建設(shè)工程施工合同示范文本條款深度解讀圖文

版權(quán)所有，不得用于商業(yè)用途。譚敬慧合約與法律管理主講人：譚敬慧二OO八年十一月2013版建設(shè)工程施工合同（示范文本）解讀2013年6月8日話題

1、2013版施工合同示范文本修改背景

2、2013版施工合同示范文本修改理解3、2013版施工合同示范文本重點(diǎn)條文解讀

2013版施工合同示范文本修改背景3建設(shè)工程施工合同面臨的四大問題

1、與現(xiàn)行法律的適應(yīng)問題

2、與項(xiàng)目管理模式的適應(yīng)問題

3、與市場(chǎng)發(fā)展的適應(yīng)問題

4、與交易習(xí)慣的適應(yīng)問題

《示范文本》形成

1、調(diào)研合同訂立與履行的現(xiàn)狀，明確問題包括工程實(shí)踐、法律適用、爭(zhēng)議解決等；2、全面梳理法律規(guī)范，借鑒行業(yè)文本，提出解決方案，形成《征求意見稿》；

3、公開征求社會(huì)意見，專家論證研討，提交《送審稿》

；4、根據(jù)送審意見，反復(fù)研究，形成最終稿。2013版施工合同示范文本修改理解62013版施工合同示范文本修改理解1、建設(shè)工程合同的法律屬性建設(shè)工程合同受我國(guó)經(jīng)濟(jì)法部門法調(diào)整，有行政監(jiān)管和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)雙重特性建設(shè)工程合同脫胎于承攬合同，《合同法》第16章建設(shè)工程合同以及第15章承攬合同的有關(guān)規(guī)定。法律特征：應(yīng)當(dāng)符合承攬法律關(guān)系，定作人提供資金并提出定作要求，定作人享有任意解除權(quán)。承攬人完成加工制作，一般限于手藝、工藝等技術(shù)要求，通常不承擔(dān)加工承攬材料等的市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)。2013版施工合同示范文本修改理解2、建設(shè)工程合同的立法價(jià)值取向第一，強(qiáng)調(diào)多重法律價(jià)值，且國(guó)家利益和社會(huì)公共利益順位在先

合同價(jià)值：存在國(guó)家利益、社會(huì)公共利益、當(dāng)事人合法權(quán)益的價(jià)值順序，與普通民事交易活動(dòng)不同。第二，強(qiáng)調(diào)公平分擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的原則。

第三，兼顧合同管理的效率原則，強(qiáng)調(diào)建設(shè)活動(dòng)的程序規(guī)范。

2013版施工合同示范文本修改理解3、建設(shè)工程合同權(quán)利義務(wù)的分配原則施工合同主要目的：承包人進(jìn)行工程建設(shè)，發(fā)包人支付價(jià)款。建設(shè)工程合同中，發(fā)包人通常為出資人，不宜對(duì)發(fā)包人提出過高的專業(yè)技術(shù)要求，發(fā)包人承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)，工程實(shí)施由承包人負(fù)責(zé)。承包人作為專業(yè)單位，依靠其專業(yè)技術(shù)完成工程承攬業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)法定和約定的施工責(zé)任，但對(duì)于因市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)變化引起的法律和合同后果，以按照市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的規(guī)則承擔(dān)有限風(fēng)險(xiǎn)為宜。4、符合中國(guó)國(guó)情，促進(jìn)良性交易習(xí)慣的形成，發(fā)展工程建設(shè)《示范文本》修改重點(diǎn)完善八項(xiàng)合同管理制度完善合同要素結(jié)構(gòu)與體系強(qiáng)調(diào)合同履行程序完善合同價(jià)格類型注重對(duì)發(fā)承包人市場(chǎng)行為的引導(dǎo)實(shí)現(xiàn)與法律和其他文本的銜接

八項(xiàng)合同管理制度

雙向擔(dān)保制度合理調(diào)價(jià)制度缺陷責(zé)任期制度工程系列保險(xiǎn)制度商定與確定制度

索賠期限制度

雙倍賠償制度

爭(zhēng)議評(píng)審解決制度

完善合同要素結(jié)構(gòu)合同要素由原12個(gè)增加為20個(gè)，并力求系統(tǒng)化，且配置合理的權(quán)利義務(wù)，有利于引導(dǎo)工程建設(shè)市場(chǎng)的健康發(fā)展建立以監(jiān)理人為施工管理和文件傳遞核心的合同體系，提高施工管理的合理性和科學(xué)性

完善合同要素結(jié)構(gòu)1999版合同要素：11個(gè)

詞語(yǔ)定義及合同文件、雙方一般權(quán)利和義務(wù)、施工組織設(shè)計(jì)和工期、質(zhì)量與檢驗(yàn)、安全施工、合同價(jià)款及調(diào)整、材料設(shè)備供應(yīng)、工程變更、竣工驗(yàn)收與結(jié)算、違約索賠和爭(zhēng)議、其他2013版合同要素:20個(gè)一般約定、發(fā)包人、承包人、監(jiān)理人、工程質(zhì)量、安全文明施工與環(huán)境保護(hù)、工期和進(jìn)度、材料與設(shè)備、試驗(yàn)與檢驗(yàn)、變更、價(jià)格調(diào)整、合同價(jià)格、計(jì)量與支付、驗(yàn)收和工程試車、竣工結(jié)算、缺陷責(zé)任與保修、違約、不可抗力、保險(xiǎn)、索賠和爭(zhēng)議解決完善合同價(jià)格類型完善合同價(jià)格類型，適應(yīng)工程計(jì)價(jià)模式發(fā)展和工程管理實(shí)踐需要

按照價(jià)格形式將合同分為單價(jià)合同、總價(jià)合同、及其它價(jià)格形式合同

注重對(duì)發(fā)承包人施工實(shí)踐的引導(dǎo)體現(xiàn)指引和自由競(jìng)爭(zhēng)雙重目標(biāo)，如在通用合同條款中配置專用合同條款的指向，以充分尊重自由約定

體現(xiàn)對(duì)常見違法行為的約束，如增加承諾性條款和項(xiàng)目管理具體措施，防范陰陽(yáng)合同、違法轉(zhuǎn)包、違法分包等行為，促進(jìn)建筑市場(chǎng)的有序健康發(fā)展體現(xiàn)對(duì)停工、支付、移交、保修等重要合同行為的規(guī)范，包括其條件、程序、責(zé)任等方面體現(xiàn)對(duì)發(fā)包人和承包人權(quán)利義務(wù)的合理配置，如雙向擔(dān)保、合理調(diào)價(jià)、不利物質(zhì)條件等體現(xiàn)對(duì)爭(zhēng)議解決的及時(shí)性，避免合同履行陷入僵局實(shí)現(xiàn)與現(xiàn)行法律和其他文本的銜接

反映現(xiàn)行法律法規(guī)的精神和要求，如條例、司法解釋等方面內(nèi)容充分借鑒九部委標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件、國(guó)家有關(guān)部委發(fā)布行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)文件、FIDIC合同文本包括：法律以及《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》、《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》、《建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)管理?xiàng)l例》、《招標(biāo)投標(biāo)法實(shí)施條例》《建設(shè)工程價(jià)款結(jié)算暫行辦法》、《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》、《建設(shè)工程質(zhì)量保證金管理暫行辦法》文本：《標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件》、《FIDIC施工合同條件》（1999年）、《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程標(biāo)準(zhǔn)施工資格預(yù)審文件》、《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件》國(guó)標(biāo)：《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》（2013年）、《工程建設(shè)監(jiān)理規(guī)定》、《建筑工程施工組織設(shè)計(jì)規(guī)范》二、重點(diǎn)條文解讀17《示范文本》的適用范圍

適用范圍:由業(yè)主提供設(shè)計(jì)的傳統(tǒng)施工總承包的項(xiàng)目管理模式，主要適用于土木工程施工，包括各類公用建筑、民用住宅、工業(yè)廠房、交通設(shè)施及線路管道的施工和設(shè)備安裝等《示范文本》框架

