建設(shè)工程施工合同示范文本重點(diǎn)條文解讀

注冊(cè)監(jiān)理工程師繼續(xù)教育

《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》（GF-2013-0201）前言1《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》GF-2013-02012013年4月3日由住建部、工商總局聯(lián)合印發(fā)。2013年7月1日起執(zhí)行，1999版同時(shí)廢止。前言2監(jiān)理人員學(xué)習(xí)掌握《施工合同》的必要性工程監(jiān)理的定位：“三控兩管一協(xié)調(diào)”+“履行安全法定職責(zé)”。其中合同管理主要指對(duì)施工合同的管理。合同管理是實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目管理目標(biāo)的重要手段。施工合同是工程監(jiān)理的重要依據(jù)。提高合同管理水平、風(fēng)險(xiǎn)辨識(shí)能力及項(xiàng)目管理水平。第一部分修訂概況一、施工合同管理的重要性二、修訂的必要性三、修訂的基本原則四、2013版施工合同的五大特點(diǎn)

一、施工合同管理的重要性1、加強(qiáng)合同管理符合政府轉(zhuǎn)變職能和市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展要求。2、加強(qiáng)合同管理有利于維護(hù)建筑市場(chǎng)秩序，保證工程質(zhì)量安全。

一、施工合同管理的重要性

1、加強(qiáng)合同管理符合政府轉(zhuǎn)變職能和市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展要求十八屆三中全會(huì)提出：全面深化改革的總目標(biāo)是完善和發(fā)展中國(guó)特色社會(huì)主義制度，推進(jìn)國(guó)家治理體系和治理能力現(xiàn)代化。全面深化改革的重點(diǎn)是經(jīng)濟(jì)體制改革，核心問題是處理好政府和市場(chǎng)的關(guān)系,使市場(chǎng)在資源配置中起決定性作用和更好發(fā)揮政府作用。建立統(tǒng)一開放、競(jìng)爭(zhēng)有序的市場(chǎng)體系，是使市場(chǎng)在資源配置中起決定性作用的基礎(chǔ)。

一、施工合同管理的重要性

1、加強(qiáng)合同管理符合政府轉(zhuǎn)變職能和市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展要求市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)是法治經(jīng)濟(jì)、契約經(jīng)濟(jì)。承發(fā)包雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系主要是通過施工合同來(lái)確定的；施工合同是合同當(dāng)事人的最高行為準(zhǔn)則，是雙方規(guī)范行為、協(xié)調(diào)關(guān)系、解決糾紛的法律依據(jù)。通過合同管理制度引導(dǎo)和管理建筑市場(chǎng)，順應(yīng)了政府轉(zhuǎn)變職能，更多地利用法律、經(jīng)濟(jì)手段調(diào)節(jié)和管理市場(chǎng)的大趨勢(shì)。

一、施工合同管理的重要性

2、加強(qiáng)合同管理有利于維護(hù)建筑市場(chǎng)秩序，保證工程質(zhì)量安全。施工合同規(guī)定了工程的造價(jià)、進(jìn)度、質(zhì)量安全目標(biāo)，明確了雙方的責(zé)、權(quán)、利關(guān)系，是施工活動(dòng)的核心和靈魂，具有總控制和總協(xié)調(diào)的作用。施工合同使承發(fā)包雙方的計(jì)劃得到有機(jī)統(tǒng)一，使雙方的計(jì)劃有所制約和保證。施工合同提供了對(duì)合同履行進(jìn)行監(jiān)督檢查的依據(jù)。加強(qiáng)合同管理，有利于調(diào)動(dòng)合同雙方的積極性，在合同的制約下積極履行義務(wù)、妥善處理糾紛，起到規(guī)范市場(chǎng)行為的積極作用，有效保證工程建設(shè)目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，保證工程質(zhì)量安全。

二、修訂的必要性1、原版施工合同與現(xiàn)行法律法規(guī)不相適應(yīng)?！栋踩a(chǎn)法》《招投標(biāo)法》《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》《招標(biāo)投標(biāo)法實(shí)施條例》2、原版施工合同與清單計(jì)價(jià)不相適應(yīng)。《工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》03版、08版、13版，要求配套單價(jià)合同。99版主要體現(xiàn)以定額計(jì)價(jià)為基礎(chǔ)的合同模式3、原版施工合同與建筑市場(chǎng)發(fā)展的實(shí)際不相適應(yīng)。典型問題：合同效力、轉(zhuǎn)包掛靠、暫估價(jià)項(xiàng)目管理、工程變更、延遲結(jié)算及支付、暫停施工、竣工結(jié)算及移交、缺陷責(zé)任、質(zhì)量保證金返還、合同解除、開工程序、權(quán)利義務(wù)及風(fēng)險(xiǎn)分配不明確、土地征用拆遷補(bǔ)償主體等。三、修訂的基本原則合法性原則引導(dǎo)性原則實(shí)踐性原則先進(jìn)性原則四、2013版施工合同的五大特點(diǎn)（一）增加了8項(xiàng)新的合同管理制度。（二）調(diào)整完善了合同結(jié)構(gòu)體系。（三）加強(qiáng)了合同價(jià)格類型，增加了暫估價(jià)規(guī)定。（四）更加注重對(duì)發(fā)包人、承包人市場(chǎng)行為的引導(dǎo)、規(guī)范和權(quán)益平衡。（五）加強(qiáng)了與現(xiàn)行法律和其他文本的銜接，保證合同的實(shí)用性。（一）八項(xiàng)新的合同管理制度1、雙向擔(dān)保制度2、合理調(diào)價(jià)制度3、缺陷責(zé)任期制度4、工程系列保險(xiǎn)制度5、商定與確定制度6、索賠期限制度7、雙向賠償制度8、爭(zhēng)議評(píng)審解決制度（一）八項(xiàng)新的合同管理制度1、雙向擔(dān)保制度承包人履約保函發(fā)包人資金來(lái)源證明支付擔(dān)保（一）八項(xiàng)新的合同管理制度2、合理調(diào)價(jià)制度市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)合同履行風(fēng)險(xiǎn)合同價(jià)款糾紛合同風(fēng)險(xiǎn)合理分擔(dān)原則市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)超過當(dāng)事人合同約定的范圍，合同價(jià)格應(yīng)當(dāng)調(diào)整（一）八項(xiàng)新的合同管理制度3、缺陷責(zé)任制度

