建設(shè)工程造價(jià)管理基礎(chǔ)知識(shí)～章

第一章第二章第三章第四章第五章建設(shè)工程造價(jià)管理基礎(chǔ)知識(shí)BY:童玉琴老師§1.1建設(shè)工程造價(jià)管理相關(guān)法規(guī)一、建筑法——《中華人民共和國(guó)建筑法》1>建筑許可1，按照國(guó)務(wù)院規(guī)定的權(quán)限和程序批準(zhǔn)開(kāi)工報(bào)告的建筑工程，不再領(lǐng)取施工許可證；2，申請(qǐng)施工許可證應(yīng)具備的條件：已辦理建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù)；在城市規(guī)劃區(qū)里的建筑工程，已取得規(guī)劃許可證；需要拆遷的，拆遷進(jìn)度符合施工要求；已經(jīng)確定建筑施工單位；有滿(mǎn)足施工需要的施工圖紙及技術(shù)資料；有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施；建設(shè)資金已經(jīng)落實(shí)；法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

3，施工許可證的有效期限：建設(shè)單位應(yīng)自領(lǐng)取許可證之日起3個(gè)月內(nèi)開(kāi)工，延期以?xún)纱螢橄?，每次不超過(guò)3個(gè)月。既不開(kāi)工又不申請(qǐng)延期或延期超時(shí)的，許可證自動(dòng)廢止。4，在建工程因故中止施工的，建設(shè)單位應(yīng)自中止施工之日起1個(gè)月內(nèi)，向發(fā)證機(jī)關(guān)報(bào)告，并做好維護(hù)管理工作。5，批準(zhǔn)開(kāi)工的建筑工程因故不能按期開(kāi)工超過(guò)6個(gè)月的，應(yīng)重新辦理開(kāi)工報(bào)告批準(zhǔn)手續(xù)。

2>建筑工程承發(fā)包1，聯(lián)合承包：聯(lián)合承包的各方對(duì)承包合同承擔(dān)聯(lián)合責(zé)任，并應(yīng)按資質(zhì)等級(jí)低的單位的業(yè)務(wù)許可范圍承攬工程；將共同投標(biāo)協(xié)議連同投標(biāo)文件一并提交；2，除總承包合同已約定的分包外，須經(jīng)建設(shè)單位認(rèn)可；3，但禁止承包單位將其承包的全部建筑工程轉(zhuǎn)包給他人，或?qū)⑵涑邪娜拷ㄖこ讨庖院笠苑职拿x全部轉(zhuǎn)包給他人；禁止分包單位將其承包的工程再分包。4，建筑工程總承包單位按總承包合同約定對(duì)建設(shè)單位負(fù)責(zé)，分包單位按分包合同約定對(duì)總承包單位負(fù)責(zé)，總承包單位和分包單位就分包工程隊(duì)建設(shè)單位承擔(dān)連帶責(zé)任；3>建筑工程監(jiān)理實(shí)施建筑工程監(jiān)理前，建設(shè)單位應(yīng)將委托的工程監(jiān)理單位、監(jiān)理內(nèi)容及監(jiān)理權(quán)限，書(shū)面通知被監(jiān)理的建筑施工企業(yè)；4>建筑安全生產(chǎn)管理1，“安全第一、預(yù)防為主”的方針2，安全生產(chǎn)責(zé)任制度和群防群治制度3，施工現(xiàn)場(chǎng)安全有建筑施工企業(yè)負(fù)責(zé)；實(shí)施施工總承包的，由總承包單位負(fù)責(zé)，分包單位向總承包單位負(fù)責(zé)；建筑施工企業(yè)須為從事危險(xiǎn)作業(yè)的職工辦理意外傷害保險(xiǎn)，支付保險(xiǎn)費(fèi)；二、合同法1、合同的主體：自然人、法人、其他組織：2、合同的基本原則：平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用、合法的原則（一）、合同的訂立1、要約有些合同在要約之前還會(huì)有要約邀請(qǐng)。a.要約邀請(qǐng)?jiān)诜缮蠠o(wú)需承擔(dān)責(zé)任。b.寄送的價(jià)目表、招標(biāo)公告、商業(yè)廣告等為要約邀請(qǐng)，商業(yè)廣告的內(nèi)容符合要約規(guī)定的，視為要約；2、承諾

a.承諾應(yīng)當(dāng)在要約確定的期限內(nèi)達(dá)到要約人。

b.以信件或電報(bào)作出的要約，承諾期限自信件載明的日期或電報(bào)交發(fā)之日開(kāi)始計(jì)算。信件未載明日期的，自投寄該信件的郵戳日期開(kāi)始計(jì)算。以電話(huà)、傳真等快速通訊方式作出的要約，承諾期限自要約到達(dá)受要約人時(shí)開(kāi)始計(jì)算；（二）、合同的效力1、合同成立的判斷依據(jù)是承諾是否生效；2、效力合同指合同已經(jīng)成立，但合同效力能否產(chǎn)生尚不能確定的合同，包括：1）限制民事行為能力人訂立的合同

——指10周歲以上不滿(mǎn)18周歲的未成年人，以及不能完全辨認(rèn)自己行為的精神病人。2）無(wú)權(quán)代理人代定的合同主要包括：行為人沒(méi)有代理權(quán)、超越代理權(quán)限范圍或代理權(quán)終止后仍以被代理人的名義訂立的合同。3、可變更或撤銷(xiāo)的合同（三）、合同的履行1、合同履行的原則：全面履行原則、誠(chéng)實(shí)信用原則。2、合同履行的一般規(guī)定：

1）價(jià)款或報(bào)酬不明確問(wèn)題的處理方法：按訂立合同時(shí)履行地的市場(chǎng)價(jià)格履行，依法應(yīng)執(zhí)行政府定價(jià)或政府指導(dǎo)價(jià)的，在合同約定的交付期限內(nèi)政府價(jià)格調(diào)整時(shí)，按交付時(shí)的價(jià)格計(jì)價(jià)。逾期交付標(biāo)的物的，遇價(jià)格上漲時(shí)按原價(jià)格執(zhí)行；價(jià)格下降的，按新價(jià)格執(zhí)行。逾期提取標(biāo)的物的，遇價(jià)格上漲時(shí)按新價(jià)格執(zhí)行；價(jià)格下降的，按原價(jià)格執(zhí)行。

2）履行地點(diǎn)不明確問(wèn)題的處理方法；給付貨幣的，在接受貨幣一方所在地履行；交付不動(dòng)產(chǎn)的，在不動(dòng)產(chǎn)所在地履行；其他標(biāo)的，在履行義務(wù)一方所在地履行。

3)履行費(fèi)用的負(fù)擔(dān)不明確問(wèn)題的處理方法；由履行義務(wù)一方承擔(dān)。（四）、合同的變更和轉(zhuǎn)讓1、合同的變更僅指合同內(nèi)容的變更，不包括合同主體的變更。——《合同法》的定義1）合同主體的變更實(shí)質(zhì)上就是合同的轉(zhuǎn)移。2）合同變更分為協(xié)議變更和法定變更。2、合同的轉(zhuǎn)讓1）合同債權(quán)（權(quán)利）轉(zhuǎn)讓2）合同債務(wù)（義務(wù)）轉(zhuǎn)移3）合同權(quán)利和義務(wù)的概括轉(zhuǎn)讓?zhuān)ㄎ澹?、合同的?quán)利義務(wù)終止1、終止的原因合同的權(quán)利義務(wù)終止：合同權(quán)利義務(wù)終止，不影響合同中結(jié)算和清理?xiàng)l款的效力。

2、合同解除

3、標(biāo)的物提存（六）、違約責(zé)任的承擔(dān)方式1、繼續(xù)履行，首選方式。2、采取補(bǔ)救措施。3、賠償損失。4、違約金5、定金。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)抵作價(jià)款或收回；給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)雙倍返還定金。（七）、合同爭(zhēng)議的解決1、對(duì)于一般的合同爭(zhēng)議，由被告住所或合同履行地人民法院管轄。2、建設(shè)工程合同的就分一般都適用于不動(dòng)產(chǎn)所在地的專(zhuān)屬管轄，由工程所在地人民法院管轄。三、其他相關(guān)法律法規(guī)1、價(jià)格法—《中華人民共和國(guó)價(jià)格法》1>政府在必要時(shí)，可對(duì)下列商品和服務(wù)價(jià)格實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)或政府定價(jià)：與國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展和人民生活關(guān)系重大的極少數(shù)商品價(jià)格；資源稀缺的少數(shù)商品價(jià)格；自然壟斷經(jīng)營(yíng)的商品價(jià)格；重要的公用事業(yè)價(jià)格；重要的公益性服務(wù)價(jià)格。2>干預(yù)措施：限定差價(jià)率或利潤(rùn)率、規(guī)定限價(jià)、實(shí)行提價(jià)申報(bào)制度和調(diào)價(jià)備案2、土地管理法——《中華人民共和國(guó)土地管理法》我國(guó)實(shí)行土地的社會(huì)主義公有制，即全民所有制和勞動(dòng)群眾集體所有制；國(guó)家實(shí)行土地用途管理制度，分為農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地；土地利用總體規(guī)劃實(shí)行分級(jí)審批。建設(shè)用地涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，應(yīng)辦理農(nóng)用地專(zhuān)用審批手續(xù)；征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括：土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及土地附著物和青苗的報(bào)償費(fèi)；下列建設(shè)用地，經(jīng)縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn)，可以劃撥方式取得：A.國(guó)家機(jī)關(guān)用地和軍事用地；B.城市基礎(chǔ)設(shè)施用地和公益事業(yè)用地；C.國(guó)家重點(diǎn)扶持的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施用地；D.法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他用地。臨時(shí)使用土地期限一般不超過(guò)兩年，并不得修建永久性建筑物；臨時(shí)使用土地期限一般不超過(guò)兩年，并不得修建永久性建筑物；有下列情形之一的，有關(guān)政府土地行政主管部門(mén)報(bào)經(jīng)原批準(zhǔn)用地的人民政府或有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)，可以收回國(guó)有土地使用權(quán)：1）為公共利益需要使用土地的（對(duì)土地使用權(quán)人應(yīng)給予適當(dāng)補(bǔ)償）；2）為實(shí)施城市規(guī)劃進(jìn)行舊城區(qū)改建，需要調(diào)整使用土地的（對(duì)土地使用權(quán)人應(yīng)給予適當(dāng)補(bǔ)償）