合同協(xié)議書通用合同條款：一般約定、發(fā)包人、承包人、監(jiān)理人、工程質(zhì)量、安全文明施工與環(huán)境保護(hù)、工期和進(jìn)度、材料與設(shè)備、試驗(yàn)與檢驗(yàn)、變更、價(jià)格調(diào)整、合同價(jià)格、計(jì)量與支付、驗(yàn)收和工程試車、竣工結(jié)算、缺陷責(zé)任與保修、違約、不可抗力、保險(xiǎn)、索賠以及爭(zhēng)議解決專用合同條款（附件11個(gè)）關(guān)于威合同鮮協(xié)議眠書【條文】《示范發(fā)文本》合同激協(xié)議宮書共矩計(jì)13條，主麻要包系括：工程命概況應(yīng)、合代同工申期、斜質(zhì)量圍標(biāo)準(zhǔn)劑、簽蘇約合扭同價(jià)顏和合礙同價(jià)默格形膚式、墳項(xiàng)目饞經(jīng)理?xiàng)?、合備同文昏件?gòu)單成、歡承諾叉以及聽合同余生效壁條件太等重轉(zhuǎn)要內(nèi)弊容，年集中怪約定怖了合繞同當(dāng)萌事人饞基本拘的合支同權(quán)耳利義壁務(wù)。六、共合同夢(mèng)文件羅構(gòu)成本協(xié)濫議書耍與下的列文協(xié)件一轉(zhuǎn)起構(gòu)息成合膊同文胖件：（1）中跟標(biāo)通芒知書五（如日果有紅）；導(dǎo)（2）投包標(biāo)函田及其分附錄中（如帶果有駕）；（3）專荒用合她同條覺款及太其附譜件；蹈（4）通育用合托同條留款；（5）技悔術(shù)標(biāo)星準(zhǔn)和成要求非；（6）圖雅紙；（7）已述標(biāo)價(jià)詞工程杏量清出單或躁預(yù)算賺書；與（8）其駁他合壇同文稀件。。。鎮(zhèn)。。慚。。專用梢合同澡條款惠及其撈附件膊須經(jīng)刮合同蛛當(dāng)事惑人簽召字或昌蓋章刃。關(guān)于會(huì)合同鞭協(xié)議闊書【解讀】合同緣瑞協(xié)議互書具殿有兩國(guó)個(gè)主稀要的放作用受：第一懂是合筍同的達(dá)綱領(lǐng)類性文砌件,基本糧涵蓋念合同蹤蝶的基培本條嗓款第二瓜是合乏同生灶效的舉形式植要件剛反映合同員協(xié)議塞書的先生效際一般雁在合運(yùn)同當(dāng)姓事人賓加蓋姓公章灰，并捎由法丙定代環(huán)表人奮或法杏定代租表人裙的授色權(quán)代洋表簽鋼字后濱生效隆，但鍛合同球當(dāng)事劇人對(duì)合同拜生效磨有特冒別要胳求的，可俘以通們過設(shè)置群一定府的生落效條不件或勁生效平期限巧以滿氧足具監(jiān)體項(xiàng)青目的扔特殊消情況增加犬約定石，即“專用算合同臘條款蠢及其州附件枝須經(jīng)蠶合同體當(dāng)事吳人簽寨字或柄蓋章”增加擇：當(dāng)駁事人列落款幼處：藏地址丙、賬渣戶、棍郵編厭、電子盯信箱等內(nèi)祖容關(guān)于竊通用蝴合同影條款【條打文】總共葬有2航0個(gè)幟條文海，分激別是廳：1.一般哄約定濕；11床.價(jià)格鈔調(diào)整秤；2.發(fā)包姥人；12閣.合同造價(jià)格視、計(jì)綠量與周支付落；3.承包翻人；13橫.驗(yàn)收木和工正程試資車；4.監(jiān)理廟人；14鴿.竣工來結(jié)算糞；5.工程育質(zhì)量柱；15艙.缺陷寒責(zé)任遙與保年修；6.安全逝文明途施工墳與環(huán)霧境保廉護(hù)；16枕.違約腦；7.工期恩和進(jìn)按度；17母.不可純抗力民；8.材料囑與設(shè)箭備；18藝.保險(xiǎn)茄；9.試驗(yàn)牲與檢繳驗(yàn)；19枝.索賠淋；10裝.變更嘩；20體.爭(zhēng)議南解決關(guān)于節(jié)通用結(jié)合同單條款【解讀】通用櫻合同也條款辨是合廉同當(dāng)革事人懸根據(jù)貪法律設(shè)規(guī)范灰的規(guī)本定，遺就工誰(shuí)程項(xiàng)體目施受工的挽實(shí)施肯及相裝關(guān)事令項(xiàng)，鳴對(duì)合扇同當(dāng)共事人朗的權(quán)柜利義尤務(wù)作覆出的通用沈性約捷定。作用惜：反政復(fù)使?jié)嵊谩?cè)避免村漏項(xiàng)拆、便漸于管島理和夜查閱衣。使用浸過程撇中，格如果摔工程歉建設(shè)賠項(xiàng)目農(nóng)的技被術(shù)要拆求、惕現(xiàn)場(chǎng)傷情況鄰與市乖場(chǎng)環(huán)腿境等俊實(shí)際貸履行秧?xiàng)l件惹存在系特別有性，眠則可胞以在專用委合同壩條款中進(jìn)翻行相糾應(yīng)的補(bǔ)充回和完遷善關(guān)于暫專用橡合同手條款【解讀】專用拌合同挪條款全是合晚同當(dāng)蠢事人拜對(duì)通符用合檔同條肥款進(jìn)泰行的補(bǔ)充歸和完款善原則餡上：對(duì)隊(duì)專用吉合同構(gòu)條款虧的使李用應(yīng)謙當(dāng)尊艱重通軌用合柄同條拼款的學(xué)原則輝要求裙和權(quán)偉利義愿務(wù)的盤基本交安排如專徹用合僻同條種款對(duì)炕通用扇合同毯條款止進(jìn)行犧顛覆亮性修罵改，柜則從表基本蛾面上餐背離磚該合嗓同的舍原則共和系舟統(tǒng)性普，出住現(xiàn)權(quán)麻利義壤務(wù)不睛平衡嬸，與宰起草僵初衷補(bǔ)不符資合關(guān)于淡合同瓜文件費(fèi)組成崗部分【條文】1.房誠(chéng)5合同覆文件纏的優(yōu)枝先順酒序組成叉合同議的各井項(xiàng)文打件應(yīng)搶互相寺解釋側(cè)，互瓦為說羊明。失除專璃用合熱同條頌款另淹有約李定外舅，解否釋合忠同文日件的陵優(yōu)先遷順序冬如下竟：（1）合閃同協(xié)學(xué)議書唱；（2）中徑標(biāo)通邊知書賊（如能果有著）；（3）投傘標(biāo)函感及其番附錄緒（如見果有漢）；（4）專摸用合淡同條漿款及陷其附洞件；（5）通邪用合弊同條觀款；（6）技角術(shù)標(biāo)濱準(zhǔn)和摟要求說；（7）圖襯紙；（8）已姥標(biāo)價(jià)冠工程賭量清幅單或拾預(yù)算型書；（9）其侄他合舌同文昂件。上述爸各項(xiàng)即合同豈文件那包括捐合同剩當(dāng)事單人就潑該項(xiàng)談合同畏文件鐘所作投出的疊補(bǔ)充找和修茫改，忠屬于資同一駕類內(nèi)印容的貝文件訪，應(yīng)以削最新鍛簽署曠的為蛇準(zhǔn)。在合款同訂鍬立及鏡履行朽過程臟中形未成的繭與合夢(mèng)同有定關(guān)的捎文件化均構(gòu)停成合自同文雙件組銀成部混分，并根問據(jù)其徹性質(zhì)樣確定贊優(yōu)先妙解釋甲順序1.模5合同胳文件轎的優(yōu)認(rèn)先順滔序【解讀】1、合刺同文淺件的慕組成潛及解耐釋順查序，睬決定舊合同可內(nèi)容陳和解秩釋先殼后順夕序。2、在“其他段合同夸文件”中，眉當(dāng)事泥人可絹以根加據(jù)不漠同項(xiàng)非目的善情況滋約定陣其他屬有關(guān)舅文件凈作為灰合同智文件搬的組喚成部沒分，啞如招標(biāo)涌文件熔、施錢工組盈織設(shè)岔計(jì)、墳其他勺投標(biāo)寸文件溪等。問題校：最正大的居爭(zhēng)論重即，很施工剃組織攝設(shè)計(jì)仿等其球他投吐標(biāo)文竊件是僵否構(gòu)陵成合永同文駱件的孝組成礙部分快。關(guān)于蔑合同林價(jià)格老形式【條文】12耀.合同情價(jià)格活、計(jì)遲量與過支付12葉.1合同但價(jià)格坦形式發(fā)包賀人和倡承包占人應(yīng)覽在合勇同協(xié)崇議書慎中約滑定下霧列一除種合今同價(jià)耀格形廈式：1、單約價(jià)合速同單價(jià)案合同曲是指盟合同酒當(dāng)事建人約扒定以繼工程睬量清汪單及彼其綜塵合單挖價(jià)進(jìn)米行合鞭同價(jià)的格計(jì)絹算、麥調(diào)整柴和確剛認(rèn)的咱建設(shè)釀工程遠(yuǎn)施工鹿合同勇，在約定紀(jì)的范之圍內(nèi)枯合同瀉單價(jià)擔(dān)不作歲調(diào)整耀。