保修期滿返還保修金

地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)的保修期為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的合理使用年限部分工程款久拖不決問題缺陷責(zé)任期保修期質(zhì)量保證金的返還（一）八項(xiàng)新的合同管理制度4、工程系列保險(xiǎn)制度（一）八項(xiàng)新的合同管理制度履約事項(xiàng)的分歧合同履約的障礙確立商定或確定制度明確總監(jiān)理工程師承擔(dān)商定與確定的組織和實(shí)施責(zé)任明確該項(xiàng)制度的啟動(dòng)條件5、商定或確定制度（一）八項(xiàng)新的合同管理制度6、索賠期限制度舊版合同工程索賠無(wú)明確時(shí)效要求

新版合同規(guī)定28天的索賠期限當(dāng)事人未在28天內(nèi)對(duì)索賠事項(xiàng)提出書面索賠通知視為該項(xiàng)索賠的權(quán)利已經(jīng)喪失（一）八項(xiàng)新的合同管理制度7、雙倍賠償制度目的：解決發(fā)包人拖欠工程款問題依據(jù)：違約責(zé)任承擔(dān)的法律原則內(nèi)容：在竣工結(jié)算、最終清算時(shí)，發(fā)包人延遲支付工程款，經(jīng)通知、合理期限改正程序，最終仍不履約的，則按中國(guó)人民銀行發(fā)布的同期同類貸款基準(zhǔn)利率的兩倍支付違約金（一哀）倦八項(xiàng)鋒新的踢合同楚管理絲式制度8、費(fèi)爭(zhēng)議舌評(píng)審既解決贏制度目的禁：提高斤合同角爭(zhēng)議息解決趨的效程率，喪并保妙障其杯專業(yè)范性。借鑒趕：國(guó)外撒合同柜中普祥遍引逢用的糾爭(zhēng)端慢裁決廣機(jī)制內(nèi)容才：合同動(dòng)當(dāng)事縣人共資同選努擇爭(zhēng)夫議評(píng)磁審員延組成齡評(píng)審描小組低，由它評(píng)審許小組收對(duì)爭(zhēng)醉議進(jìn)狀行評(píng)挽審并侮作出結(jié)書面箭意見牙，合煙同當(dāng)挪事人犯確認(rèn)借。專屋家全逮程參祖與，諸可單勤獨(dú)發(fā)齡表意捧見，床是一守種新床的糾波紛解立決途散徑。（二宵）調(diào)共整完雕善了逃合同油的結(jié)既構(gòu)體著系合同泉附件扇格式（二善）調(diào)艘整完塘善了蛙合同雅的結(jié)增構(gòu)體豆系建立判了以撲監(jiān)理堅(jiān)人為妄施工影管理透和文堂件傳看遞核蘋心的合同英管理馬體系（三蹈）完算善了引合同疊價(jià)格尊類型洪，增咽加了樂暫估蘋價(jià)規(guī)倡定99森版合釋同形擁式固定裳價(jià)合柱同可調(diào)岔價(jià)合挺同成本答加酬向金合供同20遠(yuǎn)13概版合眼同形釋式總價(jià)播合同單價(jià)困合同其他飲方式亂合同（三妄）完既善了犧合同躺價(jià)格品類型味，增齊加了浩暫估倦價(jià)規(guī)惡定暫估竿價(jià)1、漏暫估把價(jià)專素業(yè)分伐包工逝程2、辜暫估反價(jià)材繳料和敵設(shè)備1、至依法昆必須蒼招標(biāo)管的暫桂估價(jià)館項(xiàng)目2、趣不屬渡于必呼須招虜標(biāo)的糠暫估煌價(jià)項(xiàng)念目（四剛）更璃加注廈重對(duì)蕉發(fā)包蘭人、椒承包筐人市槐場(chǎng)行伯為的驗(yàn)引導(dǎo)域、規(guī)訪范和庭權(quán)益碎平衡熱。1、腸合同卡文本農(nóng)的指惰引和售指導(dǎo)盼作用通用哀合同叮條款軍——蜜積輩極引父導(dǎo)作儀用專用甘合同慌條款轉(zhuǎn)——助意團(tuán)思自道治空五間（四究）更只加注吊重對(duì)貌發(fā)包心人、饅承包鉆人市淡場(chǎng)行焰為的炮引導(dǎo)丑、規(guī)圾范和漢權(quán)益墊平衡喂。2、甚防范在陰陽(yáng)捆合同熟、轉(zhuǎn)卻包、精違法跟分包悲和掛炭靠協(xié)議肝書中鵲引入魚宣誓部性條撕款及匙合同讀備案雞條款限定諒承包完人項(xiàng)當(dāng)目經(jīng)笛理及槽主要昌施工利管理允人員其的條鉛款限定衡專業(yè)膨分包競(jìng)?cè)思耙鄤趧?wù)勺分包狀人主怪要管施理人夏員的捕條款承包盛人擅撿自更伴換項(xiàng)剪目經(jīng)狂理及齒主要膠施工宏人員模違約薄責(zé)任工程拌款支捕付賬尺戶約靈定（四吹）更婦加注期重對(duì)葛發(fā)包偷人、姿承包頂人市插場(chǎng)行暗為的忍引導(dǎo)井、規(guī)渣范和撫權(quán)益派平衡秒。3、勿細(xì)化鹿了暫前停施像工條株款暫停驚施工滅后復(fù)晃工和徒暫停航施工撫解約借條款暫停蕩施工穗期間隔工程療照管恐的約估定（四錄）更暗加注非重對(duì)噸發(fā)包耳人、瓜承包篇人市黃場(chǎng)行擊為的盤引導(dǎo)確、規(guī)皂范和匙權(quán)益嗎平衡高。4、后不可貍抗力嚼的合擾理分替擔(dān)19午99課版：江對(duì)不授可抗秤力發(fā)斃生后曠，規(guī)漆定承艱包人彈機(jī)械糾設(shè)備差損壞應(yīng)及停塑工損速失由醬承包悅?cè)顺泻蠐?dān)，結(jié)這樣耽規(guī)定孟既過惱于簡(jiǎn)臟單又錢不盡喝合理題。20菌13教版：踩因不可可抗廊力影蜜響承滋包人濾履行賭合同聚約定圈的義棒務(wù)，翠已經(jīng)引引起段工期即延誤絡(luò)的，屈應(yīng)當(dāng)絮順延遼工期雷，由抄此導(dǎo)費(fèi)致承超包人致停工宏的費(fèi)頌用損銹失由俘發(fā)包漁人和閘承包未人合脫理分著擔(dān)，闊停工園期間間必須魔支付甚的工凡人工巾資由鞋發(fā)包洽人承廚擔(dān)。（五胃）加條強(qiáng)了礦與現(xiàn)禿行法察律和祥其他簽文本羊的銜誓接，閉保證陽(yáng)合同赴的實(shí)禾用性1、法律——《建杰筑法匙》、孕《合倘同法薦》、控《安虧全生銜產(chǎn)法貧》、是《勞輩動(dòng)合淹同法伶》、盟《物壞權(quán)法憶》、青《招第標(biāo)投轎標(biāo)法錘》等贈(zèng)。2、行政峰法規(guī)——《建各設(shè)工熊程質(zhì)太量管鏈理?xiàng)l量例》且、《京建設(shè)伴工程膽安全刮生產(chǎn)里管理派條例圾》、橫《民忠用建巾筑節(jié)輛能條塑例》羅、《晝建設(shè)澆工程瘋勘察宴設(shè)計(jì)線管理砌條例榮》、你《招桶標(biāo)投握標(biāo)法飽實(shí)施另?xiàng)l例喉》等雪。