；3）土地出讓等有償使用合同約定的使用期限屆滿(mǎn)，土地使用者未申請(qǐng)續(xù)期或申請(qǐng)續(xù)期未獲批準(zhǔn)的；4）因單位撤銷(xiāo)、遷移等原因，停止使用原劃撥的國(guó)有土地

的；5）公路、鐵路、機(jī)場(chǎng)、擴(kuò)廠(chǎng)等經(jīng)核準(zhǔn)報(bào)廢的。3、保險(xiǎn)法——《中華人民共和國(guó)保險(xiǎn)法》1>財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)合同建筑工程一切險(xiǎn)和安裝工程一切險(xiǎn)均屬財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)；2>投保人故意不履行如實(shí)告知義務(wù)的，保險(xiǎn)人有權(quán)解除保險(xiǎn)合同，對(duì)于保險(xiǎn)合同解除前發(fā)生的保險(xiǎn)事故，不承擔(dān)賠償或給付保險(xiǎn)金的責(zé)任，并不退還保險(xiǎn)費(fèi)。3>投保人因過(guò)失為履行如實(shí)告知義務(wù)的，保險(xiǎn)人有權(quán)解除保險(xiǎn)合同，對(duì)保險(xiǎn)事故的發(fā)生有嚴(yán)重影響的，保險(xiǎn)人對(duì)于保險(xiǎn)合同解除前發(fā)生的保險(xiǎn)事故，不承擔(dān)賠償或給付保險(xiǎn)金的責(zé)任，但可以退還保險(xiǎn)費(fèi)。4>財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)合同

a.建筑工程一切險(xiǎn)和安裝工程一切險(xiǎn)均屬于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)

b.保險(xiǎn)責(zé)任開(kāi)始前，投保人要求解除合同的，應(yīng)向保險(xiǎn)人支付手續(xù)費(fèi)，保險(xiǎn)人應(yīng)退還保險(xiǎn)費(fèi)。保險(xiǎn)責(zé)任開(kāi)始后，投保人要求解除合同的，保險(xiǎn)人可收取自保險(xiǎn)責(zé)任開(kāi)始之日起至合同解除之日止期間的保險(xiǎn)費(fèi)，剩余部分退還投保人。

c.保險(xiǎn)事故發(fā)生后，被保險(xiǎn)人為防止或減少保險(xiǎn)標(biāo)的的損失所支付的必要的、合理的費(fèi)用，由保險(xiǎn)人承擔(dān)。保險(xiǎn)人所承擔(dān)的數(shù)額在保險(xiǎn)標(biāo)的損失賠償金額以外兩性計(jì)算，最高不超過(guò)保險(xiǎn)金額的數(shù)額。d.保險(xiǎn)人、被保險(xiǎn)人為查明和確定保險(xiǎn)事故的性質(zhì)、原因和保險(xiǎn)標(biāo)的的損失程度所支付的必要的、合理的費(fèi)用，由保險(xiǎn)人承擔(dān)。5>人身保險(xiǎn)合同a.投保人申報(bào)的被保險(xiǎn)人年齡不真實(shí)，并且其真實(shí)年齡不符合合同約定的年齡限制的，保險(xiǎn)人可以解除合同，并扣除手續(xù)費(fèi)后，向投保人退還保險(xiǎn)費(fèi)，但自合同成立之日起逾二年的除外；b.投保人如超過(guò)規(guī)定的期限60日未支付當(dāng)期保險(xiǎn)費(fèi)的，合同效力中止；c.保險(xiǎn)人對(duì)人身保險(xiǎn)的保險(xiǎn)費(fèi)，不得用訴訟方式要求投保人支付；d.合同效力中止的，經(jīng)保險(xiǎn)人與投保人協(xié)商并達(dá)成協(xié)議，在投保人補(bǔ)交保險(xiǎn)費(fèi)后，合同效力回復(fù)。但合同效力中止之日起二年內(nèi)未達(dá)成協(xié)議的，保險(xiǎn)人有權(quán)解除合同。e.投保人解除合同，保險(xiǎn)人應(yīng)自接到解除合同通知之日起30日內(nèi)，退還保險(xiǎn)費(fèi)。f.無(wú)論哪方解除合同，投保人已交足二年以上保險(xiǎn)費(fèi)的，保險(xiǎn)人應(yīng)按合同約定退還保險(xiǎn)單的現(xiàn)金價(jià)值。投保人未交足二年保險(xiǎn)費(fèi)的，保險(xiǎn)人應(yīng)在扣除手續(xù)費(fèi)后，退還保險(xiǎn)費(fèi)；g.人身保險(xiǎn)的受益人由保險(xiǎn)人或投保人指定，投保人指定受益人是須經(jīng)被保人同意；4、稅收相關(guān)法律法規(guī)——《中華人民共和國(guó)稅收征收管理辦法》1）自領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，應(yīng)持有關(guān)證件，向稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)辦理稅務(wù)登記；2）應(yīng)自工商行政管理機(jī)關(guān)辦理變更登記之日起30日內(nèi)或在向工商行政管理機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理注銷(xiāo)登記之前，持有關(guān)證件向稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)辦理變更或注銷(xiāo)稅務(wù)登記；3）納稅人因有特殊困難，可延期繳納稅款，但最長(zhǎng)不得超過(guò)三個(gè)月，否則從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬(wàn)分之五的滯納金；4）稅率分為：比例稅率、累進(jìn)稅率（全額累進(jìn)稅率、超額累進(jìn)稅率）和定額稅率；5）按稅收征收對(duì)象不同，稅收可分為：流轉(zhuǎn)稅、所得稅、財(cái)產(chǎn)稅、資源稅和行為稅、城鎮(zhèn)土地使用稅五種?！?.2建設(shè)工程造價(jià)管理制度國(guó)務(wù)院建設(shè)主管部門(mén)審定甲級(jí)工程造價(jià)咨詢(xún)企業(yè)的資質(zhì)；一、造價(jià)工程師執(zhí)業(yè)資格制度初始注冊(cè)：自執(zhí)業(yè)資格證書(shū)簽發(fā)之日起一年內(nèi)提出注冊(cè)申請(qǐng)，初始注冊(cè)有效期為四年；延續(xù)注冊(cè)：應(yīng)在注冊(cè)有效期滿(mǎn)30日前申請(qǐng)延續(xù)注冊(cè)，有效期為四年；變更注冊(cè)：變更注冊(cè)后延續(xù)原注冊(cè)有效期；4.下列情形之一的不予注冊(cè)：a.不具有完全民事行為能力的；b.申請(qǐng)?jiān)趦蓚€(gè)或兩個(gè)以上單位注冊(cè)的；c.未達(dá)到造假工程師繼續(xù)教育合格標(biāo)準(zhǔn)的；d.前一個(gè)注冊(cè)期內(nèi)工作業(yè)績(jī)達(dá)不到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)或未辦理暫停置業(yè)手續(xù)而脫離工程造假業(yè)務(wù)崗位的；e.受刑事處罰、刑事處罰尚未執(zhí)行完畢的；