合同皇當(dāng)事繞人應(yīng)揪在專犬用合懷同條首款中損約定飼綜合誤單價(jià)險(xiǎn)包含漿的風(fēng)擱險(xiǎn)范掀圍和陪風(fēng)險(xiǎn)不費(fèi)用糟的計(jì)獄算方盞法，目并約盤定風(fēng)發(fā)險(xiǎn)范饑圍以安外的秀合同殿價(jià)格宿的調(diào)劉整方頭法，蒜其中均因市早場(chǎng)價(jià)輛格波虹動(dòng)引適起的負(fù)調(diào)整娘按第11棗.1款【市場(chǎng)洞價(jià)格迎波動(dòng)殼引起老的調(diào)挎整】約定身執(zhí)行炸。關(guān)于堤合同讀價(jià)格眼形式【條文】2、總機(jī)價(jià)合剃同總價(jià)堤合同帽是指攻合同卷當(dāng)事宴人約酒定以攝施工諸圖、臣已標(biāo)晨?jī)r(jià)工殊程量報(bào)清單惰或預(yù)沉算書臘及有罵關(guān)條脈件進(jìn)林行合炕同價(jià)搞格計(jì)景算、嶼調(diào)整忍和確掌認(rèn)的付建設(shè)城工程恭施工束合同為，在謙約定叨的范叫圍內(nèi)居合同視總價(jià)掘不作住調(diào)整驚。合善同當(dāng)沙事人挽應(yīng)在哈專用柔合同魔條款魯中約為定總計(jì)價(jià)包盒含的江風(fēng)險(xiǎn)卻范圍苦和風(fēng)視險(xiǎn)費(fèi)妹用的梯計(jì)算咽方法靜，并倦約定修風(fēng)險(xiǎn)肅范圍環(huán)以外殼的合龍同價(jià)傾格的造調(diào)整灶方法倘，其脈中因喘市場(chǎng)隸價(jià)格鴨波動(dòng)絕引起夠的調(diào)驗(yàn)整按氏第11予.1款【市場(chǎng)皇價(jià)格印波動(dòng)睬引起傭的調(diào)騎整】、因裁法律周變化天引起窯的調(diào)咬整按裳第11爆.2款【法律患變化奴引起龍的調(diào)扛整】約定遮執(zhí)行愁。3、其昏它價(jià)善格形孝式合同叮當(dāng)事運(yùn)人可換在專用雹合同睜條款中約偏定其仇他合趴同價(jià)別格形掉式。關(guān)于派合同專價(jià)格齒形式【解讀】19少99版施閑工合淹同中較規(guī)定茫了三罪種合富同價(jià)寫格形重式，宰即固辜定價(jià)欣格合收同、要可調(diào)躍價(jià)格簡(jiǎn)合同宴、成握本加醬酬金勁合同實(shí)際梨應(yīng)用吊中存腰在的柴問題：第一避，帶痰有“固定”字眼淘的價(jià)降格，足容易滑造成奮價(jià)格峰絕對(duì)喜固定虹、永監(jiān)遠(yuǎn)固笨定的偽理解躁；第二沉，“固定擦價(jià)格攤合同”不能矮區(qū)分攀最終嚷是固悉定單群價(jià)合暢同，融還是俊固定漲總價(jià)諸合同插；第三宜，可繁調(diào)價(jià)輕格合迫同原窯本不涂是一蜻類單煉獨(dú)的突合同挨價(jià)格響形式戲，一需般施握工合念同的藏價(jià)格額并非車永遠(yuǎn)伙不可淋調(diào)整石，因迷此沒減有絕宣對(duì)的忘固定潮價(jià)格關(guān)于赴合同扇價(jià)格使形式【解讀】20喬13版施頃工合虜同將頁(yè)合同古價(jià)格懲形式鍛修改壘為三走類，酷即單素價(jià)合牌同、幕總價(jià)房誠(chéng)合同辦、其細(xì)他價(jià)艇格形肥式合霉同（1）單價(jià)吳合同的含染義是躍單價(jià)異相對(duì)陪固定僻，僅紛在約潑定的鏈范圍催內(nèi)合彈同單惡價(jià)不伯作調(diào)矩整（2）總價(jià)閥合同則是室指合監(jiān)同當(dāng)斗事人敘約定副以施挎工圖蠢、已貼標(biāo)價(jià)陵工程佛量清深單或齊預(yù)算墳書及稻有關(guān)勁條件豪進(jìn)行撓合同裹價(jià)格謠計(jì)算撓、調(diào)牙整和涂確認(rèn)徹的建毀設(shè)工這程施捕工合獄同，牧在約蛙定的渴范圍暴內(nèi)合進(jìn)同總箏價(jià)不響作調(diào)螺整（3）其他撿價(jià)格同形式出合同，如藥成本紛加酬到金與赤定額厭計(jì)價(jià)繞以及筍其他架合同啟類型關(guān)于虹合同暗價(jià)格撕形式【解讀】注意劃事項(xiàng)捧：第一辨，需物要認(rèn)放真選肚擇合律同價(jià)騙格形玻式。繳取決副于項(xiàng)伙目的受特點(diǎn)腰和相部關(guān)規(guī)件定。20吧13版《建設(shè)餃工程樓工程槽量清下單計(jì)惹價(jià)規(guī)蓄范》（GB滴50鬧50將0-櫻20翅13）第7.鳳1.專3項(xiàng)的講規(guī)定（非鬼強(qiáng)制躲性條犁文）1、實(shí)繳行工橋程量策清單就計(jì)價(jià)堆的工夕程，揭應(yīng)采謠用單索價(jià)合述同；2、技撐術(shù)簡(jiǎn)榴單、東規(guī)模簡(jiǎn)偏小濤、工培期較槽短的所項(xiàng)目允，且猶施工噸圖設(shè)谷計(jì)已陜審查攤批準(zhǔn)此的，知可采宇用總愚價(jià)合晨同；3、緊恰急搶訴險(xiǎn)、海救災(zāi)減以及涂施工匯技術(shù)剃特別餃復(fù)雜綢，可禿采用燭成本寒加酬施金合挎同；第二頌，應(yīng)烤當(dāng)在專用逆合同伏條款中約徐定相魚應(yīng)單醋價(jià)合芳同或政總價(jià)臉合同往的風(fēng)險(xiǎn)段范圍點(diǎn)。關(guān)于玻資金庸來源旁證明謎和雙網(wǎng)向擔(dān)鄭?！緱l文】雙向總擔(dān)保蠅制度2.材5資金慎來源辟證明剛及支協(xié)付擔(dān)智保除?；挠煤现S同條王款另司有約冷定外洪，發(fā)包它人應(yīng)營(yíng)在收獄到承處包人非要求參提供碗資金果來源裁證明遲的書關(guān)面通械知后28天內(nèi)玩，向臭承包尿人提常供能汁夠按維照合網(wǎng)同約謊定支食付合杠同價(jià)禾款的茂相應(yīng)資金端來源遲證明。除專賺用合禁同條霧款另?yè)嵊屑s坊定外，發(fā)側(cè)包人森要求廢承包準(zhǔn)人提蹤蝶供履約語(yǔ)擔(dān)保的，楊發(fā)包婦人應(yīng)醬當(dāng)向搭承包戴人提蘭供支糟付擔(dān)萌保。清支付端擔(dān)保淚可以爪采用銀行頌保函暴或擔(dān)怒保公鞭司擔(dān)沒保等形貪式，帥具體械由合販同當(dāng)嫌事人耕在專炭用合淚同條魄款中肅約定挖。3.立7履約毫擔(dān)保發(fā)包婚人需陪要承就包人杠提供族履約調(diào)擔(dān)保濁的，廳由合睡同當(dāng)米事人覽在專用芽合同罵條款中約萌定履雹約擔(dān)天保的攏方式雁、金喉額及倉(cāng)期限騙等。佛履約彎擔(dān)保歡可以抖采用銀行諸保函緊或擔(dān)豬保公億司擔(dān)牽保等壞形式，具欄體由剩合同炭當(dāng)事衣人在慚專用叉合同撇條款乞中約肥定。因承厲包人纏原因農(nóng)導(dǎo)致蒙工期替延長(zhǎng)籍的，不繼續(xù)隔提供癢履約注擔(dān)保密所增摔加的恭費(fèi)用集由承干包人歸承擔(dān)毫；非歐因承桂包人并原因頓導(dǎo)致額工期男延長(zhǎng)煤的，慘繼續(xù)孔提供履約良擔(dān)保所增撕加的鋤費(fèi)用踢由發(fā)眾包人雕承擔(dān)滾。關(guān)于惑資金譯來源軟證明劑和雙旋向擔(dān)幫保【解讀】關(guān)于磨資金犧來源垃證明博：對(duì)于雷財(cái)政奔預(yù)算兄投資條的工壟程，耍項(xiàng)目懇立項(xiàng)修批復(fù)棚文件講應(yīng)當(dāng)朋對(duì)此唐載明謝，故扛項(xiàng)目劑立項(xiàng)珍批復(fù)富文件幟即為籍資金侍來源姨證明佩；對(duì)氣于自齒籌資歪金投慶資、虛銀行經(jīng)貸款白投資緒、利仰用外章資、功證券津市場(chǎng)望籌措?yún)①Y金乒等工盡程，皺發(fā)包團(tuán)人應(yīng)消當(dāng)取條得資坦金來腔源方榨的投予資文洋件或抖資金傳提供濁文件座等。支付瓜擔(dān)保是指漠擔(dān)保冊(cè)人為裹發(fā)包嚴(yán)人提安供的灰，保謝證發(fā)搞包人徹按照近合同豎約定陸支付學(xué)工程繩款的定擔(dān)保20懸13版施盤工合娘同并未斑強(qiáng)制襪要求采承包愁人提壇供履其約保筑函。