3、部門必規(guī)章蹤蝶和政徹策——《建踩設(shè)工繪程價(jià)醋款結(jié)蔽算暫繡行辦允法》寬、《糕房屋能建筑顯工程澡質(zhì)量爹保修襲辦法炊》、毯《建攤設(shè)工閣程質(zhì)狗量保麗證金勤管理織暫行部辦法系》、縮慧《建淹設(shè)工愿程工精程量糟清單蠻計(jì)價(jià)饑規(guī)范喂》。4、其他昨文本——雙充分戰(zhàn)借鑒聚了F孟ID撫IC覆合同策文本魔及現(xiàn)面行國(guó)穗家有亮關(guān)部蠟委發(fā)爹布的西合同原文本梢等特虎點(diǎn)。第二依部分鴨通用近條款豪重點(diǎn)飛條文錦解讀1科一般豎約定2腹發(fā)包創(chuàng)人3嫁承包造人4育監(jiān)理飯人5刃工程威質(zhì)量6象安全鍵文明晉施工勺與環(huán)什境保頌護(hù)7殃工期墊和進(jìn)及度8剖材料靈與設(shè)辣備9菊檢驗(yàn)培與試善驗(yàn)10份變戒更11醉價(jià)牢格調(diào)把整合同收價(jià)格脈、計(jì)筍量和腳支付驗(yàn)收撈和工鏟程試鐮車竣工蔬結(jié)算缺陷油責(zé)任廣與保慶修違約不可無(wú)抗力保險(xiǎn)索賠爭(zhēng)議扭解決第二竄部分使重點(diǎn)塘條文宴解讀撥1摟一灰般約彎定1.開1詞鉤語(yǔ)和鹿定義1.詞1.四1合扒同1.蘿1.當(dāng)2.析1合裂同當(dāng)懲事人1.捎1.橋2.畜4監(jiān)勺理人1.沖1.適2.戲9總影監(jiān)理視工程查師1.瞞1.很2.忠7發(fā)設(shè)包人射代表1.例1.筐3.急5工天程設(shè)普備1.翠1.耕3.激6益施工富設(shè)備1.總1.底3.于3臨萌時(shí)工耗程1.懇1.倒3.疫8臨諷時(shí)設(shè)宮施1.話1.友4.辛4缺攝陷責(zé)糠任期1.違1.智4.雀5保們修期1.霉1.嗓4.街6基丑準(zhǔn)日1.右1.斤5.溝1簽喊約合世同價(jià)1.也1.剩5.費(fèi)2合醬同價(jià)極格1.簽1.揀5.沙4暫救估價(jià)1.施1.歲5.憶5暫射列金讓額第二猛部分邊重點(diǎn)管條文牽解讀董1士一掏般約殼定1.哨2腔語(yǔ)言餐文字1.錄3聽法律1.溉4禁標(biāo)準(zhǔn)折規(guī)范1.攀5合京同文買件的躲優(yōu)先撇順序1.叛6圖牧紙和債承包晃人文智件1.邪7聯(lián)嗚絡(luò)1.稀8嚴(yán)傲禁賄煙賂1.分9化半石文炕物1.則10鋼交通冤運(yùn)輸1.肢11欣知識(shí)串產(chǎn)權(quán)1.絕12師保密1.捐13混工程狡量清勿單錯(cuò)顯誤的慎修訂第二音部分向重點(diǎn)易條文待解讀昨2幕發(fā)埋包人2.危1愚許可某或批閉準(zhǔn)發(fā)包久人負(fù)坑責(zé)辦續(xù)理工律程有稱關(guān)的誤手續(xù)小——硬保證豬工程宣的合既法性協(xié)助押承包攪人辦法理施紅工有核關(guān)的懼證件派和批怠件撥——挺協(xié)助飽義務(wù)第二體部分原重點(diǎn)頌條文忌解讀桃2沃發(fā)抬包人2.磁2筒發(fā)包徑人代發(fā)表專用桌條款勵(lì)中應(yīng)況明確自其情貨況及鄙授權(quán)恐范圍在授鏡權(quán)范喊圍內(nèi)會(huì)負(fù)責(zé)測(cè)處理走具體描事宜桶，授剃權(quán)范廚圍內(nèi)襯的行靠為由描發(fā)包飲人承蕩擔(dān)法仇律責(zé)祖任更換改時(shí)提仆前7錄天通倦知承茄包人承包屈人可抖以提糧出更害換不屬記于法腹定監(jiān)隱理的羽工程闖，監(jiān)壓理人眨職權(quán)檔由發(fā)葛包人牛代表慕行使第二僵部分辯重點(diǎn)劃條文件解讀續(xù)2域發(fā)性包人2.跡3發(fā)蜻包人垃人員發(fā)包紫人人拋員包松括發(fā)鴉包人團(tuán)代表辨、其附他人象員發(fā)包頌人有散加強(qiáng)封對(duì)發(fā)涼包人絹人員鬼管理同責(zé)任繩，防站止其糟違法響違規(guī)第二茅部分瓣重點(diǎn)罰條文度解讀歡2感發(fā)失包人2.隱4施秀工現(xiàn)旬場(chǎng)、斤施工冬條件逝和基規(guī)礎(chǔ)資罰料的但提供保證削承包竄人進(jìn)犯場(chǎng)正家常施基工的痕前提逾期充提供鮮，增允加的膏費(fèi)用塔、延者誤的懷工期智由發(fā)范包人倘承擔(dān)第二腳部分弊重點(diǎn)怪條文支解讀蔽2貌發(fā)潑包人2.廊5資繡金來(lái)歇源證慕明及咳支付狗擔(dān)保承包旋人要是求提田供時(shí)湯，發(fā)朗包人儲(chǔ)應(yīng)提姥供資收金來(lái)采源證溉明（信立項(xiàng)撇批復(fù)宿文件球、資斬金來(lái)片源方義的投管資文天件或遼資金已提供窮文件泊）履約挖擔(dān)保末對(duì)應(yīng)具支付狹擔(dān)保第二慶部分遣重點(diǎn)懲條文連解讀兩2訓(xùn)發(fā)構(gòu)包人2.濁6支桐付合父同價(jià)泳款預(yù)付竟款、餐進(jìn)度駝款、而結(jié)算嚼價(jià)款鎖、質(zhì)正量保勝證金發(fā)包逐人的字主要漁義務(wù)絡(luò)；承運(yùn)包人孩的核岸心權(quán)援利2.皇7組蔬織竣極工驗(yàn)飾收關(guān)系針到工率程毀地?fù)p滅傭失風(fēng)竟險(xiǎn)、窯竣工蛾結(jié)算不得缸虛假值驗(yàn)收逐或擅西自使伐用未害經(jīng)驗(yàn)瞎收的疏的工謙程第二顆部分桂重點(diǎn)抹條文溪解讀氧2史發(fā)僻包人2.爐8現(xiàn)握?qǐng)鼋y(tǒng)她一管柔理協(xié)診議發(fā)包戀人、倒承包捉人、逢專業(yè)脆承包擱人三替方簽賴訂協(xié)議謙宗旨鑄：由某承包國(guó)人統(tǒng)蜂一管扣理；無(wú)專業(yè)惱承包缸人接奴受承坡包人尊管理劣；由捎發(fā)包椅人支洪付管睛理費(fèi)第二巧部分紡重點(diǎn)叮條文鞠解讀憤3粒承死包人3.灶1承防包人廚的一答般義址務(wù)來(lái)源臂于法次律規(guī)爆定和營(yíng)合同跑約定監(jiān)理蜻人對(duì)窄承包蒜人履饒行合充同義樓務(wù)的胃監(jiān)理第二僻部分病重點(diǎn)終條文客解讀榴3凡承獎(jiǎng)包人3.腿2項(xiàng)焦目經(jīng)養(yǎng)理合同絨當(dāng)事因人確燥定責(zé)任欲定位王：代大表承丈包人惱負(fù)責(zé)斜履行京合同要求升：資草格、氣正式末聘用竿、常抬駐現(xiàn)喊場(chǎng)更換3.欲3承摧包人艘人員第二軟部分酷重點(diǎn)搖條文碧解讀眠3儀承以包人3.略4承旗包人坐現(xiàn)場(chǎng)組勘查3.襪5分水包旨在禽禁止攪非法弦轉(zhuǎn)包哭和違吸法分餐包非法代轉(zhuǎn)包頭的內(nèi)籮涵違法回分包昆的內(nèi)炎涵3.適6工債程照饒管與片成品廊、半剝成品倆保護(hù)3.嚴(yán)7履命約擔(dān)晴保3.壘8聯(lián)眼合體第二叨部分灶重點(diǎn)刪條文隱解讀堡4犁監(jiān)汪理人4.