f.保因煮工程禿造價(jià)細(xì)業(yè)務(wù)陶活動(dòng)元受刑愛(ài)事處課罰，戒自刑搭事處住罰聚你丁之右日起遞至申綢請(qǐng)注葬冊(cè)之固日止培不滿(mǎn)遷三年五的；被吊床銷(xiāo)注腳冊(cè)證音書(shū)，讓自被吩處罰凍決定眨之日算起至精申請(qǐng)駛注冊(cè)消之日縣止不直滿(mǎn)三種年的兆。被吊予銷(xiāo)注嘴冊(cè)證張書(shū)，盯自被短處罰賀決定頃之日南起至希申請(qǐng)壤注冊(cè)惕之日汁止不駁滿(mǎn)三允年的敞；以欺愿騙、均賄賂椒等不痕正當(dāng)概手段墾獲準(zhǔn)吉注冊(cè)捉被撤后銷(xiāo)，穗自被嗓撤銷(xiāo)抗之日雀起至泊申請(qǐng)俯注冊(cè)那之日棉至不嶺滿(mǎn)三陷年的類(lèi)；法律波、法像規(guī)規(guī)碑定不繞予注渣冊(cè)的公其他悲情形茄；5.注冊(cè)識(shí)造假穗工程冒師有辦權(quán)發(fā)補(bǔ)起設(shè)貸立工梳程造粉假咨咳詢(xún)企秀業(yè)；6.繼續(xù)趁教育盜，分襪必修雁課和捉選修悶課，脖每一犬注冊(cè)該有效嚇期各醋為60學(xué)時(shí)左。二、鈴造價(jià)桶員從鈴業(yè)資鳴格制歇度1、壟《全愧國(guó)建涉設(shè)工退程造束價(jià)員杏資格以證書(shū)縱》原乳則每3濫年檢蓄驗(yàn)1將次；2、拜有下瞎列情岸形之蝕一者績(jī)，驗(yàn)冰證不暖合格符或注必銷(xiāo)證勞書(shū)和榮專(zhuān)用拜章：a.挪無(wú)工偵作業(yè)騾績(jī)；b.約脫離歪工程浴造價(jià)蠶業(yè)務(wù)瘋崗位焦的；c.銷(xiāo)未按忙規(guī)定敏參加澇繼續(xù)累教育債的；d.銷(xiāo)以不孩正當(dāng)看手段咬取得熟《全懸國(guó)建餐設(shè)工伶程造盤(pán)價(jià)員廳資格狹證書(shū)配》的餓；e.衰在建蘆設(shè)工眾程造清假活碧動(dòng)中役有不荒良記逃錄的本；f.禽涂浸改《欣全國(guó)句建設(shè)惱工程羨造價(jià)盲員資疾格證躍書(shū)》漁和轉(zhuǎn)扒借專(zhuān)窮用章覽的；g.登在兩菜個(gè)或謠兩個(gè)瓜以上填單位剝以造啊價(jià)員楚名義夾從業(yè)塔的；3、填繼續(xù)蹈教育肯：參霉加繼朝續(xù)教娃育的他時(shí)間飲原則哈上不得站少于漁30誰(shuí)小時(shí)的/3臣年；3、姐工程將造價(jià)我咨詢(xún)講企業(yè)高的法黃律責(zé)理任1）術(shù)資質(zhì)得申請(qǐng)真或取案得的防違規(guī)柳責(zé)任a.占申請(qǐng)議人隱座瞞有替關(guān)情蒙況或倆提供晌虛假單材料驗(yàn)申請(qǐng)暮工程墻造價(jià)諸咨詢(xún)串企業(yè)米資質(zhì)背的，不予透受理騾或不塑予資槍質(zhì)許稿可，并浸給予警告，申擱請(qǐng)人旋在一年再內(nèi)不得唉再次蜜申請(qǐng)燃工程謀造價(jià)望咨詢(xún)終企業(yè)判資質(zhì)；b.頓以欺莫騙、峰賄賂朝等不干正當(dāng)惰手段胸取得頓工程濁造價(jià)控咨詢(xún)模企業(yè)賣(mài)資質(zhì)標(biāo)的，網(wǎng)由縣省級(jí)以納上地耀方人粱民政秒府的盲建設(shè)博主管拘部門(mén)思或有鉛關(guān)專(zhuān)肚業(yè)部椒門(mén)給離予警告，并仇處1萬(wàn)熟元以倚上3慰萬(wàn)元攏以下的罰蒙款，申秤請(qǐng)人三年雄內(nèi)不得頓再次逗申請(qǐng)工程源造價(jià)問(wèn)咨詢(xún)師企業(yè)探資質(zhì)吵。2）神經(jīng)營(yíng)敞違規(guī)祝責(zé)任a、眾未取師得工瘋程造窄價(jià)咨遮詢(xún)企宅業(yè)資但質(zhì)從煌事工右程造遇價(jià)咨寨詢(xún)活扇動(dòng)或因超越什資質(zhì)呆等級(jí)笨承攬句工程魚(yú)造價(jià)鴨咨詢(xún)疾業(yè)務(wù)教的，果出具院的工誰(shuí)程造甜價(jià)成果篩文件速無(wú)效，由敵縣級(jí)雹以上上地方望人民害政府章的建挨設(shè)行蘭政主啞管部遮門(mén)或些有關(guān)裂專(zhuān)業(yè)蜂部門(mén)給予炎警告六，責(zé)肆令限墳期改寬正，并辣處以1萬(wàn)尚元以拌上3挎萬(wàn)元蹲以下的罰商款；b、逝工程律造價(jià)鑒咨詢(xún)餡企業(yè)敘不及聾時(shí)辦首理資敬質(zhì)證襪書(shū)變兆更手械續(xù)的尺，由資質(zhì)舍許可虛機(jī)關(guān)責(zé)令括限期氣辦理信，逾銜期不稍辦理竭的，逼可處餡以1萬(wàn)滴元以屬下的罰繳款；c、拆有下頸類(lèi)行染為之剪一的卡，由依縣級(jí)鋼以上佩地方橫人民盾政府設(shè)的建六設(shè)行驚政主類(lèi)管部省門(mén)或完有關(guān)畢專(zhuān)業(yè)線(xiàn)部門(mén)答給予短警告巡壽，責(zé)胃令限解期改鄙正，現(xiàn)逾期風(fēng)未改蔑正的絕，處政以50塞00胸元以券上2駐萬(wàn)元糟以下的罰庫(kù)款：A.新設(shè)回立的車(chē)分支另機(jī)構(gòu)欲不備慕案的；B.梳跨省飼、自隙治區(qū)普、直杜轄市拴承接算業(yè)務(wù)太不備酬案的皆。3）暴其他寧違規(guī)累責(zé)任有下餐類(lèi)行述為之笨一的罩，由叨縣級(jí)尾以上線(xiàn)地方哨人民逮政府而的建拍設(shè)行見(jiàn)政主易管部撥門(mén)或飾有關(guān)憂(yōu)專(zhuān)業(yè)拉部門(mén)給予倒警告類(lèi)，責(zé)侵令限醋期改泉正，著并處警以1萬(wàn)雅元以壯上3統(tǒng)萬(wàn)元哪以下的罰四款；第二弄章饅建設(shè)弊工程醉項(xiàng)目孩管理§2固.1蓮建設(shè)肥工程脈項(xiàng)目杜管理柏概述一、抹建設(shè)奏工程賣(mài)項(xiàng)目乖的分泊類(lèi)按建次筑性懼質(zhì)劃愛(ài)分：新建項(xiàng)目刃、擴(kuò)建項(xiàng)目割、改建項(xiàng)目樂(lè)、遷建項(xiàng)目羨和恢復(fù)項(xiàng)目醉；按投皺資作遺用劃議分：生產(chǎn)孔性建格設(shè)工車(chē)程項(xiàng)昆目和非生援產(chǎn)性建設(shè)模工程善項(xiàng)目；*按殿項(xiàng)目籍的投賊資效儀益劃辭分：競(jìng)爭(zhēng)咱性項(xiàng)篇目、基礎(chǔ)壯性項(xiàng)娛目和公益夫性項(xiàng)淡目；*按莫項(xiàng)目即的投疲資來(lái)掉源劃日分：政府怠投資楚項(xiàng)目(經(jīng)營(yíng)娛性和非經(jīng)愿營(yíng)性政府淚投資左項(xiàng)目)和非政劑府投律資項(xiàng)峰目二、妥工程童項(xiàng)目承建設(shè)蔑程序1、知政府株投資吐項(xiàng)目懸和非蜓政府頓投資彩項(xiàng)目巡壽分別袍實(shí)行審批蠅制、核準(zhǔn)扒制和備案混制；2、蠢項(xiàng)目叨后評(píng)米價(jià)的眉基本絨方法：對(duì)比辦法。效益俊后評(píng)菊價(jià)具體篇包括接：經(jīng)舟濟(jì)效濕益后鎖評(píng)價(jià)徹、環(huán)熱境效懷益和餡社會(huì)務(wù)效益機(jī)后評(píng)籌價(jià)、洗項(xiàng)目原可持亡續(xù)性摸后評(píng)舌價(jià)、數(shù)項(xiàng)垂目綜醉合效朝益后載評(píng)價(jià)過(guò)程委后評(píng)澆價(jià)三、泰建設(shè)眠工程羽項(xiàng)目漆管理枯及其改主要煙內(nèi)容1、嚼項(xiàng)目妄管理：針對(duì)寇性、系統(tǒng)勁性、程序遲性和科學(xué)吐性2、厭建設(shè)么工程嘗項(xiàng)目敏管理近的發(fā)訊展趨幫勢(shì)：A.集成沒(méi)化B.國(guó)際叔化C.信息疑化3、非建設(shè)述工程抽項(xiàng)目泊管理脫類(lèi)型估：1毀、業(yè)哄主方障項(xiàng)目飲管理勝2海、工私程總鏈承包鐵方項(xiàng)欣目管申理勇3、詠設(shè)計(jì)榮方項(xiàng)禿目管組理卸4、燈施工藍(lán)方項(xiàng)忽目管濫理貼5、托供貨糕方項(xiàng)富目管天理4、艘施工具方項(xiàng)梅目管攝理目咱標(biāo)體嬸系（QC救DS遠(yuǎn)E目濤標(biāo)體捐系）：施工弄質(zhì)量蠶（Q惜ua乎li雀ty吊）、貿(mào)成本汁（C監(jiān)os換t）疲、工碌期（譜De浮li乓ve舞ry潤(rùn)）、鑰安全歡和現(xiàn)嫁場(chǎng)標(biāo)懲準(zhǔn)化份（S品af卡et指y）博、環(huán)名境保安護(hù)（蛇En怨iv卵ir孔o(hù)n帥me系nt減）5、薦環(huán)境湖保護(hù)殼在項(xiàng)稱(chēng)目實(shí)稿施階蜜段要冶做到異“三同級(jí)時(shí)”：主體終工程光與環(huán)井保措腫施工名程同撕時(shí)設(shè)束計(jì)、驢同時(shí)元施工甩、同泥時(shí)投行入運(yùn)必行?！?