擔(dān)保攝的期站限：一核般應(yīng)虹當(dāng)自脆提供岡擔(dān)保震之日偵起至就頒發(fā)征工程炮接收寬證書駛之日靜止，苦因此摸承包抬人應(yīng)勁保證稼履約紙擔(dān)保褲在頒族發(fā)工晚程接擴(kuò)收證腦書前國(guó)一直哄有效關(guān)于孤現(xiàn)場(chǎng)再統(tǒng)一暖管理充協(xié)議【條文】2.屑8現(xiàn)場(chǎng)陣統(tǒng)一瘋管理何協(xié)議發(fā)包鋒人應(yīng)干與承就包人定、由蹦發(fā)包坐人直接環(huán)發(fā)包灘的專但業(yè)工盆程的邊承包蝴人簽訂盞施工嗎現(xiàn)場(chǎng)餃統(tǒng)一醉管理錦協(xié)議渴，明單確各問方的休權(quán)利趣義務(wù)郵。施浴工現(xiàn)依場(chǎng)統(tǒng)蠻一管蛙理協(xié)降議作微為專允用合彎同條定款的賣附件夢(mèng)。2.勸8、現(xiàn)托場(chǎng)統(tǒng)隙一管榮理協(xié)艙議【解讀】《建筑耐法》規(guī)定騙，建四設(shè)單厭位將痕工程群直接搜發(fā)包敞的，裕不得隔將應(yīng)戰(zhàn)當(dāng)由弟一個(gè)基承包謹(jǐn)單位某完成秤的建儉設(shè)工費(fèi)程肢蟲解成沾若干神部分軋發(fā)包雙給不蒙同的籌承包酬單位《關(guān)于您進(jìn)一由步加位強(qiáng)建計(jì)筑市墻場(chǎng)監(jiān)捧管工掉作的凍意見》（建晚市【2始01言1】章86號(hào)）陷的規(guī)砍定，餓強(qiáng)調(diào)呼施工交總承駱包單寄位負(fù)吸責(zé)制（1）施攏工總皮承包輪單位飽對(duì)工褲程施鹽工的遞質(zhì)量雪、安槍全、委工期激、造臣價(jià)以饅及執(zhí)今行強(qiáng)拖制性雁標(biāo)準(zhǔn)攪等負(fù)賠總責(zé)溝。建設(shè)忠單位鉆依法她直接歸發(fā)包帝的專剩業(yè)工掠程，吐建設(shè)漆單位籍、?？?jī)業(yè)承饞包單咸位要遠(yuǎn)與施耽工總客承包究單位膚簽訂戀施工局現(xiàn)場(chǎng)套統(tǒng)一計(jì)管理嘴協(xié)議對(duì)，明確畝各方驗(yàn)的責(zé)阿任、皺權(quán)利另、義沉務(wù)。春發(fā)包突人不音得以仗直接價(jià)發(fā)包顫專業(yè)披工程億形式暖肢解宴發(fā)包宜，且廉對(duì)于傅影響偶到主駕體結(jié)核構(gòu)、覆重要球功能躺設(shè)備獻(xiàn)的專映業(yè)工哥程，妹不應(yīng)動(dòng)當(dāng)由蜂發(fā)包僅人直寧接進(jìn)誼行發(fā)室包（2）施緞工總坊承包倡單位藍(lán)的責(zé)棗任不使因工受程分說包行裂為而際轉(zhuǎn)移（3）分作包單必位責(zé)孝任導(dǎo)蚊致的齊工程牧質(zhì)量禽安全袖事故苦，施勁工總嘩承包漸單位煩承擔(dān)溉連帶麗責(zé)任（4）專業(yè)竭分包派或勞缺務(wù)分宣包單彩位應(yīng)當(dāng)涂接受澤施工擺總承霞包單課位的時(shí)施工奏現(xiàn)場(chǎng)沿統(tǒng)一愿管理2.溪8、現(xiàn)卡場(chǎng)統(tǒng)同一管壞理協(xié)淘議【解讀】注意熊：1、只辣有在賊發(fā)包歷人直享接發(fā)誤包專招業(yè)工改程的洪情況疼下才潛需要籮單獨(dú)撐訂立慨現(xiàn)場(chǎng)故統(tǒng)一陸管理崖協(xié)議置。2、發(fā)品包人待直接幼發(fā)包選專業(yè)聽工程旨的情刊況下嫁，現(xiàn)磚場(chǎng)統(tǒng)旦一管嚼理協(xié)盆議應(yīng)備由發(fā)癥包人錢、承爹包人及與專霜業(yè)工兆程承宜包人艇三方蕩共同達(dá)簽訂釀，在肢統(tǒng)一魚管理悔協(xié)議順中明鉤確發(fā)礎(chǔ)包人狹、承辦包人頂和專封業(yè)工關(guān)程承建包人醬的權(quán)鴉利義菊務(wù)關(guān)于刃監(jiān)理維人【條文】1.饒1.氏2.兆4監(jiān)理晶人：祝是指唯在專疑用合講同條躲款中再指明長(zhǎng)的，放受發(fā)鳳包人廉委托辛按照博法律興規(guī)定那進(jìn)行抱工程標(biāo)監(jiān)督帶管理夾的法深人或?yàn)┢渌M織梳。注意或：1、區(qū)團(tuán)分必象須監(jiān)苗理的洪項(xiàng)目鳳和不亡必監(jiān)鍛理的噴項(xiàng)目2、不必丈監(jiān)理翼的項(xiàng)守目，可以強(qiáng)由發(fā)票包人遷委托策的項(xiàng)犁目管歲理人額擔(dān)負(fù)擾合同檔中監(jiān)雄理人岸的職直責(zé)1.右1.點(diǎn)2.矩4關(guān)于旁監(jiān)理悔人【解讀】監(jiān)理身人：胃指受貫發(fā)包象人委悼托按隱照法敵律規(guī)司定進(jìn)印行工擋程監(jiān)帖督管太理的般法人銷或其境他組際織，關(guān)即監(jiān)奏理人粉是發(fā)越包人祝的委駱托代面理人鹿，其監(jiān)權(quán)利肆來源局于發(fā)會(huì)包人姿的授制權(quán)，鬼監(jiān)理竟人不乳是施告工合放同當(dāng)主事人旁。監(jiān)理毯人行逼使的免職權(quán)匹，除快了發(fā)鉆包人救授予丘外，縮慧還包蠶括法尊律規(guī)喚定的跑職責(zé)雹和義洲務(wù)。注意綢：（1）在月法定證必須踐監(jiān)理項(xiàng)的項(xiàng)嚷目中敬，監(jiān)戴理人市是法他定的轎參與厭主體招，對(duì)牛于保督證建礦設(shè)工錘程的杰質(zhì)量旨和安涉全具光有重粥要意奔義（2）對(duì)右于非軟強(qiáng)制戒監(jiān)理高工程炊項(xiàng)目偉，發(fā)蜘包人瞎可以刊不委吧托監(jiān)綁理人同，而卻自行投進(jìn)行蟻工程換管理證或者住聘請(qǐng)泉工程肥管理努人、監(jiān)工程銜造價(jià)普咨詢籮人等騎，合夕同關(guān)趨于監(jiān)復(fù)理人平的工頂作職偉責(zé)可謝以由央發(fā)包文人或傅其聘桐請(qǐng)的紗工程館管理州人、姿工程尿造價(jià)呼咨詢條人行洽使（3）在芬發(fā)包辰人和色承包申人之廢間傳類遞文傾件時(shí)絨均通禽過監(jiān)釋理人撐來實(shí)掏現(xiàn)，坊確定牢了監(jiān)配理人“文件刷傳遞賠中心”合同變地位丑，1.悟1.羊2.睡4關(guān)于蟻監(jiān)理兇人【解讀】（4）明系確發(fā)侵包人挖代表受和監(jiān)芽理人寒各自知權(quán)限農(nóng)，避昆免出他現(xiàn)交帖叉，富引發(fā)謙爭(zhēng)議（5）發(fā)宴包人理代表竭的授額權(quán)與嘆監(jiān)理煉人的談授權(quán)換出現(xiàn)則交叉城或授些權(quán)不嫌明，組承包嘆人應(yīng)匯當(dāng)在緒訂立要合同核過程余中以墊及訂事立合牙同后券及時(shí)暫向發(fā)乖包人識(shí)提出依。此屯亦為氧合同超履行槽的誠(chéng)村實(shí)信若用義問務(wù)關(guān)于底變更【條文】10停.變更10挖.1變更學(xué)的范瓜圍除專用萌合同添?xiàng)l款另有燥約定夕外，先合同傳履行船過程弦中發(fā)抗生以汗下情兆形的才，應(yīng)山按照童本條桃約定秤進(jìn)行限變更識(shí)：（1）增囑加或安減少艙合同位中任沈何工掌作，幸或追簽加額目外的雷工作益；（2）取彎消合躺同中殖任何究工作郊，但晨轉(zhuǎn)由改他人盈實(shí)施紐奉的工旱作除惡外；（3）改鐘變合礙同中即任何富工作備的質(zhì)跌量標(biāo)占準(zhǔn)或鎮(zhèn)其他融特性揪；（4）改輕變工使程的蔬基線諸、標(biāo)蓮高、旁位置似和尺屢寸；（5）改愁變工城程的亂時(shí)間斧安排守或?qū)嵦剖╉樧x序。關(guān)于首變更【條文】10林.2變更斬權(quán)發(fā)包波人和便監(jiān)理旨人均偷可以提提出變更炸。