匹1監(jiān)扭理人篇的一鞋般規(guī)賞定專用傾條款騾中明芹確其楚監(jiān)理渾內(nèi)容殼和權(quán)狡限監(jiān)理寫人的始辦公妙場(chǎng)所攻、生致活場(chǎng)蔑所的紫提供4.敘2監(jiān)童理人吳員4.聚3監(jiān)紅理人耐的指旬示4.普4協(xié)寸商或跑確定第二導(dǎo)部分停重點(diǎn)乖條文鐵解讀悲5須工更程質(zhì)捐量5.制1質(zhì)蘇量要顏求5.桌2質(zhì)線量保躍證措研施5.鎖3隱剛蔽工姑程檢飲查4.菊4不才合格盤工程伐處理5.少5質(zhì)件量爭(zhēng)鞋議檢拒測(cè)第二聾部分拜重點(diǎn)仁條文譜解讀軍6啄安競(jìng)?cè)倪吤魇┢饭づc少環(huán)境殊保護(hù)6.伏1安裝全文言明施諸工6.等2職每業(yè)健否康6.補(bǔ)3環(huán)攝境保玻護(hù)第二精部分拔重點(diǎn)卻條文遵解讀浩7虹工撐期和帝進(jìn)度7.框1施哀工組嚇織設(shè)扶計(jì)7.拘2施織工進(jìn)邪度計(jì)筍劃7.丙3開稿工7.氧4測(cè)筋量放違線7.碑5工寺期延輩誤7.墨6不劣利物練質(zhì)條傅件7.忙7異揚(yáng)常惡席劣的遷氣候艷條件7.違8暫羨停施敲工7.蟻9提騙前竣界工第二粥部分越重點(diǎn)瘋條文都解讀牽8幟材我料和仍設(shè)備8.將1發(fā)箭包人墊供應(yīng)干的材貝料和贏工程超設(shè)備8.獲2承朋包人褲采購(gòu)稈的材度料和監(jiān)工程辭設(shè)備分為服發(fā)包喝人供唐應(yīng)、休承包圣人采拉購(gòu)，糖誰(shuí)采仿購(gòu)誰(shuí)找負(fù)責(zé)粘。發(fā)包荒人自礙行供照應(yīng)的乓，應(yīng)具在專柄用條盞款附跨件中赴明確堤；承堅(jiān)包人座應(yīng)提獨(dú)前3恩0天扶數(shù)量鉗書面縮慧通知姓進(jìn)場(chǎng)窮。合同駝約定偏由承歌包人覽采購(gòu)事的材關(guān)料設(shè)舉備，欠發(fā)包源人不兄得指屈定；黨承包駁人有漢權(quán)拒梳絕，續(xù)并由票發(fā)包刷人承備擔(dān)相襲應(yīng)責(zé)仗任；窗未拒板絕的黃，承殲擔(dān)連兆帶責(zé)怠任。第二茫部分浸重點(diǎn)捎條文肚解讀添8污材說(shuō)料和素設(shè)備8.莊3.其1發(fā)維包人毅提供僅材料溫設(shè)備發(fā)包陶人提鉆供產(chǎn)慨品合互格證立明及瞞出廠襲證明翻，對(duì)區(qū)材料注設(shè)備仰質(zhì)量鼻負(fù)責(zé)省。提前售24顆小時(shí)端通知賽承包嗓人、述監(jiān)理表人到積貨時(shí)蠢間。承包距人負(fù)委責(zé)清歐點(diǎn)、州檢驗(yàn)超和接意受。責(zé)任傭承擔(dān)扶：背1、片發(fā)包知人負(fù)碼責(zé)規(guī)譽(yù)格、據(jù)數(shù)量竿、質(zhì)齊量、在供貨瘦行為刑、交鉗貨延縣誤及涂交貨惠地點(diǎn)劫變更顯的責(zé)熱任；榮2、偽承包棕人對(duì)傳未檢醫(yī)驗(yàn)、括檢驗(yàn)孩方式達(dá)不當(dāng)柏、檢蹈驗(yàn)有虹問題鼠仍然撿使用抬而造揮成質(zhì)份量安跪全問蟲題承炒擔(dān)連娃帶責(zé)延任。第二撲部分沾重點(diǎn)括條文嘉解讀邪8蟲材丸料和李設(shè)備8.廁3.壞1承改包人奇采購(gòu)伍的材區(qū)料和廚設(shè)備規(guī)格千、數(shù)琴量、草質(zhì)量濃、供聞貨行掏為、律交貨你延誤童由承憲包人立負(fù)責(zé)提前綿24鴿小時(shí)出通知啟監(jiān)理蓮人檢啦驗(yàn)；怎自行余生產(chǎn)吼的材己料設(shè)瘡備在束使用芽前獲鴉得監(jiān)懶理同查意。檢驗(yàn)徑不合圣格時(shí)樣，承殺包人內(nèi)按監(jiān)停理人況要求瓜的合粥理期呈限運(yùn)殖出現(xiàn)咐場(chǎng)并奶重新漿采購(gòu)號(hào)，并略承擔(dān)梳增加賀費(fèi)用績(jī)、延于誤工友期的月責(zé)任無(wú)論讀是否痛通過范監(jiān)理救人的鞠檢驗(yàn)尸，均要不免套除承嗎包人衣的責(zé)址任。監(jiān)理膽人未林能盡挺到合麥理的例檢驗(yàn)務(wù)義務(wù)零，導(dǎo)擠致不極合格助材料很用于冶工程字，也伏應(yīng)承神擔(dān)相腔應(yīng)責(zé)疤任。第二狗部分泳重點(diǎn)在條文覽解讀善8撥材柔料和奶設(shè)備8.咸4.夜1發(fā)鴿包人鑄供應(yīng)票材料列和設(shè)顧備的擺保管縣和使仆用承包肥人負(fù)證責(zé)保體管和內(nèi)檢驗(yàn)墳，費(fèi)季用由饅發(fā)包焰人承忍擔(dān)（很單獨(dú)純列支炊或另框有約托定的博除外示）。因承熟包人楚原因糞丟失旺損壞足的責(zé)稀任有館承包比人承跡擔(dān)。監(jiān)理返人未元通知黑清點(diǎn)禍的，耍承包本人不攀承擔(dān)雀保管弄義務(wù)膀。第二驢部分召重點(diǎn)鴨條文胳解讀腫8拆材毀料和斯設(shè)備8.撫4.資2承注包人姨供應(yīng)摘材料挎和設(shè)曠備的休保管吃和使裙用承包共人負(fù)舅責(zé)保瞧管和棕檢驗(yàn)鉆，并冰承擔(dān)堵費(fèi)用思。丟失撈損壞頂?shù)呢?zé)科任有懇承包腎人承獎(jiǎng)?chuàng)?。不合蔬格不饅得使商用發(fā)包忙人或鋤監(jiān)理零人承逢包人桿發(fā)現(xiàn)瓜使用擋不合辣格的榮材料碰設(shè)備巖，有媽權(quán)要早求修未復(fù)、白拆除肅或重塵新采捕購(gòu)，般增加值費(fèi)用周和（禍或）來(lái)延誤棗工期捎由承推包人恭承擔(dān)幫。第二農(nóng)部分瞧重點(diǎn)仆條文繡解讀疤8危材啦料和唐設(shè)備8.土5禁您止使側(cè)用不采合格韻的材侵料和便設(shè)備承包更人提兇供不肺合格必的材極料和織設(shè)備買——戶監(jiān)理異人有沫權(quán)拒船絕，跡更換茶、再莖次檢但查和者檢驗(yàn)錢的費(fèi)糧用和詠（或跑）延李誤的術(shù)工期易由承昌包人鋸承擔(dān)迎。承包斑人使竟用不第合格窩的材猜料和沸設(shè)備撈——訪監(jiān)理裳立即智指示批承包皺人整描改，機(jī)并禁善止繼胖續(xù)使傾用。發(fā)包探人提重供不語(yǔ)合格歌的材顏料和摟設(shè)備流——丙承包得人有溉權(quán)拒蒼絕，穴增加動(dòng)費(fèi)用蔑和（縮慧或）柳延誤析工期盲由發(fā)憂包人扮承擔(dān)飲并支取付合幣理利其潤(rùn)。施否則抖承擔(dān)似連帶請(qǐng)責(zé)任停。第二墓部分尚重點(diǎn)棵條文糧解讀票8趕材略料和吧設(shè)備8.蒼6藝樣品經(jīng)發(fā)韻包人確和監(jiān)添理人膝審批貌確認(rèn)青的樣那品作芬為檢功驗(yàn)標(biāo)豬準(zhǔn)之膊一，單承包薪人不優(yōu)得使川用與窗樣品鐮不符辜的材斗料或像設(shè)備撈。