晴.2建設(shè)太工程服項(xiàng)目顛成本借管理一、杰建設(shè)旗工程貧項(xiàng)目占成本灑管理船流程（喉見(jiàn)圖2-捕2建設(shè)宰工程笑項(xiàng)目線(xiàn)成本段管理朗流程弓圖）二、躁建設(shè)份工程元項(xiàng)目立成本丘管理環(huán)的內(nèi)所容和具方法**成本眠預(yù)測(cè)是成店本計(jì)熱劃的輔編制沉基礎(chǔ)肺，成本半計(jì)劃是開(kāi)各展成漁本控軌制和價(jià)核算絮的基飛礎(chǔ)；成本厲控制能對(duì)顧成本善計(jì)劃核的實(shí)斤施進(jìn)吵行監(jiān)兄督，坦保證明成本筍計(jì)劃殿的實(shí)炕現(xiàn)，暴而成本恨核算又是織成本澇計(jì)劃總是否卵實(shí)現(xiàn)五的最恩后檢公查，蘋(píng)它所宅提供治的成鬧本信標(biāo)息又碼是成翻本預(yù)艘測(cè)、譽(yù)成本燭計(jì)劃欺、成迫本控悔制和瓦成本似考核納等的吵依據(jù)證；成本坐分析為成覺(jué)本考攜核提輛供依丑據(jù)，晶也為留未來(lái)煌的成苗本預(yù)膛測(cè)與覽編制帥成本不計(jì)劃插指明班方向裹；成本迫考核是實(shí)足現(xiàn)成橫本目狗標(biāo)責(zé)河任制列的保錄證和枝手段易。成本填控制：包須括計(jì)劃陸預(yù)控、過(guò)程香控制和糾偏煉控制三個(gè)特環(huán)節(jié)§2陵.3執(zhí)建設(shè)巡壽工程唱項(xiàng)目舞風(fēng)險(xiǎn)宜管理一、建設(shè)椅工程氣項(xiàng)目鳥(niǎo)風(fēng)險(xiǎn)管理堡程序1、禁建設(shè)華工程棚項(xiàng)目餅風(fēng)險(xiǎn)懼的分緞?lì)?）巴按風(fēng)伏險(xiǎn)來(lái)驗(yàn)源劃煌分：自然壯風(fēng)險(xiǎn)、社會(huì)井風(fēng)險(xiǎn)、經(jīng)濟(jì)筆風(fēng)險(xiǎn)、法律零風(fēng)險(xiǎn)和政治煤風(fēng)險(xiǎn)；2）還按風(fēng)秩險(xiǎn)涉殿及的嘆當(dāng)事鏟人劃負(fù)分業(yè)主賄的風(fēng)龜險(xiǎn)：三慘類(lèi)：人為么風(fēng)險(xiǎn)、經(jīng)濟(jì)辣風(fēng)險(xiǎn)和自然庭風(fēng)險(xiǎn)；承包仰商的宇風(fēng)險(xiǎn)：三鉆類(lèi)：決策凡錯(cuò)誤疼風(fēng)險(xiǎn)、締約少和履猶約風(fēng)反險(xiǎn)、責(zé)任巨風(fēng)險(xiǎn)（包朝括職業(yè)郵責(zé)任健風(fēng)險(xiǎn)搜、法梯律責(zé)都任風(fēng)蔽險(xiǎn)、允替代維責(zé)任理風(fēng)險(xiǎn)）；3）摩按風(fēng)緊險(xiǎn)影病響范細(xì)圍劃督分：局部慮風(fēng)險(xiǎn)和總體轉(zhuǎn)風(fēng)險(xiǎn)。2、建設(shè)匯工程順項(xiàng)目促風(fēng)險(xiǎn)魄管理程序1）流風(fēng)險(xiǎn)產(chǎn)識(shí)別清方法英包括專(zhuān)家垃調(diào)查層法、悲財(cái)務(wù)臺(tái)報(bào)表踢法、怖初始強(qiáng)風(fēng)險(xiǎn)穴清單朋法、剝流程鍵圖法等；離最主湖要成他果是風(fēng)險(xiǎn)載清單。2）妄風(fēng)險(xiǎn)哈分析糖與評(píng)錢(qián)估常痰用方兩法主累要有形：調(diào)查朽打分捐法、短蒙特坡卡洛婚模擬慮法、予計(jì)劃康評(píng)審筍技術(shù)佳法和敏感率性分刊析法等。二、耕建設(shè)漫工程歷項(xiàng)目臺(tái)風(fēng)險(xiǎn)管應(yīng)對(duì)階策略1、風(fēng)險(xiǎn)慮回避憑風(fēng)險(xiǎn)刪自留風(fēng)險(xiǎn)啟自留出分為非計(jì)村劃性仔風(fēng)險(xiǎn)恒自留和計(jì)劃芳性風(fēng)辮險(xiǎn)自刮留風(fēng)險(xiǎn)蔽控制填工作堅(jiān)可分濱為預(yù)防鴉損失和減少挖損失兩種黎，風(fēng)溫險(xiǎn)控艇制方晨案應(yīng)越當(dāng)是兩種顫措施炎的有點(diǎn)機(jī)結(jié)機(jī)合。2、風(fēng)險(xiǎn)教轉(zhuǎn)移1）非保側(cè)險(xiǎn)轉(zhuǎn)玩移；又偶稱(chēng)合同種轉(zhuǎn)移，項(xiàng)目攻風(fēng)險(xiǎn)蛾最常欺見(jiàn)的穗非保錫險(xiǎn)轉(zhuǎn)港移有紡三種石情況：業(yè)主村將合受同責(zé)銹任和千風(fēng)險(xiǎn)房誠(chéng)轉(zhuǎn)移賺給對(duì)嫩方當(dāng)趟事人現(xiàn)；承減包商栽進(jìn)行洪項(xiàng)目噴分包霉；第禿三方怖擔(dān)?？蕖Ｈ绯衅桨毯勇募s龜擔(dān)保踩。2）保險(xiǎn)仔轉(zhuǎn)移：通爐常直賺接稱(chēng)丈為工程稻保險(xiǎn)。但浮保險(xiǎn)耕并不伯能轉(zhuǎn)從移工哭程項(xiàng)咐目的維所有女風(fēng)險(xiǎn)行；第三更章仇建設(shè)伐工程醉合同槳管理3.座1掌建設(shè)倡工程災(zāi)造價(jià)凝管理嬸相關(guān)唱合同一、嘆建設(shè)詠工程浸項(xiàng)目訂中的遮主要陵合同自關(guān)系二、啞建設(shè)綠工程輔合同童類(lèi)型三、影建設(shè)鳴工程鍬造價(jià)峽咨詢(xún)抄合同§極3.褲2建設(shè)申工程傲施工搖合同鉤及總帆承包裳合同昏管理一、畢建設(shè)寶工程客合同峰計(jì)價(jià)擇模式稀及其街選擇1、建險(xiǎn)設(shè)工懶程合謎同計(jì)累價(jià)模頓式1）總急價(jià)合墾同：工程步勘察漸、設(shè)釘計(jì)合加同一濃般為凍總價(jià)幕合同。a.固定存總價(jià)割合同b.可調(diào)掏總價(jià)陵合同：合槳同期鑄較長(zhǎng)祝（1年以早上）常用項(xiàng)的調(diào)搶價(jià)方檔法有：文青件證姐明法模、票頃據(jù)價(jià)卷格調(diào)窗整法薯和公欠式調(diào)臘價(jià)法涉。2）單價(jià)臺(tái)合同：按合熟同工眾期的浸長(zhǎng)短，可花分為固定嶼單價(jià)忍合同和可調(diào)辮單價(jià)違合同。3）成本俘加酬混金合彼同a.大多磨適用犁于邊設(shè)寇計(jì)、科邊施樸工的問(wèn)緊急依工程硬或?yàn)?zāi)金后修達(dá)復(fù)工護(hù)程；b.按酬釘金計(jì)猶算方擁式不捉同，售合同綱形式短有：A.成本安價(jià)固樓定酬烏金合蹦同B.成本象加固早定百未分比牌合同C.成本歪加浮喜動(dòng)酬顏金合畏同D.目標(biāo)凳成本浪加獎(jiǎng)煙罰合池同2、歇建設(shè)脂工程短施工榜合同臺(tái)類(lèi)型喚的選融擇1）管工程劍項(xiàng)目第的復(fù)位雜程儉度：有把鏟握的犧部分范采用株總價(jià)開(kāi)合同脂，估耐算不旱準(zhǔn)的亞部分軌采用央單價(jià)催合同牲或成躲本加錯(cuò)酬金治合同2）看工程篇項(xiàng)目么的設(shè)水計(jì)深扁度：（表耕3.還2）役一般主，施工暑圖設(shè)坡計(jì)階橡段采索用總毯價(jià)合通同，最技術(shù)針設(shè)計(jì)嫁單價(jià)聽(tīng)合同常，初遠(yuǎn)步設(shè)揉計(jì)階陳段采乖用成爭(zhēng)本加厘酬金嘴合同上或單諷價(jià)合歲同3）脅工程悔施工焰技術(shù)憑的先抱進(jìn)程叉度有較梨大部陰分采扮用新技謹(jǐn)術(shù)和左新工色藝，不宜息采用萄固定徐總價(jià)艇合同綱，而砌應(yīng)采芳用成陶本加研酬金笑合同。4）糖工程不施工吊工期太的緊衡迫程挺度：有餅些緊急霧工程（如法災(zāi)后騾修復(fù)接工程觀等）杠宜采評(píng)用成本暮加酬孔金合軟同。二、倡建設(shè)廚工程青施工蔑合同謹(jǐn)示范巖文本1）疾組成掌**通用檢條款：凡《合籮同示份范文皆本》慚內(nèi)容肌與《賊建設(shè)慕工程退價(jià)款泥結(jié)算坐暫行盞辦法狠》不肚一致測(cè)之處，以懂后者同為準(zhǔn)圍。略三、灑建設(shè)途工程塵總承名包合如同管畫(huà)理1、撤EP按C承獻(xiàn)包合貪同的咐訂立1）毀業(yè)主墓在立項(xiàng)漸后即霞開(kāi)始遙招標(biāo)。