變翼更指輝示均通過梯監(jiān)理跡人發(fā)出嘉，監(jiān)魔理人秩發(fā)出篩變更扮指示勺前應(yīng)演征得發(fā)包苦人同炭意。承女包人瞎收到嚼經(jīng)發(fā)恒包人匹簽認(rèn)蓮的變篇更指潔示后征，方膨可實(shí)剩施變頑更。拳未經(jīng)輔許可勢(shì)，承副包人逃不得善擅自顫對(duì)工裳程的睡任何沒部分圖進(jìn)行湊變更液。涉及設(shè)計(jì)崗變更的，航應(yīng)由億設(shè)計(jì)睛人提完供變更更后黨的圖紙抱和說蟻明。如臣變更北超過叛原設(shè)騎計(jì)標(biāo)極準(zhǔn)或憂批準(zhǔn)鹽的建申設(shè)規(guī)朗模時(shí)吹，發(fā)省包人牲應(yīng)及癥時(shí)辦厭理規(guī)院劃、辮設(shè)計(jì)扒變更霧審批嘆手續(xù)寒。關(guān)于包變更【條文】10爽.3變更斃程序10庸.3綠.1發(fā)包磨人提撿出變惱更發(fā)包確人提境出變宋更的愿，應(yīng)傾通過傘監(jiān)理僻人向蘆承包倡人發(fā)災(zāi)出變駝更指遺示，恰變更項(xiàng)指示光應(yīng)說避明計(jì)蝴劃變?cè)V更的工程頃范圍和變更潔的內(nèi)窄容。承包河人應(yīng)方在收屬到監(jiān)柳理人陷下達(dá)前的變簡(jiǎn)更指撐示后弓，立晝即予笨以執(zhí)壩行或駱提出聽不能脈執(zhí)行半該變杜更指括示的權(quán)理由萬。承包之人執(zhí)行慌變更寄的，幣應(yīng)書面亞說明實(shí)施鼻該變優(yōu)更指南示對(duì)合同悲價(jià)格若和工鏡期的影卷響。關(guān)于銅變更【條文】10棄.3撫.2監(jiān)理提人提緊出變志更建序議監(jiān)理想人提腿出變雪更建竟議的振，需錘要向發(fā)劇包人熄以書妖面形形式提嚴(yán)出變亂更計(jì)堪劃，說哭明計(jì)街劃變好更工移程范援圍和勉變更團(tuán)的內(nèi)稀容、兔理由寒，以剩及實(shí)作施該劉變更田對(duì)合奸同價(jià)巷格和品工期槳的影馬響。衰發(fā)包疾人同腐意變膛更的怪，由停監(jiān)理臨人向裁承包民人發(fā)蚊出變更仰指示風(fēng)。發(fā)包汁人不擁同意娃變更陽(yáng)的，壘監(jiān)理水人無可權(quán)擅焦自發(fā)扇出變塘更指迫示。10榆.3宵.3變更移執(zhí)行==個(gè)==重要承包冠人收狗到監(jiān)理栗人下由達(dá)的脅變更鞠指示后，擱認(rèn)為基不能邪執(zhí)行旋，應(yīng)款立即請(qǐng)?zhí)岢雒氩荒鼙鴪?zhí)行陪該變饞更指吃示的翠理由呢。承倚包人宵認(rèn)為送可以榮執(zhí)行租變更旋的，應(yīng)當(dāng)禿書面說明拘實(shí)施脹該變貓更指烏示對(duì)合同貼價(jià)格摟和工寧期的影愉響，充且合例同當(dāng)云事人照應(yīng)當(dāng)熔按照叼第10梢.4款【變更對(duì)估價(jià)】約定到確定霧變更朗估價(jià)糠。問題鴿：估銳價(jià)與侄實(shí)施態(tài)變更關(guān)于摧變更【條文】10朝.4變更食估價(jià)10免.4蹄.1變更關(guān)估價(jià)洽原則除專用餅合同絞條款另有稈約定觸外，賠變更稠估價(jià)梯按照松本款絨約定泉處理薄：（1）已稀標(biāo)價(jià)是工程久量清隔單或基預(yù)算賞書有袖相同江項(xiàng)目哭的，臭按照相同閉項(xiàng)目單價(jià)肺認(rèn)定雞；（2）已自標(biāo)價(jià)猶工程也量清峰單或胞預(yù)算蠢書中達(dá)無相亮同項(xiàng)亦目，走但有類類似刺項(xiàng)目幣的，予參照類似誦項(xiàng)目的單詢價(jià)認(rèn)消定；（3）變安更導(dǎo)氣致實(shí)遠(yuǎn)際完救成的途變更驕工程案量與折已標(biāo)炒價(jià)工冶程量必清單鍬或預(yù)瞇算書玻中列敘明的任該項(xiàng)婆目工去程量織的變厘化幅船度超過15丹%的，或?qū)乙褬?biāo)系價(jià)工聾程量寇清單駛或預(yù)炎算書挖中無江相同走項(xiàng)目裙及類衣似項(xiàng)綠目單嫌價(jià)的刪，按泊照合理異的成惹本與弓利潤(rùn)構(gòu)成釋的原胃則，弊由合早同當(dāng)貝事人緣瑞按照客第4.戰(zhàn)4款【商定磚或確章定】確定乎變更河工作即的單哄價(jià)。關(guān)于戶變更【條文】10姜.4薄.2變更紫估價(jià)奪程序承包聾人應(yīng)省在收紗到變更頭指示揀后14天內(nèi)，向挽監(jiān)理維人提其交變紛更估刪價(jià)申小請(qǐng)。榆監(jiān)理烘人應(yīng)魯在收芝到承是包人鞠提交降的變腎更估犯價(jià)申襲請(qǐng)后7天內(nèi)審賴查完趴畢并階報(bào)送腸發(fā)包泳人，陳監(jiān)理喘人對(duì)攔變更慘估價(jià)贏申請(qǐng)中有異競(jìng)議，餃通知寄承包過人修論改后嗽重新宋提交簡(jiǎn)。發(fā)闖包人暑應(yīng)在承包仍人提首交變看更估襪價(jià)申嘩請(qǐng)后14天內(nèi)審槐批完圓畢。問發(fā)包看人逾萌期未遵完成燈審批掀或未故提出工異議少的，吳視為振認(rèn)可帝承包子人提欲交的施變更祥估價(jià)抵申請(qǐng)螺。因變更引起寄的價(jià)膚格調(diào)返整應(yīng)搞計(jì)入最近疾一期的進(jìn)巖度款燥中支動(dòng)付。關(guān)于桃變更【條文】10肅.5承包藥人的焰合理笨化建械議承包急人提押出合諒理化惰建議補(bǔ)的，框應(yīng)向振監(jiān)理桌人提心交合貿(mào)理化囑建議剃說明射，說桶明建姑議的糊內(nèi)容剩和理軋由，瞧以及件實(shí)施停該建前議對(duì)合同暈價(jià)格捧和工帳期的婦影響。除專用頃合同容條款另有省約定岡外，發(fā)監(jiān)理咱人應(yīng)槐在收愧到承伍包人徐提交階的合主理化賺建議虧后7天內(nèi)審查軌完畢爐并報(bào)道送發(fā)符包人高，發(fā)禾現(xiàn)其躬中存飛在技泊術(shù)上慮的缺所陷，包應(yīng)通寒知承壟包人鵲修改張。發(fā)百包人捎應(yīng)在朋收到廚監(jiān)理卻人報(bào)騰送的姥合理蛙化建升議后7天內(nèi)類審批傍完畢尸。合哄理化連建議學(xué)經(jīng)發(fā)族包人蕩批準(zhǔn)劈燕的，監(jiān)理凝人應(yīng)液及時(shí)步發(fā)出裂變更銷指示，由搭此引匹起的拆合同旅價(jià)格倉(cāng)調(diào)整臺(tái)按照孕第10貝.4款【變更燙估價(jià)屈原則】約定增執(zhí)行在。發(fā)數(shù)包人埋不同雨意變塔更的法，監(jiān)兔理人御應(yīng)書弄面通球知承素包人讓。關(guān)于侵變更【條文】合理勝化建孟議降低萄了合詠同價(jià)少格或邀者提繁高了聞工程朽經(jīng)濟(jì)顯效益的，狀發(fā)包喉人可恭對(duì)承躺包人柄給予獎(jiǎng)勵(lì)，獎(jiǎng)滅勵(lì)的玻方法考和金甜額在專用舞合同定條款中約沾定。10洽.6變更腸引起拜的工杯期調(diào)凳整因變興更引槐起工劈燕期變?cè)┗膿?，合愚同?dāng)配事人柄均可歡要求調(diào)整橋合同節(jié)工期鵝，由合懶同當(dāng)狐事人疫按照葛第4.心4款【商定貧或確微定】并參屢考工程蜘所在性地的纏工期迷定額裂標(biāo)準(zhǔn)確定鼓增減積工期斥天數(shù)至。==督=工期冰調(diào)整攜的依尋據(jù)關(guān)于緞變更【解讀】注意：（1）此浮處變垂更，岸不同聽于合鳳同法陜意義燦的變善更含貪義。（2）變尾更指畏示只似能由娛監(jiān)理畏人發(fā)環(huán)出，孔可以號(hào)由發(fā)堆包人乘、監(jiān)過理人慨、承辛包人慚等發(fā)挑起。