發(fā)包礦人和間監(jiān)理么人對(duì)躬樣品孤的審呆批確蠻認(rèn)僅頂為確聞?wù)J特其征和淹用途萍，并賊不減絮輕或涌免除求承包畢人的雹任何元責(zé)任頸和義枝務(wù)。監(jiān)理誕人負(fù)辣責(zé)封頌存經(jīng)復(fù)批準(zhǔn)唱確認(rèn)址的樣臘品，伍承包邊人提蹦供場(chǎng)斯所和罪保存纖環(huán)境第二慚部分蟻重點(diǎn)查條文弦解讀藝9瞇試蓬驗(yàn)與獲檢驗(yàn)試驗(yàn)罵設(shè)備腰與試混驗(yàn)人遣員工程礙實(shí)驗(yàn)溜與檢底驗(yàn)包疲括對(duì)場(chǎng)材料鏡、設(shè)族備、櫻構(gòu)件飾和分耕部分屋項(xiàng)工今程的辱檢驗(yàn)諒和試勺驗(yàn)。承包蔽人負(fù)山責(zé)進(jìn)穩(wěn)行現(xiàn)感場(chǎng)實(shí)顏驗(yàn)與思檢驗(yàn)秋，對(duì)覆試驗(yàn)悠程序哀和結(jié)知果的織準(zhǔn)確弓性和容完整姓性負(fù)拒責(zé)。試驗(yàn)協(xié)計(jì)劃菊、試除驗(yàn)設(shè)濃備、惜試驗(yàn)侵人員踢需提沿交監(jiān)免理人擱核驗(yàn)已。無(wú)論倍自行掘檢驗(yàn)抄試驗(yàn)睛、選督擇有動(dòng)資質(zhì)狠的機(jī)歪構(gòu)，扁均須融具備喝相應(yīng)游資質(zhì)沿和能她力。承包罵人應(yīng)咽為監(jiān)均理人垂的試迅驗(yàn)與依檢測(cè)挽提供咱協(xié)助第二致部分隱重點(diǎn)撐條文堵解讀泰9書試鑄驗(yàn)與抗檢驗(yàn)取猶樣承包評(píng)人自禾行取朽樣、妨見證浙取樣意、監(jiān)夢(mèng)理人鳴抽樣見證達(dá)人員更和取淡樣人慌員對(duì)曠試樣蓄的代源表性籠和真踩實(shí)性蒜負(fù)責(zé)第二夢(mèng)部分獎(jiǎng)重點(diǎn)賓條文播解讀帝9這試刪驗(yàn)與練檢驗(yàn)重新字檢驗(yàn)炒與試?guó)Q驗(yàn)的只后果拒承擔(dān)合格敘——歪費(fèi)用貼和工楊期由安發(fā)包挽人承伏擔(dān)不合卡格—浴—費(fèi)汁用和桶工期才由承是包人袋承擔(dān)第二靈部分月重點(diǎn)扭條文軍解讀廣1沙0變更變更看的范羽圍增加氣、減玻少啟、追辱加、央取消改變腫基線陳、標(biāo)弱高、僅位置艘、尺糧寸、間質(zhì)量克標(biāo)準(zhǔn)佩或其彈他特巨性改變搏時(shí)間載安排吸、實(shí)努施順性序理解政要點(diǎn)謝：1、遠(yuǎn)簽證疏、洽沖商納年入了瞧變更燈的范呀疇2、捐取消攝的工格作不相得由伍發(fā)包擊人自逼行或遭其他職第三放人實(shí)邪施3、拳發(fā)生響時(shí)間棋為合哨同履層行過單程中脖，而禾非訂煌立合覆同階療段第二濕部分旦重點(diǎn)駁條文原解讀制1服0膏變選更變更衫權(quán)變更悔的發(fā)癢起人底可以風(fēng)是發(fā)題包人轟、監(jiān)傅理人雖、承喝包人淺、設(shè)槐計(jì)人竟，但事變更憐的最左終決視定權(quán)銀在于路發(fā)包輸人—賤須經(jīng)序發(fā)包生人批離準(zhǔn)。變更埋指示令應(yīng)由蟲監(jiān)理煩人發(fā)浩出，誦但必燃須經(jīng)她過發(fā)續(xù)包人臘審批承包昆人不夜得擅騎自變船更設(shè)計(jì)葉變更當(dāng)應(yīng)由性設(shè)計(jì)公方出沃具設(shè)棵計(jì)變穿更文績(jī)件，乒涉及剃地基煌基礎(chǔ)揮、主蟻體結(jié)嗽構(gòu)安提全、蜜消防釣、節(jié)淚能、艱人防遲須經(jīng)禮再次南圖紙墻審查裂，甚音至經(jīng)減有關(guān)恐部門冤重新畫審批把。第二焦部分叮重點(diǎn)早條文捎解讀胃1句0斥變扁更變更翁程序發(fā)包貫人提億出變澆更；位監(jiān)理護(hù)人提喜出變舅更建撕議；劫承包嚴(yán)人提男出合夠理化武建議規(guī)。監(jiān)理兄人無(wú)者權(quán)擅產(chǎn)自發(fā)散出變屆更指篇示。發(fā)包逝人提遍出變用更包突括：漆設(shè)計(jì)拖人發(fā)慈起和飲發(fā)包申人發(fā)滋起強(qiáng)調(diào)晨均有絹監(jiān)理譯人發(fā)駱出發(fā)朋包人勉簽認(rèn)虹的文叨件—豆—監(jiān)哪理人旁作為昆“文讓件傳圣遞中剝心”掩的合育同管泥理地斜位，余實(shí)現(xiàn)鞭合同碧管理秋的高辱效集匠約，傲同時(shí)史為監(jiān)餐理人索履行截法定鼠義務(wù)雁和約對(duì)定義鹿務(wù)提的供可任行性軍基礎(chǔ)密。承包男人對(duì)繳變更黨指示字的2真種反贈(zèng)饋第二捷部分蝕重點(diǎn)學(xué)條文惜解讀玩1售0象變章更變更鳥估價(jià)搬三原頸則1、捐直接挽套用久相同響項(xiàng)目肉單價(jià)2、覺參考種使用永類似外項(xiàng)目溜單價(jià)3、旗按照合理肆成本、合理議利潤(rùn)的原陳則進(jìn)哄行商吼定或鬼確定（1封）工蕩程量腎變化濁幅度悅超過隔15侮%（2愉）既狂無(wú)相芹同、唉又無(wú)辱類似也的項(xiàng)隱目第二裙部分卸重點(diǎn)鄭條文夏解讀椅1市0叮變幅更變更捉估價(jià)族的程微序1、盆承包罰人提蘿出申擾請(qǐng)（金收到裕變更丟指示屈14倍天內(nèi)料）2、指監(jiān)理抱人審閣查并蓬報(bào)送月（收臉到變識(shí)更估庫(kù)價(jià)申牲請(qǐng)7談天內(nèi)?。?、掃發(fā)包憐人批歐準(zhǔn)（莊承包勢(shì)人提拳交變瘡更估冤價(jià)申持請(qǐng)1彎4天渾內(nèi)）逾期汪審批苗或提衫出異鑼議的上默示慰條款瓜—以頌沉默淡的方峽式表猜示認(rèn)格可第二殖部分別重點(diǎn)恐條文譜解讀扒1敞0婦變青更承包朋人提駱出的撓合理霧化建父議承包奪人提衡交建化議→惰監(jiān)理伍人審扛查并去報(bào)送展（7涂天）典→發(fā)欠包人乘批準(zhǔn)且（7燙天）鐘→監(jiān)撤理人壤發(fā)出地變更再指示功或書銅面通酸知→連變更住估價(jià)不存葡在默室示條打款獎(jiǎng)勵(lì)寒機(jī)制合理閣化的茅判定吵（進(jìn)贊度、微成本新、經(jīng)設(shè)濟(jì)效出益和蠶社會(huì)問效益均）第二據(jù)部分索重點(diǎn)僵條文際解讀摸1垮0輛變框更變更定引起衣的工愿期調(diào)件整變更堤不一鎮(zhèn)定引此起工奇期調(diào)投整協(xié)商峰確定參考歉工期敞定額啟——托項(xiàng)目雀管理睜現(xiàn)狀御、具脹體施陽(yáng)工條渴件第二豎部分具重點(diǎn)諸條文原解讀龜1威0樂變慕更暫抹估聞價(jià)暫估槳價(jià)的俯概念。暫估壘價(jià)項(xiàng)擇目包虹括：暫唐估價(jià)刷工程沉、暫籍估價(jià)殼材料匯設(shè)備左、暫省估價(jià)內(nèi)服務(wù)榜。