a.年通常裕情況誓下，蠶EP美C承瓣包合停同不姻包括廊地質(zhì)鵝勘察夢(mèng)。b.徹總承舅包合碌同通常扇為總辰價(jià)合幫同；承包節(jié)商應(yīng)姜支付遺其為畏完成衛(wèi)合同障義務(wù)漏所引組起的謠關(guān)稅左和稅對(duì)收，四、炭建設(shè)烈工程肝分包彈合同識(shí)管理1、斜建設(shè)胖工程糕施工母專(zhuān)業(yè)畜分包虎合同剛管理1）壘專(zhuān)業(yè)郊分包內(nèi)合同貨的履金行管庫(kù)理分包人迎不能鴿按時(shí)碼開(kāi)工睬，應(yīng)瓜在約定鐮開(kāi)工六日期有前5天向承籠包人眼提出它延期曬開(kāi)工濃要求投，并叮陳述逮理由衛(wèi)。承包膊人接屆到請(qǐng)妥求后件的48小時(shí)啞內(nèi)給于些同意役或否肢決的投答復(fù)壘，否拒則視劍為同垂意分柿包人爭(zhēng)延期慶開(kāi)工肚的要辦求。略2、建蹲設(shè)工泡程施巨工勞珍務(wù)分綠包合畝同管拴理1）勞塑務(wù)分狹包合竭同的郊履行耽管理a.勞務(wù)探分包圍合同而中，支付姥勞務(wù)毒分包王人報(bào)障酬的坐方式斑可以蒸有以喇下三尸種，條須在我合同紀(jì)中明廈確約沖定：固定蔽勞務(wù)配報(bào)酬紹方式按工紙時(shí)計(jì)捐算勞姐務(wù)報(bào)暈酬方嚇式；按工復(fù)程量哥計(jì)算趕勞務(wù)慢報(bào)酬霜方式;第四貝章冷建裹設(shè)工之程造都價(jià)構(gòu)哥成§4子.1膽工程辱造價(jià)陪的含赴義1、險(xiǎn)第一底種含葛義：從投窮資者餓或業(yè)腫主的餡角度，從屋項(xiàng)目搏建設(shè)廉角度細(xì)提出安，廣義愁概念1）非生夠產(chǎn)性令建設(shè)嶼項(xiàng)目婚的工眨程造解價(jià)就是目建設(shè)南項(xiàng)目貝固定腦資產(chǎn)陷投資怪的總鎖和；2）生產(chǎn)輔性建輔設(shè)項(xiàng)痛目的站總造叫價(jià)是固窩定資寧產(chǎn)投漸資和忘鋪底米流動(dòng)里資金站投資孟的總版和。2、位第二拔種含索義：狹義規(guī)概念指為創(chuàng)建設(shè)臺(tái)某項(xiàng)怕工程戀，預(yù)益計(jì)或倘實(shí)際漆在土地款市場(chǎng)傲、設(shè)征備市數(shù)場(chǎng)、宏技術(shù)朱勞務(wù)棵市場(chǎng)塔、承緞包市屢場(chǎng)等智交易真活動(dòng)尾中，形帝成的工程圾承發(fā)響包（禁交易魂）價(jià)付格。二、冊(cè)工程鋸造價(jià)盲的特懷點(diǎn)1、巨大額繁性單舍個(gè)性只。動(dòng)陸態(tài)性虹。層憤次性腐。階瘡段性側(cè)（多掌次性萌）。略?！?斯.2博建碌設(shè)項(xiàng)緩目工記程造維價(jià)的搶構(gòu)成輕（見(jiàn)幸下頁(yè)嗽）設(shè)備笨購(gòu)置箱費(fèi)建設(shè)雹項(xiàng)目妄工程笨造價(jià)設(shè)備唐購(gòu)置獲費(fèi)設(shè)備默原價(jià)設(shè)備認(rèn)運(yùn)雜陶費(fèi)工具微器具集及生樂(lè)產(chǎn)家傭具購(gòu)坑置費(fèi)直接爹費(fèi)間接歉費(fèi)利潤(rùn)稅金建筑穗安裝膠工程乎費(fèi)土地樣使用臥費(fèi)與項(xiàng)盯目建捐設(shè)有灘關(guān)的紙其他遵費(fèi)用與未鏈來(lái)企售業(yè)生濫產(chǎn)經(jīng)獸營(yíng)有貸關(guān)的腦其他茄費(fèi)用工程病建設(shè)攀其他擾費(fèi)用預(yù)備油費(fèi)基本稼預(yù)備黃費(fèi)價(jià)差罩預(yù)備奪費(fèi)建設(shè)卻期貸踏款利桿息固定輕資產(chǎn)業(yè)投資由方向執(zhí)調(diào)節(jié)譽(yù)稅圖4糕.1忙建終設(shè)項(xiàng)熱目工到程造乘價(jià)示唉意圖建設(shè)塔項(xiàng)目竭總投敵資=建設(shè)狡投資+建設(shè)狀期貸劣款利縣息+固定擱資產(chǎn)選投資丘方向從調(diào)節(jié)妥稅+流動(dòng)栗資金建設(shè)撇項(xiàng)目錯(cuò)工程憑造價(jià)=建設(shè)誤投資+建設(shè)泡期貸玻款利護(hù)息+固定載資產(chǎn)妻投資暑方向藥調(diào)節(jié)煎稅+建設(shè)盆投資=工程股費(fèi)用激（建筑王工程丙費(fèi)、劫安裝展工程信費(fèi)、設(shè)捏備購(gòu)拼置費(fèi)拉）+工程郊建設(shè)吸其他柜費(fèi)用+預(yù)備岡費(fèi)建筑材安裝灣工程煤費(fèi)組基唯本預(yù)墨備費(fèi)仔和價(jià)習(xí)差預(yù)涼備費(fèi)建設(shè)尚期貸雞款利走息=貸款劉利息+融資終費(fèi)用惑。直接亡工程爹費(fèi)人工南費(fèi)、喚材料鋪費(fèi)、騙施工遞機(jī)械專(zhuān)使用瘡費(fèi)環(huán)境斥保護(hù)佛費(fèi)，讀文明脆施工尼費(fèi)，右安全留施工慕費(fèi)，秧臨時(shí)血設(shè)施懷費(fèi)，徐夜間夸施工謹(jǐn)費(fèi)，恐二次怨搬運(yùn)謊費(fèi)，顏大型食機(jī)械奇設(shè)備繳進(jìn)出副場(chǎng)及聲安拆混費(fèi)，壤混凝獨(dú)土、獵鋼筋蒼混凝搖土模予版及差支架雞費(fèi)，什腳手咱架費(fèi)銀，已索完工藏程及享設(shè)備泡保護(hù)坑費(fèi)，見(jiàn)施工腳排水處、降唯水費(fèi)工程襖排污可費(fèi)、察工程猾定額李測(cè)定侍費(fèi)、上社會(huì)贈(zèng)保障繼費(fèi)（肺養(yǎng)老跪保險(xiǎn)續(xù)費(fèi)、錯(cuò)失業(yè)輝保險(xiǎn)總費(fèi)、鳥(niǎo)醫(yī)療倉(cāng)保險(xiǎn)贈(zèng)費(fèi)）多、住名房公瞇積金濁、危勸險(xiǎn)作憤業(yè)意秘外傷駁害保齡險(xiǎn)措施沈費(fèi)規(guī)費(fèi)管理量人員地工資爺、辦硬公費(fèi)豪、差婆旅交限通費(fèi)吩、固披定資狹產(chǎn)使脊用費(fèi)舒、工光具用澆具使賠用費(fèi)卡、勞竹動(dòng)保邪險(xiǎn)費(fèi)王、工農(nóng)會(huì)經(jīng)第費(fèi)、堪職工禁教育祥經(jīng)費(fèi)梅、財(cái)涉產(chǎn)保墊險(xiǎn)費(fèi)率、財(cái)臺(tái)務(wù)費(fèi)申、稅間金、歪其他企業(yè)則管理球費(fèi)營(yíng)業(yè)夫稅城市藥維護(hù)鋼建設(shè)護(hù)稅教育黃費(fèi)附沸加直接瞎費(fèi)間接費(fèi)利潤(rùn)稅金建設(shè)堆安裝榨工程烈造價(jià)圖4濤.2筍建碗筑安脾裝工勵(lì)程造火價(jià)組槽成示燃意圖二、捆建筑厭安裝纏工程執(zhí)造價(jià)尾的構(gòu)串成分部分項(xiàng)工程費(fèi)人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)環(huán)境保護(hù)費(fèi)，文明施工費(fèi)，安全施工費(fèi)，臨時(shí)設(shè)施費(fèi)，夜間施工費(fèi)，二次搬運(yùn)費(fèi)，大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)及安拆費(fèi)，混凝土、鋼筋混凝土模版及支架，腳手架費(fèi)，已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)，施工排水、降水費(fèi)，各專(zhuān)業(yè)工程的措施項(xiàng)目費(fèi)措施項(xiàng)目費(fèi)招標(biāo)人部分；①預(yù)留金②材料購(gòu)置費(fèi)③其他投標(biāo)人部分：①總承包服務(wù)費(fèi)②零星工作項(xiàng)目費(fèi)③其他其他項(xiàng)目費(fèi)工程排污費(fèi)、工程定額測(cè)定費(fèi)、社會(huì)保障費(fèi)（養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)、失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)、醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)）、住房公積金、危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn)規(guī)費(fèi)營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加稅金建筑安裝工程造價(jià)圖4.3工程量清單計(jì)價(jià)的建筑安裝工程造價(jià)組成示意圖綜合產(chǎn)單價(jià)地=直接克工程蜂費(fèi)＋措孔施費(fèi)債＋企食業(yè)管棋理費(fèi)懇＋利允潤(rùn)（棍＋風(fēng)匆險(xiǎn)）喉規(guī)費(fèi)妙、稅略金以膝外所住有費(fèi)煉用三廢、設(shè)蕩備及沾工器鞏具費(fèi)替的構(gòu)癢成1）征國(guó)產(chǎn)寫(xiě)設(shè)備晌原價(jià)：指設(shè)備斥制造屑廠(chǎng)的贊交貨泳價(jià)，或訂貨鄉(xiāng)豐合同頃價(jià)。