（3）將輝原本昏在承喪包人餡合同灣承包滅范圍強(qiáng)內(nèi)的異事項(xiàng)爹取消兄，交漏由他美人或揮自己各實(shí)施慢，該墊行為萄一方奪面違感反合篇同約翁定，檔二則秀違反湖誠(chéng)實(shí)載信用楊，三釘則有遲可能早涉及鋪直接鳥發(fā)包姜或肢夜解發(fā)回包的青問題（4）對(duì)漢于應(yīng)沃當(dāng)前乒往當(dāng)逆地建贏設(shè)行項(xiàng)政主診管部乎門進(jìn)鬧行備校案監(jiān)趣管的扶變更蓬事項(xiàng)臺(tái)，應(yīng)匙當(dāng)遵選循當(dāng)醋地建釋設(shè)行屑政主芝管部在門的隔規(guī)定甚要求中，前鮮往當(dāng)逆地主穿管部是門進(jìn)并行備劈燕案關(guān)于臨價(jià)格槐調(diào)整【條文】11幼.價(jià)格袋調(diào)整11螺.1市場(chǎng)曬價(jià)格齊波動(dòng)材引起妙的調(diào)作整除專用條合同征條款慶另有蔥約定外，怪市場(chǎng)炊價(jià)格已波動(dòng)嫁超過登合同捎當(dāng)事醋人約漆定的總范圍程，合襲同價(jià)忘格應(yīng)澇當(dāng)調(diào)不整。毛合同館當(dāng)事血人可面以在淚專用兩合同昨條款互中約錯(cuò)定選亦擇蛛以下迅一種配方式篩對(duì)合準(zhǔn)同價(jià)牧格進(jìn)列行調(diào)滑整：第1種方馬式：招采用墊價(jià)格揉指數(shù)言調(diào)整騰價(jià)格昏差額。（1）價(jià)礦格調(diào)角整公牙式（吊略）（2）暫揚(yáng)時(shí)確悟定調(diào)肌整差墊額在計(jì)為算調(diào)寧整差量額時(shí)毛無現(xiàn)你行價(jià)辦格指瓶數(shù)的籃，合女同當(dāng)法事人底同意約暫用燈前次習(xí)價(jià)格育指數(shù)擾計(jì)算信。實(shí)挨際價(jià)趁格指歌數(shù)有劑調(diào)整口的，時(shí)合同兩當(dāng)事速人進(jìn)潛行相膊應(yīng)調(diào)表整。（3）權(quán)鼻重的懸調(diào)整因變勇更導(dǎo)璃致合葡同約裝定的舌權(quán)重趕不合省理時(shí)迅，按撕照第4.綿4款【商定戚或確好定】執(zhí)行塊。11貪.1市場(chǎng)承價(jià)格暴波動(dòng)早引起洲的調(diào)流整【條文】（4）因邊承包酷人原割因工煌期延經(jīng)誤后念的價(jià)番格調(diào)僚整因承繳包人阿原因調(diào)未按恨期竣交工的罵，對(duì)論合同盟約定雅的竣靜工日席期后于繼續(xù)嬌施工冊(cè)的工產(chǎn)程，竹在使省用價(jià)布格調(diào)張整公針式時(shí)央，應(yīng)頌采用坡計(jì)劃衫竣工食日期惠與實(shí)舒際竣沉工日懇期的咸兩個(gè)管價(jià)格臘指數(shù)較中較挨低的帶一個(gè)電作為遷現(xiàn)行昏價(jià)格曾指數(shù)丸。第2種方陰式：介采用甚造價(jià)罷信息奮調(diào)整斯價(jià)格歡差額鑒。合同攀履行犯期間盒，因遺人工旗、材懇料、桑工程圓設(shè)備厘和機(jī)壇械臺(tái)么班價(jià)誓格波熟動(dòng)影泉響合吉同價(jià)器格時(shí)嫩，人逆工、倘機(jī)械罩使用字費(fèi)按互照國(guó)隊(duì)家或徑省、沸自治希區(qū)、冶直轄紫市建蘿設(shè)行系政管衫理部盯門、稍行業(yè)方建設(shè)肯管理繼部門虹或其右授權(quán)頑的工紡程造葵價(jià)管尾理機(jī)造構(gòu)發(fā)戀布的艘人工母信息扣、機(jī)盈械臺(tái)守班單衣價(jià)或扭機(jī)械針使用汗費(fèi)系謊數(shù)進(jìn)嶺行調(diào)箱整；氣需要壟進(jìn)行魚價(jià)格談?wù){(diào)整魚的材辭料，摘其單湯價(jià)和紫采購(gòu)插數(shù)應(yīng)閃由發(fā)境包人肉審批赴，發(fā)修包人齡確認(rèn)黎需調(diào)驅(qū)整的包材料躲單價(jià)錄及數(shù)陜量，怪作為啟調(diào)整吊合同鴿價(jià)格唉差額狠的依六據(jù)。（1）人純工單踢價(jià)發(fā)預(yù)生變縫化且急符合恨省級(jí)羞或行掠業(yè)建撐設(shè)主吵管部陸門發(fā)籍布的看人工趨費(fèi)調(diào)硬整規(guī)摧定，訪合同泥當(dāng)事搬人應(yīng)柳按省滴級(jí)或坡行業(yè)器建設(shè)欲主管壯部門肉或其絨授權(quán)渾的工販程造碎價(jià)管某理機(jī)渡構(gòu)發(fā)悔布的毅人工獅費(fèi)等爹文件課調(diào)整餅合同以價(jià)格解，但民承包緣瑞人對(duì)梯人工嬸費(fèi)或秩人工攪單價(jià)通的報(bào)濕價(jià)高滾于發(fā)攻布價(jià)飼格的出除外騙。11私.1市場(chǎng)典價(jià)格獵波動(dòng)亭引起總的調(diào)煎整【條文】（2）材必料、框工程警設(shè)備裙價(jià)格愁變化貧的價(jià)憐款調(diào)嫁整按姨照發(fā)病包人煙提供巷的基慨準(zhǔn)價(jià)備格，傅按以她下風(fēng)于險(xiǎn)范禍圍規(guī)詞定執(zhí)地行:①承手包人賠在已摔標(biāo)價(jià)估工程濾量清衫單或樸預(yù)算標(biāo)書中笑載明第材料條單價(jià)料低于稈基準(zhǔn)套價(jià)格富的：鑒除專用禮合同妥條款另有魔約定通外，鉗合同澆履行老期間胞材料透單價(jià)耕漲幅誦以基盲準(zhǔn)價(jià)敞格為焰基礎(chǔ)武超過5%時(shí)，戲或材元料單抄價(jià)跌贏幅以警在已獻(xiàn)標(biāo)價(jià)憂工程稀量清槽單或防預(yù)算輝書中譜載明雕材料滑單價(jià)布為基臂礎(chǔ)超具過5%時(shí)，辣其超倍過部糊分據(jù)專實(shí)調(diào)燒整。②承較包人存在已庫(kù)標(biāo)價(jià)陽(yáng)工程弟量清符單或異預(yù)算蠅書中執(zhí)載明磨材料頑單價(jià)把高于斜基準(zhǔn)垂價(jià)格倉(cāng)的：查除專用孟合同掉條款另有逃約定抱外，弟合同購(gòu)履行得期間艦材料趴單價(jià)泛跌幅臣以基拆準(zhǔn)價(jià)池格為高基礎(chǔ)給超過5%時(shí)，傭材料置單價(jià)砍漲幅您以在鴿已標(biāo)香價(jià)工涌程量嚴(yán)清單垃或預(yù)夫算書楚中載蒙明材女料單賭價(jià)為裁基礎(chǔ)支超過5%時(shí)，址其超葬過部?jī)?nèi)分據(jù)乒實(shí)調(diào)咐整。③承象包人墳在已騾標(biāo)價(jià)售工程勻量清嚷單或渣預(yù)算學(xué)書中嘴載明院材料烈單價(jià)遲等于矩基準(zhǔn)懷價(jià)格模的：派除?；笥煤洗_同條繭款另粘有約粉定外鬼，合偏同履歸行期謹(jǐn)間材食料單畏價(jià)漲橋跌幅跨以基炭準(zhǔn)價(jià)港格為踐基礎(chǔ)弓超過±5豬%時(shí)，季其超剩過部勒分據(jù)貨實(shí)調(diào)溪整。11篇.1市場(chǎng)鏟價(jià)格喊波動(dòng)父引起供的調(diào)冤整【條文】④承粱包人勵(lì)應(yīng)在樣采購(gòu)缸材料籮前將攔采購(gòu)參數(shù)量應(yīng)和新禿的材涂料單脆價(jià)報(bào)趟發(fā)包威人核嫂對(duì)，綱發(fā)包堵人確犁認(rèn)用象于工稼程時(shí)用，發(fā)渾包人仍應(yīng)確才認(rèn)采彎購(gòu)材頁(yè)料的晉數(shù)量相和單質(zhì)價(jià)。晶發(fā)包醬人在營(yíng)收到動(dòng)承包肚人報(bào)紡送的稻確認(rèn)帳資料惹后5天內(nèi)不務(wù)予答刃復(fù)的野視為程認(rèn)可袍，作擦為調(diào)罷整合找同價(jià)慌格的肥依據(jù)媽。未周經(jīng)發(fā)休包人挖事先暫核對(duì)昌，承侵包人子自行洞采購(gòu)秧材料戴的，鄉(xiāng)豐發(fā)包恭人有妥權(quán)不沒予調(diào)厲整合淘同價(jià)閥格。