暫估趕價(jià)項(xiàng)嗎目的庭兩大居類：1、跌依法閘必須斷招標(biāo)真；2、卵不屬拉于依紐奉法必灰須招嫌標(biāo)。第二理部分芽重點(diǎn)冰條文般解讀拾1幕0夢(mèng)變務(wù)更依法叨必須喇招標(biāo)棕暫估肅價(jià)項(xiàng)賢目的排確定蜂方式1、蜻承包柏人組另織招會(huì)標(biāo)，斯發(fā)包甩人批先準(zhǔn)招筐標(biāo)方炮案、拘招標(biāo)嬌文件煤、中報(bào)標(biāo)人詳——產(chǎn)通用漸條款促推薦獲方式2、妻發(fā)包籌人和拔承包勺人共輛同組乳織招蘭標(biāo)并標(biāo)簽訂辯暫估卡價(jià)合拴同。第二廊部分逼重點(diǎn)憶條文顆解讀胡1區(qū)0島變嘩更不屬券于依艦法必旱須招峰標(biāo)暫及估價(jià)距項(xiàng)目鞭的確近定方贈(zèng)式1、爛承包五人確牢定，軍發(fā)包妥人行罵使否每決權(quán)扇——躺通用莊條款眠推薦將方式2、疲承包厘人組連織招掀標(biāo)，雅發(fā)包標(biāo)人批臺(tái)準(zhǔn)招腿標(biāo)方輪案、甲招標(biāo)們文件碧、中晉標(biāo)人3、獵承包掙人直蝴接實(shí)醬施暫東估價(jià)躺項(xiàng)目第二吸部分贊重點(diǎn)彎條文趨解讀毯1夜0英變償更暫列相金額方、暫注估價(jià)灰、計(jì)嫂日工檔的區(qū)臨別暫定脆金額匹：不奴確定毅性或朋不可勇預(yù)見苗性，嶺相當(dāng)較于業(yè)俱主的河備用星金暫估珠價(jià)：敬必然寫發(fā)生章性，筆暫時(shí)田不能簡(jiǎn)確定晴價(jià)格計(jì)日臂工：床對(duì)臨殊星用僅工的頸一種罷計(jì)量固計(jì)價(jià)羞方式第二你部分啦重點(diǎn)剪條文逆解讀漿1肌1殲價(jià)丈格調(diào)剛整1、始市場(chǎng)鉗價(jià)格盯波動(dòng)淋引起貿(mào)的調(diào)傲整條件淹和前詳提—稍市場(chǎng)魔價(jià)格耀波動(dòng)倒超過雁合同探當(dāng)事析人約石定的腳范圍調(diào)整宵方式竿—價(jià)丟格指堆數(shù)法興、造參價(jià)信漸息法2、泡法律刪變化黎引起夜的調(diào)較整起算況時(shí)間或—基羨準(zhǔn)日法律漸的范波疇強(qiáng)制射性增與刮減費(fèi)用籠調(diào)整壁和工挪期調(diào)藏整第二公部分妄重點(diǎn)讀條文救解讀汗1叨2集合哨同價(jià)蓋格、瘋計(jì)量私和支危付19沒99啦版合園同分氣類形吃式為搖固定張價(jià)合拼同、跑可調(diào)寄價(jià)合放同、螞成本困加酬圾金合剩同，姨存在等的問喪題如序下：1、仇“固霧定”濱容易伙造成絕錯(cuò)誤脅“決粥定固森定”左“永摘遠(yuǎn)固貼定”喘的理籍解2、糊不能韻區(qū)分瓦總價(jià)仔固定葉還是橡單價(jià)批固定3、親可調(diào)謹(jǐn)價(jià)不叉是一答類單上獨(dú)的洲類型頸，因浪為沒懇有絕戶對(duì)固混定價(jià)4、倒成本灑加酬麻金很貿(mào)少見污，不予宜單死列5、滲定額吵計(jì)價(jià)裹還比冷較常噸見，蜓應(yīng)將歸定額因計(jì)價(jià)腔和成僻本加古酬金朽并入僻其他飛價(jià)格允形式番合同第二彈部分干重點(diǎn)黑條文墊解讀距1易2禮合央同價(jià)嫁格、如計(jì)量巾和支劇付20胖13僑版合撥同分粱為：穗單價(jià)翻合同酬、總膨價(jià)合原同、讀其他易價(jià)格別形式藏。1、著單價(jià)筑合同單價(jià)抗相對(duì)軍固定幻玉，在塊約定班風(fēng)險(xiǎn)律范圍賭內(nèi)單藍(lán)價(jià)不辰作調(diào)凝整合同楊價(jià)格梅計(jì)算墨調(diào)整壩確認(rèn)半的基含礎(chǔ)是酸工程趁量清蓮單和緒綜合洪單價(jià)適用玻于工四程量怕清單下計(jì)價(jià)灶的工濃程第二龍部分脖重點(diǎn)聚條文購(gòu)解讀登1倦2奏合縫同價(jià)段格、印計(jì)量橡和支奔付20圣13低版合招同分結(jié)為：憑單價(jià)援合同夏、總?cè)鈨r(jià)合是同、煤其他逃價(jià)格乓形式武。2、灶總價(jià)摘合同總價(jià)偉相對(duì)役固定攝，在命約定選風(fēng)險(xiǎn)愛范圍咳內(nèi)總陵價(jià)不咱作調(diào)趣整合同鐵價(jià)格競(jìng)計(jì)算猶調(diào)整膠確認(rèn)竟的基暮礎(chǔ)是在施工號(hào)圖、兵預(yù)算絮書或獲已標(biāo)暗價(jià)的貪工程喂量清顏單適用恩于建射設(shè)規(guī)柄模小大，工拔期較牧短，葉且施牛工圖棒設(shè)計(jì)泳已審示查批需準(zhǔn)的蕩工程第二據(jù)部分某重點(diǎn)掉條文硬解讀螞1鞏2憐合濫同價(jià)犧格、降計(jì)量鈴和支冰付20盈13琴版合擱同分胖為：較單價(jià)載合同資、總他價(jià)合寇同、細(xì)其他晴價(jià)格潛形式服。3、秘其他棉價(jià)格損形式包括膛定額朋計(jì)價(jià)歷合同坑、成穗本加俯酬金瓦合同擴(kuò)等緊急市搶險(xiǎn)滑、救房誠(chéng)災(zāi)以餐及施炮工技政術(shù)特岔別復(fù)燦雜的凍建設(shè)該工程第二哨部分犁重點(diǎn)妄條文同解讀休1舅2棵合笑同價(jià)回格、覆計(jì)量亦和支烘付預(yù)付用款預(yù)付椒款的紗最遲禁支付嘉時(shí)間預(yù)付菌款的愈支付發(fā)比例歲或金呆額預(yù)付稿款的體適用評(píng)范圍預(yù)付率款的仰扣回描方式逾期啄支付際預(yù)付帖款的掘催告敗和暫泰停施廢工預(yù)付葛款擔(dān)粉保第二釘部分蔥重點(diǎn)禽條文陵解讀賣1紋2政合說(shuō)同價(jià)鈔格、這計(jì)量賄和支稼付計(jì)嚴(yán)量計(jì)量耍原則嫂——槍工程騙量計(jì)姑算規(guī)基則、緞圖紙談、變族更計(jì)量竭周期牢——娘默認(rèn)朋按月鍬計(jì)量報(bào)送往時(shí)間行——絹每月月25朽日截至哪時(shí)間然——悠上月漢20款日到枕當(dāng)月勻19便日監(jiān)理肉人審傅核期呀限—樸—7塊天計(jì)量下程序鈴——瞎承包害人申助報(bào)、命監(jiān)理尖人審浸核、灰報(bào)送餅發(fā)包猾人默示湯規(guī)則褲——處承包晴人未岸參加導(dǎo)復(fù)核伏或抽寸樣復(fù)淘測(cè)；電監(jiān)理袋人未挑按期駱完成擦審核第二共部分?jǐn)R重點(diǎn)詳條文嶺解讀喘1健2搞合土同價(jià)癢格、坑計(jì)量耕和支毒付進(jìn)度魯款支點(diǎn)付周期私——富與計(jì)玻量周亡期保稀持一乒致程序疫——減編制寒→提燙交（排25遣日）魄→監(jiān)賽理人威審核疊（7趨天）隨→發(fā)吃包人樣審批絹并簽縫發(fā)支鋒付證正書（查7天摘）→圍支付火（1惜4天這）單價(jià)給合同落的進(jìn)可度款繼支付藝——現(xiàn)計(jì)量凳計(jì)價(jià)曬方式傍（其貸中的尺總價(jià)嫂項(xiàng)目捕采用青按月故分解竭支付衣）總價(jià)中合同忽的進(jìn)棟度款藥支付顫——尚1按榆實(shí)際污完成比工程侄量計(jì)盒量支斤付；轎2按春支付福分解棍表支光付第二此部分丟重點(diǎn)等條文當(dāng)解讀徑1百2托合但同價(jià)自格、修計(jì)量跪和支丸付進(jìn)度慨款支族付的銜注意塔的幾色個(gè)問喊題怠于揀審核也批準(zhǔn)天的默鴉認(rèn)機(jī)姐制無(wú)異永議部懸分臨嫁時(shí)付蹄款證鼓書機(jī)棕制逾期蹈付款疑按貸紫款利傭率支鑼付違笨約金綿機(jī)制付款質(zhì)修正重機(jī)制簽發(fā)臺(tái)支付銀證書融的法丙律保濃留第二壓部分裝重點(diǎn)該條文姥解讀腿1僻3憂驗(yàn)證收和取工程迅試車驗(yàn)收劃分第二男部分禍重點(diǎn)典條文萄解讀蠟1候3撐驗(yàn)件收和削工程證試車分部掃分項(xiàng)綠工程言驗(yàn)收單列困成節(jié)茂的意種義明確告了分積部分字項(xiàng)工叉程驗(yàn)班收標(biāo)貞準(zhǔn)明確盤了分忌部分進(jìn)項(xiàng)工撫程驗(yàn)面收程駕序—羊先自麗檢后搬驗(yàn)收通知紗驗(yàn)收臨時(shí)限涉、延適期要簡(jiǎn)求提劈燕出時(shí)廊限分部擇分項(xiàng)絲式工程司未經(jīng)螞驗(yàn)收資，不掉得進(jìn)胃入下針一道聾工序蘭施工分部蜓分項(xiàng)穿工程纖的驗(yàn)廈收資蜘料作拌為竣憑工資散料的秒組成用部分第二煮部分嗽重點(diǎn)連條文夠解讀紐奉1慈3絨驗(yàn)焦收和嘆工程窗試車竣工怕驗(yàn)收偶程序1、要承包刊人報(bào)姓送竣流工驗(yàn)揮收申仿請(qǐng)2、贈(zèng)監(jiān)理易人審蝦查（斷預(yù)驗(yàn)義收）3、促發(fā)包殃人審它查4、罰發(fā)包眼人組聰織竣境工驗(yàn)紹收5、炕發(fā)包拾人簽霧發(fā)工胞程接駐收證拆書第二桑部分豆重點(diǎn)懶條文份解讀癥1超3民驗(yàn)特收和畫工程評(píng)試車竣工奶驗(yàn)收欲的條運(yùn)件1、甚完成洗合同梯范圍埋內(nèi)全牛部工韻程和嘩工作2、緩?fù)瓿善⒐と寿Y料趕整理3、臟甩項(xiàng)興工作眉和缺白陷修說(shuō)補(bǔ)工習(xí)作已怨安排鳥妥當(dāng)?shù)诙瓴糠志又攸c(diǎn)藝條文觸解讀役1險(xiǎn)3端驗(yàn)紗收和雜工程詞試車關(guān)于叛竣工生驗(yàn)收挖的新奶增內(nèi)移容新增吃了工嘗程接搏收證升書的黃簽發(fā)新增愿了預(yù)慣期驗(yàn)禮收的升責(zé)任第二剝部分月重點(diǎn)禍條文勤解讀符1焦3鞋驗(yàn)帳收和陷工程工試車實(shí)際抹竣工更日期戚的確籍定1、踐竣工次驗(yàn)收錄合格葬—提直交竣排工驗(yàn)想收申昌請(qǐng)報(bào)貿(mào)告之史日2、瓶發(fā)包壤人原販因逾稅期驗(yàn)超收—壘提交浩竣工減驗(yàn)收曉申請(qǐng)繳報(bào)告眉之日3、疼發(fā)包萬(wàn)人原眨因完礙成竣生工驗(yàn)壁收不出簽發(fā)貌工程蛛接收茅證—末提交飯竣工憑驗(yàn)收抓申請(qǐng)妙報(bào)告允之日4、散未竣反工驗(yàn)積收擅詞自使病用—墓轉(zhuǎn)移虜占有都工程脆之日5、阻驗(yàn)收星不合微格—稠重新公驗(yàn)收住合格寇對(duì)應(yīng)警的重偉新提層交竣芹工驗(yàn)印收申溜請(qǐng)報(bào)指告之鳴日第二乒部分芳重點(diǎn)代條文弟解讀掌1得3升驗(yàn)刷收和獸工程傅試車試車劑分類1、凈單機(jī)巴無(wú)負(fù)滾荷試撲車工程元竣工扎驗(yàn)收蹲前通蕉常在邊施工達(dá)過程妻中進(jìn)怠行；控由承玩包人使組織2、成無(wú)負(fù)訓(xùn)荷聯(lián)旱動(dòng)試遮車工程捉竣工素驗(yàn)收滔前進(jìn)扒行；柿由發(fā)猾包人姨組織3、候投料堪試車工程掠竣工帶驗(yàn)收南后進(jìn)豬行；暴由發(fā)栽包人漲組織第二尤部分瓜重點(diǎn)估條文喝解讀捎1勇3坡驗(yàn)妨收和雨工程架試車一般朱情況鏈下，敵工程姐試車容費(fèi)用限包含癥在合副同價(jià)搭格中嘆，因濕此試差車費(fèi)看用由保承包蒙人承貓擔(dān)。單機(jī)熟無(wú)負(fù)駛荷和裕無(wú)負(fù)膀荷聯(lián)弊動(dòng)試怖車達(dá)奇不到粥驗(yàn)收碌要求陶的責(zé)筐任：1、牌設(shè)計(jì)殃原因吉導(dǎo)致煙的——裹發(fā)包礎(chǔ)人承桶擔(dān)全與部費(fèi)邪用（簽修改教設(shè)計(jì)帥、拆房誠(chéng)除、岸重新芹安裝鍛及試材車）盾，工軌期順?biāo)狙?、輝承包券人原它因?qū)в|致的——儀承包旗人承鉗擔(dān)全喘部費(fèi)程用（隨重新擴(kuò)安裝鞋及試暢車）奶，工僻期不狹予順陷延3、是工程頓設(shè)備驢制造猴原因治導(dǎo)致汁的——察全部究費(fèi)用所（重叮新購(gòu)雨置或臉修理蛛、拆奮除、牌重新瞎安裝丹及試衫車）獅和延僑誤工顧期由理采購(gòu)啄方承徒擔(dān)（事誰(shuí)采排購(gòu)誰(shuí)妙負(fù)責(zé)榮）第二關(guān)部分舞重點(diǎn)飽條文宋解讀風(fēng)1返3嘩驗(yàn)?zāi)_收和額工程正試車投料著試車泥的費(fèi)頌用承甩擔(dān)1、生合格敲的—發(fā)昌包人蛾承擔(dān)攪費(fèi)用2、勞承包敲人原乞因造剪成不斧合格—承薄包人難承擔(dān)姓整改具費(fèi)用3、綿非承伏包人序原因另導(dǎo)致斬不合成格—發(fā)齡包人夏承擔(dān)蘆整改鳳費(fèi)用第二躺部分餅重點(diǎn)妖條文摟解讀徐1舉4貝竣每工結(jié)商算竣工住結(jié)算怎程序1、哄承包水人提察交竣使工結(jié)世算申帳請(qǐng)2、慕監(jiān)理精人核伯查3、蹈發(fā)包屑人審兩批4、砌監(jiān)理抄人簽窩發(fā)竣咬工付勇款證務(wù)書5、段發(fā)包休人竣予工付業(yè)款第二蚊部分鋼重點(diǎn)妙條文丑解讀組1尊4摩竣毒工結(jié)基算有關(guān)松時(shí)間詢期限1、用承包離人提庭交竣焦工結(jié)瓶算申院請(qǐng)單祖的期食限；2、魄監(jiān)理盛人核哨查的淺期限似；3、暫發(fā)包片人審處批的座期限賭；4、捉竣工有付款冶的期抗限；5、尊承包未人提喊出異清議的悉期限奏。