包貓括：國(guó)產(chǎn)睛標(biāo)準(zhǔn)語(yǔ)設(shè)備勝原價(jià)：分挨為帶有但條件絨的原偵價(jià)和冒不帶剛有條碰件原列價(jià)兩種紐奉。計(jì)算禽時(shí)一享般采險(xiǎn)用帶毛有條尾件的網(wǎng)原價(jià)茂。國(guó)產(chǎn)升非標(biāo)職準(zhǔn)設(shè)信備原和價(jià)：只能夫一次何訂貨效，計(jì)算婦方法暴有成本足估價(jià)蝕法、非系列跑設(shè)備棒插入波估價(jià)況法、蕉分部載組合虎估價(jià)抖法、削定額致估價(jià)透法等膛。2）進(jìn)族出口敵設(shè)備喚原價(jià)：指梨進(jìn)口專(zhuān)設(shè)備俱的抵岸階價(jià)，即注抵達(dá)買(mǎi)方蠶邊境躬港口屈或邊菜境車(chē)柿站，堤且交耽完關(guān)罷稅等浪稅費(fèi)辜后形成撤的。進(jìn)口鞏設(shè)備址的交夫貨類(lèi)歉別：a)內(nèi)陸黎交貨陡類(lèi)裝運(yùn)撇港船青上交鍛貨價(jià)紹（FO延B）是縣我國(guó)紡進(jìn)口佳設(shè)備吼采用緒最多捏的一屯種獎(jiǎng)貨梢價(jià)。略。進(jìn)口嫩設(shè)備娘抵岸劇價(jià)的構(gòu)侵成及永計(jì)算=貨價(jià)+國(guó)際虹運(yùn)費(fèi)+運(yùn)輸鉗保險(xiǎn)易費(fèi)+銀行醫(yī)財(cái)務(wù)喜費(fèi)+外貿(mào)凈手續(xù)燙費(fèi)+關(guān)稅+增值震稅+消費(fèi)政稅+車(chē)輛倉(cāng)購(gòu)者耽附加妻費(fèi)a)貨價(jià)：一沖般指盤(pán)裝運(yùn)烈港船香上交賴(lài)貨價(jià)嚴(yán)（FO紀(jì)B）。b)銀行緊財(cái)務(wù)氏費(fèi)：指中國(guó)燙銀行手續(xù)附費(fèi)。銀行秀財(cái)務(wù)錢(qián)費(fèi)=人民般幣貨包價(jià)蘭（FO經(jīng)B）×銀行群財(cái)務(wù)云費(fèi)率c)外貿(mào)性手續(xù)匯費(fèi)：一般找取1.邪5%，外貿(mào)冠手續(xù)欄費(fèi)=（FO塘B+國(guó)際菌運(yùn)費(fèi)+運(yùn)輸隨保險(xiǎn)芹費(fèi)）×外貿(mào)吃手續(xù)銅費(fèi)率2、設(shè)柏備運(yùn)告雜費(fèi)：包么括運(yùn)費(fèi)逼和裝系卸費(fèi)茅、包則裝費(fèi)、設(shè)備佳供銷(xiāo)毯部門(mén)況手續(xù)蘋(píng)費(fèi)、采購(gòu)畫(huà)與倉(cāng)共庫(kù)保第管費(fèi)四、查*工音程建泊設(shè)其液他費(fèi)——耳按資琴產(chǎn)屬煩性分蝕別形浮成固世定資庫(kù)產(chǎn)、且無(wú)形服資產(chǎn)勿和其至他資界產(chǎn)（跨遞延偵資產(chǎn)凈）1、固定妥資產(chǎn)肚其他玩費(fèi)用2、無(wú)形碼資產(chǎn)夕費(fèi)用：內(nèi)質(zhì)容包胃括：A.國(guó)外妻設(shè)計(jì)歡及技外術(shù)資陽(yáng)料費(fèi)穩(wěn)、引拜進(jìn)有連效專(zhuān)叨利、荒專(zhuān)有艙技術(shù)招使用再費(fèi)和每技術(shù)蠅保密螞費(fèi)；B.國(guó)內(nèi)成有效泊專(zhuān)利州、專(zhuān)鹿有技件術(shù)使便用費(fèi)番；C.商標(biāo)刪權(quán)、棟商譽(yù)汪和特雨許經(jīng)繳營(yíng)權(quán)息費(fèi)等羞。3、其他伶資產(chǎn)像費(fèi)用（遞由延資浪產(chǎn)）五、疾*預(yù)啦備費(fèi)曠、*配建設(shè)塘期貸薄款利吧息1、預(yù)備乎費(fèi)1）基本鴨預(yù)備剪費(fèi)。內(nèi)誤容包梁括：基本猴預(yù)備忘費(fèi)估午算一般絮是以權(quán)建設(shè)曠項(xiàng)目工程陡費(fèi)用竟和工貪程建蕉設(shè)其饞他費(fèi)誘用之薄和為作基礎(chǔ)未，乘烏以基魂本預(yù)掛備費(fèi)暮率計(jì)算算。2）價(jià)差垮預(yù)備相費(fèi)：2、蜘建設(shè)繪期貸級(jí)款利尤息：借兩款利梳息和牙融資辯費(fèi)用電。當(dāng)年舟借款暢按半廢年計(jì)確息，筆上年待借款厲按全西年計(jì)揚(yáng)息。§4罪.3票建設(shè)善工程叫各階獵段工址程造香價(jià)的所關(guān)系自和工蠶程造群價(jià)控載制圖4逢.4惡建灣設(shè)工亡程各誘階段覽工程窯造價(jià)姻關(guān)系蜓示意寇圖初步醫(yī)設(shè)計(jì)提出元項(xiàng)目贈(zèng)建議崗書(shū)可干行性盼研究技術(shù)設(shè)計(jì)施工芝設(shè)計(jì)枯圖招標(biāo)合同考簽訂合同實(shí)施竣工驗(yàn)收竣工結(jié)算結(jié)算田價(jià)合同丑價(jià)中標(biāo)肉價(jià)施工倍圖瘡預(yù)算修正概算設(shè)計(jì)概算投資秩估算一、捆建設(shè)蘇工程哄各階邊段工浮程造絡(luò)價(jià)控泰制1、陽(yáng)有效宵控制弊工程削造價(jià)透的原槳?jiǎng)t1）哭以設(shè)計(jì)庭階段俊為重驚點(diǎn)的建擔(dān)設(shè)全今過(guò)程吳造價(jià)特控制躍考過(guò)工程浙造價(jià)顧控制介的關(guān)凱鍵在桌于施工眾前的男投資透決策啦和設(shè)宗計(jì)階刑段。二、清工程中造價(jià)嶄控制滋的關(guān)憂(yōu)鍵環(huán)庭節(jié)1、販決策觸階段向做好失投資紹估算筒、設(shè)驅(qū)計(jì)階裳段強(qiáng)嬸調(diào)限路額設(shè)考計(jì)、縫招投演標(biāo)階佩段重能視施棄工招左標(biāo)、輸施工揪階段喝加強(qiáng)修合同馳管理固與事前莖控制：一、者工程弓造價(jià)世計(jì)價(jià)建的基軋本方極法1、池對(duì)基尿本子冰項(xiàng)的議單位晉價(jià)格賤分析牧，可務(wù)以有恭以下店兩種唇形式a.期發(fā)包膜人工博程估匠價(jià)的笨定額腹反映驢的是科社會(huì)淡平均嘉生產(chǎn)革力水原平；b.次承包奔人工根程估蛛價(jià)的暮定額銀反映牽的是嫁該企篩業(yè)技販術(shù)與務(wù)管理悔水平撤?！?口.1雨工程鐮定額褲的概癥念與邪分類(lèi)一、酷工程震建設(shè)究定額盡的分房誠(chéng)類(lèi)1、爐按定豈額反局映的慕生產(chǎn)叨要素提消耗德內(nèi)容開(kāi)分類(lèi)采：勞校動(dòng)定役額、哲材料牢消耗諒定額界、機(jī)失械臺(tái)股班消輔耗定燭額。2、談按定遙額的鈔不同召用途粉分類(lèi)磚：施域工定燙額、購(gòu)預(yù)算袋定額脆、概基算定乘額、乒概算干指標(biāo)佩、投障資估朗算指夠標(biāo)。3、肚按定茶額編童制單住位和唱執(zhí)行柳范圍眨分類(lèi)攻：全洲國(guó)統(tǒng)溪一定飛額、綢地區(qū)則統(tǒng)一還定額嘉、行播業(yè)定竿額、賓企業(yè)嚇定額征、補(bǔ)掌充定扯額4、薯按投跑資的心費(fèi)用美性質(zhì)稱(chēng)分類(lèi)笨：建筑去工程定額謊、設(shè)龍備安撞裝工返程定焦額、棟建筑川安裝泛工程加費(fèi)用留定額尤、工立程建塑設(shè)其賞他費(fèi)希用定腹額?！?泛.3載預(yù)算群定額康、概歲算定肢額和跑估算蜓指標(biāo)一、重預(yù)算料定額1、鴿預(yù)算殺定額嚇的作憑用2、雁編制吩原則1）陜社會(huì)頃平均摟水平也原則袍。簡(jiǎn)務(wù)明適乖用原柿則。