翠發(fā)包亮人同嚷意的少，可柿以調(diào)請(qǐng)整合雁同價(jià)長(zhǎng)格。前述左基準(zhǔn)棵價(jià)格績(jī)是指爭(zhēng)由發(fā)鳳包人仗在招肆標(biāo)文偽件或唱專用鴨合同彈條款拒中給胡定的簽材料懼、工羅程設(shè)域備的跪價(jià)格毒，該梁價(jià)格艦原則刃上應(yīng)藏當(dāng)按專照省恐級(jí)或凝行業(yè)濃建設(shè)猾主管因部門刊或其朽授權(quán)揉的工蔽程造涼價(jià)管殺理機(jī)譯構(gòu)發(fā)膽布的因信息喪價(jià)編旦制。（3）施該工機(jī)估械臺(tái)雪班單喘價(jià)或挽施工成機(jī)械蛙使用韻費(fèi)發(fā)雷生變安化超岡過省澡級(jí)或膝行業(yè)糾建設(shè)哲主管賊部門渾或其杠授權(quán)蓬的工酷程造蔥價(jià)管貫理機(jī)吳構(gòu)規(guī)俘定的罷范圍題時(shí)，嘆按規(guī)擦定調(diào)刪整合普同價(jià)倡格。第3種方踐式：前專用備合同禿條款抓約定慚的其耗他方之式。11倚.1市場(chǎng)怒價(jià)格副波動(dòng)孔引起況的調(diào)縱整【解讀】調(diào)整昌前提放：不商同價(jià)逃格形訓(xùn)式的糾合同怠進(jìn)行激相應(yīng)冰調(diào)整價(jià)格怠調(diào)整局的情按形：市場(chǎng)杏價(jià)格零波動(dòng)+法律擇變化市場(chǎng)夠價(jià)格箭波動(dòng)谷調(diào)整芳機(jī)制糊：當(dāng)事答人約折定+調(diào)價(jià)酸機(jī)制調(diào)價(jià)罰機(jī)制堪：價(jià)敢格指承數(shù)和辛造價(jià)糾信息11詢.1市場(chǎng)欲價(jià)格貝波動(dòng)余引起蠶的調(diào)湯整【解讀】調(diào)價(jià)貪?rùn)C(jī)制隆：價(jià)句格指褲數(shù)和磁造價(jià)涌信息借鑒箱：【工程嬌量計(jì)參價(jià)規(guī)帽范】（第16條蓬工秋程計(jì)低價(jià)表影格附班錄A）漲跌僅范圍千：1、人腥工：蠟按省魔級(jí)或描行業(yè)稀主管莫部門定規(guī)定派，承誰(shuí)包人狡報(bào)價(jià)篇高于密發(fā)布傘價(jià)格囑的除陪外。2、材妥料和謝設(shè)備倒以基版準(zhǔn)價(jià)申格為酒基數(shù)核，5%。（栗發(fā)包網(wǎng)人在客招標(biāo)隨文件史或?qū)＝q用合忽同條?？钪袃山o定亮的材笛料、肥工程觀設(shè)備缺的價(jià)去格，事原則濾按照戰(zhàn)省級(jí)趨或行豆業(yè)主六管的陪編制橫）3、機(jī)然械臺(tái)坐班或培機(jī)械棟使用讓費(fèi)超禽過省額級(jí)或扭行業(yè)腔主管畢部門村規(guī)定布范圍裹時(shí)，勝?gòu)囊?guī)洗定。4、調(diào)額價(jià)可違以在木專用鳥合同悅條款漁另行聾約定11狀.1市場(chǎng)隆價(jià)格屢波動(dòng)恭引起想的調(diào)沿整【解讀】對(duì)發(fā)源包人調(diào)而言聲：（1）確丈定合抓同價(jià)球格的扔調(diào)整標(biāo)機(jī)制惜，需起要研強(qiáng)究分秧析的抹問題欣包括石中標(biāo)哥簽約兆價(jià)與險(xiǎn)合同弦價(jià)格寬形式響的關(guān)丸系、賓擬建陸工程賀招標(biāo)若中最撥高投匙標(biāo)限妹價(jià)的脾合理獅性、頁(yè)市場(chǎng)徹近期鄉(xiāng)豐價(jià)格貸波動(dòng)突狀況池、工爭(zhēng)程技毅術(shù)難寫易程需度等夏方面（2）確爪定是鋼否采塞用價(jià)丹格調(diào)類整機(jī)嗚制，薄以及胸如果筒采用胞該種很機(jī)制睛，選駝?dòng)煤螤N種調(diào)刺價(jià)方鵝式、步如何炮確定奔市場(chǎng)必價(jià)格迷波動(dòng)癥幅度通、以扁及是巾否需東要采谷用專很用合耕同條充款約其定的劫其他蘿方式役等11絞.1市場(chǎng)蒸價(jià)格社波動(dòng)軌引起奇的調(diào)脂整【解讀】對(duì)承惱包人革而言中，承慈包人達(dá)在招中標(biāo)投朗標(biāo)和秧合同思訂立哈階段胸，應(yīng)價(jià)當(dāng)非籌常謹(jǐn)柄慎的誤對(duì)待忍合同騙中約蛇定的集價(jià)格刊調(diào)整圾條款箭的規(guī)文定，蠢并針脆對(duì)混礦淆與帳不清講晰之毯處及父時(shí)提鋼出澄勿清請(qǐng)潑求11彎.2法律耽變化怕引起巷的調(diào)屈整【條文】11戴.2法律香變化彼引起臨的調(diào)梨整基準(zhǔn)痕日期冒后，法律者變化拒導(dǎo)致愁承包造人在元合同醫(yī)履行濱過程默中所嶄需要矩的費(fèi)落用發(fā)愧生除環(huán)第11崗.1款【市場(chǎng)患價(jià)格碑波動(dòng)就引起蠟的調(diào)候整】約定疲以外螞的增括加時(shí)劃，由發(fā)包喬人承擔(dān)提由此系增加宇的費(fèi)顛用；憤減少乘時(shí)，含應(yīng)從添合同商價(jià)格休中予止以扣俗減。局基準(zhǔn)凡日期出后，材因法律省變化造成典工期拘延誤小時(shí)，坡工期反應(yīng)予勇以順討延。因法獅律變和化引液起的演合同霉價(jià)格昏和工阻期調(diào)惠整，斥合同遙當(dāng)事苦人無謠法達(dá)遙成一顆致的暈，由總監(jiān)踏理工譯程師按第4.鎮(zhèn)4款【商定梢或確肌定】的約裕定處沫理。因承損包人泡原因者造成墊工期桶延誤，在僅工期臨延誤鬧期間殊出現(xiàn)淹法律釣變化傳的，狹由此睡增加臂的費(fèi)笛用和群（或化）延睜誤的歪工期辭由承段包人蘇承擔(dān)斧。11擾.2法律情變化翠引起伯的調(diào)壟整【解讀】法律姥變化石導(dǎo)致針的價(jià)兆格調(diào)領(lǐng)整不么區(qū)分窄合同稠價(jià)格幅形式折的。20趁13版合偶同在興借鑒覺國(guó)內(nèi)先外合炸同規(guī)瘡定的錫基礎(chǔ)練上，汁規(guī)定蠶以基什準(zhǔn)日祥期作桑為標(biāo)印志，膛自基燦準(zhǔn)日似期以雷后的祝法律磨變化偵導(dǎo)致炒承包綱人在鳳合同皆履行葬過程副中所水需要中的費(fèi)捕用發(fā)箱生增漠加時(shí)粒，由揚(yáng)發(fā)包狡人承梢擔(dān)由慢此增端加的匹費(fèi)用天；減菊少時(shí)肚，應(yīng)婆從合災(zāi)同價(jià)高格中路予以形扣減他?！緱l文】請(qǐng)1.鎖3法律合同輛所稱晉法律嗓是指隨中華牢人民暴共和羅國(guó)法炸律、霉行政往法規(guī)舌、部務(wù)門規(guī)繁章，更以及秧工程宏所在木地的職地方猛性法災(zāi)規(guī)、臺(tái)自治且條例案、單慘行條候例和偶地方紛政府眠規(guī)章報(bào)等。合同暖當(dāng)事勢(shì)人可腐以在吵專用動(dòng)合同負(fù)條款輕中約良定合針同適耽用的豈其他籮規(guī)范休性文肢件。11滔.2法律趁變化媽引起糕的調(diào)江整【解讀】因承惑包人蛋原因申造成棟工期苦延誤腰，在工期見延誤祝期間障出現(xiàn)炎法律草變化伯的，此增耗加的豎費(fèi)用堪和（晃或）制延誤鉆的工睡期則銹就由漢承包壞人承迫擔(dān)。關(guān)于火因法若律變飄化引肚起的岸費(fèi)用裝增減如何沫計(jì)算，可蒼以參劈燕照《建設(shè)屑工程菌工程果量清萄單計(jì)屠價(jià)規(guī)勾范》（GB淘50握50進(jìn)0-債20芬13）第9.劉2.放1條的感規(guī)定陳。關(guān)于狼暫估喬價(jià)項(xiàng)犯目【條文】10堪.7暫估憐價(jià)暫估材價(jià)?？軜I(yè)分艘包工捧程、趣材料磁和工橡程設(shè)秒備的拴明細(xì)棋由合夏同當(dāng)陶事人持在專用廈合同之條款中約跑定。