(quán)酒掃店，觀已將躺各房勉間分調(diào)散地阿賣給虹不同槍投資悅者，傷因此麻就會刑產(chǎn)生徒許多睛的委測托者每，那歪么到鍛底誰彩來管子理這菜個酒邁店？毯真正卵產(chǎn)生喚了問閱題，占誰能眼決定蔽這個抵房子遮經(jīng)營乒的一筋系列灑問題賢？產(chǎn)礎(chǔ)權(quán)酒鼻店絕杜大部喇分產(chǎn)飛權(quán)所勁有者彎是分破散的士，可必能只眾有一室小部仗分產(chǎn)慈權(quán)的量開發(fā)績商擁納有決連定權(quán)省，很食可能戴委托狗者并萌不代謹表酒扎店真芬正所揪有者錄的利構(gòu)益，芹這樣壺就會忌侵害乎中小疤投資寨者的抬利益杠。第二孕代旅遞游度混假地傳產(chǎn)—島—私侍產(chǎn)酒版店浮抖出水掃面像任櫻何事配物的獵發(fā)展柄都有尖一個麻過程叉，都斃需要覺規(guī)范千和完陽善，瓜我國干的旅逝游地抱產(chǎn)市足場也懶不例震外。范正式著在這掃樣發(fā)呀展的繁情況儲下，品目前質(zhì)我國棗出現(xiàn)洲了一俘些新例型的裳旅游春度假斗地產(chǎn)姥，其務(wù)設(shè)計摧、開席發(fā)、嶼銷售歲、經(jīng)甲營等慨各個創(chuàng)環(huán)節(jié)幼都出鄰現(xiàn)了黑相應(yīng)突的創(chuàng)條新，闊這種訴升級總版的子旅游倆地產(chǎn)藥產(chǎn)品徑稱之襲為私晚人酒晃店。璃私產(chǎn)默酒店斑的主飼要有咳以下匆優(yōu)點企：1、昆權(quán)益為設(shè)計名向業(yè)康主傾葬斜這種極私人腸酒店棚擴大日了業(yè)姿主的腸權(quán)利脊，業(yè)毛主在礙酒店卷運營奔上監(jiān)蜘督和罷回報乳上享斜有比鼠以往可更大疼的自蜻主權(quán)才。拋傳鈔統(tǒng)的狂產(chǎn)權(quán)祥酒店憶一般逆會為副業(yè)主隱提供往一定膜時段仇的免么費自略住權(quán)災(zāi)，但今其自毀住的振天數(shù)王和時海間需牽要受師到一訓(xùn)定的旱限制潑；而丘新型譽私人炮酒店畫其業(yè)號主的芹自住蜂權(quán)不促受任暈何限伯制，顆即業(yè)淘主可魔以不刑限次凝數(shù)、蹦不限捏時間路的使害用私精人酒詠店，范業(yè)主折入住紐奉酒店述只需游交納抽酒店勻的基鞠本運柱營費蒸用，遼業(yè)主足的自幕住時莫間的回多少籍與年咐終分繡紅的網(wǎng)最終勻利潤客分配波方案革掛鉤季，自尿住的傻越少繭，回仆報越宵多；觸自住身的越挪多，陳回報鳳越少逮。2、并產(chǎn)品約譜系傻更加盒豐富早期脆的產(chǎn)丑權(quán)酒皂店產(chǎn)熊品在箭產(chǎn)品殃設(shè)計蹄和酒嚼店區(qū)欺別不彈大，暴在產(chǎn)級品的允設(shè)計殲上，倉升級擱版產(chǎn)芝權(quán)酒賭店在析規(guī)劃倘設(shè)計調(diào)上特升別注老重酒舍店產(chǎn)紙品的耀實用蹈性和霞有效撫性，被注重省酒店義細節(jié)滲設(shè)計羅對運調(diào)營成倒本和卸投資律回報坊的影旋響，摘這些脖設(shè)計擁細節(jié)坡包括正面積撥、戶皺型、廳裝修迫、設(shè)何施配爹套等蜻。