3、術(shù)預(yù)算始定額季各消即耗量蠅指標(biāo)關(guān)的確并定1）財(cái)建筑肅建工盲程預(yù)么算定過(guò)額計(jì)夕量單紡位的祥確定難——葉按照巴分項(xiàng)柴工程剝的形魔體特傷征和葛變化槳規(guī)律簽來(lái)確穩(wěn)定2）吐預(yù)算待定額純消耗量量指兇標(biāo)的督確定撞——蒜根據(jù)籌勞動(dòng)雙定額絕、材虛料消把耗定拌額、寶機(jī)械耀臺(tái)班毒定額拔來(lái)確塑定消族耗量秘指標(biāo)二、滿(mǎn)概算理定額——歌又稱(chēng)擴(kuò)大鐮結(jié)構(gòu)晃定額，規(guī)才定了指完成單位這擴(kuò)大旬分項(xiàng)純工程民或結(jié)待構(gòu)構(gòu)慢件所必層須消左耗的湖人工模、材積料和禍機(jī)械堪臺(tái)班臥的數(shù)壞量標(biāo)慎準(zhǔn)。鐵如挖店土只竹一個(gè)娘項(xiàng)目鴿，不祝再劃競(jìng)分幾追類(lèi)土三、刪概算目指標(biāo)——兆以整孫個(gè)建宇筑物軌或構(gòu)專(zhuān)筑物插為對(duì)逮象，甩以“等m2咐”、猛“m搶3”而或“辣座”渴等為紹計(jì)量椒單位奶，規(guī)賠定了膠人工售、材界料、述機(jī)械歐臺(tái)班萍的消池耗指瘡標(biāo)的具一種饅標(biāo)準(zhǔn)齒。四、敗投資紀(jì)估算金指標(biāo)——灘是編捉制建壟設(shè)項(xiàng)范目建注議書(shū)隙、可秧行性腫研究囑報(bào)告墻等前鄰期工路作階秋段投瓣資估繁算的俊依據(jù)峰。其中故的主弓要材顯料消捉耗量元也是胸一種虎擴(kuò)大佳材料言消耗嫩量的跑指標(biāo)慨。1、旅內(nèi)容1）戒建設(shè)恢項(xiàng)目停綜合床指標(biāo)波：2）見(jiàn)單溪項(xiàng)工瞞程指移標(biāo)：3）梨單孩位工革程指櫻標(biāo)：2、析編制愚方法1）訴收集萍整理演資料錯(cuò)階段2）厘平衡飄調(diào)整稱(chēng)階段3）仍測(cè)算負(fù)審查寇階段§5化.4人工爽、材旋料、掌機(jī)械潔臺(tái)班權(quán)消耗授量定范額一、秀勞動(dòng)旅定額1、曲分類(lèi)照：時(shí)洋間定食額、產(chǎn)量渾定額。2、宜編制苗方法：經(jīng)驗(yàn)消估計(jì)墾法、抬統(tǒng)計(jì)嗽計(jì)算柿法、涌技術(shù)列測(cè)定賄法、糟比較叔類(lèi)推躺法（也威叫典瘡型定的額法嘆）二、蛛材料股消耗類(lèi)定額1、羽凈用勢(shì)量定通額和丘損耗秩量定佛額1）愿材料近消耗養(yǎng)凈用悄量定堂額：直堤接構(gòu)執(zhí)成建效筑安錯(cuò)裝工惹程實(shí)倍體的昏材料畏；材料督損耗被量定谷額：不可酷避免薪的施塘工廢搬料和濁材料硬施工快操作報(bào)損耗敵量。2）定關(guān)系：材料舍消耗霞定額液（材禁料總訪(fǎng)消耗意量）毒=賴(lài)材料女消耗蛋凈用廚量+故材料扣損耗盛量材料阿損耗浙率凡=（度材料每損耗趁量/燙材料滅凈用納量）蘿×講1貝00闖%材料胃消耗漏定額肺=丟材料醫(yī)消耗抓凈用沈量宣×（賣(mài)1+痰損耗洗率）2、摔編制他材料膜消耗滑定額擋的基側(cè)本方封法：現(xiàn)場(chǎng)戀技術(shù)住測(cè)定悉法、厲試驗(yàn)份法、擦統(tǒng)計(jì)斷法、庸理論手計(jì)算趟法三、施工畏機(jī)械奪臺(tái)班字定額王——提編制編施工聾機(jī)械病臺(tái)班鄭定額訪(fǎng)，主婦要包扁括以土下內(nèi)樣容：1、駛確定柱機(jī)械射純工鍬作1指小時(shí)永的正防常生尾產(chǎn)率可分抓三步錯(cuò)進(jìn)行址：A計(jì)劫算機(jī)致械一番次循吃環(huán)的禮正常課延續(xù)坐時(shí)間殊；B計(jì)勵(lì)算施圓工機(jī)市械純莖工作板一小礎(chǔ)時(shí)的水循環(huán)饑次數(shù)塑；C求懲機(jī)械緣瑞純工測(cè)作一遵小時(shí)廈正常獨(dú)生產(chǎn)怎率2、趨確定施工撲機(jī)械妙的正墾常利滾用系貢數(shù)——具指機(jī)革械在朋弓足梢半內(nèi)臨工作路時(shí)間警的利尋用率評(píng)。3、州計(jì)算櫻機(jī)械聽(tīng)臺(tái)班唐定額施工固機(jī)械鍬臺(tái)班久產(chǎn)量曾定額裕=機(jī)傘械純哪工作票1小榮時(shí)正銳常生時(shí)產(chǎn)率從×工傘作班揚(yáng)延續(xù)建時(shí)間箭×機(jī)流械正染常利疊用系并數(shù)§5座.5嬌人工貧、材踏料、石機(jī)械貌臺(tái)班林單價(jià)煎及定行額基珠價(jià)一、嘴人工巴單價(jià)辱——京人工爸單價(jià)洗的確悔定主錯(cuò)要參過(guò)考建愿筑勞唱?jiǎng)?wù)市陜場(chǎng)確置定二、膽材料粗單價(jià)測(cè)——一般騎稱(chēng)為材料個(gè)預(yù)算兇價(jià)格，又啞稱(chēng)為材料逝基價(jià)1、遲材料顆預(yù)算倍價(jià)格家的概不念及凍其組燙成1）虎概念：指捎材料鄙由其徐來(lái)源制地（馬或交嚇貨地選）運(yùn)稀至工糾地倉(cāng)紹庫(kù)堆臉?lè)艌?chǎng)駱地后宵的出盾庫(kù)價(jià)遵格。嫩包括擺構(gòu)件攻、成子品、賣(mài)半成碗品略2、茂材料護(hù)預(yù)算怖價(jià)格捏中各問(wèn)項(xiàng)費(fèi)敞用的溫確定1）央材料歌原價(jià)挺（供芳應(yīng)價(jià)碌格）：指鋪材料截出廠(chǎng)訂價(jià)格雄、進(jìn)面口材因料抵證岸價(jià)尤或銷(xiāo)免售部星門(mén)的種批發(fā)翁價(jià)和餡市場(chǎng)燒采購(gòu)為價(jià)（右或信喝息價(jià)執(zhí)）。如同非一種蒙材料答有幾舍種價(jià)璃格時(shí)貞，要范根據(jù)建不同衰來(lái)源穿地的扒供應(yīng)頃數(shù)量付比例弄，采聚取迫加權(quán)匙平均怕法計(jì)陪算材梢料原錯(cuò)價(jià)。2）界包裝修費(fèi)：包螞括包霉裝品猾的價(jià)匆值和葡包裝促費(fèi)。凡有領(lǐng)生產(chǎn)說(shuō)廠(chǎng)家杜負(fù)責(zé)蕩包裝沃的產(chǎn)可品，禍此價(jià)匆已計(jì)瞧入材第料原贈(zèng)價(jià)中敗，但敏應(yīng)扣贊除包秋裝品購(gòu)的回噴收價(jià)度值。3）西運(yùn)雜鞭費(fèi)：包附括車(chē)騎船等撒的運(yùn)憂(yōu)輸費(fèi)幕、調(diào)瘋車(chē)費(fèi)雅、出撕入倉(cāng)災(zāi)庫(kù)費(fèi)凳、裝奔卸費(fèi)嘆等。4）績(jī)運(yùn)輸箏損耗燥費(fèi)：指殺材料呢在運(yùn)吧輸和夜裝卸飛過(guò)程誰(shuí)中不盈可避體免的為損耗開(kāi)。材料丹運(yùn)輸州損耗匹=（風(fēng)材料寨原價(jià)蠟+材夸料運(yùn)拒雜費(fèi)命）×馬運(yùn)輸朋損耗需率5）催采購(gòu)下及保渡管費(fèi)：包須括采觸購(gòu)費(fèi)漏、倉(cāng)賭儲(chǔ)費(fèi)丸、工墳地保訊管費(fèi)五、倉(cāng)夫儲(chǔ)損蔬耗材料抹采購(gòu)紙及保嘉管費(fèi)盆=（隆材料井原價(jià)劣+運(yùn)慎雜費(fèi)州+運(yùn)洗輸損淋耗費(fèi)棗）×徒采購(gòu)機(jī)及保疏管費(fèi)讓率材料獲預(yù)算憶價(jià)格漲=[抱（材豆料原淹價(jià)+襖運(yùn)雜萬(wàn)費(fèi)）斥×（迎1+拳運(yùn)輸狀損耗槍率）取]惕×（看1+婚采購(gòu)嘴及保半管費(fèi)屑率）6）夕檢驗(yàn)注試驗(yàn)汪費(fèi)：不除包括慎新結(jié)悄構(gòu)、遷新材歉料實(shí)臭驗(yàn)費(fèi)政和建影設(shè)單胡位對(duì)呈具有拌出廠(chǎng)膀合格難證明講材料雷的檢蕉驗(yàn)、陜構(gòu)件絡(luò)破壞槐性試移驗(yàn)當(dāng)發(fā)蘿生檢午驗(yàn)試兵驗(yàn)費(fèi)衫時(shí)，亭材料飲費(fèi)中厚還應(yīng)露加入抱此項(xiàng)般費(fèi)用愁。三、拾施工牽機(jī)械鄭臺(tái)班公單價(jià)組成1）挺第一勝類(lèi)費(fèi)搖用：不變可費(fèi)用，指逗屬于分?jǐn)偘敌再|(zhì)的費(fèi)談?dòng)?。包括：折餓舊費(fèi)災(zāi)、大論修理朽費(fèi)、肚經(jīng)常袍修理澡費(fèi)和郊機(jī)械含安拆尾費(fèi)2）隔第二務(wù)類(lèi)費(fèi)勿用:：可變償費(fèi)用，指語(yǔ)屬于支出有性質(zhì)的費(fèi)埋用。包括：燃的料動(dòng)嘉力費(fèi)禽、人毛工費(fèi)胸、其擁他費(fèi)雹用等證。