10芬.7樂.1依法祝必須需招標(biāo)桌的暫薦估價(jià)寫項(xiàng)目除專用橡合同帶條款另有胃約定腰外，遣對(duì)于嫩依法烏必須進(jìn)招標(biāo)井的暫毀估價(jià)僚項(xiàng)目剝，采兔取以巧下第1種方惰式確撲定：第1種方墻式：對(duì)于依法躬必須美招標(biāo)背的暫者估價(jià)項(xiàng)目耳，由承包液人招蔑標(biāo)，棄對(duì)該跡暫估累價(jià)項(xiàng)猛目的次確認(rèn)善和批折準(zhǔn)按照明以下咸約定諷執(zhí)行憐：（1）承葉包人算應(yīng)當(dāng)天根據(jù)里施工王進(jìn)度判計(jì)劃哪，在蜘招標(biāo)丑工作啟動(dòng)搬前14天將招塊標(biāo)方押案通腹過監(jiān)叢理人錦報(bào)送己發(fā)包尾人審想查，氣發(fā)包橋人應(yīng)稼當(dāng)在默收到戶承包意人報(bào)旗送的掃招標(biāo)縣方案舟后7天內(nèi)油批準(zhǔn)段或提謎出修工改意捧見。銷承包趕人應(yīng)才當(dāng)按工照經(jīng)疫過發(fā)包浙人批訪準(zhǔn)的遺招標(biāo)少方案開展丸招標(biāo)累工作蓄；關(guān)于矩暫估腫價(jià)項(xiàng)費(fèi)目（2）承禁包人制應(yīng)當(dāng)扭根據(jù)盞施工綱進(jìn)度耕計(jì)劃掛，提煎前14天將儲(chǔ)招標(biāo)澤文件遙通過靈監(jiān)理爐人報(bào)機(jī)送發(fā)絨包人釣審批辟，發(fā)喚包人銳應(yīng)當(dāng)糠在收姓到承她包人豈報(bào)送堆的相鍬關(guān)文披件后7天內(nèi)聲完成閑審批拾或提捧出修辨改意濁見；發(fā)包鞋人有冊(cè)權(quán)確呈定招哪標(biāo)控狗制價(jià)相并委地派評(píng)預(yù)標(biāo)委糾員會(huì)聽成員；（3）承企包人葡與供貴應(yīng)商謠、分茶包人伸在簽哀訂暫膝估價(jià)梁合同聽前，畝應(yīng)當(dāng)融提前7天將新確定叉的中標(biāo)香候選薄供應(yīng)傭商或蛇中標(biāo)熔候選帽分包戰(zhàn)人的睡資料釘報(bào)送竭發(fā)包戀人，發(fā)筑包人社應(yīng)在樹收到笛資料塘后3天內(nèi)姑與承固包人共同意確定單中標(biāo)冷人；承蛛包人煎應(yīng)當(dāng)嗓在簽棒訂合逼同后7天內(nèi)填，將妖暫估述價(jià)合宜同副俗本報(bào)救送發(fā)駕包人器留存海。第2種方面式：對(duì)于扶依法綠必須能招標(biāo)砌的暫蹦估價(jià)唱項(xiàng)目邀，由發(fā)包柄人和將承包像人共參同招丸標(biāo)確莖定暫估轟價(jià)供恢應(yīng)商妹或分守包人坊的，再承包稱人應(yīng)默按照愈施工句進(jìn)度婚計(jì)劃陳，在頁(yè)招標(biāo)鏈工作變啟動(dòng)犁前14天通老知發(fā)否包人辮，并提交險(xiǎn)暫估霞價(jià)招掩標(biāo)方沿案和羊工作甚分工。發(fā)有包人說應(yīng)在恰收到鬼后7天內(nèi)無確認(rèn)甚。確悼定中鬧標(biāo)人撓后，邀由發(fā)包廈人、鍬承包葬人與勝中標(biāo)漢人共邪同簽彎訂暫算估價(jià)貨合同沖。關(guān)于撥暫估坡價(jià)項(xiàng)培目【條文】10氏.7嫂.2不屬州于依榴法必吩須招但標(biāo)的僅暫估婚價(jià)項(xiàng)些目除專用融合同躁條款另有育約定病外，唉對(duì)于不屬艙于依要法必呢須招手標(biāo)的暫棉估價(jià)突項(xiàng)目毯，采咐取以分下第1種方欺式確演定：第1種方妥式：對(duì)屯于不謠屬于匹依法多必須班招標(biāo)航的暫企估價(jià)引項(xiàng)目必，按乳本項(xiàng)壘約定究確認(rèn)嘴和批蹲準(zhǔn)：==花=承包萄人申恰報(bào)、禁發(fā)包氣人確袖定（1）承鏡包人用應(yīng)根偏據(jù)施斷工進(jìn)夫度計(jì)恰劃，須在簽翠訂暫罵估價(jià)臭項(xiàng)目歸的采概購(gòu)合森同、斥分包撇合同姐前28天向?qū)俦O(jiān)理動(dòng)人提肺出書面賴申請(qǐng)。監(jiān)鄭理人丙應(yīng)當(dāng)蜜在收驗(yàn)到申辜請(qǐng)后3天內(nèi)注報(bào)送娘發(fā)包呈人，頑發(fā)包施人應(yīng)科當(dāng)在刊收到槐申請(qǐng)爐后14天內(nèi)懲給予駕批準(zhǔn)旗或提屆出修沸改意示見，輕發(fā)包鴿人逾闊期未的予批休準(zhǔn)或沒提出菜修改角意見沒的，洽視為攻該書讓面申閑請(qǐng)已毀獲得讀同意狀；（2）發(fā)堡包人摘認(rèn)為泊承包韻人確杏定的克供應(yīng)紡商、欄分包傻人無良法滿扣足工瓣程質(zhì)放量或喪合同鎮(zhèn)要求詢的，兔發(fā)包痰人可穗以要唉求承欣包人重新麥確定暫估栗價(jià)項(xiàng)奧目的薦供應(yīng)帆商、袋分包唱人;（3）承黨包人胡應(yīng)當(dāng)幫在簽壤訂暫糟估價(jià)唉合同止后7天內(nèi)腳，將挎暫估釀價(jià)合泳同副悲本報(bào)律送發(fā)羊包人歌留存脹。第2種方用式：承包套人按確照第10逢.7她.1項(xiàng)【依法鋼必須求招標(biāo)艘的暫局估價(jià)富項(xiàng)目】約定鞏的第1種方自式確膝定暫救估價(jià)溜項(xiàng)目祥。==愉=構(gòu)成脫自愿助招標(biāo)猜項(xiàng)目關(guān)于狠暫估膚價(jià)項(xiàng)差目第3種方拌式：承包騙人直接戲?qū)嵤┑臅呵止纼r(jià)受項(xiàng)目承包縱人具備勒實(shí)施超暫估電價(jià)項(xiàng)武目的傲資格狡和條歸件的，磚經(jīng)發(fā)課包人袍和承恐包人綁協(xié)商扶一致著后，烤可由棵承包晨人自倦行實(shí)昨施暫窯估價(jià)腸項(xiàng)目歪，合梨同當(dāng)減事人忌可以玻在專用犁合同作條款約定申具體愁事項(xiàng)漢。10宣.7葡.3因發(fā)包樓人原盯因?qū)е露綍汗辣P價(jià)合暮同訂顫立和履行婆遲延的，傅由此必增加閃的費(fèi)芝用和溪（或縱）延予誤的噸工期痕由發(fā)腿包人斯承擔(dān)巨，并孕支付樣承包威人合理綢的利健潤(rùn)。因承包宇人原障因?qū)е滦迺汗烙唭r(jià)合英同訂撈立和員履行臘遲延牛的，逼由此培增加斗的費(fèi)壞用和梯（或圖）延編誤的置工期藍(lán)由承宅包人悅承擔(dān)收。關(guān)于尺暫估爬價(jià)項(xiàng)淋目【解讀】1、暫夜估價(jià)困定義熟：指允發(fā)包吐人在信工程給量清漠單或參預(yù)算弦書中鋪提供寄的用侮于支渾付必森然發(fā)關(guān)生但畢暫時(shí)炒不能極確定里價(jià)格比的材料捷、工搞程設(shè)毀備的案單價(jià)獨(dú)、專必業(yè)工惜程以求及服葵務(wù)工作宏的金仁額。2、暫估拘價(jià)項(xiàng)順目的按產(chǎn)生勇情形縣：第一腿：發(fā)蔥包人輝不希駕望該藝暫估到價(jià)項(xiàng)蟲目由弦總承客包人笑來實(shí)誘施第二討：因糕為項(xiàng)儲(chǔ)目特鎖殊，釀確實(shí)爛存在世造價(jià)刷暫未遠(yuǎn)確定處情形3、暫估延價(jià)項(xiàng)抬目注厲意：第一借，發(fā)爸包人取需要五明確提出綿暫估高價(jià)項(xiàng)汗目明碎細(xì)第二扇，明培確暫第估價(jià)器項(xiàng)目是否島需要僑招標(biāo)，《實(shí)施海條例》第29條第三術(shù)，招移標(biāo)的方案召編制損、審伙批、瓣實(shí)施幼，如尚招標(biāo)美人，渡招標(biāo)困控制動(dòng)價(jià)，熱合同執(zhí)訂立劉等第四屆：實(shí)略施困確難：碧確定脹招標(biāo)妨方案版、招擠標(biāo)控裝制價(jià)褲過低幕、暫騰估價(jià)償合同濤不公級(jí)平、出流標(biāo)肝以及引后期絲式項(xiàng)目辰管理站失控翠等方株面關(guān)于思開工【條文】7.增3開工7.討3.繁1開工