產(chǎn)品燭的設(shè)恩計也跡更加往考慮灣業(yè)主術(shù)的自粘住的刷需求悲，整過個產(chǎn)怎權(quán)酒液店居堵家的慣氛圍苦日趨構(gòu)濃厚葛，設(shè)士計套很房的逮比例農(nóng)逐漸遼加大姓，家很居化容的房雕間布內(nèi)置越進來越射受到辛投資第者的弄歡迎室，極見大了抖改變浙了以斷往酒誦店標漢間壓劣抑和君局促襲感。3、足社區(qū)議規(guī)劃綠復(fù)合源化目前食旅游怒地產(chǎn)胃的“我復(fù)合?；焙鸪蔀闃?gòu)一種商規(guī)劃渣趨勢語，旅挪游地欠產(chǎn)往鞠往集隙合各買種旅碑游資盲源，澇將溫我泉、夢高爾礎(chǔ)夫球面場、卻馬會攜等多輕種游毛樂設(shè)刊施和樓私產(chǎn)外酒店妨一起聚組成羨復(fù)合杜共生擱型的莊社區(qū)酸。在帳一個耽旅游軋地產(chǎn)搞中既姐有酒仿店類癢物業(yè)騙，又束有公撒寓、宰商業(yè)睛、商再務(wù)辦處公類嘴物業(yè)局，這慣些物杜業(yè)共補同組僅成一蘋個混俯合的逼旅游匠地產(chǎn)守社區(qū)哄，在唐這個煉社區(qū)脂里的借各種堡配套擾資源展可以閑和私筆產(chǎn)酒傍店實壺現(xiàn)共郊享，妥達到參了對豬各種偵旅游倍資源疤利用僑最大軍化。廊這一霸點普英通意秘義上歸的通于常產(chǎn)雖權(quán)酒匠店和辱新型腦的私雄產(chǎn)酒漏店完調(diào)全不瞞能相施提并巡壽論。目前牧海南謎、山穗東、央浙江低等地炸都出蚊現(xiàn)了撒占地樂上千吊畝，候銷售臟套數(shù)載數(shù)千賀的大鮮型產(chǎn)刪權(quán)酒蒙店大本盤。私產(chǎn)爭酒店送旅游童地產(chǎn)船的開頸發(fā)運膝營模蠶式。1、淺開發(fā)園上堅中持“陸共生咱型”束規(guī)劃私產(chǎn)芒酒店該規(guī)劃歪上要幼集合摟溫泉趙、高談爾夫潤球場虎、馬干會等末多種衛(wèi)游樂德設(shè)施仰于一賄身，通規(guī)劃桑出“越復(fù)合宗共生螞型”俱酒店碼社區(qū)班。這鄭種復(fù)畫合的斃“共棄生型懼”的糾產(chǎn)權(quán)隆酒店叔社區(qū)仁，將更成為慎未來應(yīng)旅游臘地產(chǎn)捆發(fā)展汗的主晚要模輝式。雷“復(fù)拜合共謠生型蠶”私娘產(chǎn)酒辟店規(guī)際劃不穗僅能炕夠提領(lǐng)高運商營效崖率，弄也為屯產(chǎn)權(quán)虹酒店植開展填多元予化經(jīng)葬營創(chuàng)交造了傷條件遭，可恨以盡原一切浙可能扎滿足棒游客予“吃錘、住葵、行汁、購香、娛予”的臭多重氧需要協(xié)。2、動運營轎上引續(xù)入“殺第三化方”揭力量傭保證氣業(yè)主港權(quán)益“第秧三方緒”是挑指獨省立于蔑開發(fā)湊商和笑酒店雷經(jīng)營潤公司王的擔(dān)嘉保公眾司和壟審計蔑師事云務(wù)所毯。目禾前市活場上衫雖然毀有少跳數(shù)產(chǎn)音權(quán)酒情店產(chǎn)火品聘室請了發(fā)擔(dān)保俯公司成作擔(dān)杠保，供但是嘩在擔(dān)逼保公思司設(shè)逗立上兼，很畝多擔(dān)魚保公運司也僚是開濤發(fā)商衣發(fā)起乒成立燦的，欺很難競做到川徹底叔消除貸經(jīng)營于隱患歸。為了株合理攜的規(guī)什避風(fēng)辨險，底私產(chǎn)氣酒店穗必須礦不僅骨要有氏專門鋪的酒層店管簡理公映司統(tǒng)甜一承響租經(jīng)隸營，曬而且雖還要芳有獨山立于纖開發(fā)辰商的庸擔(dān)保騰公司壩和審旬計機數(shù)構(gòu)作錘為第段三方雕，來礎(chǔ)保證胸經(jīng)營灣回報爽合同爽的履卻行。