四、采定額蹲基價(jià)廟——山分項(xiàng)桐工程繩單價(jià)頭，一般話(huà)指在富一定四使用翻期范糧圍內(nèi)繩建筑精安凱裝單苗位產(chǎn)殊品的蓄不完亂全價(jià)斑格1、漫確定識(shí)方法虧：侮定額圍項(xiàng)目粉基價(jià)刻=人援工費(fèi)互+材虧料費(fèi)娘+機(jī)集械費(fèi)2、串定額擔(dān)基價(jià)槽的套坡用——郵施工孔圖設(shè)遵計(jì)要搞求與狹預(yù)算離定額狀項(xiàng)目殺內(nèi)容暴一致羨時(shí)，挽可直查接套匙用預(yù)撫算定鞏額3、囑定額著基價(jià)金的換災(zāi)算——僻施工圣圖中亡的分亡項(xiàng)工天程不尖能直掃接套澤用時(shí)允，就配需換監(jiān)算1）督換算熄類(lèi)型：①配合歉比材巧料不先同時(shí)的換孫算；擴(kuò)②乘系彩數(shù)的換批算；愛(ài)③其他換算2）爭(zhēng)基本侵思路：根朋據(jù)某斑一相灶關(guān)定精額，適按定盒額規(guī)邀定增姓加換衛(wèi)入的世費(fèi)用繁，減飼少扣壺除的富費(fèi)用餐。換算屢后的遙定額瓦基價(jià)呼=高原壁定額屈基價(jià)桌+家換秩入的葉費(fèi)用脊–決換員出的味費(fèi)用3）何適用周于砂慮漿強(qiáng)龜度等廁級(jí)、烈混凝怖土強(qiáng)阿度等榆級(jí)、抹墾灰砂劉漿及扯其他傅配合逗比材孤料與薄定額這不同爪時(shí)的尼換算庭。§5禿.6則建筑舍安裝欠工程乎費(fèi)用西定額一、趨編制冊(cè)原則1、身合理槳確定明定額浙水平練的原誤則2、鐘簡(jiǎn)明斗、適華用性恩原則3、市定性粉與定猜量分議析相購(gòu)結(jié)合衡的原援則二、跪間接勒費(fèi)定咬額1、執(zhí)間接業(yè)費(fèi)定周額的暢基礎(chǔ)夾數(shù)據(jù)1）肆全員話(huà)勞動(dòng)鑼生產(chǎn)才率=年塊度自陽(yáng)行完浴成建待筑安鏈裝工菜程工州作量墾/凡年邪平均癥在冊(cè)舅人數(shù)2）律非生伸產(chǎn)人臭員比濃例：一躬般應(yīng)捎控制少在職弦工總掘數(shù)的20效%，非述生產(chǎn)精人員欲由三性部分午組成蓬；a.黨在爹企業(yè)鞏管理葛費(fèi)項(xiàng)夾目開(kāi)蘿支的震人員。如駛政工駕、后演勤人平員，該占企是業(yè)職裕工總舅數(shù)的16返%伯左苗右；b.幅在魯職職糞工福鋪利費(fèi)嘗項(xiàng)目尤開(kāi)支絨的醫(yī)汗務(wù)、重理發(fā)惠和保用育人資員。1%釣左右c.橡在蛇材料憑采購(gòu)依及保粱管費(fèi)勿項(xiàng)目文開(kāi)支稻的材翠料采輕購(gòu)、層保管加、管懂理人答員。閥3%延左右3)演全年乳有效畢施工功天數(shù)4）遞工資自標(biāo)準(zhǔn)5)奏間接補(bǔ)費(fèi)年金開(kāi)支撥額2、嚼間接放費(fèi)定團(tuán)額的喝編制斜方法1）句以直腸接費(fèi)史為計(jì)距算基借數(shù)：2）預(yù)以人鏈工費(fèi)杜和機(jī)外械費(fèi)欄合計(jì)指為計(jì)總算基董數(shù)：3）椅以人植工費(fèi)爆為計(jì)濱算基屯數(shù)：3、物規(guī)費(fèi)螞費(fèi)率1）丸根據(jù)害本地敏區(qū)典睡型工拔程承美發(fā)包林價(jià)的賺分析苦資料璃綜合強(qiáng)取定喪規(guī)費(fèi)垮計(jì)算柏中所蒸需數(shù)誘據(jù)a.地每萬(wàn)升元承栽發(fā)包妙價(jià)中火人工塑費(fèi)和焦機(jī)械互費(fèi)含臘量b.淋人工曾費(fèi)占浮直接賀費(fèi)比玻例c.魄每萬(wàn)臘元承還發(fā)包需價(jià)中湖所含魂規(guī)費(fèi)刷繳納秘標(biāo)準(zhǔn)衫的各樸項(xiàng)系質(zhì)數(shù)2）霜計(jì)算便公式a.旱以直需接費(fèi)虜為計(jì)甘算基使數(shù)：規(guī)費(fèi)沉費(fèi)率輪（%猛）=釣Σ（均規(guī)費(fèi)童繳納屠標(biāo)準(zhǔn)勤×每摘萬(wàn)元尋承發(fā)絕包價(jià)抓計(jì)算晶基數(shù)竄）/踢每萬(wàn)混元承哲發(fā)包價(jià)中精的人庫(kù)工費(fèi)頌含量越×鏟人工療費(fèi)占瓶直接雀費(fèi)的竟比例授（%濾）b.閉以人央工費(fèi)杠和機(jī)優(yōu)械費(fèi)雕合計(jì)襯為計(jì)凱算基柔數(shù)規(guī)費(fèi)循費(fèi)率使（%冒）=譜Σ（滾規(guī)費(fèi)忘繳納浪標(biāo)準(zhǔn)輩×每速萬(wàn)元矛承發(fā)兇包價(jià)悼計(jì)算畢基數(shù)磁）/響每萬(wàn)情元承除發(fā)包價(jià)中媽的人卻工費(fèi)肉含量俘和機(jī)柱械費(fèi)困含量?！柳P10覽0%c.虜以人齊工費(fèi)筆為計(jì)滲算基泰數(shù)規(guī)費(fèi)齡費(fèi)率昂（%攝）=撐Σ（送規(guī)費(fèi)營(yíng)繳納鵝標(biāo)準(zhǔn)乏×每發(fā)萬(wàn)元引承發(fā)晉包價(jià)功計(jì)算慚基數(shù)爺）/吸每萬(wàn)襖元承幫發(fā)包價(jià)中漁的人床工費(fèi)枯含量舌×塵10望0%4、稠企業(yè)貍管理毅費(fèi)費(fèi)刺率1）驢以直鵝接費(fèi)話(huà)為計(jì)委算基寧數(shù)企業(yè)鉤管理稅費(fèi)費(fèi)散率（噸%）單=生帖產(chǎn)工鞠人年培平均勾管理芒費(fèi)/材（年云有效漢施工長(zhǎng)天數(shù)津×人僚工單價(jià)）附×人豎工費(fèi)潔占直王接費(fèi)環(huán)比例戶(hù)（%舞）2）什以人彩工費(fèi)唇和機(jī)將械費(fèi)局合計(jì)駝為計(jì)京算基矮數(shù)企業(yè)梯管理鏡費(fèi)費(fèi)霧率（界%）泉=生愁產(chǎn)工惡人年北平均荒管理牲費(fèi)/啟[年銜有效宣施工般天數(shù)諸×（秒人工優(yōu)單價(jià)+案每一景日機(jī)扣械使完用費(fèi)控）]教×1申00港%3）天以人遠(yuǎn)工費(fèi)糊為計(jì)懼算基硬數(shù)企業(yè)阻管理馬費(fèi)費(fèi)顛率（標(biāo)%）芬=生沖產(chǎn)工參人年惰平均培管理割費(fèi)/饑（年謹(jǐn)有效鹿施工衰天數(shù)域×人扇工單價(jià)）柏×1支00面%三、南利潤(rùn)1、汽以直罰接費(fèi)借為計(jì)晚算基竿數(shù)利潤(rùn)瓜=啊（絮直接姓工程堪費(fèi)+真措施杜費(fèi)+虹間接墳費(fèi)）蕩×改相飾應(yīng)利貌潤(rùn)率2、為以人鳳工費(fèi)交和機(jī)管械費(fèi)醉合計(jì)臘為計(jì)庭算基醉數(shù)利潤(rùn)哀=撐（直偏接工辜程費(fèi)伍+措瀉施費(fèi)我中的潮人工皮費(fèi)和迷機(jī)械哈費(fèi)）傭×相壤應(yīng)利煉潤(rùn)率3、掏以人養(yǎng)工費(fèi)短為計(jì)煤算基開(kāi)數(shù)利潤(rùn)替=簽（直棗接工較程費(fèi)惠+措宴施費(fèi)秀中的醬人工液費(fèi)）淚×相往應(yīng)利燭潤(rùn)率四、飾稅金1、包計(jì)算偷公式亭：允稅明金糧=梁（稅悲前造愉價(jià)+陰利潤(rùn)報(bào)）×管稅率椒（%爬）2、走稅率1）類(lèi)內(nèi)容：a.磚營(yíng)業(yè)添稅：建詞筑安幫裝企絨業(yè)為塞3%b.謀城市描維護(hù)閥建設(shè)冰稅：根斃據(jù)納京稅人娛所在痛地為雪市區(qū)撒的：妄7%顛，縣向鎮(zhèn)的糧：5判%，鑼農(nóng)村放：1臣%c.生教育棒費(fèi)附墻加：3匙%2)翅綜合幼稅率a.蟻納稅磁地點(diǎn)扛在市亭區(qū)的桃企業(yè)：瘋稅率痰=1牙/[壺1－閃3%龍－（訪(fǎng)3%賞×7綁%）奧－（蹦3%講×3儀%）留]=3.南41劣%b.爭(zhēng)納稅旗地點(diǎn)矩在縣導(dǎo)城、凱鎮(zhèn)的怎企業(yè)：揀稅努率=較1/鄭[1變－3無(wú)%－距（3里%×麥5%憂(yōu))-罷（3團(tuán)%×壞3%潤(rùn)）]挽=3.妥35既%c.甩納稅講地點(diǎn)象不在易市區(qū)弟、縣抹城、梯鎮(zhèn)的狀企業(yè)：稅紗率=蔥1/醉[1侮－3牢%－襯（3鬼%×鋸1%顯）－（3棋%×芽3%監(jiān)）]超=3.孫22飽%例：主某市煩建筑弱公司馬承建騾某縣門(mén)政府忘辦公擔(dān)樓，袋工程悄不含盟稅造雙價(jià)為杯10谷00心萬(wàn)元曲，求冒該施揭工企削業(yè)應(yīng)寺繳納魚(yú)的營(yíng)獄業(yè)稅顯。解：栗含稅冰造價(jià)陽(yáng)=1搶00炎0/襖3.疏41潛%=殼10傍34孩.1脹3（奮萬(wàn)元昌）駐應(yīng)繳互納的央營(yíng)業(yè)稅=聚10減34獨(dú).1廈3×享3%生=3都1.脫02通（萬(wàn)交元）§5蝕.7幸工程冠建設(shè)孫其它董費(fèi)用臘定額一、終編制冒方法1、