第二臉部分診重點(diǎn)劑條文旱解讀就1鄙4江竣梅工結(jié)柳算20算13姓版文旅本關(guān)萬(wàn)于竣柿工結(jié)非算的泳8項(xiàng)頭新提塔法竣工安結(jié)算痛申請(qǐng)妄單同百時(shí)報(bào)辜送發(fā)梯包人溝和監(jiān)但理人監(jiān)理須人簽慰認(rèn)的賺效力孤問題—除另如有約制定外輛，竣補(bǔ)工結(jié)崗算文嗓件由咱發(fā)包改人和撒承包克人共嗓同簽挪認(rèn)竣工奴結(jié)算控是包踢括工雷程造壇價(jià)、袋違約今金、嫩賠償田金等意全部桌合同絞履行遼相關(guān)趁工作茄事項(xiàng)脫的總距結(jié)算默認(rèn)東條款下機(jī)制雙倍樹利息農(nóng)違約笛金無(wú)爭(zhēng)已議付往款機(jī)殘制甩項(xiàng)歡竣工最終誘結(jié)請(qǐng)第二暢部分既重點(diǎn)春條文勁解讀線1晝5筐缺彎陷責(zé)冒任與怠保修實(shí)踐立中經(jīng)威常出紗現(xiàn)“稅保修狗期滿患后返貓還質(zhì)洗量保缸證金這”的降現(xiàn)象辰，不構(gòu)符合肌公平毒原則些和市互場(chǎng)存額在，箭最終牲成為少拖欠答工程績(jī)款的唯理由懶。為解迅決這妖個(gè)問獲題，卸新版奔合同腳引入晃“質(zhì)量匆缺陷遙責(zé)任愿制度”，禾增加廢了“缺陷遼責(zé)任之期”的栽規(guī)定干。第二恢部分艱重點(diǎn)敏條文患解讀察1旨5捕缺對(duì)陷責(zé)貓任與武保修理解植要點(diǎn)譽(yù):工程滋保修控階段刺，區(qū)掘別“艘缺陷該責(zé)任秩期”悄和“手質(zhì)量痛保修六期”勇。正確慌理解浸“質(zhì)泳量缺粱陷修死復(fù)義浪務(wù)”季和“維保修放義務(wù)漁”。區(qū)別逢“質(zhì)袖量保騾證金不”與厘“修引復(fù)費(fèi)肥用”嗽。質(zhì)量乘保證陡金與搭缺陷厭責(zé)任飯期相濫對(duì)應(yīng)哄。第二掘部分縮慧重點(diǎn)御條文頃解讀濃1疲5牛缺停陷責(zé)排任與建保修權(quán)限壟責(zé)任普期的干起算賀—自弊實(shí)際旦竣工江日期榮起1、庸單位蠶工程添缺陷遙責(zé)任繞期自摩單位獨(dú)工程潔驗(yàn)收味合格杰之日翅起算（適茂用于蕩單位唇工程江先于怨全部挺工程駱進(jìn)行蹲驗(yàn)收潛合格沾并交煮付使勒用的以）2、頑提交晨竣工放驗(yàn)收巨申請(qǐng)自報(bào)告棄之日即起計(jì)懷算（適講用于淋因發(fā)劈燕包人工原因蚊無(wú)法悅按時(shí)藥竣工狀驗(yàn)收蓄的）3、聞工程腳轉(zhuǎn)移負(fù)占有托之日良起計(jì)饑算（適翅用于搖發(fā)包百人未哲經(jīng)竣郵工驗(yàn)起收擅段自使驅(qū)用工價(jià)程的前）第二俱部分矛重點(diǎn)叛條文千解讀耕1裹5雹缺仆陷責(zé)祝任與乏保修缺陷辰責(zé)任珍期的神期限躍:專用堵合同技條款可中約參定最長(zhǎng)駁不超乘過2壁4個(gè)傳月缺陷速責(zé)任紫期終摔止程午序:1、補(bǔ)缺陷張責(zé)任蹄期屆啞滿通撤知2、薯缺陷恰責(zé)任俗期終召止證著書3、疼按規(guī)衫定退束還保拘證金第二榴部分煩重點(diǎn)葡條文詳解讀庫(kù)1堵5死缺烈陷責(zé)詞任與世保修缺陷遲責(zé)任片期的師延長(zhǎng)延長(zhǎng)壩應(yīng)同另時(shí)具坦備以膨下條破件：1、耀因承尤包人恥原因標(biāo)導(dǎo)致道的缺六陷或象損壞窗；2、鋸質(zhì)量料缺陷脊或損天壞致球使工亡程、滿單位撲工程盟或某刑項(xiàng)主堡要設(shè)席備不臟能按鈔原定鍬目的楚使用班；3、頑屆滿寇前向蔑承包闊人發(fā)騎出延抓長(zhǎng)通貿(mào)知。延長(zhǎng)錫期限幕：延恢長(zhǎng)不疤能超揪過2渠4個(gè)哨月第二儉部分喂重點(diǎn)色條文岡解讀懂1報(bào)5梯缺粘陷責(zé)萬(wàn)任與吧保修質(zhì)量鐘保證球金質(zhì)量踐保證吧金的蜜方式黎：保聯(lián)函、蔥資金屬、其仍他方還式。質(zhì)量閑保證臥金扣怨留的擊方式版：逐握次扣挖留、第一次門性扣姨留、旬其他音扣留毀方式嘩。質(zhì)量次保證慌金的擊限額軟：不返得超類過合揚(yáng)同結(jié)猜算價(jià)剛的5諒%質(zhì)量愈保證唱金的榴退還截：缺養(yǎng)陷責(zé)估任期碧屆滿第二銷部分定重點(diǎn)焦條文孔解讀肢1孟6帖違痛約發(fā)包確人違查約—發(fā)姜包人搜未按匠合同澤約定鋤履行頓義務(wù)細(xì)化羊了發(fā)車包人垂8種炕主要炊的違跨約情散形。違約勇處理傷措施鞏：通旁知、城部分毛暫停沾。賦予辮承包集人相竹應(yīng)部魂位暫惹停施包工權(quán)識(shí)。發(fā)包敏人的慎違約掛責(zé)任祖：費(fèi)反用、梨工期踩、合醉理利距潤(rùn)。賦予多承包水人解秤除合維同權(quán)鳥。第二泡部分文重點(diǎn)畏條文初解讀慌1星6飛違推約承包沿人違腥約—承舊包人遣未按票合同粗約定擱履行懷義務(wù)細(xì)化慚了承買包人還8種巾主要細(xì)的違檔約情工形。處理醫(yī)措施俱：監(jiān)系理人陰發(fā)出晚整改軟通知岸。承包據(jù)人的找違約爐責(zé)任召：修抗理返椅工費(fèi)樂用自甜擔(dān)、剃工期桑不予塞順延工、違股約金傳。賦予兩發(fā)包師人解剪除合乞同權(quán)迎。賦予丑合同壯解除缸后，聯(lián)發(fā)包賭人對(duì)難承包手人現(xiàn)把場(chǎng)的委材料群、工嚇程設(shè)把備、栽施工閘設(shè)備鞭、臨姻時(shí)工拐程、鞠承包獄人文蕉件的賊有償須使用柱權(quán)，后材料句設(shè)備悲采購(gòu)鳥合同騰的受此讓權(quán)下。第二槐部分鍋重點(diǎn)題條文倉(cāng)解讀衣1銀6色違劫約第三宿人造他成的斬違約強(qiáng)調(diào)料合同抬的相擴(kuò)對(duì)性冒，由躍于第慌三方鬧的原從因?qū)芍庐?dāng)斬事人脊違約便，違站約方術(shù)應(yīng)先外行承榮擔(dān)違肺約責(zé)角任，執(zhí)再向降第三健人追裝償。第二清部分撕重點(diǎn)焦條文子解讀摔1輝7蠶不歇可抗懇力不可橡抗力番發(fā)生質(zhì)的兩梅種原忍因：自然憐原因社會(huì)椅原因第二凍部分居重點(diǎn)逃條文王解讀雅1辛7催不舒可抗魚力不可晴抗力件的三服個(gè)條瓣件不可崇預(yù)見不可扶避免不能棟克服不可饅抗力盾的兩兆個(gè)要傘件不能絕預(yù)見甲的偶言然性不能杏避免帖、不磨能克唇服的竿客觀道性第二慘部分州重點(diǎn)欄條文拌解讀澡1淘7系不朗可抗挽力對(duì)不榜可抗躬力的淋確認(rèn)是否企屬于戴不可辣抗力是否栽屬于酷不可吃抗力尺造成曾的損右失第二揪部分悉重點(diǎn)殊條文責(zé)解讀墓1淘7奪不言可抗秀力對(duì)不烘可抗鋤力確晚認(rèn)爭(zhēng)夾議的解打決方軌式當(dāng)事舍人協(xié)驕商通過茫監(jiān)理吹人商醫(yī)定或背確認(rèn)訴訟援或仲政裁第二犯部分篩重點(diǎn)很條文恰解讀漫1醒7導(dǎo)不秒可抗清力根據(jù)駕合理政分擔(dān)緒的基卡本原通則，發(fā)包巨人應(yīng)他承擔(dān)舅的損側(cè)失：1、島不可完抗力辱發(fā)生語(yǔ)前，屈已完柜工程今費(fèi)用中按照撿合同姨約定肥進(jìn)行漢計(jì)量還支付廳。2、劑永久筒性工腦程、勸已用泡至工漆程現(xiàn)堆場(chǎng)的悅材料懼和工