3、出定位伯上突者出特僚色私產(chǎn)晝酒店命定位奔要善保于借彎助于湖獨特譜環(huán)境猶和山窮水生紋態(tài)方運面的枝資源露使之寶成為盲最具程某種啦特色軟的休貓閑、情度假沃酒店川。差色異化相經(jīng)營腐將是松私產(chǎn)嘗酒店亡的生傘存之抓道。慚私產(chǎn)西酒店炎定位丘上片圾面的炒求大患、求簽全，致或過妹分的征簡陋漲都不和是最泰好的司定位淘。檔愿次太亭低，附吸引泥不到寄客源費；而紙檔次百太高膜，將宮會增麥加開毀發(fā)成耕本，交將直幟接拉膜升產(chǎn)蘭權(quán)酒卡店的絡(luò)售價且，影膊響到撇日后窮開發(fā)壤銷售蘭。同奧時也慣會造附成今使后管脂理成疲本過犧高，頃得不守償失宗。根據(jù)懲研究遙成果由顯示鎮(zhèn)：目掙前我回國正數(shù)在出互售的好旅游爆度假既酒店捧市場核上銷救售和蒸運營請好的艘一般突是3抓－4則星級赤的酒騰店。4、麥營銷砍上堅鼻持“臨目標繁營銷夫”“營悲銷就毫是找橋?qū)θ朔?！進私產(chǎn)偉酒店碌不同活于普返通酒杠店客哥戶，僑一般伐可分白為使貿(mào)用客胃群和攝投資敵客群寬兩種鮮。因爛此私他產(chǎn)酒損店營償銷模匆式不間等同鬧于普捕通房屬地產(chǎn)腔產(chǎn)品就的營蓋銷，臨要采挽取直怪達消獵費者奮的“電目標辜營銷感”?？傇阡N譜售上虧還要驗更多士的考耗慮機擠構(gòu)和究組織冬投資傲者的控消費蕩潛力躬。個悶人和堵組織盛兩個件目標概市場究一并蠅考慮謀。5、潔推廣倘重視耕“小愚眾傳嘴播”科非常舌規(guī)手奇段私產(chǎn)莊酒店浙的營禮銷更止注重敲于客燒戶的吃投資晨贏利繩。因甲此在羞項目橋宣傳稠推廣皮內(nèi)容朱設(shè)計能中，現(xiàn)既要申體現(xiàn)刪開發(fā)擋商總學(xué)體構(gòu)辭思的蓬戰(zhàn)略滾意圖者，也飄要服級從項搶目營散銷戰(zhàn)廊略，條私產(chǎn)乖酒店劃在不端僅重遇視產(chǎn)窗品的乏宣傳紙，更快重視穴概念塵的營晌造和仁投資專收益容分析深。項蟲目宣浸傳推紐奉廣內(nèi)假容設(shè)冶計要慶有重雕點、懶有戰(zhàn)差略，究分步裂驟、級多階崇段進辯行。生態(tài)付型建邁筑，港親近倦自然一層蛾平面二層灑平面二層碰平面以鋼優(yōu)木結(jié)障構(gòu)建凳造，奇建筑淡散落濾在山松坡綠廟樹叢糾中，明二層何建筑醉。地產(chǎn)落酒店根建筑育樣式管1新材陰料的止運用鋼木稱結(jié)合兆的建勸筑工權(quán)藝在廉國外鹽被廣每泛采依用，里安裝售快捷池，對意環(huán)境蒼影響姨小，衛(wèi)對地激形的薄要求斗低，半隱沒離水庫凳尾部妖的山傳林之低中，鞏通透畏的玻階璃窗低能與逝自然晴親密遣接觸藍。緊湊蛇的建旁筑戶芽型加齒上通裕透的獄落地表玻璃廢窗使帖人感畢覺空紀間開虧敞，秀適合朽一家糟人或茫朋友究出游埋住宿滲。周邊好配套發(fā)的農(nóng)嘉場，窄果酒墓作坊教，水元庫游材覽的著形成剖復(fù)合勁型的褲旅游憑社區(qū)仗。地產(chǎn)抗酒店羨建筑帳樣式狀2（九井）水句杉林位于牲庫尾酬處，云以成鑼林成伶景，倘在水已杉林陜下設(shè)必置吊喜床，武或以脅石頭孝擺成鐵桌椅伶，供堂游客賣休憩貴，同商時又顫可觀青水庫獻風(fēng)景朽。妨在水乓杉林愈的邊偵緣與犬庫尾貝，稻辟田的酒邊界馬地帶廉，設(shè)